4 387 annoncesEntreprises et commerces à vendre en Gironde - Bordeaux Triangle Or
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A vendre salon de coiffure haut de gamme Bordeaux

A vendre salon de coiffure haut de gamme Bordeaux

Prix de vente120 000 €

Salon de coiffure haut de gamme spécialisé à Bordeaux

SALON DE COIFFURE FÉMININ PREMIUM SPÉCIALISÉ DANS LES PRESTATIONS TECHNIQUES LONGUES

Implantée en plein centre-ville de Bordeaux, cette entreprise indépendante spécialisée dans la coiffure féminine premium constitue un acteur pionnier et reconnu de son marché local. Créée en 2021, elle s'est développée autour d'une promesse claire et pérenne : excellence technique, expérience client haut de gamme et spécialisation sur des prestations rares à forte valeur ajoutée.

Forte de près de 4 ans d'existence, l'entreprise a rapidement structuré une activité en forte croissance, reposant sur une clientèle féminine aisée, fidèle et très connectée. Aujourd'hui, son activité est dynamic et rentable, à l'issue d'un cycle de développement maîtrisé qui a permis de quasiment quadrupler le chiffre d'affaires entre 2022 et 2024.

RECONNAISSANCE DU MARCHÉ ET NOTORIÉTÉ

L'entreprise bénéficie d'une solide reconnaissance auprès de sa clientèle fidèle, de ses fournisseurs et de ses pairs professionnels, dont certains sollicitent activement des partenariats avec elle. Cette notoriété repose principalement sur l'excellence technique des prestations, la qualité de l'expérience client et une présence digitale particulièrement performante, plus que sur une communication institutionnelle formalisée.

La fidélité de la clientèle est remarquable : planning complet avec des délais d'attente importants, clientèle récurrente sur des prestations nécessitant un entretien régulier, et près de 200 avis Google majoritairement 5 étoiles. Cette stabilité positionne le salon comme l'adresse de référence sur son créneau à Bordeaux.

OFFRE DE SERVICES ET STRUCTURE DE L'ACTIVITÉ

L'activité s'organise autour d'un socle de prestations techniques premium récurrentes, comprenant notamment le blond polaire, les extensions haut de gamme, les colorations et coupes premium ainsi que le Head Spa. Ces prestations constituent une base de chiffre d'affaires solide et prévisible, avec un ticket moyen compris entre 300 € et 1 500 € par prestation, réalisée exclusivement sur rendez-vous.

À ce socle s'ajoutent des activités complémentaires en développement, telles que la formation professionnelle à destination des coiffeurs, la vente de produits capillaires premium via un e-shop et la sous-location de l'espace polyvalent. Ces activités présentent un fort intérêt stratégique en termes de diversification des revenus et contribuent positivement à la rentabilité globale, tout en renforçant l'image et la notoriété du salon.

ORGANISATION OPÉRATIONNELLE ET FONCTIONNEMENT INTERNE

L'exploitation repose sur une organisation opérationnelle agile et efficiente, animée par quatre collaborateurs complémentaires : une coiffeuse principale, deux apprenties aux profils distincts (coiffure/Head Spa et communication digitale) et une sous-traitante expérimentée intervenant en renfort ponctuel. La structure est volontairement légère, avec des charges maîtrisées, favorisant une excellente rentabilité et une transmissibilité facilitée pour un repreneur.

Le fonctionnement quotidien est entièrement structuré autour du rendez-vous, avec un parcours client digitalisé, un diagnostic préalable systématique et un planning optimisé. Cette organisation garantit une continuité de service appréciée par les clientes et limite les dépendances opérationnelles à la seule personne de la dirigeante.

MARCHÉ, ENVIRONNEMENT ET PERSPECTIVES DE DÉVELOPPEMENT

L'entreprise évolue sur un marché porteur et peu cyclique, celui de la coiffure féminine premium, caractérisé par une demande structurellement supérieure à l'offre locale sur le créneau des prestations techniques haut de gamme. Son implantation en centre-ville de Bordeaux, dans un espace de 150 m² aménagé sur mesure, lui confère un avantage concurrentiel significatif en termes d'image, de visibilité et d'expérience client.

Plusieurs leviers de développement sont identifiés pour un repreneur ambitieux : renforcement de l'équipe technique pour résorber les délais d'attente, accélération du Head Spa via les partenariats influenceuses, structuration d'une offre de formation professionnelle, développement de l'espace polyvalent en pôle bien-être et croissance de l'e-shop. Ces axes peuvent être activés progressivement et sans rupture, tout en s'inscrivant pleinement dans la continuité du modèle existant.

Annonce publiée sur . fr

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Beauté - Esthétique - Coiffure

Vente bâtiment artisanal 600m² St-André-de-Cubzac

Vente bâtiment artisanal 600m² St-André-de-Cubzac

Prix de vente600 000 €

Surface600 m²Montant au m²1 000 €/m²

vous propose ce bien :

À vendre, local artisanal à 5 minutes de Saint-André-de-Cubzac (33240). Idéal pour une activité artisanale, de stockage ou pour implanter une entreprise à la recherche d'un emplacement.

Située au nord de Bordeaux, Saint-André-de-Cubzac bénéficie d'une position stratégique en Gironde, à proximité immédiate des axes routiers majeurs.

Merci de me contacter au 078294O88O.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

AV immeuble mixte de 503m² à Izon centre-bourg
Mandat exclusif

AV immeuble mixte de 503m² à Izon centre-bourg

Prix de vente696 800 €

Surface503 m²Montant au m²1 385,29 €/m²

vous propose ce bien :

Entre Bordeaux et Libourne -- Immeuble mixte en plein centre-bourg : murs 696 800 FAI Fonds de commerce également à vendre.

En façade de la rue principale, entre mairie et église, cet ensemble immobilier de ~503 m² utiles sur une parcelle de 1 306 m² regroupe trois entités indépendantes, chacune avec son propre accès. L'ensemble est entièrement climatisé :

Le restaurant (RDC, ~262 m² terrasse comprise). La Brasserie de l'Ormeau, en exploitation, entièrement climatisée : salle principale de 109 m² avec bar équipé, seconde salle de 37 m² pour groupes et privatisations, terrasse couverte de 35 m², cuisine professionnelle de 41 m² entièrement équipée (piano gaz, four mixte, froid inox), réserve et cave. CA stabilisé avec une ouverture limitée aux midis en semaine : les soirs, week-ends et l'événementiel restent à développer. : prix du fonds de commerce 198 000 € FAI en sus.

L'appartement T4 (étage, ~215 m²). Accès privatif par escalier extérieur. Pièce de vie exceptionnelle de 114 m² sous charpente apparente, murs en pierre, cuisine ouverte avec îlot, trois chambres dont une suite parentale, deux salles d'eau, climatisation, balcon-terrasse.

Le studio meublé (26 m²). Récemment rénové, accès direct depuis le parking. Actuellement loué 580 €/mois.

Stationnement : 4 places devant le restaurant et 20 places sur le parking privatif arrière, avec second accès sur la RD 242.

Dossier complet premiereligne(point)immo\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Vente pizzéria restauration tradi dans le Médoc

Vente pizzéria restauration tradi dans le Médoc

Prix de vente170 213 €

Surface104 m²

Pierre Barthelemy vous propose ce bien :

À vendre, FONDS DE COMMERCE - PIZZÉRIA & RESTAURATION TRADITIONNELLE - idéalement situé en plein centre-ville de Saint-Laurent-Médoc (33112), dans un environnement dynamique, proche des commerces et des principaux services. L'enseigne LA PERGOLA bénéficie d'un emplacement stratégique, avec stationnements publics extérieurs très proches facilitant l'accès à la clientèle locale et de passage.

Le bien développe une surface d'activité de 104 m², parfaitement organisée pour une exploitation efficace, comprenant un espace de restauration de 62 m² - 38 places assises, un laboratoire de 18 m², une réserve de 22 m², ainsi qu'un espace de stockage supplémentaire avec une capacité de 40 m³. L'établissement dispose d'équipements réfrigérant et des locaux offrant des conditions de travail parfaitement adaptées à son activité de restauration. L'entrée de plain-pied constitue un atout supplémentaire pour l'accessibilité et le confort d'exploitation.

Le bail locatif est un bail 3/6/9 reconductible - Le loyer annuel est de €.12.000,00 payable mensuellement au terme à échoir.

Le commerce est équipé pour son activité de restauration conformément à la réglementation en vigueur, avec extracteur de fumées, système de chauffage et élément de lutte contre les incendies. La conformité de l'établissement est contrôlée annuellement (l'article 3 de l'arrêté du 26 décembre 2011) par un bureau de contrôle.

L'activité est actuellement exploitée avec 2 salariés, pour une masse salariale de €.105 713,00, et présente une structure financière suivie avec un chiffre d'affaires de TTC. €.301 175,00 sur l' exercice 2025, contre TTC €.296 634 € exercice 2024. Le total des ventes facturées sur le dernier exercice s'établit à TTC €.301 175 €, avec un excédant brut d'exploitation (E.B.E.) de €.9 547,00. Les bénéfices industriels et commerciaux (BIC) ressortent à €.5 164,00 en année n, €.444,00 en année n-1 et €.8 740,00 en année n-2. Le capital social est de 100 000 €, sous régime fiscal IS, avec une taxe C.F.E. de €.352,00. La valeur estimée du bien est de H.T. €.227 340,00 ramenés à un prix H.T. proposé de €.160.000,00 net vendeur.

Ce fonds de commerce représente une belle opportunité pour un repreneur souhaitant s'implanter sur un secteur porteur, dans une commune au cœur du Médoc bénéficiant d'un tissu local actif et d'un emplacement central favorable à une clientèle régulière, familiale et de passage. Prix de vente : F.A.I. TTC : 204.255,32 €.

IINFORMATION PRATIQUE : Les pièces administratives et comptables pourront être consultées contre signature préalable d'une clause de confidentialité.

Pour prendre rendez-vous, être conseillé, pour visiter, contactez au - - Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire enregistré sous le n° RCS 434 129 300 - C.C.I. BORDEAUX. Mandat n° 25067 au prix de TTC €.204.255,32, honoraires de négociation à la charge du vendeur - Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Crêperie - Pizzeria

Ensemble commercial loué pour investisseur Bègles

Ensemble commercial loué pour investisseur Bègles

Prix de vente4 880 000 €

Surface2 000 m²Montant au m²2 440 €/m²

Adresse non contractuelle ! Murs commerciaux comprenant deux locataires sur emplacement en ZAC majeure de la ville avec baux commerciaux dont 6ans ferme  Locaux neufs et design totalisant 2000 m² sans CDAC  loyer annuel de 290 000 €hthc inclus deux locataires + centrale photovoltaique
- rendement de 6 %  votre contact universal transaction and partners

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Vente bureaux 45m² + stationnement au Haillan

Vente bureaux 45m² + stationnement au Haillan

Prix de vente98 900 €

Surface45 m²Montant au m²2 197,78 €/m²

Pour une réactivité optimale, n'hésitez pas à me contacter directement par téléphone. Situé au Haillan, à proximité de toutes commodités et transports, venez découvrir ce bureau totalisant 45m2. Il se compose d'une pièce principale, d'une salle secondaire, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une place de stationnement privative complète ce bien. Les plus : le très bon état général des lieux et de l'immeuble (1991), les parties communes à disposition et l'emplacement géographique très pratique. Informations complémentaires : production de l'eau chaude par cumulus, production du chauffage par radiateur électrique, fibre optique, parking sécurisé, parking gratuit à proximité immédiate sur le domaine public, mise en copropriété en cours, etc. D'autres bureaux sont disponibles, avec la possibilité de les réunir pour créer une surface plus importante suivant l'activité. Contactez-nous pour plus d'informations. Taxes foncières : NC. Prix de vente : 99 800 €. "Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur". Référence : LeHaillan-G1. Contacter :
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- numéro ADC : 8401 20 0
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Cette annonce vous est proposée par
- EIRL
- N°RSAC: 839 040 060, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LIBOURNE
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A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Vente terrain constructible 2155m² à Lugon

Vente terrain constructible 2155m² à Lugon

Prix de vente86 000 €

Surface2 155 m²Montant au m²39,91 €/m²

Pour une réactivité optimale, n'hésitez pas à me contacter directement par téléphone. En exclusivité ! Situé à Lugon-et-l'Île-du-Carney, venez découvrir ce terrain constructible de 2155m2 à usage artisanale, commerciale, d'entrepôt ou de bureau. Emprise bâtie autorisée de 40%, hauteur autorisée de 7 mètres à l'égout, TAE disponible, vendu non viabilisé, fibre optique disponible, etc. G1 et projet de division à disposition. Un second lot de 3378m2 est disponible à la vente au prix de 99 500 € HAI. Taxes foncières : NC. Prix de vente : 86 000 €. "Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur". Référence : 101752-2. Contacter :
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- numéro ADC : 8401 20 0
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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- N°RSAC: 839 040 060, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LIBOURNE
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A vendre Immobilier d'entreprise Terrains industriels et agricoles

Vente murs 70m² avec cave à Bordeaux Av Thiers

Vente murs 70m² avec cave à Bordeaux Av Thiers

Prix de vente363 500 €

Surface70 m²Montant au m²5 192,86 €/m²

Pour une réactivité optimale, n'hésitez pas à me contacter directement par téléphone. En exclusivité ! Situé à l'angle d'une rue donnant sur l'Avenue Tiers, venez découvrir ces murs commerciaux d'environ 70 m² vendus loués. Ils se composent d'une pièce principale de presque 40m2, d'un bureau, d'un WC indépendant et d'une cuisine. Une cave complète l'ensemble. Les plus : la position en angle de rue (bonne visibilité), l'arrêt de tramway Jean-Jaurès à proximité immédiate (30 mètres) et le très bon état des locaux. Les lieux sont actuellement loués à une grande enseigne présente dans 7 régions, ils sont en place dans ces locaux depuis bientôt 7 ans. Informations complémentaires : production du chauffage par climatisation réversible, production de l'eau chaude par cumulus, fibre optique, menuiserie alu récente, etc. Bien en copropriété, syndic professionnel. Loyer de 1900€/mois (TVA non applicable) dont env. 80€ de charges de copropriété incluant l'eau froide et les frais de syndic. Taxes foncières : env. 1200€. DPE en cours. Prix de vente : 363 500 €. "Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur". Référence : 107353. Contacter :
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- numéro ADC : 8401 20 0
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A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Cède local d'activité sur 3 niveaux 600m² Maransin

Cède local d'activité sur 3 niveaux 600m² Maransin

Prix de vente229 900 €

Surface600 m²Montant au m²383,17 €/m²

Pour une réactivité optimale, n'hésitez pas à me contacter directement par téléphone. Situé à Maransin, venez découvrir ce bâtiment totalisant 600m2 de surface à exploiter sur trois niveaux. Les lieux offrent plusieurs possibilités d'aménagement (sous réserve de l'accord des services instructeurs). L'ensemble se positionne sur une parcelle d'environ 1000m2 avec une vue dégagée. Les plus : la qualité du bâti, les possibilités sur place et l'espace extérieur disponible pour le stationnement et/ou le stockage. Informations complémentaires : production de l'eau chaude par cumulus, assainissement individuel, chauffage par climatisation réversible, menuiserie double vitrage PVC, fibre optique disponible, etc. Taxes foncières : NC. Prix de vente : 229 900 €. "Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur". Référence : 101410-L. Contacter :
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- numéro ADC : 8401 20 0
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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- N°RSAC: 839 040 060, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LIBOURNE
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A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Vente terrain constructible 3300m² à Lugon

Vente terrain constructible 3300m² à Lugon

Prix de vente99 500 €

Surface3 378 m²Montant au m²29,46 €/m²

Pour une réactivité optimale, n'hésitez pas à me contacter directement par téléphone. En exclusivité ! Situé à Lugon-et-l'Île-du-Carney, venez découvrir ce terrain constructible de 3378m2 à usage artisanale, commerciale, d'entrepôt ou de bureau. Emprise bâtie autorisée de 40%, hauteur autorisée de 7 mètres à l'égout, TAE disponible, vendu non viabilisé, fibre optique disponible, etc. G1 et projet de division à disposition. Un second lot de 2155m2 est disponible à la vente au prix de 86 000 € HAI. Taxes foncières : NC. Prix de vente : 99 500 €. "Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur". Référence : 101752. Contacter :
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- numéro ADC : 8401 20 0
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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A vendre Immobilier d'entreprise Terrains industriels et agricoles

Vente boulangerie pâtisserie au Bassin d'Arcachon

Vente boulangerie pâtisserie au Bassin d'Arcachon

Prix de vente338 440 €

BOULANGERIE-PÂTISSERIE idéalement située.
Qualité de vie exceptionnelle pour cette affaire en bord de mer bénéficiant d’une façade d’angle attrayante et d’une clientèle locale et touristique.
Établissement parfaitement entretenu avec une boutique chaleureuse. L'offre inclut unlogement spacieux de 130 m² avec 3 chambres, idéal pour un exploitant.
Outil de travail performant avec du matériel récent, permettant une reprise immédiate sans investissement supplémentaire.
Chiffre d’affaires 2025 de 426 000 €. Loyer attractif de 19 800 € HT/an (bail 2023). Rythme de travail privilégié avec 2 jours de fermeture par semaine et 6 semaines de congés annuels.
Contactez-nous directement pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boulangerie - Pâtisserie

Vente Boulangerie pâtisserie au Bassin d'Arcachon

Vente Boulangerie pâtisserie au Bassin d'Arcachon

Prix de vente1 433 400 €

Emplacement n°1 exceptionnel en périphérie de Bordeaux, au cœur d’un secteur à fort pouvoir d’achat, sans aucune concurrence.

Ensemble performant réparti sur plusieurs sites bénéficiant d'une implantation stratégique. Les boutiques sont à l’état neuf avec un aménagement moderne et actuel.

Véritable affaire de gestion avec un personnel structuré et autonome déjà en place, assurant une transition idéale.
Chiffre d’affaires de 2,3 M€.
Loyers modérés, offrant une excellente rentabilité.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boulangerie - Pâtisserie

A vendre boulangerie pâtisserie axe stratégique 33

A vendre boulangerie pâtisserie axe stratégique 33

Prix de vente370 960 €

Située sur un axe passant et bénéficiant d’une excellente visibilité en périphérie bordelaise, cette boulangerie-pâtisserie représente une belle opportunité de reprise pour un professionnel souhaitant développer une activité déjà bien implantée.

Les atouts de l’affaire :
Emplacement d’angle stratégique avec flux constant.
Parking privé de 10 places pour la clientèle.
Surface totale de travail : 220 m² + garage de 60 m².
Locaux bien entretenus et fonctionnels.
Fermeture annuelle de 3 semaines.

Données financières :
Chiffre d'affaires 2025 : 580 000 €.
Loyer mensuel : 2 346 € HT.
Bail commercial tous commerces.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boulangerie - Pâtisserie

Cède boulangerie pâtisserie en banlieue bordelaise

Cède boulangerie pâtisserie en banlieue bordelaise

Prix de vente414 320 €

Située au cœur d’un pôle commercial dynamique, cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d’un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et un accès facilité grâce aux nombreux stationnements à proximité. Sa clientèle fidèle et variée constitue un véritable atout pour un repreneur souhaitant s’inscrire dans la durée.

Points forts de l’établissement :

- Surface totale de 350 m² permettant un aménagement optimisé et évolutif.

- Boutique moderne avec four apparent, valorisant le savoir-faire artisanal et la transparence.

- Fermeture hebdomadaire le dimanche.

Un potentiel de développement intéressant :
Avec un chiffre d’affaires de 865 K€ en 2025, cette affaire en pleine activité recèle encore de nombreuses opportunités pour un entrepreneur ambitieux.
Loyer 53600 € HT annuel.

**Pour plus d’informations, contactez-nous dès maintenant.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boulangerie - Pâtisserie

A vendre restaurant pizzeria proche Bordeaux

A vendre restaurant pizzeria proche Bordeaux

Prix de vente273 400 €

(33) A vendre un fonds de commerce de restaurant pizzeria idéalement situé au cœur d'une zone dynamique en périphérie bordelaise. Vous disposerez de 110 places en salle et 40 en terrasse. Cette affaire est fermée le week-end et 3 semaines pour les congés. Cette opportunité génère un chiffre de plus de 320 000€ HT et est au prix de 273 400€ FAI TTC avec un potentiel de développement. Il est également possible d'acquérir les murs. Pour plus de renseignements, pour organiser une visite et vous accompagner dans votre nouveau projet contactez nous.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Crêperie - Pizzeria

Vente boulangerie, périphérie Bordeaux

Vente boulangerie, périphérie Bordeaux

Prix de vente733 600 €

Cette boulangerie se situe dans une ville d'un peu moins de 10 000 habitants à quelques kilomètres de BORDEAUX. Il s'agit d'un bâtiment créé en 2010 pour accueillir cette belle et vaste boulangerie d'une superficie de 300 m² avec places assises intérieures, terrasse extérieure et grand parking. Le four est également visible des clients qui peuvent ainsi voir travailler le boulanger. Une équipe autonome et stable de 8 personnes compose la masse salariale de cette boulangerie à savoir 4 en production et 4 en vente. Possibilité de louer les locaux ou bien d'acheter les murs et le terrain qui bénéficie encore d'une partie constructible. Affaire de qualité et rare !

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boulangerie - Pâtisserie

Boulangerie de charme avec murs à vendre

Boulangerie de charme avec murs à vendre

Prix de vente1 048 000 €

Superbe boulangerie à vendre dans une commune agréable de la périphérie de Bordeaux. Idéalement située au coeur de la ville, cette affaire bénéficie d'un emplacement de premier choix et profite pleinement de la dynamique commerciale créée par les commerces de proximité environnants. Très bien implantée dans son environnement, elle jouit d'une clientèle fidèle et régulière, offrant un cadre de travail attractif et un fort potentiel de développement. Des places extérieures permettent d'accueillir la clientèle pour une pause café ou un déjeuner, offrant un cadre agréable et convivial. Le magasin, doté d'un univers soigné et distinctif, développe une surface de plus de 500 m², garantissant un véritable confort de travail pour les salariés. L'établissement est d'autant plus attractif qu'il est fermé les dimanches et les jours fériés, dont Noël. Un appartement de 140 m² est également disponible, apportant un confort de vie appréciable sur place. Les murs sont également à la vente. Logement inclus

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boulangerie - Pâtisserie

A louer local commercial 103m² à Lormont centre

A louer local commercial 103m² à Lormont centre

Loyer mensuel2 750 €

Surface103 m²Montant au m²320,4 €/m²/an

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL DE 103 M²
CENTRE COMMERCIAL LES 4 PAVILLONS – LORMONT
LOCATION PURE – SANS DROIT D’ENTRÉE

Nous vous proposons à la location un local commercial d’environ 103 m², situé au sein du centre commercial Les 4 Pavillons à Lormont, sur la rive droite de Bordeaux.

Bénéficiant d’une fréquentation annoncée de près de 7 millions de visiteurs par an, ce centre commercial reconnu offre un flux de clientèle important et régulier ainsi qu’un environnement particulièrement attractif pour le développement d’une activité commerciale.

Le centre regroupe de nombreuses boutiques, restaurants et enseignes nationales, parmi lesquelles Carrefour, Action, Sephora, Marionnaud, Foot Locker, Histoire d’Or, Etam, GrandOptical, Adopt’ et bien d’autres.
Il bénéficie également d’une excellente accessibilité grâce à sa proximité immédiate avec la rocade bordelaise, les transports en commun et un vaste parking gratuit à disposition de la clientèle.

Caractéristiques du local
Surface totale : environ 103 m²
Local actuellement aménagé en salon de coiffure
Très bon état général
Climatisation
Local fonctionnel et facilement modulable
Agencement en un seul tenant
Possibilité d’installation rapide pour une activité similaire
Adaptable à différents projets commerciaux
Le local peut accueillir une activité de commerce, de services, de beauté, de bien-être ou de restauration

Conditions financières
Loyer mensuel : 2 750 € HT hors charges
Loyer annuel : 33 000 € HT hors charges
Provision pour charges : 480 € HT par mois
Taxe foncière : environ 2 700 € par an
Paiement du loyer : mensuel
Indexation : indice ILC
Bail commercial : 3/6/9 ans
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT hors charges
Rédaction du bail par acte notarié, frais à la charge du preneur
Aucun droit d’entrée
Aucune reprise de fonds de commerce
Honoraires:
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT hors charges.

Une opportunité particulièrement intéressante pour une enseigne ou un commerçant souhaitant s’implanter rapidement dans un centre commercial établi, bénéficiant d’une forte fréquentation et d’une excellente accessibilité.

Pour obtenir des informations complémentaires ou organiser une visite :

Alban Lacondemine
Tél. :

Provision sur charges 480 €/mois, régularisation annuelle. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 453 417 651

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local commercial 530m² à louer à Libourne centre

Local commercial 530m² à louer à Libourne centre

Loyer mensuel3 750 €

Surface530 m²Montant au m²84,96 €/m²/an

Local commercial disponible à la location à l'entrée de l'hyper centre de Libourne

Localisation
° Sur un axe principal entrant de la ville
° Stationnement proche
° Environnement commercial de destination

Description technique
° Surface totale sur deux niveaux 530M² environ
° Surface commercial en rdc 300M²
° Surface réserve à l'étage accessible depuis de rdc environ 230M²
° Large vitrine 8M linéaire
° Double accès pour livraison

Données financière
° Loyer mensuel 3750€ HT
° Charges mensuelles 82€HT
° Bail commercial
° Dépôt de garantie 1 mois de loyer
° Taxe foncière charge preneur 5930€
° Honoraires de transaction 30% du montant annuel du loyer

Idéalement positionné pour une activité de destination type service automobile bricolage...
N'hésitez pas à me contacter pour recevoir le dossier de commercialisation.
L'actif est également disponible à l'achat !
° Disponibilité immédiate





est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Provision sur charges 82 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 750 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 453 417 651

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local neuf 368m² à louer Bordeaux limite Bègles

Local neuf 368m² à louer Bordeaux limite Bègles

Loyer mensuel5 445 €

Surface363 m²Montant au m²180 €/m²/an

Bordeaux Sud – Local commercial neuf 363 m² – Restauration ou commerce

À louer, local commercial neuf d’environ 363 m², situé au cœur d’une nouvelle destination commerciale de Bordeaux Sud, dans un quartier mixte associant logements, bureaux, commerces et services.

Le site est en cours de livraison et de montée en puissance. Plusieurs enseignes nationales et régionales ont déjà choisi de s’y implanter ou s’y sont engagées, parmi lesquelles Carrefour Market, Basic-Fit, une pharmacie d’environ 350 m², Jean Louis David, Doppio Malto, Lucie, OH Vapoteurs ainsi qu’une laverie.
Cette diversité d’activités crée un environnement commercial structuré autour de l’alimentation, du fitness, de la santé, de la restauration, de la coiffure et des services.

Un emplacement à fort potentiel
Entrée de Bordeaux Sud
Boulevard bénéficiant de plus de 20 000 véhicules par jour
Proximité immédiate du pont Simone-Veil et de l’Arkéa Arena
Accès rapide à la gare Saint-Jean, au centre-ville et à la rocade
Tram C et D, bus express et liaisons cyclables à proximité
Parking souterrain de 765 places
Environ 6 000 habitants et 5 000 salariés à moins de 10 minutes à pied
Programme composé d’environ 770 logements, 6 800 m² de bureaux et 20 commerces
Caractéristiques du local
Surface d’environ 363 m² en rez-de-chaussée
Local neuf livré brut de béton
Grand volume facilement aménageable
Bonne visibilité commerciale
Extraction possible sous réserve de confirmation technique
Accès et stationnement à proximité
Cette surface est particulièrement adaptée à une brasserie, un restaurant familial, une restauration à thème, une boulangerie-pâtisserie avec laboratoire, un concept alimentaire ou une enseigne nécessitant un beau volume.
D’autres activités peuvent être étudiées selon le projet, les besoins techniques et l’accord du bailleur.
Local de 363 m²

Conditions financières indicatives
Loyer mensuel : 5 445 € HT/HC
Charges communes : 25 € HT/m²/an, soit 756 € HT/mois
Taxe foncière : 15 € HT/m²/an, soit environ 5 445 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Honoraires de commercialisation : 30 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Le loyer affiché est communiqué à titre indicatif et pourra évoluer selon l’activité, les équipements nécessaires et les conditions négociées avec le bailleur.

Rejoignez les enseignes déjà engagées sur le site et positionnez votre activité au cœur d’un quartier en pleine montée en puissance.

Dossier complet, plans et conditions sur demande.
Alban Lacondemine

756 € HT/mois de charges forfaitaires. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 453 417 651

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local brut de béton 211m² à louer à Bordeaux

Local brut de béton 211m² à louer à Bordeaux

Loyer mensuel3 693 €

Surface211 m²Montant au m²210 €/m²/an

Bordeaux Sud – Local commercial neuf 211 m² Boulangerie-pâtisserie, métier de bouche et commerce alimentaire recherchés en priorité.

À louer, local commercial neuf d’environ 211 m², implanté au cœur d’un nouveau quartier résidentiel, tertiaire et commerçant de Bordeaux Sud.

Le site est en cours de livraison et plusieurs enseignes ont déjà choisi de s’y implanter ou s’y sont engagées : Carrefour Market, Basic-Fit, une pharmacie d’environ 350 m², Jean Louis David, Doppio Malto, Lucie, OH Vapoteurs ainsi qu’une laverie.

Cet environnement commercial déjà structuré offre un cadre particulièrement favorable à l’installation d’un commerce alimentaire ou d’un métier de bouche complémentaire.

Un potentiel de clientèle immédiat
Environ 770 logements au sein du programme
6 800 m² de bureaux
Environ 20 commerces
Près de 6 000 habitants et 5 000 salariés à moins de 10 minutes à pied
Boulevard à fort flux automobile
Tram C et D et bus express à proximité
Parking souterrain de 765 places
Proximité de l’Arkéa Arena, du pont Simone-Veil et de la gare Saint-Jean
Accès rapide au centre-ville de Bordeaux et à la rocade
Caractéristiques du local
Surface d’environ 211 m²
Rez-de-chaussée
Local neuf livré brut de béton
Belle capacité d’aménagement
Bonne visibilité commerciale
Accès rapide aux transports et au stationnement
Aménagement technique à étudier selon l’activité
Le local est particulièrement adapté à une boulangerie-pâtisserie, un traiteur, une boucherie, une poissonnerie, un primeur, une épicerie spécialisée, un commerce de produits frais ou un concept associant vente, snacking et dégustation.

Conditions financières indicatives
Loyer mensuel : 3 693 € HT/HC
Charges communes : 25 € HT/m²/an, soit 440 € HT/mois
Taxe foncière : 15 € HT/m²/an, soit environ 3 165 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Honoraires de commercialisation : 30 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Les montants sont calculés sur une surface indicative de 211 m² et pourront être ajustés selon la surface définitive, le projet présenté et les conditions négociées avec le bailleur.

Une implantation idéale pour devenir un commerce de référence dans un quartier neuf disposant déjà de véritables locomotives commerciales.

Dossier complet, plans et étude d’implantation sur demande.
Alban Lacondemine

439 € HT/mois de charges forfaitaires. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 453 417 651

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local 464m² à louer à Bordeaux limite Bègles

Local 464m² à louer à Bordeaux limite Bègles

Loyer mensuel6 960 €

Surface464 m²Montant au m²180 €/m²/an

Bordeaux Sud – Local commercial neuf 464 m² – Enseigne ou distribution spécialisée

À louer, belle surface commerciale neuve d’environ 464 m², située sur un axe structurant de Bordeaux Sud, à proximité immédiate du pont Simone-Veil et de l’Arkéa Arena.

Le local s’inscrit dans un nouveau quartier mixte en cours de livraison, associant logements, bureaux, commerces et services.

Plusieurs enseignes nationales et régionales ont déjà choisi de s’y implanter ou s’y sont engagées : Carrefour Market, Basic-Fit, une pharmacie d’environ 350 m², Jean Louis David, Doppio Malto, Lucie, OH Vapoteurs ainsi qu’une laverie.

Le site bénéficie ainsi d’un environnement commercial déjà validé par plusieurs acteurs générateurs de flux.

Les principaux atouts du site
Entrée de Bordeaux Sud
Boulevard à fort flux automobile
Plus de 20 000 véhicules par jour sur l’axe
Connexion rapide avec les boulevards urbains et la rocade
Tram C et D, bus express et liaisons cyclables
Parking souterrain de 765 places
Proximité de la gare Saint-Jean, de l’Arkéa Arena et du pont Simone-Veil
Environ 6 000 habitants et 5 000 salariés à moins de 10 minutes à pied
Programme comprenant environ 770 logements, 6 800 m² de bureaux et 20 commerces
Caractéristiques du local
Surface d’environ 464 m² en rez-de-chaussée
Local neuf livré brut de béton
Grand plateau modulable
Belle visibilité commerciale
Format adapté à une enseigne régionale ou nationale
Accès et stationnement à proximité
Cette surface peut notamment convenir à une activité de distribution spécialisée, décoration, équipement de la maison, mobilier, literie, showroom, sport, loisirs, mobilité, univers de l’enfant, animalerie ou services destinés aux particuliers et aux familles.

D’autres activités pourront être étudiées selon la destination du local, les contraintes techniques et l’accord du bailleur.

Conditions financières indicatives
Loyer mensuel : 6 960 € HT/HC
Charges communes : 25 € HT/m²/an, soit 967 € HT/mois
Taxe foncière : 15 € HT/m²/an, soit 580 € HT/mois
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Honoraires de commercialisation : 30 % HT du loyer annuel HT/HC,à la charge du preneur
Les montants sont calculés sur une surface indicative de 464 m² et pourront être ajustés selon la surface définitive, l’activité et les conditions négociées avec le bailleur.

Positionnez votre enseigne sur l’une des dernières grandes surfaces disponibles et rejoignez une destination commerciale déjà portée par plusieurs locomotives reconnues.
Dossier de présentation, plans et conditions sur demande.

Alban Lacondemine

967 € HT/mois de charges forfaitaires. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 453 417 651

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local commercial à louer à Bordeaux limite Bègles

Local commercial à louer à Bordeaux limite Bègles

Loyer mensuel2 708 €

Surface130 m²Montant au m²249,96 €/m²/an

Bordeaux Sud – Local commercial neuf 130 m² – Beauté, santé, commerce ou services situé au cœur d’un nouveau quartier résidentiel, tertiaire et commerçant de Bordeaux Sud

Le site est en cours de livraison et plusieurs enseignes nationales et régionales y sont déjà implantées ou engagées : Carrefour Market, Basic-Fit, une pharmacie d’environ 350 m², Jean Louis David, Doppio Malto, Lucie, OH Vapoteurs ainsi qu’une laverie.

Cet environnement commercial diversifié favorise une fréquentation quotidienne composée d’habitants, de salariés, d’étudiants, de sportifs, de visiteurs et de clients des commerces voisins.

Un emplacement adapté aux activités de proximité
Quartier neuf associant logements, bureaux, commerces et services
Environ 770 logements et 6 800 m² de bureaux
Environ 6 000 habitants et 5 000 salariés à moins de 10 minutes à pied
Boulevard à fort flux automobile
Parking souterrain de 765 places
Tram C et D et bus express à proximité
Proximité du pont Simone-Veil, de l’Arkéa Arena et de la gare Saint-Jean
Accès rapide au centre-ville de Bordeaux et à la rocade
Caractéristiques du local
Surface d’environ 130 m²
Rez-de-chaussée
Local neuf livré brut de béton
Surface fonctionnelle et facilement aménageable
Bonne visibilité commerciale
Accès aux transports et au stationnement à proximité
Le local peut notamment convenir à une bar à ongles, un institut de beauté, une activité de bien-être, un centre de soins esthétiques, un professionnel de santé, une activité paramédicale, des services aux particuliers ou un commerce spécialisé.

Une activité alimentaire légère ou de petite restauration pourra également être étudiée selon la configuration technique du local et l’accord du bailleur.
Conditions financières indicatives
Loyer mensuel : 2 708 € HT/HC
Charges communes : 25 € HT/m²/an, soit 271 € HT/mois
Taxe foncière : 15 € HT/m²/an, soit environ 1 950 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Honoraires de commercialisation : 30 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Les montants sont calculés sur une surface indicative de 130 m² et pourront être ajustés selon la surface définitive, l’activité et les conditions négociées avec le bailleur.

Rejoignez un environnement commercial déjà engagé et profitez du développement d’un quartier bénéficiant d’une clientèle présente tout au long de la journée.
Dossier complet, plans et visite sur demande.

Alban Lacondemine

271 € HT/mois de charges forfaitaires. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 453 417 651

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente murs occupés secteur Talence

Vente murs occupés secteur Talence

Prix de vente249 320 €

Surface88 m²Montant au m²2 833,18 €/m²


Je vous propose des murs loués par bail commercial ,à la vente dans le secteur Talence.
Il s'adresse à un investisseur en recherche d'un actif patrimonial, loué par un preneur en place depuis plusieurs années.

DESCRIPTIF
Dans un quartier périphérique proche des commodités et transports en commun.
Travaux de rénovation façade en cours par le bailleur
En pied d'un immeuble rénové
Surface environ 90M²
Zone de parking privatif

DONNEES FINANCIERES
Activité du locataire boulangerie pâtisserie renommée
Bail commercial 3/6/9 renouvelé
Loyer annuel 17400€ non soumis à la tva
Taxe foncière charge preneur
Honoraires de transaction charge acquéreur 7%HT
Prix de la cession des murs net vendeur 230 000€
Rentabilité brute 7%.

Contactez nous si vous souhaitez plus d'informations ou visite!








est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires inclus de 8.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC AB 2026 AC 000 9 TARBES
RCP 7953190/S17443090

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Cellule commerciale de 464m² à louer à Audenge

Cellule commerciale de 464m² à louer à Audenge

Loyer mensuel2 706 €

Surface464 m²Montant au m²69,96 €/m²/an


À LOUER –CELLULES COMMERCIALES NEUVES – SURFACES MODULABLES

Implantez votre activité au cœur d’une zone commerciale en plein essor, sur l’axe principal desservant Audenge, au sein d’un ensemble neuf avec commerces en rez-de-chaussée, offrant visibilité, stationnement et modularité.
Surfaces disponibles
170 m²
196,80 m²
197,80 m²
266,50 m²
302 m² Cellules regroupables – possibilité de créer une surface adaptée à votre projet.
Caractéristiques des locaux
Surface totale : de 170 m² à 302 m² (regroupement possible)
Vitrine offrant une très belle visibilité commerciale
Local lumineux et fonctionnel
Hauteur sous plafond jusqu’à 5,70 m (mezzanine / stockage possible)
Nombreuses places de parking à disposition de la clientèle
Convient parfaitement à commerce, showroom, équipement de la maison, services, activité tertiaire
Conditions financières
Loyer : 70 € HT/HC/m²/an
Taxe foncière (neuf) : à déterminer
Provision charges : à déterminer
Régime fiscal : TVA
Droit d’entrée : 0 €
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Honoraires preneur : 20 % HT du loyer annuel HT/HC
Conditions de bail
Bail commercial 3/6/9 ans
Frais de rédaction du bail notarié à la charge du preneur

ContactPour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez le .


est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 453 417 651

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Cellule commerciale de 1133m² à louer à Audenge

Cellule commerciale de 1133m² à louer à Audenge

Loyer mensuel6 609 €

Surface1 133 m²Montant au m²69,96 €/m²/an


À LOUER –CELLULES COMMERCIALES NEUVES – SURFACES MODULABLES

Implantez votre activité au cœur d’une zone commerciale en plein essor, sur l’axe principal desservant Audenge, au sein d’un ensemble neuf avec commerces en rez-de-chaussée, offrant visibilité, stationnement et modularité.
Surfaces disponibles
170 m²
196,80 m²
197,80 m²
266,50 m²
302 m² Cellules regroupables – possibilité de créer une surface adaptée à votre projet.
Caractéristiques des locaux
Surface totale : de 170 m² à 302 m² (regroupement possible)
Vitrine offrant une très belle visibilité commerciale
Local lumineux et fonctionnel
Hauteur sous plafond jusqu’à 5,70 m (mezzanine / stockage possible)
Nombreuses places de parking à disposition de la clientèle
Convient parfaitement à commerce, showroom, équipement de la maison, services, activité tertiaire
Conditions financières
Loyer : 70 € HT/HC/m²/an
Taxe foncière (neuf) : à déterminer
Provision charges : à déterminer
Régime fiscal : TVA
Droit d’entrée : 0 €
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Honoraires preneur : 20 % HT du loyer annuel HT/HC
Conditions de bail
Bail commercial 3/6/9 ans
Frais de rédaction du bail notarié à la charge du preneur

ContactPour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez le .


est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 453 417 651

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques