Vente Café, Hôtel, Restaurant, Tourisme dans le Centre

Crêperie (28) dans une ville avec un emplacement numéro un
- Belle établissement climatisé avec une terrasse et 2 salles qui ont été refaites récemment
- Cuisine fonctionnelle avec des espaces de stockages
- Logement avec 2 chambres
- Bonne rentabilité
- A voir

vous propose à la vente ce fonds de commerce HOTEL-RESTAURANT-BAR-TABAC-PRESSE-FDJ dans le perche ornais.

Ressources humaines : affaire tenue par un gérant et 3 salariés (2 temps plein et un 20 h / semaine)
Bail : 3/6/9 renouvelable en août 2031
Loyer : 3720 euros / mois TTC , soit 4% du CA HT (local + logement de fonction)
Horaires : 6h-20h (lundi au vendredi)
Samedi 7h-19h
8h-12h dimanche et jours fériés
Ouvert 365 jr / an (salariés présents pendant vacances du gérant)

DONNÉES D'EXPLOITATION :
Nombre moyen de couverts / jour : 54
Capacité : 130 places
Ticket moyen : 23 euros ttc
Volumes de bière : 40 hectolitres/an
Volumes de café : 4 kg/semaine
Matériel et agencement : renouvelé en 2023, bien entretenu
10 chambres insonorisées qui possèdent toutes une salle d'eau et toilettes privatives de près de 11 m²
Parking privé avec une place PMR
2 habitations louées à l'année (une chambre PMR : 800 euros/ mois HC/HT et un appartement : 380 euros / mois HC/HT )

CHIFFRE D'EXPLOITATION :
Chiffre d'affaires global : 440 085 euros
Excédent Brut d'Exploitation retraité : 106 487 euros
Commissions nettes 2025 : 121 800 euros

Établissement rénové (800 000 euros de travaux réalisés).

Cuisine de brasserie, carte simple.
Locaux respectueux des différentes normes + normes PMR. Établissement à reprendre clé en main par un couple de professionnels accompagné de l'équipe en place. Clientèle mixte constituée d'habitués, d'actifs et de professionnels pour le service du déjeuner.

Prix : 330 000 euros, honoraires d'agence charge du vendeur.

, au ou, à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC Chartres 918 053 ??554 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040,nnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 457190 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 918 053 554 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

BAR TABAC FDJ PMU Affaire de ville sur passage important Stationnement facile Agencements en bon état et spacieux Appartement de fonction Bonne rentabilité pour un couple FAIRE OFFRE

CREPERIE
- PIZZERIA "opportunité assurée" Affaire de centre ville avec terrasse FERME 2 JOURS ET 7 SEMAINES Réussite assurée et bonne rentabilité A SAISIR..

Restaurant à reprendre. Belle surface de 243 m² offrant 58 couverts en salle. Extraction par conduit interne et Licence 4 en place. Agencement fonctionnel, fort potentiel pour restauration traditionnelle ou concept moderne, service assis et à emporter. Local prêt à l'exploitation, clientèle à fidéliser rapidement. Possibilité d'acquérir murs et fonds au prix de 277 000 € FAI. Ref. FO2-4037

Cession d'un fonds de commerce de bar brasserie tabac FDJ dans une belle commune de l'Eure-et-Loir, emplacement n° 1 en centre ville. Très belle affaire de 300m² avec une capacité de 60 places assises en salle et 70 sur une belle terrasse ensoleillée. Cuisine au RDC avec extraction. Grande cave de stockage. Exploitation en continu 6/7. Produit très rare. Contactez-nous pour plus d'informations : Réf. FO2-1985

🍷 Bar – Tabac avec Logement – Rentabilité 130 000 € EBE – Opportunité Rare
⭐ Établissement clé en main – Emplacement stratégique – Logement 100 m²
Situé au cœur d’un environnement dynamique et convivial, ce Bar Tabac avec logement représente une opportunité rare pour un repreneur souhaitant allier qualité de vie et rentabilité.
L’établissement est parfaitement entretenu, fonctionnel et immédiatement exploitable.

🏪 Un espace professionnel attractif et bien agencé
60 m² de surface commerciale
100 m² d’espace de vente au rez‑de‑chaussée
Terrasse extérieure : 10 places
9 mètres linéaires de vitrine → visibilité optimale
Conformité ERP / PMR
Sanitaires adaptés
Dépendances + cour privative
Un commerce propre, organisé, facile à exploiter et offrant un potentiel de développement réel.

🏡 Un logement spacieux de 100 m² à l’étage
Idéal pour :
résider sur place dans un confort quotidien
ou générer un revenu locatif complémentaire
Le logement comprend plusieurs pièces de vie, un bel espace nuit et bénéficie d’une cour + dépendances, un atout rare pour ce type de commerce.

📈 Rentabilité & Performances
EBE reconstitué : 130 000 €
Licence IV
Activité stable et régulière
Clientèle fidèle
Emplacement stratégique avec commodités à proximité
Un commerce sécurisé, rentable et parfaitement adapté à une reprise sereine.

🎯 Pourquoi cette affaire est une opportunité
Bar Tabac avec logement → très recherché
Établissement propre, entretenu, immédiatement exploitable
Visibilité forte grâce aux 9 ml de vitrine
Terrasse extérieure
Potentiel de développement (offre bar, amplitude, services)
Vente pour départ en retraite → contexte idéal

💶 Conditions financières
Prix Net Vendeur : 460 000 €
Honoraires agence : 36 800 € HT (à la charge de l’acquéreur)

A vendre restaurant très bel emplacement en hyper centre de Tours, dans zone à forte activité de services et restauration. Idéal première installation ou en couple. Perspectives de développement immédiates. Nombre de services hebdomadaires : 6. Ticket moyen : 25 €.

Motif de cession : nouveau projet professionnel

Surface totale : 45 m² (cuisine 10 m²)
Surface commerciale : 35 m² - 26 couverts - Terrasse : 6 couverts - Vitrine : 3 ml

Bail commercial - Loyer annuel CC : 10 000 €

Chiffre d’affaires : 151 882 € - EBER : 80 030 €

Restaurant cédé sans salarié

Etat général : restaurant bien entretenu. Contrôle extincteur OK.

Murs à vendre : non

Expérience demandée : professionnel de la restauration ou franchise

Prix net vendeur : 75 000 € (+ honoraires d’agence - conditions tarifaires disponibles dans les mentions légales de notre site internet)

A vendre restaurant très belle surface, emplacement excellent sur artère avec 15 000 passages véhicules/jour en agglo de Tours, grands centres d’attraction à proximité. Nombre de services hebdomadaires : 14. Ticket moyen midi : 23 €. Ticket moyen soir : 25 €.

Motif de cession : nouveau projet professionnel

Surface totale : 600 m² (cuisine 50 m², celliers 160 m²)

Surface commerciale : 350 m² - 250 couverts - Parking - Vitrine : 30 ml

Bail commercial - Loyer annuel HT HC : 101 000 €

Chiffre d’affaires : 753 166 €

Restaurant cédé sans salarié

Climatisation réversible, extraction, bac à graisse. Diagnostic hygiène, contrôle extincteur OK.

Murs à vendre : non

Expérience demandée : professionnel de la restauration ou franchise

Prix net vendeur : 275 000 € (+ honoraires d’agence - conditions tarifaires disponibles dans les mentions légales de notre site internet)

🍽️ Belle opportunité au cœur de Tours

📍 Situé dans un quartier historique de Tours, ce restaurant bénéficie d’un emplacement recherché.

🍴 Salle de 80 places avec terrasse
💰 CA : 366 000 €

🚀 Un très fort potentiel de progression pour développer pleinement l’activité.

✨ Une excellente opportunité pour un professionnel à la recherche d’un établissement avec de belles perspectives.

BAR TABAC FDJ DIVERS Affaire rurale avec parking privé Belle surface commercial Bon état général Bons horaires avec coupure le midi Faire offre

RESTAURANT TRADITIONNEL DANS VILLE AGREABLE AVE UNE EXCELLENTE CLIENTELE FERMEE 3 JOURS PAR SEMAINE DONT LE DIMANCHE BON MATERIEL PAS DE TRAVAUX A PREVOIR LOGEMENT AU DESSUS CA ENV 345000 € PRIX A DEBATTRE

BAR-BRASSERIE "sans concurrence" Très bon emplacement commercial sur zone active Fermé Dimanche / J-Fériés / 5 Semaines Salle de 50 places, belle terrasse sur parking 9/10 Kgs café hebdo et Bières 100HL an Réussite assurée....

🍻 Bar Brasserie FDJ en centre-ville

📍 Situé sur un axe passant, cet établissement bénéficie d’un environnement commerçant et d’une excellente visibilité.

🌿 Très belle terrasse
🏡 Appartement inclus
🅿️ Grand parking à proximité

💰 Faible loyer, un véritable atout pour l’exploitation.

✨ Une belle affaire au cœur de la vie commerçante.

🍽️ Restaurant avec fort potentiel

📍 Idéalement placé, cet établissement bénéficie d’une excellente visibilité et d’une grande surface d’exploitation.

🚀 Son importante capacité d’accueil offre un fort potentiel de développement.

💡 Une belle opportunité pour créer un nouveau concept de restauration ou développer une activité existante.

superbe opportunité à saisir! joli bar tabac jeux presse dans centre commercial dans le Loir et Cher
Emplacement n°1, secteur touristique, bel outil de travail
Aucun salarié à reprendre, qualité de vie préservée, excellente rentabilité
Idéal pour couple

Bel établissement sur un axe de passage d'une commune du Loiret
Bel outil de travail
Belle rentabilité
Ideal pour un couple
A visiter !

Emplacement n°1 situé a cote de la gare de Tours et disposant de 7m linéaire en vitrine
Grande capacite de réception
Bel établissement a développer
a visiter rapidement

Restauration rapide située a Tours Nord en zone commerciale
Local refait a neuf il y a 3 ans avec équipement très récent et aucun salarie a reprendre
Emplacement idéal pour un beau projet
A visiter rapidement !

Beau Bar Restaurant sur un axe de passage sur la commune du Loir et Cher
Belle terrasse
idéal pour un couple !
Fermé le samedi et dimanche
5 semaines de congés
A visiter !

Très grand restaurant en périphérie d'Orléans
Ideal pour tout type de projet de restauration a grande échelle
600m² avec terrasse de 100 places
A visiter !

Joli restaurant en hyper centre de la ville de Tours
Proche d'un quartier animé
Bel emplacement
Outil de travail
Prêt à l'emploi

beau restaurant sur un axe de passage en centre ville de Blois
Ideal pour un couple restaurateur
Axe de développement possible
terrasse
achats des murs obligatoires 198000€
A visiter !

BAR FDJ Pas de restauration, mais possibilité d'en faire Bonne clientèle, sans soucis Grand logement avec garage et petite cour. Pas de travaux à faire A développer

Joli BAR,TABAC,PRESSE, LOTO, RESTAURATION DU MIDI, COIN EPICERIE, en secteur RURAL, situé entre Tours 37 et Blois 41. Idéal dans le cadre d'une reconversion pour bénéficier du charme et de la tranquillité de la CAMPAGNE. En plein centre du village, dans un local communal à loyer réduit, vous trouverez toutes les activités indispensables d'un commerce de PROXIMITE y compris le relais POSTE et le relais COLIS. A noter, la grande facilité de stationnement avec le parking attenant et les 4 semaines de congés annuels. Magasin équipé d'un générateur de brouillard. Possibilité de logement en MAISON INDIVIDUELLE à voir avec les actuels exploitants. CA et COMMISSIONS 2025 130.000 euros et EBER 60.000 euros.