Reprise Bar - Brasserie - Tabac à Paris

PARIS 20ème
- entre BELLEVILLE et JOURDAIN
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Cession de fonds de commerce : Café
- Brasserie
- restaurant
- Licence IV

vous propose une belle brasserie avec licence IV sur un emplacement prémium du 20ème.

Vous êtes en angle, et en sortie de métro !
Quartier-village ultra dynamique du 20ème. Vous êtes sur un axe très passant, mixte bureaux, résidentiel, tourisme et destination !

D'une surface totale de 167 m2, vous avez :

- un RDC de 150 m2 environ avec salle 80 couverts

- un beau grand bar

- une grande cuisine de plain pied de 15 m2

- Gaz de ville, extraction 400 tubée à l'extérieur

- Une grande réserve de plain pied, pouvant être utilisé comme salle

- Au sous sol : les sanitaires et une réserve.
Petite terrasse d'appel

Loyer raisonnable : 3.690 € / mois net de TVA

A l'étage : un appartement de fonction de 100 m2, accessible par le restaurant.

Notre avis : Belle affaire d'angle, licence IV, appart 100 m2, sortie de métro, quartier recherché... Vite !!

Contact et prise de rdv :



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Agent commercial (Entreprise individuelle)

Paris 12e : vous propose cette belle brasserie licence 4, dans un quartier d'affaire dynamique et touristique du 12e, et sur un axe passant. Elle se compose:

- Au RDC d'une salle lumineuse de 50 couverts

- Un beau comptoir de bistrot d'environ 8m

- Une cuisine de plain-pied de 18m², fonctionnelle et équipée d'une extraction de 4OOmm, du gaz, et de matériels de qualité.

- Une terrasse pérenne de 30 places ensoleillée.

- Au sous-sol : réserve de 30m² + chambre froide.

- Un appartement de 3 pièces de 55m² accessible par les parties communes.
A cela s'ajoute un grand linéaire de vitrine de 17m

Avis : Belle brasserie typique parisienne à rafraichir, avec un très gros potentiel.
Petit loyer de 2800€ C.C (commerce + appartement)
Bail neuf.

Pour plus d'informations contactez M. au ou
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Paris 15e : Cession de fonds de commerce de bar restaurant
Secteur Beaugrenelle
- Sur un axe passant, je vous propose cette jolie brasserie licence 4. Elle se compose au RDC d'une salle lumineuse de 54 couverts et d'un bar équipé de matériels de qualité
- cuisine de plain-pied d'environ 18 m²
- extraction de 350 mm
- gaz et triphasé
- Sous-sol : chambre froide, labo de préparation et vestiaire.
A cela s'ajoute une terrasse pérenne de 14 places ainsi qu'un beau linéaire de vitrine d'environ 6m.

Loyer : 4800 € C.C
Avis : Idéal brasserie parisienne, ou pour tous types de restaurations traditionnelles.

Pour plus d'informations contacter votre consultant au
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Agent commercial (Entreprise individuelle)

Paris 20e : Cession de fonds de commerce de restaurant : Sur une artère dynamique et festive, vous propose ce beau bistrot licence 4 joliment décoré.
Il se compose :
RDC : une salle spacieuse de 46 couverts
- un bar type bistrot bien équipé
- une cuisine de plain pied de 18m², avec extraction neuve de 500 mm et gaz, très bien disposée pour l'envoi.
Sous-sol : Une réserve saine accessible de l'intérieur de 20m²
A cela s'ajoute une terrasse permanente de 20 places et une jolie façade de 9m.

Petit loyer de 1400€ C.C
CA 2023 : 480 000€
Avis : Bistrot typique parisien, idéal pour une carte de brasserie ou de cuisine traditionnelle, très belle affaire !

Pour plus d'informations, contacter M. au
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Paris 18
- Quartier Jules Joffrin
- Bar Licence 4 à saisir
- Extraction

vous propose ce Bar Licence 4 idéalement situé dans un quartier très attractif, avec de nombreux commerces aux alentours, un fort passage et beaucoup d'hôtels.

Une surface commerciale de 50m2, une salle de restaurant / bar avec un sublime comptoir, accueillant aujourd'hui 24 couverts en intérieur. Une terrasse pérenne de 8 couverts, et la possibilité d'une terrasse estivale de 24 couverts sauront vous combler. les WC sont également aux normes PMR.
Aujourd'hui uniquement en limo, vous avez un gros potentiel de développement pour y faire de la restauration.
En effet vous avez une cuisine de 15m² équipée d'une extraction de 320mm en extérieur.
Enfin une cave en ss-sol de 15m² complète le bar.

Tout cela pour un loyer de 1800€ CC TTC mensuel, très bas pour le quartier.

Avis du consultant : Envie de vous éclater avec un bar dans le 18ème à Jules Joffrin
- cet établissement est pour vous !

Plus d'informations :
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Votre spécialiste de la transaction de restaurant sur Paris.



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PARIS 5ème
- Eglise Saint-Médard / rue Mouffetard
- Cession de fonds de commerce d'un bar
- petite restauration.

vous propose ce magnifique bistrot d'antan (années 50), bien conservé et entretenu, dans un quartier ultra commerçant du 5ème arrondissement.
Vous avez une clientèle de quartier, de touristes, des passants, des résidents, gros flux de piétons.
Esprit village et rue piétonne !

Gros potentiel de surface : au total 140 m2 + un appartement de 50 m2
Vous avez l'entrée du bistrot + la salle de 30 couverts environ, puis une immense cuisine de plain pied sous verrière d'une hauteur sous plafond impressionnante (6 m au moins) de 40 m2.
Enfin, au bout de la cuisine une réserve / cave de 50 m2, avec la même hauteur sous plafond de 6 m. Une cathédrale !

Après rénovation, ce bistrot peut accueillir facilement 75 couverts !

Petite terrasse d'appel, directement sur la rue piétonne. Licence IV.
Un appartement de 50 m2 à l'étage, accessible sur rue également.

Dernier CA : 230.000 €
- Ouvert du mercredi au dimanche, 9h 21h30.
Loyer très raisonnable pour le quartier et la surface : 3800 € net de TVA

C'est un bien rare, hyper atypique, un bien coup de coeur, qui mérite la visite pour une équipe créative et motivée ! Vous pouvez jouer dans ce lieu un concept de restaurant caché derrière un bistrot d'époque, ce serait magnifique :)

Contact et prise de RDV :



Spécialiste de la transaction de restaurants, cafés bars brasseries



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Paris 11e : Cession de fonds de commerce de restaurant : Secteur Oberkampf /Parmentier : Dans un quartier qu'on ne présente plus, vous propose ce beau restaurant Licence 4, type bistrot traditionnel, il se compose :
RDC : une salle de 60 couverts bien agencée avec une belle hauteur de plafond, un très beau bar bien équipé pour l'envoi
- une cuisine de plain-pied avec une extraction, triphasé et gaz.
Sous-sol : vestiaire et espace de réserve sain d'environ 25 m²
A cela s'ajoute une terrasse pérenne de 12 places et un beau linéaire de vitrine (rétractable) de 8m.
Loyer : 2400€ CC
Avis : Idéal restauration traditionnelle, brasserie, bistronomie.

Pour plus d'informations, contacter M. au
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Paris 13
- BAR RESTAURANT LICENCE 4 AVEC APPARTEMENT PETIT LOYER DE 1271 €

Votre consultant vous propose un bar licence 4 idéalement situé dans le 13ème arrondissement de Paris. Quartier dynamique, avec beaucoup de passage en continu, belle clientèle business ainsi que résidentielle.

Vous avez plus de 55m² de plain-pied avec une surface commerciale qui peut accueillir plus de 30 couverts, grande cuisine équipée de plain-pied également, avec une extraction de 200mm.

Vous avez également une grande réserve de 20m2 pour le stockage accessible par le bar mais aussi par les parties communes. Vous y trouverez tout l'espace de stockage sec nécessaire ainsi que frigos et congélateur.

Absolument aucun travaux à prévoir, car fermeture en 2023 pour tout refaire à neuf.

Vous avez également un appartement indépendant de 38m² compris dans le loyer de 4243€ CC TTC Trimestriel.

Beau potentiel de développement dans ce quartier.

Avis du consultant : Une vrai pépite idéal pour tout tenancier de bar !

Plus d'informations :
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Paris 19ème
- Quartier Bolivar Secrétan
- Emplacement Prémium
- Cession de fonds de commerce d'un Bar
- Brasserie (licence IV)

vous propose cette brasserie licence IV située dans le quartier le plus trendy et plein d'énergie du 19ème arrondissement.

Brasserie licence IV en angle
- 14 m de linéaire
- de 130 m2 au total, avec un appartement de fonction de 72 m2.
Au RDC : salle de 22 couverts et un grand bar
Terrasse couverte de 12 couverts
- Terrasse extérieure pérenne de 12 à 14 couverts
En sous sol, au N-1 : cuisine de 20 m2 + réserve, au N-2 : 40 m2 de réserves.

Grosse extraction de 450 mm installée en 2022.

Tout petit loyer pour l'emplacement : 2.666 € (pas de TVA) et 120 € en provisions pour charges.

Gros potentiel en restauration midi et soir + énorme potentiel de limo pour ce quartier très fréquenté, commerçant et festif.
Attention, le vendeur a déjà activé son réseau, cette affaire d'angle ne restera pas longtemps sur le marché !

Infos et prise de RDV :











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PARIS 2ème
- Métros BOURSE, SENTIER et ETIENNE MARCEL
- Cession de fonds de commerce d'un Restaurant Bar Brasserie Licence IV, avec droit de terrasse 16 couverts.

vous propose ce superbe bistrot, petite brasserie de 40 cvts au total, avec licence IV et droit de terrasse de 16 cvts + 14 cvts en terrasse estivale.

Vous êtes idéalement placé dans le 2ème arrondissemant dans le quartier Montorgueil Etienne Marcel, avec énormément de bureaux, de touristes et une clientèle de destination. Vous êtes dans une rue à fort flux piétons entre les Halles et Gds Boulevards.

Quartier très très recherché pour la restauration et le bar.

Une surface totale de 60 m2, vous avez un RDC de 35 m2 environ, une salle de 24 couverts, un beau bar avec 3 tireuses à bière,
Au S/S : une grande réserve et une belle cuisine bien équipée de 20 m2. Extraction en cheminée interne 200 mm.

Loyer petit pour le quartier mensuel : 2250 € HT
- Prov pour charges : 375 €

Vous êtes dans un quartier ultra dynamique, bureaux le midi, sorties de bureaux, tourisme, quartier de destination, la licence IV ne demande qu'à être encore plus exploitée ! Vous êtes entourés de bars et bistrots réputés et très fréquentés, midi comme le soir.


L'avis du consultant : Superbe outil de travail pour une équipe qui sait envoyer !

Contact :






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PARIS 2ème
- Métros BOURSE et GRANDS BOULEVARDS
- Cession de fonds de commerce d'un Restaurant Bar Brasserie Licence IV, avec droit de terrasse 16 couverts.

vous propose ce superbe Restaurant, petite Brasserie avec licence IV et terrasse de 50 couverts environ au total.
Vous êtes idéalement placé dans le 2ème arrondissemant dans le quartier Montorgueil Saint Denis, avec énormément de bureaux, de touristes et une clientèle de destination. Quartier très très recherché pour la restauration et le bar.

Une surface totale de 110 m2, vous avez un RDC de 50 m2 environ, une salle de 16 couverts, un très beau bar de bistrot d'époque, une belle cuisine bien équipée de 20 m2. Extraction 300 mm tubée externe. Gaz de ville et électricité.

A l'étage, une salle cosy de 21 couverts, voire un peu plus selon agencement.

En sous sol : une belle et grande réserve de 30 m2.

Le restaurant est sérieusement tenu par un couple depuis 30 ans. Vous êtes dans un quartier ultra dynamique, bureaux le midi, sorties de bureaux, tourisme, quartier de destination, la licence IV ne demande qu'à être exploitée !

Loyer mensuel : 2150 € HT
- Prov pour charges : 75 €

L'avis du consultant : superbe bistrot d'antant, superbe terrasse ! A saisir vite :)

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Paris 17
- Bar Restaurant Licence 4
- En plein cœur des Batignolles

vous propose ce magnifique bar de 65m2 en plain-pied idéalement situé.
Un quartier avec énormément de passage, beaucoup d'activité.
Vous aurez une clientèle très mixte de travailleurs et d'habitués qui feront les beaux jours de votre affaire.

La salle de restaurant accueille aujourd’hui 40 couverts, avec la présence d'un magnifique bar et une terrasse permanente de 10 couverts.

Vous pourrez découvrir une cuisine plain-pied toute équipée de 10m2 auquel vous aurez le plaisir d'avoir une extraction de 300mm pour toutes vos cuissons. Présence de gaz dans la cuisine.

Une cave de 20m2 s'y ajoute pour l'espace stockage avec frigos, accessible par une trappe accolée au bar.

Un loyer de 2000€ HC très en dessous des prix du quartier, bail 3/6/9 renouvelé en 2020.

Avis du consultant : Bar Licence 4 parfaitement situé dans un quartier dynamique

Plus d'informations :
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PARIS 8ème
- HAVRE CAUMARTIN / HAUSSMANN
- Cession de fonds de commerce d'un Bar Brasserie Licence IV

vous propose ce superbe Restaurant
- Brasserie d'angle avec licence IV de 65 couverts environ idéalement placée dans le 8ème d'affaires et touristique, entre Havre Caumartin et le boulevard Haussmann.

Une surface totale de 160 m2, vous avez un grand RDC de 100 m2, une grande salle de 65 couverts, un très beau bar, une belle cuisine tout équipée.
Extraction 400 mm. Gaz de ville et électricité.

En sous sol : une belle et grande réserve de 60 m2.
Dans le bail, une chambre de bonne au 6ème étage.

Vous êtes idéalement placé pour toucher aussi bien une clientèle d'affaires que touristique !

CA 2023 : 790.000 € HT
CA 2022 : 750.000 € HT
Loyer : 5 493 € HT
- Prov pour charges : 484 €

L'avis du consultant : superbe outil de travail soit en format Brasserie, soit pour un restaurant à thème, idéal pour toucher une clientèle d'affaire et touristique du 8ème.

Contact :








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Paris 11e : Cession de fonds de commerce de Bar Licence 4 : Secteur Bastille, dans un quartier qu'on ne présente plus, à fort flux de passage et très festif. vous propose ce bar joliment décoré et équipé de matériel de qualité. Il se compose d'un bel espace de plain-pied de 60m² ainsi que d'un espace de réserve au sous-sol d'environ 20 m², à cela s'ajoute un linéaire de vitrine de 5 m.
Clientèle de passage, touristique et résidentielle.

CA 2022 : 512 000€
Loyer : 6 500€ HT HC
Avis : Affaire très propre, bel outil de travail pour de la privatisation et de l'évènementiel
- dans une rue des plus dynamiques du 11e.

Pour plus d'informations contacter M. au
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Paris 11e : Cession de fonds de commerce de bar restaurant : Secteur Bastille, dans une rue à fort flux de passage, vous propose ce beau bar restaurant, licence 4 de 130m². Il se compose d'un premier espace de plain-pied de 90m² (salles + bar), Au sous-sol, vous trouverez une cuisine fonctionnelle de 20m² équipée d'une extraction, ainsi qu'une grande réserve. A cela s'ajoute un beau linéaire de vitrine de 9m

- Etablissement entièrement insonorisé, équipé de matériels de qualité aussi bien au niveau du bar que que de la salle (sono, lumières, etc..)

CA 2022 : 510 000 € HT
Loyer : 8 000 € HT HC
Avis : Affaire clés en main, exploitée en bar pur (possibilité de développer la restauration) dans un quartier très festif, clientèle de passage, touristes et résidents
- idéal pour de l'évènementiel.

Pour plus d'informations contacter M. au
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vous propose à la vente un fonds de commerce de bar à vins avec terrasse situé dans un quartier très dynamique du 11ème arrondissement.
La rue est très passante du matin au soir.
Sortie de métro, bureaux, résidents, festifs.
Le local de 50m2 avec murs de pierres et parquet à été entièrement refait à neuf.
La salle comprend une cuisine ouverte et la possibilité d'installer jusqu'à 24 couverts.
Et pour finir, une terrasse ensoleillée de 10 places assises.
Bail neuf avec un loyer de 2500€ ( un appartement de 28m2 est compris dans le prix )

Pour visiter contacter le consultant au

PARIS 5ème
- Quartier Mouffetard
- Cession de fonds de commerce d'un Café-Bar-Brasserie, licence 4 et extraction.

Votre agence vous propose un Bar dans le 5ème arrondissement de Paris dans le quartier Mouffetard, entre la Place Monge et la place de la Contrescarpe. Un quartier très festif et vivant, de jour comme de nuit.

Le bar est idéalement placé avec un flux de passage très fort.

Il se compose d'un rdc de 35 m², pouvant accueillir 20 personnes, avec un grand bar tout équipé, une cuisine de 12 m² de plain pied, extraction de 300.
Au sous-sol une jolie cave aménagée de 35 m2 également, pour 30 à 35 personnes, idéal pour des privatisations !
Une réserve de 10 m2 accompagne ce bien avec un vestiaire.

Le bar a bien évidemment une licence 4.
Aucun travaux n'est à prévoir.

Vous êtes dans un quartier-village également très habité : deux crèches, une école maternelles, deux écoles primaires à proximité... Il y a une vie résidentielle très riche, il y a toujours du monde dans la rue !

CA 2022 : 300.000 € ht
Loyer : 4.500 € net de TVA C.C.

Petit plus de ce local, un appartement T3 duplex de 70 m2 peut être loué au dessus du bar. Le loyer du logement est de 2500€ net de TVA

L'avis du consultant : en plein coeur du quartier Mouffetard très connu et prisé, vous pouvez travailler aussi bien de jour comme de nuit ! L'affaire a du potentiel !
Contact :





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Paris 14e
- Cession de fonds de commerce de bar restaurant
- Secteur Pernety : Sur une artère à fort flux de passage je vous propose cette jolie brasserie d'angle licence 4, sur deux niveaux. Elle se compose au RDC d'une salle principale d'une vingtaine de places ainsi que d'un bar fonctionnel et bien équipé. Au premier étage vous disposez de nouveau d'un espace d'une vingtaine de couverts (idéal pour les privatisation). A cela s'ajoujte une magnifique terrasse de 40 places + une terrasse éphèmère de 40 places également.
- une cave de 20 m²
- un linéaire de vitrine de plus de 12 m.

Avis : Emplacement et agencement idéals pour de la limonade
- cuisine à développer, gros potentiel.

CA 2022 : 510 000€ (uniquement en boisson)

Loyer : 3300 € C.C.

Pour plus d'informations contactez le consultant au
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PARIS 9ème
- au coeur des théatres et des hôtels du 9ème

vous propose ce magnifique BAR licence IV
- RESTAURANT en parfait état et en pleine exploitation !
Surface totale de 95 m2 environ, vous avez une belle salle de 45 couverts assis + 10 au comptoir d'un beau bar. Grande cuisine équipée de 20 m2 de plain pied, avec double extraction 400+300. Gaz et triphasé. Stockage en petites réserves de plain pied + 50 m2 de caves très propres et saines !
Terrasse estivale de 34 couverts. Toilettes aux normes PMR (rare !).

Vous avez une clientèle plutôt jeune et festive, la clientèle du bar depuis 10 ans, mais également une clientèle de spectacles et une clientèle touristique : le bar est entouré de 25 hôtels ! C'est un bar
- resto qui fonctionne très bien et tout le temps plein.

Ouverture uniquement le soir du lundi au vendredi, et en continu le samedi et dimanche.
CA 2022 : 530.000 € ht et prévisionnel 2023 : 660.000 € ht. Le ticket moyen est bon : 30€ ht
Loyer : 3134 € net de TVA et Prov pour charges : 120 € net TVA

L'avis du consultant : idéal pour reprise, le bar tourne tout seul ! Idéal restauration midi et soir, Chef, gastronomique ou restaurant bar festif, à tapas etc...

Contact :





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PARIS 8ème
- LA BOÉTIE
- MIROMESNIL
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Cession Murs & fonds : Café Bar Brasserie Licence IV, avec droit de terrasse 12 couverts.

vous propose un combo 'murs et fonds' dans le quartier hyper recherché MIROMESNIL
- LA BOÉTIE
- SAINT PHILIPPE DU ROULE.

Joli Bar Brasserie de 50 couverts à l'intérieur et 12 couverts en terrasse, avec licence IV et extraction.

Une surface totale de 90 m2, vous avez un RDC de 60 m2 environ, une belle salle de 50 couverts, un beau bar de bistrot, un office, un monte-plat.
Extraction 350 mm tubée externe. Gaz de ville et électricité.

En sous sol : 30 m2, une belle et grande réserve et la cuisine avec monte-plat.
Le restaurant est sérieusement tenu depuis 2015.

Infos pour les murs du local commercial :

- Loyer estimatif annuel : 60.000 € HT

- Charges locatives annuelles : 4000 €

- Taxe foncière 2023 : 3 368 €
L'avis du consultant : Les murs d'un Bar Brasserie Licence IV dans ce magnifique quartier du 8ème, c'est rare.

PDV net vendeur :
Murs commerciaux : 910.000 €
FDC : 380.000 €
Honoraires agence 6% HT

Contact :



Spécialiste de la transaction de restaurants.

Honoraires inclus de 7.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 290 000 €. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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PARIS 6ème
- Entre Mabillon et Jardin du Luxembourg
- Cession de fonds de commerce d'un Restaurant Licence IV

vous propose ce joli bistrot, avec licence IV, de 30 couverts environ idéalement placé dans le 6ème chic et touristique. Très bel emplacement : Vous êtes sur une place connue, qui attire beaucoup de monde, entouré de nombreux restaurants, brasseries et commerces de bouche de qualité.

Une surface totale de 90 m2, vous avez une salle de 30 couverts, un petit bar bistrot. Jolis carreaux de ciment patinés au sol.
De plain pied, une grande et belle cuisine toute équipée, de 20 m2. Matériel de qualité et bien entretenu.
Extraction 400 mm. Gaz de ville et électricité tri-phasée.

En sous sol : une belle et grande cave saine de 40 m2 environ. Monte charge tout neuf.

Tolérance de terrasse : 6 couverts

Vous êtes idéalement placé pour toucher aussi bien une belle clientèle d'affaires (proche du Sénat), de destination ou touristique.

CA 2025 : 390000 € HT
CA 2024 : 420.000 € HT

Loyer : 3000 € net de TVA
- Prov pour charges : 150 €

L'avis du consultant : bel outil de travail pour les amateurs du bistrot, bel emplacement. Potentiel de faire une belle cuisine et la licence IV n'est pas exploitée. A développer !

Prise de rdv :









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PARIS 3ème
- superbe quartier du 3eme
- entre Rambuteau et Étienne Marcel
Entre le Marais et Châtelet les Halles
Cession de fonds de commerce d'un 'CAVISTE BAR A VINS'
- possibilité de petite restauration
Possibilité : Cession de Parts Sociales (Rachat de la société)

Vous êtes au coeur d'un super quartier du 3ème, proche BEAUBOURG
Quartier très très fréquenté, le midi comme le soir : bureaux, résidents, clients de destination et beaucoup de touristes, sorties de bureau et noctambules !
Beaucoup de passage.

CARACTERISTIQUES :


- Surface totale de 90 m2

- RDC de 38 m2 et mezzanine 30 m2, au total 40 couverts environ

- Plain pied, dans la salle : cuisine
- bar, le chef cuisine devant les clients

- Extraction : tubé interne 200 mm jusqu'au toit

- Matériel pro de qualité et très bien entretenu.

- En sous sol : une belle réserve saine de 20 m2, saine, vins et sec

- Droit de terrasse : 8 à 10 couverts

CA 2025 : 310.000 € HT
CA 2024 : 380.000 € HT

Très bel outil de travail, nickel, en excellent état, clé en main : pas de travaux !

L'avis du consultant : superbe outil de travail pour une équipe qui cherche dans le 3ème populaire et branché. Très Bel emplacement !
Idéal pour bar à vin petite restauration
Idéal pour un super Coffee Shop également !

Contact et prise de rdv :



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PARIS 17è
- BRASSERIE D'ANGLE
- TERRASSE
- LICENCE IV

Apartement de 3 pièces

C'est en haut du 17è arrondissement de Paris que vous propose la cession de cette très belle brasserie, refaite a neuf en 2022. Située à l'angle de deux grandes artères très fréquentées, cette brasserie jouit d' une visibilité maximale et se situe a quelques pas du metro. Inclu dans le bail est un superbe apartement de 3 pièce, aussi refait à neuf en 2022.

L'ESSENTIEL
Superficie de 120m2
Salle de 70m2
48 couverts en salles
Terrasse de 25 places assises avec la possibilité d'ajouter plus des places
Grand comptoir de 4 mètres
Licence IV
Cuisine compacte bien équipée avec extraction de 400mm
Sous-sol avec sanitaires, réserves et vestiaires
Tout refait à neuf en 2022 avec des matériaux de qualité
LES CHIFFRESCA 2024: 745 000€
CA 2025: 770 000€
Loyer 3500€
Charges 620€
Cession 960 000€ FAI
AVIS DE L'AGENT
Une très belle brasserie d'angle, bien agencée et idéalement située : une affaire clé en main, où vous arrivez et vous travaillez. Entièrement rénovée en 2022 avec des matériaux de qualité, elle ne demande aucun travaux, ce qui permet à l'acquéreur de garder les portes ouvertes et de se concentrer sur l'exploitation.
L'emplacement est un des atouts majeurs. À l'angle de deux grandes artères, à quelques pas du métro, elle bénéficie d'une visibilité et d'un flux de passage rares. La clientèle est déjà là : les nombreux bureaux des alentours remplissent la salle en journée et les réguliers du quartier le soir.

L'appartement de 3 pièces, refait à neuf en 2022 et inclus dans le bail, est un vrai plus. Il permet de vivre sur place, ce qui est idéal pour un exploitant-propriétaire, ou de loger un gérant.

Un dossier sain, clair et sans mauvaise surprise, qui séduira aussi bien un exploitant qu'un investisseur cherchant une affaire à fort potentiel dans un quartier très recherché.

CONTACT:
Pour plus d'information ou pour organiser une visite...

- Votre conseillé CHR


– Par des restaurateurs, pour des restaurateurs.






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PARIS 8ᵉ – SAINT-LAZARE – BRASSERIE – TERRASSE

QUARTIER DE L'EUROPE
- PARIS

Belle brasserie à céder à quelques pas de la gare Saint-Lazare, en plein cœur du quartier de l'Europe. Elle bénéficie d'une clientèle fidèle, mêlant habitués de bureaux, riverains et touristes, portée par la présence de nombreux hôtels à proximité.
La climatisation, la cuisine et la salle principale ont été entièrement rénovées il y a deux ans.
Le quartier, animé, vibrant et dynamique, compte de nombreux restaurants et bars à proximité, ainsi que les Grands Magasins du boulevard Haussmann dans le secteur.
La cuisine de 60m2 est composée de 3 salles différentes avec chambre froide

L'ESSENTIEL
Total superficie de 260m2
Grande cuisine de 60m2 refaite à neuf en 2024
Extraction de 500
130 places assises
Terrasses pérenne de 16 et estivale de 24 couverts
Deux fumoirs climatisés
Sous-sol privatisable de 25 places assises
Cave
Licence IV
LES CHIFFRESCA 2024: 1 325 000€ ( sur 11 mois)
CA 2025: 1 425 000€
Loyer: 10 000€
Charges de 250€
Bail 3/6/9 de 2024
Cession: 1 980 000€ FAI
AVIS DE L'AGENT

Vous cherchez une brasserie alliant restauration et limonade ? Ce bien est pour vous.
Implanté depuis plusieurs années dans le quartier de l'Europe, à quelques pas de la gare Saint-Lazare et des grands magasins du boulevard Haussmann, cet établissement ne désemplit pas. Les déjeuners affichent complet grâce à la clientèle des bureaux environnants, et ces mêmes clients reviennent le soir pour un afterwork réputé pour ses cocktails.
L'emplacement bénéficie d'un flux piéton exceptionnel et continu : salariés du quartier d'affaires en semaine, voyageurs de la gare et clientèle des grands magasins tout au long de la journée. S'y ajoute la clientèle des nombreux hôtels du quartier — l'un des secteurs les plus densément hôteliers de Paris — qui alimente les petits-déjeuners, les dîners et les soirées, week-ends compris.
L'affaire est transmise en parfait état de marche,(systèmes et cuisine renovés en 2024) avec une équipe en place, une clientèle d'habitués fidélisée et une notoriété déjà installée. La cuisine permet une reprise immédiate, sans travaux ni interruption d'exploitation.
Un excellent outil de travail pour un restaurateur confirmé souhaitant s'implanter sur un emplacement n°1,

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Paris 15
- Brasserie Bar Restaurant
- Quartier Vaugirard
- Affaire Numéro 1 dans le quartier

vous propose cette Brasserie idéalement située dans le quartier Vaugirard du 15ème arrondissement.
Un quartier très moderne avec de nombreuses sociétés implantées tout autour, des hôtels et beaucoup d'habitations.
Vous aurez une clientèle très mixte de travailleurs et d'habitués qui feront les beaux jours de votre affaire.


- Sur une surface totale de 100m2

- La salle de restaurant de 65m2 accueille aujourd’hui 45 couverts,

- Terrasse permanente de 12 couverts

- Possibilité d'une terrasse estivale

- Une cuisine plain-pied de 15m2 toute équipée avec du matériel de qualité et en parfait état de fonctionnement.

- Une extraction d’un diamètre de 500mm permettant absolument tout type de cuisson,

- Gaz présent actuellement.

- Une cave de 20m2 s'y ajoute pour l'espace stockage, facilement accessible par une trappe.

- Une licence 4 est affiliée au fond

- Un loyer de 3500€ HC HT plutôt raisonnable dans le quartier

- CA 2025 : 385.178€ HT

- CA 2024 : 420.424€ HT

- CA 2023 : 409.778€ HT

- CA 2022 : 400.761€ HT

- Aucun travaux à prévoir, affaire clés en main.

Avis du consultant : Vous avez içi tout ce que vous recherchez = Affaire d'angle avec terrasse, licence 4 et extraction !

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