Reprise Café, Hôtel, Restaurant, Tourisme à Nant (12230)

Situé au cœur du splendide plateau du Larzac, cet hôtel-restaurant a pris vie dans une ancienne gare, offrant un lieu de caractère au sein d’un environnement naturel exceptionnel.

Implantée sur un parc arboré de 2,5 hectares, la propriété comprend 10 chambres accueillantes, dont 2 quadruples, ainsi que 2 mobil-homes entièrement équipés. L’ensemble permet d’accueillir une clientèle variée, en quête de calme, de nature et d’authenticité.

Le restaurant dispose d’une salle chaleureuse de 40 couverts et d’une terrasse extérieure de 26 places, avec possibilités d’extension. Le site offre également de réelles perspectives de développement, notamment par l’ouverture élargie le midi pour capter davantage de passage touristique ou local, et par la création d’événements privés ou professionnels (mariages, séminaires, concerts…). Un potentiel à exploiter pleinement dans ce cadre enchanteur.

L’établissement est en activité avec une clientèle fidèle, séduite par le calme ambiant et l’atmosphère atypique de ce lieu chargé d’histoire.

Une opportunité rare pour conjuguer projet professionnel et qualité de vie au grand air.

- Idéalement situé. Cette crêperie, saladerie, restauration traditionnelle avec une terrasse très agréable situé sur la place du village de Nant. L'établissement est aux normes professionnelles, marche en avant, WC PMR. La salle pouvant accueillir 36 couverts à l'intérieur et entre 40 et 60 à l'extérieur. La cuisine très bien agencée avec du matériels professionnels, four mixte 10 niveaux, grande sauteuse, crépières, piano, etc. En salle 3 planchas à mettre sur les tables afin que les clients cuisent leurs viandes. Chiffre d'affaire moyen des 2 dernières années 180 000 € TTC Loyer HT : 800 € Possibilité d'acheter les murs commerciaux : 128 000 € Taxe foncière : 600 € Pas de salarié à reprendre, idéal pour couple ou duo salle / cuisine. Je vous accompagne dans la reprise avec un organisme professionnel à Montpellier qui s'occupe du dossier financier et comptable. Je reste disponible pour une visite des lieux et tous renseignements complémentaires. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 81000 euros. Prix hors honoraires : 75000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,00% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 480644061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.