Hôtel 25 chambres avec piscine – Amboise

À vendre, hôtel de 25 chambres situé à Amboise, au cœur de la Vallée de la Loire, dans une destination bénéficiant d’une fréquentation touristique soutenue.
L’établissement propose des chambres confortables et bénéficie d’un environnement particulièrement agréable. Il dispose notamment d’une piscine extérieure, d’une terrasse ainsi que d’un vaste parking privé.
Une belle maison de fonction complète l’ensemble et offre aux futurs exploitants de très bonnes conditions de vie sur place.
L’hôtel présente encore un réel potentiel de développement. Sa configuration et son foncier permettent notamment d’envisager une extension de l’établissement avec création de chambres supplémentaires, sous réserve des autorisations nécessaires.
D’autres axes de développement peuvent également être étudiés, notamment l’évolution de l’offre d’hébergement, la montée en gamme de certaines prestations ou encore la mise en place d’une activité de restauration de type table d’hôtes afin de renforcer l’offre auprès d’une clientèle professionnelle et de passage, notamment hors haute saison.
L’établissement est actuellement exploité avec une fermeture hors saison résultant d’un choix des exploitants, laissant ainsi entrevoir des possibilités supplémentaires de développement de l’activité.
Affaire à taille humaine, particulièrement adaptée à un couple d’exploitants, à des professionnels de l’hôtellerie ou à des porteurs de projet souhaitant reprendre un établissement bénéficiant à la fois d’une activité existante, d’un cadre de qualité et de perspectives de développement.

Murs et fonds indissociables.

Fonds de commerce :
Prix net vendeur : 1 100 000 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur : 4 % HT, soit 44 000 € HT / 52 800 € TTC
Prix honoraires inclus : 1 152 800 €

Murs commerciaux :
Prix net vendeur : 1 100 000 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur : 4 % HT, soit 44 000 € HT / 52 800 € TTC
Prix honoraires inclus : 1 152 800 €

Prix global net vendeur : 2 200 000 €
Honoraires totaux : 88 000 € HT / 105 600 € TTC
Prix global honoraires inclus : 2 305 600 €

Honoraires à la charge de l’acquéreur.

Dossier complet transmis après signature d’un accord de confidentialité



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Données Financières

Prix de vente : 1 100 000 €

Précision sur le prix de vente : PRIX NET VENDEUR HORS FRAIS

Prix de vente des murs : 1 144 000 €

Prix de vente des murs Hors Honoraires : 1 100 000 €

Honoraires murs à charge de l'acquéreur : 4.00 %

euro_symbolBarème Honoraires

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Surfaces et longueurs

Surface de 900 m²

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Equipements

Commerces à proximité

Parking de 20 places

Climatisation réversible / chauffage centrale gaz / buanderie intégrée

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Informations sur l'entreprise

CA année N

494000 €

Régime juridique : SAS

Logement de fonction

Licence IV

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Hôtel - Hôtel restaurant

AMBOISE, 37 Indre et Loire , Centre

Prix de vente : 1 100 000 €

Réactualisé le 09/09/2026

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