Entreprises et commerces à vendre à Châteauneuf-sur-Loire (45110)

- En hyper centre, murs commerciaux actuellement exploités et décomposés comme suit :
- Local commercial sur rue,
- Courette sur l'arrière,
- Réserve,
- Cave, Vente du fonds envisageable. À visiter rapidement. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 16345), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .

- Châteauneuf-sur-Loire (45) · COEur de ville Vous rêvez de lancer votre propre activité sans repartir de zéro ? Voici une affaire rentable, simple à gérer et prête à fonctionner dès le premier jour. Cette pizzeria de vente à emporter s'est bâti une vraie réputation locale grâce à un concept gagnant : des pizzas généreuses, faites maison avec des produits frais de producteurs de la région. Une clientèle fidèle, un emplacement de proximité, et tout l'équipement déjà en place. Pourquoi cette affaire séduit :
- Activité 100 % clé en main — vous reprenez et vous produisez dès le lendemain,
- Aucun salarié à reprendre — structure légère, charges maîtrisées, idéale pour démarrer seul ou en couple,
- Emplacement stratégique en centre-ville, à deux pas de l'église,
- Image qualitative déjà installée (frais, local, circuits courts),
- Local fonctionnel de 30 m² environ : accueil, cuisine équipée, four professionnel, Un potentiel de croissance immédiat : horaires extensibles, communication digitale à développer, livraison à mettre en place… De vrais leviers pour faire grimper le chiffre d'affaires. Une opportunité rare sur ce secteur. Les belles affaires partent vite ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 16345), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .

Châteauneuf-sur-Loire (45110) · Centre-ville, à deux pas de l’église

Investisseurs ou futurs exploitants : devenez propriétaire d’un local commercial occupé par une pizzeria à emporter réputée, en plein cœur d’une commune dynamique du Loiret.

vous propose à la vente les murs d’un local commercial d’environ 69 m², dont 30 m² de surface commerciale. Le local est aménagé pour la restauration à emporter (espace d’accueil, cuisine équipée, four) et accueille actuellement une pizzeria bénéficiant d’une clientèle locale fidèle.

Pourquoi ce bien séduit :

✅ Emplacement n°1 — rue commerçante du centre-ville, à proximité immédiate de l’église, flux piéton quotidien
✅ Local occupé et exploité — un actif qui travaille dès l’acquisition, pas de vacance
✅ Destination restauration à emporter déjà en place — aménagements et extraction existants, rare sur ce type de surface
✅ Ticket d’entrée accessible — idéal pour une première acquisition de murs commerciaux ou pour compléter un patrimoine
✅ Double opportunité — le fonds de commerce est également proposé à la cession : possibilité d’acquérir murs + fonds pour être pleinement maître de son outil de travail, sans loyer à payer

Caractéristiques :

🏠 Local commercial en rez-de-chaussée, lot(s) de copropriété
📐 Surface : environ 69 m²
🍕 Activité en place : pizzeria à emporter
📍 Châteauneuf-sur-Loire — 8 000 habitants, 25 min d’Orléans, commune touristique (château, bords de Loire)

Conditions financières :

💰 Prix de vente : 99 500 € hors honoraires
🤝 Honoraires : 8 400 € TTC à la charge de l’acquéreur, soit 8,44 % TTC
Prix hors frais d’acte et droits d’enregistrement

👉 Un local commercial occupé, bien placé, à ce prix : les opportunités de ce type sont rares sur le secteur.

Fonds de commerce de restaurant !
Imaginez-vous à la tête d'un fonds de commerce dynamique et prometteur.

Avec une vitrine linéaire de 3 mètres, ce local offre toute la place nécessaire pour exploiter le plein potentiel de cette adresse reconnu à Châteauneuf-sur-Loire. Il a de plus été entièrement rénové en 2022. Le parking commun et les places de stationnement extérieures offrent un accès facile et pratique pour vos clients et employés.

À l'intérieur, tout est en bon état, prêt à accueillir votre activité avec une capacité de 110 couverts repartis en 2 salles et 46 en terrasse estivale. Conforme aux normes ERP et PMR, ce local est également équipé de sanitaires.

Avec un chiffre d'affaires de 283 000 € HT et un effectif salarial d'un apprenti, ce fonds de commerce est une opportunité idéale pour un entrepreneur souhaitant reprendre une activité déjà établie.

Situé à proximité de nombreuses commodités, ce local est à 5 minutes à pied des transports en commun, des écoles (maternelle, élémentaire), des commerces (alimentation générale, restaurants) et des services de santé (médecins généralistes). Les parcs et jardins, ainsi que les collèges et hôpitaux, sont également facilement accessibles.

Ne manquez pas cette occasion unique de reprendre un fonds de commerce en plein essor, dans un cadre convivial et bien équipé. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations !



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 793583899

Châteauneuf-sur-Loire (45) · Cœur de ville
Vous rêvez de lancer votre propre activité sans repartir de zéro ? Voici une affaire rentable, simple à gérer et prête à fonctionner dès le premier jour.
Cette pizzeria de vente à emporter s'est bâti une vraie réputation locale grâce à un concept gagnant : des pizzas généreuses, faites maison avec des produits frais de producteurs de la région. Une clientèle fidèle, un emplacement de proximité, et tout l'équipement déjà en place.
Pourquoi cette affaire séduit :
-Activité 100 % clé en main — vous reprenez et vous produisez dès le lendemain
-Aucun salarié à reprendre — structure légère, charges maîtrisées, idéale pour démarrer seul ou en couple
-Emplacement stratégique en centre-ville, à deux pas de l'église
-Image qualitative déjà installée (frais, local, circuits courts)
-Local fonctionnel de 30 m² : accueil, cuisine équipée, four professionnel

Prix de vente : 46 800 €
Honoraires en sus: 7 200 € TTC (charge acquéreur)

Un potentiel de croissance immédiat : horaires extensibles, communication digitale à développer, livraison à mettre en place… De vrais leviers pour faire grimper le chiffre d'affaires.
Une opportunité rare sur ce secteur. Les belles affaires partent vite.

À vendre – Entrepôt logistique de 7 356 m² à Châteauneuf-sur-Loire – Loiret (45) Sur une terrain de 18 846 m², cet entrepôt logistique dispose d'une surface totale construite de 7 356 m², comprenant 5 070 m² de chambres en froid positif, 1 000 m² en froid négatif ainsi que 1 286 m² de bureaux répartis dans deux bâtiments distincts. Les hauteurs sous plafond varient de 7,65 m à 9,50 m dans les cellules en froid positif et atteignent 11 m en froid négatif. Les cellules sont équipées de racks et disposent d'un sol en résine. Le bâtiment, dont la construction a débuté à partir des années 1990, bénéficie d'une installation de production de froid de type 404 + CO₂, de 17 portes à quai et d'un local de charge. Le site est entièrement clôturé et équipé d'un système de vidéosurveillance. Il dispose de deux portails permettant l'accès des poids lourds, ainsi que d'un parking véhicules légers de 4 500 m². Un parking poids lourds de 12 tonnes permet également le stationnement de 10 véhicules.

vous présente en exclusivité à 25 minutes d'Orléans sur la commune de Châteauneuf sur Loire des murs commerciaux libres de bail.
Bel emplacement au coeur du centre ville.
- Fort potentiel,
- Boutique de 54 m² environ avec 2 vitrines,
Wc et évier
Budget : 96 469 euros Honoraires charge vendeur .

Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez au - Mandat n° 460698. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez votre Conseiller Immobilier à Châteauneuf sur Loire - ESTIMATION GRATUITE
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , conseiller immobilier indépendant à Châteauneuf sur Loire sous portage salarial la , 44 ALLÉE DES CINQ CONTI, , . - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Copropriété de 2 lots.

Charges annuelles : 240 euros.
(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Le cabinet , spécialisé en immobilier d'entreprise, propose à la vente un ensemble immobilier frigorifique implanté sur une parcelle de 18 846 m². L'ensemble comprend : - Un bâtiment principal historique à usage d'entrepôt frigorifique, agrandit en 4 tranches pour une surface totale de 5 070 m², avec une hauteur sous plafond comprise entre 7.65 m et 9.50 m. - Une extension complémentaire datant de 2015, d'une surface de 1 000 m², bénéficiant d'équipements modernes standards et d'une hauteur libre de 11 m. - Deux bâtiments dédiés aux bureaux et locaux sociaux, représentant une surface totale de 1 286 m². - Un parking entièrement aménagé d'environ 4 500 m². Performance énergétique des bureaux (2025) - DPE : Classe B - Émissions de gaz à effet de serre (GES) : Classe C

📍 Situé sur l'axe principal de Châteauneuf-sur-Loire, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un important flux de clientèle locale et touristique (Loire à Vélo).
Une opportunité idéale pour un couple de professionnels, des associés ou un restaurateur souhaitant reprendre un établissement clé en main.

Établissement immédiatement exploitable – Aucun travaux à prévoir
Les chiffres
Prix de vente : 90 000 €
Loyer : 2 000 € HT / HC par mois
Bail commercial 3/6/9 en cours

L'établissement
Environ 260 m²
Deux salles climatisées offrant près de 100 places assises
Terrasse privative d'environ 40 couverts.
Places de parking réservé au restaurant rare en en centre ville.

Cuisine professionnelle entièrement équipée,
Restaurant climatisé
Parking privé réservé à la clientèle
Clientèle fidèle tout au long de l'année

Actifs le midi, familles, groupes
Passage touristique important grâce à la Loire à Vélo et aux événements locaux

Les atouts
Référencé Gault & Millau et Petit Futé
Excellente réputation et très bons avis

Outil de travail fonctionnel et rentable à développer selon votre concept
Nombreuses possibilités de croissance : privatisations, événements, développement de la vente à emporter ou de la livraison, ouverture élargie, etc.

Conditions de vente
Cession du fonds de commerce pour permettre un nouveau projet professionnel.
Dossier complet et informations financières communiqués après premier échange sérieux.
Contact uniquement pour repreneurs réellement motivés. Visites sur rendez-vous afin de préserver la confidentialité de l'exploitation.

45. BAR TABAC en angle avec terrasse, situé sur un axe passant. Disposant d'une grande superficie commerciale tenue dans un excellent état et d'un appartement à l'étage. Cette affaire réalise en 2024, environ 170 K de remises dont 100 de tabac net. Fermé 1 jour par semaine. Prix du fonds de commerce: 799.000 Euros FAI

45. BAR TABAC
- Cette affaire très bien situé, dispose d'un très grand appartement. Elle réalise sur son bilan 2024, environ 270 K de remises net, dont 110 K de tabac. Un très bon chiffre limonade est également réalisé dans ce bar tabac. EBE reconstitué est d'environ 180 K. Le bail sera neuf à la signature. Prix du fonds de commerce: 825.000 Euros FAI.