Reprise Café, Hôtel, Restaurant, Tourisme à Castelbiague (31160)

OPPORTUNITÉ RARE : Restaurant de 685 m² & Potentiel d’Expansion Unique – Bail Neuf (2026)

Saisissez une affaire stratégique alliant rentabilité immédiate et levier de développement exceptionnel.

Situé sur un emplacement à fort flux, cet ensemble commercial offre une configuration introuvable sur le marché actuel : un restaurant de 146 m² en pleine croissance couplé à une surface brute de plus de 350 m² prête à accueillir votre concept le plus ambitieux. Des espaces extérieurs supplémentaires à aménager et des bureaux en R+1 prêts à l'emploi.

UN ACTIF HORS NORMES
Loyer Exceptionnel : Profitez d'un loyer mensuel dérisoire de 2 100 € pour une surface totale de près de 685 m² (incluant terrasse, RDC et bureaux).
Sécurité Contractuelle Totale : Nouveau bail commercial signé en janvier 2026, garantissant une stabilité de loyer et une visibilité sur 9 ans.
Potentiel de Développement Immédiat : Une surface de 355 m² au RDC, mentionnée au bail comme librement aménageable et exploitable, idéale pour un concept de restaurant atypique, événementiel ou extension majeure.
Dynamique Commerciale : Une activité de restauration déjà établie affichant une forte progression avec un Chiffre d'Affaires 2025 de 361 064 € HT.
Espaces Complémentaires : À l’étage, 182 m² de bureaux offrant des possibilités de stockage, de siège administratif ou de logement de fonction.
Conditions commerciales:
Prix de vente HAI: 150 000 €
Taxe foncière: 3500 €
Loyer mensuel: 2100 € TTC
Charges mensuelles: 200 €

Contact:

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Tel:
Mail:

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.




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(Entreprise individuelle)

À vendre – Fonds de commerce BAR & CAVE – Agglomération Toulousaine.

Opportunité rare ! Nous vous proposons la reprise d’un fonds de commerce BAR-CAVE bénéficiant d’une excellente notoriété locale et d’une clientèle fidèle construite au fil des années.
Idéalement implantée au cœur d’un centre commercial dynamique, cette affaire jouit d’un emplacement stratégique dans une zone commerciale très fréquentée, entourée de commerces de première nécessité (pharmacie, boulangerie, épicerie) et d’importantes enseignes nationales. Les nombreuses places de stationnement assurent un accès facile et un flux constant de clientèle tout au long de la journée.
Le local d’environ 191 m² se compose :
d’un bar accueillant avec tables et terrasse aménagée,
d’un espace cave dédié à la vente à emporter,
d’une zone de stockage équipée d’une chambre froide,
de sanitaires PMR,
ainsi que de la climatisation et de rideaux métalliques sécurisés.
Une affaire clé en main, parfaitement tenue, offrant un cadre chaleureux et convivial propice au développement d’activités complémentaires (dégustation, événements, produits régionaux…).
Bilans disponibles sur demande.

Conditions:
Prix vendeur: 99 000 € HT
Loyer mensuel: 2995 € HT
Taxe foncière annuelle: 4080 €
Dépôt de garantie: 2 mois de loyers
Honoraires: 10% du prix de vente charge acquéreur

Contact

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Tel:
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est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.




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(Entreprise individuelle)

TOULOUSE – RESTAURANT GASTRONOMIQUE / INSTITUTION TOULOUSAINE – 80 COUVERTS + TERRASSE – FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT Situé dans un quartier attractif et dynamique de Toulouse, cet établissement de restauration traditionnelle à caractère gastronomique bénéficie d'un emplacement recherché et d'un environnement exceptionnel. Véritable adresse reconnue, le restaurant offre un outil de travail complet, parfaitement adapté à une activité de restauration de qualité et à l'organisation d'événements ou de repas privatifs. UN ÉTABLISSEMENT SPACIEUX ET FONCTIONNEL L'établissement est réparti sur deux niveaux et propose : Deux salles de restauration, représentant environ 80 couverts Trois salons privatisables, permettant de développer une activité de groupes, repas d'affaires ou événements Un bar Une remarquable terrasse d'environ 100 couverts, bénéficiant d'une vue et d'un environnement privilégiés sur un parc d'un hectare Une cave à vin et d'importants espaces de stockage Un grand parking permettant d'accueillir confortablement la clientèle. UN OUTIL DE TRAVAIL DE QUALITÉ La cuisine, spacieuse et parfaitement organisée, dispose de plusieurs postes de travail équipés, avec notamment : fours espace plonge grande cellule de refroidissement chambres froides dédiées, dont une pour les légumes équipements professionnels permettant une exploitation immédiate. Les locaux bénéficient également d'espaces dédiés au personnel ainsi que d'un bureau de direction. Des travaux de rénovation ont été réalisés il y a moins de cinq ans, offrant un cadre élégant, confortable et immédiatement exploitable. UNE ACTIVITÉ SIGNIFICATIVE Les comptes annuels arrêtés au 31 décembre 2025 font ressortir un chiffre d'affaires de 1 093 939 € HT, confirmant le volume d'activité important de l'établissement. L'exercice 2025 a été marqué par une réorganisation significative de la masse salariale, avec une diminution du coût global du personnel de près de 168 500 € sur un an. Cette restructuration a permis une amélioration sensible de la performance d'exploitation : l'EBE est passé de -123 529 € en 2024 à -46 483 € en 2025, malgré une baisse du chiffre d'affaires sur la même période. L'exercice 2025 doit donc être considéré comme une année de transition et de réorganisation, avec une nouvelle structure de charges à prendre en compte dans l'analyse du potentiel de reprise. CONDITIONS D'EXPLOITATION Loyer : 4 037 € HT/mois Taxe foncière : 3 273 € Exploitation actuelle : du lundi au vendredi, midi et soir Fermeture estivale : 3 semaines Fermeture de fin d'année : 2 semaines Ces amplitudes d'exploitation laissent envisager plusieurs leviers de développement pour un repreneur souhaitant adapter le fonctionnement de l'établissement à son propre projet. UN POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT À EXPLOITER La capacité d'accueil importante, les salons privatisables, la terrasse d'environ 100 couverts, le parking et la qualité de l'outil de production constituent de véritables atouts pour développer ou repositionner l'activité. L'augmentation des plages d'ouverture, le développement des privatisations, des repas d'affaires, des groupes ou encore l'exploitation plus large de la terrasse constituent notamment des pistes de développement à étudier. Une opportunité rare à Toulouse pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement disposant d'un outil de travail complet, d'une capacité d'accueil importante et d'un réel potentiel d'évolution. Dossier financier détaillé et éléments complémentaires disponibles sur demande. Stock de marchandises et cave à vin en sus selon modalités de la cession. Contactez votre Agent - L'immobilier Actif au , (EI) Agent Commercial RSAC 832.725.972 Toulouse. (réf. 85002118430). Honoraires : 5,41 % TTC inclus charge acquéreur (370 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : /

A vendre fonds de commerce d'un restaurant de 80m² environ de plein pied, à Toulouse dans le dynamique quartier Saint-Aubin à Toulouse. Le restaurant accueille 40 couverts et dispose d'une cuisine avec extraction. Une cave de 20m² environ complète le tout. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Licence GR CA 2024 254 000 euros HT Loyer 1116.51 charges comprises Pas de taxe foncière Pas de TVA

FONDS DE COMMERCE À VENDRE – TOULOUSE (HAUTE-GARONNE – 31)
Bar tabac situé sur un axe structurant de Toulouse, au cœur d’un quartier dynamique et vivant bénéficiant d’un flux régulier de clientèle.
L’établissement développe un volume de commissions particulièrement important ainsi qu’une activité diversifiée, offrant une exploitation solide et rentable pour un repreneur.
Le commerce dispose encore de réelles possibilités de développement selon le profil et l’implication du futur exploitant.
• Chiffre d’affaires annuel : 652 k € HT
• Commissions nettes : 336 k €
• EBE retraité : 300 k €
Établissement reconnu avec une clientèle fidélisée et une activité soutenue tout au long de l’année.
L’organisation actuelle de l’exploitation pourra être optimisée par un repreneur souhaitant développer davantage le potentiel du point de vente.
Prix de vente : 963 000 € FAI HT


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/ PROTABAC
Avec plus de 30 ans d’expérience et un réseau nation. le / Protabac accompagne vendeurs et acquéreurs à chaque étape de leur projet.
Notre expertise métier et notre parfaite connaissance du secteur nous permettent de proposer des affaires ciblées et adaptées aux attentes de nos clients.

/ Protabac : – Tél.
Non soumis au DPE



/ :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 310472873

Vente Restaurant agglo Toulouse – Fonds de commerce (murs en option) Restaurant à thème situé en centre-ville d’une commune de l’agglomération toulousaine (Haute-Garonne). Emplacement avec parking et flux automobile, position favorable au passage et à la clientèle de proximité. Établissement exploitable immédiatement : salle principale 60 couverts + annexe 25 couverts (possibilité d’aménager en espace privatif ou grande table), terrasse extérieure 20 couverts. Exploitation en place avec caisse JDC, un pad et un affichage. Cuisine complète, plafond côté production refait aux normes HACCP, hotte conforme. Prévoir un budget projet pour optimiser la production et pérenniser l’activité sur le long terme. Chiffres clés : CA 512 k€ – EBE
- retraité 149 k€. Prix fonds de commerce : 308 k€. Prix murs (option) : 230 k€. Vous bénéficierez d’un accompagnement sur mesure, avec un interlocuteur dédié qui coordonnera toutes les étapes de la reprise, en lien avec les avocats, notaires, experts-comptables et banques. Notre prestation intègre également la recherche de financement auprès de nos partenaires bancaires, en tant que courtier en financement (ORIAS n°25002482). Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite confidentielle.

Exclusivité – Fonds de commerce Bar – Cave à bières – Restauration Situé dans une commune périurbaine dynamique de l’ouest toulousain, cet établissement bénéficie d’un emplacement d’angle sur une grande place commerçante entourée d’habitations collectives. Le secteur, dynamique et bien desservi, offre un environnement résidentiel dense et un fort passage piéton. Les stationnements gratuits à proximité facilitent l’accès de la clientèle locale et de passage. Le local de plus de 100 m² bénéficie d'une grande terrasse en angle, renforçant la visibilité et la capacité d’accueil. L’activité combine débit de boissons (licence 3), cave à bières et petite restauration sur place, avec animations régulières favorisant la fidélisation. Accès PMR, climatisation réversible, extraction, matériel récent, et vidéosurveillance. Fermeture 2 jours par semaine et 3 semaines par an pour une qualité de vie préservée. Cette belle affaire, gérée par un couple, est une opportunité idéale pour un couple ou duo d'associés désirant reprendre une activité saine et rentable. CA 2026 : 406K€
- EBEr : 155K€ Notre Cabinet est reconnu pour son expertise dans la cession des commerces et d’entreprises. Vous bénéficierez d'un accompagnement sur mesure avec un interlocuteur dédié qui coordonnera toutes les étapes de la reprise, en partenariat avec l’ensemble des acteurs (avocats, notaires, experts comptables, banques).  Notre prestation intègre également votre recherche de financement auprès de nos partenaires bancaires, en tant que courtier en financement (ORIAS n°25002482).

Opportunité rare – Restaurant licence IV, affaire saine et rentable avec logement. Reprise pour ce restaurant licence IV, reconnu pour sa qualité et sa régularité. CA supérieur à à 277 K€ et un EBE retraité supérieur à de 80 K€. La vente des titres est également possible. L’établissement dispose d’une salle conviviale de 60 couverts et d’une agréable terrasse de 40 places, parfaites pour accueillir une clientèle fidèle et locale. Licence IV non exploitée offrant un fort potentiel de développement, tout comme l’élargissement de l’amplitude horaire. L’organisation actuelle, avec fermeture le dimanche, le lundi et les soirs en semaine et 5 semaines par an, assure un excellent équilibre vie professionnelle et personnelle. Matériel en parfait état, investissements réguliers, et logement de 80 m² inclus dans le bail : un véritable atout pour une installation familiale. Une affaire clé en main, idéale pour un couple de professionnels souhaitant allier rentabilité, sérénité et cadre de vie agréable. Vous bénéficierez d'un accompagnement sur mesure avec un interlocuteur dédié qui coordonnera toutes les étapes de la reprise, en partenariat avec l’ensemble des acteurs (avocats, notaires, experts comptables, banques). Notre prestation intègre également votre recherche de financement auprès de nos partenaires bancaires, en tant que courtier en financement (ORIAS n°25002482). Contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir plus d’informations et organiser une visite de ce restaurant coup de cœur !

Bar restaurant à l'ambiance festive et actuelle réalisant 2.5 millions d'euros de chiffre d'affaires hors taxes en centre ville de Toulouse. Surface importante de 650 m². Une licence 4 et une belle terrasse s'ajoute à ses nombreux atouts . Les murs représentant une très belle opportunité de capitalisation sur un actif immobilier de premier ordre, peuvent être vendus conjointement.

FDC restauration du Midi, quartier historique hyper centre ville Toulouse, entierement rénové, cuisine équipement récent, avec extraction aux normes, et ouverture sur cour intérieure, grande réserve et petite salle de restaurant. Idéal pour tout concept. Surface globale 70 M2 environ. Ambiance cosy. Quartier dynamique. CA 150 à 200 k€ seulement le midi et en semaine. Petit loyer de 1000 € environ HT HC. Aucun personnel à reprendre.
Idéal nouveau concept, emplacement, charme de l'ancien.
Le visuel présenté est une illustration d'ambiance non contractuelle. Pour des raisons de confidentialité, il ne correspond pas au bien proposé. Un dossier complet et des photographies réelles peuvent être envoyées sur demande après un échange qualifié.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°790 543 383 - Greffe de TOULOUSE) Entrepreneur Individuel - Réf.971947

Vend Hôtel Bureau *** aux pieds des Pyrénées en Haute-Garonne Occitanie bourg touristique Emplacement n°1. Très bel immeuble composé d'un rez-de-chaussée de 300 m2 ainsi que de 4 étages de 300 m2 chacun. L'hébergement se décline en 28 chambres de 12 m2 à 35 m2, réparties en trois catégories, dont certaines peuvent accueillir des familles jusqu'à cinq personnes. L'intérieur et l'extérieur de l'établissement sont entretenus et rénovés régulièrement. Parking privé, fermé et sécurisé. Le plus, logement de fonction de type T2+. Atouts supplémentaires : un restaurant adossé à l'établissement pourra permettre la prise en compte de la demande de restauration de la clientèle dans le cadre d'une relation contractuelle ; une salle de détente existante pourra être transformée en salle de formations ou de séminaires pour attirer la clientèle d'entreprises à la recherche d'établissement offrant ce concept rare sur le secteur. Plus de renseignements, dossier complet sur demande. Honoraires TTC de 4,96 % inclus à la charge de l'acquéreur (H.T amortissable et TVA déductible). Prix du fonds de commerce : 358.000 €. Prix des murs commerciaux et du logement : 852.000€. Prix du Fonds de commerce et des Murs en vente indissociable : 1.210.000 €. Réf.: A3511BM

À vendre RESTAURANT ZA Toulouse sud en Haute-Garonne en Occitanie. Emplacement stratégique en zone d’activité commerciale à fort trafic sur un axe pénétrant très fréquenté. L’établissement dispose de Parkings privés pour la clientèle. Atouts majeurs, grande superficie 650 m² (intérieur) + 3 000 m² d’espace extérieur, grande capacité d’accueil de 150 couverts en salle, 100 couverts en terrasses (2 terrasses avec aménagement paysager) ; équipement complet : Matériel professionnel, agencement clé en main, bar, espace animation musicale ; une équipe en place. Chiffre d’affaires de 900 k€ avec potentiel de développement. Opportunité pour un projet indépendant ou une franchise. Dossier confidentiel, nous consulter pour de plus amples renseignements. Honoraires inclus TTC à la charge de l'acquéreur (HT amortissable et TVA déductible). Prix du Fonds de commerce : 520.000 €. Réf. : A4327jmr

Très bel établissement, refait à neuf avec des matériaux de qualité. Bel emplacement avec terrasse. Bon concept et bonne rentabilité.

A vendre, commerce de restauration
- Quartier des Minimes
- Emplacement passant avec terrasse Situé sur l'avenue principale du quartier des Minimes à Toulouse, ce commerce bénéficie d'une belle visibilité et d'un fort passage piéton et voiture. L'établissement dispose d'une surfaceintérieure de 46 m², complétée par une réserve de 6 m². Il peut accueillir jusqu'à 28 personnes à l'intérieur et 14 personnes en terrasse, sur un espace extérieur d'environ 22 m². Actuellement exploité en journée continue, six jours sur sept, avec fermeture le lundi, il propose notamment un brunch le dimanche qui rencontre un beau succès auprès de la clientèle. Données d'exploitation :
- Chiffre d'affaires 2025 : 136 000 €
- Panier moyen : 20 €, et 30 à 35 € le soir et le week-end
- Bail datant de fin 2020 Loyer hors charges : 1 600 € Provision charges (dont TF) : 100 € Une opportunité pour développer une activité de restauration dans un quartier animé, avec une terrasse et une offre de brunch déjà appréciée. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.

Emplacement privilégié entre la place Victor Hugo et la rue Alsace-Lorraine, à vendre fonds de commerce d'un salon de thé d'environ 45 m², entièrement rénové avec de belles prestations. Le local, en excellent état, bénéficie d'un aménagement soigné et contemporain. Le mobilier et le matériel sont quasi neufs, permettant une exploitation immédiate et sans travaux. Le commerce dispose également d'une petite terrasse d'environ 6 couverts, offrant un espace extérieur agréable. Local clé en main ? aucun travaux à prévoir. Loyer : 1 700 € HC / mois Charges : 60 € / mois Dépôt de garantie : 1 700 €

31 – Restaurant Toulouse hyper centre À vendre, fonds de commerce de restaurant situé dans un quartier dynamique et animé de Toulouse. Cet établissement, d’une surface d’environ 80 m², peut accueillir une trentaine de couverts, offrant ainsi un espace convivial pour les clients. Il bénéficie d’une cuisine fonctionnelle et bien équipée avec extraction. Cave. Pas de salariés à reprendre. Le bail a été renouvelé récemment et le loyer n’est pas soumis à la TVA. Le chiffre d'affaires HT de 2025 s'élève à 188k€. Le prix de cession, frais d’agence inclus, est de 79.600€.

Proche de TOULOUSE SUD (31), à 30 mn FDC, au cœur d'une petite
ville, à 3 mn de la sortie autoroute, emplacement numéro 1, local de
92 M2 récent, aux normes, entièrement équipé, avec beaucoup de
charme.
Ambiance cosy, local très lumineux, parking, dans un espace
commercial, visibilité exceptionnelle. Loyer raisonnable de 1624
€/mois. CA supérieur à 300 K€. Peu de personnel à reprendre.
Professionnel de la pizza. Clientèle fidélisée.
Idéale franchise. Opportunité.

Authentique chalet de montagne situé à 1100m d'altitude au cœur des Pyrénées centrales, au sud du département de la Haute Garonne.
A 1h30 de Toulouse, 20mn de la station de ski du Mourtis et 1h00 du Val d'Aran espagnol.

Cette grande maison de famille est exploitée sous un format d'hôtellerie et conviendra parfaitement à une recherche de maison familiale.

Le domaine est composé :
- d'un bâtiment principal (grande maison) disposant de 8 chambres de 2 à 6 couchages avec salle d'eau privative - 31 personnes
- d'un chalet indépendant - 4 personnes
- d'une Tiny House - 2 à 4 personnes
- d'une yourte Séminaire (50m2)
- d'un logement sur place pour les propriétaires/Gérants - 6 personnes possible
- d'un espace Bien-Être, équipé de nombreux équipements dont une piscine intérieure chauffée, un jacuzzi, un sauna et un espace nordique extérieur composé d'un bain chaud et d'un bain froid.
- 4 terrasses panoramiques et un salon de lecture complète cet ensemble.

Enfin, en totale transition énergétique , l'établissement est équipé d'une chaudière à plaquettes forestières, couplée à des panneaux solaires.
6HA, 650 M2 habitable, 200 M2 de dépendances.

À VENDRE ? FONDS DE COMMERCE ? SECTEUR LÉO LAGRANGE Situé dans le secteur Léo Lagrange, fonds de commerce d'un restaurant de 65 m² à vendre. Le local est en très bon état, prêt à l'emploi et ne nécessite pas de travaux importants. Il bénéficie d'une terrasse ainsi que d'une extraction, offrant de belles possibilités pour une activité de restauration. Loyer : 800 € par mois. Belle opportunité pour un professionnel souhaitant s'installer rapidement dans un local fonctionnel et bien équipé.

Cession d'un fonds de commerce pour de la restauration rapide
- salon de thé à proximité de la place du Capitole Surface globale d'environ 130m2, façade sur un linéaire de 4m qui s'ouvre en totalité plus deux tables en terrasse Idéal pour tout type de restauration rapide sans trop de nuisances
- épicerie
- salon de thé
- coffee shop Extraction existante mais évacuation en façade pas aux normes. Possibilité pour le futur locataire de le modifier à ses frais Au RDC une belle salle climatisée avec cuisine en partie ouverte Au sous-sol une belle salle, toilettes et grande réserve Loyer en dessous de 2000€ Local en bon état d'ensemble CA réalisés sur les deux dernières années entre 265k€ et 295k€ HT Notre Cabinet est reconnu pour son expertise dans la cession des commerces de proximité et d’entreprises. Vous bénéficierez d'un accompagnement sur mesure avec un interlocuteur dédié qui coordonnera toutes les étapes de la reprise, en partenariat avec l’ensemble des acteurs (avocats, notaires, experts comptables, banques). Notre prestation intègre également votre recherche de financement auprès de nos partenaires bancaires, en tant que courtier en financement (ORIAS n°25002482).

Restaurant traditionnel licence IV au coeur d'une commune urbaine au sud-ouest de Toulouse. Charmant restaurant entièrement rénové avec goût en 2020, d’une superficie de 145 m². Il dispose de deux salles de 70 m² et 28 m² pouvant accueillir au total 65 couverts, ainsi que d’une agréable terrasse ombragée et au calme de 53 m² offrant 40 places supplémentaires. Actuellement ouvert principalement le midi en semaine, ainsi que les vendredis et samedis soirs, l’établissement propose une cuisine soignée élaborée à partir de produits frais. Il bénéficie d’une clientèle fidèle et régulière : employés le midi, familles le soir, et groupes grâce à une salle privatisable. En parfait état, doté d’une décoration sobre et élégante, conforme aux normes PMR et HACCP, ce restaurant constitue une véritable affaire clé en main, idéale pour un couple. CA 2025 : 247K€
- EBEr = 78K€ Notre Cabinet est reconnu pour son expertise dans la cession des commerces et d’entreprises. Vous bénéficierez d'un accompagnement sur mesure avec un interlocuteur dédié qui coordonnera toutes les étapes de la reprise, en partenariat avec l’ensemble des acteurs (avocats, notaires, experts comptables, banques).  Notre prestation intègre également votre recherche de financement auprès de nos partenaires bancaires, en tant que courtier en financement (ORIAS n°25002482).

À VENDRE
- FONDS DE COMMERCE RESTAURANT / BAR LICENCE IV
- TOULOUSE SAINT-CYPRIEN Très bel emplacement dans le quartier recherché de Saint-Cyprien à Toulouse, pour ce fonds de commerce de restaurant / bar avec Licence IV. L'établissement dispose environ de 100 m² de surface, répartis entre :
- 50 m² de salle, bar et cuisine
- 50 m² de réserve et sanitaires Belle terrasse de 70 à 80 couverts, avec possibilité de bénéficier d'une extension d'environ 20 m² supplémentaires auprès du local voisin, à confirmer selon les modalités d'accord. Le local est équipé d'un bac à graisses, d'une extraction en toiture et bénéficie d'une étude d'impact acoustique. Chiffre d'affaires :
- 2024 : 780 000 €
- 2025 : 460 000 €, avec une exploitation volontairement limitée à six services du soir par semaine dans le cadre d'un nouveau projet des exploitants. L'affaire est actuellement exploitée par trois personnes et présente un réel potentiel de développement, notamment par la mise en place d'un service du midi et le renforcement de l'activité de limonade en terrasse. Conditions locatives :
- Loyer : 3 213 € HT / mois
- Charges : 300 € / mois, foncier inclus Une affaire à fort potentiel, idéalement adaptée à un professionnel souhaitant développer un concept de restauration et de bar dans un secteur vivant et très recherché.

À VENDRE
- FONDS DE COMMERCE RESTAURANT / BAR LICENCE III
- TOULOUSE PLACE DE LA BOURSE Belle opportunité au coeur de Toulouse, à proximité immédiate de la place de la Bourse. Ce restaurant / bar Licence III développe environ 250 m² de surface, répartis entre 150 m² en rez-de-chaussée et 100 m² de cave. Le local bénéficie d'un véritable cachet toulousain, avec ses briques apparentes, et a fait l'objet d'une rénovation récente en 2024/2025. La cuisine est équipée d'une extraction en toiture. L'établissement dispose également d'une étude d'impact acoustique. Une demande d'augmentation de la capacité d'accueil est actuellement en cours d'instruction. Conditions locatives :
- Loyer : 3 600 € TTC / mois Aucun salarié à reprendre Un établissement rénové, de caractère et idéalement situé, offrant de belles perspectives d'exploitation pour un concept de restauration, bar ou lieu de convivialité

À SAISIR – BAR RESTAURANT AVEC LICENCE IV – Belle opportunité pour professionnel du CHR ! Situé à proximité immédiate du métro, ce fonds de commerce de bar-restaurant avec Licence IV bénéficie d’un emplacement stratégique et d’un véritable potentiel de développement. L’établissement séduit par son ambiance vintage, sa salle pouvant accueillir jusqu’à 80 couverts, cuisine professionnelle entièrement équipée, comprenant notamment un four à pizza. bon état général, sans gros travaux à prévoir, l’affaire permet une reprise rapide et une exploitation immédiate. Libre de brasseur. Prix de cession : 83 600 € FAI.