Entreprises et commerces à vendre à Lalinde (24150)

Belle crêperie situé à quelques minutes de Lalinde dans un petit village de Dordogne.
La salle principale avec ses murs en pierres peut accueillir env. 44 couverts, la seconde salle à l'intérieur peut recevoir env. 26 couverts.
L'affaire dispose d'une terrasse extérieure d'env.16 couverts.
L'établissement est ouvert à l'année pour accueillir les locaux ainsi que les touristes sur la belle période.
Les crêpes sont servis que les soirs, le midi, l'établissement fait plutôt du repas ouvrier avec un menu.
Vous pourrez aussi si vous le souhaiter changer totalement et pourquoi pas y installer une belle pizzeria !
Le loyer sera de 750€/mois avec une possibilité d'acquérir les murs si vous le désirez ?
La possibilité d'acquérir les murs restent une belle opportunité !
L'affaire peut-être tenu en couple sans souci.
Une visite s'impose !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.950272

Belle opportunité en Dordogne, à seulement 20 km de Bergerac ! Cette boulangerie-pâtisserie, spécialisée dans la fabrication de pains, pâtisseries et viennoiseries maison, bénéficie d'un emplacement de choix sur un axe très passant, offrant une excellente visibilité et un flux régulier de clientèle. L'établissement dispose de places de stationnement directement devant la boutique, un véritable atout pour faciliter l'accès et favoriser les achats de proximité comme de passage. La boutique, entièrement rénovée en 2017, fait l'objet d'un entretien régulier avec des améliorations réalisées chaque année. Elle offre ainsi un cadre agréable et accueillant pour la clientèle. Le fournil bénéficie d'une belle surface de 250 m², permettant de travailler dans de bonnes conditions et offrant un réel potentiel d'organisation et de développement. Le matériel est récent, complet et très bien entretenu. Il date principalement de 2017, avec plusieurs équipements renouvelés ou ajoutés en 2022. Le four électrique de 2017 permet notamment d'assurer une production efficace et régulière. L'affaire comprend également un appartement de 70 m² en bon état, composé de 2 chambres. Situé à proximité immédiate de la boulangerie, il permet de concilier facilement activité professionnelle et vie familiale, sans contrainte de trajet quotidien. L'organisation actuelle offre un bon équilibre entre activité professionnelle et vie personnelle, avec une fermeture le jeudi, ainsi que le dimanche après-midi, complétée par 5 semaines de congés annuels. Le loyer, fonds de commerce et logement compris, s'élève à seulement 1 600 par mois, ce qui constitue un véritable atout pour la rentabilité de l'exploitation. Une affaire clé en main, idéalement située, disposant d'un bel outil de production, d'un logement confortable et de conditions d'exploitation attractives. Une opportunité à découvrir pour un professionnel souhaitant s'installer en Dordogne, à proximité de Bergerac.

Idéalement situé dans le bourg de Lalinde, ce restaurant, ancienne pizzeria, attend ses nouveaux chefs... Capacité en salle d'environ 45 places, et possibilité d'en disposer d'autant en terrasse.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 150 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 141 666,66 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 8 333,34 € HT + 1 666,67 € TVA, soit 10 000,01 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 822774808

Très bel établissement à faire revivre dans un très beau village du Périgord et très apprécié des touristes.
Son emplacement n°1 en fait une opportunité de réussite.
Cette bâtisse en pierres est magnifique avec de vrais atouts pour le commerce : visibilité, grand parking, rue très passante, grande terrasse et le marché au pied de l'hôtel.
L'hôtel est aussi situé à 20 minutes de l'aéroport de Bergerac, ce qui est aussi un énorme atout pour les touristes étrangers.
Le potentiel de cet établissement est très important, il vous faudra le remettre au goût du jour avec la réfection des salles de bains et des peintures mais l'ensemble est exploitable de suite si vous le souhaitez.
Les 16 chambres sont le ratio parfait pour une réussite ainsi que sa salle de séminaire.
Vous pourrez aussi vous loger dans un appartement de 46m² avec une chambre ou le mettre à disposition pour le personnel.
L'établissement dispose de la licence 4, d'une belle cuisine professionnelle ainsi qu'une belle salle de restaurant qui peut servir de salle de petit déjeuner si vous ne souhaitez pas reprendre de la restauration.
Une grande partie du matériel est déjà sur place donc une reprise d'activité rapide possible.
Vente des murs uniquement puisqu'il n'y a plus d'activité depuis plus de 24 mois.
La commune est située en zone ZFRR et donc vous aurez une exonération à l'impôt sur les bénéfices sur les 5 premières années, puis une réduction importante sur la 6ème, 7ème et 8ème année, mais ainsi d'autres exonérations sont possibles !
Très très belle opportunité ! A saisir, très rapidement
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.962557