Reprise Café, Hôtel, Restaurant, Tourisme à Nogent-sur-Seine (10400)

BEAU BAR TABAC FDJ en périphérie de Nogent-sur-Seine (10)
Bel Emplacement !
Cette affaire bénéficie d'une grande surface commerciale, d'une belle visibilité, coeur de d'une ville agréable de l'Aube.
Atouts supplémentaires : Belle clientèle, Loyer modéré.
Ce BEAU BAR TABAC FDJ a réalisé sur son Bilan 2025 un C.A H.T de plus de 169 000€.
gros potentiel, possibilité d'accroître les horaires d'ouverture.
VOUS ÊTES A LA RECHERCHE D'UNE PREMIÈRE AFFAIRE ? VENEZ VISITER !!
Prix FAI : 157 000€



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Fonds de commerce de Crêperie – Emplacement stratégique à 15 minutes de Nogent-sur-Seine

Idéalement située à seulement 15 minutes de Nogent-sur-Seine, cette crêperie bénéficie d'un emplacement de premier ordre, en plein cœur de la place principale du village, offrant une excellente visibilité et un environnement commerçant dynamique.

L'établissement développe un chiffre d'affaires d'environ 130 000 € et dispose d'un outil de travail complet comprenant :
Deux grandes salles de restauration ;
Un espace bar ;
Une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle ;
Une agréable terrasse extérieure, sans redevance d'occupation du domaine public.
À l'étage, un logement de fonction est également disponible. Celui-ci nécessite des travaux de rafraîchissement mais constitue un véritable atout pour une exploitation familiale ou un couple de repreneurs.

Le bail commercial est en cours jusqu'en 2034, avec un loyer mensuel de 1 050 € mensuel, offrant une excellente visibilité sur les charges d'exploitation.

L'entreprise présente une situation financière saine :
Aucun passif ;
Aucun emprunt en cours ;
Aucun contrat contraignant à reprendre.
La cession pourra être réalisée au choix sous forme de fonds de commerce ou de cession de parts sociales, selon les intérêts du repreneur.

Une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement immédiatement exploitable, bénéficiant d'un emplacement reconnu et offrant un réel potentiel de développement.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.