Entreprises et commerces à vendre à Aire-sur-l'Adour (40800)

🏭 Entrepôt Industriel 12 000 m² – Divisible – Loué – Rentabilité 9 %
💼 Opportunité Investisseur – Bâtiment de Rapport à Forte Rentabilité
Découvrez un ensemble industriel de 12 000 m² au sol, actuellement loué, offrant une rentabilité attractive de 9 %.
Un actif rare sur le marché, idéal pour investisseurs recherchant un revenu sécurisé et un potentiel de valorisation.
🏢 Description du Bien
Le site se compose de deux entrepôts de 6 000 m² chacun, avec possibilité de division à partir de 6 000 m².
Surface totale : 12 000 m²
Bureaux : 220 m²
Quais de chargement
20 places de stationnement intérieur
Parking privé pour visiteurs et personnel
Accès poids lourds
Logistique fluide et opérationnelle
Les locataires sont en place et ouverts à la signature de nouveaux baux, garantissant une continuité locative.

🏗️ État et Travaux
Toiture en fibrociment amianté sans nécessité de rénovation
Parties communes et extérieurs à rafraîchir (potentiel de valorisation)
Structure saine, volumes importants, circulation optimisée

📈 Atouts Investisseur
Rentabilité : 9 %
Loyer annuel : 87 720 €
Locataires en place + possibilité de baux neufs
Gros volumes → rare sur le marché
Divisible → flexibilité pour re commercialisation future
Vente motivée par le départ à la retraite du propriétaire → transaction sereine

💶 Données Financières
Prix : 680 000 €
Loyer annuel : 87 720 €
Rentabilité : 9 %
Bail commercial 3/6/9

En hyper centre de Aire sur l'Adour, et de toutes les commodités. Venez découvrir ce bel immeuble de rapport dans un formidable état d'entretien. Il comprend un vaste local commercial disposant d'un patio extérieur, un T3 spacieux, et un T2bis rénovée dernièrement. Contactez votre Agent - L'immobilier Actif au , Négociateur en Immobilier Salarié. (réf. 85002125619). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : /

Situé à Aire-sur-l'Adour, à proximité immédiate des grands axes et des zones commerciales, deux locaux/entrepôts de 100 et 110m2 sur 1437m2 de terrain.

Atouts majeurs : grande surface exploitable, hauteur sous plafond généreuse, possibilité de faire un espace bureau ou autre selon ses besoins, parking privatif idéal pour manoeuvrer.

Le premier entrepôt est doté d'une charpente métallique et d'une grande porte de garage électrique ; le second possède une charpente et une toiture neuve, des menuiseries en double vitrage ont été installées récemment.

Idéal pour une activité artisanale, distribution ou développement d'une activité e-commerce, logistique, stockage...

-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Noémie DARRIEUX Entrepreneur Individuel (RSAC N°933 310 450 Greffe de MONT DE MARSAN) (réf. 593496 )

vous propose un local commercial d'environ 350m² au rdc + 110m² en R+1 situé sur un axe circulant.

Vous bénéficiez d'une très belle visibilité et d'un parking client privatif

Dossier en location pure, disponibilité à court termes à convenir entre les parties

Nous recherchons notre futur adhérent pour reprendre un magasin SPORT 2000, emplacement stratégique à AIRE SUR ADOUR (40).

À céder, magasin d’articles de sport sous enseigne nationale, idéalement situé dans une zone commerciale dynamique. Ce commerce bénéficie de la notoriété du réseau et d’une clientèle fidèle locale et touristique.

Le point de vente propose une large gamme d’équipements et de vêtements de sport (sports collectifs, running, outdoor, textile technique et chaussures), avec un positionnement reconnu sur son secteur.

• Surface de vente: 1455m²

• Emplacement à fort passage et bonne visibilité

• Magasin intégré à un réseau national reconnu


Sport 2000 est un réseau de magasins spécialisés, moderne et omnicanal, dans la distribution d’articles de sport, d’équipements sportifs, de textiles et de chaussures avec les grandes marques du sport qui place l’entrepreneur indépendant au cœur du développement.

La force de Sport 2000 réside dans son modèle coopératif , d’indépendants associés, ou chaque adhérent reste chef d’entreprise tout en bénéficiant de la puissance d’un groupe reconnu

Sport 2000 accompagne ses adhérents à chaque étape de leur développement : étude d’implantation, conception et aménagement du magasin, référencement fournisseurs, stratégie commerciale et marketing, ainsi que formation des équipes.


• Idéal pour professionnel du sport, commerçant ou investisseur souhaitant rejoindre un réseau structuré


• Dossier complet et informations financières disponibles après signature d’un accord de confidentialité

Fonds de commerce – Bar / Brasserie cosy & tendance – Landes (40)
À vendre : fonds de commerce d’une très belle affaire de bar-brasserie, idéalement située dans une petite ville dynamique et trés appréciées des Landes, à proximité de Mont-de-Marsan, à la croisée du Gers et des Pyrénées-Atlantiques.
L’établissement dispose d'une salle de Bar – Brasserie d'environ 70 couverts ,à l’ambiance cosy et tendance .A l'exterieur une belle terrasse pouvant accueillir 60 personnes
Décoration soignée, atmosphère chaleureuse
Clientèle fidèle et régulière (locale + passage)
Outil de travail clé en main, parfaitement entretenu
Très belle réputation sur le secteur
Convient parfaitement pour un projet de gestion (équipe en place selon configuration)
Idéal pour un Couple de Professionnel de la restauration souhaitant s’implanter dans un secteur qualitatif ou Investisseur souhaitant une affaire de gestion
VENTE DE L'IMMEUBLE en sus (MANDAT n° 1383 en date du 18/02/2026) au prix de 624 000 € . Possibilité Promesse d'Achat .Dossier complet et chiffres communiqués après premier échange sérieux.
Confidentialité assurée.

A vendre boulangerie dans les landes ville de 10000 hab ,sur axe principal, proche d'un pôle commerciale, parking ,grande surface de vente, beaux espaces de travail. Equipe en place. A découvrir...

À environ 50 km au nord-ouest de Pau, ce centre auto à transformer représente une excellente opportunité pour développer une activité dans un secteur bénéficiant d'un environnement commercial attractif.

Le site profite d'une bonne visibilité, d'un accès aisé et d'un réel potentiel de développement.

Accompagné par notre équipe de développement sur l'ensemble du projet, nous proposons un projet clé en main pour offrir une solution de mobilité. Nous recherchons un entrepreneur, passionné client et auto souhaitant mettre à profit son expérience comme commerçant.

CA Moyen de notre réseau de franchise : 1,8M, effectif : 6 à 10 collaborateurs, durée moyenne du contrat : 15 ans. Apport : 120ke à 150ke. Plus d'informations sur notre site.

✨ Local Commercial Premium – 1 650 m² – Emplacement N°1 – Vitrine 45 m – Zone Commerciale Dynamique
⭐ Un emplacement exceptionnel, visibilité maximale Situé en emplacement n°1 au cœur d’une zone commerciale très fréquentée, ce local commercial de 1 650 m² en plain‑pied bénéficie d’une visibilité incomparable grâce à ses 45 mètres de vitrine et à un flux véhicules parmi les plus élevés du secteur.Un site stratégique pour toute enseigne recherchant impact, accessibilité et puissance commerciale.
🏠 Un espace de 1 650 m², modulable, lumineux et en excellent état
1 650 m² entièrement en RDC
Hauteur sous plafond : 4 à 5 m
Vitrine linéaire 45 m
Locaux divisibles selon besoins
Climatisation réversible neuve
Électricité neuve
Ouvertures aluminium → luminosité naturelle optimale
ERP & PMR conformes
Sanitaires intégrés
Parking privé sécurisé
– Vitrine 45 m – Zone Commerciale Dynamique
⭐ Un emplacement exceptionnel, visibilité maximale Situé en emplacement n°1 au cœur d’une zone commerciale très fréquentée, ce local commercial de 1 650 m² en plain‑pied bénéficie d’une visibilité incomparable grâce à ses 45 mètres de vitrine et à un flux véhicules parmi les plus élevés du secteur.Un site stratégique pour toute enseigne recherchant impact, accessibilité et puissance commerciale.
🏠 Un espace de 1 650 m², modulable, lumineux et en excellent état
1 650 m² entièrement en RDC
Hauteur sous plafond : 4 à 5 m
Vitrine linéaire 45 m
Locaux divisibles selon besoins
Climatisation réversible neuve
Électricité neuve
Ouvertures aluminium → luminosité naturelle optimale
ERP & PMR conformes
Sanitaires intégrés
Parking privé sécurisé
Un local parfaitement entretenu, prêt à accueillir :grande distribution, showroom, artisanat, équipement de la maison, loisirs, services, activité mixte…
📈 Un outil de travail performant et évolutif
Grande modularité
Visibilité exceptionnelle
Accès immédiat
Possibilité rare : murs disponibles à la vente
Local adapté aux enseignes nationales comme aux concepts indépendants
Exploitation immédiate → aucun travaux majeurs à prévoir
Un emplacement qui garantit trafic, attractivité et potentiel de développement.

📍 Localisation premium – Zone commerciale à forte attractivité
Environnement composé d’enseignes nationales
Flux véhicules très élevé
Zone dynamique, fréquentation constante
Accès rapides et stationnement aiséUn secteur recherché, idéal pour capter une clientèle large et régulière.
🎯 Pourquoi ce local est une opportunité rare
Emplacement n°1 dans la zone
1 650 m² en RDC → très rare
45 m de vitrine → visibilité maximale
Hauteur 4/5 m → polyvalence d’aménagement
Locaux divisibles
Murs disponibles
Local en excellent état, clim & électricité neuves
Adapté à un large panel d’activités
AXE IMMO PRO – Pascal – ***
Référence : LP486
Honoraires à la charge du propriétaire.

OPPORTUNITÉ UNIQUE D'INVESTISSEMENT – CLÉ EN MAIN – FORTE RENTABILITÉ

À vendre, fonds de commerce de restauration idéalement situé au cœur d'Aire-sur-l'Adour (40800), sur un axe hautement stratégique et dynamique de la commune. Bénéficiant d'une excellentenotoriété locale et d'un outil de travail impeccable, cette affaire est prête à être exploitée immédiatement sans aucun frais à prévoir.

LES POINTS FORTS DU BIEN

• Emplacement N°1 : Positionné sur un secteur ultra-passant, offrant une visibilité maximale et un accès stationnement très facile pour la clientèle.
  

• Grande capacité d'accueil : Une très belle salle intérieure chaleureuse de 75 couverts, complétée par une grande terrasse extérieure, véritable aimant commercial dès les beaux jours.
  

• Matériel professionnel irréprochable : Cuisine et laboratoire d'extraction entièrement équipés avec du matériel performant et parfaitement entretenu. Aucun travaux à prévoir.
  

• Confort de travail & Potentiel : Agencement optimal pensé pour un rendement élevé (flux sur place et à emporter). Fermé actuellement deux jours par semaine (mardi et mercredi), l'établissement offre un grand confort de vie ou une forte marge de progression en élargissant les plages d'ouverture (notamment en livraison).
  

PERFORMANCES FINANCIÈRES

• Chiffre d'affaires stable : Activité linéaire et sécurisante avec un CA moyen supérieur à 230 000 €.
  

• Charges maîtrisées : Loyer commercial très cohérent permettant de dégager d'excellentes marges.
  

• Rentabilité : Très bon niveau d'EBE assurant une belle rémunération immédiate pour le repreneur.
  

• Zéro contrainte sociale : Aucun personnel ni contrat de travail à reprendre.
  

CONDITIONS FINANCIÈRES

• Prix de vente : 70 000 € Net vendeur
  

• Honoraires d'agence : 7 560 € TTC à la charge de l'acquéreur (soit 10,80% TTC du prix net vendeur)
  

• Loyer commercial : 11 400 € / an Hors Charges
  

Dossier complet, photos complémentaires et chiffres clés disponibles uniquement après un premier échange téléphonique et signature d'un engagement de confidentialité.


- Loyer annuel : 11400 € NET HC

- Prix de vente : 76300 € HT F.A.I

- Charges annuelles : 110 € NET

- Taxe foncière : 2233 € Preneur

- Honoraires : 6300 € HT à la charge de l'acquéreur

Nous proposons un emplacement stratégique, n°1, dans un Retail-Park neuf offrant une forte visibilité, au sein d’un environnement exclusivement composé de franchises, à proximité du plus grand hypermarché de la ville.

Le centre sera voisin d’enseignes nationales de boulangerie, de restauration rapide, de sport, de distribution discount, de bricolage, d’animalerie, ainsi que de services automobiles tels que pare-brise et contrôle technique.

Le local, directement auprès du propriétaire, est entièrement adapté à notre activité et sur mesure, d’une superficie de 320 m². Le loyer est de 3 000 euros par mois, dans le cadre d’un bail locatif neuf de type 3/6/9 classique.

Avec Midas, soyez indépendant sans être seul.

Notre équipe de développement vous accompagne tout au long de votre projet et propose une solution clé en main.

Quelques chiffres clés de notre réseau de franchise Midas :
Chiffre d’affaires moyen : 850 000 euros
Effectif moyen : 5 collaborateurs
Durée moyenne du contrat : 10 ans

Située dans une ville dynamique du département, cette boulangerie dispose d'une superficie généreuse (300 m²) ainsi que d'un très grand parking. Le chiffre d'affaires est effectué en quasi intégralité au magasin avec un jour de fermeture hebdomadaire. Une équipe autonome de 10 personnes est en place. L'agencement et le matériel permettent de travailler efficacement et dans le plus grand confort.

Tres belle affaire de pizzeria sur place et à emporter disposant d'un espace accueil avec comptoir ouvert sur la preparation et cuisson des pizzas , d'une salle 25 places superbement amménagé .La cuisine est aux normes et dispose d'un agencement de qualité.Espace toilettes accès handicapés ainsi qu'une réserve pour le stockage de la matière première Idéal pour un couple.Marge de progression régulière Parking et facilité de stationnement gratuit près de l'etablissement. Idéalement situé sur Aire sur Adour , La qualité de cette affaire et la situation géographique seront un atout majeur dans votre recherche.A voir rapidement.Clientèle agréable AFFAIRE COUP DE COEUR

Trés belle Boulangerie-Patisserie-snacking située sur un axe entrant et sortant .pte Ville agréable des Landes.Proche Mer et Montagne . Parking privé à disposition . Emplacement n°1.Idéal pour un couple en 2 ème installation. Matériels et agencements de haute qualité . Aucun investissement ne sont à prévoir .Marge de progression . Exellente rentabilité. Nous consulter .