A louer local 461m² à Aire sur l'Adour axe passant

A louer local 461m² à Aire sur l'Adour axe passant

Loyer mensuel4 600 €
Surface461 m²Montant au m²119,76 €/m²/an
vous propose un local commercial d'environ 350m² au rdc + 110m² en R+1 situé sur un axe circulant.

Vous bénéficiez d'une très belle visibilité et d'un parking client privatif

Dossier en location pure, disponibilité à court termes à convenir entre les parties

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Loyer mensuel : 4 600 € (119,76 €/m²/an)

Honoraires : 16 560 €

Surfaces et longueurs

Surface de 461 m²

Informations sur le bien

Conditions : Disponibilité: à convenir entre les parties

Informations complémentaires :

EtageType produitLotSurface du lotPrix Vente (€ HD/m²)Loyer (€ HT/HC/m²/an)Charges (€ HT/m²/an)Disponibilité

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Aire-sur-l'Adour, Landes (40), Aquitaine

Loyer mensuel : 4 600 € (119,76 €/m²/an)

Surface : 461 m²

Contact

Référence CessionPME: 40_1186

Demander plus d'informations sur ce bien

Loyer médian en immobilier professionnel dans les Landes 40, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

10€/m²/mois
Prix bas
15€/m²/mois
Prix médian
19€/m²/mois
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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CONDITIONS DU BAIL COMMERCIAL (3-6-9)

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  • Charges : Néant (loyer exprimé net de charges).

  • Dépôt de garantie : Aucun.

  • Destination : Le bail sera déspécialisé pour vous permettre d'exercer l'activité de votre choix (toutes activités autorisées hors nuisances).


CONDITIONS FINANCIÈRES

  • PRIX DE VENTE FAI : 44 800 €

    • Prix net vendeur : 40 000,00 €

    • Honoraires d'agence : 4 800,00 € TTC (soit 4 000,00 € HT) à la charge exclusive du repreneur (cessionnaire).


CONTACT

Pour obtenir le dossier complet de présentation après signature d'un engagement de confidentialité


- Loyer annuel : 17250.72 € HT

- Honoraires : 4000 € HT

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