Reprise Chambres d'hôtes - Gîtes dans les Bouches-du-Rhône - Alpilles

, l’agence 100 % spécialisée dans les hébergements touristiques, vous présente une propriété rare au cœur du Parc naturel régional des Alpilles. Située dans une résidence sécurisée et discrète, elle bénéficie d’un calme absolu et d’une vue dégagée sur les Alpilles, à seulement quelques minutes des Baux-de-Provence.

Entièrement rénovée entre 2023 et 2025, la maison offre un cadre de vie contemporain et chaleureux, parfaitement adapté à une activité de chambres d’hôtes haut de gamme ou à un usage mixte. La pièce de vie d’environ 75 m², ouverte sur le paysage, regroupe cuisine sur mesure, salle à manger et salon. La maison comporte quatre chambres, dont deux suites de plain-pied idéales pour l’accueil. À l’étage, deux chambres lumineuses se partagent une salle d’eau moderne.

Le jardin, d’environ 500 m², aménagé en restanques, propose plusieurs terrasses ombragées. Un projet de piscine Piscinelle (6×2,5 m) est validé et pourra être transmis : un atout déterminant pour renforcer l’attractivité en saison.

L’activité d’hébergement existante bénéficie d’excellents retours clients et présente une rentabilité démontrée :
• Résultat net estimé ≈ 43 000 € / an sans piscine
• Résultat net estimé ≈ 60 000 € / an avec piscine
Un modèle léger, simple à exploiter et particulièrement recherché sur le marché touristique des Alpilles.

Prestations : rénovation globale récente (isolation, PAC réversible, menuiseries alu, salles d’eau, cuisine…), fibre optique, accès direct aux sentiers, piscine et tennis de la résidence, double box + stationnements.
Localisation premium : 3 min des Baux, 10 min de Saint-Rémy, 30 min d’Avignon TGV, 45 min de Marseille.

Prix de vente : 984 000 €, honoraires inclus à la charge du vendeur.
Classe énergie : C – Classe climat : A.
Votre conseiller : – RSAC 842 143 166 – RCP GALIAN 510633L
Risques :

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1449.00 et 1962.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 842143166
RCP Zurich

, l’agence 100% biens touristiques vous présente ce domaine authentique, niché au coeur d'un parc paysagé de plus d'un hectare, offrant une maison principale, 4 gîtes, une piscine et un terrain de tennis.

Idéalement situé à proximité des Alpilles, du Luberon, et d'Aix en Provence, cet établissement bénéficie d'une fréquentation régulière avec un taux d'occupation de 80%, grâce aux 4 gîtes indépendants, parfaitement aménagés pour profiter des vacances !

La maison principale, spacieuse et lumineuse, dotée d'un vaste salon de 41 m² avec cheminée, une cuisine semi-ouverte, six chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée, ainsi qu’une grande terrasse en pierre, donnant sur le parc, pour savourer les beaux jours.

Le domaine propose donc quatre gîtes prêts à exploiter : deux T3 de 50 m² et leur terrasse donnant directement sur la piscine.
Deux studios avec terrasses et cuisine d’été commune, situés près du court de tennis, complète l'offre de gîtes.

Pensé pour le confort et les loisirs, vous retrouverez une piscine sécurisée 12 × 6 m, d’un court de tennis, d’un terrain de pétanque, de garages, d’un abri voitures de 85 m², d’une buanderie professionnelle, ainsi que d’équipements modernes (portail électrique, borne de recharge, climatisation, adoucisseurs d’eau, forages).

Avec une activité touristique solide depuis 13 ans, générant un chiffre d’affaires net déclaré de 90 000 € par an et des réservations déjà assurées jusqu’en 2027, ce domaine représente une opportunité rare pour allier qualité de vie et rentabilité.

Mon avis
Avec une très belle situation, un cadre paysagé sans aucunes nuisances, d'un espace vie personnel et professionnel, de bases très solides d'exploitation et d'une activité potentiel d'accueil touristique (arrêté préfectoral autorisant l’accueil touristique ARS) afin de booster le chiffre d'affaires, ce domaine est prêt à accueillir un projet ambitieux !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2770.00 € et 4000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 842143166
RCP Zurich

GITE / CHAMBRES D'HOTES
- Nord Bouches du Rhône Situé dans un environnement recherché à proximité immédiate de Saint-Rémy-de-Provence et du massif des Alpilles, cet établissement bénéficie d’un cadre naturel préservé au cœur d’un village provençal. L’accès aux principaux sites touristiques et aux axes de circulation régionaux en fait une adresse bien positionnée pour une clientèle de loisirs en quête d’authenticité et de calme. Implanté sur un terrain arboré de 3 585 m² avec verger et piscine semi-enterrée (3,5 x 7 m), le bien comprend une maison d’environ 202 m². Le rez-de-chaussée se compose d’un studio indépendant de 32 m², d’une chambre de 15 m² avec salle d’eau, de deux chambres de 30 m² chacune avec salle d’eau, ainsi qu’un vaste espace de vie de 95 m² avec salon, séjour, cuisine et arrière-cuisine. L’étage abrite une chambre supplémentaire utilisée pour le logement de fonction. Toutes les chambres sont climatisées. L’exploitation actuelle est familiale, sans personnel salarié, et fonctionne sur une période saisonnière de six mois. Potentiel de développement. Présence commerciale uniquement sur Booking. Location à la nuitée et à la semaine. Clientèle nationale et internationale. CA 2025 : 46 000 €
- Prix de vente : 825 000 €