Reprise Café, Hôtel, Restaurant, Tourisme à Charnizay (37290)

A céder restaurant traditionnel, sur place et à emporter, bar licence IV emplacement n°1 prémium sur site touristique en Indre-et-Loire. Etablissement clés en mains, pas de travaux à prévoir. Perspectives de développement immédiates. Vie personnelle préservée. Nombre de services hebdomadaires : 12. Ticket moyen : 28 € le midi.

Motif de cession : nouveau projet professionnel

Surface totale : 86 m² (cuisine 20 m², cave : 50 m²)

Surface commerciale : 2 salles de 14 et 27 m² - 33 couverts – bar : 25 m² – Terrasse : 50 couverts - Parking

Bail mixte (avec logement) - Loyer annuel HT/HC : 27 000 € (logement 65 m² refait en 2024, salon, 3 chambres, SDB, buanderie, vestiaire)

Chiffre d’affaires : 175 155 € - EBE : 14 876 € - EBER : 48 817 €

Pas de salarié

Equipement : intérieur, extérieur bon état général, très bien entretenu. Extraction, adoucisseur. Diagnostic électrique et contrôle extincteur OK.

Murs à vendre : oui (330 000 €)

Expérience demandée : professionnel de la restauration ou franchise

Prix net vendeur : 135 000 € (+ honoraires d’agence - conditions tarifaires disponibles dans les mentions légales de notre site internet)

Mise en vente bar tabac FDJ amigo (sans presse), snacking, licence IV sur axe n°1 dans une ville d’Indre et Loire avec toutes commodités. Très bon état général. Bilans sains, affaire bien tenue. Faible loyer. Clés en main.

Motif de cession : retraite

Surface commerciale : salle de bar 80 m² avec comptoir - 20 places - Vitrine : 8 ml - Terrasse : 6 places - Parking

Bail mixte (avec logement) - Loyer annuel HT HC : 12 500 € - Logement d’environ 60 m² (salon, cuisine, 3 chambres, SDB, WC)

Chiffre d’affaires : 203 168 € - EBE : 93 803 € - EBER : 112 666 € - Commission tabac : 94 216 €

Pas de salarié

Etat général : Espace commercial entièrement rénové en 2018, très bon état général. Adoucisseur. Normes ERP, contrôle extincteur OK.

Murs à vendre : non

Prix net vendeur : 280 000 € (+ frais d'agence précisés dans le lien "Barème d'honoraires" - Partie Données financières de l'annonce)

Très grand bar, cave à vin en zone commerciale en Indre et Loire
Bel emplacement avec terrasse
Axe de développement possible
A visiter rapidement

- Bar brasserie licence 4 dans Vieux Tours
- Zone piétonne,
- Double terrasse de 100 couverts,
- 40 places en intérieur,
- Affaire d’angle avec gros passage,
- Cuisine équipée de matériel premium,
- Grande réserve en sous-sol, possibilité de transformer une partie en salle privative. Gros potentiel matin, midi et soir, Enorme potentiel de développement ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 222600 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 12600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 983806738, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Bar licence 4 emplacement premium
- fonds de commerce à vendre Dans rue très passante, proche des universités, en plein coeur du Vieux Tours, établissement de 200 m²,
- aucun contrat,
- 21 becs,
- clés en main,
- salle de concert,
- grands espaces,
- énorme potentiel de développement, loyer : 4860€HT / mois provisions sur charges : 200€HT / mois provision TF : 250€HT / mois Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 296800 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 16800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 983806738, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Géré avec sérieux à St Laurent en Gâtines, seulement 20 min de Tours, cet établissement BAR TABAC bénéficie d'une clientèle locale fidèle et d'une activité bien implantée, offrant une exploitation rentable au quotidien.

Le chiffre d'affaires régulier et stable depuis de nombreuses années confirme la solidité de l'exploitation et permet une reprise en toute sérénité pour tout porteur de projet. Le commerce développe son activité sur une surface d'environ 100 m², avec un agencement fonctionnel, permettant une prise en main immédiate.

Emplacement : Commerce bénéficiant d'une bonne visibilité, d'un accès facile et d'un stationnement immédiat, favorisant la fréquentation quotidienne et la clientèle de passage.

Conditions d'exploitation actuelles :
Horaires : 7h00 - 19h00
Fermeture le mardi
Fermeture les samedi et dimanche après-midi
6 semaines de congés annuels

Ces éléments offrent une qualité de vie particulièrement appréciable, un véritable atout dans le secteur des bars-tabacs.

Une affaire idéale pour :
- un couple d'exploitants,
- une personne seule accompagnée d'un salarié,
- une première installation,
ou un professionnel souhaitant une activité stable avec potentiel de développement.

Des perspectives d'évolution restent possibles selon le projet : élargissement des horaires, animations, services complémentaires...

Dossier complet et informations financières disponibles sur demande préalable.
Visites uniquement sur rendez-vous, dans le respect de la confidentialité.

Cette annonce référence 341645 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de BLOIS (41000) sous le numéro 91442060900010.

Prix du bien : 119 900,00 €
Prix du bien hors honoraires : 110 000,00 €
Honoraires TTC : 9,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Implanté au cœur d'un charmant bourg de Touraine, ce bar-tabac-jeux avec sa terrasse, bénéficie d'un emplacement stratégique avec un flux régulier de piétons et de véhicules, garantissant une activité stable et pérenne.
L'établissement profite d'une clientèle fidèle locale ainsi que d'une clientèle de passage grâce à un environnement agréable et touristique :
-Stationnements à proximité,
-Aire de camping-cars,
-Camping privé d'environ 250 emplacements à proximité immédiate.
-Ouvert tous les jours sauf le dimanche, ce commerce présente un réel potentiel de développement pour un repreneur souhaitant dynamiser l'activité.
Le chiffre d'affaires est en constante évolution et offre encore de belles perspectives de progression.
Atout supplémentaire :
Possibilité d'acquérir également les murs commerciaux du bar-tabac et de la supérette attenante à 339200€ FAI.
Cette opportunité permettrait :
- D'élargir l'offre commerciale,
- De développer une activité complémentaire, ou encore d'agrandir la surface du bar selon votre projet.
Une belle opportunité pour un couple, un professionnel du secteur ou une reconversion dans un cadre de vie agréable en Touraine.

Cette annonce référence 335731 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 928 1.

Prix du bien : 82 200,00 €
Prix du bien hors honoraires : 75 000,00 €
Honoraires TTC : 9,60 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Saisissez l'opportunité d'installer votre fond de commerce au cœur du village touristique de Chisseaux, à deux pas des châteaux de la Loire (Chenonceaux, Amboise), et du Zoo de Beauval.
Ancien restaurant gastronomique, aujourd'hui bar à tapas au concept moderne et convivial, cet établissement affiche une excellente rentabilité et une réputation solide : note Google 4.8/5 avec plus de 175 avis !
Belle terrasse ensoleillée offrant un fort potentiel d'agrandissement, tout comme la salle intérieure.
Cuisine fonctionnelle et bien équipée, activité régulière midi et soir, fermeture mardi et mercredi.

Atout supplémentaire : un logement à rénover se trouve au-dessus du restaurant, idéal pour un projet de vie sur place ou un complément de revenu locatif.
Une affaire clé en main, avec un beau potentiel de développement, dans un secteur touristique en plein essor.

Une opportunité rare à saisir pour un professionnel motivé !

Cette annonce référence 308458 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 92 16.

Prix du bien : 130 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

En vente restaurant de cuisine traditionnelle avec licence IV situé dans le sud Touraine, secteur Richelieu. Clientèle de particuliers et de touristes. Restauration sur place, à emporter, traiteur, réceptions.

Ticket moyen en semaine : 16 € - Ticket moyen en week-end : 25 €

Surface totale : 150 m2
Salle de restaurant : 75 m2 : 44 couverts (avec respect de la distanciation sociale)
Bar : 30 m2
Arrière-salle : 20 m2

Parking. Chauffage : pompe à chaleur, fioul, eau chaude électrique. Diagnostic hygiène et contrôle extincteur OK. Restaurant en bon état et toujours entretenu.
Règlementation ERP : OK

Bail mixte - Loyer : 8 500 € HT HC / an - Logement : 4 pièces à rafraîchir

Fermeture hebdomadaire : 1.5 jour/semaine
Fermeture annuelle : 2 semaines

Chiffre d’affaires : 167 292 € - EBER : 35 824 €

PV du fonds de commerce : 65 000 € net vendeur (+ frais d'agence précisés dans le lien "Barème d'honoraires" - Partie Données financières de l'annonce)

A acheter très beau restaurant en excellent état (rénové et aux normes), décor raffiné, dans le centre de Chinon (Indre et Loire). Emplacement privilégié dans quartier commerçant et fréquenté. Vitrine : 8.5 ml

Cuisine traditionnelle gastronomique, plats à emporter, traiteur-réception.

Clientèle locale de particuliers et de professionnels et clientèle touristique, service midi et soir.

Ticket moyen : 55 € / personne

Surface commerciale : 65 m2 - 45 couverts en salle, 22 en terrasse

Parking, chauffage - eau chaude : électrique, climatisation, adoucisseur

Bail 3-6-9 : loyer 25 000 € HC / an (possibilité logement 3 pièces - 45 m2)

Motif de cession : retraite

Effectif : 8

Fermeture hebdo : 2 jours - Congés annuels : 5 semaines

Chiffre d’affaires : 517 880 € - EBE : 32 661 € - EBER : 82 228 €

PV du fonds de commerce : 230 000 € net vendeur (+ frais d'agence précisés dans le lien "Barème d'honoraires" - Partie Données financières de l'annonce)
Murs à vendre également, nous consulter

- Une excellente opportunité à saisir
- vente du droit au bail
-

Devenez Gérant d'un beau restaurant.

Vous profiterez d'un emplacement n°1 bis place Hofheim, garantissant un flux constant de clientèle.

Une très belle salle rénovée récemment pour une dizaine de places assises, ainsi qu'une terrasse pour environ 40 couverts vous permettra de mettre en valeur vos plats et d'assurer une très belle rentabilité.

Le loyer est raisonnable, le restaurant a été rénovée en 2024 et vous profiterez également d'une cuisine moderne, d'un bar, d'un wc et d'une cave.

Développer vos tendances à travers votre propre cuisine, vous avez à disposition un bel outil de travail à travers cette affaire rentable au cœur de Chinon.

Accompagnement sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 40 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 35 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC

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- EI
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Situé au cœur du Vieux Tours
Emplacement n°1 à fort potentiel
Rue très fréquentée, proche affaires reconnues
Belle capacité, magnifique terrasse

À proximité immédiate de Chinon, Brosseau Transactions propose à la vente un hôtel 3 étoiles de caractère bénéficiant d’un environnement arboré et d’une implantation intéressante entre activité touristique et clientèle professionnelle.
L’établissement dispose actuellement de 24 chambres, d’espaces de réception et de restauration, de salles permettant l’accueil de groupes ou de séminaires, ainsi que de plusieurs dépendances et espaces privatifs.
Le bâti offre un réel potentiel de développement. Des volumes aujourd’hui aménagés en appartements pourraient notamment être reconfigurés afin de créer environ 5 à 6 chambres supplémentaires, sous réserve des autorisations et aménagements nécessaires.
Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir afin de repositionner pleinement l’établissement. Le prix de présentation tient notamment compte des travaux de réfection de toiture ayant fait l’objet d’un devis.
La localisation constitue un atout important. L’hôtel bénéficie de la proximité de Chinon, du Val de Loire et de ses sites touristiques, des itinéraires cyclotouristiques ainsi que de Saumur. Le bassin économique local génère également une clientèle professionnelle régulière tout au long de l’année.

La cession intervient dans le cadre du départ à la retraite des propriétaires.

Les murs et le fonds de commerce sont cédés de manière indissociable et concomitante.

Prix de cession honoraires inclus : 795 000 €.

Prix net vendeur : environ 758 588 €.

Honoraires de négociation à la charge de l’acquéreur : environ 36 412 € TTC, soit 4 % HT du prix net vendeur.

Dossier complet et éléments financiers communiqués après échange avec notre cabinet et engagement de confidentialité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Idéal pour un couple de professionnels, PIZZERIA sur un emplacement n°1 dans ville touristique au sud de l'Indre et Loire.
Bel outil de travail avec terrasse.
Qualité de vie préservée.
Disposer de 35 000 euros.

Pizzeria sur emplacement n°1 au coeur d'une ville touristique d'Indre et Loire
Idéal pour couple de professionnels
Bel outil de travail avec équipe en place
Belle rentabilité coup de coeur garanti!

Cession murs et fonds de commerce d'un hôtel restaurant haut de gamme situé au coeur d'un parc de plusieurs hectares, avec accès rapide aux axes routiers. Une vingtaine de chambres - Restaurant gastronomique - Parc - Terrasse - Piscine (chauffée) - Salles de séminaires. Share deal Prix de présentation : 3 540 400Euros HAI TTC dont 6% d'honoraires TTC Net vendeur : 3 340 000Euros

A VENDRE PERIPHERIE DE TOURS COMMUNE AGREABLE BAR PMU JEUX PETITE BRASSERIE DU MIDI. BELLE TERRASSE CA BAR BRASSERIE 289 000 euros COMMISSIONS 19000 euros GRAND LOGEMENT

Hyper centre ville très touristique Quartier passager Restaurant avec beaucoup de charme Affaire pour couple de professionnel

Sur un terrain de 1.8 ha, grand bâtiment composé de 3 salles de réception pouvant accueillir jusqu'à 400 personnes parfaitement entretenu avec cuisines, caves, vestiaires, bureau, petit logement collectif, etc... Possibilité de logement privatif.

VAL DE LOIRE / CHÂTEAUX DE LA LOIRE
PRIX GLOBAL MURS + FONDS : 1 490 000 €
À vendre, murs et fonds de commerce indissociables d’un hôtel-restaurant situé au cœur d’un secteur
touristique majeur du Val de Loire, à proximité des principaux sites des Châteaux de la Loire.
L’établissement dispose de 18 chambres, avec différentes capacités permettant d’accueillir
une clientèle individuelle, familiale, professionnelle et des groupes. Une grande partie des chambres est
climatisée.
La clientèle est diversifiée : tourisme français et international, clientèle professionnelle, groupes,
cyclotouristes et clientèle de passage.
L’ÉTABLISSEMENT COMPREND NOTAMMENT
• 18 chambres commercialisées ;
• plusieurs configurations adaptées aux familles ;
• restaurant ;
• cuisine professionnelle équipée ;
• buanderie professionnelle : linge traité sur place avec lave-linge et sèche-linge professionnels, sans
recours à une société extérieure ;
• espace petit-déjeuner ;
• réception ;
• logement indépendant d’environ 70 m², pouvant servir de logement de fonction ou être conservé en
location ;
• espaces de stockage et locaux techniques ;
• parking privé ;
• bornes de recharge pour véhicules électriques ;
• garage à vélos sécurisé ;
• Licence IV comprise dans la cession.

De nombreux investissements et améliorations ont été réalisés au cours des dernières années afin d’améliorer le confort de la clientèle, les équipements professionnels, la sécurité et les infrastructures.
• installation électrique remise aux normes ;
• commission de sécurité ERP récemment validée ;
• investissements réguliers dans les chambres et les équipements professionnels.

ACTIVITÉ
Chiffre d’affaires du dernier exercice supérieur à 450 000 €.
L’établissement ferme environ 12 semaines par an pour congés.
Le taux d’occupation, retraité des périodes de fermeture annuelle, est de l’ordre de 69 % sur les périodes d’ouverture, sur la base des unités actuellement commercialisées.
Cette organisation laisse un potentiel de développement supplémentaire à un repreneur souhaitant augmenter la durée annuelle d’exploitation.

AXES DE DÉVELOPPEMENT POSSIBLES
• augmentation du nombre de semaines d’ouverture ;
• développement des groupes et séjours touristiques ;
• développement de la clientèle professionnelle et des soirées étapes ;
• cyclotourisme ;
• développement de la restauration ;
• augmentation de la commercialisation directe ;
• optimisation du taux d’occupation sur certaines périodes.
L’établissement constitue un outil de travail immédiatement exploitable, pouvant convenir à un professionnel de l’hôtellerie comme à un couple ou une famille souhaitant reprendre une activité touristique avec acquisition des murs.
Le logement indépendant d’environ 70 m² constitue un atout supplémentaire pour un repreneur souhaitant résider sur place, loger un responsable ou conserver un revenu locatif complémentaire.
PRIX DE CESSION
Murs 1 040 000 €
Fonds de commerce 450 000 €
TOTAL 1 490 000 €
VENTE DES MURS ET DU FONDS INDISSOCIABLE

- Bar à Tapas
- Emplacement premium Très bel établissement décoré avec goût. Matériel de moins de 3 ans, cuisine avec extraction très bien entretenue, terrasse dans quartier des Halles.
- Proche du marché,
- Gros passage,
- Gros potentiel de développement,
- Présence sur divers festivals et foires,
- Salle de plus de 40 places assises,
- Terrasse de 30 couverts,
- Belle clientèle,
- Proche de restaurants et commerces très fréquentés Loyer / charges + taxe foncière : 1539€HT / mois CA HT 2025 : 320 000€ Prévision HT 2026 : 355 000€ Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 265000 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 983806738, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Important potentiel de développement pour cette affaire réputée sur le secteur. Restaurant de 30 couverts ouvert le midi, du lundi au vendredi. 30 couverts possibles dans une deuxième salle et 40 en extérieur (terrasse). Possibilité de développement sur la partie traiteur. Activité hôtelière qui peut être développée (5 chambres actuellement dont une PMR). Licence IV Localisation entre Loches et la Réserve zoologique de la Haute Touche (à la frontière de l'Indre). Ensemble très propre et bien entretenu Bail de 640 euros HT EBE de 21 000 € CA de 94 500 € HT Possibilité de louer un appartement proche à un prix de 359 €. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 81921), Agent Commercial mandataire .

Idéal couple, HOTEL BUREAU sur un axe fréquenté d'une ville d'Indre et Loire.
Parking privatif.
Mobilier récent et chambres climatisées.

- Restaurant clé en main à fort potentiel de développement, Situé dans le quartier très touristique de la Cathédrale, cet établissement bénéficie d'une excellente réputation. Hormis le lieu décoré avec goût, ce restaurant de 80 places assises en intérieur, bénéficie d'une terrasse sur cour, d'une salle en état à aménager pour offrir une prestation supplémentaire. Cette pièce est dans un pur style appartement haussmannien. Loyer mensuel : 1750€ Taxe foncière : incluse Eau et charges : incluses Ouvert : 6 services par semaine, Fermeture : 8 semaines par an CA 2025 : 214000€ CA 2024 : 203000€ CA 2023 : 202000€ Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 159000 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 983806738, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

A VENDRE RESTAURANT AVEC LICENCE 4
- UNIQUEMENT DU MIDI 5 JOURS PAR SEMAINE
- FERME LE WEEKEND
- MOYENNE ENVIRON 80 COUVERTS /JOUR
- CA 436 000 euros HT
- STATIONNEMENT
- 5 SEMAINES DE FERMETURE PAR AN
- TERRASSE
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