Local Commercial Premium 1 650 m² Emplacement N°1

✨ Local Commercial Premium – 1 650 m² – Emplacement N°1 – Vitrine 45 m – Zone Commerciale Dynamique

⭐ Un emplacement exceptionnel, visibilité maximale Situé en emplacement n°1 au cœur d’une zone commerciale très fréquentée, ce local commercial de 1 650 m² en plain‑pied bénéficie d’une visibilité incomparable grâce à ses 45 mètres de vitrine et à un flux véhicules parmi les plus élevés du secteur.Un site stratégique pour toute enseigne recherchant impact, accessibilité et puissance commerciale.

🏠 Un espace de 1 650 m², modulable, lumineux et en excellent état

1 650 m² entièrement en RDC

Hauteur sous plafond : 4 à 5 m

Vitrine linéaire 45 m

Locaux divisibles selon besoins

Climatisation réversible neuve

Électricité neuve

Ouvertures aluminium → luminosité naturelle optimale

ERP & PMR conformes

Sanitaires intégrés

Parking privé sécurisé

– Vitrine 45 m – Zone Commerciale Dynamique

⭐ Un emplacement exceptionnel, visibilité maximale Situé en emplacement n°1 au cœur d’une zone commerciale très fréquentée, ce local commercial de 1 650 m² en plain‑pied bénéficie d’une visibilité incomparable grâce à ses 45 mètres de vitrine et à un flux véhicules parmi les plus élevés du secteur.Un site stratégique pour toute enseigne recherchant impact, accessibilité et puissance commerciale.

🏠 Un espace de 1 650 m², modulable, lumineux et en excellent état

1 650 m² entièrement en RDC

Hauteur sous plafond : 4 à 5 m

Vitrine linéaire 45 m

Locaux divisibles selon besoins

Climatisation réversible neuve

Électricité neuve

Ouvertures aluminium → luminosité naturelle optimale

ERP & PMR conformes

Sanitaires intégrés

Parking privé sécurisé

Un local parfaitement entretenu, prêt à accueillir :grande distribution, showroom, artisanat, équipement de la maison, loisirs, services, activité mixte…

📈 Un outil de travail performant et évolutif

Grande modularité

Visibilité exceptionnelle

Accès immédiat

Possibilité rare : murs disponibles à la vente

Local adapté aux enseignes nationales comme aux concepts indépendants

Exploitation immédiate → aucun travaux majeurs à prévoir

Un emplacement qui garantit trafic, attractivité et potentiel de développement.



📍 Localisation premium – Zone commerciale à forte attractivité

Environnement composé d’enseignes nationales

Flux véhicules très élevé

Zone dynamique, fréquentation constante

Accès rapides et stationnement aiséUn secteur recherché, idéal pour capter une clientèle large et régulière.

🎯 Pourquoi ce local est une opportunité rare

Emplacement n°1 dans la zone

1 650 m² en RDC → très rare

45 m de vitrine → visibilité maximale

Hauteur 4/5 m → polyvalence d’aménagement

Locaux divisibles

Murs disponibles

Local en excellent état, clim & électricité neuves

Adapté à un large panel d’activités

AXE IMMO PRO – Pascal – ***

Référence : LP486

Honoraires à la charge du propriétaire.