Reprise Café, Hôtel, Restaurant, Tourisme à Saint-Florentin (89600)

- À VENDRE – BAR, BRASSERIE & RESTAURANT – EMPLACEMENT PREMIUM AU CŒUR DE SENS (89100) EMPLACEMENT STRATÉGIQUE – 152 PLACES ASSISES – APPARTEMENT DE FONCTION Au cOEur du centre historique de Sens, à proximité immédiate de la cathédrale Saint-Étienne, découvrez cette belle opportunité de reprise d'un fonds de commerce de bar, brasserie et restaurant, bénéficiant d'un emplacement central dans un environnement commerçant et touristique. UN ÉTABLISSEMENT OFFRANT UNE CAPACITÉ D'ACCUEIL EXCEPTIONNELLE Avec ses 150 places assises, cet établissement dispose d'une configuration particulièrement intéressante pour accueillir une clientèle diversifiée : Terrasse : 100 places assises, véritable atout commercial pour profiter de l'animation du centre-ville et développer l'activité aux beaux jours. Rez-de-chaussée : 22 places assises, idéal pour une activité de bar et de restauration conviviale. Premier étage : 28 places assises, offrant un espace complémentaire pour la restauration, les repas de groupe ou les événements privés. UN APPARTEMENT DE DEUX PIÈCES : UN ATOUT SUPPLÉMENTAIRE Le fonds de commerce bénéficie également d'un appartement de deux pièces, représentant un avantage appréciable pour un exploitant souhaitant disposer d'un logement à proximité immédiate de son activité, sous réserve des conditions du bail. UNE CUISINE PROFESSIONNELLE ÉQUIPÉE D'UN MONTE-PLATS L'établissement dispose d'une cuisine professionnelle équipée de matériel de restauration et bénéficiant d'un monte-plats, un véritable avantage fonctionnel pour l'organisation du service. Cet équipement facilite l'acheminement des préparations et des plats entre les niveaux desservis, optimise les déplacements du personnel et contribue à la fluidité du service, notamment lors des périodes de forte affluence. UN POTENTIEL COMMERCIAL À EXPLOITER Grâce à ses trois activités complémentaires — bar, brasserie et restaurant — et à son importante capacité d'accueil, cet établissement offre de nombreuses possibilités de développement : restauration traditionnelle, service continu, accueil de groupes, événements privés ou exploitation renforcée de la terrasse en saison. Sa localisation au cOEur de Sens constitue un atout pour capter une clientèle locale, professionnelle et touristique. CONDITIONS LOCATIVES Loyer mensuel : 3 500 € HT, soit 42 000 € HT par an, hors charges éventuelles. UNE OPPORTUNITÉ POUR LES PROFESSIONNELS DE LA RESTAURATION Ce fonds de commerce s'adresse à des restaurateurs expérimentés, à un couple de professionnels ou à des entrepreneurs souhaitant développer une activité de bar-brasserie-restauration sur un emplacement central. Une adresse de choix, une capacité d'accueil remarquable et un appartement : trois arguments majeurs pour une reprise ambitieuse au cOEur de Sens. Dossier complémentaire et visites sur demande. Votre conseiller immobilier iad, spécialiste des transactions de fonds de commerce, bars, brasseries et restaurants, vous accompagne dans votre projet d'acquisition. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 486000 euros. Prix hors honoraires : 450000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,00% du prix du bien hors honoraires) : 36000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 915315006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- FONDS DE COMMERCE JOIGNY – HÔTEL-RESTAURANT LOGIS HÔTEL – 700 000 € DE CA – 10 CHAMBRES – 65 COUVERTS – LOGEMENT DE FONCTION POSSIBLE À proximité immédiate de la gare de Joigny, découvrez une belle affaire d'hôtellerie-restauration, bénéficiant d'une clientèle établie, d'équipements professionnels complets et d'un réel potentiel de développement. Référencé LOGIS HÔTEL, cet établissement profite d'une clientèle professionnelle, touristique et de passage, notamment grâce aux soirées étapes. UNE ACTIVITÉ ÉTABLIE ET DES PERSPECTIVES DE DÉVELOPPEMENT
- Chiffre d'affaires annuel annoncé : 700 000 €
- 10 chambres de différentes superficies.
- Restaurant de 65 couverts.
- 8 services hebdomadaires : du mardi au dimanche midi, ainsi que les vendredis et samedis soir.
- Référencement LOGIS HÔTEL, apporteur de clientèle.
- Possibilité de développer l'activité de restauration en élargissant les jours et horaires d'ouverture.
- Absence de dettes. DES ESPACES DE RESTAURATION GÉNÉREUX L'établissement dispose de plusieurs salles permettant d'accueillir différentes clientèles et d'organiser des repas de groupe.
- Bar et espace d'accueil : 64 m²
- Salle de restaurant n° 1 : 43 m²
- Salle de restaurant n° 2 : 41 m²
- Salle de restaurant n° 3 : 34 m²
- Cuisine professionnelle : 65 m² Soit environ 247 m² pour ces seuls espaces, auxquels s'ajoutent les chambres, les locaux techniques, les réserves et les dépendances. À l'extérieur, une grande terrasse ombragée, un parking de belle capacité et des stationnements pour le personnel complètent l'ensemble. UNE CUISINE PROFESSIONNELLE COMPLÈTE L'outil de travail permet une organisation structurée de la production et du service :
- Cuisine de 65 m² avec postes distincts pour les entrées, les plats et les desserts.
- 2 fours mixtes professionnels.
- 2 chambres froides positives et 1 chambre froide négative.
- Machine sous vide.
- Espace plonge vaisselle indépendant.
- Espace dédié à la verrerie et au café.
- Vestiaire du personnel.
- Espaces de stockage et triple cave voûtée. UN BAR ET DES ÉQUIPEMENTS DE SERVICE COMPLETS
- Réfrigérateur professionnel.
- 2 machines à glaçons.
- Équipements de lavage pour verres et tasses.
- Installation de tirage à bière individuelle.
- 5 vitrines.
- 3 caves à vin pour les vins courants.
- Caves spécifiques pour vins rouges, vins blancs et magnums.
- Cave dédiée aux grands crus et au service au verre.
- Mobilier de restauration et de bar compris dans la reprise. L'établissement dispose également de 2 lave-linge et d'un sèche-linge. 10 CHAMBRES ET UN LOGEMENT DE FONCTION À AMÉNAGER La partie hôtelière comprend 10 chambres de différentes superficies, permettant d'accueillir une clientèle professionnelle, touristique et de passage. Un véritable atout supplémentaire : la possibilité de créer un logement de fonction au dernier étage. Cet espace représente environ 80 m² de surface au sol et comprend actuellement une grande pièce ainsi que trois chambres, dont l'aménagement reste à achever. Une belle opportunité pour un couple de repreneurs souhaitant résider sur place, sous réserve des travaux nécessaires et des autorisations applicables. L'établissement bénéficie du double vitrage, d'un chauffage au gaz et de systèmes de climatisation par splits. UNE ÉQUIPE EN PLACE L'exploitation repose actuellement sur une équipe comprenant :
- 2 salariés à temps plein en cuisine.
- 1 salarié à temps plein en salle.
- 1 plongeur à temps partiel le week-end.
- 2 salariés à temps partiel assurant le service, l'hôtellerie et les petits-déjeuners.
- 3 apprentis, dont 2 en cuisine et 1 en salle. UNE AFFAIRE À DÉCOUVRIR POUR LES PROFESSIONNELS DE L'HÔTELLERIE-RESTAURATION 700 000 € de chiffre d'affaires, 10 chambres, 65 couverts, près de 250 m² d'espaces de restauration et de cuisine, une terrasse ombragée, un parking et la possibilité d'aménager un logement de fonction d'environ 80 m² au sol. Cet hôtel-restaurant réunit de nombreux atouts pour un couple de professionnels, un restaurateur souhaitant développer son activité ou un exploitant hôtelier recherchant un établissement disposant déjà de son outil de travail. Une affaire à visiter pour en apprécier les volumes, les équipements et les perspectives d'exploitation. Dossier complémentaire et renseignements financiers sur demande. Visites sur rendez-vous après qualification du projet de reprise. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

À VENDRE – RESTAURANT ROUTIER – PROCHE AUXERRE (89)

Restaurant routier situé sur une commune proche d’Auxerre, bénéficiant d’un fort passage et présenté comme le seul routier dans un rayon d’environ 30 km.

-Salle d’environ 45 couverts

- Cuisine entièrement équipée et ouverte sur la salle

-Parking voitures + parking poids lourds à proximité
-Projet municipal de parking poids lourds d’environ 45 places

-1 douche et 2 toilettes
-Chauffage au gaz

Exploité actuellement par 3 personnes

-6 semaines de congés annuels

Fort potentiel de développement : amplitude horaire actuellement restreinte, laissant de belles possibilités d’évolution pour un professionnel du métier.

Loyer : 980 €/mois
Aucune taxe foncière

�
- LICENCE IV : vendue en supplément du prix de vente ou possibilité de mise à disposition par son propriétaire, selon accord et conditions à définir.

Une belle opportunité pour un repreneur souhaitant développer une affaire de restauration routière dans un secteur à fort passage.

Prix de cession : 183 000 €

Contactez-nous pour plus d’informations et organiser une visite.



Votre conseiller ET COMMERCES :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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À VENDRE – BAR À BIÈRE PREMIUM – EMPLACEMENT N°1 À AUXERRE (89)

Saisissez une opportunité rare sur le secteur : un bar à bière nouvelle génération, parfaitement positionné au cœur d’Auxerre, bénéficiant d’un emplacement stratégique à très fort flux.

LES ATOUTS CLÉS :• Surface commerciale exceptionnelle de 350 m² offrant un fort potentiel de développement• Concept événementiel clé en main : soirées à thème, retransmissions sportives, animations régulières• Équipements haut de gamme : écrans géants + système son haute définition multi-événements• Capacité d’accueil importante – idéal pour groupes et privatisations• Stationnement facile à proximité immédiate

PERFORMANCE :• Chiffre d’affaires proche de 500 000 €• Activité rentable avec marge de progression identifiable (amplitude horaire, diversification, privatisation…)• Aucune reprise de personnel → flexibilité totale pour le repreneur

POSITIONNEMENT :• Emplacement n°1, visibilité maximale• Zone dynamique avec flux constant jour et nuit• Clientèle fidélisée + fort potentiel touristique et événementiel

PROFIL RECHERCHÉ :Idéal pour professionnel du CHR ou investisseur souhaitant exploiter un concept festif rentable et immédiatement opérationnel, sans contrainte sociale à la reprise.

HÔTEL RESTAURANT DE CHARME – ÉTABLISSEMENT RENTABLE – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

Situé au cœur d’une petite ville dynamique, cet hôtel-restaurant de renom bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché : à proximité immédiate du centre-ville tout en offrant un environnement calme et qualitatif.

L’établissement développe une activité mixte solide, combinant clientèle touristique et professionnelle (soirées étape), garantissant ainsi une fréquentation régulière et sécurisée à l’année.

La partie restauration dispose d’une capacité d’accueil de 60 couverts en salle, portée à environ 120 couverts en saison estivale grâce à une terrasse exploitée.
L’exploitation est optimisée avec une organisation en place performante : personnel autonome et fidèle, permettant une continuité d’activité sans fermeture annuelle.

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES :
25 chambres au total
3 chambres PMR conformes aux normes
1 appartement type T2 pouvant servir de logement de fonction
10 chambres rénovées récemment, dont 2 familiales
Équipements modernes, notamment climatisation intégrale sur les chambres rénovées
Ensemble immobilier bien entretenu et cohérent
CONDITIONS LOCATIVES :
Bail commercial neuf (2025)
Loyer mensuel : 4 300 €




Votre conseiller ET COMMERCES :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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À VENDRE – FONDS DE COMMERCE RESTAURANT

Affaire de notoriété – Emplacement recherché
& Commerces vous propose la cession d’un restaurant reconnu, bénéficiant d’une excellente réputation locale et d’une clientèle fidèle.

Établissement de caractère Cuisine française qualitative autour de produits frais et de saison Cadre chaleureux et soigné Outil de travail complet et bien entretenu Stationnement aisé à proximité Logement de fonction inclus

L’affaire est exploitée avec sérieux et jouit d’un véritable nom sur la place. Elle conviendra parfaitement à un professionnel souhaitant reprendre un établissement clé en main avec un potentiel de développement réel, tout en bénéficiant d’un confort d’exploitation grâce au logement sur place.

Potentiel de développement
Développement traiteur / évènementiel
Extension des amplitudes d’ouverture
Renforcement de la communication digitale
Optimisation du ticket moyen

À CÉDER –FONDS DE COMMERCE RESTAURANT + HABITATION PREMIUM – AUXERRE (EMPLACEMENT N°1)

Découvrez une opportunité unique : un établissement à la réputation solidement ancrée, installé dans un cadre exceptionnel, bénéficiant d’une position dominante sans concurrence directe sur Auxerre.
Il attire une clientèle variée et qualitative : chefs d’entreprise, artistes, habitués locaux et amateurs d’expériences culinaires.

LES ATOUTS MAJEURS DE L’ÉTABLISSEMENT
Surface totale : 400 m²
Ouvert 7 jours sur 7
Chiffre d’affaires : 1 000 000 € HT
Équipe : 15 salariés dont 6 apprentis
UN OUTIL DE TRAVAIL IRRÉPROCHABLE

L’établissement propose une cuisine raffinée, précise et créative, servie dans un environnement où chaque détail a été pensé pour la performance.
Le matériel professionnel, tant en cuisine qu’en périphérie, est :
haut de gamme,
parfaitement entretenu,
sélectionné dans une logique de durabilité et d’efficacité,
d’une très grande qualité et d’un goût irréprochable.
UNE CAVE DE CARACTÈRE

Une cave voûtée authentique, véritable écrin œnologique, abrite 140 références,.
Un marqueur fort de l’identité du lieu, très apprécié d’une clientèle exigeante.

LES NIVEAUX SUPÉRIEURS : HABITATION HAUT DE GAMME

Les étages sont dédiés à un espace d’habitation d’environ 200 m², bénéficiant du même niveau d’exigence que l’établissement :
matériaux nobles,
finitions soignées,
agencement élégant et fonctionnel,
ambiance chaleureuse et cohérente avec l’identité visuelle globale.
Un logement de direction idéal, ou un espace pouvant être optimisé pour d’autres usages (hébergement haut de gamme, privatisation, bureaux…).

UN ACTIF RARE SUR LE MARCHÉ
Aucune concurrence directe sur Auxerre
Emplacement stratégique
Image de marque forte
Potentiel d’évolution encore important

HÔTEL-RESTAURANT À SAISIR – ÉTABLISSEMENT D’EXCEPTION – 323 m²
Chiffre d’affaires supérieur à 700 000 €, offrant un confort d’exploitation rare et une rentabilité très sécurisante.
Idéalement situé entre Auxerre et Sens, au cœur d’une ville de 10 000 habitants en pleine expansion, cet hôtel-restaurant combine emplacement stratégique, élégance, et fort potentiel de développement.


- Un établissement clé en main, au charme raffiné

- 10 chambres entièrement équipées, chacune avec salle de bain et WC privés

- 3 chambres pour le personnel

- Salle de restaurant 65 couverts au design soigné et chaleureux

- Terrasse de 70 couverts en haute saison

- Décoration raffinée, ambiance élégante et matériaux de qualité

- Matériel professionnel récemment renouvelé

- Une affaire solide + un potentiel énorme

- CA annuel > 700 000 € : une base financière exceptionnelle

- Clientèle fidélisée + fort passage touristique

- Possibilités d’extension : horaires, concepts culinaires, événements, séminaires…

- Aucun investissement immédiat nécessaire : tout est prêt pour travailler dès le premier jour


Pourquoi cette affaire est unique ?
Parce qu’elle allie rentabilité, confort de gestion, cadre élégant et opportunités d’évolution rarement réunis dans une seule et même exploitation.



Votre conseiller ET COMMERCES :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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À VENDRE – KIOSQUE À PIZZA – LIGNY LE CHATEL (89)
Opportunité rare à saisir ! Ligny Le Chatel, charmante commune de l’Yonne, ce kiosque à pizza bénéficie d’un excellent emplacement et d’une clientèle fidèle.
Chiffre d’affaires stable et attractif :• 161 000 € en 2023• 150 000 € en 2024
Loyer très avantageux : seulement 502 € HT/moisUne belle opportunité avec des charges fixes maîtrisées !
Ce commerce clé en main est entièrement équipé et prêt à reprendre immédiatement. Idéal pour un professionnel souhaitant se lancer à son compte ou développer une activité existante.
Activité rentable avec fort potentiel de développement (livraison, vente en ligne, nouveaux créneaux horaires, etc.)
Emplacement stratégique avec forte visibilité et passage.
Dossier complet et chiffres sur demande, après signature d’un accord de confidentialité.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez – et Commerces.

À VENDRE – KIOSQUE À PIZZA – BRIENON-SUR-ARMANÇON (89)

Opportunité rare à saisir ! Situé à Brienon-sur-Armançon, charmante commune de l’Yonne, ce kiosque à pizza bénéficie d’un excellent emplacement et d’une clientèle fidèle.

Chiffre d’affaires stable et attractif :
• 136 000 € en 2023
• 134 000 € en 2024

Loyer très avantageux : seulement 296 € HT/mois
Une belle opportunité avec des charges fixes maîtrisées !

Ce commerce clé en main est entièrement équipé et prêt à reprendre immédiatement. Idéal pour un professionnel souhaitant se lancer à son compte ou développer une activité existante.

Activité rentable avec fort potentiel de développement (livraison, vente en ligne, nouveaux créneaux horaires, etc.)

Emplacement stratégique avec forte visibilité et passage.

Dossier complet et chiffres sur demande, après signature d’un accord de confidentialité.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez – et Commerces.

A saisir ce fond de commerce bar(licence IV) tabac, fdj, dans le centre ville de Tonnerre, idéal pour un couple. Le fond est à rafraichir, mais opérationnel pour y travailler immédiatement, ainsi que le logement situé au dessus faisant office de réserve pour l'instant, avec possibilité d'achat.
CA: 127000€
Bar 10%: 35400€
Bar 20%: 21500
Bimbeloterie: 8500€
Com FDJ: 14400
Bail commercial 3-6-9,renouvelé en 2022
Taxe foncière: 932€
Com tabac: 29000€
Prix: 79000€ FAI









Votre conseiller ET COMMERCES :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 931924476
RCP 149564772

A SAISIR ce fonds de commerce Bar(Licence IV), Tabac, Presse, FDJ, situé en secteur résidentiel, local commercial de 250m2 avec un appartement de fonction.

Chiffres D’affaires Principaux HT 2024:
Bar 10%: 19 600€
Bar 20%: 29 400€
Total CA: 49 000€

Les Commissions principales 2024 sont les suivantes:
Tabac: 14 600€ NET
Presse: 540€
Grattage:22 000 €
Tirage: 21 000€
PMU: 22 400€
Total des Commissions: 81 340€

Bail commercial 3-6-9 avec une fin de bail en Mai 2030
Loyer: 1 400€ HT par mois.
Taxe Foncière: 1 400€


OUVERT 6J/7 de 8h à 20H
4Semaines de Congés par an.

Prix du bien : 197 280€ FAI
Honoraires à la charge de l’acquéreur.

Non Soumis au DPE



Votre conseiller ET COMMERCES :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 819924333
RCP RCPH278378511

Idéal pour un couple, ce fonds de commerce bar,(Licence IV), Tabac, Presse, FDJ, situé en centre ville, local commercial de 100m2. Possibilité de faire de la restauration avec l'extraction mise en place dans un local de 10m2. Affaire saine au centre ville, avec parking en face et nombreuses possibilité de développements.

Chiffres D’affaires Principaux HT 2024:
Bar 10%: 92k €
Bar 20%: 55k €
Bimbeloterie: 10k €
Total CA: 160k €

Les Commissions principales 2024 sont les suivantes:
Tabac: 23k €
Grattage: 20k €
Tirage: 7k €
PMU: 4,5k €
Total des Commissions: 55k €

Bail commercial 3-6-9 avec une fin de bail en
Loyer: 1 400 € par mois.

Prix du bien : 239000 € FAI



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Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 931924476
RCP 149564772

À céder, belle affaire de restauration située dans le secteur de Chablis, au cœur d'une destination viticole et touristique internationalement reconnue.

Établissement exploité depuis plusieurs années, bénéficiant d'une clientèle locale fidèle ainsi que d'une importante fréquentation touristique française et internationale.

L'affaire développe un chiffre d'affaires moyen récent d'environ 500 000 € par an et dispose d'un outil de travail complet permettant une reprise immédiate de l'activité.


L'établissement

Salle de restaurant d'environ 50 places assises
Grande terrasse d'environ 50 places assises, particulièrement attractive pendant la saison touristique
Grande cuisine centrale professionnelle, permettant de travailler dans d'excellentes conditions
Grande cave à vins
Espace dédié à la dégustation, offrant un potentiel de développement important autour de l'œnotourisme
Bar d'été, complémentaire à l'activité de restauration
Espaces de stockage et locaux nécessaires à l'exploitation

L'établissement offre ainsi une capacité totale pouvant atteindre environ 100 places assises entre la salle et la terrasse.

Une affaire au cœur du vignoble de Chablis

Son implantation constitue un véritable atout, avec une activité portée à la fois par la restauration traditionnelle, le tourisme et l'attractivité exceptionnelle du vignoble de Chablis.

La configuration des lieux permet également de développer plusieurs sources de chiffre d'affaires : restauration, bar, terrasse, dégustations de vins, œnotourisme, groupes et événements.

Le stock, notamment constitué d'une importante cave à vins, sera valorisé séparément sur inventaire au moment de la cession.

Cession dans le cadre d'un nouveau projet du dirigeant.

Afin de préserver la confidentialité de l'établissement, son identité ainsi que les informations financières détaillées seront communiquées aux candidats sérieux après un premier échange.

Dossier complet sur demande – apport personnel nécessaire.

Belle opportunité de reprise pour cet hôtel-restaurant de caractère, installé dans une bâtisse traditionnelle à colombages, idéalement situé en bord de l’Yonne, dans un environnement calme et privilégié, tout en étant à proximité immédiate du centre touristique. Dernier chiffre d’affaires communiqué par les propriétaires : environ 700 000 € hors taxes. Vente en toute propriété. Au cœur d’une destination reconnue pour son patrimoine, surnommée la « Venise du Gâtinais », et au sein d’un territoire réputé pour ses vignobles et son art de vivre, cet établissement bénéficie d’un emplacement particulièrement attractif pour une clientèle touristique, professionnelle et de passage. L’hôtel propose une petite dizaine de chambres sobres et confortables, offrant une capacité idéale pour une exploitation à taille humaine, avec une clientèle fidèle et régulière. Le restaurant met à l’honneur la gastronomie bourguignonne dans un cadre authentique et chaleureux, apprécié aussi bien par la clientèle locale que touristique. L’établissement dispose également d’une salle de séminaire permettant l’accueil de groupes et d’événements professionnels, représentant un véritable levier de chiffre d’affaires complémentaire. Doté d’un parking privé. Sa situation géographique constitue un atout supplémentaire, avec un accès facilité, notamment grâce à la gare située à seulement 5 minutes, renforçant l’attractivité de l’établissement pour une clientèle d’affaires et touristique. Cadre agréable et charmant, emplacement stratégique, activité diversifiée et fort potentiel de développement font de cet hôtel-restaurant une opportunité rare pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire bien implantée dans un secteur recherché. Logement de fonction comprenant 3 chambres + grenier aménageable de 80 m². Dernier chiffre d’affaires communiqué par les propriétaires : environ 700 000 € hors taxes. Vente en toute propriété.

Situé dans un environnement privilégié de Bourgogne, cet ancien hôtel bénéficie d’un emplacement attractif et d’une remarquable vue panoramique, offrant un cadre idéal pour imaginer et développer un nouveau projet. Cet établissement dispose d’espaces conçus pour accueillir une clientèle touristique à la recherche de charme, de patrimoine, de tranquillité et de découverte du territoire. L’hôtel bénéficie également d’une terrasse offrant une vue panoramique, d’espaces d’accueil ainsi que d’un parking privé, autant d’atouts particulièrement appréciables pour une activité hôtelière. Aujourd’hui fermé à la suite du départ à la retraite des propriétaires, le bien est proposé à la vente uniquement en murs, sans fonds de commerce. Une belle opportunité pour un professionnel de l’hôtellerie, un investisseur ou un porteur de projet souhaitant redonner vie à une belle adresse et développer un concept à taille humaine. Vente des murs uniquement – Pas de chiffre d’affaires.

Situé au cœur du Parc Naturel Régional du Morvan, à seulement 4km d’Avallon et 13 km de Vézelay, le Moulin est un hôtel 3 étoiles de caractère, niché en bord de rivière, dans un cadre bucolique et préservé. Ancien moulin du XVIIIe siècle, l’établissement a su conserver tout son charme historique tout en intégrant des équipements modernes et respectueux de l’environnement.

Points forts de l’établissement :
25 chambres élégantes et confortables mêlant charme et raffinement, dont une chambre Deluxe facilement accessible.
Restaurant panoramique et terrasse en bord de rivière, ouvert tous les soirs et certains midis, aux normes handicapés.
Salles de réception et séminaires, idéales pour événements privés ou professionnels.
Cadre naturel exceptionnel, avec aire de jeux, mini-golf et zones de relaxation au bord de l’eau.
Engagement écologique fort, avec panneaux solaires, station d’épuration modernisée, tri sélectif, produits d’entretien et alimentaires responsables.
Équipements complets : parking sécurisé avec borne de recharge pour véhicules électriques, wifi gratuit, animaux acceptés.

Historique et réputation
Créé au XVIIIe siècle, le moulin a fonctionné successivement comme moulin à farine, à tan et à huiles.
Transformé en pension de famille dès 1917, il a intégré la fameuse "Route du Bonheur" dans les années 1950.
Plus de 100 ans d’histoire hôtelière, récemment modernisé tout en conservant son authenticité.
Opportunité de reprise

Idéal pour un couple ou une famille souhaitant gérer un hôtel de charme en Bourgogne, cet établissement offre un cadre de vie exceptionnel, un potentiel touristique fort et une clientèle fidélisée. La reprise inclut le fonds de commerce, le matériel et les installations, avec possibilité de développement de services supplémentaires (spa, activités nature, séminaires).

Contact pour visite et informations financières sur demande.

Nouveaux prix en baisse !!!

Murs commerciaux et Fonds de commerce inclus.

A saisir !!! Opportunité rare en plein cœur d'Auxerre ! Ce commerce clé en main, idéal pour un couple ou un entrepreneur individuel, est immédiatement exploitable.

'Local commercial situé en secteur sauvegardé dans le périmètre d'un monument historique.
Tavaux soumis à l'Avis de l'Architecte des Bâtiments de France. '

Plus-value à venir :

Le quartier se modernise et plusieurs infrastructures sont en cours d'achèvement, offrant un potentiel de croissance et une réelle valorisation à court terme.

Caractéristique principales :

o Type de commerce : Restaurant, Bar, PMU, Licence IV
o Emplacement : Centre ville, sur un axe touristique dynamique
o Ambiance : Lieu de vie convivial avec terrasse extérieure
o Accessibilité : Parking à proximité immédiate d'autres commerces
o Équipements : Bar PMU, cuisine, salle intérieure, sanitaire, terrasse, réserve, cave et grenier
o Histoire : Commerce tenu par une seule personne depuis 17 ans (retraite)

Divertissement pour la clientèle :

Retransmission des matches de football sur un grand écran TV et jeu Amigo disponible pour les clients.

Appartement inclus :

o Cuisine ouverte sur le salon fonctionnelle et pratique
o Salon confortable et spacieux, idéal pour recevoir
o Deux chambres
o Salle de bain

Parfait pour vivre sur place et gérer le commerce en toute sérénité, ce bien combine activité commerciale et confort résidentiel.

Cette annonce référence 312637 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 93774840800013.

Prix du bien : 150 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 140 000,00 €
Honoraires TTC : 7,14 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/04/2024
Score DPE : 316 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400.00 € et 2600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Très bel emplacement pour cet établissement implanté dans une commune de 1500 habitants sans concurrence. Zone de chalandise importante. Commissions importantes. Stationnement aisé. Idéal pour une personne ou deux en changeant le mode d'exploitation.

- DOMATS (89) – BAR-TABAC – FDJ – RESTAURATION – LICENCE IV – LOGEMENT 110 m² À Domats, au cOEur du village et sur la place de l’Église, découvrez cette belle opportunité de reprise offrant plusieurs activités complémentaires : bar, tabac, Française des Jeux et petite restauration. Le fonds de commerce dispose d’un local commercial d’environ 90 m², auquel s’ajoute un logement d’environ 110 m², ainsi qu’un garage. Un véritable atout pour un repreneur souhaitant conjuguer activité professionnelle et logement sur place. Exploité depuis 7 ans par sa propriétaire actuelle, l’établissement comprend un espace bar, un coin tabac, ainsi qu’une salle permettant d’accueillir environ 26 couverts. Une terrasse extérieure d’environ 16 places complète la capacité d’accueil. La partie professionnelle comprend également une cuisine équipée avec notamment four à pizza, saladette et plonge, un bureau, des espaces de stockage ainsi qu’un second accès sécurisé par une porte blindée. Climatisation réversible, vidéosurveillance, alarme et coffre complètent les équipements. WC actuellement non adapté PMR. L’activité regroupe bar, tabac, FDJ et petite restauration, avec notamment une activité pizzas les vendredis et samedis soir. Licence IV comprise dans la cession. À l’étage, le logement d’environ 110 m² répartis sur deux niveaux offre de beaux volumes : salon, cuisine, salle de bains, trois chambres et WC au premier niveau, puis une grande quatrième chambre et une salle d’eau au second. Un garage complète l’ensemble. Loyer mensuel : 961 € pour le local commercial, le logement et le garage. L’établissement bénéficie de stationnements à proximité et présente un réel potentiel pour un repreneur souhaitant développer davantage les différentes activités, élargir les plages d’ouverture ou renforcer l’offre de restauration et de services de proximité. Une opportunité particulièrement intéressante pour un professionnel ou un couple de repreneurs recherchant un commerce multi-activités avec logement familial sur place. Dossier financier disponible sur demande après étude du projet de reprise. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 87200 euros. Prix hors honoraires : 80000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,00% du prix du bien hors honoraires) : 7200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 788831170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Vente murs commerciaux : Restaurant rentable + 2 appartements / Puisaye Forterre Ensemble immobilier, dans la partie commerçante du village, comprenant : Restaurant traditionnel, très bien entretenu, d'environ 129 m², avec salle climatisée de 60 m² et terrasse estivale d'une vingtaine de couverts. 2 appartements en parfait état totalisant environ 192 m² (F4 / F5 + F2) situés au dessus du restaurant. Les logements constituent un véritable atout pour un repreneur : possibilité de résidence principale et / ou de logement du personnel et / ou de projet locatif. Restaurant exploité par un couple de professionnels, avec matériel complet et en très bon état. Chiffre d'affaires de 186 582 € et EBE retraité de 80 501 €. Le fonds de commerce du restaurant est également à la vente et est indissociable de la vente des murs commerciaux (mandat n°1999384) Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 409000 euros. Prix hors honoraires : 372190 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,89% du prix du bien hors honoraires) : 36810 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 821641776, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Vente Fonds de Commerce / Restauration traditionnelle / Puisaye Forterre Situé au cOEur d'un village cet établissement est exploité par un couple de professionnels. Il bénéficie d'une salle climatisée d'environ 30 couverts et d'une terrasse estivale d'une vingtaine de places. LES CHIFFRES CLÉS
- CA : 186 582 €
- EBE retraité : 80 501 €
- Ticket moyen : 25 € le midi et 40 € le dimanche et le soir
- Activité de limonade représentant 23 % du CA LES ATOUTS DE L'ÉTABLISSEMENT
- Matériel complet, suivi et entretenu
- Aucun salarié à la reprise
- Ouverture du mardi au dimanche midi, avec 2 services du soir le vendredi et le samedi
- 4 à 5 semaines de fermeture annuelle
- Prix de cession : 141.000 € FAI (charge acquéreur) La cession du fonds de commerce est indissociable de l'acquisition des murs (mandat n°2023603), comprenant le restaurant climatisé d'environ 129 m² environ et 2 appartements en très bon état (F4 / F5 et F2), au dessus du restaurant, d'environ 192 m² environ au total. Cet ensemble peut intéresser un professionnel souhaitant associer son activité à un investissement immobilier, avec différentes possibilités d'utilisation des logements selon son projet. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 89920), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Paris sous le numéro 821641776 .

Situé dans une commune Bourguignonne, hôtel 3 étoiles d'environ 40 chambres Très grand terrain Logement de fonction. Dernier chiffre d'affaires communiqué par les propriétaires : plus de 500 000 euros. Vente murs et fonds de commerce. En Bourgogne, venez découvrir cet hôtel d'une quarantaine de chambres à redynamiser. Fort potentiel pour cet établissement bien situé avec grand terrain et parking privé. Idéal pour investisseur ou couple d'exploitant Vente en toute propriété murs et fonds de commerce.

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- vous propose un Fonds de commerce de Bar Brasserie dans une ville de l'Yonne idéalement placé devant la place ou se tient le marché 2 fois par semaine et qui comprends de nombreuses places de stationnement. Cet établissement comporte un bel outil de travail de 130 m 2en RDC et un vaste appartement de 120 m 2 avec 3 chambres. Tout le matériel est en très bon état. Ce Fonds de commerce est indissociable des Murs commerciaux disponibles pour un prix de 224 853 euros FAI. Prix du fonds 104 715 euros FAI . Ref VF115812

Sous compromis : Découvrez ce Fonds de Commerce Bar Tabac FDJ à Tonnerre. Plongez dans l'univers accueillant de ce bar tabac FDJ situé au cœur de Tonnerre. Avec une surface de 145 m² au rez-de-chaussée et 10 m² de réserves, cet établissement offre un espace généreux pour accueillir vos clients dans une ambiance chaleureuse. Le parking commun facilite l'accès pour tous vos visiteurs. Bien que l'intérieur nécessite un léger rafraîchissement, il regorge de potentiel pour créer un lieu unique et convivial. Ce fonds de commerce dispose de toutes les licences nécessaires (licence 4 incluse) et est entièrement conforme aux normes ERP et PMR, garantissant un cadre sécurisé et accessible à tous. Les sanitaires sont également présents, offrant un confort optimal. La raison de la vente est la retraite du propriétaire actuel, ce qui représente une opportunité exceptionnelle pour reprendre une activité bien établie. Une vendeuse à temps plein assure le bon fonctionnement du bar, ouvert de 6h à 20h tous les jours, sauf le jeudi et le dimanche. Vous bénéficierez également de 15 jours de congés annuels en septembre. Le logement de fonction, d'une superficie de 100 m², comprend 3 chambres, une salle de bain et une pièce de vie, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Situé à proximité de nombreuses commodités, ce fonds de commerce est idéal pour une vie professionnelle et personnelle équilibrée. Vous trouverez plusieurs arrêts de bus, une crèche, une maternelle, une école élémentaire, un collège, des commerces d'alimentation générale, des restaurants, des parcs et jardins, un hôpital et des médecins généralistes à quelques minutes à pied ou en voiture. Tonnerre offre un cadre de vie paisible et dynamique, parfait pour concilier vie professionnelle et familiale. Ne manquez pas cette occasion unique de reprendre un fonds de commerce bien établi dans une ville accueillante et bien desservie. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bar tabac FDJ à Tonnerre.



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Agent commercial (Entreprise individuelle)
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RCP 149564772