Reprise Café, Hôtel, Restaurant, Tourisme à Pocé-sur-Cisse (37530)

Bar emplacement n°1 à saisir. Belle surface de 97 m² offrant 28 places en intérieur, extraction avec conduit interne et gaz. Licence 3 en place, local prêt à exploiter, fort potentiel commercial. Emplacement stratégique, idéal pour concept convivial et animations. Ref. FO2-4220

Bar idéalement situé, emplacement n°1, offrant 160 m² soigneusement agencés. Établissement convivial de 60 places en intérieur, avec Licence 4 en place. Emplacement stratégique, fort potentiel commercial, parfait pour concept animé ou traditionnel. Clientèle fidèle et flux piéton assuré. Ref. FO2-4188

Affaire en très bon état avec fort potentiel de développement
Logement
Fermé le midi + 1 jour hebdo + 3 semaines
Commissions: 53 000 €
Murs à vendre

RESTAURANT
- SPÉCIALITÉS ITALIENNES
- PIZZERIA Sur secteur touristique Emplacement N°1
- 2 jours entiers de fermeture par semaine
- Très bonne réputation Terrasse : 100 places

🍕 Brasserie Pizzeria avec fort potentiel

📍 Bénéficiant d’un emplacement de choix sans concurrence directe, cette affaire dispose de nombreux atouts pour poursuivre son développement.

🚀 Fort potentiel de croissance, notamment grâce à l’activité de vente à emporter pour les pizzas.

🅿️ Grand parking à disposition de la clientèle
🏡 Logement inclus

💰 Chiffre d’affaires : 150 000 €

🌴 5 semaines de vacances
📅 Fermé le week-end

👫 Une opportunité idéale pour un couple de professionnels à la recherche d’un projet alliant qualité de vie et potentiel de développement.

A vendre Bar Tabac Presse FDJ dans le centre d'une ville fortement touristique à l'est de Tours. Commerce clés en main, pas de travaux à prévoir, idéal reconversion professionnelle ou pour un couple. Loyer et charges fixes raisonnables.

Motif de cession : nouveau projet professionnel

Surface totale : 55 m² (avec réserve)

Surface commerciale : 45 m² - 12 places en salle - Vitrine : 5 ml - Comptoir - Bar Licence III - Parking

Bail mixte (avec logement) - Loyer annuel HT HC : 9 600 € - Petit logement (chambre avec douche, cuisine)

Chiffre d’affaires : 110 569 € - EBE : 12 715 € - EBER : 46 468 € - Commission tabac : 36 761 €

Pas de salarié

Etat général : commerce en bon état, intérieur extérieur propres. Diagnostic électrique, Contrôle extincteur OK.

Murs à vendre : oui (130 000 €)

Prix net vendeur : 120 000 € (+ frais d'agence précisés dans le lien "Barème d'honoraires" - Partie Données financières de l'annonce)

Situé dans le centre ville de Chinon (37500), dans une rue passante à fort potentiel, ce très bel établissement de restauration traditionnelle renommé d'environ 80 m2, est disponible via la reprise de son fonds de commerce.

Emplacement n°1 bis, loyer raisonnable, vous profiterez de 2 salles pour environ 55 couverts, une cuisine aux équipements fonctionnels (fourneau, chambre froide, hotte, lave vaisselle..), un espace avec son four à pizza traditionnel, un vestiaire, un wc, et une cave de stockage. Un emplacement terrasse est également disponible.

La décoration et le charme de la bâtisse typiquement tourangelle en font un outil de travail performant et qualitatif.

Dossier complet sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 149 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 141 550 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 7 450 € HT + 1 490 € TVA, soit 8 940 € TTC

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- EI
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🏨 Hôtel de charme en Indre-et-Loire

📍 Situé dans une ville dynamique de l’Indre-et-Loire, cet hôtel séduit par son cadre agréable et ses nombreux atouts.

🍽️ Grande salle de restauration
🌳 Terrasse ombragée
🏊 Piscine chauffée

💰 Chiffre d’affaires : 578 000 €

👫 Une belle opportunité pour un couple souhaitant reprendre une affaire de caractère.

🏢 Possibilité d’achat des murs.

Situé en zone commerciale
Fort potentiel de développement
Agencement et matériel en excellent état
Décoration très soignée avec magnifique terrasse
CA TTC: 310 000 €

Pizzeria au cœur des châteaux de la Loire, dans une commune touristique et sur le passage de la Loire a vélo
Une pizzeria avec une belle terrasse couverte et chauffée pour recevoir une clientèle aussi bien d'habituée que touristique
Belle outil de travail avec équipement très récent
Très beau et grand logement sur place
A visiter !

Cause retraite, je vous accompagne à la reprise de cette opportunité rare sur le marché tourangeau : établissement 2 étoiles du centre ville, parfaitement entretenu, combinant une localisation exceptionnelle et des fondamentaux techniques "verts" précurseurs, offrant un levier de valorisation immédiat pour un investisseur ou un exploitant.
Bémol: pas de façade de caractère comme dans le Tours historique.
Une double clientèle :
Business : Clientèle congrès et déplacements professionnels.
Loisirs : Point de départ idéal pour la « Loire à Vélo » et la visite des Châteaux de la Loire.
Accueil des familles et des groupes.
L'établissement est précurseur avec un système de géothermie profonde (chauffage et climatisation), un parking éclairé par panneaux solaires et des bornes de recharge électrique. Une avance technologique qui garantit des charges d'exploitation maîtrisées face à la hausse des coûts de l'énergie.
Services : Parking privé (rare en centre-ville), ascenseur, chambres insonorisées et climatisées.

Cet établissement hotelier présente plusieurs leviers de croissance :
Repositionnement 3 :* Le confort actuel (climatisation, literie sélectionnée, géothermie) permet d'envisager un passage en 3 étoiles.

Optimisation du RevPAR :augmenter significativement le prix moyen, compte tenu de la proximité immédiate du Palais des Congrès.

Concept hotel écologie et patrimoine local : pour séduire une clientèle plus jeune et internationale.

En tout cas, vous achetez un historique d'exploitation sain géré en bon père et famille.

Rareté : Les actifs de plus de 20 numéros en hyper-centre de Tours avec parking privé sont extrêmement recherchés.

Dossier disponible sur demande et après signature d'un accord de confidentialité + réception de votre accord d financement préalable pour cette acquisition.

Je pense que, pour un groupe hôtelier ou un investisseur privé, cet hotel peut vite devenir une 'Boutique-Hôtel Eco-Friendly' dans l'une des villes les plus dynamiques du Val de Loire!

Venez donc visiter par vous même!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°450 824 974 - Greffe de REIMS) Entrepreneur Individuel - Réf.959138

A VENDRE PERIPHERIE DE TOURS CHARMANT RESTAURANT AVEC LICENCE 4
- AGENCEMENT NEUF
- MATERIEL CUISINE RECENT
- 2 SALLES
- TERRASSE
- LOGEMENT
- CA 2025 382 000 euros
-

RESTAURANT TRADITIONNEL avec LICENCE IV implanté au Sud
- Est de l'Indre et Loire 37 entre Loches et Saint-Aignan (41) à env. 50 mns de Tours bénéficiant d'un environnement CHAMPETRE où votre clientèle trouvera toute la QUIETUDE de la CAMPAGNE ainsi qu'un cadre bucolique. Dans une ancienne ferme entièrement réaménagée et très bien entretenue, les actuels exploitants proposent une cuisine tournée vers les PRODUITS LOCAUX et le FAIT MAISON. De plus, le matériel est également en parfait état de fonctionnement, sans remplacement à prévoir. A noter, la possibilité de se loger sur place dans une maison de style ancien indépendante comprenant 3 chambres. L'ensemble bénéficiant d'un BAIL COMMUNAL. CA 2025 190.000 euros et EBER 95.000 euros. TOP AFFAIRE, A SAISIR et bénéficier de l'exonération fiscale ZRR/FRR.

A céder restaurant superbe emplacement, en hyper centre de Tours. Restaurant propre et rénové. Affaire bien tenue, idéal pour une reprise en couple ou d’associés. Nombre de services hebdomadaires : 8. Ticket moyen midi : 35 €. Ticket moyen soir : 42 €.

Motif de cession : nouveau projet professionnel

Surface totale : 60 m² environ (cuisine 10 m², cave)

Surface commerciale : 50 m² - 20 couverts - Terrasse : 14 couverts

Bail commercial - Loyer annuel HT HC : 22 300 €

Chiffre d’affaires : 256 476 € - EBE : 10 986 € - EBER : 37 846 €

Effectif : 2 salariés

Etat général : Exploitation clés en main, pas de travaux à prévoir. Extraction. Normes ERP, électriques, contrôle extincteur OK.

Murs à vendre : non

Expérience demandée : professionnel de la restauration ou franchise

Prix net vendeur : 155 000 € (+ honoraires d’agence - conditions tarifaires disponibles dans les mentions légales de notre site internet)

🍸 Établissement de caractère au cœur du Vieux Tours

📍 Situé au cœur du Vieux Tours, cet établissement est reconnu pour son identité unique et la qualité de son offre.

⭐ Son emplacement premium et sa clientèle fidèle d’habitués en font une adresse incontournable du secteur.

🤝 Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire reconnue et faire perdurer son histoire.

📅 Fermé le dimanche et le lundi, offrant un équilibre de vie appréciable.

Magnifique logement 4 chambres
Fermé midi + 1 jour 1/2 + 3 semaines
Commissions: 85 000 €
EBE: 86 000 €
Achat des murs possibles

Beau logement, fermé 1 jour 1/2 + 5 semaines
Commissions: 96 K€ - EBE: 90 K€
Achat des murs possible

Situé au cœur d'un village agréable et dynamique
Etablissement refait à neuf, logement possible
Recette bar: 90 000 €
Commissions: 17 000 €

☀️ Établissement de caractère en emplacement privilégié

📍 Situé dans un secteur entièrement piéton, cet établissement de caractère bénéficie d’un emplacement recherché et d’un cadre particulièrement agréable.

🌿 Sa belle terrasse, très appréciée de la clientèle, constitue un véritable atout et participe à son attractivité tout au long de l’année.

📈 L’affaire affiche un chiffre d’affaires solide ainsi qu’une rentabilité remarquable, avec un EBER supérieur à 150 000 €.

💰 Son faible loyer renforce encore son potentiel et offre de belles perspectives de pérennité et de développement.

Emplacement n°1, rue très passante
Forte capacité d'accueil, belle terrasse
CA TTC: 450 000 €

Situé sur axe principal hyper centre de Tours
Matériel et agencement neufs
Fermé 2 jours hebdo + 5 semaines
CATTC: 325 000 €

restaurant situé sur une grande ville périphérique de Tours avec un logement
bel outil de travail avec une clientèle de professionnels
possibilité de développer la licence 4 et partie évènementiel
Idéal pour couple de professionnels

A VENDRE BAR TABAC FDJ SUR AXE TRES PASSAGER
- STATIONNEMENT
- COMMISSIONS 213 000 euros
- CA BAR 155 000 euros
- AFFAIRE EN PROGRESSION
- LOGEMENT
- 1 JOUR DE FERMETURE PAR SEMAINE
- A VOIR RAPIDEMENT
-

À VENDRE - MURS ET FONDS DE COMMERCE ( possibilité vente séparé )

Situé dans un environnement verdoyant et privilégié, à proximité immédiate de Tours et axes routiers A10, cet établissement emblématique bénéficie d'une excellente réputation reconnue dans la région.

Ce lieu au cachet unique allie élégance et fonctionnalité :

Bâtisse de charme à l'architecture raffinée (colonnes, fronton, terrasses ombragées) sur terrain 1526m2

Local de 250m2 avec Salle de réception de 120m2 , spacieuse et lumineuse, idéale pour mariages, séminaires et événements professionnels

Terrasse de 45m2, arborée avec parasols et espace détente extérieur

Bar, cuisine équipée, réserves et espaces techniques parfaitement entretenus

Grand parking privatif pour la clientèle (32 places )

L'ensemble est exploité avec succès et offre une opportunité rare d'acquérir à la fois les murs et le fonds de commerce, dans un secteur porteur à fort potentiel.

Idéal pour :
Professionnels de la restauration, de l'événementiel ou investisseurs cherchant un bien de qualité à fort rendement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,35% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°852 985 464 - Greffe de TOURS) Entrepreneur Individuel - Réf.928417

A VENDRE BAR PMU FDJ SUR AXE PRINCIPAL TRAVAUX RECENTS BEL AMENAGEMENT INTERIEUR. COMMISSIONS 23 000 euros CA BAR 116 000 euros AFFAIRE A DEVELOPPER 1 JOUR DE FERMETURE PAR SEMAINE ET 5 SEMAINES DE CONGES