Reprise Café, Hôtel, Restaurant, Tourisme à Maillot (89100)

Exclusivité !! Au nord d'Auxerre, vous propose le fonds de Commerce de ce restaurant crêperie .

Cet établissement de bonne réputation dispose de 30 couverts en salle et 30 places en terrasse .

Loyer 600 euros HT et Hors Charges
Ticket Moyen de 21 euros
Ouvert 4 jours sur 7 et 5 Semaines de Congés Annuels
Chiffres Affaires de 79 231 euros - C.A.F : 17 060 euros - E.B.E. : 18 365 euros

Cession au prix de 56.000 euros (honoraires agence vendeur )

, au ou, à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC 430081786 auprès de , au capital de 44 920 euros, - 44 ALLÉE DES CINQ CON 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 451266- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 430081786 - .

Prix du fonds de commerce : 470 000 € hors stock

À céder, belle affaire de restauration située dans le secteur de Chablis, au cœur d'une destination viticole et touristique internationalement reconnue.

Établissement exploité depuis plusieurs années, bénéficiant d'une clientèle locale fidèle ainsi que d'une importante fréquentation touristique française et internationale.

L'affaire développe un chiffre d'affaires moyen récent d'environ 500 000 € par an et dispose d'un outil de travail complet permettant une reprise immédiate de l'activité.


L'établissement

Salle de restaurant d'environ 50 places assises
Grande terrasse d'environ 50 places assises, particulièrement attractive pendant la saison touristique
Grande cuisine centrale professionnelle, permettant de travailler dans d'excellentes conditions
Grande cave à vins
Espace dédié à la dégustation, offrant un potentiel de développement important autour de l'œnotourisme
Bar d'été, complémentaire à l'activité de restauration
Espaces de stockage et locaux nécessaires à l'exploitation

L'établissement offre ainsi une capacité totale pouvant atteindre environ 100 places assises entre la salle et la terrasse.

Une affaire au cœur du vignoble de Chablis

Son implantation constitue un véritable atout, avec une activité portée à la fois par la restauration traditionnelle, le tourisme et l'attractivité exceptionnelle du vignoble de Chablis.

La configuration des lieux permet également de développer plusieurs sources de chiffre d'affaires : restauration, bar, terrasse, dégustations de vins, œnotourisme, groupes et événements privés.


Prix de cession du fonds : 470 000 € hors stock.

Le stock, notamment constitué d'une importante cave à vins, sera valorisé séparément sur inventaire au moment de la cession.

Cession dans le cadre d'un nouveau projet du dirigeant.

Afin de préserver la confidentialité de l'établissement, son identité ainsi que les informations financières détaillées seront communiquées aux candidats sérieux après un premier échange.

Dossier complet sur demande – apport personnel nécessaire.

À VENDRE – RESTAURANT ROUTIER – PROCHE AUXERRE (89)

Restaurant routier situé sur une commune proche d’Auxerre, bénéficiant d’un fort passage et présenté comme le seul routier dans un rayon d’environ 30 km.

-Salle d’environ 45 couverts

- Cuisine entièrement équipée et ouverte sur la salle

-Parking voitures + parking poids lourds à proximité
-Projet municipal de parking poids lourds d’environ 45 places

-1 douche et 2 toilettes
-Chauffage au gaz

Exploité actuellement par 3 personnes

-6 semaines de congés annuels

Fort potentiel de développement : amplitude horaire actuellement restreinte, laissant de belles possibilités d’évolution pour un professionnel du métier.

Loyer : 980 €/mois
Aucune taxe foncière

�
- LICENCE IV : vendue en supplément du prix de vente ou possibilité de mise à disposition par son propriétaire, selon accord et conditions à définir.

Une belle opportunité pour un repreneur souhaitant développer une affaire de restauration routière dans un secteur à fort passage.

Prix de cession : 183 000 €

Contactez-nous pour plus d’informations et organiser une visite.



Votre conseiller ET COMMERCES :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 819924333
RCP RCPH278378511

À VENDRE – BAR À BIÈRE PREMIUM – EMPLACEMENT N°1 À AUXERRE (89)

Saisissez une opportunité rare sur le secteur : un bar à bière nouvelle génération, parfaitement positionné au cœur d’Auxerre, bénéficiant d’un emplacement stratégique à très fort flux.

LES ATOUTS CLÉS :• Surface commerciale exceptionnelle de 350 m² offrant un fort potentiel de développement• Concept événementiel clé en main : soirées à thème, retransmissions sportives, animations régulières• Équipements haut de gamme : écrans géants + système son haute définition multi-événements• Capacité d’accueil importante – idéal pour groupes et privatisations• Stationnement facile à proximité immédiate

PERFORMANCE :• Chiffre d’affaires proche de 500 000 €• Activité rentable avec marge de progression identifiable (amplitude horaire, diversification, privatisation…)• Aucune reprise de personnel → flexibilité totale pour le repreneur

POSITIONNEMENT :• Emplacement n°1, visibilité maximale• Zone dynamique avec flux constant jour et nuit• Clientèle fidélisée + fort potentiel touristique et événementiel

PROFIL RECHERCHÉ :Idéal pour professionnel du CHR ou investisseur souhaitant exploiter un concept festif rentable et immédiatement opérationnel, sans contrainte sociale à la reprise.

A saisir ce fond de commerce bar(licence IV) tabac, fdj, dans le centre ville de Tonnerre, idéal pour un couple. Le fond est à rafraichir, mais opérationnel pour y travailler immédiatement, ainsi que le logement situé au dessus faisant office de réserve pour l'instant, avec possibilité d'achat.
CA: 127000€
Bar 10%: 35400€
Bar 20%: 21500
Bimbeloterie: 8500€
Com FDJ: 14400
Bail commercial 3-6-9,renouvelé en 2022
Taxe foncière: 932€
Com tabac: 29000€
Prix: 79000€ FAI









Votre conseiller ET COMMERCES :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 931924476
RCP 149564772

HÔTEL RESTAURANT DE CHARME – ÉTABLISSEMENT RENTABLE – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

Situé au cœur d’une petite ville dynamique, cet hôtel-restaurant de renom bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché : à proximité immédiate du centre-ville tout en offrant un environnement calme et qualitatif.

L’établissement développe une activité mixte solide, combinant clientèle touristique et professionnelle (soirées étape), garantissant ainsi une fréquentation régulière et sécurisée à l’année.

La partie restauration dispose d’une capacité d’accueil de 60 couverts en salle, portée à environ 120 couverts en saison estivale grâce à une terrasse exploitée.
L’exploitation est optimisée avec une organisation en place performante : personnel autonome et fidèle, permettant une continuité d’activité sans fermeture annuelle.

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES :
25 chambres au total
3 chambres PMR conformes aux normes
1 appartement type T2 pouvant servir de logement de fonction
10 chambres rénovées récemment, dont 2 familiales
Équipements modernes, notamment climatisation intégrale sur les chambres rénovées
Ensemble immobilier bien entretenu et cohérent
CONDITIONS LOCATIVES :
Bail commercial neuf (2025)
Loyer mensuel : 4 300 €




Votre conseiller ET COMMERCES :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 931924476
RCP 149564772

À VENDRE – FONDS DE COMMERCE RESTAURANT

Affaire de notoriété – Emplacement recherché
& Commerces vous propose la cession d’un restaurant reconnu, bénéficiant d’une excellente réputation locale et d’une clientèle fidèle.

Établissement de caractère Cuisine française qualitative autour de produits frais et de saison Cadre chaleureux et soigné Outil de travail complet et bien entretenu Stationnement aisé à proximité Logement de fonction inclus

L’affaire est exploitée avec sérieux et jouit d’un véritable nom sur la place. Elle conviendra parfaitement à un professionnel souhaitant reprendre un établissement clé en main avec un potentiel de développement réel, tout en bénéficiant d’un confort d’exploitation grâce au logement sur place.

Potentiel de développement
Développement traiteur / évènementiel
Extension des amplitudes d’ouverture
Renforcement de la communication digitale
Optimisation du ticket moyen

À CÉDER –FONDS DE COMMERCE RESTAURANT + HABITATION PREMIUM – AUXERRE (EMPLACEMENT N°1)

Découvrez une opportunité unique : un établissement à la réputation solidement ancrée, installé dans un cadre exceptionnel, bénéficiant d’une position dominante sans concurrence directe sur Auxerre.
Il attire une clientèle variée et qualitative : chefs d’entreprise, artistes, habitués locaux et amateurs d’expériences culinaires.

LES ATOUTS MAJEURS DE L’ÉTABLISSEMENT
Surface totale : 400 m²
Ouvert 7 jours sur 7
Chiffre d’affaires : 1 000 000 € HT
Équipe : 15 salariés dont 6 apprentis
UN OUTIL DE TRAVAIL IRRÉPROCHABLE

L’établissement propose une cuisine raffinée, précise et créative, servie dans un environnement où chaque détail a été pensé pour la performance.
Le matériel professionnel, tant en cuisine qu’en périphérie, est :
haut de gamme,
parfaitement entretenu,
sélectionné dans une logique de durabilité et d’efficacité,
d’une très grande qualité et d’un goût irréprochable.
UNE CAVE DE CARACTÈRE

Une cave voûtée authentique, véritable écrin œnologique, abrite 140 références,.
Un marqueur fort de l’identité du lieu, très apprécié d’une clientèle exigeante.

LES NIVEAUX SUPÉRIEURS : HABITATION HAUT DE GAMME

Les étages sont dédiés à un espace d’habitation d’environ 200 m², bénéficiant du même niveau d’exigence que l’établissement :
matériaux nobles,
finitions soignées,
agencement élégant et fonctionnel,
ambiance chaleureuse et cohérente avec l’identité visuelle globale.
Un logement de direction idéal, ou un espace pouvant être optimisé pour d’autres usages (hébergement haut de gamme, privatisation, bureaux…).

UN ACTIF RARE SUR LE MARCHÉ
Aucune concurrence directe sur Auxerre
Emplacement stratégique
Image de marque forte
Potentiel d’évolution encore important

A SAISIR ce fonds de commerce Bar(Licence IV), Tabac, Presse, FDJ, situé en secteur résidentiel, local commercial de 250m2 avec un appartement de fonction.

Chiffres D’affaires Principaux HT 2024:
Bar 10%: 19 600€
Bar 20%: 29 400€
Total CA: 49 000€

Les Commissions principales 2024 sont les suivantes:
Tabac: 14 600€ NET
Presse: 540€
Grattage:22 000 €
Tirage: 21 000€
PMU: 22 400€
Total des Commissions: 81 340€

Bail commercial 3-6-9 avec une fin de bail en Mai 2030
Loyer: 1 400€ HT par mois.
Taxe Foncière: 1 400€


OUVERT 6J/7 de 8h à 20H
4Semaines de Congés par an.

Prix du bien : 197 280€ FAI
Honoraires à la charge de l’acquéreur.

Non Soumis au DPE



Votre conseiller ET COMMERCES :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 819924333
RCP RCPH278378511

Idéal pour un couple, ce fonds de commerce bar,(Licence IV), Tabac, Presse, FDJ, situé en centre ville, local commercial de 100m2. Possibilité de faire de la restauration avec l'extraction mise en place dans un local de 10m2. Affaire saine au centre ville, avec parking en face et nombreuses possibilité de développements.

Chiffres D’affaires Principaux HT 2024:
Bar 10%: 92k €
Bar 20%: 55k €
Bimbeloterie: 10k €
Total CA: 160k €

Les Commissions principales 2024 sont les suivantes:
Tabac: 23k €
Grattage: 20k €
Tirage: 7k €
PMU: 4,5k €
Total des Commissions: 55k €

Bail commercial 3-6-9 avec une fin de bail en
Loyer: 1 400 € par mois.

Prix du bien : 239000 € FAI



Votre conseiller ET COMMERCES :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 931924476
RCP 149564772

A SAISIR ce fonds de commerce Bar(Licence IV), Tabac, FDJ, situé en secteur résidentiel, local commercial de 65 m2 avec un appartement de fonction de 35 m2 avec quelques travaux.

Chiffres D’affaires Principaux HT:
Bar 10%: 34 000 €
Bar 20%: 61 000 €
Bimbeloterie: 23 000 €
Total CA: 125 000 €

Les Commissions principales sont les suivantes:
Tabac: 52 000 € NET
Grattage: 26 000 €
Tirage: 12 000 €
Total des Commissions: 100 000 €

Bail commercial 3-6-9:
Loyer avec Logement: 1 400 € HT par mois.

Ouverture 6/7:
Fermeture tous les Dimanches.
5 Semaines de Congés par an.

Prix du bien : 230 000 € FAI

Situé au cœur de Cerisiers, ce fonds de commerce de pizzeria / restauration bénéficie d’un emplacement attractif et d’une excellente réputation locale. L’établissement fonctionne très bien avec une clientèle fidèle et régulière.

D’une surface d’environ 100 m², le local est entièrement aménagé et équipé pour une exploitation immédiate. Il offre un espace de travail fonctionnel ainsi qu’une salle permettant d’accueillir la clientèle dans de bonnes conditions.

Activité clé en main, idéale pour un professionnel souhaitant s’installer rapidement ou développer une affaire existante.

Points forts :
• Bonne rentabilité
• Clientèle établie
• Activité stable et dynamique
• Surface confortable de 100 m²
• Aucun travaux à prévoir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 58 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 51 333,33 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 6 666,67 € HT + 1 333,33 € TVA, soit 8 000 € TTC

Fréderic LACOUR, ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 443222385

Aux portes de Sens, saisissez l'opportunité de reprendre une table reconnue, Bib Gourmand Michelin pour la 3e année consécutive. Restaurant climatisé bénéficiant d'une cuisine professionnelle également climatisée et d'équipements de très belle qualité. La cession comprend le fonds de commerce, l'ensemble du matériel, la cave et le stock. Activité réalisée avec une amplitude volontairement maîtrisée : fermeture dimanche soir, lundi, mardi et mercredi soir, ainsi que 6 semaines par an. Équipe actuelle : 3 salariés et 2 apprentis. Atout rare : possibilité d'acquérir auprès de la commune les murs du restaurant et un T3 indépendant d'environ 90 m² pour 165 000 €. Le logement, valorisé 800 €/mois, peut convenir au repreneur ou constituer un revenu locatif. Une belle opportunité professionnelle et patrimoniale aux portes de Sens. Dossier complet disponible après un premier échange et présentation d'un dossier de financement pré validé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 298 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 271 180 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 26 820 € HT + 5 364 € TVA, soit 32 184 € TTC

: ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 490303880

Nous vous proposons à la vente un HOTEL RESTAURANT murs et fonds idéalement situé au cœur d’une zone touristique dynamique en Bourgogne. Cet établissement de caractère, plein de charme et d’authenticité, bénéficie d’un emplacement recherché et d’une clientèle régulière, tant touristique que de passage. L’hôtel dispose de 17 chambres et s’étend sur une surface globale d’environ 785 m². L’ensemble offre un cadre chaleureux, typique de la région. L’établissement est actuellement exploité avec 4 mois de fermeture annuelle, permettant un réel confort de vie pour les exploitants. Le chiffre d’affaires s’élève à 573 000 €, avec un EBER de 149 000 €, attestant d’une affaire saine et rentable.

Situation centre ville de Sens, tout proche de la cathédrale et du marché couvert !
Le restaurant est reconnu pour la qualité de sa prestation et son emplacement premium. Idéal pour une réception professionnelle ou privée.
L'établissement est constitué d'un bar et d'une salle de restaurant magnifiquement décorée de 40 couverts. La terrasse permet d'accueillir 25 couverts supplémentaires.
L'espace cuisine est qualitatif et particulièrement bien équipée, pour une surface d'environ 40 m². Nombreux locaux de stockage, rangement, vestiaires pour environ 150 m², idéal pour la préparation et une organisation nécessitant .
La notoriété du restaurant est excellente. La clientèle se partage entre les habitués et les touristes. Le chiffre d'affaires est constant, robuste et pérenne.
Le fond de commerce comprend également un garage de 40 m² et un appartement de fonction de 110 m².
A saisir !

Cette annonce référence 343093 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 9 019.

Prix du bien : 285 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

A DEVELOPPER affaire de BAR petite BRASSERIE PMU de belle surface, située sur axe central et dynamique de la ville, grand parking à proximité, belle terrasse et logement très spacieux - Chiffre d'affaires bar 100.000 € - Chiffres d'affaires brasserie 22.000 € - Chiffre d'affaires commissions PMU 3.000 € - POSSIBILITE DE VENTE DES MURS COMMERCE + HABITATION 200.000 €

Affaire de BAR TABAC LOTO PMU FDJ de belle surface, située sur axe passant de la ville , avec terrasse et logement très spacieux - TOTAL COMMISSIONS 158.000 €, dont 108.000€ de commissions TABAC, dont 42.000 € de commissions LOTO, dont 7.000 € de commissions PMU - CA Hors commissions 177.000 €

Vente d’un hôtel bureau de + 20 chambres situé en plein coeur de ville.

CA référence : 1M€

Cession de la société détenant le fonds de commerce.

- À VENDRE – BAR-TABAC FDJ – DÉPARTEMENT DE L’YONNE (89) Belle affaire située au cOEur d’une rue piétonne et touristique, bénéficiant à la fois d’une clientèle locale fidèle et d’un passage touristique régulier. Chiffres clés : • Chiffre d’affaires annuel : environ 110 000 € • Tabletterie : environ 10 000 € Conditions d’exploitation : • Ouvert 6 jours sur 7 • Deux semaines de congés par an • Loyer très faible : seulement 700 € / mois • Logement inclus, réparti sur trois étages Points forts : • Emplacement privilégié dans une rue piétonne et touristique • Clientèle habituelle complétée par une clientèle de passage • Très faible loyer • Logement sur place • Activité stable avec un important potentiel de développement • Idéal pour un couple souhaitant exploiter ensemble et développer davantage l’affaire Une belle opportunité pour des repreneurs recherchant un commerce avec de faibles charges, un logement et un réel potentiel de progression. Contactez-nous pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 179200 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 19200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 940541261, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

EXCLUSIVITE FONDS DE COMMERCE AVEC LICENCE IV en activité. (bar / brasserie avec petite restauration) De bonne renommée et idéalement placé avec une superficie de plain-pied de 350m2, il se compose d'une très grande salle avec bar, une cuisine, une réserve et toilettes PMR. Stationnement facile avec des places de parking privatives pour la clientèle, clientèle très fidèle. Ce lieu très convivial et dynamique (concerts, retransmission d'évènements sportifs et autres), connu des auxerrois et ses alentours, n'attend plus que vous pour reprendre le flambeau. Dossier complet sera communiqué après un 1er entretien téléphonique. (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
- .

Situé à 2h30 de Paris, 20min de la sortie de l'autoroute A6, à mi chemin entre Paris et Lyon, au cœur de la pénétrante du Morvan, dans un bourg dynamique et reconnu localement comme un point touristique principal (commerces, école, médecin), vous attendent les murs de cet hôtel restaurantde 8 chambres (dont 1 PMR), 3 salles de restaurant (dont une petite salle avec un bar), une terrasse, cuisine, au 1er niveau salle de banquet, 4 appartements locatif (dont 1 actuellement loué), 1 appartement de fonction. Chauffage central Fuel + Climatisation, Simple Vitrage et double vitrage, assainissement collectif. Bâtiment rénové entièrement en 2003 avec un beau cachet dans l'esprit rustique des bâtisses du Morvan, excellente structure, dossier complet sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 750 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 697 500 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 52 500 € HT + 10 500 € TVA, soit 63 000 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 823650742

Envie de Reprendre et développer cette activité en milieu rural entre Auxerrois et Puisaye, secteur touristique et rural.
Alors venez découvrir cet établissement dont les murs appartiennent à la commune. Ce fonds de commerce en fonctionnement réduit attend son repreneur pour relancer etdévelopper l'activité dans ce joli village aux portes de l'Auxerrois et de la Puisaye.
Un beau potentiel bar, restaurant,etc...... belles terrasses de chaque coté du bâtiment, stationnements, une grande cour ou terrain derrière pour organiser des évènements, salle des fêtes attenantes si besoin, 2 grandes salles (une seule utilisée aujourd'hui), loyer modéré, .........pas de personnel à reprendre. Grand appartement au dessus compris dans le bail
à vous de jouer

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 40 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 35 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 490303880

EXCLUSIF ! vous propose ce fonds de Commerce d'un hôtel bureau de 26 chambres, 4 studios et 1 gite de 70m².
Situé dans un parc d'un hectare, avec 30 places de parking, cet établissement de renom classé 2 étoiles et adhérent Logis de France.

Chiffres d'Affaires 2025 : 349 926 euros - EBE 2025 : 31 571 euros - C.A.F. : 53 987 euros
Classement Atout France et Commission de Sécurité de 2025
Entièrement climatisé et Licence IV.

Fonds de Commerce au prix de 646 000 euros (honoraires Agence Inclus)

, au ou, à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC 430081786 auprès de , au capital de 44 920 euros, - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENT, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 440326

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 430081786 - .

Belle opportunité de reprise pour cet hôtel-restaurant de caractère, installé dans une bâtisse traditionnelle à colombages, idéalement situé en bord de l’Yonne, dans un environnement calme et privilégié, tout en étant à proximité immédiate du centre touristique. Dernier chiffre d’affaires communiqué par les propriétaires : environ 700 000 € hors taxes. Vente en toute propriété. Au cœur d’une destination reconnue pour son patrimoine, surnommée la « Venise du Gâtinais », et au sein d’un territoire réputé pour ses vignobles et son art de vivre, cet établissement bénéficie d’un emplacement particulièrement attractif pour une clientèle touristique, professionnelle et de passage. L’hôtel propose une petite dizaine de chambres sobres et confortables, offrant une capacité idéale pour une exploitation à taille humaine, avec une clientèle fidèle et régulière. Le restaurant met à l’honneur la gastronomie bourguignonne dans un cadre authentique et chaleureux, apprécié aussi bien par la clientèle locale que touristique. L’établissement dispose également d’une salle de séminaire permettant l’accueil de groupes et d’événements professionnels, représentant un véritable levier de chiffre d’affaires complémentaire. Doté d’un parking privé. Sa situation géographique constitue un atout supplémentaire, avec un accès facilité, notamment grâce à la gare située à seulement 5 minutes, renforçant l’attractivité de l’établissement pour une clientèle d’affaires et touristique. Cadre agréable et charmant, emplacement stratégique, activité diversifiée et fort potentiel de développement font de cet hôtel-restaurant une opportunité rare pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire bien implantée dans un secteur recherché. Logement de fonction comprenant 3 chambres + grenier aménageable de 80 m². Dernier chiffre d’affaires communiqué par les propriétaires : environ 700 000 € hors taxes. Vente en toute propriété.

VENTE HOTEL RESTAURANT
- YONNE. Hôtel restaurant situé dans une grande ville de l'YONNE (89). CA : 998 500 €. EBE retraité : 262 800 €. Prix (HI) : 605 000 €. Points forts : Bel établissement de 1200 m² avec 25 chambres , 1 salle de restaurant (50 couverts). et une terrasse (60 couverts). Cette affaire bénéficie d’une belle visibilité et d’une clientèle fidèle de particuliers, professionnels et touristes. Excellente rentabilité. Possibilité d'acquérir les murs en sus. Opportunité : Affaire saine, clé en main, idéale pour un couple de repreneurs souhaitant s’appuyer sur une activité établie.