Vente Café, Hôtel, Restaurant, Tourisme dans le Centre

Situé sur la commune de Montierchaume (36130), ce fonds de commerce offre un emplacement idéal pour un hôtel/restaurant prospère. L’hôtel bénéficie d'une localisation stratégique, attirant à la fois une clientèle d’affaires régulière et les visiteurs de passage avec ses 40 chambresdont 2 adaptées aux personnes à mobilité réduite. Cet établissement accueillant saura répondre aux besoins d'une clientèle variée. De plus, la présence d'une salle de réception dédiée aux séminaires constitue un avantage significatif pour les professionnels en quête d'un lieu adapté pour leurs événements.

D'une surface habitable d’environ 1260 m², ce fonds de commerce promet un espace généreux et fonctionnel pour exploiter pleinement ses activités. Doté de toutes les installations nécessaires pour garantir le confort des clients, cet établissement présente un potentiel indéniable pour prospérer dans le secteur de l'hôtellerie et de la restauration.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 280 900 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 261 237 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 19 663 € HT + 3 932,6 € TVA, soit 23 595,6 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 943692178

Situé sur l'axe principal de Belleville-sur-Loire, à proximité du CNPE, découvrez ce bar restaurant chaleureux et apprécié.

D'une capacité de 32 couverts en salle actuellement, l'établissement bénéficie d'une terrasse agréable et d'une autre salle non exploitée. Une belle opportunité pour un couple de restaurateurs qui souhaitent une brasserie à taille humaine et avec un fort potentiel de développement (événements, réaménagement, traiteur, etc.)

L'affaire est rentable, et le bail comprend également un appartement à l'étage, afin de réduire les coûts pour des repreneurs nouveaux arrivants sur le secteur.

* Emplacement stratégique
* Accompagnement possible du propriétaire actuel
* Gros potentiel de développement
* Adresse reconnue pour la qualité de ses plats
* Appartement inclus dans le bail
* Possibilité d'acheter les murs

Contactez-moi vite pour en savoir plus et discuter de votre projet, du lundi au samedi de 9h à 19h.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 66 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 59 400 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 6 600 € HT + 1 320 € TVA, soit 7 920 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 949560387

BAR TABAC FDJ PMU Belle rurale (gros bourg de 1200 h plus passage) Agencement impeccable et récent Terrasse de 34 places parking en face Logement spacieux (Possible d'acheter les murs) Bonne Rentabilité avec pte brasserie possible (matériels en place) A VISITER...

🏨 Hôtel de charme en Indre-et-Loire

📍 Situé dans une ville dynamique de l’Indre-et-Loire, cet hôtel séduit par son cadre agréable et ses nombreux atouts.

🍽️ Grande salle de restauration
🌳 Terrasse ombragée
🏊 Piscine chauffée

💰 Chiffre d’affaires : 578 000 €

👫 Une belle opportunité pour un couple souhaitant reprendre une affaire de caractère.

🏢 Possibilité d’achat des murs.

Situé en zone commerciale
Fort potentiel de développement
Agencement et matériel en excellent état
Décoration très soignée avec magnifique terrasse
CA TTC: 310 000 €

🍻✨ Bar Brasserie au fort potentiel ✨🍽️

📍 Emplacement stratégique avec excellente visibilité 👀

💼 Belle affaire saine
🔑 Activité clé en main
🚀 Très gros potentiel de développement

👨‍🍳 Idéale pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire dynamique et bien située.

Pizzeria au cœur des châteaux de la Loire, dans une commune touristique et sur le passage de la Loire a vélo
Une pizzeria avec une belle terrasse couverte et chauffée pour recevoir une clientèle aussi bien d'habituée que touristique
Belle outil de travail avec équipement très récent
Très beau et grand logement sur place
A visiter !

Cause retraite, je vous accompagne à la reprise de cette opportunité rare sur le marché tourangeau : établissement 2 étoiles du centre ville, parfaitement entretenu, combinant une localisation exceptionnelle et des fondamentaux techniques "verts" précurseurs, offrant un levier de valorisation immédiat pour un investisseur ou un exploitant.
Bémol: pas de façade de caractère comme dans le Tours historique.
Une double clientèle :
Business : Clientèle congrès et déplacements professionnels.
Loisirs : Point de départ idéal pour la « Loire à Vélo » et la visite des Châteaux de la Loire.
Accueil des familles et des groupes.
L'établissement est précurseur avec un système de géothermie profonde (chauffage et climatisation), un parking éclairé par panneaux solaires et des bornes de recharge électrique. Une avance technologique qui garantit des charges d'exploitation maîtrisées face à la hausse des coûts de l'énergie.
Services : Parking privé (rare en centre-ville), ascenseur, chambres insonorisées et climatisées.

Cet établissement hotelier présente plusieurs leviers de croissance :
Repositionnement 3 :* Le confort actuel (climatisation, literie sélectionnée, géothermie) permet d'envisager un passage en 3 étoiles.

Optimisation du RevPAR :augmenter significativement le prix moyen, compte tenu de la proximité immédiate du Palais des Congrès.

Concept hotel écologie et patrimoine local : pour séduire une clientèle plus jeune et internationale.

En tout cas, vous achetez un historique d'exploitation sain géré en bon père et famille.

Rareté : Les actifs de plus de 20 numéros en hyper-centre de Tours avec parking privé sont extrêmement recherchés.

Dossier disponible sur demande et après signature d'un accord de confidentialité + réception de votre accord d financement préalable pour cette acquisition.

Je pense que, pour un groupe hôtelier ou un investisseur privé, cet hotel peut vite devenir une 'Boutique-Hôtel Eco-Friendly' dans l'une des villes les plus dynamiques du Val de Loire!

Venez donc visiter par vous même!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°450 824 974 - Greffe de REIMS) Entrepreneur Individuel - Réf.959138

A VENDRE PERIPHERIE DE TOURS CHARMANT RESTAURANT AVEC LICENCE 4
- AGENCEMENT NEUF
- MATERIEL CUISINE RECENT
- 2 SALLES
- TERRASSE
- LOGEMENT
- CA 2025 382 000 euros
-

HÔTEL BUREAU 2 ETOILES de plus de 40 chambres avec Licence IV implanté en périphérie Nord-Est de Châteauroux sur un axe de circulation important et pénétrant en direction de Bourges (18). Vous accueillerez votre clientèle dans de grands espaces notamment plus de 40 places de parking accessibles aux bus de sportifs internationaux venant s'entrainer à proximité, 2 salles de petits déjeuners dont 1 terrasse couverte et fermée sur plus de 90 m2, 1 salle de séminaire d'env. 110 m2 , etc. etc. Cette dernière, ancienne salle de restauration réhabilitée avec office contiguë de plus de 20 m2 permettant la remise en place d'une cuisine. A noter, l'appartement au 1er étage pour 2 personnes. CA 2025 287.000 euros et EBER 77.000 euros. Bénéficier de l'exonération fiscale ZRR/FRR.

RESTAURANT TRADITIONNEL avec LICENCE IV implanté au Sud
- Est de l'Indre et Loire 37 entre Loches et Saint-Aignan (41) à env. 50 mns de Tours bénéficiant d'un environnement CHAMPETRE où votre clientèle trouvera toute la QUIETUDE de la CAMPAGNE ainsi qu'un cadre bucolique. Dans une ancienne ferme entièrement réaménagée et très bien entretenue, les actuels exploitants proposent une cuisine tournée vers les PRODUITS LOCAUX et le FAIT MAISON. De plus, le matériel est également en parfait état de fonctionnement, sans remplacement à prévoir. A noter, la possibilité de se loger sur place dans une maison de style ancien indépendante comprenant 3 chambres. L'ensemble bénéficiant d'un BAIL COMMUNAL. CA 2025 190.000 euros et EBER 95.000 euros. TOP AFFAIRE, A SAISIR et bénéficier de l'exonération fiscale ZRR/FRR.

- vous propose de venir découvrir ce Restaurant de 85 m² environ plein de charme et idéalement situé en plein cOEur du centre ville d'Auneau. La capacité de places assises est de 45 couverts en intérieur, une charmante terrasse extérieure apporte 20 couverts supplémentaires. Vous y découvrirez une ambiance chaleureuse avec un Bel espace composé de deux salles de restauration, deux cuisines moderne et rénovées, un espace cuisine pour réaliser des pizzas au four et une très belle et grande cuisine principale pour réaliser de bons plats traditionnels, une jolie cave utilisée aujourd'hui en espace de stockage. Vente du fond de commerce, loyer des murs 1100€ / mois. À venir visiter sans tarder. ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 61188), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Chartres sous le numéro 488804840 .

Situé dans la zone commerciale de Blois , je vous présente cet hotel actuellement exploité en établissement social avec l'association locale de solidarité: la configuration actuelle se compose de 50 chambres déclinées en chambres doubles et triples avec sanitaires personnels ou en communs.
Deux employés à temps partiel autonomes et compétentes gérent les personnes accueillies à la nuitée, à la semaine, au moins et les récurrents.

La rentabilité provient de la sécurité assurée par le budget associatif annuel de fonctionnement et la structure légère de gestion de l'hotel.

L'état général du batiment datant des années 90 est validé par les diagnostics favorables.
L'état intérieur de l'hotel est propre, sans dégradations grace au choix de la population habritée en ces lieux.
L'entretien usuel de l'hotel social est aisé à partir du moment où 2 à 3% du CA annuel est provisionné à cet effet.

Pour le financement de l'achat, il est courant de s'adresser à la banque actuelle du gérant qui connait l'historique de l'hotel et le montant du salaire mensuel et usuel du gérant.
Il y a un accompagnement à la reprise possible pour l'acquéreur.

Venez donc le visiter ce mois-ci!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°450 824 974 - Greffe de REIMS) Entrepreneur Individuel - Réf.934900

A céder restaurant superbe emplacement, en hyper centre de Tours. Restaurant propre et rénové. Affaire bien tenue, idéal pour une reprise en couple ou d’associés. Nombre de services hebdomadaires : 8. Ticket moyen midi : 35 €. Ticket moyen soir : 42 €.

Motif de cession : nouveau projet professionnel

Surface totale : 60 m² environ (cuisine 10 m², cave)

Surface commerciale : 50 m² - 20 couverts - Terrasse : 14 couverts

Bail commercial - Loyer annuel HT HC : 22 300 €

Chiffre d’affaires : 256 476 € - EBE : 10 986 € - EBER : 37 846 €

Effectif : 2 salariés

Etat général : Exploitation clés en main, pas de travaux à prévoir. Extraction. Normes ERP, électriques, contrôle extincteur OK.

Murs à vendre : non

Expérience demandée : professionnel de la restauration ou franchise

Prix net vendeur : 155 000 € (+ honoraires d’agence - conditions tarifaires disponibles dans les mentions légales de notre site internet)

Aux portes de Montargis surnommée la « Venise du Gâtinais », cet hôtel bénéficie d'un emplacement stratégique : centre-ville à 5 minutes, gare à 10 minutes et accès direct aux aéroports d'Orly (1h15) et de Roissy (1h30). Cette position attire une clientèle régulière, à la fois professionnelle et touristique, tout au long de l'année.

L'établissement, classé 2 étoiles, propose 38 chambres en bon état général. Il dispose d'un restaurant ouvert le soir de 19h à 21h30, ainsi que d'un bar et d'un service de petit-déjeuner. Une salle de réunion permet d'accueillir séminaires et rencontres professionnelles. Les clients profitent d'un parking de 37 places et d'un wifi illimité.

Le positionnement de l'actif est l'un de ses points forts. La clientèle d'affaires est fidélisée par l'offre Soirée Étape et la restauration sur place, assurant une activité régulière en semaine. La clientèle de loisirs, portée par l'attractivité touristique du Gâtinais, complète le remplissage le week-end et en saison. Cette double clientèle offre un équilibre commercial intéressant.

Au-delà de l'exploitation en place, l'hôtel présente un réel potentiel de développement. Le taux d'occupation, de 57,6 % en 2025, laisse une marge de progression appréciable pour un repreneur souhaitant dynamiser la commercialisation et optimiser la politique tarifaire. L'emplacement, la notoriété de l'établissement et la restauration intégrée constituent des leviers de valorisation à moyen terme.
Pour recevoir le dossier complet et les éléments financiers détaillés, n'hésitez pas à nous contacter.

Châteauneuf-sur-Loire (45) · Cœur de ville
Vous rêvez de lancer votre propre activité sans repartir de zéro ? Voici une affaire rentable, simple à gérer et prête à fonctionner dès le premier jour.
Cette pizzeria de vente à emporter s'est bâti une vraie réputation locale grâce à un concept gagnant : des pizzas généreuses, faites maison avec des produits frais de producteurs de la région. Une clientèle fidèle, un emplacement de proximité, et tout l'équipement déjà en place.
Pourquoi cette affaire séduit :
-Activité 100 % clé en main — vous reprenez et vous produisez dès le lendemain
-Aucun salarié à reprendre — structure légère, charges maîtrisées, idéale pour démarrer seul ou en couple
-Emplacement stratégique en centre-ville, à deux pas de l'église
-Image qualitative déjà installée (frais, local, circuits courts)
-Local fonctionnel de 30 m² : accueil, cuisine équipée, four professionnel

Prix de vente : 59 000 €
Honoraires : 8 400 € TTC (charge acquéreur)

Un potentiel de croissance immédiat : horaires extensibles, communication digitale à développer, livraison à mettre en place… De vrais leviers pour faire grimper le chiffre d'affaires.
Une opportunité rare sur ce secteur. Les belles affaires partent vite.

Belle affaire de BAR, TABAC, LOTO, LOTERIE située dans l'Indre (36) à moins de 30 mns de Châteauroux. Dans 2 salles distinctes parfaitement entretenues, vous pourrez accueillir de 40 à 50 personnes, proposer l'ensemble de vos services et développer votre chiffre d'affaires. A noter que vous aurez aussi accès à une magnifique terrasse sans droit de voirie pour plus de 40 personnes sur la place du marché, ombragée naturellement en période estivale et bénéficiant d'un grand nombre de places de stationnement totalement gratuites. A noter, le logement sur place dans 1 appartement avec 2 chambres d'env. 80 m2 au dessus du commerce. Possibilité d'ACQUISITION DES MURS comprenant le fonds de commerce, l'appartement de 80 m2 et 1 studio de 40 m2 pour 127.200 euros FAI.

Ce bar dynamique, est 100 % conforme aux normes de sécurité en vigueur (électricité, incendie type 1). Il est équipé de détecteurs de fumée, d'un système de message d'évacuation, d'une coupure automatique de la sonorisation et d'un limiteur de son, permettant l'organisation de soirées dansantes avec DJ en toute légalité. Atouts majeurs Capacité intérieure : plus de 200 personnes Horaires actuels : mardi au samedi, 18h30 à 2h Clientèle fidèle et dynamique, composée à 70 % de jeunes adultes Deux grandes salles + WC au sous-sol et à l'étage Mobilier inclus Étage aménageable : possibilité d'y installer une cuisine pour développer une activité de restauration Aucun salarié à reprendre Fonds de commerce immédiatement exploitable Potentiel de développement Le chiffre d'affaires peut être significativement augmenté grâce à : Extension des horaires en journée Création d'une offre de restauration (cuisine possible à l'étage) Exploitation du service du midi pour capter une clientèle professionnelle et locale Matériel technique Une partie du matériel de sonorisation et d'éclairage sera reprise par le propriétaire. Possibilité de négociation selon l'offre d'achat. Pour plus d'informations contactez au

- FONDS DE COMMERCE – PIZZERIA MOBILE / AMBULANTE Vous souhaitez démarrer une activité avec peu de charges et sans loyer ? Cette opportunité est faite pour vous. Le fonds de commerce comprend :
- Un véhicule type 4x4 pour le tractage
- Une remorque entièrement aménagée (9 m² environ), équipée d’un four à bois (Liste du matériel disponible) L’activité dispose actuellement de 4 emplacements réservés sur 4 communes, exploités les mardi, mercredi, jeudi et vendredi. Vous avez la possibilité de développer davantage en ajoutant d’autres emplacements sur le reste de la semaine. Chiffres clés (moyenne sur les 3 dernières années) : Chiffre d’affaires : 53 357 € EBE : 17 436 € Résultat net : 11 363 € Un accompagnement sera envisageable sur quelques mois pour aider la prise en main, clients et contacts. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 22764), Agent Commercial mandataire .

🍸 Établissement de caractère au cœur du Vieux Tours

📍 Situé au cœur du Vieux Tours, cet établissement est reconnu pour son identité unique et la qualité de son offre.

⭐ Son emplacement premium et sa clientèle fidèle d’habitués en font une adresse incontournable du secteur.

🤝 Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire reconnue et faire perdurer son histoire.

📅 Fermé le dimanche et le lundi, offrant un équilibre de vie appréciable.

Magnifique logement 4 chambres
Fermé midi + 1 jour 1/2 + 3 semaines
Commissions: 85 000 €
EBE: 86 000 €
Achat des murs possibles

Beau logement, fermé 1 jour 1/2 + 5 semaines
Commissions: 96 K€ - EBE: 90 K€
Achat des murs possible

Situé au cœur d'un village agréable et dynamique
Etablissement refait à neuf, logement possible
Recette bar: 90 000 €
Commissions: 17 000 €