4 014 annoncesVente Café, Hôtel, Restaurant, Tourisme en Auvergne-Rhône-Alpes
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AV restaurant bistronomique 45 pl centre Grenoble
Mandat exclusif

AV restaurant bistronomique 45 pl centre Grenoble

Prix de vente132 960 €

Découvrez une opportunité d’exception : un restaurant bistronomique, engagé et écoresponsable, au cœur de Grenoble !

Ce fonds de commerce n'est pas un simple restaurant, c'est une véritable institution de quartier à l'identité moderne et affirmée, devenue une table incontournable pour tous les amateurs de convivialité et de créativité culinaire. Idéalement situé dans le secteur dynamique et vivant de Saint-Bruno, l’établissement jouit d’une image de marque impeccable, d'une excellente e-réputation et d'un flux de clientèle d’habitués captif et fidèle.

Un concept fort, dans l'air du temps inspiré par le respect des producteurs locaux et le 'bien manger', ce lieu fonctionne comme un véritable repaire gourmand. Sa cuisine entièrement maison met à l'honneur une carte courte et évolutive, composée de produits frais, bio et de saison. Le restaurant s'est particulièrement fait un nom grâce à ses propositions végétariennes et végétaliennes audacieuses, plébiscitées par une clientèle citadine exigeante, sans jamais faire de compromis sur la gourmandise.

Une rentabilité solide et une qualité de vie préservée l'affaire affiche une santé financière remarquable avec un chiffre d’affaires en forte progression, atteignant 433 000 € HT (contre 359 000 € HT l'exercice précédent). L'établissement bénéficie d'une licence grande restauration et dispose d'une salle chaleureuse et soignée de 45 couverts pour une surface totale de 120 m².

L'exploitation actuelle offre un confort de vie rare dans la profession : ouverture du mardi au vendredi (midi et soir), permettant 3 jours de fermeture consécutifs par semaine (samedi, dimanche et lundi), en plus de 2 semaines de congés annuels. L'activité tourne grâce à une équipe stable, autonome et performante (3 personnes en cuisine, 1 apprenti et 2 personnes en salle). Le loyer est très attractif, fixé à 14 700 € HT / an.
À noter : une partie des murs commerciaux est également disponible à la vente.

Si l'outil est prêt pour une reprise immédiate, quelques travaux sont à prévoir pour optimiser pleinement l'espace cuisine et maximiser son potentiel de rendement.

Les ATOUTS qui font la DIFFÉRENCE :

Identité écoresponsable forte : Positionnement moderne très recherché et clientèle fidèle.
Performance financière : CA supérieur à 430 K€, en croissance de +20%.
Qualité de vie : Fermé 3 jours par semaine (week-end inclus), un luxe en restauration.
Leviers de croissance : Possibilité d'élargir les jours d'ouverture ou de développer une offre Afterwork / Bar à vins.
Opportunité globale : Possibilité unique d'acheter le fonds de commerce et une partie des murs.

Idéal pour un binôme de professionnels ou un entrepreneur souhaitant s'imposer rapidement avec un concept clé en main, éthique et rentable.

Votre projet, notre expertise : En tant que spécialiste des transactions de fonds de commerce et d'immobilier d'entreprise au sein de l'agence , je vous accompagne à chaque étape de votre acquisition. De l'analyse de la viabilité financière à la mise en relation avec nos partenaires (banquiers, courtiers, avocats, experts-comptables), bénéficiez d'un accompagnement sur-mesure pour sécuriser votre investissement.



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 527717102
RCP RCACO-26-033713

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Vente hôtel bureau 3 *** axe Annecy Genève
Mandat exclusif

Vente hôtel bureau 3 *** axe Annecy Genève

Prix de vente379 400 €

Hôtel Bureau 3 – Proximité de Genève – Exclusivité
À vendre en exclusivité, très bel hôtel bureau 3 étoiles idéalement situé sur l'axe Annecy Genève, bénéficiant d’un emplacement stratégique et d’une clientèle régulière professionnelle et touristique.
L’établissement comprend :
31 chambres au total
20 chambres doubles exploitées en activité hôtelière
11 studios entièrement équipés loués à la semaine ou au mois
L’ensemble est en excellent état général, aucun travaux à prévoir.
Performances d’exploitation :
Taux d’occupation hôtel : 65 %
Taux d’occupation studios : 100 %
Chiffre d’affaires stable : 378 000 € HT/an
EBE reconstitué : 116 000 €
L’établissement dispose également d'un grand parking et de grands garages fermés, apportant un véritable confort à la clientèle et une valeur ajoutée à l’exploitation.
Produit rare sur le secteur.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande après premier échange.


A vendre Fonds de commerce - Entreprise Hôtel - Hôtel restaurant

Vente restauration rapide zone industrielle Annecy

Vente restauration rapide zone industrielle Annecy

Prix de vente70 000 €

À vendre fonds de commerce de restauration rapide idéalement situé en zone industrielle . Local entièrement équipé avec matériel de cuisine inclus, prêt à exploiter immédiatement. L Superficie : 43 m² Loyer : 5 988 € HT / an + charges (soit environ 1 060 € / mois chargescomprises)
Véhicule de société utilitaire (idéal pour livraisons)
Activité actuelle : Livraison en entreprise et particuliers (bassin annécien) Vente à emporter via sas dédié Plateformes de livraison (Uber Eats, Deliveroo)
Chiffres clés : Chiffre d’affaires : 150 000 € à 170 000 € / an Exploitation actuelle : 7 services / semaine Fermé le week-end → fort potentiel de développement
Points forts : Note clients : 4,8 / 5 Zone industrielle avec forte demande Clientèle fidèle et régulière Outil de travail optimisé pour la livraison
Restaurateur souhaitant un concept clé en main Projet de développement (horaires, offre, ouverture week-end…) Idéal pour une dark kitchen
Prix de vente : 70 000 € FAI

Dossier sur demande


A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restauration rapide

Cède pizzeria à emporter four à bois en Savoie

Cède pizzeria à emporter four à bois en Savoie

Prix de vente220 000 €

Exclusivité Pizzeria
- vente à emporter sur le bassin Chambérien. Affaire historique avec possibilité de faire de la restauration sur place. Four à bois traditionnel. La reprise de l'affaire se fera sans personnel. Cuisine entièrement équipée avec chambres froides. Surface d'environ 80m² avec garage dans le bail. Chiffre d’affaires 2024 : 225 k€ EBE : 86 k€ Loyer annuel : 12 k€ avec bail récent. Belle marge de progression possible pour un repreneur motivé du métier.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Crêperie - Pizzeria

AV restaurant d’altitude avec empl premium 73

AV restaurant d’altitude avec empl premium 73

Prix de vente438 000 €

Savoie
- Cette affaire saisonnière située directement en face du télésiège, assure un flux constant de clientèle avec une capacité de 400 places assises (dont une terrasse ouverte et une couverte). Elle dispose d’un appartement de fonction au-dessus, permettant de loger les salariés. Exploitation sur 4 mois de saison d'hiver. CA 2025 : 425 000 € EBER : 106 000 € Loyer annuel : 24 000 € HT Prix de cession du fonds : 438 000 € Vente murs & fonds. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Brasserie pizzeria à vendre empl n°1 Rhône-Alpes

Brasserie pizzeria à vendre empl n°1 Rhône-Alpes

Prix de vente5 400 000 €

Brasserie – Pizzeria à vendre Emplacement n°1 Région Rhône-Alpes À céder brasserie – pizzeria située en emplacement de premier ordre dans une zone à très forte fréquentation en région Rhône-Alpes. L’établissement bénéficie d’une excellente visibilité et d’un flux constant, d’un outil de travail performant avec matériel de qualité. L’activité génère un CA élevé et présente une rentabilité avec un EBE d'1 M€. Affaire structurée, exploitée par une équipe en place. *Dossier transmis sur engagement de confidentialité. *Renseignements et premiers échanges uniquement sur contact qualifié.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

AV ensemble de restauration en front de neige 73

AV ensemble de restauration en front de neige 73

Prix de vente2 895 000 €

Emplacement n°1, en front de neige et au cœur d’une galerie commerciale d’une station familiale dynamique, cet ensemble de restauration bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’un flux constant de clientèle. Plusieurs points de vente de restauration exploités sur un même siteavec capacité : 350 places en terrasse (exposition idéale front de neige). 300 places en intérieur. Licence IV. Exploitation saisonnière : 6 mois par an. CA > 1,6 M€. EBE retraité : 455 k€. Établissements parfaitement structurés et très bien gérés et matériel professionnel de qualité, régulièrement entretenu. Murs commerciaux inclus dans la cession. Possibilité d’acquisition d'un appartement de fonction et des logements pour le personnel. Cession de titres. Dossier complet sur demande, après signature d’un engagement de confidentialité. Prix de cession : 2.895 M€ (FAI).

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

A céder brasserie du midi vae secteur Chambéry

A céder brasserie du midi vae secteur Chambéry

Prix de vente698 000 €

Brasserie avec activité de vente à emporter, uniquement le midi. Capacité : 230 places assises avec équipe en place stable, parfaitement autonome et expérimentée depuis plusieurs années. CA d'1 Md'€ en croissance constante. Excellente rentabilité : EBE : 200 k€. Loyer mensuel HT : 7.8 k€ Fermé le soir et le week-end. Emplacement stratégique
- secteur Chambéry

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

Vente restaurant terrasse face au Lac du Bourget

Vente restaurant terrasse face au Lac du Bourget

Prix de vente299 000 €

EXLUSIVITE : Restaurant avec emplacement de qualité avec vue imprenable sur le lac, grande terrasse ensoleillée et parking à proximité avec places privatives. Restaurant entièrement équipé avec espaces de stockage important. Capacité : 60 couverts en salle + 80 couverts en terrasse. Exploitation : ouvert 8 mois par an. Personnel : aucun à reprendre. CA 2025 : 350 k€ Loyer : 34 k€/an Ce restaurant bénéficie d’une situation rare et recherchée, offrant de multiples possibilités d’évolution (événementiel, soirées à thème, élargissement des périodes d’ouverture, etc.). Idéal pour un couple ou des professionnels de la restauration souhaitant s’implanter sur un site à forte attractivité touristique et locale.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Vente bar brasserie emplacement privilégié Savoie

Vente bar brasserie emplacement privilégié Savoie

Prix de vente330 000 €

Emplacement Idéal pour cet établissement situé en hyper centre-ville, bénéficiant d'un flux piéton important. Connu pour son excellente réputation depuis plusieurs années, il offre un beau confort de vie avec 2 jours de repos consécutifs par semaine et une fermeture le soir. Profitez d'une grande terrasse extérieure bien exposée, qui, combinée à la salle du bar, offre une capacité totale d'environ 70 places assises. Équipe en place à reprendre. Bail de qualité avec un faible loyer : 1 622€ HT / mois. Licence IV incluse. Opportunité rare sur le secteur d'Aix-les-Bains. CA : 360 k€ avec un EBE de : 65 k€ Prix de vente (HI) : 330 k€

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

AV beau restaurant dans un secteur touristique 73

AV beau restaurant dans un secteur touristique 73

Prix de vente199 000 €

Restaurant proche des stations avec excellente notoriété locale, emplacement stratégique, et fonctionnement rodé. 40 couverts en salle + 20 en terrasse Surface totale : 170 m² Fermeture 2 jours/semaine Personnel autonome déjà en place Loyer annuel : 18 k€ HT Possibilité d'acquérir les murs Chiffre d’affaires : 512 k€ EBE : 150 k€ Outil de travail clé en main avec un potentiel de développement : ouverture supplémentaire, animations, offres traiteur, etc. Idéal pour un couple de professionnels.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Brasserie Licence IV à vendre Bassin Chambérien

Brasserie Licence IV à vendre Bassin Chambérien

Prix de vente484 000 €

ÉXCLUSIVITÉ : Brasserie avec licence IV en parfait état située sur le bassin Chambérien. 90 places en salle + 60 places en terrasse. Équipe en place à reprendre. Ouvert du lundi au vendredi midi + un soir dans la semaine. 5 semaines de fermeture annuelle. CA 2025 : 674 k€. EBER : 113 k€. Loyer : 54 k€ HT/HC/an. Prix de cession du fonds de commerce (HAI) : 484 k€. Achat des murs en sus. Dossier remis sur qualification uniquement.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

Cède restaurant empl prémium secteur Aix-les-Bains

Cède restaurant empl prémium secteur Aix-les-Bains

Prix de vente385 000 €

Restaurant + licence IV sur le secteur d'Aix-les-Bains. Emplacement premium. Restaurant en activité depuis plus de 10 ans, 30 places en salle + 80 en terrasse. 180 m² dont grande réserve. La limonade n'est pas exploitée à ce jour. C'est le vrai levier de cette affaire grâce à l'emplacement. CA 2025 : 475 K€. EBE moyen : 112 K€. Loyer : 22 K€ HT/an. 2 CDI (dont 1 cuisinier). Fermé dimanche, lundi, 5 semaines/an + fériés. Dossier complet sur demande, visite sur rendez-vous.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Bar d'ambiance à céder sur le secteur de Chambéry

Bar d'ambiance à céder sur le secteur de Chambéry

Prix de vente145 000 €

Bar à thème bien situé sur le secteur de Chambéry, avec des agencements récents. Partie extérieure privée permettant d'y créer des évènements (ex : partie de pétanque). Aucun salarié à reprendre. CA de 52k€ sur 6 mois. Loyer 2400€ / mois TTC. Ouvert 5 soirs par semaine mais possibilité d'élargir les horaires afin d'augmenter la rentabilité. Bail commercial en cours et récent. Beau potentiel de développement.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

A vendre hôtel restaurant au Grand Massif 74
Premium

A vendre hôtel restaurant au Grand Massif 74

Prix de venteNous consulter

au cœur de la Haute-Savoie, à proximité de Genève et de son aéroport (moins de 55 minutes)

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Hôtel - Hôtel restaurant

Bar de centre-ville bénéficiant d’une forte visibi
Premium

Bar de centre-ville bénéficiant d’une forte visibi

Prix de vente135 000 €

Cet établissement emblématique d’Ambert, est proposé à la vente en fonds de commerce au prix de 135.000 €. Situé sur le boulevard principal, il profite d’un emplacement passant, d’une excellente visibilité et d’une clientèle fidèle tout au long de l’année.

Emplacement et activité : Établissement idéal pour une reprise en couple : activité régulière, outils d’exploitation déjà en place (PMU/FDJ) et cadre de travail fonctionnel.
Capacité : environ 60 places assises

Atouts & équipements

· Licence IV

· PMU et FDJ : activités opérationnelles

· Terrasse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

Vente FDC coffee shop petite restauration Lyon 07

Vente FDC coffee shop petite restauration Lyon 07

Prix de vente198 846 €

A CEDER
- Fonds de commerce de coffee shop et petite restauration vegetarienne sans gaine. Local tout équipé de 90m² très bien placé sur un axe à fort flux piéton à proximité du métro. Très bon CA. Local parfait pour developper ou lancer son activité.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Salon de thé

Vente bar festif empl premium coeur de la Clusaz

Vente bar festif empl premium coeur de la Clusaz

Prix de vente110 000 €

Au cœur de la station prisée de La Clusaz, découvrez une opportunité rare : un bar festif bénéficiant d’un emplacement stratégique premium, au centre de la vie locale et touristique.

Cet établissement, reconnu pour son fort potentiel d’exploitation, profite d’un flux piéton important hiver comme été, dans un environnement commerçant dynamique et recherché.

Les atouts du bien :
-Emplacement central exceptionnel
-Ambiance festive et fort potentiel de développement
-Très bon état intérieur, aucun gros travaux à prévoir
-Belle visibilité et clientèle locale/touristique
-Outil de travail immédiatement exploitable
-Licence IV
-Loyer : 1700€

Idéal pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire avec identité et potentiel de chiffre d’affaires, dans l’une des stations les plus attractives des Alpes.

Dossier complet et informations financières sur demande.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

Cession FDC restauration rapide à Lyon Part Dieu

Cession FDC restauration rapide à Lyon Part Dieu

Prix de vente216 800 €

Cession Fonds de commerce RESTAURATION au cœur de Lyon Part Dieu à proximité immédiate de la gare et des immeubles de bureaux; Vente cause retraite.
Surface de 194 m² avec un linéaire vitrine de 8 m
Salle de 100 m² de 60 couverts + Laboratoire complet de 90 m²
Terrasse privative disposant de 36 places.
Conduit pour extraction existant : 18 cm. Possibilité d'obtenir extraction plus importante...
Loyer très attractif : 2.376 € HT/mois + charges : 159 € HT/mois
( possibilité de disposer du local mitoyen de 130 m² )
CA 2025 : 358.000 € ( assurée à 85 % par entreprises, donc clientèle fidèle assurant pérennité )
EBE retraité : 107.000 €
Activité rentable
Prix de cession : 200.000 € + Honoraires : 14.000 € HT
A SAISIR

Honoraires inclus de 8.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (paris 16) : Agent immobilier
-

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restauration rapide

Vente bar tabac FDJ dans la belle ville d'Aurillac

Vente bar tabac FDJ dans la belle ville d'Aurillac

Prix de vente159 500 €

BEAU BAR TABAC FDJ DANS LA BELLE VILLE D'AURILLAC (15)
Top Emplacement !
Cette affaire bénéficie d'un agencement récent et de qualité avec plus de 15 places en salle et 10 places en terrasse.
Atouts supplémentaires : Belle clientèle, Top Emplacement.
Ce BEAU BAR TABAC FDJ a réalisé sur son Bilan 2024 un CA HT de plus de 116 000€.
Cette affaire mérite d'être remonté au niveau des chiffres de part les horaires d'ouvertures mais également de part l'adjonction d'activités ou le développement de certaines activités déjà en place.
VOUS ÊTES ORIGINAIRE DE LA RÉGION ET VOUS CHERCHEZ VOTRE PREMIERE OU DERNIERE AFFAIRE ? VENEZ VISITER !
Prix FAI : 159500€



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

Murs et fonds hôtel bureau à vendre à St Etienne
Premium

Murs et fonds hôtel bureau à vendre à St Etienne

Prix de vente1 420 000 €

HOTEL DE CHARME - A vendre murs et fonds d’un Hôtel Bureau. Plus de 30 N° , TB notoriété.
Equipe autonome et compétente. Outils informatisés et aux normes. Aucun Leasing (Pleine Propriété). Ménage et Blanchisserie externalisés. L’Hôtel est fermé 45 jours/an (Août//Décembre & Janvier).
Murs autofinancés par le loyer. Affaire saine. Excellente opportunité pour investisseur ou couple souhaitant faire de la capitalisation et lever le pied. Les exploitants sont présents 18 h/3 jours par semaine pour un EBEr 140.000 €.
La situation privilégiée pour cet hôtel bureau à proximité de nombreux sièges d'importantes administrations et d’entreprises dans la Loire en fait une destination "business" très prisée des voyageurs d'affaires.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Hôtel - Hôtel restaurant

Propriété de caractère fort potentiel gîtes et évè

Propriété de caractère fort potentiel gîtes et évè

Prix de vente1 140 000 €

, l’agence immobilière 100% biens touristiques vous présente … une propriété de caractère au cœur du Bugey, mêlant patrimoine, qualité de rénovation et véritable potentiel touristique. Une demeure pleine d’histoire, avec gîte déjà exploité, espaces à développer, cour ombragée, bien-être et source au cœur de la propriété.

PRÉSENTATION DU BIEN

Sur environ 1 300 m² de terrain, au cœur du village de Talissieu, cette propriété bénéficie de deux accès, par le bas ou par la cour. Elle se compose de deux bâtisses et offre de nombreuses possibilités d’exploitation.

BÂTISSE PRINCIPALE

- Rez-de-chaussée : GÎTE PMR d’environ 40 m², chaufferie avec chaudière à bois, atelier, salle d’eau et cave.

- Rez-de-jardin : appartement d’environ 240 m² pouvant constituer une RÉSIDENCE PRINCIPALE, avec hall magistral, salle à manger, salon-bibliothèque, cuisine ouvrant sur la cour arborée par une grande baie vitrée, 3 chambres, WC et salle d’eau à terminer. La troisième chambre peut devenir un STUDIO INDÉPENDANT avec entrée et point d’eau.

- 1er étage : GRAND ESPACE SOUS COMBLE d’environ 200 m² avec entrée indépendante, espace de vie à cloisonner, 2 chambres, WC et salle d’eau.

BÂTISSE SECONDAIRE :

- caveau d’environ 75 m² pouvant accueillir séminaires, mariages ou réceptions

- à l’étage, gîte d’environ 90 m² pour 6 personnes entièrement rénové avec 2 chambres, pièce de vie, buanderie, salle d’eau et WC

- au 2e étage, plateau d’environ 60 m² à aménager.

EXTÉRIEURS

- Pigeonnier, grande cour ombragée, parking naturel, espace bien-être avec bain nordique et sauna, alimenté par panneaux solaires

- Une source présente sur le terrain ouvre la possibilité de créer un espace de baignade naturelle.

- Rénovation complète de qualité : double vitrage, isolation, chauffage central, toiture largement refaite, électricité et plomberie, DPE C, particulièrement remarquable pour une bâtisse ancienne.

SITUATION TOURISTIQUE ET ACTIVITÉ

Située à Talissieu, au cœur du Bugey, à proximité du Grand Colombier, des marais de Lavours, de la ViaRhôna et du lac du Bourget, la propriété bénéficie d’un environnement touristique recherché par les cyclotouristes, randonneurs, familles et amoureux de nature.

L’activité de gîtes est déjà en place avec l’appartement PMR et le gîte de 6 personnes. Le potentiel peut être développé grâce à l’aménagement du 1er étage de la bâtisse principale, du studio indépendant, du plateau du 2e étage et des combles de la bâtisse secondaire. Le caveau offre également de nombreuses possibilités.

MON AVIS

Une propriété rare, où la qualité de la rénovation s’efface derrière l’histoire et le charme des lieux. Les travaux ont été orchestrés par des architectes passionnés, avec un véritable respect du patrimoine. Les démarches auprès de la Fondation du Patrimoine ont déjà été engagées pour envisager la rénovation de la façade dans le cadre d’une opération de défiscalisation. Un lieu authentique offrant à la fois résidence, activité touristique et potentiel de développement.



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Catherine CORREIA SILVA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 984 144 592
RCP GALIAN 172957W

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Chambres d'hôtes - Gîtes

Ensemble immobilier  résidence principale, 3

Ensemble immobilier résidence principale, 3

Prix de vente1 200 000 €

, l’agence immobilière 100% biens touristiques vous présente un magnifique domaine touristique au pied du Grand Colombier, composé d’une résidence principale indépendante et de trois gîtes entièrement rénovés. Avec environ 480 m² habitables sur un terrain arboré d’environ 5 000 m², cette propriété offre un cadre naturel exceptionnel et un fort potentiel de développement pour une activité de gîtes, de chambres d’hôtes, de séjours bien-être, ou pour devenir une vaste demeure familiale alliant qualité de vie et revenus complémentaires.
PRÉSENTATION DU BIEN
Cette propriété s’organise autour de plusieurs bâtiments, offrant une séparation idéale entre les espaces privatifs et l’activité touristique.
MAISON PRINCIPALE INDEPENDANTE D'ENVIRON 250 M², rénovée avec soin dans le respect de l’authenticité des lieux, répartie sur trois niveaux

- Rez-de-chaussée côté cour : entrée indépendante, garage, buanderie, salle d’eau et WC, avec un potentiel d’aménagement de deux chambres d’hôtes ou d’un espace pour une activité libérale

- Rez-de-chaussée côté jardin : cuisine, salle à manger et accès au salon situé sur un palier intermédiaire

- Premier étage : salon, deux chambres, une suite parentale, une salle d’eau et un WC

- Deuxième étage : combles aménageables offrant un important potentiel d’extension

Les HEBERGEMENTS TOURISTIQUES comprennent :

- Le Déjanté : gîte duplex familial d’environ 80 m²

- Le Nature : gîte duplex d’environ 60 m²

- L’Indus : appartement PMR d’environ 40 m² avec terrasse privative

À l’extérieur, le TERRAIN D'ENVIRON 5 000 M² propose jardin, espaces de détente, stationnements, bornes de recharge et un environnement verdoyant pensé pour préserver l’intimité des propriétaires comme des voyageurs.

L’ensemble a été rénové avec caractère et permet une exploitation immédiate tout en conservant une véritable qualité de vie.

SITUATION TOURISTIQUE ET ACTIVITÉ

Située à Ceyzérieu, au cœur du Bugey, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité du Grand Colombier, des Marais de Lavours, de la ViaRhôna et du lac du Bourget. Ce secteur attire une clientèle touristique variée tout au long de l’année : cyclotouristes, randonneurs, familles et amateurs de nature.
L’activité de gîtes est déjà en place et peut être développée grâce à la capacité d’accueil existante, aux combles aménageables, à la création de chambres d’hôtes ou à des prestations complémentaires. Ce bien constitue une excellente opportunité pour une reconversion professionnelle, un projet d’accueil touristique ou un investissement dans un secteur en pleine attractivité.

MON AVIS

J’apprécie particulièrement l’équilibre entre résidence principale indépendante et activité touristique. La qualité des rénovations, le charme du site et le potentiel d’aménagement encore disponible en font un bien rare. C’est une propriété qui permet de démarrer une activité immédiatement tout en offrant de nombreuses perspectives d’évolution.

Découvrez plus d’annonces sur ce secteur sur :

- correia-silva/

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2610.00 et 3590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Catherine CORREIA SILVA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 984 144 592
RCP GALIAN 172957W

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Chambres d'hôtes - Gîtes

Maison d'hôtes ST ANTOINE L'ABBAYE

Maison d'hôtes ST ANTOINE L'ABBAYE

Prix de vente526 500 €

, l’agence immobilière 100% biens touristiques vous présente

Un bien rare à la vente – Maison d’hôtes de charme clés en main au cœur d’un village d’exception

Au cœur de Saint-Antoine-l’Abbaye, élu Village Préféré des Français 2025, découvrez cette demeure de caractère du XVIᵉ siècle exploitée en maison d’hôtes, bénéficiant d’une excellente notoriété. Une opportunité unique pour reprendre une activité touristique immédiatement opérationnelle dans un village emblématique d’Auvergne-Rhône-Alpes.

PRÉSENTATION DU BIEN

Cette élégante demeure du XVIᵉ siècle allie authenticité, charme et fonctionnalité avec une organisation permettant de distinguer clairement les espaces dédiés à l’accueil touristique et la partie privative.
Au rez-de-chaussée :

- Espace professionnel avec entrée principale donnant sur une terrasse visible depuis la rue circulaire du village

- Salle à manger avec cheminée et four à pizza, cuisine communicante adaptée à l’activité de chambres d’hôtes

- Partie privative indépendante comprenant salon/salle à manger, salle d’eau, WC, bureau pouvant devenir une chambre et vaste chambre avec accès discret vers une ruelle

À l’étage : 6 chambres d’hôtes avec salles d’eau et WC privatifs

- Vercors (2 personnes)

- Zen (2 personnes)

- Chalet (3 personnes avec mezzanine)

- Antonin (2 personnes)

- Clés des Champs (jusqu’à 5 personnes)

- Tisanerie

Capacité totale d’accueil de 14 personnes

En sous-sol :

- Garage

- Local à vélos

- Buanderie

- Cellier

- Salle d’eau

Les extérieurs complètent la propriété avec une terrasse d’accueil et un jardinet.
Cette maison d’hôtes est vendue clés en main et permet une exploitation immédiate avec des espaces parfaitement adaptés à l’accueil des voyageurs.

SITUATION TOURISTIQUE ET ACTIVITÉ

Joyau médiéval fondé en 1070, Saint-Antoine-l’Abbaye accueille près de 250 000 visiteurs par an. Son élection au Village Préféré des Français 2025 a renforcé son attractivité et sa fréquentation touristique.
Situé sur les chemins de Saint-Jacques-de-Compostelle, le village bénéficie d’une fréquentation toute l’année grâce à son abbaye gothique classée Monument Historique, ses commerces, restaurants et événements culturels.

Les opportunités d’exploitation :

- Poursuite d’une activité de chambres d’hôtes reconnue

- Développement d’une offre de table d’hôtes pour accroître le chiffre d’affaires

- Création d’expériences autour du patrimoine, de la gastronomie et du tourisme local

- Valorisation du potentiel touristique croissant du secteur

MON AVIS
Une opportunité rare d’acquérir une maison d’hôtes de charme alliant cachet historique, organisation professionnelle et emplacement privilégié. Cette demeure du XVIᵉ siècle séduira les porteurs de projet souhaitant reprendre une activité touristique existante dans un environnement authentique avec de belles perspectives de développement.

Découvrez plus d’annonces sur ce secteur sur : à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4770.00 € et 6530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Catherine CORREIA SILVA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 984 144 592
RCP GALIAN 172957W

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Chambres d'hôtes - Gîtes

Cède pizzeria vente à emporter à Clermont Ferrand

Cède pizzeria vente à emporter à Clermont Ferrand

Prix de vente139 360 €

Nous vous proposons à la vente un fonds de commerce de vente à emporter de pizza avec un très bon chiffre d'affaires à proximité de Clermont-Ferrand Ce commerce est tenu par 3 personnes. Pas de livraison par Deliveroo ou Scooter Fermé 6 semaines dans l'année 4 semaines en aout et 2 semaines en hiver . Les avantages de ce commerce sont les horaires d'ouverture les 6 semaines de conges et surtout un petit loyer 500€ par mois. Pas de personnel à reprendre. Idéal pour un couple ! Masse salariale : 22500
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
- Contact :
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- R.S.A.C de clermont-Ferrand: 302 171 020 |
- Clermont-Ferrand 63000
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agent commercial indépendant agissant pour le compte de la SARL -MICRO.IMMO, au capital de 48 000 €, siège social 35 rue Fonod 63000 Clermont-Ferrand, SIRET 448 061 887, RCS Clermont-Ferrand, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 63 14879 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand. Garantie financière 26 avenue de Suffren 75015 Paris Sans maniement de fonds.
Cette annonce vous est proposée par M.
- EI
- N°RSAC: 302 171 020, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CLERMONT-FERRAND

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Crêperie - Pizzeria

À vendre FDC restaurant pizzeria excellente réput.
Premium

À vendre FDC restaurant pizzeria excellente réput.

Prix de vente110 000 €

À vendre, un fonds de commerce de restaurant pizzeria traditionnelle bénéficiant d'une excellente réputation locale et d'une clientèle fidèle. Bail tout commerce. Terrasse 50 places. ouvert toutes l'année et 10 places à l'intérieur .

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Crêperie - Pizzeria