Vente Bar - Brasserie - Tabac en Nouvelle-Aquitaine

URGENT
Fonds de commerce Bar – Tabac – Presse – FDJ – Divers
Proche centre-ville – Logement de fonction – Quartier en développement

À céder fonds de commerce Bar – Tabac – Presse – FDJ, situé à Brive
L’établissement est exploité sur une surface d’environ 70 m².
Il bénéficie d’atouts structurels rares pour ce niveau de prix.
Atouts majeurs :
Appartement de fonction spacieux
Garage
Réserves
Données économiques :
Chiffre d’affaires : 91 600 €
Prix de cession FAI : 68 000 €
Possibilités de développement
L’affaire offre des axes de progression concrets (amplitude horaire, dynamisation commerciale), dans un secteur à potentiel de croissance.
Affaire idéale pour un repreneur seul, un couple ou une première installation, recherchant une activité accessible, avec logement intégré et environnement porteur.
Accompagnement du repreneur sur l’ensemble du processus de reprise :
montage bancaire, EDC, coordination notaire / avocat, obtention des agréments et suivi administratif.



/ :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 989304704

MURS ET FONDS • BAR • TABAC • PMU • APPARTEMENT avec cour extérieure • ZFRR – SECTEUR SANCY

Au cœur d’un village dynamique disposant de tous les commerces et services de proximité (supermarché, écoles, collège…), découvrez cette belle opportunité alliant qualité de vie, activité commerciale et patrimoine immobilier.

L’ensemble comprend les murs commerciaux, un appartement de fonction confortable et un établissement bénéficiant d’une excellente visibilité avec stationnement immédiat sur la place du village.

Implanté en Zone France Ruralités Revitalisation (ZFRR), ce commerce offre un environnement particulièrement attractif pour un repreneur souhaitant conjuguer cadre de vie et avantages fiscaux.

La terrasse récemment aménagée et la mise en place d’une offre snacking constituent de véritables leviers de développement pour poursuivre la dynamique de l’établissement.

Une opportunité idéale pour un couple souhaitant vivre et travailler sur place tout en constituant son patrimoine.

Prix de vente FAI (murs et fonds indissociables) : 380 000 €

Dossier complet sur demande après échange téléphonique.

Accompagnement complet du repreneur jusqu’à la signature définitive.



/ :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 989304704

Cession d?un fonds de commerce de bar after work situé dans l?Est de la métropole bordelaise, au c?ur d?un environnement dynamique associant zones d?activités, flux pendulaires et clientèle locale.
L?établissement propose une offre de bières, vins et spiritueux dans une ambiance conviviale orientée after work, avec consommation sur place et à emporter.
L?activité est complétée par une offre de petite restauration - food truck - permettant d?enrichir l?expérience client et d?animer les soirées.
Le concept repose également sur l?organisation de soirées et d?animations, favorisant la fidélisation d?une clientèle d?actifs et de proximité, notamment sur les créneaux afterwork et en fin de semaine.
Affaire exploitable immédiatement et présentant des perspectives de développement, notamment autour de la programmation événementielle et des partenariats locaux. Travaux d'embellissement à prévoir.
Dossier et informations complémentaires disponibles sur demande..

Bar Tabac Fdj Presse Epicerie sur un axe passant d'une commune de Charente Maritime (17). Etablissement entièrement refait du sol au plafond avec agencements modernes. Grand parking privé, belle terrasse extérieure, cuisine, commerce tout aux normes sécuritaires et accessibilité. Gros potentiel de développement en ouvrant le week-end et le soir après 19h.

URGENT,
A Vendre en Charente-Maritime 17, secteur Marennes Oléron , pour raison de sante, un bel établissement de restauration fonctionnant en saison et bénéficiant du fort pic saisonnier lié au tourisme dans la ville.
prix de cession du fonds de commerce 200 000€
loyer mensuel 1334 euros
nos honoraires 19 200 € TTC



Votre conseiller : Négociatrice
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Carte T 17 003012
RCP VERSPIEREN ALLIANZ 292048/15943463 GARFIM

PETITE BRASSERIE DE QUARTIER sur La Rochelle. Il suffit de pousser la porte de cet établissement pour y découvrir une ambiance chaleureuse, des plats faits maison et des soirées à thème. Pas de personnel à reprendre à la cession. Capacité d'accueil de 44 places assises comprenant la terrasse extérieure. Commerces, écoles et médecins sont des atouts complémentaires pour ce secteur. Ce commerce est idéal pour un couple qui souhaiterait développer cette affaire en parfait état d'entretien. CA : 171.814 €
Le cabinet Projet Commerce du Réseau Hoquet Business se tient à votre écoute pour toutes informations complémentaires (les principales conditions du bail, le détail sur le fonctionnement actuel avec les jours d'ouvertures, les horaires, le personnel...)

BAR PRESSE en Charente-Maritime sur une comme dynamique avec un bel emplacement sur le secteur. Terrasse. Licence IV. Stationnement. Une capacité d’accueil à taille humaine. Grand Linéaire presse et belle surface de stockage. Très belle rentabilité avec environ 100 000 € de commissions annuelles. Actuellement fonctionne à l’année avec quatre personnes et les vacances sont par roulement pour permettre de répondre à la demande de la clientèle locale fidèle et touristique. Une affaire saine, pérenne au rythme régulier.
Le cabinet Projet Commerce du Réseau Hoquet Business se tient à votre écoute pour toutes informations complémentaires (les principales conditions du bail, le détail sur le fonctionnement actuel avec les jours d'ouvertures, les horaires, le personnel...)

BRASSERIE. Venez découvrir ce magnifique établissement en plein centre-ville sur un secteur touristique recherché et dynamique de la Charente-Maritime, lui offrant un flux maximal de passage. Très propre techniquement et avec une belle surface de stockage, c'est l'endroit idéal pour un exploitant désireux de s'assurer un CA régulier dans un confort optimal. 36 places en salle et 50 en terrasse. Equipe en place. Ouvert 290 jours par an. Vente Murs et Fonds.

Honoraires inclus de 8.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 400 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Cabinet : LA ROCHELLE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 512 746 512
RCP 3 8

BRASSERIE BAR sur le secteur de La Charente-Maritime. AFFAIRE EXCEPTIONNELLE ET RARE par son emplacement de premier ordre, ses surfaces de travail et sa capacité d'accueil. Fonctionne à l'année avec une équipe en place importante permettant un roulement pour les repos hebdomadaires et les vacances. Durant la saison estivale avec les nombreux évènements culturels apportant un gros flux de passage supplémentaire un ensemble de saisonniers vient en renfort en salle et en cuisine. Installations techniques de qualité. Cet établissement peut convenir parfaitement à une personne cherchant une affaire de gestion. Le plus de cette affaire, un très bel outil de travail offrant encore quelques axes de développement selon le projet du repreneur. CA : 2.294.814 €

BAR BRASSERIE situé dans un Centre-Ville dynamique de la Charente-Maritime. Cet établissement présente des installations techniques propres. Une capacité d'accueil de 56 places assises comprenant une terrasse ensoleillée prisée aux beaux jours par la clientèle locale et touristique. Appartement. Actuellement fonctionne 259 jours par an. Le plus de cette affaire pour le futur repreneur, une flexibilité d'adaptation à divers types d'activités (bar, petite restauration, événements) est un plus non négligeable. CA : 247.091 €

BAR À COCKTAILS – Vieux port, La Rochelle
À deux pas du Vieux Port de La Rochelle, dans un environnement piéton et touristique parmi les plus recherchés de la ville, ce bar profite d'un emplacement d'angle exceptionnel (façade de 5 ml x 13 ml) et d'une Licence IV. Entièrement refait à neuf en 2020-2021, l'établissement dispose d'un agencement et d'un matériel en parfait état, aux normes en vigueur : une affaire sans travaux à prévoir, clé en main.
Le lieu propose une capacité généreuse de 100 places (50 au bar, 50 en terrasse), avec un comptoir de plus de 7 ml et une cave de 40 m² équipée d'une réserve boissons et d'un tirage pression. La climatisation réversible et l'ensemble des équipements professionnels (machine à café 3 blocs, glaçons grand format, blenders silencieux...) permettent une exploitation fluide et confortable, y compris en pleine saison.
L'activité, portée par une clientèle mêlant habitués et touristes, bénéficie d'une rentabilité solide. Une affaire particulièrement adaptée à des professionnels du secteur, ou à un exploitant souhaitant une structure opérationnelle prête à l'emploi sans phase de lancement.
Un emplacement rare au cœur de la vie touristique rochelaise, un outil de travail neuf et complet, une rentabilité éprouvée : cette affaire s'adresse à un professionnel du bar souhaitant s'installer sur l'un des meilleurs emplacements de la ville.
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Chiffre d'affaires : 539 571 € HT
- Surface totale 96 m² (dont cave 40 m²)
- Licence IV
- 100 places (50 au bar, 50 en terrasse)
- 4 postes en personnel
- Conseiller en charge : —

BAR DE NUIT FESTIF – Cœur historique de La Rochelle
Dès l'entrée, l'ambiance opère : lumières travaillées, décoration soignée, atmosphère chaleureuse et festive à la fois, ce bar a été pensé comme un véritable lieu de vie, où l'on a envie de se retrouver.
En plein cœur de LaRochelle, sur une rue semi-piétonne au flux touristique et local constant, l'établissement séduit par son cadre autant que par son emplacement : espace DJ intégré, licence IV, 200 places à l’intérieur avec une belle terrasse de 26 places assises pour profiter des soirées d'été. L'ensemble a fait l'objet d'une récente rénovation, avec des équipements professionnels haut de gamme. La reprise se fait ainsi en toute sérénité, sans travaux à prévoir, dans un décor déjà abouti.
Cette identité forte, portée par une équipe en place dont un DJ résident salarié garantissant la continuité de l'ambiance musicale, une clientèle locale et touristique fidèle et une belle notoriété, constitue un socle précieux pour un repreneur. Au-delà de l'exploitation actuelle, l'établissement recèle un véritable potentiel de développement pour qui saura l'activer, notamment grâce à une communication digitale active mettant en valeur ce cadre atypique (réseaux sociaux, contenus événementiels, mise en avant des soirées à thème). La configuration du lieu, avec sa salle modulable et son atmosphère déjà installée, se prête également très bien à des partenariats avec les clubs sportifs et associations locales en recherche de lieux pour leurs afterworks et soirées, ainsi qu'à la privatisation pour événements d'entreprise.
Enfin, l'établissement fonctionne aujourd'hui 236 jours par an, fermé le lundi, mardi et mercredi : l'élargissement progressif de ces créneaux, en particulier en saison touristique et lors des grands événements de la ville, représente un levier de croissance immédiat et sans investissement supplémentaire.
Un lieu à l'identité affirmée, un emplacement rare, une licence IV, un outil technique impeccable : cette affaire offre une base solide et déjà séduisante pour un repreneur souhaitant développer une stratégie commerciale active sur un établissement qui n'a, à ce jour, pas encore révélé tout son potentiel.
Chiffre d'affaires 2025 : 416 981 € HT
Surface totale 265 m² (200 m² commerciaux + 35 m² de réserves)
Consultant en charge :

BORDEAUX – EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL – BRASSERIE LICENCE IV

Au cœur du quartier historique de Bordeaux, découvrez un établissement rare bénéficiant d'un emplacement de premier ordre et d'une très belle capacité d'accueil.

L'établissement dispose de 50 places en intérieurainsi que d'environ 70 places en terrasse, offrant un fort potentiel d'exploitation. La présence d'une extraction en toiture permet l'exercice d'une véritable activité de restauration.

Un outil de travail idéal pour des professionnels souhaitant exploiter une brasserie avec Licence IV sur un secteur à forte fréquentation. Le site présente encore un important potentiel de développement du chiffre d'affaires.

Loyer mensuel : 2 079 € charges comprises, non assujetti à la TVA
Prix de vente du fonds de commerce : 430 000 € net vendeur
Honoraires d'agence à la charge du cessionnaire : 34 400 € HT

Référence annonce : 17871B

En bordure d'un lac avec un très bel environnement champêtre pour profiter des couchers de soleil, BAR BRASSERIE avec une importante activité "limonade & cocktails" (lic.IV) en terrasse. Grande salle lumineuse (50-60 couverts) appréciée par la clientèle locale et touristique. Cuisine bien équipée avec une grande partie de gros matériel récent (Extraction et tourelle, plonge à capot, frigo "tropicalisé", friteuses, lave verres ...). Ouverture à l'année, midi restauration type "bistronomique" et le soir ambiance décontractée tapas/pub. C.A. 440 000 Euros avec marge de progression importante !

A vendre BAR A BIERES & VINS ET VENTE A EMPORTER - CONCERTS - LOCATION DE MATERIELS / EVENEMENTIEL - grande ville - Charente Maritime - Une très belle affaire à l'année - Qui malgré les contraintes actuelles reste dynamique - Une clientèle sympa 80% d'habitués - Un lieu incontournable. CAHT 2024 : 812KEKE - PERF : 132KE - Prix canon - apport mini : 120KE - Une très belle opportunité

Au cœur de Châtellerault à 1H40 en TGV de Paris, sur une place passante, à céder fonds de commerce de bar avec jeux PMU et Française des Jeux (loto, jeux à gratter). Une adresse portée par une clientèle d'habitués fidèle et bénéficiant d'une belle visibilité sur rue.
L'affaire est en développement : elle a réalisé un chiffre d'affaires de 94 836 € sur l'exercice de quinze mois, réparti sur trois sources de revenus complémentaires -- le bar, les commissions PMU et les commissions FDJ. Le chiffre d'affaires du bar est par ailleurs en nette progression sur 2026, une dynamique qui ne demande qu'à être poursuivie.
Les locaux sont constitués d'un rez-de-chaussée offre une grande salle de café-bar d'environ 65 m² complétée d'une petite cuisine et d'un WC aux normes PMR. À l'étage, un grand appartement à rafraîchir permet de se loger sur place : le premier étage se compose d'une chambre, d'une salle à manger-salon, d'une cuisine et d'une terrasse, tandis que le second étage réunit deux chambres, un bureau, une salle de bains et un WC. Soit un logement spacieux de trois chambres, avec bureau et terrasse, directement au-dessus du commerce -- un confort rare pour un repreneur.
C'est une affaire idéale pour un couple ou pour un premier projet de reprise.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°934 119 306 - Greffe de POITIERS) Entrepreneur Individuel - Réf.970171

À VENDRE - BAR CHARMANT & TYPIQUE - LICENCE IV
Vieux Port - La Rochelle

Emplacement N°1 en zone piétonne, au cœur du secteur touristique du Vieux Port. Situation exceptionnelle à proximité immédiate d'hôtels, bars, restaurants, commerces et toutes commodités. Flux piéton permanent, clientèle mixte à l'année et saisonnière.

L'ÉTABLISSEMENT

Bar typique et plein de charme, exploité avec Licence IV, proposant petite restauration.

Projections des matchs Rugby, foot, et Jeux Olympiques

Belle terrasse de 40 places assises

2 Salles intérieure de 10/12 en RDC et 19 places à l'étage (restauration ou privatisation : anniversaires, événements...)

Établissement entièrement refait à neuf il y a moins de 3 ans

Mobilier quasi neuf

Très belles prestations

Aucun problème de copropriété

Autorisation d'ouverture jusqu'à 2h

Bail 3/6/9 - Tous commerces sauf restauration rapide malodorante et bar de nuit bruyant

CONDITIONS FINANCIÈRES

Loyer : 3 000 € net / mois

Taxe foncière : 2 935 €

Ouverture actuelle :

Hiver : mercredi au dimanche - 16h à 1h

Saison : 7j/7 - 11h à 1h

Potentiel d'augmentation des amplitudes horaires.

LOGEMENT INCLUS - ATOUT RARE

Studio de 25 m² refait à neuf, avec kitchenette, WC/douche,
Vue mer + terrasse privative sur le toit.

Idéal pour exploitant sur place, ou utilisation comme salle de repos salariés (pas d'accès à la clientèle)

POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT IMPORTANT

Développement cave / bar à vins / Karaoké, Evènements sportifs, anniversaires, séminaires entreprises, associations, etc.

Snacking

Tapas & planches

Soirées à thème / privatisations

Optimisation horaires et saisonnalité

PROFIL IDÉAL

Couple
Exploitant seul + 1 salarié (2 en saison)
Idéal première affaire
Outil de travail clé en main - Aucun travaux à prévoir

Opportunité rare sur le Vieux Port de La Rochelle

Affaire saine, emplacement premium, fort potentiel de développement.

Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.




Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°451 281 562 - Greffe de LA ROCHELLE) Entrepreneur Individuel - Réf.942379

- SUR LE 79 -A Voir- Proche de grandes villes. Seul bar tabac fdj sur une commune de 5200 habitants avec grand parking de 50 places et grande terrasse. Pas de vente de tabac sur un rayon de 20 KMS. Logement T4 au-dessus entièrement rénové. Très belle clientèle, ferme à 20h00.Un jour et demi de congé hebdo et 4 semaines de fermetures par an. Rare sur le marché. Loyer du fonds de commerce avec le logement 1650 Euros mensuel. Très belle affaire entièrement rénovée. Murs à vendre avec logement. Vente HT de 160 000 Euros + COM 202 000 Euros. Apport conseillé de 150 000 Euros. Son prix FAI : 493 200 Euros (dont 9,6 % TTC d'honoraires). Ref 8984 OB

Vend BAR LOTO BRASSERIE à Bordeaux Métropole en Nouvelle-Aquitaine située en centre commercial, affaire en développement proche tramway. Fermé le dimanche et ouvert de 09h00 à 20h00. 16 places assises en intérieur et 18 places en terrasse. Pas de salarié à reprendre. Plus de renseignements sur demande. Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur (HT amortissable et TVA déductible). Prix de vente du fonds de commerce : 154.000 €. Réf.: A3334ER

Vente BAR TABAC RESTAURANT magnifique endroit touristique au cœur des grands crus de Gironde en Nouvelle-Aquitaine. Grosse activité : restaurant capacité maximale de 285 couverts par service, le chiffre d'affaires restaurant dépasse 800K€. Les commissions tabac dépassent 150K€. Clientèle d'habitués. Excellente rentabilité Les plus : (i) cave à développer. (ii) très grand appartement sur place. Possibilité d'acheter les murs. Plus de renseignements sur demande. Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur (HT amortissable et TVA récupérable). Prix du Fonds de commerce : 1.178.000 €. Réf.: A2988ER

Vend Multiservices Bar Brasserie situé au centre d’un bourg proche de Pau Pyrénées-Atlantiques en Nouvelle-Aquitaine. Opportunité rare, commerce polyvalent avec potentiel de développement, idéal pour un couple. Les atouts, Emplacement stratégique, Grande surface avec terrasse couverte et fermée. Activité de restauration du midi, avec une clientèle fidèle et de passage, disposant d’un parking proximité. Epicerie multiservices avec possibilité d’extension. Opportunités de développement, avec notamment, l’ activité de vente de plats à emporter en soirée, répondant à une demande croissante. Dossier confidentiel, renseignements supplémentaires sur demande. Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur (HT amortissable et TVA récupérable). Prix de vente du fonds de commerce : 94.000 €. Réf. : A3772CV

Vend BAR SNACKING LOTO PMU situé à Bordeaux quartier centre Nouvelle-Aquitaine en emplacement de choix, rue commerçante proche du tramway avec terrasse. Fermé les mercredis et les dimanches après-midi, et ouvert de 07h00 à 20h00 les autres jours. Petite affaire bien située à redynamiser. Pas de salarié à reprendre. Départ en retraite. Plus de renseignements sur demande. Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur (HT amortissable et TVA déductible). Prix de vente du fonds de commerce : 176.000 €. Réf.: A3776ER

Opportunité rare sur le secteur ! Reprenez un bar à tapas clé en main bénéficiant d'une excellente réputation et d'une décoration contemporaine et chaleureuse. Idéal pour un couple, des associés ou en solo avec des salariés.
Les atouts majeurs :
• Clé en main : Aucun travauxà prévoir.
• Équipement complet : Matériel de bar et cuisine professionnel parfaitement entretenu.
• Extérieur & Accès : Magnifique terrasse très prisée et parking à proximité immédiate.
• Qualité de vie rare : Exploité uniquement le soir avec 4 jours de fermeture par semaine, avec un fort potentiel de développement sur l'amplitude horaire.

À vendre fonds de commerce de bar licence IV, restauration au cœur de la cité fortifiée de Navarrenx. Établissement bénéficiant d’une activité historique de bar et petite restauration. L'établissement est principalement exploité dans l'espace bar d’environ 35 m² et celui de la terrasse de 40 m². Il bénéficie également d'une arrière-salle d'environ 30 m² avec tables et cheminée, d'une cuisine, d'une remise. À l’étage, appartement de fonction de 3 chambres. Activités autorisées : débit de boissons à consommer sur place et à emporter, licence IV, restauration et promotion d’artistes. Pas de contrat brasseur ou consommables. Bail commercial. Loyer 680 € par mois pour les locaux commerciaux et le logement. Loyer de la terrasse 560 € par an. Vente du fonds sans stocks. Idéal pour reprise d’activité bar-restauration avec logement sur place. Travaux à prévoir pour optimiser l'activité. Hors DPE. Votre conseillère Flora Leroy chez Fleuves Immobilier est à votre disposition pour plus d'informations.

Honoraires charge vendeur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »



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