Reprise fonds de commerce café en Aquitaine

Brasserie style bistro parisien Licence IV
- 200 M² située autour d'une place principale de Bordeaux, cet établissement compte de 50 à 90 cvts intérieur et 36 en terrasse. CA 2025 : 607.000€ HT. Cave : 100 M². 300 kg café et 45 hl bière. (EI) Agent Commercial
-Numéro RSAC :
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À VENDRE
- Fonds de commerce Café / Coffee Shop cosy
- Sarlat-la-Canéda

À céder, fonds de commerce d'un café chaleureux et cosy situé à Sarlat-la-Canéda (24200), au coeur d'un secteur touristique recherché du Périgord Noir.

Le L&S Coffee Shop propose un cadre convivial et une ambiance agréable, avec une clientèle existante et un véritable potentiel de développement pour un repreneur souhaitant faire évoluer l'activité.

L'établissement offre de nombreuses possibilités : développement d'une offre de petite restauration, brunch, animations, augmentation des amplitudes horaires ou création de nouveaux services.

Caractéristiques du local :

Surface totale cadastrée : 142 m²
Terrasse arrière : environ 20 m²
Arrière-cuisine : 25 m²
Salle, espace comptoir et sanitaires : environ 97 m²
Capacité actuelle :
36 places assises en intérieur
Terrasse : 3 tables de 3 personnes
Possibilité d'augmenter la capacité intérieure avec l'ajout de tables supplémentaires

Conditions d'exploitation :
Activité actuelle : café / coffee shop
Ouverture actuelle : du mardi au samedi de 9h00 à 18h30
Pas de licence spécifique (hors boissons sans licence particulière)
Loyer : 854 € / mois

Éléments compris dans la cession :
Clientèle et achalandage
Droit au bail
Matériel professionnel et mobilier
Agencements nécessaires à l'exploitation
Éléments incorporels liés à l'activité

Données financières :
Chiffre d'affaires 2025 : 74 777 €
Progression du chiffre d'affaires par rapport à 2024
Affaire offrant encore des axes de développement

Prix de cession du fonds de commerce : 91 000 €
Honoraires :
2 % TTC à la charge du vendeur
4 % TTC à la charge de l'acquéreur

Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement à taille humaine, avec une identité déjà installée et un potentiel de croissance.

Raison de la vente: Nouveau projet.

Honoraires de 5.26 % HT inclus à la charge de l'acquéreur
sur place EI
- LEAL inscrite au RSAC d'AUXERRE n° 851 104 109
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Un établissement situé en bordure de fleuve de la capitale Girondine, Avec une terrasse d'appel de 30 Places , un petit local de 63 m² avec la cuisine , plonge, wc. Un appartement au 1er étage a rénover : deux chambres, coin cuisine , SDB, WC ; Une affaire pour un primo-accédant

Bar Tabac Jeux
- Possibilité de logement de fonction
- Arcachon situé dans une ville majeure du Bassin d'Arcachon. CA marchandise : 285K, Commission net globale 191K. 60 hl bière et 400 kg café. Magasin 110 M². Pas de droit terrasse à la mairie pour 40 places et 20 intérieur. Coupleexploitant a choisi une qualité de vie en fermant 2 après midi par semaine et emploie 4 salariés. Logement de fonction de 110M² à rénover à étudier avec le bailleur. (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
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Bar à relancer / Tabac FDJ PMU
- Restaurant 400M² . Bonne clientèle dans cette ville tranquille situé à 15 kms du centre ville de Bordeaux. CA HT global net 659.433 inclus Bar 206k, Com tabac net 157k, PMU 10K, FDJ 28K, Grattage 25k, Restaurant midi 93k. 40 places int. + 40 au restaurant,12 en terrasse (52 chaises supplémentaires à ajouter sur la terrasse) Bière 86 hectolitre
- Café : 365 kg. L'exploitant n'aime pas le bar ! Cette activité ferme plus tôt que le tabac. Potentiel de développement important sur l'activité bar permettant une progression rapide du chiffre d'affaires. Accompagnement premium et entièrement personnalisé pour organiser votre acquisition et toutes vos démarches administratives pour vos formations et vos agréments. (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
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Bar Tabac 45 M²
- Logement de fonction
- Pas de reprise du personnel
- situé dans un quartier populaire du centre ville. T2 de 50M² environ. Ouvert 6 jr/semaine. Terrasse 28 places et 14 intérieur. CA global net 315K
- Com globale net : 148K€ inclus com net tabac 73K€
-FDJ 25K€
- Grattage 39K€. Boissons VAE 42k€
- Bar 44k€
- Café 330 kg
- Congés fermé 4 semaines. EBE retraité avec 2 exploitants sortants 182K€ Accompagnement premium et entièrement personnalisé pour organiser votre acquisition et toutes vos démarches administratives pour vos formations et vos agréments. (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
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Bar Tabac
- Petit loyer 413€/mois
- 42 hl bière et 295 kg Café
- prés de Bordeaux 80 M² inclus coin cuisine. 18 places intérieur et 15 en terrasse. Commission globale net 156k€ inclus com. tabac net 97k€, FDJ 50k€. Refait à neuf il y a 3 ans, le couple exploitant vendentaprès 9 ans d'exploitation pour acheter un tabac plus important. Bonne clientèle et belle qualité de vie pour un couple avec une rémunération de 63k€. Accompagnement premium et entièrement personnalisé pour organiser votre acquisition et toutes vos démarches administratives pour vos formations et vos agréments. (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
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Situé au coeur d'un quartier étudiant de Bordeaux, cet établissement bénéficie d'un emplacement privilégié. Il dispose d'une vaste terrasse ensoleillée de plus de 150 places, idéale pour accueillir une clientèle nombreuse et variée. Considéré comme l'un des plus beaux limonadiers de la capitale girondine, il représente une opportunité rare. Ce produit est parfaitement adapté pour un couple de professionnels souhaitant s'investir dans un projet dynamique et attractif.

Café cosi
- Restauration rapide, petit déjeuner 59 M² sur une place du Centre Ville Bordeaux. Capacité intérieur 34 et 22 en terrasse ombragée. Loyer mensuel 1156€ HT. Le propriétaire n'est pas dans cette affaire car il a une autre activité. CA 2023 : 266.000€ HT. (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
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Brasserie Licence IV
- 12 mètres de façade
- Avec logement de fonction T4 de 95M² Arcachon situé dans une ville balnéaire majeure du bassin d'Arcachon. Belle terrasse de 60 places toute ouverte sur la brasserie de 60 cvts intérieur. 120 kg de Café. Logement salon avec cuisine ouverte, 3 chambres, salle d'eau et 1 wc indépendant. EBE retraité 219.732€. (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
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Brasserie Licence IV
- 198 kg café et 74 hl bière
- 123 M²
- Arcachon située dans une rue principale d'une station balnéaire d'u bassin d'Arcachon. Très bien entretenu avec des investissements importants en 2023 : baie vitrée ouvrante, climatisation, salade chef. Eté 2022 achat d' un nouveau local de 40 M² qui jouxte l'exploitation existante de 123 M². Très belle visibilité pour l'ensemble avec 50 places en terrasse et 54 intérieur. Belle limonade. (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
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Brasserie Licence IV
- Affaire de direction
- 400 kg café et 60 hl bière
- 240 M² Bordeaux située plein centre d'une ville majeure périphérique de Bordeaux avec 80 places assises et 80 en terrasse. Aux normes. Affaire de direction dans laquelle le gérant ne travaille pas à ce jour ! (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
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Brasserie Licence IV Cuisine ouverte 170 M² Bordeaux situé dans un quartier très fort potentiel. Café 84 kg et bière 80 hl. Capacité de 60 places intérieur et 70 en terrasse. Fermé samedi et dimanche par la volonté du propriétaire qui ne travaille pas dans la brasserie. (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
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Fonds de commerce Bar tabac FDJ 120 M² situé dans un quartier résidentiel calme et très tranquille de Bordeaux. Bonne clientèle d'habitués. 40 places en terrasse et 40 intérieur. Bière 86 hl et Café 160 kg annuel. La terrasse fait partie du bail. Cuisine équipée qui n'a jamais été utilisée ! Petit loyer mensuel de 707€ sans TVA. Accompagnement premium et entièrement personnalisé pour organiser votre acquisition et toutes vos démarches administratives pour vos formations et vos agréments. (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
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Très belle affaire de bar-brasserie à Bordeaux avec une belle notoriété. Établissement de 450 m² avec vaste terrasse ensoleillée. Capacité importante avec 140 places en terrasse et 140 couverts à l'intérieur. Volumes significatifs : 450 hl de bière et 800 kg de café par an. Dossier confidentiel. (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
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Cession 100% titres
- Brasserie Licence IV 170 M² Arcachon Etablissement refait à neuf . 100 places intérieur et plus de 100 en terrasse. Entièrement aux normes. Sous sol stockage 170 M², chambre froide positive, négative, local poubelle réfrigéré. Logement de fonction neuf, entréeindépendante, T4 de 110M², 3 chambres, 3 WC. Café 570 kg et 106 hl bière. Dossier confidentiel. (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
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Brasserie Licence IV Tapas
- 72% de liquide
- Logement de fonction possible
- Arcachon situé dans une station balnéaire du bassin d'Arcachon.150 hl bière et 150 kg café. Activité jusqu'à 2h du matin. Loyer 2400 ht mensuel. Surface de 500 M² avec une terrasse de 80 places. Trèsgrande cave à hauteur d'homme. Bien entretenu avec travaux important en 2021. Possible de réaliser des travaux d'aménagement pour vivre dans le logement de fonction de 100 M² au premier étage. (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
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Brasserie Licence IV
- 300 kg café et 150 hl bière
- terrasse 120 places
- Bordeaux Surface 150M², réserve 50 M². Superbe terrasse de 120 places et 60 intérieur. Vente du FDC ou 100% des titres de la société. (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
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Bar Tabac
- Limonade 62% du CA global
- 120 hl bière et 400 kg café
- Proche des plages d'Arcachon dans une ville de moins de 100.000 habitants. 22 places assises et 44 en terrasse. Commission globale net : 151K€
- inclus rare légère baisse de CA tabac de
- 0.78% sur 2024pour 108k net, FDJ 17k€, grattage 17K€, PMU 6k€. Confiserie, article fumeur, CBD : 130K€. Bar 209K€. EBE retraité avec la rémunération exploitant : 155128€, avec un salarié en moins 188509€, avec 2 salariés en moins 221.890€. Possibilité d'acheter uniquement le FDC 550.000€ net vendeur. Accompagnement premium et entièrement personnalisé pour organiser votre acquisition et toutes vos démarches administratives pour vos formations et vos agréments. (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
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Bar Tabac
- Limonade 62% du CA global
- 120 hl bière et 400 kg café
- Proche des plages d'Arcachon dans une ville de moins de 100.000 habitants. 22 places assises et 44 en terrasse. Commission globale net : 151K€
- inclus rare légère baisse de CA tabac de
- 0.78% sur 2024pour 108k net, FDJ 17k€, grattage 17K€, PMU 6k€. Confiserie, article fumeur, CBD : 130K€
- Bar 209K€ Possibilité d'acheter les murs 350.000€ net vendeur. Accompagnement premium et entièrement personnalisé pour organiser votre acquisition et toutes vos démarches administratives pour vos formations et vos agréments. (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
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Bar – Restaurant | Emplacement premium cœur historique Au cœur du centre historique de Bordeaux, dans une rue piétonne très fréquentée et commerçante, découvrez un établissement bénéficiant d’un emplacement n°1, particulièrement recherché. Ce lieu au fort potentiel de concept (restauration, coffee shop, brunch, restaurant hybride, concept hybride) séduit par son charme authentique, son atmosphère chaleureuse, conviviale et cosmopolite, et sa clientèle mêlant habitués locaux et flux touristique international. Un outil de travail prêt à exploiter Cuisine professionnelle récente, entièrement équipée. Avec extraction Aucun travaux à prévoir – exploitation immédiate Agencement fonctionnel permettant une grande diversité de concepts 2 espaces distincts avec bar avec 30 à 40 couverts/espace. Terrasse extérieure : 20 places Grande cave Licence III Un emplacement idéal pour concepts innovants Grâce à sa visibilité et à son environnement, ce local est parfaitement adapté à : Coffee shop moderne / brunch Concept hybride (café – restauration – coworking – événementiel) Bar à thème ou lieu expérientiel Enseigne lifestyle ou food créative Un dossier rare sur le marché bordelais dans l’un des quartiers les plus prisés de la ville. Notre Cabinet est reconnu pour son expertise dans la cession de fonds de commerce et d'entreprises. Vous bénéficierez d'un accompagnement sur mesure avec un interlocuteur dédié qui coordonnera toutes les étapes de la reprise, en partenariat avec l’ensemble des acteurs (avocats, notaires, experts comptables, banques). Notre prestation intègre également votre recherche de financement auprès de nos partenaires bancaires, en tant que courtier en financement (ORIAS n°23007708).

Entre coup de cœur et coup de foudre! Bar , café petite brasserie situé sur un spot exceptionnel. Le CA sur 7 mois s’élève à 750.000€ HT avec un coté bar , coffe shop, limonade qui représente déjà 40% du CA. Terrasse privative de 200 places. Petit logement d'appoint Pro de la restauration, roi de l’animation ( set dj) ..... Le chiffre est à développer dans de larges proportions. EBE actuel 208.000€ .

Cet ensemble tabac-FDJ-PMU en plein centre de village bénéficie d'un agencement récent et de stationnements ainsi que d'une terrasse au calme. Un espace café et limonade est exploité à ce jour avec possibilité de développement car le fonds de commerce possède la licence IV. Le loyer représente 6% du CA. Affaire présentée pour un couple.

Exceptionnelle affaire de bar tabac FDJ PMU. Emplacement n°1 , sur un axe très fréquenté de cette belle ville de 40 000 habitants située dans le sud est, entre mer et montagne. L'endroit bénéficie de 2 terrasses pour plus de 50 places + 30 à l'intérieur.

Possibilité d'acquérir les murs. Total commissions 460 000€ . Très bonne clientèle , plus de 18 kg de café/semaine.

Affaire rare!

Bar Tabac FDJ 115 M²
- Petit loyer
- Pas de reprise du personnel
- Bordeaux. Fermé samedi après midi et dimanche toute la journée. Loyer mensuel 985€ ht. CA global 353684 dont commission tabac net 104887. Bière 60 hl et 400 kg café. Subvention d'état possible pour la transformation de l'établissement et mobilier (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
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