Entreprise et commerces à vendre dans le Centre

BAR BRASSERIE IDEALEMENT SITUE DANS UNE VILLE TOURISTIQUE SERVICE UNIQUEMENT DU MIDI 40 PLACES ASSISES INTERIEURES GRANDE TERRASSE ENVIRON 60 PLACES FERME 1.5J PAR SEMAINE ET 7 SEMAINES PAR AN . TRAVAUX RECENTS RIEN A PREVOIR POSSIBILITE DE DEVELOPPER LE SOIR CAR FORTE DEMANDE SUR LE SECTEUR

BAR TABAC FDJ PMU SITUE EN CENTRE VILLE SUR AXE PENETRANT COMMISSIONS 158 000 euros EBER 161 000 euros BELLE TERRASSE TRAVAUX RECENTS MIEUX A FAIRE EN BAR

Situé en hyper centre-ville sur axe pénétrant, très commerçant avec grand parking gratuit. Bon état général
- Excellente rentabilité Idéal pour couple grand logement et beau cadre de vie.

PRESSE
- LOTO
- PMU : Centre ville Galerie marchande d'une grande enseigne dynamique Grand parking gratuit

MONTRICHARD (41) - BELLE OPPORTUNITÉ FONDS DE COMMERCE CRÊPERIE

Prix de vente : 120 000 €

Départ à la retraite : belle opportunité de reprise !

À vendre, fonds de commerce de crêperie situé à Montrichard-Val-de-Cher, au cœur d'un secteur touristique du Loir-et-Cher.

Établissement bénéficiant d'une activité commerciale établie et d'un chiffre d'affaires annuel supérieur à 350 000 €.

Les points forts :

Chiffre d'affaires supérieur à 350 000 €.
Prix de vente du fonds : 120 000 €.
Activité de restauration spécialisée en crêperie.
Emplacement à Montrichard, dans une ville touristique.
Potentiel de développement pour un repreneur motivé.
Vente motivée par un départ à la retraite.

Une belle occasion de devenir son propre patron !

Cette affaire conviendra parfaitement à un professionnel de la restauration, un couple ou un investisseur souhaitant reprendre une activité existante.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°424 992 105 - Greffe de BLOIS) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.976457

BEL ENSEMBLE TOURISTIQUE

À proximité de Sancerre, au cœur d'un environnement recherché pour son patrimoine, ses vignobles et ses paysages ligériens, découvrez cet établissement touristique de charme, entièrement rénové en 2020 et proposant une offre particulièrement complète autour de l'hébergement, du bien-être et de la découverte du territoire.

Implanté dans un environnement calme et verdoyant, cet ensemble développe environ 412 m² d'espaces bâtis et bénéficie d'une organisation parfaitement adaptée à l'accueil d'une clientèle touristique.

UNE ACTIVITÉ EXISTANTE AVEC DES PERSPECTIVES DE DÉVELOPPEMENT - MURS ET FONDS DE COMMERCE

L'établissement est proposé avec l'ensemble du mobilier et des équipements nécessaires à l'exploitation, permettant une reprise dans des conditions particulièrement intéressantes.

Une opportunité rare pour un professionnel de l'hébergement, un couple ou un investisseur souhaitant reprendre une activité touristique dans un secteur à forte identité et bénéficiant d'une clientèle de loisirs diversifiée.

UN CONCEPT COMPLET ET DIFFÉRENCIANT

L'établissement propose plusieurs chambres et suites soigneusement aménagées, dont une chambre adaptée aux personnes à mobilité réduite, ainsi que deux hébergements insolites de 28 m² et 30 m².

Ces deux logements indépendants disposent chacun de leur terrasse privative et de leur bain nordique, apportant une véritable valeur ajoutée à l'offre d'hébergement.

L'ensemble est complété par de nombreux équipements permettant de proposer une véritable expérience de séjour :

piscine extérieure chauffée ;
espace avec jacuzzi ;
sauna ;
espace fitness ;
mini-golf 12 trous ;
espaces extérieurs aménagés ;
espaces communs et cuisine équipée ;
mobilier et équipements nécessaires à l'exploitation.

Chaque chambre bénéficie également d'équipements pratiques tels que réfrigérateur et micro-ondes.

Un concept particulièrement adapté aux courts séjours, week-ends romantiques, séjours bien-être, escapades œnologiques ou vacances en famille.

UNE LOCALISATION TOURISTIQUE DE PREMIER PLAN

L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans sa situation au cœur du Sancerrois, destination reconnue pour ses vignobles, son patrimoine et ses nombreuses activités de pleine nature.

Loire & activités de plein air

La proximité de la Loire et des itinéraires cyclables constitue un véritable atout pour l'établissement.

La destination permet notamment de profiter de La Loire à Vélo, de circuits de randonnée et de nombreuses activités de pleine nature.

À proximité également, le Cyclorail du Sancerrois offre une activité originale permettant de découvrir le territoire autrement.

Selon les envies, la clientèle peut également pratiquer randonnée, vélo, canoë-kayak, activités nautiques ou encore profiter de sorties et découvertes nature.

Patrimoine & découvertes

La situation permet également de rayonner facilement vers de nombreux sites touristiques :

Sancerre et son patrimoine ;
les bords de Loire ;
le Pont-Canal de Briare ;
Gien et son patrimoine ;
le Château de Saint-Brisson-sur-Loire ;
le Château de La Bussière ;
villages de caractère et sites patrimoniaux du territoire.
UN PRODUIT QUI SÉDUIT PAR SA DIVERSITÉ

La force de cet établissement réside dans la complémentarité de son offre.

Cette diversité permet de cibler aussi bien :

les couples, les amateurs de bien-être, les œnotouristes, les cyclotouristes, les familles ou encore une clientèle recherchant un séjour original au cœur de la nature.

Cession de l'ensemble immobilier et de l'activité commerciale.
Dossier financier et informations complémentaires disponibles après premier échange.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°943 337 667 - Greffe de BOURGES) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.972985

En raison d'un futur départ à la retraite...

Au cœur de la Sologne, découvrez une belle opportunité de reprise pour ce restaurant bénéficiant d'un emplacement stratégique dans une commune dynamique et très fréquentée.

Un environnement attractif toute l'année :
Lamotte-Beuvron est réputée pour accueillir de nombreux événements d'envergure, notamment au Parc Équestre Fédéral, véritable pôle d'attraction avec ses compétitions nationales et internationales. La ville attire également touristes, cavaliers, familles et amateurs de nature grâce à la Sologne, ses forêts et ses étangs.

Un concept culinaire séduisant :
L'établissement propose une carte variée et qualitative mettant en avant :

une cuisine traditionnelle revisitée
des produits frais et de saison
des plats généreux et appréciés d'une clientèle fidèle
une offre adaptée aussi bien aux locaux qu'aux visiteurs de passage

Les + de l'établissement :

Licence IV
Emplacement central avec bonne visibilité
Clientèle régulière et touristique
Outil de travail fonctionnel et exploitable immédiatement
Potentiel d'évolution (horaires, événements, développement de la carte...)

Idéal pour un couple de professionnel de la restauration souhaitant s'implanter dans une zone vivante et en pleine activité.

Une opportunité rare dans un secteur recherché, alliant cadre de vie agréable et dynamisme économique.

Des questions??? N'hésitez pas à nous contacter... Dossier complet sur demande...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°943 337 667 - Greffe de BOURGES) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.945836

Terres viticoles sur le lieu dit "La Grille" pour une surface totale de 9455 m2 environ, dont deux petits chemins d'accès. Surface total des vignes: 9244 m2.

Bail rural actuel du 1/01/2015 au 31/12/2032 avec un preneur exploitant en place.

Revenus du fermage: valeur totale en espèces de 9 hl/ha planté en vigne et par année correspondant au prix fin décembre pour les vins AOC CHINON.

Plus d'informations sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°792 045 395 - Greffe de TOURS) Entrepreneur Individuel - Réf.976477

HÔTEL-RESTAURANT DE CHARME À CHENONCEAUX (37)

UNE PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE AU CŒUR DES CHÂTEAUX DE LA LOIRE

Une opportunité rare d'acquérir un ensemble immobilier et commercial de charme, idéalement situé à Chenonceaux, dans un environnement touristique privilégié, à proximité du célèbre château de Chenonceaux.

Cet établissement offrant un potentiel remarquable pour poursuivre et développer une activité hôtelière et de restauration, ou imaginer un nouveau projet touristique de qualité.

UNE MAISON DE MAÎTRE DE 440 m²

La bâtisse principale séduit par ses volumes et son caractère.

Elle comprend :

- 8 chambres avec salle de bains individuelle.
- 3 salons avec cheminées de 22, 30 et 32 m².
- Une salle à manger ouvrant sur la terrasse.
- Un office et une cuisine professionnelle entièrement aménagée et équipée en inox.

Des espaces de réception chaleureux et authentiques, adaptés à une clientèle recherchant charme, confort et convivialité.

DES DÉPENDANCES AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS

Première dépendance de 250 m² :

- Un appartement de 120 m².
- Un second appartement de 60 m² à rénover.
- Des espaces complémentaires offrant de belles perspectives d'aménagement.

Seconde dépendance de 75 m² :

- Des espaces permettant d'envisager la création de chambres supplémentaires destinées à l'hébergement touristique,

UN PARC CLOS ET ARBORÉ DE 8 900 m²

La propriété bénéficie d'un magnifique terrain clos et arboré de 8 900 m², offrant un environnement verdoyant et préservé.

Un véritable atout pour développer une activité touristique, organiser des réceptions ou proposer une expérience de séjour au calme.

Un parking privatif de 12 places complète cet ensemble.

UN EMPLACEMENT TOURISTIQUE DE PREMIER PLAN

Situé à Chenonceaux, au cœur du Val de Loire, cet établissement profite de la proximité du château de Chenonceau et des nombreux sites patrimoniaux et touristiques de la région.

Une destination de renommée internationale qui attire une clientèle française et étrangère.

UNE OPPORTUNITÉ POUR LES INVESTISSEURS ET PROFESSIONNELS

Cette propriété s'adresse notamment :
Aux professionnels de l'hôtellerie et de la restauration.
Aux investisseurs en immobilier hôtelier.
Aux porteurs de projets touristiques et événementiels.
Aux entrepreneurs souhaitant développer une activité de charme en Touraine.

CONDITIONS DE VENTE

Vente des murs immobiliers : 527 000 €

Vente du fonds de commerce : 254 740 €

PRIX TOTAL : 781 740 €

Murs et fonds de commerce proposés à la vente dans leur intégralité.

Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.

UN ESPACE DE RESTAURATION À REDYNAMISER

La maison de maître dispose de beaux espaces de réception qui offrent de belles perspectives pour relancer une activité de restauration.

L'établissement comprend :
Trois salons avec cheminées de 22, 30 et 32 m².
Une salle à manger ouvrant directement sur la terrasse.
Un office aménagé.
Une cuisine professionnelle équipée.

La restauration n'étant actuellement pas exploitée, ces espaces représentent une véritable opportunité pour un repreneur souhaitant créer ou redévelopper une activité de restauration traditionnelle, gastronomique ou touristique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°424 992 105 - Greffe de BLOIS) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.976455

161 000 € ttc de CA cumulés réalisés sans salarié et sur seulement 5 jours d'ouverture hebdomadaires par une seule personne.
5 semaines de congés par an.

Cause réorientation professionnelle, je propose à la vente un ou deux cabinets spécialisés implantés en région Centre-Val de Loire, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'une expertise reconnue en épilation définitive par électrolyse Apilus.

Activité exploitée sans salarié, avec une structure légère et une clientèle fidélisée.

L'activité repose sur un positionnement différenciant associant électrolyse Apilus, lumière pulsée et soins anti-âge experts.

INSTITUT 37 – INDRE-ET-LOIRE

• Chiffre d'affaires annuel : 96 000 € TTC

• Activité électrolyse Apilus : 40 000 € TTC

• Activité lumière pulsée : 10 000 € TTC

• Activités complémentaires : JetPeel, radiofréquence, soins visage anti-âge, massages facialistes, maquillage permanent

• Ouverture actuelle : seulement 3 jours par semaine

• Loyer : 980 € HT/mois - cabinet climatisé, 54m2 - 5 places de parking

• Murs éventuellement disponibles à la vente

Prix de cession : 45 000 €

INSTITUT 41 – LOIR-ET-CHER

• Chiffre d'affaires annuel : 65 000 € TTC

• Activité électrolyse Apilus : 40 000 € TTC

• Activités complémentaires : soins visage, esthétique anti-âge, maquillage permanent

• Ouverture actuelle : seulement 2 jours par semaine

• Loyer : 600 € HT/mois - cabinet climatisé - 54 m2 - parking public

• Murs éventuellement disponibles à la vente

Prix de cession : 35 000 €

ACQUISITION DES DEUX CABINETS

• Chiffre d'affaires cumulé : 161 000 € TTC

• Activité réalisée sur seulement 5 jours d'ouverture hebdomadaires

• Aucun salarié à reprendre

• Aucun engagement social en cours

• Deux implantations complémentaires

• Clientèle fidèle et récurrente

Prix de cession des deux cabinets : 75 000 €

POINTS FORTS

✓ Aucun salarié à reprendre

✓ Aucun contrat de travail ni charge salariale

✓ Chiffre d'affaires réalisé intégralement par la dirigeante seule

✓ Expertise rare et recherchée en électrolyse Apilus

✓ Faible concurrence sur ce marché de niche

✓ Clientèle fidèle et récurrente

✓ Activité immédiatement exploitable

✓ Activités complémentaires déjà développées

✓ Accompagnement à la reprise possible

✓ Fort potentiel de développement par simple augmentation des jours d'ouverture

Le chiffre d'affaires cumulé de 161 000 € TTC est actuellement réalisé sur seulement 5 jours d'ouverture hebdomadaires, sans salarié, offrant une belle marge de progression pour un repreneur souhaitant développer l'activité.

Cette opportunité conviendra particulièrement à une esthéticienne expérimentée, une infirmière souhaitant développer une activité esthétique, un praticien spécialisé ou un professionnel recherchant une activité clé en main avec une clientèle déjà établie.

Remarque : sans acquisition des murs, les coûts de rédaction du bail 3.6.9 seront à la charge de l'acquéreur.

Site industriel à réhabiliter

1 bâtiment principal d’env. 4 120 m2
- 1 immeuble de bureaux d’env. 1 000 m2 en R+1
- 2 hangars développant une surface globale d’env. 930 m2
- Foncier : 16 497 m2

Caractéristiques du site principal :
- Ponts roulants et potences
- Mezzanine de 650 m2
- Hauteur estimée entre 6,50 m et 7 m
- 1 porte coulissante et 1 porte sectionnelle – accès de plain-pied PL

- Connexion avec la RD 2060
- Échangeur autoroutier A77 et A19 à 11 km

A vendre très beau Bar Tabac Presse FDJ PMU en agglomération tourangelle. Licence IV avec comptoir. Emplacement très passant. Exploitation clés en main, pas de travaux à prévoir. Affaire saine et bien tenue. Perspectives immédiates de développement.

Motif de cession : nouveau projet professionnel

Surface totale : 180 m² (cuisine 20 m²)

Surface commerciale : 80 m² - 40 places assises – Terrasse : 20 places - Parking

Bail mixte - Loyer annuel : 20 500 € HT/HC – Logement 2 pièces chambre salon, salle de bain, très bon état.

Chiffre d’affaires : 480 159 € HT - EBE : 100 224 € - EBER : 138 815 € - Commission tabac : 146 697 €

Effectif : 2 salariés

Etat général : entièrement rénové en 2022-2023, clés en main. Climatisation, adoucisseur. Normes ERP, contrôle extincteur OK.

Murs à vendre : non

Prix net vendeur : 640 000 € (+ frais d'agence précisés dans le lien "Barème d'honoraires" - Partie Données financières de l'annonce)

Cette boulangerie se trouve dans un village d'environ 1 500 habitants, à 15 km de Tours, un village bénéficiant de toutes les commodités (commerces de proximité, médecins, écoles). Le chiffre d'affaires est réalisé en intégralité au magasin, avec une fermeture hebdomadaire d'un jour et demi et annuelle de 5 semaines. Les dirigeants actuels travaillent avec une équipe de 3 personnes : un boulanger, un pâtissier et une vendeuse, qui composeront la masse salariale à reprendre. Les locaux sont spacieux (180 m²) et le matériel est bien équipé (four à soles récent). Si vous le souhaitez, vous pourrez bénéficier de la location d'une belle maison face à la boulangerie, d'une surface de 100 m² avec 3 chambres et une cour extérieure. Vous aurez la possibilité également d'acquérir les murs de la boulangerie au prix de 125 760 (honoraires inclus). C'est une affaire idéale pour un jeune couple. Logement inclus

Immeuble de bureau idéal pour métier médical ou bien dans le soin avec 2 bureaux déjà loué actuellement.

Au rez de chaussé vous trouverez :
1 petit bureau libre
1 bureau déjà loué à un cabinet d'infirmiers.

Accès à l'étage par l'escalier et un ascenseur

A l'étage :
1 bureau ou bien cabinet médical
Une grande salle d'attente commune dans le hall
1 bureau déjà loué à un médecin.
1 cabinet médical avec sa salle de gym.
2 Toilettes
Grand parking devant pour stationnement.
Actuellement revenus annuel de 15600 EurosCe bien vous est présenté par - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 898981360.

Magnifique boulangerie pâtisserie situé secteur Châteauroux, dans une ville de 5000 Habitants sur l'axe principale de la commune. Le commerce est gérée par un couple et une petite équipe. L'affaire en progression réalise +de 270 000 euros de CA , le four est récent et le fonds est pourvu d'un logement au dessus dans un ensemble climatisé. Un bail neuf sera réalisé à la cession. Fermé dimanche et lundi A saisir!

En pleine rue commerçante de DESCARTES, un local commercial libre de tout FOND DE COMMERCE n'attend plus que vous pour reprendre du service. Par sa SURFACE et son EMPLACEMENT, ce local commercial conviendra à tous types d'activités. Boutique de plain pied, sanitaires, arrière boutique, rangements. Tout à l'égoût, Pompe à chaleur Air Air (chaud comme froid), fibre optique. Double vitrage avec verre sécurit. Un PETIT LOYER qui vous permettra de lancer votre activité sans grands risques. N'hésitez pas à vous renseigner !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires d'agence : 705,6 € TTC, à la charge du preneur

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 514836238

BÂTIMENTS et TERRAIN DE L’ENTREPRISE : LES JARDINS MÉROIS
OPPORTUNITÉ RARE
A VENDRE : Au cœur de la zone d’activité des portes de Chambord à MER (41500), à 2 km de l’entrée de l’autoroute A10, à 40 km d’ORLÉANS, 80 km de TOURS et 170 km de PARIS

- Batiment d’exploitation de 682 m2 sur un terrain clos de 5615 m2 comprenant 4 bureaux, accueil clientèle, espace de travail, locaux sociaux, hangar et mezzanine de 105 m2, chenil
Bureaux climatisés. Tout à l’égout, fibre, portail motorisé.

- Dossier technique et administratif


- Dossier complet, éléments financiers et modalités de cession communiqués après signature d’un engagement de confidentialité
Vidéo et photos supplémentaires sur demande

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 454 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 425 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 29 000 € HT + 5 800 € TVA, soit 34 800 € TTC

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 432183622

EXCLUSIVITÉ DREUX 28 - LOCAL COMMERCIAL / RESTAURANT DE 300 m² AVEC TERRASSE EXCEPTIONNELLE A DREUX (28100)
vous propose en exclusivité une opportunité rare au coeur de Dreux : l'emblématique local commercial de l'ancien restaurant « L'Origine ». Un emplacement réputé et idéalement configuré pour concrétiser un projet d'envergure.
Un emplacement stratégique N°1 en hypercentre
Situé dans un secteur particulièrement dynamique et fréquenté de Dreux, ce local bénéficie d'une visibilité et d'une notoriété établies.
Proximité immédiate : Marché couvert, hôtels, commerces du coeur de ville.
Accessibilité optimale : Gare SNCF (liaison directe Paris) à proximité et parking souterrain directement sur place pour votre clientèle.
De beaux volumes (300 m²) et des extérieurs d'exception :
Ce local d'exception se distingue par sa capacité d'accueil et ses aménagements extérieurs rares en centre-ville :
Espace intérieur : Grande salle de restauration pouvant accueillir environ 80 couverts.
Extérieurs remarquables : Une terrasse exceptionnelle offrant un potentiel d'accueil allant jusqu'à 150 couverts, complétée par un patio intérieur et une cour arrière / jardinet.
Fort potentiel multi-activités : Emplacement idéal pour une brasserie, une franchise, un centre médical/paramédical, un cabinet d'assurances ou toute entreprise recherchant de grands volumes avec terrasse/espaces extérieurs privatifs.
Conditions financières et juridiques :
Loyer mensuel : 2 900 euros HT / HC
Honoraires d'agence : 8 900 euros HT (à la charge du preneur)
Bail : Notarié (à la charge du preneur)
, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC CHARTRES 529 996 332 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Caions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 469149- Réf annonce: 2900B-YAR
Le professionnel sécurise votre projet immobilier.
spécialisé en cession de fonds de commerce, murs commerciaux
Pour tous renseignements complet de ce dossier, un document de confidentialité vous sera demandé avec votre pièce identité afin d'obtenir les informations. Visite sur RDV.
, au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , immatriculé au RSAC CHARTRES 529 996 332 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 469149B-YAR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - - .

NOUVEAU PRIX
Commerce BAR - HÔTEL - RESTAURANT.

Situé en plein centre-ville d'une commune dynamique proche de Montargis, au coeur de la Forêt d'Orléans et une très bonne visibilité, pas de concurrence direct.

ATOUTS DE LA COMMUNE
Tous commerces à proximité
Marché hebdomadaire très réputé
Musée, promenades nature à pied, vélo ou cheval
Environnement propice au tourisme et à la convivialité.

DESCRIPTION DU FONDS.

- Hôtel de 8 très belles chambres très confortables (douche/baignoire + WC) TV.
Salle de réunion et petit-déjeuner confortable et équipée.

- Bar tendance avec une très belle terrasse sur la place du marché situé en plein centre ville.

- Restaurant : Grande salle de 80 à 100 couverts + une terrasse d'été
Cuisine professionnelle avec un équipement complet (chambre froide, matériel et mobilier)

EXPLOITATION ACTUELLE
Hôtel : ouvert 7j/7 et 24h/24
Restaurant : du mardi au samedi midi
Bar : du mardi (7h a 20h env.) au samedi soir, avec personnel
Affaire saine et dynamique, encore perfectible par élargissement des horaires et ANIMATIONS

CONDITIONS FINANCIERES
Loyer : 2.708 euros/mois

PRIX DE CESSION : 262000 euros (honoraires charge vendeur)
Bail renouvelé à la vente
Pas de stock à reprendre

AUTRES AVANTAGES
Pour vous loger de façon confortable
Un Appartement de fonction : vaste salon séjour, cuisine, 2 chambres, salle de bains et WC.

CONTACTE
Pour effectuer une visite ou obtenir des information complémentaires :
Spécialiste en cession de fonds de commerce et murs commerciaux



Mandat n°461138 B-JCV - SAS proprietes
Une belle opportunité d'installation dans une commune vivante, avec un fort potentiel de développement !

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Vente en murs et fonds de commerce : hôtel bureau super économique sous enseigne d'une soixantaine de chambres, proche axes routiers, près d'une ville attractive. Bon état général. Parking - Salle de petit déjeuner Share-deal Prix de présentation : 2 067 000Euros HAI TTC dont 6% d'honoraires TTC Net vendeur : 1 950 000Euros

- Fonds de commerce Bar Licence IV à Boiscommun (45)
- Bail 3 / 6/9, loyer 460 € Au cOEur de la ville, je vous propose à la vente ce fonds de commerce de bar avec licence IV, idéalement situé en angle de rue, avec une excellente visibilité. Les points forts : Licence IV OK Loyer très modéré : 460 € / mois, bail commercial 3 / 6/9 Grande salle conviviale de 70 m² aménagée et décorée avec soin Double bar très bien agencé pour un service fluide Équipement complet déjà installé : chambre froide, machine à café, tireuses, mobilier, tout le nécessaire pour démarrer Possibilité d'installer une terrasse sur le devant de la devanture, un vrai levier de chiffre d'affaires aux beaux jours WC avec porte coulissante / cave de stockage pratique Mise aux normes complète : sécurité et incendie conformes, aucuns travaux à prévoir de ce côté Exploitant à la recherche d'un outil de travail prêt à l'emploi ou porteur de projet souhaitant se lancer avec un investissement maîtrisé : cette affaire est une vraie opportunité à saisir. Je vous accompagne à chaque étape, de la visite à la signature alors contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 942116781, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Dans un ensemble immobilier en copropriété, un local commercial de 122,53 m², comprenant :

- Surface de vente avec WC de 63,72 m² en RDC

- Salle de 58,81 m² en R+1

Idéal pour salon de thé sans extraction

Auberge de caractère du XVIème siècle, cosy et bien tenue, située sur les rives de la Loire.
Etape idéale pour les cyclistes qui parcourent la Loire à vélo.
Clientèle d’hommes d’affaires et touristique de Pâques à fin septembre.
Pas de travaux à prévoir, les peintures et les moquettes ont été changées en 11/2022, les volets et les fenêtres ont été repeints. La toiture est ok, les huisseries sont ok, l’isolation des combles ok → pas de travaux à prévoir hormis l’aménagement des anciennes écuries pour faire un logement de fonction.
Vente des murs et du fonds indissociable.



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 488692427

Restaurant de centre-ville, très bien placé, cosy et plein de charme, une quarantaine de couverts (possible 50) et une terrasse comptant 10 places assises. 10 services par semaine. Pas de personnel à reprendre, très bonne clientèle, moyenne de 35 couverts par jour.
EBE 65 000 €, àvendre 180 000€ net vendeur. A reprendre en couple.



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 488692427

Bel établissement de café tabac FDJ PMU, bien situé, axe passant, arrêt minute devant le tabac. Jolie région viticole et vinicole. Pas de concurrence immédiate, clientèle fidèle. Commissions tabac 160 000€, FDJ 50 000€. Logement de fonction avec 3 chambres.



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 488692427