Entreprises et commerces à vendre à Sorigny (37250)

À louer – Locaux d'activités de 471 à 4 050 m² à Sorigny – Indre-et-Loire (37) Plusieurs locaux neufs sont proposés à la location au sein d'un parc d'activités composé de 6 bâtiments à vocation artisanale et industrielle. Les surfaces sont divisibles à partir de 471 m² et peuvent atteindre jusqu'à 4 050 m². Chaque lot se compose d'un espace de bureaux ainsi que d'un espace à vocation atelier et entrepôt. Les bâtiments disposent d'une hauteur sous poutre de 7,50 m et d'un dallage béton offrant une résistance jusqu'à 3 T/m². Ils sont accessibles aux personnes à mobilité réduite (PMR). Le parc est desservi par des voies périphériques permettant l'accès à chaque immeuble. Il comprend 161 places de stationnement pour véhicules légers, dont 2 places PMR et 19 places dédiées aux véhicules électriques, ainsi que 4 emplacements de stationnement pour poids lourds. Les toitures accueillent 6 installations photovoltaïques et les bâtiments disposent également de façades végétalisées. Le loyer s'élève à 80 €/an/m².

Entrepot moderne fonctionnel de 1 760 m² - Bureaux, stockage et dépôt - Terrain clos de 4 500 m² idéal pour une activité de logistique, de stockage, de production ou de distribution. Il est implanté dans une zone d'activités calme, en bordure d'autoroute et route principal, avec un accès facile.

LE BÂTIMENT :

1 760 m² au total, répartis entre un grand volume de stockage et une partie bureaux et locaux .

Hall de stockage très haut sous plafond, avec une structure métallique galvanisée sur de grandes portées.
Pas de poteaux gênants au centre, ce qui laisse une grande liberté d'aménagement.

Dalle béton lissée de qualité industrielle, adaptée à la circulation des chariots élévateurs et au stockage sur palettiers
Éclairage naturel grâce aux nombreux exutoires et lanterneaux en toiture, complété par un éclairage artificiel
Porte sectionnelle industrielle pour le chargement et le déchargement, plus plusieurs accès piétons
Partie bureaux et locaux sur deux niveaux : bureaux, vestiaires avec casiers, sanitaires, points d'eau, signalétique de sécurité et d'évacuation conforme.

Toiture partiellement équipée de panneaux photovoltaïques, pour réduire les charges d'énergie ou produire de l'électricité
Bardage bicolore gris anthracite et vert, pour une image soignée et moderne.

LE TERRAIN :

4 500 m² clos et sécurisés, avec portail coulissant électrique.
Vaste cour enrobée pour la manœuvre des poids lourds et le stationnement des véhicules, borne de recharge pour les véhicules électriques.

Les atouts :

Construction récente, aux normes actuelles
Bâtiment prêt à l'emploi
Grands volumes modulables
Environnement dégagé, sans nuisances de voisinage
Bonne accessibilité routière

Votre prochain site d'activité vous attend : visitez-le dès maintenant !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°852 985 464 - Greffe de TOURS) Entrepreneur Individuel - Réf.973138