Reprise Café, Hôtel, Restaurant, Tourisme à Tours (37000)

- TOURS NORD – FONDS DE COMMERCE RESTAURATION Implanté en angle sur un rond-point, cet établissement bénéficie d’une belle vitrine et d’une visibilité directe. Il se situe au cOEur d’un secteur commerçant réunissant pharmacie, boulangerie, bar, bureau de tabac et autres commerces de proximité, sans concurrent direct à proximité. Le restaurant développe environ 65 m² et dispose de 30 places assises, d’une licence restaurant et d’un matériel professionnel récent. Chiffre d’affaires du dernier exercice : 173 312 €, en progression de 6,66 %. Loyer particulièrement contenu d’environ 652 € HT par mois. Activité de restauration sur place et à emporter, avec un potentiel de développement encore important. Accompagnement et transmission des recettes possibles par le chef. Cession pour raisons personnelles. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 70000 euros. Prix hors honoraires : 63000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,11% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 908812985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Dans le cadre de de l'accélération de son développement sur le territoire national, Club Café recherche son partenaire pour la création d'un point de vente sur le secteur de Tours.

CLUB CAFÉ, né à Lille en 2004 - développé en franchise depuis 2015, est le 3ème acteur du coffee shop en France avec plus de 55 implantations multi-formats (centres-villes, centres commerciaux et travel retail) poursuit son développement dynamique !

Notre ambition, doubler la taille du réseau d’ici 2030.

De belles opportunités d’implantation sont à saisir partout en France avec des possibilités de développement.

Grâce à l’expertise et à l’accompagnement de la tête de réseau (aide à la recherche du locale, formation initiale, formation continue, animation réseau, analyse des performances, référencement produits…), soyez assuré.e de pouvoir donner le meilleur de vous-même !

Simples à implanter (sans extraction) et faciles à prendre en main, nous créons de véritables lieux de vie qui travaillent toute la journée avec une offre gourmande sucrée et salée disponible en continu.

Hôtel de plus de 20 chambres bénéficiant d’un emplacement stratégique en plein centre de Tours, à proximité immédiate de la gare et des principaux axes de circulation. L’établissement dispose d’une activité existante et présente un réel potentiel de valorisation grâce à son foncier, particulièrement rare dans ce secteur du centre-ville.
Le terrain constructible offre plusieurs possibilités de développement : extension de l’hôtel avec création de chambres supplémentaires, agrandissement des surfaces existantes ou développement d’un projet immobilier complémentaire.
La configuration de l’ensemble permet également d’envisager d’autres usages ou un changement de destination, sous réserve des règles d’urbanisme et des autorisations administratives nécessaires.
Une opportunité rare pour un professionnel de l’hôtellerie, un investisseur ou un opérateur immobilier recherchant un actif en centre-ville avec un véritable potentiel de développement.
Murs et fonds indissociables.
Fonds de commerce :
Prix net vendeur : 150 000 €
Honoraires : 4 % HT, soit 6 000 € HT / 7 200 € TTC
Prix honoraires inclus : 157 200 €

Murs commerciaux :
Prix net vendeur : 1 850 000 €
Honoraires : 4 % HT, soit 74 000 € HT / 88 800 € TTC
Prix honoraires inclus : 1 938 800 €

Prix global net vendeur : 2 000 000 €
Honoraires totaux : 80 000 € HT / 96 000 € TTC
Prix global honoraires inclus : 2 096 000 €

Honoraires à la charge de l’acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A acheter, restaurant avec restauration sur place et à emporter, emplacement prémium quartier résidentiel. Exploitation clés en main, pas de travaux à prévoir. Bilans sains, affaire bien tenue. Perspectives immédiates de développement. Vie personnelle préservée. Ticket moyen TTC : 18 €. Nombre de services hebdomadaires : 11

Motif de cession : projet personnel

Surface totale : 80 m² (office : 40 m²)

Surface commerciale : 40 m² - 30 couverts - Terrasse : 4 couverts - Vitrine : 7 ml - Parking

Bail commercial - Loyer annuel HT HC : 7 992 €

Chiffre d’affaires : 173 312 € - EBE : 9 112 € - EBER : 50 765 €

Pas de salarié

Etat général : Pas de travaux à prévoir, clés en main. Climatisation. Bac à graisse. Normes ERP OK.

Murs à vendre : non

Expérience demandée : professionnel de la restauration

Prix net vendeur : 70 000 € (+ frais d'agence précisés dans le lien "Barème d'honoraires" - Partie Données financières de l'annonce)

Fonds de commerce : Hôtel Bureau 3 étoiles en Indre-et-Loire (à proximité de Tours). Etablissement moderne de plus de 30 chambres tout confort. Idéalement situé en Indre et Loire, sur un AXE PRINCIPAL ET PASSAGER en périphérie d'une ville reconnue pour son attrait touristique et à proximité d'activités économiques industrielles importantes générant pour ce commerce un apport de clientèle non négligeable. Avec son grand parking privatif régulièrement entretenu comme l'ensemble de cet établissement, il accueillera vos clients facilement car placé au sein d'une zone commerciale regroupant de nombreuses enseignes de la distribution et de l'industrie. Egalement facilement accessible par son accès direct a un axe routier important, il bénéficie d'une excellente visibilité. A noter, la fermeture des week-ends en période hivernale et les 3 semaines de congés annuels minimum. Éléments financiers : prix fonds de commerce 616 000 € FAI – CA 323 000 € – EBE 117 000 €. Dossier complet sur demande. Visite possible sur rendez-vous.

Joli COMMERCE DE PROXIMITE situé en Indre et Loire (37) proche de l'axe Tours
- Château-la-Vallière. Cet établissement implanté sur la place centrale de la commune, au cœur d'une petite activité économique locale propose à la clientèle composée essentiellement d'habitués, une restauration du midi simple et de bonne qualité. La grande amplitude horaire vous permettra d'accueillir vos clients du matin au soir afin de leur proposer vos services pour le BAR, le TABAC et les JEUX DE GRATTAGE ou de LOTERIE. En complément, une belle terrasse extérieure d'env. 20 places sur un grand et large trottoir. A noter les 6 semaines de congés payés annuels et l'appartement de type T3 disponible pour une utilisation immédiate sans travaux. La cession des murs comprend 2 bâtis indissociables, le 1er concerne le fonds de commerce avec un grand logement et une ancienne salle de réception, le 2ème comprend 2 appartements de 120 et 60 m2 en location, le tout avec une grande cour arrière. BELLE AFFAIRE PERENNE DE VILLAGE.

Très belle CREPERIE située en secteur RURAL dans un petit village de l'Indre et Loire 37, au nord de Tours. Aucuns travaux ne sont à prévoir, cet établissement est en parfait état, vous permettant une mise en exploitation immédiate et de satisfaire votre clientèle régulière notamment d'habitués mais aussi de touristes. 2 belles terrasses dont 1 en lames composites peuvent accueillir de 20 à 25 couvert. De plus, au 1er étage, une pièce d'env. 15 m2 peut vous permettre d'augmenter votre nombre de couverts en intérieur. A noter, les 2 jours de fermeture consécutifs et les 5/6 semaines de congés annuels. Cette affaire est POUR VOUS, si vous appréciez le charme de la CAMPAGNE. Commune bénéficiant de l'exonération fiscale ZRR.

Situé sur axe passager en périphérie
Potentiel ouverture à développer
Excellent état général
EBE: 61 000€

Idéale pour reconversion
Située zone dynamique périphérie de Tours
Excellent état général, stationnement
Bonne qualité de vie et de travail

A vendre, restaurant à Tours centre, dans rue très passante et commerçante. Fonds de commerce typique avec pierres et poutres apparentes. Belle surface et terrasse privative, rare dans le quartier. Service en soirée uniquement. Vitrine : 4.5 ml

Motif de vente : nouveau projet professionnel

Surface totale : 95 m2
Salle restaurant : 36 couverts - 60 m2
Terrasse : 25 m2
Cuisine : 20 m2
Cave

Ticket moyen : 35 € TTC

Effectif : 2 salariés

Chauffage - eau chaude : gaz
Contrôle extincteur : OK

Bail commercial : 19 000 € HT HC / an

Chiffre d’affaires : 283 602 € - EBE : 18 573 € - EBER : 54 922 €

PV du fonds de commerce : 150 000 € net vendeur (+ frais d'agence précisés dans le lien "Barème d'honoraires" - Partie Données financières de l'annonce)

AU COEUR DES CHATEAUX DE LA LOIRE
- DANS BELLE DEMEURE RENOVEE
- HOTEL DE CHARME***
- ENSEIGNE NATIONALE
- CLIM. REVERSIBLE
- LICENCE IV
- CHAMBRES PERSONNALISEES
- PARKING PRIVE
- JARDIN
- LOGEMENTS
- VENTE CAUSE RETRAITE
- POSSIBILITE AGRANDISSEMENT (VENTE en PARTS de la HOLDING OU VENTE DE PARTS DU FONDS ET DE LA SCI ) MURS ET FONDS 2 000.000 E FAI HT CE BIEN VOUS EST PROPOSE PAR
- AGENT COMMERCIAL CA : 606 185 euros EBE : 251 333 euros

A vendre restaurant sous franchise grande surface, emplacement n°1 à Tours centre. Entièrement rénové en 2025, clés en mains. Idéal pour couple de professionnels. Nombre de services hebdomadaires : 14. Ticket moyen : 22 €.

Motif de cession : nouveau projet professionnel

Surface totale : 400 m² (cuisine 50 m², vestiaires, cave)

Surface commerciale : 135 m² avec 2 salles de restaurant - 90 couverts – Salle privative - Terrasse : 30 couverts - Vitrine : 12 ml – Bar licence IV - Parking

Bail commercial - Loyer annuel HT/HC : 50 000 €

Chiffre d’affaires : 207 927 €

Effectif : 10

Equipement : entièrement rénové en 2025, clés en main. Climatisation réversible, bac à graisse. Contrôle extincteur OK.

Murs à vendre : non

Expérience demandée : professionnel de la restauration

Prix net vendeur : 400 000 € (+ honoraires d’agence - conditions tarifaires disponibles dans les mentions légales de notre site internet)

Hôtel de 48 chambres avec appartement pour dirigeants
Parking privé pour la clientelle

HOTEL BUREAU avec LICENCE IV implanté en périphérie d'une ville très touristique d'Indre et Loire 37, en plein cœur du VAL DE LOIRE, reconnue notamment pour son passé chargé d'HISTOIRE et la fréquentation de la LOIRE A VELO. Dans un cadre champêtre, vous bénéficierez dans cet établissement du calme et du charme de la CAMPAGNE grâce à son parc arboré et entretenu tout en étant proche d'un centre ville dynamique à l'activité économique florissante avec de nombreux commerces regroupant toutes les activités : restaurants, boutiques diverses, monuments, etc...A noter, la maison en accès privatif de 2 chambres contiguë à l'hôtel, la fermeture annuelle de plus de 3 mois ainsi que la cuisine équipée pouvant permettre la réouverture de la RESTAURATION dans 2 salles pouvant accueillir de 40 à 50 couverts. BEAU POTENTIEL A NE PAS NEGLIGER.

RESTAURANT semi GASTRONOMIQUE avec LICENCE IV situé à environ 40 mns au Sud-Ouest de Tours avec une belle terrasse de 38 couverts donnant sur les bords de la Vienne lui conférant un charme indéniable.2 belles salles spacieuses dont 1 privative vous permettront d'accueillir facilement 55 personnes dans cet établissement cité sur les guides touristiques référents de la restauration. Tout le matériel est parfaitement entretenu ne nécessitant aucun remplacement. A noter, la licence IV non utilisée à ce jour sauf pour le service, un logement spacieux inclus dans la cession et les 8 semaines de congés annuels. Important : commune située en FRR (ZRR) bénéficiant d'exonérations fiscales. Anecdote : les actuels exploitants sont arrivés là, il y a plus de 30 ans et n'en sont jamais repartis... CA 2025 438.000 euros et EBER 122.000 euros. Cession des murs en option soit 286.200 euros FAI ou l'ensemble fonds et murs 504.000 euros FAI.

A vendre : fond de commerce de restaurant asiatique bénéficiant d'un emplacement n°1 sur l'axe principal, au passage du tram. Etablissement entièrement rénové, vendu clé en main, avec une excellente rentabilité. Equipé de bornes automatiques de commande, d'une alarme et d'un système de vidéosurveillance. Prêt à exploiter.

JOLI RESTAURANT TRAITEUR avec LICENCE IV en secteur RURAL bénéficiant de l'éxonération fiscale FRR. Affaire de caractère, très bien entretenue permettant une mise en route immédiate. Située en Indre et Loire 37, secteur sud sur l'axe Montbazon
- Ste Maure en plein centre d'un village de campagne. Une belle terrasse extérieure d'env. 40 places (communale) joliment agrémentée donne accès à l'établissement avec notamment : Au rdc, 1 salle avec bar d'env .30 couverts, 1 cuisine en tout point fonctionnelle régulièrement entretenue et 1 cave surbaissée en sous-sol. Au 1er : 1 salle d'env. 40 couverts, 1 annexe arrière-cuisine pour la réception du monte-plats. Au 2ème : 1 grand appartement type T2 et 1 bureau. En période estivale, vous bénéficierez de l'apport clientèle d'un grand camping renommé localement. A noter, l'activité traiteur (véhicule frigorifique inclus dans la cession) fortement dévellopé assurant une part de CA non négligeable. CA 2025 441.000 euros et EBER 97.000 euros.

SUPERBE HÔTEL RESTAURANT 3 ETOILES avec LICENCE IV, historiquement connu et reconnu en Indre et Loire 37 bénéficiant du label environnemental européen. Situé au Nord-Ouest de Tours, à moins de 30 mns au cœur d'une bourgade de compagne en secteur RURAL mais proche de l'agglomération tourangelle grâce à un axe de circulation important ralliant le Maine et Loire 49, la Sarthe 72 et la Mayenne 53. Entièrement rénové et parfaitement entretenu, cet établissement est déjà accessible à la classification 4 ETOILES. De plus, de grands espaces sont encore disponibles pour la création d'activités complémentaires : SPA, ESPACE DETENTE ET JARDIN, SALLE DE FITNESS, PISCINE, etc etc. A noter, une grande et belle terrasse privative, un parking sécurisé et le logement indépendant. TOP AFFAIRE. Indépendamment du fonds de commerce et en option, acquisition des murs pour 636.000 euros FAI.

Décoration soignée, équipe en place
Fermeture 2 jours par semaine
Magnifique terrasse de 100 places
Recette journalière: 2 500 €

Quartier dynamique du centre de Tours
Excellent état, grand logement
Fermeture 2 jours par semaine
Recette Bar: 800 € jour
EBE: 140 K€

- Bar licence 4 à vendre en parts sociales
- Gros potentiel Bel établissement bien situé en centre ville.
- mezzanine,
- sous-sol
- 50aine de places assises en intérieur
- terrasse extérieure + Prix des parts sociales : 2,000€ Comptes courants d'associés : 13,000€ Emprunt à reprendre : 77,000€ (taux à 3,66%) Trésorerie positive Marge : 72% Le vendeur s'engage à laisser un mois de stocks ainsi qu'un mois de charges pour un lancement parfait. Aucun salarié à reprendre. Cession pour raisons personnelles. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 97520 euros. Prix hors honoraires : 92000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 5520 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 983806738, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Vente d'une belle petite affaire restaurant, à fort potentiel de développement, situé à Tours Centre, dans une rue passante, d'une surface de 44m2 avec une salle de restauration de 31m2 avec une capacité de 30 couverts et une terrasse extérieure d'Avril à fin octobre avec une capacité de 10couverts. Une cuisine de 12m2 environ et un WC.
Décoration soignée, local en très bon état. Possibilité de développement en ouvrant le midi.
CA 2023: 133K€
EBE 2023: 9K€
Loyer 770€ HT Hors Charges + charges 40€/mois.
Chauffage électrique
Possibilité de développement en ouvrant le midi. 70 000 € honoraires exclus
- Honoraires de 8.29%TTC à charge acquéreur
- Montant moyen de la quote-part de charges courantes 480 €/an
-
- Agent commercial
- EI
- RSAC Tours 850 909 995
-
- Caisse de garantie Groupama
- SIRET TOURS 81119247500028
- CPI CPI37 44962
- Mediateur
- Bât A CS 25222
- 44505 LA BAULE CEDEX

- Bar licence 4 à énorme potentiel avec cuisine (extraction) Découvrez cet établissement de 49 m², clé en main, composé d'une belle visibilité, proche des restaurants, stationnement, devanture mobile, terrasse, rdc, mezzanine, petite cuisine très fonctionnelle. Proche de la Place de la Résistance, Place Plumereau et rue Nationale, le bar est :
- ouvert 3 soirs par semaine,
- 6 semaines de fermeture annuelle,
- en micro entreprise saine, CA annuel : 80k€ Loyer : 950€TTC / mois dont charges Taxe foncière : 563€ / an Aucun salarié à reprendre La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 95400 euros. Prix hors honoraires : 90000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 5400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 983806738, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Restaurant de Renom & Licence IV – Vieux Tours (37) Emplacement n°1 – Logement de fonction T4 inclus – Fort potentiel de développement Saisissez l'opportunité de reprendre un établissement historique et hautement réputé du Vieux Tours. Situé au cOEur d'une rue piétonne extrêmement passante et touristique, ce restaurant bénéficie d'une visibilité optimale, d'une décoration soignée et d'une clientèle fidèle. Un outil de travail d'exception, clé en main et parfaitement entretenu, comprenant : Capacité d'accueil optimale :
- Salle chaleureuse de 70 couverts + une salle privative à l'étage idéale pour les groupes et séminaires.
- Extérieur très recherché : Une belle terrasse d'une trentaine de places assises dans l'ambiance unique du Vieux Tours.
- Cuisine professionnelle : Grande cuisine entièrement équipée, en excellent état et prête à l'emploi.
- Le grand + (Confort de vie) : Un logement de fonction en duplex (T4), spacieux et très propre, attenant à l'établissement. Qualité de vie et potentiel d'expansion :
- Rythme actuel préservé : Seulement 6 services par semaine et 8 semaines de fermeture annuelle, offrant un excellent équilibre vie pro / vie perso.
- Fort levier de croissance : Possibilité d'augmenter significativement le chiffre d'affaires en élargissant les jours et plages d'ouverture. CHIFFRES CLÉS & DONNÉES FINANCIÈRES : Chiffre d’affaires (CA) 2025 : 410 000 € Loyer mensuel : 3 900 € HT / HC (logement inclus) Charges locatives : 1 000 € / an Dossier complet et photos disponibles après premier contact téléphonique et signature d'un engagement de confidentialité. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 402800 euros. Prix hors honoraires : 380000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 22800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 983806738, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Bar, salle évènementielle, salle de concert, licence 4, restaurant
- Equipements de moins de 2 ans,
- Vidéosurveillance,
- 2 bars,
- Scène,
- aux normes,
- espaces séparés,
- capacité de 100 personnes
- bar équipé,
- réserves,
- bureau,
- vestiaire Bail jusqu'en 12 / 2032 loyer : 3000€ HT / mois Provisions sur charge : 150€ / mois Personnel à reprendre : 2 salariés CA annuel : 450k€ EBE : 100k€ La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 292680 euros. Prix hors honoraires : 270000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,40% du prix du bien hors honoraires) : 22680 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 983806738, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.