Commerces à vendre à Vieux-Boucau-les-Bains (40480)

Située sur un axe majeur de Vieux-Boucau, cette boucherie bénéficie d'un excellent emplacement et d'une belle visibilité.

Points clés :

• Affaire tenue par un couple, aucun salarié à reprendre
  

• Motif de la vente : départ à la retraite
  

• Bail commercial 3-6-9 renouvelé, échéance au 31 mars 2031
  

• Loyer actuel : 1 606 € HT/mois (soit 4,47 % du CA HT)
  

• Horaires adaptés à la saison :
  

  • Juillet et août : 7 jours/7 (repos dimanche après-midi)
    

  • Hors saison : ouvert tous les matins du lundi au jeudi, et en journée le vendredi et samedi (repos le dimanche)
    

  • Fermeture annuelle : environ 2 mois et demi en hiver
    

Atouts de l'exploitation :

• Matériel entretenu et régulièrement renouvelé, conforme aux normes de la profession
  

• Clientèle locale et touristique fidèle
  

• Rentabilité prouvée :
  

  • Chiffre d'affaires HT : 407 000 € (dernier bilan)
    

  • EBE retraité : 87 384 €
    

Une belle opportunité pour un couple ou un professionnel souhaitant s'installer dans une station balnéaire dynamique et attractive.


- Loyer annuel : 19276 € HT

- Prix de vente : 166592 € F.A.I

- Taxe foncière : 917 € Preneur

- Honoraires : 12160 € HT à la charge de l'acquéreur

Points forts :

• Chiffre d'affaires stable : ~259 000 € HT.
  

• Excellente rentabilité retraitée : EBE retraité > 85 000 €
  

• Marge commerciale saine
  

Idéal pour une reprise en couple ou un exploitant seul avec un renfort saisonnier. Accompagnement possible par les cédants.

Prix de vente : 81 750 € HT/FAI

• Prix net vendeur : 75 000 €
  

• Honoraires : 8 100 € TTC (inclus)
  

• Capacité : 200 couverts en terrasse et 60 couverts en salle
• Equipé d'une licence IV
• Fonctionnement actuel : établissement Saisonnier
• ouvert d'avril à fin octobre de 11h00 à 21h30, 7/7 ; en période hivernale, ouvert uniquement sur les périodes de vacances scolaires de 15h00 au coucher du soleil
• Etat matériel : outil entièrement rénové et aux normes
• Personnel : Uniquement des CDD
• Logement de Fonction inclue d'environ 30m2

• Prix de vente du fonds de commerce* : 1 000 000 € net vendeur
  
• Honoraires en sus : 5 % HT du montant de la valeur du fonds de commerce à la charge de l'acquéreur.
• Loyer mensuel : 2 900 € HT (renouvelé le 01.01.24 pour une durée de 9 ans)

• Très bon emplacement avec vue dégagée et environnement touristique en constante attractivité.
  
• Grosse capacité d'accueil permettant d'assurer un volume d'activité important en haute saison comme hors saison.
  
• Plusieurs espaces d'exploitation, dont terrasses extérieures partiellement couvertes.
  
• Ambiance conviviale, décoration soignée et concept actuel apprécié par une clientèle variée.
  
• Équipements complets : climatisation, zones de diffusion d'événements sportifs, espaces de détente.
  
• Logement sur place, atout rare pour l'exploitation ou le personnel saisonnier.
  

• Offre orientée street food / tapas répondant aux attentes d'une clientèle locale et touristique.
  
• Bar complet permettant une exploitation en journée comme en soirée.
  

• Lieu adapté à l'accueil de groupes et événements privés (soirées, anniversaires, etc.).
  

Vieux-Boucau-les-Bains

Implanté au cœur de la station balnéaire prisée de Vieux-Boucau-les-Bains, ce fonds de commerce de pizzeria et restauration rapide offre une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant exploiter un emplacement stratégique à forte fréquentation saisonnière.

L'établissement développe une surface intérieure de 54,30 m², complétée par une spacieuse terrasse de 120 m², particulièrement appréciée en période estivale.

Activité

• Pizzeria
  

• Restauration rapide
  

• Consommation sur place
  

• Vente à emporter
  

• Distributeur automatique de pizzas
  

• Bail commercial neuf
  

• Loyer annuel : 18 000 € HT HC
  

• Loyer mensuel : 1 500 € HT HC
  

178 200 € HT FAI
(Honoraires à la charge de l'acquéreur : 13 200 € HT, soit 15 840 € TTC)

Une affaire clé en main dans une station dynamique du littoral landais, idéale pour développer une activité rentable dans un environnement attractif.

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

- Loyer annuel : 18000 € HT

- Prix de vente : 178200 € HT F.A.I

- Honoraires : 13200 € HT

À vendre : Fonds de commerce Boucherie-Charcuterie-Traiteur

Prix : 406 600 € HT FAI (dont 26 600 € d'honoraires soit 31 920 € TTC)
Loyer : 2 326 € HT / mois

Opportunité rare pour cette boucherie-charcuterie-traiteur clé en main, située dans un secteur très dynamique, avec un emplacement au top.

L'affaire dépasse les 700 000 € de CA HT annuel et affiche une belle rentabilité.

Points forts :

• Affaire parfaitement gérée, avec un historique solide
  

• Matériel en excellent état, prêt à l'emploi
  

• Boutique + laboratoire + plusieurs chambres froides, environ 250 m² prêts à travailler
  

• Potentiel de développement important
  

• Clientèle fidèle et secteur porteur
  

Idéal pour un professionnel du métier souhaitant reprendre une structure rentable et immédiatement opérationnelle.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous rapidement.


- Loyer annuel : 27912 € HTHC

- Prix de vente : 406600 € HT F.A.I

- Honoraires : 26600 € HT à la charge de l'acquéreur