Vente fonds de commerce licence 3 à Meaux (77100)

NOUVEAU en Exclusivité
- PRO
-
- à MEAUX (77) Fonds de Commerce RESTAURANT, un établissement de renom idéalement situé au coeur de ville à proximité de la Place Henri IV, du cinéma UGC, de la cité de la musique et de la cité administrative.

Une opportunité d'investir dans un établissement incontournable à la cuisine raffinée, commercialisé clef en main avec possibilité d'ACHETER les MURS, entièrement rénové en 2017 ou de proposer votre propre concept auprès d'une clientèle fidèle et régulière. Avis clients Google 4,9*/5 et 1 260 avis

** Caractéristiques principales ** :


- CA : 507 K€

- Bail commercial de 9 ans (3/6/9)

- Loyer MENSUEL : 1 666 € HT/HC

- Taxe foncière : 175 €/mois

- Nombre de couverts : 30

- Superficie établissement 80 m² + cave (110 m²)

- Établissement & équipement de 2017
- Climatisé

- Personnel : 5

- Clientèle régulière (Proximité hôtel de ville, bureaux, commerçants...)

- ERP / PMR / Licence GR3

- Prix de vente 130 000 € (Pas de TVA) HORS FRAIS D'AGENCE à charge acquéreur

** Proximité ** :


- Cinéma le Majestic UGC et cité de la musique à 300 m

- Cité administrative à 450 m

- Hôtel de ville à 700 m

- Cathédrale & vieux Chapitre (spectacle historique) à 600 m

- Théâtre du Luxembourg à 900 m

- Gare SNCF (ligne P) à 1 km

Prix de vente indiqué sans TVA et HORS HONORAIRES d'agence à charge ACQUÉREUR

Nous vous accompagnons sur l'ensemble de vos projets immobiliers professionnels, sur le NORD-EST de l'Ile de France, au .



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 797 427 481
RCP MA035A20ANPM/02

CENTRE VILLE PROCHE DE MEAUX DEPARTEMENT 77 - AFFAIRE D'ANGLE DE BAR TABAC FDJ PMU EN BON ÉTAT - SURFACE COMERCIALE 150 M² 40 PLACES ASSISES + 15 EN TERRASSE - 140 KG CAFÉ /MOIS - BAIL NEUF LA LA CESSION LOYER 4 900 € /MOIS - PRIX NET VENDEUR 1 450 000 € HONORAIRES EN SUS A LA CHARGE DE L'ACQUEREUR 4.83% PRIX DE VENTE TTC 1 520 000 € RETROUVEZ TOUTES NOS ANNONCES SUR NOTRE SITE : et sur la version mobile ; NOUS CONTACTER : – PHOTOS NON CONTRACTUELLES

- Alain Bureau À NE PAS MANQUER ! Proche de Meaux et à seulement 15 minutes de Disney | Bar Tabac Brasserie FJD FONDS DE COMMERCE Situé dans l'avenue principale d'une ville de plus de 5500 habitants avec une population en hausse constante, à deux pas de la Mairie et de plusieurs commerces et disposant de places de stationnement gratuites devant l'enseigne. LOYER : 2500 € (logement T4
- Taxe foncière inclus) SUPERFICIE TOTALE : 180 m² environ PLACES ASSISES EN SALLE : 20 TERRASSE : 12 places LICENCE : IV PRIX : 677 800 € frais d’agence inclus Clientèle stable avec un chiffre d'affaires en constante augmentation. Commissions : • TABAC : 105 000 € • PMU : 15 300 € • FDJ : 69 000 € Bail commercial 3 / 6/9, renouvellement en 2032 Idéal pour une gestion en couple ou une famille, très bon potentiel de développement notamment avec la mise en place ou le renforcement de l’activité brasserie. Pour toute information ou pour une visite, n’hésitez pas à me contacter ! La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 677800 euros. Prix hors honoraires : 637000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,41% du prix du bien hors honoraires) : 40800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M Alain Bureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 924911365, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

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- BAR TABAC situé sur une place commerçante, tenue dans un excellent état. Cette affaire dispose d'un appartement à l'étage. Elle réalise un peu moins de 190 K de remises, dont 125 K de tabac net sur l'année 2024. EBE reconstitue est d'environ 130 K. Prix du fonds de commerce: 572.000 Euros FAI