Vente fonds de commerce licence 3 à Châlons-en-Champagne (51000)

Ce bar brasserie bénéficie d'un chiffre d'affaire stable et en croissance, avec une capacité d'accueil de 30 places en intérieur et 40 places en terrasse.
Aucun travaux à prévoir, vous disposerez d'une équipe en place de deux temps plein et un mi-temps, une grande cuisine entièrement équipée, chambre froide, licence IV en place et loyer attractif de 1500 €/mois.
Horaires actuels: Mardi au samedi: 10h-14h / 17h-22h.
Une belle opportunité clé en main pour un entrepreneur souhaitant exploiter un établissement prêt à fonctionner.
Contactez moi pour plus d'informations ou une visite!

Cette annonce référence 303648 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE (51000) sous le numéro 42467318400026.

Prix du bien : 130 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

BAR-FDJ-PMU
- CHALONS EN CHAMPAGNE CENTRE
- POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT

À vendre, bar bénéficiant d'un très bel emplacement en centre-ville de Châlons-en-Champagne, avec une grande facilité de stationnement;

L'établissement, repris début 2025, affiche une activité en constante progression depuis le changement de propriétaire, avec aujourd'hui des résultats particulièrement intéressants :
CA moyen : 263 000 €
EBE retraité : environ 95 000 €
Licence IV
Vente pour cause de départ à la retraite

Le rez-de-chaussée comprend une salle avec espace bar d'environ 98 m², ainsi qu'une terrasse extérieure d'environ 14 m².
L'établissement bénéficie d'un accès PMR et de sanitaires PMR.

Un véritable potentiel de développement reste encore à exploiter.
La cuisine offre notamment la possibilité d'être réorganisée pour accueillir une activité de restauration traditionnelle, venant compléter l'offre actuelle et constituant un levier de croissance supplémentaire pour le chiffre d'affaires.

À l'étage, deux grandes salles de plus de 40 m² chacune, actuellement non exploitées, nécessitent un aménagement et un rafraîchissement afin de pouvoir être utilisées comme salles de réunion ou espaces polyvalents.
Des sanitaires sont également présents à cet étage.

L'établissement dispose par ailleurs de plusieurs belles caves voûtées, apportant du cachet et offrant des espaces complémentaires de stockage ou d'exploitation selon les besoins.
Des logement pouvant servir de logement de fonction se trouvent dans les étages supérieurs.

Bail commercial renouvelé début 2025.
Loyer : environ 2 350 € HT par mois.
TF à la charge du Locataire
Une personne est actuellement employée en CDI à temps plein et sera à reprendre dans le cadre de la cession.

Cet établissement présente de très bons fondamentaux économiques, avec une activité déjà rentable et surtout de nombreuses possibilités de développement encore inexploitées, notamment grâce à la petite restauration et à l'aménagement des espaces disponibles.

Je peux vous accompagner dans l'ensemble des démarches liées à la cession, étant moi-même formée aux métiers du commerce.

Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande après échange, signature d'un engagement de confidentialité, transmission d'un justificatif d'apport financier et fourniture d'une copie d'une pièce d'identité.

Honoraires de 7.81 % HT inclus à la charge de l'acquéreur
sur place EI
- inscrite au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE n° 839 736 097
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :