Vente hôtel-restaurant de charme à Chenonceaux

HÔTEL-RESTAURANT DE CHARME À CHENONCEAUX (37)

UNE PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE AU CŒUR DES CHÂTEAUX DE LA LOIRE

Une opportunité rare d'acquérir un ensemble immobilier et commercial de charme, idéalement situé à Chenonceaux, dans un environnement touristique privilégié, à proximité du célèbre château de Chenonceaux.

Cet établissement offrant un potentiel remarquable pour poursuivre et développer une activité hôtelière et de restauration, ou imaginer un nouveau projet touristique de qualité.

UNE MAISON DE MAÎTRE DE 440 m²

La bâtisse principale séduit par ses volumes et son caractère.

Elle comprend :

- 8 chambres avec salle de bains individuelle.
- 3 salons avec cheminées de 22, 30 et 32 m².
- Une salle à manger ouvrant sur la terrasse.
- Un office et une cuisine professionnelle entièrement aménagée et équipée en inox.

Des espaces de réception chaleureux et authentiques, adaptés à une clientèle recherchant charme, confort et convivialité.

DES DÉPENDANCES AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS

Première dépendance de 250 m² :

- Un appartement de 120 m².
- Un second appartement de 60 m² à rénover.
- Des espaces complémentaires offrant de belles perspectives d'aménagement.

Seconde dépendance de 75 m² :

- Des espaces permettant d'envisager la création de chambres supplémentaires destinées à l'hébergement touristique,

UN PARC CLOS ET ARBORÉ DE 8 900 m²

La propriété bénéficie d'un magnifique terrain clos et arboré de 8 900 m², offrant un environnement verdoyant et préservé.

Un véritable atout pour développer une activité touristique, organiser des réceptions ou proposer une expérience de séjour au calme.

Un parking privatif de 12 places complète cet ensemble.

UN EMPLACEMENT TOURISTIQUE DE PREMIER PLAN

Situé à Chenonceaux, au cœur du Val de Loire, cet établissement profite de la proximité du château de Chenonceau et des nombreux sites patrimoniaux et touristiques de la région.

Une destination de renommée internationale qui attire une clientèle française et étrangère.

UNE OPPORTUNITÉ POUR LES INVESTISSEURS ET PROFESSIONNELS

Cette propriété s'adresse notamment :
Aux professionnels de l'hôtellerie et de la restauration.
Aux investisseurs en immobilier hôtelier.
Aux porteurs de projets touristiques et événementiels.
Aux entrepreneurs souhaitant développer une activité de charme en Touraine.

CONDITIONS DE VENTE

Vente des murs immobiliers : 527 000 €

Vente du fonds de commerce : 254 740 €

PRIX TOTAL : 781 740 €

Murs et fonds de commerce proposés à la vente dans leur intégralité.

Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.

UN ESPACE DE RESTAURATION À REDYNAMISER

La maison de maître dispose de beaux espaces de réception qui offrent de belles perspectives pour relancer une activité de restauration.

L'établissement comprend :
Trois salons avec cheminées de 22, 30 et 32 m².
Une salle à manger ouvrant directement sur la terrasse.
Un office aménagé.
Une cuisine professionnelle équipée.

La restauration n'étant actuellement pas exploitée, ces espaces représentent une véritable opportunité pour un repreneur souhaitant créer ou redévelopper une activité de restauration traditionnelle, gastronomique ou touristique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°424 992 105 - Greffe de BLOIS) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.976455