Entreprises et commerces à vendre à Saint-Geours-de-Maremne (40230)

Emplacement stratégique au cœur de la zone Atlantisud, avec accès direct à l'A63.

Local d'activité de 312 m², associant des bureaux aménagés et un espace de stockage fonctionnel, répartis comme suit :

• 92 m² de bureaux en rez-de-chaussée

• 42 m² de bureaux à l'étage

• 146 m² de dépôt traversant

• 30 m² de mezzanine

Le dépôt bénéficie de deux portes sectionnelles de 3 x 4 et d'une hauteur sous plafond de 6m.

Les bureaux comprennent un espace d'accueil, un open space recloisonnable, trois bureaux indépendants, une salle de repos avec cuisine et des sanitaires.

Grand parking extérieur et accès poids lourds facilité.

Un ensemble polyvalent, idéal pour une entreprise recherchant des bureaux fonctionnels et un dépôt facilement accessible, à proximité immédiate de l'A63.

Dans un programme de locaux d'activité situé au cœur d'Atlantisud à Saint-Geours-de-Maremne, en bordure de l'autoroute A63 avec accès direct en moins de 2 minutes, découvrez cette cellule d'environ 150 m².

Livrée brute, fluides en attente, elle comprend une porte sectionnelle (3 m x 3,50 m), une porte de service ainsi que 3 places de stationnement privatives.

Le local bénéficie de nombreux atouts techniques, dont un dallage industriel supportant 2 tonnes/m², une hauteur sous poutre de 6 m, des panneaux polycarbonate apportant un éclairage naturel ainsi qu'un accès poids lourds.

Idéal pour une activité artisanale ou de stockage, cet espace offre une configuration fonctionnelle et évolutive.

Possibilité d'extension de surface selon les besoins.

• Loyer : 3473 € HT / mois
• Dépôt de garantie : 1 mois de loyer à la signature du bail
• Taxe foncière : A la charge du preneur une fois l'an sur présentation du justificatif
• Honoraires : 15 % HT sur le loyer annuel HT.

• Réf : 8495YA"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ".
  

Dans un programme de locaux d'activité situé au coeur d'Atlantisud à Saint Geours de Maremne, en bordure d'autoroute A63 avec accès direct à moins de 2min,

Cellule de 230 m² livrée brut, fluides en attente, avec une porte sectionnelle de 3m x 3,50m, une porte de service, 3 places destationnement.

Locaux proposant de nombreux atouts tels qu'un dallage industrielle de 2 tonnes/m². une hauteur sous-poutre de 6m, des panneaux polycarbonates pour laisser entrer la lumière naturelle, un accès PL.

Outil idéal pour une activité artisanale ou une activité de stockage.

Possibilité d'extension de surface.

Programme de locaux d'activité neufs situé au cœur d'Atlantisud à Saint-Geours-de-Maremne, en bordure de l'autoroute A63, avec accès direct en moins de 2 minutes.

Parc d'activité comprenant 16 cellules de 190 m² à 370 m², livrées brutes, fluides en attente, chacune disposant d'une porte sectionnelle (3 m x 3,50 m), d'une porte de service et de 3 places de stationnement privatives.

Les locaux bénéficient de nombreux atouts techniques, notamment un dallage industriel supportant 2 tonnes/m², une hauteur sous poutre de 6 m, des panneaux en polycarbonate favorisant l'apport de lumière naturelle, ainsi qu'un accès poids lourds.

Idéal pour une activité artisanale ou de stockage, cet ensemble offre des configurations flexibles.

Possibilité de réunir plusieurs cellules afin d'exploiter des surfaces plus importantes.

A Saint-Geours-de-Maremne, au sein de la Zone d'Activité de Barias, notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la vente ce local d'activité neuf d'une superficie de 114 m², au sein d'une copropriété.

Implanté sur un espace clos et sécurisé, ce local bénéficie d'un accès facilité grâce à son rideau métallique et sa porte piéton, permettant une circulation fluide pour les livraisons comme pour le quotidien de l'activité.

Les prestations techniques sont fonctionnelles avec une arrivée en eau et en électricité, rendant le local immédiatement exploitable pour une activité artisanale ou du stockage.

Sa configuration, sa surface maîtrisée et son environnement sécurisé en font une opportunité particulièrement adaptée aux artisans, professions techniques ou entreprises recherchant un espace de stockage fonctionnel, dans un secteur dynamique du Sud des Landes.

La Zone d'Activité de Barias bénéficie d'une position stratégique sur la commune de Saint-Geours-de-Maremne, facilitant les déplacements professionnels et l'accès aux axes de circulation environnants, à proximité des bassins d'emploi de Dax et du Sud des Landes.

Ce local d'activité neuf représente une opportunité pour toute entreprise ou artisan souhaitant s'implanter durablement dans un secteur recherché, ou pour un investisseur en quête d'un bien récent à forte demande locative.

Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'acquisition.

Prix de Vente : 161 812 € (FAI)
Honoraires 7,20% TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 10 868 € TTC

Référence n° 2357

Annonce enregistrée sous le numéro de mandat n°2357
- Agent Commercial
- M. Rudy ROSSELLI (E.I.)
- (RSAC N°520 649 526)
- Greffe de BAYONNE)

• Surface du bien 300 m2
• Espace de vente spacieux, moderne et parfaitement agencé
• Réserve fonctionnelle facilitant la gestion des stocks
• Magasin entièrement équipé depuis 2022
• Aucun travaux à prévoir – activité clé en main

• Activité pouvant être tenue par un couple
• Renfort d'un salarié à temps partiel en période estivale et week-end
• Organisation optimisée offrant confort de travail et qualité de vie

• Commune en plein essor
• Clientèle locale et saisonnière
• Commerce prêt à exploiter immédiatement
• Idéal première installation ou reconversion professionnelle