Commerces à vendre à Aire-sur-l'Adour (40800)

Situé dans une ville agréable et dynamique des Landes, air sur l'Adour ville avec un charme singulier qui lie patrimoine historique, nature et gastronomie. Offrant de nombreux services et infrastructures de proximité, avec un parcours scolaire complet de la maternelle au lycée...

Ce fonds de commerce de Tabac - Presse - Loto bénéficie d'un emplacement stratégique au début d'une rue piétonne, avec un accès direct à un parking entièrement réaménagé par la mairie, à l'entrée de la ville.

Une situation privilégiée qui garantit une excellente visibilité, une facilité de stationnement pour la clientèle et un passage régulier.

Le commerce profite également de la proximité immédiate de nombreux commerces et d'une brasserie, contribuant à l'attractivité de ce secteur commerçant.

DESCRIPTIF DU COMMERCE :

Environ 55 m² de surface commerciale.
Quasiment 55 m² supplémentaires comprenant bureaux et espaces de stockage.
Très belle vitrine offrant une visibilité optimale.
Possibilité d'aménager et de valoriser la vitrine pour des animations et opérations commerciales.
UNE AFFAIRE À EXPLOITER À DEUX

Cette affaire est parfaitement adaptée à un couple ou à deux associés souhaitant reprendre un commerce de proximité avec une activité déjà bien établie.

Vous bénéficierez de commissions importantes sur les activités Tabac, Loto et Française des Jeux, constituant une base solide pour l'exploitation.

UN POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT

Des possibilités de développement existent encore grâce à la mise en place de produits complémentaires et de nouvelles activités annexes, permettant d'élargir l'offre commerciale et d'augmenter le chiffre d'affaires.

POSSIBILITÉ D'ACQUÉRIR LES MURS

Autre atout intéressant : les murs commerciaux pourraient également être proposés à la vente. Une opportunité d'acquérir simultanément le fonds de commerce et l'immobilier, afin de sécuriser son installation et de se constituer un patrimoine.

Une belle opportunité de reprise dans un emplacement de premier ordre, avec une activité reconnue, des commissions importantes et un potentiel de développement encore présent.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.977541

AFFAIRE EXCEPTIONNELLE : Fonds de commerce Bar- Brasserie situé au cœur d'une petite ville du sud-ouest, à 1h30 environ de l'océan et des Pyrénées.

Chiffre d'affaire hors taxes supérieur à 1.500.000€ par an
Excédent brut d'exploitation supérieur à 200.000€ par an

Établissement géré depuis plus de 20 ans par les mêmes exploitants qui souhaitent le céder pour cause de retraite.
Emplacement n°1, Clientèle fidèle, équipe en place, nombreuses places de stationnement à proximité, ...
Commune classée en ZRR, permettant ainsi d'obtenir des avantages fiscaux.

Affaire idéale pour un couple, un duo de managers en reconversion ou pour une enseigne nationale.

Possibilité d'acquérir les murs à un prix attractif.

Renseignements complets auprès de , spécialiste en transactions de fonds de commerce et d'entreprises au sein du réseau , après signature d'un engagement de confidentialité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°323 977 710 - Greffe de AUCH) Entrepreneur Individuel - Réf.971069

OPPORTUNITÉ UNIQUE D'INVESTISSEMENT – CLÉ EN MAIN – FORTE RENTABILITÉ

À vendre, fonds de commerce de restauration idéalement situé au cœur d'Aire-sur-l'Adour (40800), sur un axe hautement stratégique et dynamique de la commune. Bénéficiant d'une excellentenotoriété locale et d'un outil de travail impeccable, cette affaire est prête à être exploitée immédiatement sans aucun frais à prévoir.

LES POINTS FORTS DU BIEN

• Emplacement N°1 : Positionné sur un secteur ultra-passant, offrant une visibilité maximale et un accès stationnement très facile pour la clientèle.
  

• Grande capacité d'accueil : Une très belle salle intérieure chaleureuse de 75 couverts, complétée par une grande terrasse extérieure, véritable aimant commercial dès les beaux jours.
  

• Matériel professionnel irréprochable : Cuisine et laboratoire d'extraction entièrement équipés avec du matériel performant et parfaitement entretenu. Aucun travaux à prévoir.
  

• Confort de travail & Potentiel : Agencement optimal pensé pour un rendement élevé (flux sur place et à emporter). Fermé actuellement deux jours par semaine (mardi et mercredi), l'établissement offre un grand confort de vie ou une forte marge de progression en élargissant les plages d'ouverture (notamment en livraison).
  

PERFORMANCES FINANCIÈRES

• Chiffre d'affaires stable : Activité linéaire et sécurisante avec un CA moyen supérieur à 230 000 €.
  

• Charges maîtrisées : Loyer commercial très cohérent permettant de dégager d'excellentes marges.
  

• Rentabilité : Très bon niveau d'EBE assurant une belle rémunération immédiate pour le repreneur.
  

• Zéro contrainte sociale : Aucun personnel ni contrat de travail à reprendre.
  

CONDITIONS FINANCIÈRES

• Prix de vente : 70 000 € Net vendeur
  

• Honoraires d'agence : 7 560 € TTC à la charge de l'acquéreur (soit 10,80% TTC du prix net vendeur)
  

• Loyer commercial : 11 400 € / an Hors Charges
  

Dossier complet, photos complémentaires et chiffres clés disponibles uniquement après un premier échange téléphonique et signature d'un engagement de confidentialité.


- Loyer annuel : 11400 € NET HC

- Prix de vente : 76300 € HT F.A.I

- Charges annuelles : 110 € NET

- Taxe foncière : 2233 € Preneur

- Honoraires : 6300 € HT à la charge de l'acquéreur

Tres belle affaire de pizzeria sur place et à emporter disposant d'un espace accueil avec comptoir ouvert sur la preparation et cuisson des pizzas , d'une salle 25 places superbement amménagé .La cuisine est aux normes et dispose d'un agencement de qualité.Espace toilettes accès handicapés ainsi qu'une réserve pour le stockage de la matière première Idéal pour un couple.Marge de progression régulière Parking et facilité de stationnement gratuit près de l'etablissement. Idéalement situé sur Aire sur Adour , La qualité de cette affaire et la situation géographique seront un atout majeur dans votre recherche.A voir rapidement.Clientèle agréable AFFAIRE COUP DE COEUR