Vente Hôtel - Hôtel restaurant dans l'Indre-et-Loire

HÔTEL-RESTAURANT DE CHARME À CHENONCEAUX (37)

UNE PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE AU CŒUR DES CHÂTEAUX DE LA LOIRE

Une opportunité rare d'acquérir un ensemble immobilier et commercial de charme, idéalement situé à Chenonceaux, dans un environnement touristique privilégié, à proximité du célèbre château de Chenonceaux.

Cet établissement offrant un potentiel remarquable pour poursuivre et développer une activité hôtelière et de restauration, ou imaginer un nouveau projet touristique de qualité.

UNE MAISON DE MAÎTRE DE 440 m²

La bâtisse principale séduit par ses volumes et son caractère.

Elle comprend :

- 8 chambres avec salle de bains individuelle.
- 3 salons avec cheminées de 22, 30 et 32 m².
- Une salle à manger ouvrant sur la terrasse.
- Un office et une cuisine professionnelle entièrement aménagée et équipée en inox.

Des espaces de réception chaleureux et authentiques, adaptés à une clientèle recherchant charme, confort et convivialité.

DES DÉPENDANCES AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS

Première dépendance de 250 m² :

- Un appartement de 120 m².
- Un second appartement de 60 m² à rénover.
- Des espaces complémentaires offrant de belles perspectives d'aménagement.

Seconde dépendance de 75 m² :

- Des espaces permettant d'envisager la création de chambres supplémentaires destinées à l'hébergement touristique,

UN PARC CLOS ET ARBORÉ DE 8 900 m²

La propriété bénéficie d'un magnifique terrain clos et arboré de 8 900 m², offrant un environnement verdoyant et préservé.

Un véritable atout pour développer une activité touristique, organiser des réceptions ou proposer une expérience de séjour au calme.

Un parking privatif de 12 places complète cet ensemble.

UN EMPLACEMENT TOURISTIQUE DE PREMIER PLAN

Situé à Chenonceaux, au cœur du Val de Loire, cet établissement profite de la proximité du château de Chenonceau et des nombreux sites patrimoniaux et touristiques de la région.

Une destination de renommée internationale qui attire une clientèle française et étrangère.

UNE OPPORTUNITÉ POUR LES INVESTISSEURS ET PROFESSIONNELS

Cette propriété s'adresse notamment :
Aux professionnels de l'hôtellerie et de la restauration.
Aux investisseurs en immobilier hôtelier.
Aux porteurs de projets touristiques et événementiels.
Aux entrepreneurs souhaitant développer une activité de charme en Touraine.

CONDITIONS DE VENTE

Vente des murs immobiliers : 527 000 €

Vente du fonds de commerce : 254 740 €

PRIX TOTAL : 781 740 €

Murs et fonds de commerce proposés à la vente dans leur intégralité.

Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.

UN ESPACE DE RESTAURATION À REDYNAMISER

La maison de maître dispose de beaux espaces de réception qui offrent de belles perspectives pour relancer une activité de restauration.

L'établissement comprend :
Trois salons avec cheminées de 22, 30 et 32 m².
Une salle à manger ouvrant directement sur la terrasse.
Un office aménagé.
Une cuisine professionnelle équipée.

La restauration n'étant actuellement pas exploitée, ces espaces représentent une véritable opportunité pour un repreneur souhaitant créer ou redévelopper une activité de restauration traditionnelle, gastronomique ou touristique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°424 992 105 - Greffe de BLOIS) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.976455

BEL HOTEL BUREAU de charme au calme dans ville dynamique et touristique de l'Indre et Loire
Au coeur des châteaux de la Loire
27 chambres ***, parking privatif
Idéal pour couple, à voir vite

Cet hôtel-restaurant bénéficie d'un environnement privilégié au cœur de l'une des destinations touristiques les plus attractives du Val de Loire.

L'établissement accueille une clientèle française et internationale séduite par la richesse patrimoniale de la région, son art de vivre et son offre gastronomique reconnue.

Exploité dans un cadre verdoyant et soigneusement entretenu, cet hôtel-restaurant bénéficie d'une excellente réputation et constitue un outil de travail immédiatement opérationnel.

Les points forts

✓ Hôtel de qualité bénéficiant d'un cadre particulièrement agréable

✓ Restaurant reconnu et apprécié de sa clientèle

✓ Piscine extérieure

✓ Jardins et espaces de détente

✓ Parking privatif

✓ Clientèle fidélisée

✓ Établissement entretenu avec soin

✓ Activité immédiatement exploitable

Un emplacement stratégique :
Situé au cœur d'un territoire figurant parmi les destinations touristiques les plus visitées de France, l'établissement bénéficie d'un environnement favorable à une activité hôtelière pérenne.

Le secteur profite d'une fréquentation régulière portée par son patrimoine historique, son attractivité culturelle, ses itinéraires touristiques rando vélo, et son offre œnotouristique reconnue.

Perspectives de développement :
L'affaire présente encore plusieurs leviers de progression :

Développement de la commercialisation digitale.
Renforcement de la clientèle touristique française et étrangère.
Développement de partenariats avec les acteurs locaux.
Augmentation du taux d'occupation
Remise en état et exploitation de bâtiments supplémentaires

Cette opportunité conviendra aussi bien à un professionnel de l'hôtellerie-restauration souhaitant développer son activité qu'à un couple de repreneurs à la recherche d'un établissement de qualité dans un environnement privilégié.

Cession murs et fonds de commerce d'un hôtel restaurant haut de gamme situé au coeur d'un parc de plusieurs hectares, avec accès rapide aux axes routiers. Une vingtaine de chambres - Restaurant gastronomique - Parc - Terrasse - Piscine (chauffée) - Salles de séminaires. Share deal Prix de présentation : 3 540 400Euros HAI TTC dont 6% d'honoraires TTC Net vendeur : 3 340 000Euros

Situé en périphérie de Tours
Très bon état général
19 chambres**, parking privé
Bonne rentabilité
Excellente qualité de vie
A voir très vite

Idéal couple, HOTEL BUREAU sur un axe fréquenté d'une ville d'Indre et Loire.
Parking privatif.
Mobilier récent et chambres climatisées.

À proximité immédiate de Chinon, Brosseau Transactions propose à la vente un hôtel 3 étoiles de caractère bénéficiant d’un environnement arboré et d’une implantation intéressante entre activité touristique et clientèle professionnelle.
L’établissement dispose actuellement de 24 chambres, d’espaces de réception et de restauration, de salles permettant l’accueil de groupes ou de séminaires, ainsi que de plusieurs dépendances et espaces privatifs.
Le bâti offre un réel potentiel de développement. Des volumes aujourd’hui aménagés en appartements pourraient notamment être reconfigurés afin de créer environ 5 à 6 chambres supplémentaires, sous réserve des autorisations et aménagements nécessaires.
Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir afin de repositionner pleinement l’établissement. Le prix de présentation tient notamment compte des travaux de réfection de toiture ayant fait l’objet d’un devis.
La localisation constitue un atout important. L’hôtel bénéficie de la proximité de Chinon, du Val de Loire et de ses sites touristiques, des itinéraires cyclotouristiques ainsi que de Saumur. Le bassin économique local génère également une clientèle professionnelle régulière tout au long de l’année.

La cession intervient dans le cadre du départ à la retraite des propriétaires.

Les murs et le fonds de commerce sont cédés de manière indissociable et concomitante.

Prix de cession honoraires inclus : 795 000 €.

Prix net vendeur : environ 758 588 €.

Honoraires de négociation à la charge de l’acquéreur : environ 36 412 € TTC, soit 4 % HT du prix net vendeur.

Dossier complet et éléments financiers communiqués après échange avec notre cabinet et engagement de confidentialité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

VAL DE LOIRE / CHÂTEAUX DE LA LOIRE
PRIX GLOBAL MURS + FONDS : 1 490 000 €
À vendre, murs et fonds de commerce indissociables d’un hôtel-restaurant situé au cœur d’un secteur
touristique majeur du Val de Loire, à proximité des principaux sites des Châteaux de la Loire.
L’établissement dispose de 18 chambres, avec différentes capacités permettant d’accueillir
une clientèle individuelle, familiale, professionnelle et des groupes. Une grande partie des chambres est
climatisée.
La clientèle est diversifiée : tourisme français et international, clientèle professionnelle, groupes,
cyclotouristes et clientèle de passage.
L’ÉTABLISSEMENT COMPREND NOTAMMENT
• 18 chambres commercialisées ;
• plusieurs configurations adaptées aux familles ;
• restaurant ;
• cuisine professionnelle équipée ;
• buanderie professionnelle : linge traité sur place avec lave-linge et sèche-linge professionnels, sans
recours à une société extérieure ;
• espace petit-déjeuner ;
• réception ;
• logement indépendant d’environ 70 m², pouvant servir de logement de fonction ou être conservé en
location ;
• espaces de stockage et locaux techniques ;
• parking privé ;
• bornes de recharge pour véhicules électriques ;
• garage à vélos sécurisé ;
• Licence IV comprise dans la cession.

De nombreux investissements et améliorations ont été réalisés au cours des dernières années afin d’améliorer le confort de la clientèle, les équipements professionnels, la sécurité et les infrastructures.
• installation électrique remise aux normes ;
• commission de sécurité ERP récemment validée ;
• investissements réguliers dans les chambres et les équipements professionnels.

ACTIVITÉ
Chiffre d’affaires du dernier exercice supérieur à 450 000 €.
L’établissement ferme environ 12 semaines par an pour congés.
Le taux d’occupation, retraité des périodes de fermeture annuelle, est de l’ordre de 69 % sur les périodes d’ouverture, sur la base des unités actuellement commercialisées.
Cette organisation laisse un potentiel de développement supplémentaire à un repreneur souhaitant augmenter la durée annuelle d’exploitation.

AXES DE DÉVELOPPEMENT POSSIBLES
• augmentation du nombre de semaines d’ouverture ;
• développement des groupes et séjours touristiques ;
• développement de la clientèle professionnelle et des soirées étapes ;
• cyclotourisme ;
• développement de la restauration ;
• augmentation de la commercialisation directe ;
• optimisation du taux d’occupation sur certaines périodes.
L’établissement constitue un outil de travail immédiatement exploitable, pouvant convenir à un professionnel de l’hôtellerie comme à un couple ou une famille souhaitant reprendre une activité touristique avec acquisition des murs.
Le logement indépendant d’environ 70 m² constitue un atout supplémentaire pour un repreneur souhaitant résider sur place, loger un responsable ou conserver un revenu locatif complémentaire.
PRIX DE CESSION
Murs 1 040 000 €
Fonds de commerce 450 000 €
TOTAL 1 490 000 €
VENTE DES MURS ET DU FONDS INDISSOCIABLE

- Important potentiel de développement pour cette affaire réputée sur le secteur. Restaurant de 30 couverts ouvert le midi, du lundi au vendredi. 30 couverts possibles dans une deuxième salle et 40 en extérieur (terrasse). Possibilité de développement sur la partie traiteur. Activité hôtelière qui peut être développée (5 chambres actuellement dont une PMR). Licence IV Localisation entre Loches et la Réserve zoologique de la Haute Touche (à la frontière de l'Indre). Ensemble très propre et bien entretenu Bail de 640 euros HT EBE de 21 000 € CA de 94 500 € HT Possibilité de louer un appartement proche à un prix de 359 €. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 81921), Agent Commercial mandataire .

Situé dans un cadre privilégié, cet hôtel restaurant de charme jouit d'une excellente notoriété tant pour sa gastronomie que pour la qualité de son hébergement.

Hôtellerie de qualité :
3 étoiles.
Hotel Elegance Logis
Label environnemental Clef Verte.
7 chambres et 4 suites, jardin privatif, idéales pour des séjours détente.
Parking privé pour la clientèle.

Restaurant
Gastronomie reconnue :
Guide Michelin
Guide Gault & Millau
Guide du Routard
Table distinguée Logis
La Liste Mille

L'établissement comprend :
2 salles de restaurant accueillant environ 30 à 40 couverts.
1 terrasse ombragée pour les beaux jours.
Grande Cuisine professionnelle entièrement équipée, avec chambre froide.
Possibilité d'aménager une salle de réception pour mariage, évènements

HOTEL BUREAU à vendre ville touristique de l'Indre et Loire. Cet établissement est idéalement situé sur un axe passager, il dispose d'un trentaine de numéros et d'un beau parking privé et sécurisé et d'espace vert. CA 350K€. Un Logement de fonction est annexé à l'affaire. bellesalle de petit déjeuner avec une jolie terrasse pour savourer son petit déjeuner Pour visiter ce fonds de commerce d'Hôtel Bureau, contactez le Cabinet , nous sommes à votre disposition . Référence annonce: 6694. Nature de l'affaire: HOTEL
- HOTEL BUREAU

AFFAIRE COUP DE COEUR!!! Superbe produit avec beaucoup de charme à céder sur une grande ville d'Indre et Loire. Produit idéal pour une exploitation en couple. Une terrasse est annexée à l'établissement ainsi qu'un logement. Le chiffre d'affaires généré est d'environ 320 000€. Pour visiter ce produit d'exception de BAR TABAC JEUX HOTEL RESTAURANT, contactez le cabinet ANSAACTIONS . Référence annonce 14788 Nature de l'affaire BAR TABAC BRASSERIE HOTEL JEUX

À vendre, hôtel de 25 chambres situé à Amboise, au cœur de la Vallée de la Loire, dans une destination bénéficiant d’une fréquentation touristique soutenue.
L’établissement propose des chambres confortables et bénéficie d’un environnement particulièrement agréable. Il dispose notamment d’une piscine extérieure, d’une terrasse ainsi que d’un vaste parking privé.
Une belle maison de fonction complète l’ensemble et offre aux futurs exploitants de très bonnes conditions de vie sur place.
L’hôtel présente encore un réel potentiel de développement. Sa configuration et son foncier permettent notamment d’envisager une extension de l’établissement avec création de chambres supplémentaires, sous réserve des autorisations nécessaires.
D’autres axes de développement peuvent également être étudiés, notamment l’évolution de l’offre d’hébergement, la montée en gamme de certaines prestations ou encore la mise en place d’une activité de restauration de type table d’hôtes afin de renforcer l’offre auprès d’une clientèle professionnelle et de passage, notamment hors haute saison.
L’établissement est actuellement exploité avec une fermeture hors saison résultant d’un choix des exploitants, laissant ainsi entrevoir des possibilités supplémentaires de développement de l’activité.
Affaire à taille humaine, particulièrement adaptée à un couple d’exploitants, à des professionnels de l’hôtellerie ou à des porteurs de projet souhaitant reprendre un établissement bénéficiant à la fois d’une activité existante, d’un cadre de qualité et de perspectives de développement.

Murs et fonds indissociables.

Fonds de commerce :
Prix net vendeur : 1 100 000 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur : 4 % HT, soit 44 000 € HT / 52 800 € TTC
Prix honoraires inclus : 1 152 800 €

Murs commerciaux :
Prix net vendeur : 1 100 000 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur : 4 % HT, soit 44 000 € HT / 52 800 € TTC
Prix honoraires inclus : 1 152 800 €

Prix global net vendeur : 2 200 000 €
Honoraires totaux : 88 000 € HT / 105 600 € TTC
Prix global honoraires inclus : 2 305 600 €

Honoraires à la charge de l’acquéreur.

Dossier complet transmis après signature d’un accord de confidentialité



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

À vendre, fonds de commerce d’un bel hôtel idéalement situé au cœur de Chinon, destination touristique majeure de la Vallée de la Loire.
Installé dans un bâtiment de caractère, l’établissement dispose de plus de 20 chambres confortables et bien entretenues. Il bénéficie d’une clientèle touristique soutenue en saison, complétée par une clientèle professionnelle en semaine. Sa situation en centre-ville constitue un véritable atout, avec un accès pratique aux principaux points d’intérêt de Chinon.
L’hôtel dispose également d’un parking ainsi que d’un bel appartement de fonction, offrant de bonnes conditions d’exploitation.
L’ensemble est entretenu et permet une reprise immédiate sans travaux majeurs. L’activité est saine et rentable, avec encore des possibilités de développement commercial.
Une affaire particulièrement adaptée à un couple de professionnels ou à un repreneur souhaitant exploiter un hôtel dans une destination reconnue de la Vallée de la Loire.

Fonds de commerce uniquement.

Prix net vendeur : 750 000 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur : 4 % HT, soit 30 000 € HT / 36 000 € TTC
Prix de vente honoraires inclus : 786 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Hôtel de plus de 20 chambres bénéficiant d’un emplacement stratégique en plein centre de Tours, à proximité immédiate de la gare et des principaux axes de circulation. L’établissement dispose d’une activité existante et présente un réel potentiel de valorisation grâce à son foncier, particulièrement rare dans ce secteur du centre-ville.
Le terrain constructible offre plusieurs possibilités de développement : extension de l’hôtel avec création de chambres supplémentaires, agrandissement des surfaces existantes ou développement d’un projet immobilier complémentaire.
La configuration de l’ensemble permet également d’envisager d’autres usages ou un changement de destination, sous réserve des règles d’urbanisme et des autorisations administratives nécessaires.
Une opportunité rare pour un professionnel de l’hôtellerie, un investisseur ou un opérateur immobilier recherchant un actif en centre-ville avec un véritable potentiel de développement.
Murs et fonds indissociables.
Fonds de commerce :
Prix net vendeur : 150 000 €
Honoraires : 4 % HT, soit 6 000 € HT / 7 200 € TTC
Prix honoraires inclus : 157 200 €

Murs commerciaux :
Prix net vendeur : 1 850 000 €
Honoraires : 4 % HT, soit 74 000 € HT / 88 800 € TTC
Prix honoraires inclus : 1 938 800 €

Prix global net vendeur : 2 000 000 €
Honoraires totaux : 80 000 € HT / 96 000 € TTC
Prix global honoraires inclus : 2 096 000 €

Honoraires à la charge de l’acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Hôtel bureau de plus de 20 chambres, situé dans le secteur d’Amboise, au cœur du Val de Loire. La vente porte sur les murs et le fonds de commerce, indissociables.
L’établissement bénéficie d’un emplacement particulièrement intéressant au sein de l’une des principales destinations touristiques de la région. Amboise occupe une position centrale dans les Châteaux de la Loire, avec notamment le Château royal, le Clos Lucé et un patrimoine fortement associé à Léonard de Vinci et à la Renaissance.
Cette implantation permet à l’hôtel de bénéficier d’une clientèle touristique française et internationale, complétée par une clientèle professionnelle et de passage.
Exploité en hôtel bureau, l’établissement concentre son activité sur l’hébergement et le petit-déjeuner, sans activité de restauration traditionnelle. Ce positionnement permet une exploitation plus simple et offre au repreneur plusieurs possibilités d’organisation et de développement commercial.
L’hôtel dispose de plus de 20 chambres bien entretenues ainsi que d’espaces communs fonctionnels et agréables, permettant une reprise de l’exploitation dans de bonnes conditions.
L’établissement présente encore des possibilités de développement, notamment par l’optimisation de sa commercialisation, du taux d’occupation et de certaines prestations.
La vente concomitante des murs et du fonds permet au repreneur de disposer de la pleine maîtrise de son outil d’exploitation et de son immobilier.
Cette affaire peut convenir aussi bien à un hôtelier indépendant qu’à un professionnel souhaitant développer ou compléter son parc d’établissements.
Dossier complet et éléments financiers disponibles après engagement de confidentialité.
Prix global murs et fonds : 2 148 400 € FAI
dont 2 050 000 € net vendeur et 98 400 € TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. (Honoraire d'agence 4% murs et fonds)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Hôtel 4 étoiles situé dans le secteur d’Amboise, au cœur du Val de Loire, dans un environnement calme et verdoyant.
L’établissement bénéficie d’un positionnement de standing et propose des prestations complètes : piscine chauffée, spa, bar, salon, vaste parc arboré et parking.
Son implantation constitue un véritable atout. Amboise à proximité est l’une des destinations touristiques emblématiques du Val de Loire, au cœur des Châteaux de la Loire et d’un territoire reconnu internationalement pour son patrimoine, son histoire et son art de vivre.
Cette situation permet de toucher une clientèle française et internationale, de loisirs et de séjour, particulièrement adaptée au positionnement 4 étoiles de l’établissement.
L’ensemble est en très bon état et permet une exploitation immédiate dans de bonnes conditions.
Des possibilités de développement et d’optimisation de l’activité existent également, notamment par une meilleure valorisation des équipements et du potentiel du site.
Vente indissociable des murs et du fonds de commerce.
Fonds de commerce : 550 000 € net vendeur
Honoraires acquéreur 4 % : 22 000 €
Prix honoraires inclus : 572 000 €

Murs : 1 800 000 € net vendeur
Honoraires acquéreur 4 % : 72 000 €
Prix honoraires inclus : 1 872 000 €

Ensemble murs et fonds : 2 350 000 € net vendeur
Honoraires acquéreur 4 % : 94 000 €
Prix global honoraires inclus : 2 444 000 €

Motif de cession : retraite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Hôtel bureau de plus de 30 chambres, simple à exploiter, aux normes, avec logement de fonction, clientèle professionnelle essentiellement + touristique. Affaire stable et saine, bonne rentabilité. Personnel stable et autonome. Jardin et parking fermé. TO 60%.



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 488692427

HOTEL Bureau. Cette élégante demeure de + de 25 N° , Nichée au cœur du Val de Loire offre un cadre tranquille, elle dispose d'un jardin avec terrasse d'été un parking privé. Etablissement répondant aux normes et très bien entretenu. 4 semaines de fermeture par an. Logement sur place. CA 607 000 € HT. Vente Murs et Fonds.

A vendre hôtel restaurant haut de gamme dans un écrin de verdure, secteur Amboise. Etablissement très bien tenu, clés en mains, bilans sains. Perspectives de développement immédiates. Nombre de services hebdomadaires : 9. Ticket moyen restaurant : 90 €. Ticket moyen chambre : 280 €.

Motif de cession : retraite

Surface totale : 1000 m² + 200 m² (logement) – 12 chambres – Salon d’accueil – Salon de thé – Salle restaurant & petits déjeuners (40 couverts) – Salle de restaurant privative (30 couverts) – Bar licence IV – Ensemble SPA complet – Piscine – Parc arboré – Terrasse – Locaux techniques – Cuisine – Cave – Parking

Bail commercial - Loyer annuel HT/HC : 90 000 €

Chiffre d’affaires : 729 070 € – EBE : 46 898 € - EBER : 123 568 €

Effectif : 11

Equipement : Climatisation, extraction, adoucisseur, bac à graisse. Normes ERP, Contrôle extincteur OK.

Murs à vendre : oui (nous consulter)

Expérience demandée : professionnel de l’hôtellerie restauration

Prix net vendeur : 420 000 € (+ honoraires d’agence - conditions tarifaires disponibles dans les mentions légales de notre site internet)

Hôtel de 48 chambres avec appartement pour dirigeants
Parking privé pour la clientelle

A vendre F + ,M ( vente par l'exploitant de son fonds et par le propriétaire des murs de ses murs ), pas de vente de murs sans vente du fonds.
Bel établissement 45 couverts + 40 couverts terrasse privée, hébergement de belles qualités, + de 10 chambres de belles dimensions; classé 3 étoiles.

Prix de vente du fonds seul : 204.360 € FAI (4% de frais agence inclus a la charge acquéreur)
Prix de vente murs ( ne seront pas vendu hors fonds) : 628.800 € FAI (4% de frais agence inclus a la charge acquéreur)

🏨 Magnifique hôtel de charme

📍 Situé dans une ville touristique, au cœur des châteaux de la Loire, cet hôtel séduit par son cadre et la qualité de ses prestations.

✨ Excellent état général
🛏️ 17 chambres climatisées et rénovées
👥 Équipe en place

🌴 Qualité de vie préservée avec 20 semaines de fermeture par an.

- Fonds de commerce, Hôtel
- Restaurant
- Bar, 'Le Bocage' à Savigny-en-Véron À Savigny-en-Véron, rue du Bourg, découvrez l'opportunité d'acquérir un fonds de commerce actuellement exploité en hôtel, restaurant et bar avec licence IV. Développant une surface d’environ 226 m² et bénéficie d’une visibilité sur la place principale au cOEur d’une commune dynamique et attractive. L’activité est implantée à cette adresse depuis plusieurs années et dispose d’une clientèle existante. Établissement polyvalent offrant de nombreuses prestations : _ Hôtel : 5 chambres avec salle d'eau récente dont une PMR prêtes à accueillir vos clients de passage ou touristes. _ Salle de restaurant : 48 couverts, répartis sur deux espaces. _ Terrasse extérieure : 20 places pour profiter des beaux jours. _ Cuisine professionnelle entièrement équipée avec espaces de stockage. _ Bar convivial avec une salle dédiée, idéal pour compléter l’activité de restauration. _ Parking privé : un atout majeur pour la clientèle. _ Logement de fonction indépendant d’environ 64 m² avec terrasse, inclus dans la vente. Type de bail : commercial 3 / 6/9. Loyer commerce actuel : 6 057 € HT / an, (504.8 € HT / mois). Loyer logement indépendant actuel : 4 399 € HT / an, (366.6 € HT / mois). Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 71000 euros. Prix hors honoraires : 65000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,23% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 897949111, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.