A vendre hôtel bureau à Amboise M+F

875 000 € | 850 m²

À céder, un ensemble hôtelier sous enseigne, offrant une opportunité rare d’acquisition murs et fonds indissociables au sein d’un secteur touristique particulièrement dynamique. L’établissement bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’une destination reconnue, lui assurant une fréquentation régulière tout au long de l’année, portée à la fois par une clientèle touristique nationale et internationale ainsi que par une activité professionnelle soutenue. L’adossement à une enseigne de renommée internationale constitue un véritable atout, garantissant visibilité, standards de qualité et accompagnement commercial.

L’hôtel propose une capacité d’accueil confortable avec des chambres (+de 20#) bien entretenues, répondant aux attentes de la clientèle actuelle. Les espaces communs sont fonctionnels et qualitatifs, permettant une exploitation fluide et optimisée. L’ensemble est complété par des équipements adaptés à une clientèle de séjour comme de passage, dans un environnement agréable et soigné.
L’exploitation présente aujourd’hui une activité structurée, avec un chiffre d’affaires solide et une rentabilité maîtrisée. Le positionnement de l’établissement, combiné à la notoriété de l’enseigne, permet de sécuriser l’exploitation tout en laissant entrevoir des axes d’amélioration, notamment en matière d’optimisation du taux d’occupation et de montée en gamme de certaines prestations.

La cession porte impérativement sur les murs et le fonds de commerce, offrant ainsi une maîtrise complète de l’outil de travail et une valorisation patrimoniale à long terme. Ce type d’actif, rare sur le marché, s’adresse aussi bien à un exploitant qu’à un investisseur souhaitant se positionner sur un produit sécurisé et pérenne.

Un dossier complet sera transmis après signature d’un engagement de confidentialité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Conditions

Vente murs et fonds indissociable (875K€+1175€ = 2 050 000 €)
EBER 160 000 €
Loyer 69 600 €

Motif de cession : RETRAITE

Données Financières

Prix de vente : 875 000 €

Précision sur le prix de vente : Net vendeur

Loyer mensuel : 5 800 €

Barème Honoraires

Surfaces et longueurs

Surface de 850 m²

Equipements

Parking de 26 places

Informations sur l'entreprise

CA année N	579000 €
RBE	134 144 €
RBE reconstitué	155 000 €

Logement de fonction

Licence IV

Catégorie de l'Hôtel : 3

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Hôtel - Hôtel restaurant

Amboise, 37 Indre et Loire , Centre

Prix de vente : 875 000 € - Loyer mensuel : 5 800 €

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Réactualisé le 03/05/2026

Référence CessionPME : 20260207

Voir les coordonnées

Prix médian en fonds de commerce dans le 37 Indre et Loire, rubrique Hôtel - Hôtel restaurant

350 000 €
Prix bas

673 720 €
Prix médian

1 389 900 €
Prix haut

Source : Indicateur CessionPME

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