Entreprises et commerces à vendre dans l'Indre-et-Loire (37)

Une belle opportunité pour reprendre un commerce de proximité à taille humaine, positionné sur une typologie alimentaire spécifique.

📍 Implanté sur un axe passant, avec une excellente visibilité.

🤝 Une activité fondée sur la proximité avec ses clients et une clientèle fidèle.

🏪 Un commerce reconnu localement, bénéficiant d’un emplacement stratégique et d’un réel potentiel de développement.

Une affaire idéale pour un repreneur souhaitant reprendre une activité existante, à taille humaine, et lui donner un nouvel élan.

Dossier confidentiel – informations communiquées après premier échange.

Belle opportunité de reprise !

Commerce spécialisé dans l’achat-revente de produits dédiés au textile et à l’ameublement.

📍 Boutique physique idéalement située sur un axe très passant, bénéficiant d’une excellente visibilité.

👥 Clientèle professionnelle et particuliers, fidèle et diversifiée.

🛒 Activité complétée par une présence digitale et un large choix de références.

🚀 Fort potentiel de développement : commercial, digital et nouveaux marchés.

Une activité solide, avec un positionnement de niche et de belles perspectives de croissance.

Cession de 100% des titres.

🍻 Bar Tabac au cœur d’une commune dynamique

📍 Situé dans le sud de l’Indre-et-Loire, au sein d’une zone commerciale avec grand parking, cet établissement bénéficie d’un emplacement attractif.

✨ Agencement et matériel récents, pour une exploitation confortable.

💰 Commissions : 178 000 €
📈 EBE : 190 000 €

🍺 L’activité bar offre encore de belles possibilités de développement.

🌟 Une affaire solide avec un potentiel supplémentaire à exploiter.

🍻 Magnifique Bar Tabac en périphérie de Tours

📍 Situé sur un axe très passager en périphérie de Tours, avec stationnement à proximité.

✨ Affaire et logement en excellent état.

💰 CA Bar : 180 000 €, avec encore du potentiel de développement.
🚬 Commissions : 215 000 €

📅 Fermé le dimanche.

🌟 Une belle affaire à découvrir rapidement.

A céder activité traiteur, vente à emporter, traiteur évènementiel à Tours. Bilans sains, affaire bien tenue, faible loyer, charges fixes raisonnables. Idéal reconversion professionnelle. Clés en main.

Motif de cession : nouveau projet professionnel

Surface : 50 m² (cuisine 25 m², accueil : 15 m² - 4 couverts en salle) - Vitrine : 3 ml - Parking

Bail commercial - Loyer annuel HT HC : 9 500 €

Chiffre d’affaires : 79 138 € - EBE : 7 704 € - EBER : 27 388 €

Pas de salarié

Etat général : aspect intérieur et extérieur très propres. Extraction, bac à graisse. Contrôle extincteur OK.

Murs à vendre : non

Prix net vendeur : 25 000 € (+ honoraires d’agence - conditions tarifaires disponibles dans les mentions légales de notre site internet)

Très belle CREPERIE située en secteur RURAL dans un petit village de l'Indre et Loire 37, au nord de Tours. Aucuns travaux ne sont à prévoir, cet établissement est en parfait état, vous permettant une mise en exploitation immédiate et de satisfaire votre clientèle régulière notamment d'habitués mais aussi de touristes. 2 belles terrasses dont 1 en lames composites peuvent accueillir de 20 à 25 couvert. De plus, au 1er étage, une pièce d'env. 15 m2 peut vous permettre d'augmenter votre nombre de couverts en intérieur. A noter, les 2 jours de fermeture consécutifs et les 5/6 semaines de congés annuels. Cette affaire est POUR VOUS, si vous appréciez le charme de la CAMPAGNE. Commune bénéficiant de l'exonération fiscale ZRR.

Situé sur axe passager en périphérie
Potentiel ouverture à développer
Excellent état général
EBE: 61 000€

Restaurant avec vue sur un lac, jolie terrasse de 60 places assises et environ 50 couverts à l'intérieur. Climatisation réversible, cheminée pour les grillades, beaucoup de charme. Petit loyer, clientèle touristique, locaux fidèles. Logement de fonction : maison comprenant 3 chambres, cuisine, séjour-salon, salle de bains, toilette et garage.



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 488692427

Hôtel bureau de plus de 30 chambres, simple à exploiter, aux normes, avec logement de fonction, clientèle professionnelle essentiellement + touristique. Affaire stable et saine, bonne rentabilité. Personnel stable et autonome. Jardin et parking fermé. TO 60%.



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 488692427

Pharmacie située au centre de Tours. Bel outil de travail à faire progresser. Fermeture samedi et dimanche et 3 semaines de congés.

Idéale pour reconversion
Située zone dynamique périphérie de Tours
Excellent état général, stationnement
Bonne qualité de vie et de travail

A VENDRE RESTAURANT SITUE AU COEUR D'UNE VILLE TOURISTIQUE AVEC CLIENTELE LOCALE
- EXPLOITATION ACTUELLE EN GASTRONOMIQUE MAIS POSSIBILITE DE DEVELOPPER DE LA BRASSERIE CAR FORT POTENTIEL
- BELLE TERRASSE OMBRAGEE DE 40 PLACES ASSISES
- GRANDE CUISINE
- MATERIEL RECENT
- LOGEMENT BELLE OPPORTUNITE A SAISIR
- A VOIR POUR SON CACHET ET SON EMPLACEMENT
- VENDU EN DESSOUS DE SA VALEUR CAR CHANGEMENT DE PROJET

Dans ville très active, proche d'une zone économique importante :
- 2 Salles de 50 places et 60 places
- Terrasse 16 places
- Cave et Réserves
- Très grande cuisine
- Logement Type III

À CÉDER – CLIMATISATION, POMPES À CHALEUR ET PLOMBERIE – INDRE-ET-LOIRE

Entreprise de génie climatique implantée en Indre-et-Loire depuis près de 40 ans, spécialisée en climatisation, pompes à chaleur, plomberie, chauffage, maintenance et service après-vente. Excellente réputation locale, activité reposant sur le flux entrant et la recommandation.

🔹 DES CERTIFICATIONS QUI CONDITIONNENT L'ACCÈS AU MARCHÉ

• RGE QualiPAC — indispensable pour que les clients accèdent aux aides à la rénovation énergétique
• QualiClimaFroid — manipulation des fluides frigorigènes
• RGE QualiPV

Ces qualifications ne s'obtiennent ni rapidement ni automatiquement, et se maintiennent par des contrôles périodiques. Elles constituent une barrière à l'entrée réelle sur le marché de la climatisation et de la pompe à chaleur.

🔹 LES CHIFFRES (exercice clos au 31 mars 2026)

• Chiffre d'affaires : 1 729 037 € HT
• EBE retraité : 755 710 €
• Taux de valeur ajoutée : 66,8 %
• Résultat net : 447 668 €, soit 25,9 % du chiffre d'affaires
• Environ 300 climatisations et 40 pompes à chaleur installées par an
• Carnet de commandes signé, dont l'essentiel reste à exécuter

🔹 UNE ACTIVITÉ QUI NE DÉPEND D'AUCUN CLIENT

• Aucun client ne dépasse 10 % du chiffre d'affaires
• 60 % de particuliers, 40 % de professionnels
• Service après-vente et contrats de maintenance : plus de 15 % du chiffre d'affaires en revenu récurrent
• Très peu d'appels d'offres publics : l'activité vient des appels entrants et de la recommandation

🔹 UNE ÉQUIPE STABLE ET AUTONOME

• 10 salariés : un commercial, deux techniciens pompes à chaleur, deux plombiers, deux techniciens SAV, une secrétaire et deux apprentis
• Aucun départ depuis cinq à six ans, moyenne d'âge de 37 ans
• Compétences clés identifiées en climatisation, plomberie et service après-vente
• Équipes autonomes sur les volets techniques et opérationnels

🔹 LES MOYENS

• Local de 375 m² au sol et 85 m² de mezzanine, dont 280 m² de dépôt, en zone d'activité
• Bail en cours, loyer de 30 000 € HT par an
• Partenariat fournisseur historique garantissant l'accès au matériel et aux formations
• Outils de gestion en place, marges pilotées affaire par affaire
• Aucun stock significatif hors fluides et gaz

🔹 UNE VALORISATION QUI INTÈGRE LE REMPLACEMENT DU DIRIGEANT

Le dirigeant assure la gestion, le développement commercial, les visites techniques et la validation des devis. La valorisation en tient compte : elle déduit de l'excédent brut retraité une rémunération de repreneur de 120 000 € par an, ses charges sociales, le recrutement d'une secrétaire de direction et une provision annuelle de renouvellement des véhicules. Après ces quatre postes, l'exploitation dégage encore plus de 500 000 € par an avant impôt.

Le coût de la reprise en main est donc déjà déduit du prix.

🔹 LA TRANSMISSION

• 100 % des parts sociales
• Accompagnement du dirigeant prévu
• Clause de non-concurrence
• Bail en cours

💰 PRIX : 2 120 000 € FAI (dont 120 000 € HT d'honoraires du cabinet)

Dossier complet communiqué après signature d'un engagement de confidentialité.

Bar tabac jeux sur commune du Sud Touraine
Potentiel développement petite restauration
Axe passager
logement 86m²
Idéal 1ère installation

Très belle brasserie du midi en périphérie de Tours. Belle clientèle, service du midi uniquement. Qualité de vie préservée. Fermé samedi et dimanche + 5 semaines de congés. Equipe en place. Recette journalière 4000€. Excellent état général. EBE solide.

A vendre, restaurant à Tours centre, dans rue très passante et commerçante. Fonds de commerce typique avec pierres et poutres apparentes. Belle surface et terrasse privative, rare dans le quartier. Service en soirée uniquement. Vitrine : 4.5 ml

Motif de vente : nouveau projet professionnel

Surface totale : 95 m2
Salle restaurant : 36 couverts - 60 m2
Terrasse : 25 m2
Cuisine : 20 m2
Cave

Ticket moyen : 35 € TTC

Effectif : 2 salariés

Chauffage - eau chaude : gaz
Contrôle extincteur : OK

Bail commercial : 19 000 € HT HC / an

Chiffre d’affaires : 283 602 € - EBE : 18 573 € - EBER : 54 922 €

PV du fonds de commerce : 150 000 € net vendeur (+ frais d'agence précisés dans le lien "Barème d'honoraires" - Partie Données financières de l'annonce)

AU COEUR DES CHATEAUX DE LA LOIRE
- DANS BELLE DEMEURE RENOVEE
- HOTEL DE CHARME***
- ENSEIGNE NATIONALE
- CLIM. REVERSIBLE
- LICENCE IV
- CHAMBRES PERSONNALISEES
- PARKING PRIVE
- JARDIN
- LOGEMENTS
- VENTE CAUSE RETRAITE
- POSSIBILITE AGRANDISSEMENT (VENTE en PARTS de la HOLDING OU VENTE DE PARTS DU FONDS ET DE LA SCI ) MURS ET FONDS 2 000.000 E FAI HT CE BIEN VOUS EST PROPOSE PAR
- AGENT COMMERCIAL CA : 606 185 euros EBE : 251 333 euros

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- HOTEL Bureau. Cette élégante demeure de + de 25 N° , Nichée au cœur du Val de Loire offre un cadre tranquille, elle dispose d'un jardin avec terrasse d'été un parking privé. Etablissement répondant aux normes et très bien entretenu. 4 semaines de fermeture par an. Logement sur place. CA 607 000 € HT. Vente Murs et Fonds.

A vendre hôtel restaurant haut de gamme dans un écrin de verdure, secteur Amboise. Etablissement très bien tenu, clés en mains, bilans sains. Perspectives de développement immédiates. Nombre de services hebdomadaires : 9. Ticket moyen restaurant : 90 €. Ticket moyen chambre : 280 €.

Motif de cession : retraite

Surface totale : 1000 m² + 200 m² (logement) – 12 chambres – Salon d’accueil – Salon de thé – Salle restaurant & petits déjeuners (40 couverts) – Salle de restaurant privative (30 couverts) – Bar licence IV – Ensemble SPA complet – Piscine – Parc arboré – Terrasse – Locaux techniques – Cuisine – Cave – Parking

Bail commercial - Loyer annuel HT/HC : 90 000 €

Chiffre d’affaires : 729 070 € – EBE : 46 898 € - EBER : 123 568 €

Effectif : 11

Equipement : Climatisation, extraction, adoucisseur, bac à graisse. Normes ERP, Contrôle extincteur OK.

Murs à vendre : oui (nous consulter)

Expérience demandée : professionnel de l’hôtellerie restauration

Prix net vendeur : 420 000 € (+ honoraires d’agence - conditions tarifaires disponibles dans les mentions légales de notre site internet)

A vendre restaurant sous franchise grande surface, emplacement n°1 à Tours centre. Entièrement rénové en 2025, clés en mains. Idéal pour couple de professionnels. Nombre de services hebdomadaires : 14. Ticket moyen : 22 €.

Motif de cession : nouveau projet professionnel

Surface totale : 400 m² (cuisine 50 m², vestiaires, cave)

Surface commerciale : 135 m² avec 2 salles de restaurant - 90 couverts – Salle privative - Terrasse : 30 couverts - Vitrine : 12 ml – Bar licence IV - Parking

Bail commercial - Loyer annuel HT/HC : 50 000 €

Chiffre d’affaires : 207 927 €

Effectif : 10

Equipement : entièrement rénové en 2025, clés en main. Climatisation réversible, bac à graisse. Contrôle extincteur OK.

Murs à vendre : non

Expérience demandée : professionnel de la restauration

Prix net vendeur : 400 000 € (+ honoraires d’agence - conditions tarifaires disponibles dans les mentions légales de notre site internet)

À CÉDER – AMÉNAGEMENT PAYSAGER ET ENTRETIEN D'ESPACES VERTS – INDRE-ET-LOIRE

Cession de 100 % des titres de deux sociétés exploitées ensemble, l'une dédiée aux travaux d'aménagement, l'autre à l'entretien récurrent sous agrément services à la personne. Implantation dans l'agglomération tourangelle, plus de 35 ans d'activité, clientèle de particuliers, de professionnels, de collectivités et de résidences.

🔹 UNE OFFRE COMPLÈTE, DE LA CONCEPTION À L'ENTRETIEN

• Étude, conception et création d'aménagements paysagers
• Massifs, rocailles, plantations et engazonnement
• Allées, accès et terrasses
• Fourniture et pose de clôtures, portails et portillons motorisés
• Élagage et abattage, avec une équipe d'arboristes grimpeurs
• Débroussaillage et remise en état
• Entretien de résidences et de sites professionnels sous contrat annuel

🔹 UN AGRÉMENT QUI CHANGE LE PRIX POUR LE CLIENT

L'une des deux sociétés est agréée services à la personne : le client particulier bénéficie d'un crédit d'impôt de 50 % sur les prestations éligibles. À prestation identique, le coût réel est divisé par deux pour lui — un avantage commercial permanent qu'un concurrent non agréé ne peut pas proposer.

🔹 LES CHIFFRES (exercices clos au 31 décembre 2025, cumul des deux sociétés)

• Chiffre d'affaires : 970 061 € HT, en progression de 11 %
• EBE retraité : 316 597 €
• Capitaux propres : 511 338 €
• Aucun emprunt bancaire au bilan de l'une ni de l'autre
• Trésorerie disponible transmise avec les titres au closing

🔹 LA RÉCURRENCE, PLUTÔT QUE LE COUP PAR COUP

Près de la moitié du chiffre d'affaires de la société d'entretien provient de contrats annuels, en croissance de 7,5 % sur le dernier exercice. Le carnet de l'exercice suivant est donc en grande partie connu dès sa signature.

🔹 L'ORGANISATION ET LES MOYENS

• Équipe de terrain constituée, formée en interne, avec plusieurs apprentis
• Entreprise adhérente de l'Union nationale des entreprises du paysage
• Parc de matériel en état de marche, complété par de la location
• Locaux en bail 3-6-9
• La valorisation intègre une enveloppe de renouvellement du matériel

🔹 UNE VALORISATION QUI INTÈGRE LE REMPLACEMENT DU DIRIGEANT

Le dirigeant assure aujourd'hui la direction des deux sociétés, et la valorisation en tient compte. Elle est établie sur un excédent brut d'exploitation retraité duquel sont déduits la rémunération du repreneur, ses charges sociales et une enveloppe d'investissement. Le coût de la reprise en main est donc déjà déduit du prix.

🔹 LA TRANSMISSION

• 100 % des titres des deux sociétés
• Cession pour départ à la retraite du dirigeant
• Accompagnement du dirigeant prévu
• Clause de non-concurrence
• Bail 3-6-9 en cours

💰 PRIX : 1 016 500 € FAI (dont 66 500 € HT d'honoraires du cabinet)

Dossier complet communiqué après signature d'un engagement de confidentialité.

Hôtel de 48 chambres avec appartement pour dirigeants
Parking privé pour la clientelle

À CÉDER – NÉGOCE, LOCATION ET INSTALLATION D'ÉQUIPEMENTS – INDRE-ET-LOIRE

Société spécialisée dans la vente, la location et l'installation d'équipements destinés aux professionnels du bâtiment, aux industriels et aux acteurs publics.

Clientèle exclusivement B2B, sans aucune dépendance à un client unique : groupes nationaux du bâtiment et des services, industriels, collectivités et établissements de santé, sur la région Centre-Val de Loire et le grand Ouest.

*Secteur d'activité et gamme précisés lors du premier échange téléphonique.*

🔹 UN MODÈLE À TROIS SOURCES DE REVENUS

Là où les acteurs du secteur se contentent de vendre ou de louer du matériel, la société facture aussi la prestation qui va autour — et c'est ce qui explique son taux de marge.

• Vente d'équipements neufs et d'occasion
• Location courte et longue durée, avec location-vente adossée à un financement externe
• Prestations d'installation, de raccordement et de mise en service facturées séparément
• Étude, conception et suivi de chantier jusqu'à la réception

Cette capacité technique est reconnue au point que la société l'exerce également pour le compte de loueurs nationaux et de ses propres concurrents.

🔹 LES CHIFFRES (exercice clos au 30 septembre 2025)

• Chiffre d'affaires : 1 123 560 € HT
• Taux de marge brute : 60 %
• EBE retraité : 446 111 €
• Capitaux propres : 766 454 €
• Aucune dette bancaire
• Trésorerie de 200 454 € transmise au closing

🔹 L'ORGANISATION ET LES MOYENS

• Filière d'approvisionnement dédiée, avec fabrication sur cahier des charges
• Coût d'acquisition maîtrisé, à l'origine d'un taux de marge brute de 60 %
• Réseau d'apporteurs d'affaires et partenariat commercial établi
• Matériel industriel de 258 115 € au bilan, dont une partie financée en crédit-bail (32 712 € de redevance annuelle, 104 495 € restant dus, valeur résiduelle de 1 498 €)
• Bâtiment en zone d'activité, bail 3-6-9, possibilité d'acquisition des murs

🔹 UNE VALORISATION QUI INTÈGRE LE REMPLACEMENT DU DIRIGEANT

Le dirigeant est aujourd'hui au cœur de l'exploitation, et la valorisation en tient compte. Elle est établie sur un excédent brut d'exploitation retraité duquel sont déduits la rémunération du repreneur, ses charges sociales, et le recrutement de trois techniciens et d'une assistante administrative. Après ces postes, l'exploitation dégage encore près de 250 000 € par an.

Le dossier est donc accessible à un professionnel du bâtiment comme à un investisseur s'entourant d'un encadrement technique : le coût de cette organisation est déjà déduit du prix.

🔹 LES LEVIERS

• Aucune prospection commerciale structurée à ce jour : la croissance s'est faite par la recommandation et l'apport d'affaires
• Diversification déjà engagée vers les collectivités, l'industrie et la santé, moins cycliques que le bâtiment
• Ouverture au marché des particuliers, aujourd'hui non exploitée
• Réseau de partenaires régionaux à activer

🔹 LA TRANSMISSION

• 100 % des titres de la société
• Cession pour changement de vie du dirigeant
• Accompagnement du dirigeant prévu
• Clause de non-concurrence
• Périmètre incluant une participation majoritaire dans une société liée assurant les prestations d'installation

💰 PRIX : 1 177 000 € FAI (dont 77 000 € HT d'honoraires du cabinet)

Dossier complet communiqué après signature d'un engagement de confidentialité.

À CÉDER – PLOMBERIE, CHAUFFAGE ET CLIMATISATION – INDRE-ET-LOIRE

Entreprise spécialisée en plomberie, chauffage, climatisation et ventilation, intervenant auprès d'une clientèle mixte de particuliers et de professionnels sur le sud de l'agglomération tourangelle.

L'activité couvre l'installation et la rénovation, avec une spécialité affirmée : les salles de bains clé en main et les projets de rénovation globale de l'habitat, pilotés avec des sous-traitants partenaires à l'année.

🔹 DES QUALIFICATIONS QUI CONDITIONNENT L'ACCÈS AU MARCHÉ

• Certification RGE QualiPAC, indispensable pour que les clients accèdent aux aides à la rénovation énergétique
• Attestation de capacité à la manipulation des fluides frigorigènes
• Adhérent Capeb
• Service après-vente avec intervention en moins de 48 heures

Ces qualifications ne s'obtiennent ni rapidement ni automatiquement : elles constituent une barrière à l'entrée réelle sur le marché de la pompe à chaleur et de la climatisation.

🔹 LES CHIFFRES (exercice clos au 31 décembre 2025)

• Chiffre d'affaires : 1 116 156 € HT
• Taux de marge brute : 61 %
• EBE retraité : 301 632 €
• Aucune dette bancaire au bilan

🔹 L'ORGANISATION ET LES MOYENS

• Trois salariés permettant de constituer deux équipes en binôme
• Réseau de sous-traitants partenaires établi à l'année
• Trois véhicules récents
• Bâtiment d'activité de 196 m² avec mezzanine, bail 3-6-9 en cours
• Zone d'activité desservie par les axes autoroutiers et la rocade
• Site internet et référencement en place, appels d'offres directs via maîtres d'œuvre

🔹 UNE VALORISATION QUI INTÈGRE LE REMPLACEMENT DU DIRIGEANT

Le dirigeant est aujourd'hui opérationnel sur les chantiers, et la valorisation en tient compte. Elle est établie sur un excédent brut d'exploitation retraité duquel sont déduits la rémunération du repreneur, l'embauche d'un technicien reprenant la charge opérationnelle du dirigeant, et celle d'une assistante administrative. Après ces trois postes, l'exploitation dégage encore près de 160 000 € par an.

Le dossier est donc accessible aussi bien à un professionnel du métier qu'à un investisseur s'entourant d'un encadrement technique : le coût de cette organisation est déjà intégré au prix.

🔹 LA TRANSMISSION

• 100 % des titres de la société
• Cession pour changement de vie du dirigeant
• Accompagnement du dirigeant prévu pour assurer la transition
• Possibilité d'association étudiée
• Clause de non-concurrence

💰 PRIX : 877 400 € FAI (dont 57 400 € HT d'honoraires du cabinet)

Dossier complet communiqué après signature d'un engagement de confidentialité.