Reprise Café, Hôtel, Restaurant, Tourisme à Rubelles (77950)

Joli restaurant traditionnel de 50 place plus terrasse en été de 40 place a 5 min de roissy cdg et 5 min du futur grand paris . Licence 4 chiffre d affaires stable .Plus logement au dessus du restaurant.

A saisir pour raison familiale, affaire avec grand potentiel de BAR TABAC LOTO PMU bien située, avec grand logement - Total commissions 77.000 €, dont 52.000 € de commissions TABAC, dont 22.000 € de commissions LOTO; dont 2.000 € de commissions PMU - CA hors commissions 43.000 €

Bienvenue dans ce bar nouvelle génération. Vous trouverez des cuvées aux éditions limitées dans les vins, alcools, bières qui sont recherchés par une clientelle exigeante.
Dans une ambiance chaleureuse et conviviale, la clientèle aime se retrouver pour prendre un verre accompagné de planches, tapas, crocs monsieur, etc, tout en participant aux animations (projection de films sur écran géant, karaoké dans une ambiance musicale).
Ouvert depuis 2021, cet établissement a su développer une clientèle importante en constante augmentation avec un fichier de plus de 16 000 clients et un CA d'environ 700 000 € HT.
la restauration est possible.

EMPLACEMENT

- Emplacement n°1.

- Zone commerciale.

- Parking facile, importants et gratuits.

- Visibilité du commerce n°1.

DESCRIPTIF COMMERCIALE

- Licence IV

- Etablissement récent aux dernières normes.

- Surface totale 302 m².

- Surface commerciale 240 m².

- Terrasse extérieure de 100 m²

- Conforme PMR et ERP.

- Climatisation.

- Alarme.

- Vidéo.

CONDITIONS COMMERCIALES

- Prix de vente FAI : 385 000 € (honoraires agence charge acheteur)

- Bail commercial 10 ans se terminant le 27/05/2030.

- Loyer mensuel : 6024 € HT HC, annuel : 72288 € HT HC.

- Paiement trimestriel.

- Révision du loyer annuelle indice ILC.

- Charges mensuelles : 2115 € HT, annuelles : 25380 € HT.

- Dépôt de garanties : 15 855 €.

- 1 salarié à reprendre.

- CA 2024 : 690 000 € HT.

Ce bien vous est proposé par , agent mandataire d'.
Je suis à votre disposition pour plus de renseignements au

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.




:
(Entreprise individuelle)
RSAC 412.078.487
RCP VD 7000002/ACI05554

Ce fond de commerce bénéficie d'un emplacement premium dans la ville de Nemours.
Parfaitement situé dans la rue la plus commerçante, visible à pied ou en voiture, il ne passe pas inaperçu.
Cette affaire a été rénovée récemment (cuisine, salles, mobilier), elle bénéficie d'une terrasse estivale de 18 couverts.
Un appartement de 65 m² au 2ème étage.

SITUATION

- Situé en plein centre ville de Nemours,

- Rue commerçante (commerce et marché)

- Nombreux stationnement à proximité immédiate.

- Quartier de l'église et du château.

DESCRIPTIF DU RESTAURANT

- Surface total : 130 m² en 2 niveaux de 65 m².

- 2 salles de 20 couverts.

- Une terrasse estivale de 18 couverts.

- Cuisine avec extraction de 400 mm.

- Parfait état, 150 000 € de travaux ont été réalisés en 2023.

- ERP.

- Climatisation réversible.

- Sanitaire.

- Alarme et vidéo.

DESCRIPTIF FINANCIER

- Prix du fond de commerce frais d'agence inclus : 385 000 €

- Loyer mensuel : 1200 € (pas de TVA), annuel : 14 400 € (pas de TVA).

- Révision du loyer : indice ILC.

- Pas de charges.

- Taxe foncière : 1533 €.

- Dépôt de garanties : 3 mois de loyer.

Ce bien vous est présenté par , consultant au sein de . Je suis à votre disposition au .

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.




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(Entreprise individuelle)
RSAC 412.078.487
RCP VD 7000002/ACI05554

Ce restaurant qui existe depuis 1989 est une institution à COULOMIERS.
Sa situation géographique en fait en lieux privilégier.
En parfait état, cet établissement permettra au repreneur de continuer l'activité sans travaux.
Son CA est supérieur à 500 000 € avec dégagement de bénéfices depuis plusieurs années.

LOCALISATION

- Situé dans la ville de COULOMIERS.

- Gare à 10 minutes à pieds.

- Zone commerçante.

- Stationnements faciles.

DESCRIPTIF TECHNIQUE

- Surface de 189 m².

- Salle de 70 couverts.

- Terrasse estivale de 50 couverts.

- Climatisation.

- Conforme ERP et PMR.

- Licence III

- Extraction 500 mm

- WIFI et fibre.

- Vente à emporter 15% du CA.

CONDITIONS FINANCIERES

- Vente du fond de commerce frais d'agence inclus : 480 000 €.

- Loyer mensuel : 2500 € HT HC, annuel : 30 000 € HT HC.

- Charges mensuelles : 226 € HT, annuelles : 2711 € HT.

- Bail commercial 3/6/9, bail NEUF.

- Reprise de 3 salaries (chef et 2 cuisiniers)

- Achat des murs possible.

Ce bien vous est présenté par , consultant au sein du cabinet .
Je vous propose un accompagnement personnalisé au .

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.




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(Entreprise individuelle)
RSAC 412.078.487
RCP VD 7000002/ACI05554

vous présente à la vente un fonds de commerce de restaurant type SUSHI POKE idéalement situé à Villeparisis (77), à proximité de la gare RER B, dans un emplacement de qualité avec une excellente visibilité. Surface d'env. 48 m². À l'étage se trouve un appartement T3 de 2 chambres, actuellement loué 1000 €/mois - Le bien comprend également une place de parking sécurisée ainsi qu'un espace de stockage supplémentaire (local de stockage). Cuisine avec extraction 400 - Une opportunité idéale pour une exploitation familiale ou un projet d'investissement. Chiffre d'affaires moyen journalier : environ 650 € - BILAN avec un CA HT de 125ke - Bail 3/6/9 Loyer de 2 200 € /ht/hc/mois - Comprenant le logement - Possibilité de reprendre les parts sociales de la société - Pas de dette, pas d'emprunt ni aucune obligation financière en cours. Pour de plus amples informations, contactez notre consultant au - i(réf. 7500313597)

Restaurant vous présente à la vente un fonds de commerce de restauration sur place et à emporter dans une ville dynamique de Seine-et-Marne - Superficie d'env 60m² de plain-pied - 25 couverts interieurs, terrasse de 20 couverts - Four à pizza - Cuisine de plain pieds avec extraction 400mm - Chiffre d'affaire 2023: 190k€ - Environnement residentiel et bureaux - Loyer mensuel 1780 ttc - Horaires d'ouverture: 11h00-14h30 et 18h00-22h00, fermeture le lundi et le mois d'aoùt. L'avis du consultant : Potentiel de developpement important - Idéal première affaire! Pour de plus amples informations, contactez notre consultant au - Com (réf. 7500313065)

- FONDS DE COMMERCE – RESTAURANT – LE MESNIL-AMELOT (77) Une belle opportunité pour un professionnel de la restauration ! À seulement 5 minutes de l’aéroport Roissy-CDG, à proximité immédiate de la zone hôtelière et à 500 mètres de la future gare du Grand Paris. À vendre, restaurant exploité depuis plus de 40 ans, bénéficiant d’un outil de travail complet, d’une importante capacité d’accueil et d’une activité stable depuis trois ans, tant en termes de chiffre d’affaires que de rentabilité. LES ATOUTS DE L’AFFAIRE • Appartement de 150 m² situé au-dessus du restaurant • 150 m² de grenier offrant un potentiel supplémentaire • Salle climatisée • 50 places assises en intérieur • 40 places en extérieur, avec possibilité d’augmenter la capacité • Clientèle fidèle et établie, avec plus de 300 avis Google • 2 véhicules inclus dans la cession • Matériel complet, opérationnel et entretenu • Environ 50 000 € investis dans le matériel en 2017 • Chiffre d’affaires et rentabilité stables depuis 3 ans Loyer : 2 916 € TTC / mois Une affaire bénéficiant d’un bel outil de production, d’une belle capacité de service et d’une activité financièrement stable, tout en offrant un potentiel de développement intéressant pour un repreneur souhaitant poursuivre et accélérer sa croissance. Une opportunité à découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 139000 euros. Prix hors honoraires : 130000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,92% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de pontoise sous le numéro 983734757, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Fonds de commerce Restaurant – Bar – Tabac – FDJ – Environ 100 m² – Belle opportunité ! Situé au cOEur de Bellot, entre La Ferté-Gaucher et Rebais, ce fonds de commerce de restaurant, bar, tabac et FDJ constitue une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une activité déjà en place. L'établissement se compose d'un espace bar convivial et d'une salle de restaurant chaleureuse pouvant accueillir entre 25 et 30 couverts. Vous disposerez également d'une cuisine fonctionnelle, entièrement équipée pour une reprise immédiate, ainsi que d'une cave. À l'extérieur, une terrasse agréable permet de recevoir une vingtaine de couverts supplémentaires, un véritable atout pour développer l'activité durant la belle saison. Un parking à proximité facilite le stationnement de la clientèle et contribue à l'attractivité de l'établissement. Grâce à ses différentes activités (restaurant, bar, tabac et FDJ) et à son potentiel de développement, ce commerce offre de nombreuses perspectives pour accroître le chiffre d'affaires. Loyer : 1 000 € TTC par mois. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce fonds de commerce. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 952234078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Cette AFFAIRE de RESTAURATION TRADITIONNELLE se situe dans un QUARTIER PRIVILEGIÉ avec un EMPLACEMENT IDEAL.
Elle est composée de DEUX SALLES distinctes offrant 42 PLACES ASSISIES et une TERRASSE de 22 PLACES .
Deux sanitaires dont un PMR conforme.
VESTIAIRE et LOCAL DE STOCKAGEen étage complètent ce lieu.
2 NOUVEAUX BAUX 3/6/9 A LA SIGNATURE DU FONDS
LOYER 3 925 € HT avec une provision pour charges de 127 € (taxe foncière)
LOYER MENSUEL RESERVE 450 HT
CA 2023: 755 826 HT EBE 136 821
CA 2024: 684 792 HT
CA 2025: 667 122 € HT
Personnel en place à ce jour : 6 en cuisine ( 1 chef /1 second/1 chef de partie/1 plongeur commis/2 apprentis) 3 en service ( 1 serveur 40h/2 apprentis)
Contrats 40 h
FERMETURE DIMANCHE ET LUNDI
PAS DE FERMETURE ANNUELLE
BELLE NOTORIETE !
PRIX DU FONDS 400 000 HAI EXCLUSIVITE DE L'AGENCE.

LAGNY SUR MARNE: fonds de commerce à vendre, d'un restaurant en coeur ville sur un emplacement idéal. Ce bien en parfait état peux accueillir environ 45 couverts en hiver et 50 en été.
Ce restaurant génère un chiffre d'affaires de 270k€ en ouvrant uniquement le midi et l'après-midi jusqu'à 18 heures 5 jours par semaine.
EBE significatif, justifiant le prix de vente
Avoir très rapidement!

Honoraires inclus de 9.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

TORCY:A Vendre Restaurant de 174m² idéal pour votre concept de restauration classique ou à thème sur cet emplacement hyper fréquenté.La salle développe 90 couverts en intérieur et 50 en terrasse partiellement couverte.
La zone est animée par de nombreuses enseignes nationales et des commerces de loisir à grosse fréquentation.
Chiffre d'Affaires: 578K€ Euros/An-Loyer:7959 Euros/Mois/ht/hc A VOIR ABSOLUMENT

Honoraires inclus de 12% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

LAGNY SUR MARNE. Gros potentiel pour ce restaurant situé en centre ville proche de la gare sur un axe passant. Coup de coeur assuré! Ce restaurant en parfait état est équipé d'une chambre froide de 8 m² et bénéficie de deux gaines d'extraction permettant de positionner la cuisine en vitrineou sur l'arrière du local afin de libérer un espace d'environ 40 places assises. Et pour les beaux jours, 40 m² de terrasse extérieure sont disponibles pour accueillir vos clients.
A voir absolument.

Honoraires inclus de 9.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 133 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A VENDRE MURS ET FONDS DE COMMERCE D'UN RESTAURANT situé dans un très beau village, entre Meaux et La Ferté-sous-Jouarre.
Ce restaurant bénéficie d'une excellent réputation et d'une clientèle fidèle. Il peut t'accueillir environ 40 personnes en intérieur et plus de 40 personnes sur unetrès belle terrasse aménagée avec de grands parasols.
La cuisine est spacieuse et très bien équipée.
À l'étage, un vaste espace composé de trois chambres WC, salle de bain salle d'eau, salon
- salle à manger, bureau offre la possibilité d'occuper un grand appartement ou de réaliser deux espaces séparés. Les combles sont partiellement aménagés et une grande cave complète ce bien.
Prix parfaitement justifié pour cette très belle affaire.
A voir rapidement!



Honoraires inclus de 7.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Bar tabac FDJ en excellent état, bien placé dans la ville à 5 min du centre ville et dans un cartier résidentiel avec des places de parking tout autour. Salle de café 40 places, 10 places au bar et une belle terrasse 10 à 15 places, cuisine+ réserve tabac, grande cave, toilette PMR + toilette et douche personnel. Possibilité de développer la cuisine et PMU. EBE 95 5836€.



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 539729269

Le Cabinet Paris Ouest vous propose la vente d’un FONDS DE COMMERCE de RESTAURANT à Claye-Souilly (77) (sur place / à emporter / livraison), à proximité immédiate d’un centre commercial retail, offrant un fort passage et une excellente visibilité.
Superficie : 433 m² avec terrasse privative d’environ 100 m².
Capacité d’accueil : 150 places en intérieur et 50 places en extérieur.Licence IV et extraction de 450 mm en place pour une exploitation immédiate.Stationnement : OK
Bail commercial : 3 ans et 6 mois.Loyer annuel HT/HC : 86 600 € – dépôt de garantie 21 650 € (3 mois).CA 2024 : 760 000 €.Prix : 480 000 € + honoraires : 28 800 € HT.
*Photo d'illustration

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

BEAU RESTAURANT TRADITIONNEL LICENCE IV DANS UNE BELLE VILLE DE SEINE ET MARNE (77)
Top Emplacement !
Cette affaire bénéficie d'un agencement typique d'un restaurant traditionnel, cette dernière est équipée d'une belle cuisine professionnelle de plain-pied.
Atouts Supplémentaires : Belle clientèle, Gros Potentiel de développement.
Ce BEAU RESTAURANT a réalisé sur son Bilan 2024 un CA HT de plus de 367 000€ et un EBE de plus de 120 000€.
Belle rentabilité !
MURS ET FONDS INDISSOCIABLE !
VOUS ÊTES EN COUPLE OU PLUSIEURS ASSOCIES ? VOUS CHERCHEZ UNE BELLE AFFAIRE ? N'HESITEZ PLUS VENEZ VISITER !
Prix FAI : 821 000€



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

BEAU BAR RESTAURANT TRADITIONNEL DANS UNE VILLE DU SUD DE LA SEINE ET MARNE (77)
Cette affaire bénéficie d'un agencement récent et de qualité, d'une belle surface commerciale de plus de 180m2 avec plus de 50 places assises en salle et plus de 40 places en terrasse, d'une grande cuisine professionnelle de plain-pied avec extraction un parking privé d'une dizaine de places.
Atout supplémentaire : Belle clientèle
Ce BEAU BAR RESTAURANT a réalisé sur son Bilan 2024 un CA HT de plus de 457 000€.
Potentiel de développement a exploiter !
VOUS ÊTES DANS LA RESTAURATION ET VOUS SOUHAITEZ AVOIR VOTRE PROPRE AFFAIRE ? N'HESITEZ PLUS ET VENEZ VISITER !
Prix FAI : 385 000€



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

BEAU BAR TABAC FDJ situé dans une ville de Seine et Marne (77).
Cette affaire bénéficie d'un agencement stratégique, d'une belle surface commerciale ainsi que plus de 20 places assises en salle.
ATOUT SUPPLEMENTAIRE : loyer modéré.
Ce BEAU BAR TABAC FDJ présente un fort potentiel de développement par l'adjonction d'activités tel que le CBD, E-Liquide, Cigarettes électroniques.
Cette affaire a réalisé sur son Bilan 2024 un PERF de plus de 143 000€, belle rentabilité.
VOUS SOUHAITEZ UNE BELLE AFFAIRE ? N'HESITEZ PLUS ET VENEZ VISITER ?
Prix FAI : 430 000€



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

BEAU RESTAURANT dans une ville recherchée de Seine et Marne (77).
Cette affaire bénéficie d'une belle surface commerciale avec plus de 60 places assises en salle et d'une belle cuisine professionnelle de plain pied avec extraction.
Atout supplémentaire : Affaire d'angle très bien placé.
Ce BEAU RESTAURANT réalise aujourd'hui un CA HT moyen de 247 000€ annuel réalisé sur 12 services.
Vous êtes restaurateur ? Vous cherchez votre première affaire ? N'HESITEZ PLUS ET VENER VISITER !!
Prix FAI : 192 500€



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 993 162 205

COUP DE COEUR de l'agence, SUPERBE RESTAURANT LICENCE 4 proche Nemours (77).

Cette affaire bénéficie d'un agencement et d'une décoration de qualité, d'une cuisine professionnelle avec extraction, de 25 places assises en salle et de 50 places assises en terrasse, très belle clientèle.

ATOUTS SUPPLEMENTAIRES: son appartement, son loyer et son autorisation de terrasse couverte.

Possibilité d'acheter les murs.

Belle rentabilité, gros potentiel de croissance de par ces horaires, ces 2 jours et demi de fermeture hebdomadaire et ces 5 semaines de congés annuel.

COUP DE COEUR ASSURE.

PRIX FAI 140 000 €



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

COUP DE COEUR DE L'AGENCE, a le plaisir de vous présenter : Bar Tabac Brasserie FDJ dans centre commercial ouvert d'une grande ville de Seine et Marne (77).
TOP emplacement , en angle, cette affaire bénéficie d'une belle surface commerciale, de plus de 100 places assises et 20 en terrasse.
Atouts Supplémentaires : Parking gratuit, Belle Clientèle...
Ce BAR TABAC BRASSERIE a réalisé sur son bilan 2024 un CA HT de plus de 300 000 € en bar brasserie et plus de 185 000 € de commission totale avec 1 journée de fermeture hebdomadaire.
Très belle rentabilité et excellente clientèle.
Possibilité d'acheter les murs.
AFFAIRE CLE EN MAIN
PRIX FAI 830 000 €



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

BAR TABAC FDJ PMU proche Seine et Marne(77), situé en centre ville, bénéficie d’une surface proche de 100 m2.
Cette affaire a réalisé, sur son bilan 2023, avec une demie journée de fermeture hebdomadaire, une commission annuelle nette tabac de plus de 92 000 €, d’une commission FDJ de plus de 33 000 € et d’une commission PMU de plus de 12 000 €.
Belle rentabilité avec un PERF de plus de 128 000 €.
Ce BAR TABAC FDJ PMU tenu depuis plus de 10 ans, ne demande qu’à travailler.
A VISITER SANS TARDER.
PRIX FAI 480 000 €
Possibilité d achat des murs



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

MURS ET FONDS RESTAURANT LICENCE 4 coeur de ville en Seine et Marne (77).
Cette affaire bénéficie d'une belle surface et d'une décoration qui s'adaptera aisément à votre concept.
Aujourd'hui vous disposez de plus de 50 places assises en salle, d'une belle terrasse de plus de 40 places assises, d'une cuisine avec extraction auquel s'ajoute un bel appartement.
Belle rentabilité.
A VOIR ABSOLUMENT.
PRIX MURS ET FONDS FAI 440 000 €



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

77 MURS & FONDS RESTAURANT LICENCES IV Produit d'exception situé à 45 minutes au sud de Paris avec un accès aisé autoroute. Avec son grand parc proche de 20 000 m² et son grand parking privé, ce restaurant s'adresse au Professionnel de l'Événementiel, soirée à thèmes, mariages, thés dansants, séminaires d'entreprises, soirée célibataire, évènement sportif etc... Aujourd'hui, cet établissement a la capacité de recevoir plus de 400 personnes, il se compose d'une grande salle avec Bar, piste de Danse, corner orchestre / DJ ainsi qu'une grande terrasse de plus de 150 m² à cela s'ajoute deux salons privatifs de 30 et 40 places. Pour répondre aux attentes de votre clientèle, vous disposez d'une vraie cuisine Professionnelle de plus de 80 m² avec ses annexes. Enfin a produit d'exception appartement d'exception de plus de 150 m² avec Terrasses. Ce RESTAURANT LICENCE IV offre de nombreuses opportunités que vous découvrirez lors de votre visite uniquement sur rendez-vous.
PEPITE DANS CADRE ENCHANTEUR UNIQUE EN REGION PARISIENNE
PRIX MURS ET FONDS 3 250 000 EUROS FAI



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)