Reprise Café, Hôtel, Restaurant, Tourisme à Paris - Marais

MURS et FDC d'une superbe PIZZERIA, idéalement située à SAINT PAUL au coeur du MARAIS
Flux touristique permanent, clientèle résidentielle CSP+ et bureaux

CA : 515 k€
Résultat : 21 k€

Surface totale de 96 m² sur deux niveaux
Décoration remarquable avec mise en valeur des vieilles pierres
Tout l'établissement est climatisé, avec régulateur et traitement d'air, vidéo-surveillé et sonorisé

Au RDC :
Vitrine de 3,5 ml
Terrasse estivale : 16 COUVERTS
Salle accueillant 22 COUVERTS, un four à pizza MORETTI, des marbres de travail, une longue saladette, un monte-plats et un comptoir-bar

Au sous-sol :
26 COUVERTS, nourrices à bière et toilettes clientèle
2nde partie comprenant une buanderie, des chambres froides, une réserve sèche, une cave à vin, et surtout un laboratoire de préparation et une cuisine toute équipée avec EXTRACTION 300

Répartition :
MURS : 1,68 M€
FDC : 720 K€

Un actif rare dans un secteur à forte valeur immobilière
Au coeur du quartier très recherché du MARAIS

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 2 400 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 2 280 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 120 000 € HT + 24 000 € TVA, soit 144 000 € TTC

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- 531188555

À VENDRE – FONDS DE COMMERCE BAR – EMPLACEMENT N°1 – PARIS CENTRE vous propose à la vente un fonds de commerce de bar, idéalement situé au cœur du très dynamique **3e arrondissement de Paris*, et du secteur emblématique du Marais, ce fonds de commerce bénéficie d’un emplacement n°1 au sein d’un environnement commerçant et festif particulièrement attractif. Implanté sur un axe à fort passage, l’établissement profite d’une clientèle variée composée de riverains, actifs, touristes et habitués du quartier, générant une activité soutenue, 600k de CA en 2025, possibilité de fort développement. Le local développe une surface commerciale d’environ **200 m²** et bénéficie d’un agencement extraordinaire, offrant un cadre d’exploitation rare et particulièrement qualitatif. L’établissement dispose d’un espace d’exploitation convivial, de plusieurs comptoirs fonctionnels ainsi que d’une belle visibilité sur rue permettant une exploitation immédiate. Un véritable atout supplémentaire : la **possibilité d’installation d’une extraction interne**, projet déjà évoqué avec le bailleur, ouvrant la voie à de nombreuses évolutions d’activité et concepts de restauration. Cet établissement conviendra parfaitement à un projet de bar à cocktails, bar festif, établissement hybride, restauration avec ambiance ou concept à forte identité dans l’un des secteurs les plus animés du centre parisien. À proximité immédiate de stations de métro, garantissant une excellente accessibilité et un flux piéton important. Opportunité unique sur le marché, particulièrement rare dans ce secteur prisé du centre de Paris. Dossier complet et conditions de cession disponibles sur demande #REF : 75-227529 // 649 524€ FAI

BEL EMPLACEMENT PARIS CENTRE MARAIS Restaurant très bien décoré de 70 m2 avec 36 couverts ( petite salle privative ) Cuisine de plain pied avec EXTRACTION 300 et cave FAIBLE LOYER MENSUEL de 1288 € HT BAIL RENOUVELABLE EN 2025, il sera NEUF à la signature. 2 salariés à reprendre (chef de partie et commis) CA : 348 000 € HT sur bilan PRIX : 286 000 €

PARIS – LE MARAIS – EMPLACEMENT N°1 – RESTAURANT Idéalement situé au cœur du Marais, à la sortie immédiate du métro, ce restaurant bénéficie d’un emplacement n°1 exceptionnel au sein de l’un des quartiers les plus dynamiques et recherchés de la capitale, avec un flux piéton constant. L’établissement offre une capacité d’accueil d’environ 69 places, réparties comme suit : • 45 places en salle • 16 places en sous-sol • 8 places en terrasse Vous profiterez d’une belle cuisine ouverte de plain-pied, parfaitement équipée avec extraction externe, offrant un outil de travail clé en main, sans travaux à prévoir. Le sous-sol accueille une cuisine de préparation avec chambre froide, reliée à la cuisine principale par monte-plats, garantissant une organisation efficace et professionnelle. L’établissement bénéficie d’une clientèle chic, fidèle et qualitative, parfaitement en phase avec l’environnement premium du Marais. Chiffre d’affaires 2024 : 650 000 €, réalisé uniquement sur 5 services du midi, laissant apparaître un potentiel de développement particulièrement important avec l’ouverture des services du soir et du week-end. Une opportunité rare dans ce secteur très recherché. COUP DE CŒUR ASSURÉ – À VISITER RAPIDEMENT Prix : 596 000€ FAI Référence : 75-227073

- Fonds de commerce à céder – Paris 3e (Le Marais) Emplacement premium au cOEur du 3e arrondissement – Quartier animé, flux piéton élevé toute l’année, forte visibilité. Localisation recherchée au cOEur de Paris, Quartier vivant, clientèle locale et touristique Description du local : •Surface : env. 70 m² environ, bien agencée •Local cédé avec équipements complets et décoration existante – exploitable immédiatement •Activités envisageables : salon de thé, restauration rapide froide, pâtisserie, nail bar, massage, etc. Conditions financières : •Loyer mensuel : 2 540 € HT / HC •Charges : 150 € / mois •Taxe foncière : 1 350 € / an •Dépôt de garantie : 2 mois de loyer Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 85235), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Paris sous le numéro 897540100 .

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- vous propose un Bar à tapas disposant d’une hotte à charbon et d’une Licence IV, bénéficiant d’une clientèle régulière et jeune. L'emplacement est N°1 dans le quartier du Marais, dans une rue à fort passage piéton. Capacité : 50 places assises (terrasse permanente de 25 couverts comprise). L'affaire dispose d'un sous-sol aménagé avec espace dansant et 2 unités de passage. Horaires actuels : ouvert de 17h à 2h. Affaire saine et bien tenue : Chiffre d’affaires 2024 : 400 000 € et un Résultat positif. Établissement clé en main, idéal pour un concept de bar festif / tapas. Prix de cession FAI : 299 724€ Référence web : 75-226894

AU COEUR DU MARAIS/VILLAGE SAINT PAUL. Magnifique restaurant contemporain rénové en 2025, d'environ 60 M2 en rez-de-chaussée, offrant 32 couverts. Cuisine de plain-pied, équipement haut de gamme, 30 m2 de sous-sol plus cave de 17 m2. Clientèle de tourisme, administration, bureaux. Ouvert SEULEMENT 5 soirs par semaine. Affaire idéale pour une cuisine bistronomique, cave à vins... Outil de travail remarquable. Pas de salarié à la reprise. Vente cause santé. Prix : 209 000 € .

vous propose À VENDRE – FONDS DE COMMERCE BAR Licence 3 Situé au cœur de Paris, dans le quartier dynamique et très recherché du Marais, ce fonds de commerce de bar bénéficie d’un emplacement stratégique sur un axe passant, à proximité immédiate de nombreux commerces, restaurants et lieux de vie. L’établissement profite d’un flux piéton important tout au long de la journée et de la soirée, porté par une clientèle mixte composée de résidents, bureaux, touristes et amateurs de sorties parisiennes. Le local se compose d’un espace bar, surface de 20m², avec WC, 10 places ainsi que 22 places en terrasse, permettant une exploitation immédiate de l’activité. Ce fonds de commerce constitue une belle opportunité pour un concept de bar, bar à vin ou établissement festif, dans un secteur particulièrement prisé du centre de Paris. Petit loyer de 20k€ par an. Licence 3 en location, possibilité de l'acheter. Bail jusqu'en 2030 Ref: 75-227215 // Prix: 203 173€ FAI

vous propose une affaire de restaurant de 100m2 idéalement située au coeur du marais à proximité d'Eataly. Il est composé d'une surface de plain pied au rez-de-chaussée bénéficiant d'une très belle façade d'angle. Idéal pour des enseignes de restauration ou de prêt à porter haut de gamme.

vous présente un BAR PUB à vendre dans un emplacement premium au cœur du Marais dans l’un des quartiers les plus dynamiques et fréquentés de Paris ! Bar-pub idéalement situé, bénéficiant d’un fort passage piéton et d’une clientèle locale et touristique fidèle. Surface totale de 224 m², ouvert 6j/7 de 16h00 à 02h00. l'établissement réalise un chiffre d’affaires 2024 de 408 K€ Loyer annuel : 64 020 € HT/HC Prix de cession : 543 524 € FAI Opportunité à saisir !

RESTAURANT 75004 EMPLACEMENT N°1 Magnifique restaurant en plein cœur du marais situé dans une piétonne. Flux piéton très important. Clientèle touristique, habitation et bureau. Affaire rare sur le marché à saisir au plus vite. PRIX 1.486.000,00 Euros FAI

Paris 4eme - Le Marais Tres beau Local refait à neuf - En cession de Fonds de commerce idéal pour Petite restauration ds le Marais, avec une façade linéaire 6,5 Mll cédé avec matériel récent. - un comptoir réfrigéré pour de la VAE avec environ 24 places assises en salle + réserve au s/-sol : 16m2 bail 3/6/9 loyer mensuel 2900Euros ht/mois + 150Euros de charges

Restaurant plein de charme situé dans l'amblematique quartier du Marais. Une quarantaine de places en salle. Lumineux. Cuisine équipée pour restaurant Facile à travailler. Loyer intéressant pour le quartier. Bon emplacement. Idéal pour concept et/ou première affaire.

SALON DE THÉ, PÂTISSERIE, Paris centre tres bien équipé, ouvert tres récemment dans une rue du Marais loyer raisonnable. La vente est motivée par une plus grosse acquisition Prix tres attractif

À CÉDER – Superbe restaurant avec Licence IV – Paris Centre (Haut Marais) Situé dans le très recherché Haut Marais, à la frontière du 3ᵉ et du 11ᵉ arrondissement, ce restaurant de charme bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’un quartier vivant, commerçant et culturel. Le secteur attire une clientèle mixte : habitants du quartier, clientèle parisienne, touristes et professionnels, grâce à la proximité immédiate de nombreuses galeries d’art, concept stores, marchés (Marché des Enfants Rouges), musées et bureaux. Caractéristiques principales : 60 places assises en salle 16 places en terrasse annuelle + 15 en terrasse estivale Licence IV – rare dans le secteur Cuisine de plain-pied avec extraction externe Très beau local, en excellent état Espace de stockage en sous-sol Bail neuf à la cession Loyer annuel : 78 000 € HT/HC Chiffre d’affaires 2024 : 988 000 € Atouts du quartier : Environnement à fort pouvoir d’achat Fort passage piéton et résidentiel Quartier dynamique jour et soir Proximité République, Arts et Métiers, Bretagne, Filles du Calvaire Clientèle fidèle et flux touristique constant Ce restaurant présente un très beau potentiel pour un concept de qualité : cuisine du marché, bar à vins, bistronomie ou projet plus contemporain. Prix: 1 078 175 € FAI Dossier complet disponible sur demande

Horeca, Paris Hyper Centre, RESTAURANT, TOP emplacement dans le Marais! Cet établissement, dispose de 60 places assises en intérieur, avec une cuisine de plain pied et une extraction externe en 400. Superbe réfection avec du top matos salle et cuisine. Très belle cave à vins et superbe design. Gros CA et faible loyer en bail neuf 3/6/9. Affaire clés en mains, prix : € 628.327 FAI. Référence: 75-226184

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- vous propose à la vente, TOP EMPLACEMENT, QUARTIER MARAIS, un Fonds de commerce de RESTAURANT avec extraction externe. Le restaurant est situé sur le secteur très recherché du Marais à proximité des commerces de bouches et sites touristiques. L'affaire dispose d'unegrande salle pouvant accueillir plus de 80 couverts, d'une cuisine de plain-pied équipée avec une extraction externe. Bail 3/6/9. Prix de cession 964 201 euros FAI. Référence: 75-223145.

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- Ce restaurant est une belle opportunité dans un quartier recherché de Paris. r le restaurant dans le quartier du Marais, Paris : Caractéristiques de l'établissement : Type d'établissement : Restaurant. Emplacement : Quartier du Marais, Paris. Surface : 72 m². Cuisine : Située au rez-de-chaussée donnant sur la salle. Capacité : 30 couverts (possibilité d'ajouter plus de couverts). Cave : Accès direct depuis le restaurant. Horaires et fonctionnement : Ouverture : Ouvert tous les jours en coupure. Fermeture annuelle : 5 semaines par an. Performances financières : Chiffre d'affaires 2023 (HT) : 348 000 €. Conditions de location : Loyer : 15 462 € HT HC par an. Fin du bail : 03/2025. Conditions financières : Prix : 320 900 € FAI (Frais d'Agence Inclus). Référence de l'offre : Référence : 75-221973
- Paris. Avantages de l'emplacement : Quartier du Marais : Très recherché pour sa forte affluence touristique et sa clientèle locale sophistiquée, offrant un potentiel élevé de fréquentation. Points à considérer pour les intéressés : Visite : Planifier une visite pour évaluer l'état de l'établissement et son potentiel d'aménagement. Documents financiers : Examiner les bilans financiers détaillés pour confirmer la rentabilité et les marges bénéficiaires. Potentiel de développement : Évaluer les possibilités d'augmenter le nombre de couverts et d'améliorer les offres de menu pour maximiser le chiffre d'affaires. Négociation : Discuter des conditions de vente, de renouvellement du bail et des termes financiers avec le vendeur pour s'assurer qu'ils correspondent aux attentes et aux plans d'investissement. Cette offre représente une opportunité intéressante pour un restaurateur souhaitant s'implanter dans un quartier prisé de Paris, avec un bon potentiel de développement et une clientèle stable. Référence: 75-221973 Référence: 75-221973

PARIS 3
- LE MARAIS
- RESTAURANT DE CHEF
- BAR A VINS de 140 m2 de 60 PLACES. Très belle cuisine de chef, de plain-pied d’environ 25 m2, avec extraction de 400. Clientèle fidélisée, cadre raffiné. Fermé 2 jours/semaine et 3 semaines dans l’année. Pas de salarié à la reprise Loyer mensuel de 3 100 €, bail renouvelable en 2031 Activité de bar autorisée dans le bail. CA HT 2024 de 800.000 €. Outil de travail performant. Environnement de qualité. Prix 638.000 €

BAR RESTAURANT d'environ 40 places intérieures et 12 en terrasse. Cuisine de plain-pied avec extraction extérieure de 400. Loyer faible pour le secteur. Emplacement stratégique en plein dans le marais. Actuellement tenu que par des salariés.