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Entreprises et commerces à vendre en Gironde - saint-jean-dillac

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Gironde (33)

Vente Tabac Presse FDJ aux portes de Bordeaux

Prix de vente684 000 €

TOP Emplacement pour ce Tabac presse loto idéalement situé aux portes de Bordeaux, dans une commune dynamique en plein développement. Environnement très commerçant (Pharmacie, supermarché, station service....) , très bonne clientèle avec un grand parking facilitant fortement l'accès. Espace d'accueil agréable et lumineux, offrant une surface totale de 75 m2, entièrement équipé, climatisé et sécurisé. Des Horaires confortables avec coupure en mi-journée, offrant une réelle qualité de vie. L'affaire présente de belles perspectives de développement. TOTAL Commissions Nettes: 187 000€ dont Tabac 124 000€ TOTAL CA Taxable: 167 891€. Pas de personnel à reprendre. Affaire idéal pour un couple ou 1 dirigeant + 1 salarié. Apport nécessaire: 190 000€. Opportunité à saisir pour des futurs acquéreurs souhaitant allier rentabilité et qualité de vie. Ancien buraliste 15 ans d'expérience pour vous accompagner dans vos démarches administratives & bancaires.

Honoraires de 4.32 % HT inclus à la charge de l'acquéreur
sur place EI
- inscrit au RSAC de BORDEAUX n° 420 553 497
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Tabac - Presse - Loto

Vente bar licence 4 restaurant extraction Bordeaux

Prix de vente395 002 €

À vendre fonds de commerce Bar-restaurant Licence 4 avec extraction, d'une surface commercial d'environ 90 m2, l'établissement offre une capacité d'accueil de 40 places assises en salle ainsi que 40 places en terrasse, Pas de travaux à prévoir, établissement au normes.

Loyer mensuel: 1375 €

Prix de vente net vendeur : 356 500 €

Honoraires agence TTC charge preneur : 38 500 €

Ref : 793/CC

Le barème de nos honoraires est disponible sur

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A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

FDC restauration à vendre à Bordeaux Saint-Paul

Prix de vente145 600 €

Bordeaux, Quartier Saint-Paul à vendre fonds de commerce de petite restauration; D'une surface commerciale d'environ 150 m²sur deux niveaux. ce local dispose d'une belle terrasse ainsi que d'une large vitrine offrant une excellente visibilité. Il constitue un cadre idéal pour le développementd'une activité de restauration sans extraction.

Le local est conforme aux normes ERP et PMR, triphasé.

Personnel à reprendre.

Loyer mensuel HT/HC : 2 324 €

Prix de vente net vendeur : 130 000 €

Honoraires agence TTC charge preneur : 15 600 €

Ref : 786/CC

Le barème de nos honoraires est disponible sur

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A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Vente tabac FDJ presse station balnéaire 33

Prix de vente825 000 €

Tabac FDJ Presse situé dans station balnéaire réputée du littoral atlantique. Emplacement de 1er choix sur axe très passant avec stationnement et terrasse. Licence III Activité à l'année avec activité saisonnière soutenue de mai à septembre. Clientèle très agréable, locale et touristique. Magasin en excellent état, parfaitement équipé et sécurisé. Commissions nettes 2024 : 190 000 € dont 145 000 de tabac nettes. CA marchandises 2024 : 191 000 €. EBE Retraité moyen sur 2 ans : 224 000 € avec un budget remplacement pour les futurs exploitants. Performances solides en évolution constante depuis 4 ans. 350 clients/jour et 800 en saison estivale. Affaire idéale pour un couple ou duo d'associés professionnels, mais pourrait également convenir à un projet de reconversion. Ce commerce bénéficie d’un emplacement privilégié dans un secteur très recherché, à quelques minutes de l’océan. Il offre un cadre agréable pour travailler et une excellente qualité de vie, avec un fort potentiel de développement. À découvrir sans tarder ! Notre Cabinet est reconnu pour son expertise dans la cession des commerces avec Tabac. Vous bénéficierez d'un accompagnement sur mesure avec un interlocuteur dédié qui coordonnera toutes les étapes de la reprise, en partenariat avec l’ensemble des acteurs (avocats, notaires, experts comptables, banques). Nous réalisons vos formalités administratives pour l'obtention de vos agréments : Tabac, Presse, FDJ, PMU. Notre prestation intègre également votre recherche de financement auprès de nos partenaires bancaires, en tant que courtier en financement (ORIAS n°23007708).

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Tabac - Presse - Loto

A vendre parts société bâtiment à Pessac

Prix de vente548 500 €

33
- Exclusivité, Bordeaux Métropole, nous vous proposons la vente de 100% des parts sociales d'une entreprise générale du bâtiment. Créée en 2019, leur activité rayonne sur l'ensemble de la Métropole bordelaise, et dispose d'une clientèle récurrente (partenariat avec architecte et entreprise), et d'une avance sur le carnet de commande d'environ 6 mois minimum.

Le gérant gère la partie facturation, devis, métré, suivi et réunion de chantier. Il est épaulé par une assistante et 4 salariés (Maçon, Manoeuvre, Polyvalent, Technicien piscine).

Vente pour projet de partir vivre à l'étranger, le cédant assurera tout de même un accompagnement pré et post cession. Excellent outil de travail, avec des locaux neufs qui seront livrés dans quelques semaines.

CA 2023 : 2.300.000 € HT (EBER : 332.000 €)

CA 2024 : 2.400.000 € HT (EBER : 208.000 €)

Reprise idéal pour un gestionnaire en capacité d'étoffer et structurer les équipes, pour diminuer le recours à la sous-traitance, et développer leurs activités. Fort potentiel de développement.

Prix de vente : 500.000 € net vendeur sous formes d'une cession de parts sociales

Ref : 03.0624

A vendre Fonds de commerce - Entreprise BTP

Cède restaurant 118m² et murs maison 90m² Arcachon

Prix de vente737 000 €

Restaurant Italien 118 M² Licence IV non exploitée et ses murs ( incluant murs maison de fonction attenante de 90M² ) situés dans une ville balnéaire majeure du bassin d'Arcachon. A 3 minutes à pied d'une plage, ce restaurant compte 37 cvts int. entièrement ouvert sur la terrasse de14 places. Fermé 2 mois / an et toute l'année lundi et mardi. Maison attenante 90M² au sol, petit jardin, salon et cuisine ouverte, 1 wc
- 1er étage : 2 chambres, 1 bureau. Possibilité d'acheter uniquement le fonds de commerce et le logement de fonction 225.000€ net vendeur. Voir Réf.12531 sur notre site tcc-frcom Les exploitants souhaitent se rapprocher de leur famille. (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
- .

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Vente bar Tabac Loto à Bordeaux Intra-Rocade

Prix de vente275 600 €

Opportunité rare sur une commune résidentielle prisée de la première couronne bordelaise.

Ce commerce clé en main bénéficie d'une excellente rentabilité, d'un cadre de travail agréable avec terrasse et d'une clientèle locale fidèle.

Les atouts :
- Établissement sécurisé, informatisé et en très bon état.
- Logement de fonction de ~70 m² inclus.
- Axe de développement : possibilité d'installer une activité de restauration (cuisine existante).
- Pas de PMU, pas de point colis. Petite presse
- Établissement fermé les samedis après-midi, les dimanches, tous les jours fériés ainsi que 3 semaines par an.

Données financières :
- CA (Marchandises & Bar) : 102 000 €
- Commissions nettes : 66 000 €
- EBE retraité : 70 000 €
- Bénéfice reconstitué : 60 000 € (charges dirigeants déduites)

« Spécialisé exclusivement dans les cessions de fonds de commerce de tabac sur la Gironde depuis 2017, j'assure un accompagnement dans vos démarches administratives et financières et je vous propose mon expérience des activités de bar tabac loto» E.I.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.965093

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

La photo présentée est à titre illustratif

Reprise FDC services à la personne Nord Bordeaux

Investissement global80 000 €

Cette offre concernant la reprise d'une agence de services à la personne solidement implantée dans le nord de Bordeaux avec une très bonne réputation locale, une clientèle fidèle et une équipe expérimentée.

Cette agence intervient auprès de particuliers pour apporter confort, autonomie et sérénité au quotidien.

Les points forts :
Une activité rentable avec un chiffre d'affaires récurrent
Un fort potentiel de développement
Un portefeuille actif déjà développé
Une notoriété déjà travaillée

Ce projet est fait pour vous si vous souhaitez vous investir dans une activité porteuse de sens et implantée ultra localement.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Divers Services

La photo présentée est à titre illustratif

Vente restaurant 90m² quartier historique Bordeaux

Prix de vente487 800 €

À vendre très bel établissement de restauration situé sur un axe passant dans l'hyper centre de Bordeaux - Prix de vente 487 800€ FAI - Surface de 90m2 sur deux niveaux comprenant une capacité totale de 46 couverts en salle - Loyer mensuel 2000€ net - Extraction en toiture - Terrasse.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

La photo présentée est à titre illustratif

Vente bar restaurant Licence IV à Bordeaux centre

Prix de vente197 280 €

À vendre établissement de restaurant bar licence IV situé un axe principal du centre ville de Bordeaux - Prix de vente 197280€ FAI - Surface de 90m2 plus cave, comprenant une grande salle de 40 couverts ainsi qu'une terrasse de 26 couverts - Loyer mensuel : 2000€ HT/HC - Établissement jouissant d'une belle visibilité avec beaucoup de potentiel.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

Officine de proximité implantée en Gironde

Prix de venteNous consulter

Implantée depuis plus de 35 ans dans son quartier, la Pharmacie est une officine de proximité bénéficiant d’un fort ancrage local et d’une relation historique avec sa patientèle.
Détenue par deux gérants pharmaciens, l’officine s’est développée autour d’une forte culture du service, du conseil personnalisé et de l’accompagnement quotidien des patients.
La pharmacie affiche une activité récurrente, portée par environ 73 000 ventes annuelles et une patientèle très fidèle, avec, d’après le Management, près de 90% de clients déjà connus par l’équipe, illustrant ainsi la solidité du fonds de commerce et la qualité de la relation client.
L’offre s’articule autour de plusieurs activités complémentaires, avec la dispensation de médicaments, cœur historique et récurrent de l’activité, la parapharmacie, le conseil et les produits de niche, l’institut de beauté intégré, activité différenciante renforçant le lien avec la clientèle, ainsi que des services de santé de proximité incluant la vaccination, les TROD, la téléconsultation et le maintien à domicile.
Portée par une équipe expérimentée de 8 employés + deux gérants, dont 3 pharmaciens diplômés, la Pharmacie s’appuie sur une organisation autonome et responsabilisée, mobilisant chacun au maximum de ses compétences. Associée à des horaires étendus et à une forte culture du service, cette organisation a permis à l’officine de réaliser un chiffre d’affaires FY25 de 3,4M€.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Pharmacie - Parapharmacie

FDC pizzeria à vendre Le Pian Medoc

Prix de vente173 250 €

À VENDRE : Fonds de commerce d'une PIZZERIA en vente à emporter

Localisation : Aux portes de Bordeaux, dans un secteur dynamique avec une forte fréquentation et un excellent accès pour la clientèle locale et de passage. Proximité de commerces, bureaux et résidences garantissant un flux constant.

Local d'une surface totale de 70 m² environ, entièrement refait à neuf en 2024, bénéficiant d'un parking privé et d'une terrasse.

Bail commercial 3/6/9 en cours
Loyer annuel HT/HC : 18 000 euros (soit 1500 euros HT/HC par mois)
Chiffres d'affaires 2025 : 287 618 € HT

Disponibilité : Immédiate

Dossier complet sur demande

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Crêperie - Pizzeria

Vente restaurant à tapas bar à Villenave-d'Ornon

Prix de vente110 000 €

- À VENDRE – Fonds de commerce Restaurant à tapas & Bar – Villenave-d'Ornon Situé sur un axe très fréquenté au sud de Bordeaux, l'établissement bénéficie d'une excellente visibilité, d'un accès rapide à la rocade ainsi qu'aux principales communes de Bordeaux Métropole. Réputé pour son ambiance chaleureuse et conviviale, il dispose d'une clientèle fidèle et d'une excellente base de développement. Grâce à sa rentabilité démontrée, son emplacement stratégique et son fort potentiel de développement, cette affaire constitue une excellente opportunité pour un restaurateur ou un entrepreneur souhaitant reprendre une activité immédiatement opérationnelle. Caractéristiques Surface totale ~200 m² / Salle de restauration de 90 m² Réserve de 25 m² Terrasse avant et terrasse arrière Cuisine professionnelle équipée Deux hottes avec extraction conforme Vitrine de 4 m Local conforme PMR Bail commercial autorisant tout commerce Chiffres clés 2025 Chiffre d'affaires HT : 177 708 € EBE retraité : 49 000 € Résultat net : 20 241 € Conditions Loyer : 2 287 € TTC / mois Taxe foncière : 2 100 € / an Dépôt de garantie : 4 200 € Nouveau bail 3 / 6/9 possible avec l'accord du bailleur Les + de l'établissement ✓ Emplacement recherché ✓ Double terrasse ✓ Stationnement facile ✓ Cuisine professionnelle équipée ✓ Extraction conforme ✓ Normes PMR ✓ Bail tous commerces ✓ Accompagnement du cédant pendant 2 mois Prix de vente : 110 001 € La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 110000 euros. Prix hors honoraires : 100000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 990707069, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Vente FDC tabac jeux presse à développer Bordeaux

Prix de vente165 000 €

Vend TABAC PRESSE LOTO ville de Bordeaux Gironde Nouvelle-Aquitaine zone résidentielle. Bien équipé et bien agencé. Le cédant exploite seul et les horaires sont réduits. Fermé le Dimanche. L'affaire peut être exploitée par une personne seule, convient parfaitement pour un primo-accédant. Affaire à potentiel de développement. Plus de renseignements sur demande. Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur (TVA déductible et HT amortissable). Prix de vente du fonds de commerce : 165.000€. Réf.: A3499ER

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Tabac - Presse - Loto

Vente restauration rapide forte fréquentation 33

Prix de vente297 000 €

Fonds de commerce de restauration rapide avec vente à emporter, implanté dans un secteur dynamique de Bordeaux, au cœur d’une zone à fort passage et bénéficiant d’une excellente visibilité. L’environnement commercial dense et la proximité d’axes fréquentés assurent un flux régulier de clientèle tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée de 79 m² accueille la salle de restauration de 32 places assises, le comptoir de vente, et la cuisine entièrement équipée. À l’étage, espaces de stockage, vestiaires et chambres froides positives et négatives. L’organisation des locaux permet un service fluide et une exploitation immédiate. Équipement complet, agencement récent et tarif bleu EDF en place. CA : 574 000 €
- Ticket moyen : 14 €
- Nombre de repas moyen/jour : 150. Notre Cabinet est reconnu pour son expertise dans la cession de fonds de commerce et d'entreprises. Vous bénéficierez d'un accompagnement sur mesure avec un interlocuteur dédié qui coordonnera toutes les étapes de la reprise, en partenariat avec l’ensemble des acteurs (avocats, notaires, experts comptables, banques). Notre prestation intègre également votre recherche de financement auprès de nos partenaires bancaires, en tant que courtier en financement (ORIAS n°23007708).

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restauration rapide

Restaurant asiatique à vendre à Pessac

Prix de vente77 000 €

Pessac
- Restaurant Asiatique
- Vente Fonds de Commerce
- 84m2

Vous souhaitez reprendre un restaurant asiatique dans l'une des communes les plus dynamiques de la périphérie bordelaise € vous propose cette très belle opportunité sur la ville de Pessac.

Situé sur l'un des axes les plus passants de Pessac, avec une très belle visibilité, vous bénéficiez d'un restaurant entièrement aménagé et équipé, de deux terrasses, d'une cuisine professionnelle.

Vous bénéficiez également d'un appartement T2 à l'étage pour logement du personnel, ou pour le stockage.

Vous reprenez une activité saine, bénéficiaire, et en fort développement.

CA 2025 : 200 000€ HT

Loyer mensuel TTC : 2 555€ (appartement compris)

Prix fonds de commerce : 70 000€ net vendeur

Honoraires d'agence : 7 000€ HT

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Vente fonds d'esthétique à Bordeaux Hyper centre

Prix de vente163 500 €

Bordeaux / Hypercentre : Idéalement situé en plein cœur de Bordeaux, sur un axe passant et commerçant, , le service Commerce de , vous propose un fonds de commerce d'un d'esthétique sous franchise d'environ 81m² en rez-de-chaussée.

Il s'agit d'un concept cléen main, vendu avec l'ensemble du matériel nécessaire à l'exploitation ainsi que le contrat de franchise. Le repreneur bénéficiera d'une formation complète au siège, d'un accompagnement au démarrage et du savoir-faire de l'enseigne, lui permettant de reprendre immédiatement une activité structurée, reconnue et opérationnelle.

Chiffre d'affaire solide et constant grâce à une clientèle récurrente et fidèle.

Loyer : 2 685.67 €HT / HC /mois

Fonds de commerce : 150 000€ net vendeur

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Beauté - Esthétique - Coiffure

A vendre salon de coiffure bien établi à Bordeaux

Prix de vente79 000 €

Opportunité exceptionnelle !
Salon de coiffure bien établi avec grande antériorité, situé dans un quartier résidentiel agréable, proche de tous commerces.
Salon en parfait état, équipé de matériel complet et bien entretenu.
Bénéficie d'une belle clientèle fidèle, assurant une activité continue et stable.
Cédé pour départ à la retraite, ce salon de coiffure est idéal pour un professionnel souhaitant reprendre un fonds de commerce solide.
A saisir rapidement !.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Beauté - Esthétique - Coiffure

A vendre crêperie sur le Bassin d'Arcachon

Prix de vente125 000 €

Ce fonds de commerce de crêperie sur le Bassin d'Arcachon est à reprendre.
Avec une activité à l'année, ce restaurant est exploité à 2 hors saison et avec renfort d'une personne en juillet et août.

Matériel en très bon état.
Petit loyer de 1.280€.
Pas de personnel à reprendre.

Chiffre d'affaire toujours en progression.
Entre 45 et 65 couvert jours.
Avec 7 semaines de congés annuel..

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Crêperie - Pizzeria

A vendre magasin de prêt à porter au Cap Ferret

Prix de vente440 000 €

CAUSE RETRAITE
A vendre belle boutique de Prêt à Porter haut de gamme sur la presqu'ile du Ferret.

Ouverte toute l'année avec du personnel saisonnier pendant les vacances scolaires.

Grande vitrine de 18m
Loyer raisonnable de 2208€/mois HC HT
La reprise du stock sera à discuter.

Possibilité de vente des murs..

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Habillement - Textile

A vendre restaurant sans extraction à Bordeaux

Prix de vente145 600 €

Bordeaux Saint-Pierre, Emplacement n°1, fonds de commerce de restauration rapide sans extraction à vendre, d'une surface d'environ 32 m2. , pas de contrat ni personnel à reprendre.

Loyer HT HC : 590 € Soumis à TVA

CA N-1 : 137 000 €

Prix de cession net vendeur :130 000 €

Honoraires agence en sus : 15 600 € TTC

Ref : 826/CC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restauration rapide

Vente bar brasserie pub à Bordeaux agglomération

Prix de vente550 000 €

Vente belle Brasserie Bar Pub au cœur d'une commune dynamique de l'agglomération Bordelaise. Emplacement stratégique avec un important flux de passage et de nombreuses facilités de stationnement à proximité. L'établissement séduit par son ambiance conviviale, sa décoration chaleureuse et son cadre accueillant, apprécié par une clientèle fidèle et régulière. Salle intérieure d'environ 50 places assises et terrasse couverte de 60 places, permettant une exploitation optimale tout au long de l'année. 85 couverts en moyenne par jour. CA annuel supérieur à 665 000 KE Fermeture 1 jour par semaine. La cuisine est parfaitement équipée, fonctionnelle et dotée d'un système d'extraction. Une équipe professionnelle est actuellement en place, facilitant la reprise de l'affaire. Une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement reconnu et bénéficiant d'un bon potentiel de développement. Notre Cabinet est reconnu pour son expertise dans la cession de fonds de commerce et d'entreprises. Vous bénéficierez d'un accompagnement sur mesure avec un interlocuteur dédié qui coordonnera toutes les étapes de la reprise, en partenariat avec l’ensemble des acteurs (avocats, notaires, experts comptables, banques). Notre prestation intègre également votre recherche de financement auprès de nos partenaires bancaires, en tant que courtier en financement (ORIAS n°23007708).

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

AV FDC tabac pizzeria à emporter lic IV à Arcachon

Prix de vente693 000 €

Tabac FDJ Presse Pizzeria à emporter Licence IV situé dans le quartier prémium de la commune d’Arcachon. Ce commerce dispose d'un appartement de fonction avec entrée indépendante et terrasse. Emplacement de 1er choix dans un secteur très animé et touristique à quelques mètres de la plage. Activité à l'année, et plus soutenue de mai à septembre. Clientèle très agréable, locale et touristique, avec un fort pouvoir d'achat. Magasin en très bon état, parfaitement équipé, sécurisé et rénové en 2024 sur la partie pizzéria. Commissions nettes 2025 : 85 000 €. CA marchandises 2025 : 403 000 €. EBE Retraité 2025 : 174 000 €. Le logement est proposé en option avec bail indépendant. Belles performances régulières depuis de nombreuses années. Affaire idéale pour un couple ou duo d'associés expérimenté dans restauration ou petite restauration. Il s'agit d’un emplacement prémium dans un secteur d'exception, à quelques mètres de la plage. Opportunité rare de vivre et travailler dans un cadre privilégié. Fort potentiel de développement pour des professionnels. À découvrir sans tarder ! Notre Cabinet est reconnu pour son expertise dans la cession des commerces avec Tabac. Vous bénéficierez d'un accompagnement sur mesure avec un interlocuteur dédié qui coordonnera toutes les étapes de la reprise, en partenariat avec l’ensemble des acteurs (avocats, notaires, experts comptables, banques). Nous réalisons vos formalités administratives pour l'obtention de vos agréments : Tabac, Presse, FDJ, PMU. Notre prestation intègre également votre recherche de financement auprès de nos partenaires bancaires, en tant que courtier en financement (ORIAS n°23007708).

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Tabac - Presse - Loto

AV immeuble rapport 81m² centre Montignac-Lascaux

Prix de vente166 000 €

Surface79 m²Montant au m²2 101,27 €/m²

Situé à seulement une centaine de mètres du cœur du centre-ville de Montignac-Lascaux, légèrement sur les hauteurs, cet immeuble offre un emplacement idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, services, restaurants…).

Cet immeuble de rapport se composede deux logements indépendants, parfait pour un investissement locatif ou un projet mixte résidence principale, location annuelle ou saisonnière.
Appartement T2 d’environ 58 m²
Un logement chaleureux et fonctionnel comprenant :
Une agréable pièce de vie, un WC au rez-de-chaussée ainsi qu'un espace stockage et buanderie.
À l’étage : une chambre avec salle d’eau + WC et un espace mezzanine pouvant accueillir un lit d’appoint, un bureau ou un coin détente.

Studio indépendant d’environ 23 m²
Studio entièrement rénové en 2022, idéal pour de la location saisonnière ou longue durée

Les atouts sont: La proximité du centre-ville, les logements sont indépendants, le studio a été rénové récemment et les revenus locatifs sont intéressants.

Idéal investisseur Honoraires à la charge du vendeur
-
- Agent commercial
- EI
- RSAC Périgueux 444 972 046
- CPI ADC38 00008
- Assurance Sérenis
- SAS JCM
- Caisse de garantie QBE 500000 EUR
- SIRET GRENOBLE 4 127
- CPI CPI38 29731
- Mediateur
- Bât A CS 25222
- 44505 LA BAULE CEDEX

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Mandat exclusif

Vente Garage de 115 m² avec jardin à Libourne

Prix de vente200 000 €

- Garage de 115 m² avec jardin privatif de 140 m² – Fort potentiel Situé dans un quartier résidentiel, à proximité des commerces, des transports, de l'hôpital et de la gare de Libourne, ce grand garage de 115 m² séduit par son volume exceptionnel sous charpente bois apparente, culminant à plus de 6 mètres au faîtage. Ses murs en briques rouges apparentes et sa dalle béton témoignent d'une construction saine et offrent une base idéale pour différents projets. Son véritable atout se trouve à l'arrière : un jardin privatif d'environ 140 m², à l'abri des regards, un espace extérieur rare pour ce type de bien. Grâce à ses généreux volumes et à son terrain, ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'évolution. Un projet de changement de destination ou de réhabilitation est envisageable, sous réserve de la faisabilité technique, des règles d'urbanisme en vigueur et des autorisations administratives nécessaires. Un bien rare, offrant de belles perspectives pour un artisan, un professionnel, un investisseur ou toute personne à la recherche d'un espace de stockage, d'un atelier ou d'un projet à développer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 909463473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts