Reprise Café, Hôtel, Restaurant, Tourisme à Lescuns (31220)

Vente d'un fonds de commerce de petite restauration au plein coeur d'un quartier touristique très prisé du centre de Toulouse. Flux piétons constant. Idéal pour sandwicherie, salon de thé. Belle terrasse de 24 couverts, très faible loyer, local en bon état. Prêt à exploiter. À visiter sans tarder.

ÇA SENT LE GRAND PROJET ! - RESTAURANT o BAR o BRASSERIE AVEC UN POTENTIEL XXL AUX PORTES DE TOULOUSE (31)

Vous êtes un couple de passionnés, des associés motivés ou des professionnels qui rêvent d'un établissement à votre image ?
Voici une adresse qui coche beaucoup de cases... et qui n'attend plus que votre touche personnelle !

UN EMPLACEMENT QUI TRAVAILLE POUR VOUS
Situé en entrée de ville, aux portes de Toulouse, sur un axe ultra fréquenté, cet établissement bénéficie d'une visibilité maximale et d'un flux permanent de clientèle.

Ici, pas besoin de chercher les clients... ils passent devant votre porte !

UN OUTIL DE TRAVAIL QUI A DE L'ALLURE

Environ 400 m² d'exploitation pour laisser parler vos idées
Terrasses d'angle parfaites pour les beaux jours et une clientèle fidèle
Licence IV pour développer une vraie activité bar / restauration
Cuisine professionnelle équipée et opérationnelle, prête à accueillir votre concept

UN POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT QUI DONNE ENVIE

Cette affaire offre plusieurs scénarios gagnants :

Continuer sur une belle dynamique de brasserie traditionnelle
Créer un concept plus actuel, plus tendance, plus différenciant
Développer une offre complémentaire type drive grâce aux évolutions futures de voirie
Rejoindre éventuellement une enseigne nationale en franchise

Un véritable terrain de jeu pour un duo de managers qui souhaite écrire une nouvelle histoire commerciale !

LES CONDITIONS DU PROJET

Bail commercial renouvelé au démarrage avec un loyer cohérent avec le marché
Possibilité rare d'acquérir également les murs
Dossier complet accessible après signature d'un engagement de confidentialité
Apport personnel vérifié avant organisation des visites

UN ACCOMPAGNEMENT DE A À Z

Parce qu'un beau projet mérite un vrai accompagnement :

Validation des démarches administratives
Accompagnement bancaire et optimisation du financement
Analyse stratégique et conseils dédiés aux métiers CHR

Votre interlocuteur est spécialisé dans la cession de fonds de commerce HCR, Intermédiaire en Opérations de Banque niveau 3 et inscrit à l'ORIAS.

TVA récupérable sur les honoraires de transaction

UNE OPPORTUNITÉ QUI NE VA PAS RESTER LONGTEMPS SUR LE MARCHÉ !

Un emplacement premium, une belle capacité d'exploitation et un potentiel encore à révéler...

Contactez-nous pour découvrir le dossier confidentiel et donner vie à votre prochain défi entrepreneurial !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°499 852 077 - Greffe de TOULOUSE) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.943238

A vendre fonds de commerce d'un restaurant de 94 m², implanté au coeur du quartier St Aubin, dans la rue de la colombette à Toulouse. Le restaurant est en très bon état et bien équipé, avec extraction en toiture. La décoration intérieure est soignée et chaleureuse. Le commerce dispose en outre d'une terrasse d'une vingtaine de places. Loyer : 1 836 € HT / mois Charges : 190 € HT / mois Taxe foncière : 250 € HT / mois CA autour de 300 000 € en moyenne

- HOTEL RESTAURANT 2 ETOILES A BAGNERES-DE-LUCHON
- CESSION MURS ET FONDS DE COMMERCE. Situé dans une rue calme du centre de Bagnères-de-Luchon, à proximité immédiate des thermes, des commerces et des équipements touristiques, cet ensemble hôtelier est proposé à la vente dans sa globalité. L'ensemble immobilier, d'une surface d'environ 1 000 m² environ, est composé de deux bâtiments distincts et contigus. Le bâtiment principal, actuellement exploité, accueille un hôtel 2 étoiles comprenant 17 chambres entièrement rénovées, d'une superficie comprise entre environ 14 m² environ et 22 m² environ. Les chambres sont réparties entre 5 chambres équipées d'une baignoire et 12 chambres équipées d'une douche. Il comprend également un ascenseur récent, un bureau, un standard téléphonique, une buanderie équipée de quatre lave-linge professionnels de 14 kg et d'un sèche-linge, des locaux techniques ainsi qu'une chaudière de chauffage central. Le second bâtiment, bénéficiant d'une entrée indépendante, comprend 9 chambres, dont une chambre d'environ 35 m² environ en rez-de-chaussée. Cette partie est actuellement non exploitée. Son entrée indépendante lui confère un véritable potentiel d'évolution. Après travaux et mise en conformité, elle pourra être remise en exploitation, accueillir un logement de fonction ou une habitation privée, ou faire l'objet d'un projet de valorisation distinct, selon les besoins de son futur propriétaire et les autorisations en vigueur. Le restaurant constitue un véritable atout de l'établissement. Il comprend une salle de restauration d'environ 90 m² environ pouvant accueillir jusqu'à 70 couverts, un salon d'environ 30 m² environ ainsi qu'une cuisine professionnelle entièrement équipée, complétée par une légumerie et un local plonge. L'activité de restauration est aujourd'hui volontairement réduite et assurée principalement pour les clients de l'hôtel ainsi que pour l'accueil ponctuel de groupes. Anciennement ouvert à une clientèle extérieure, le restaurant offre un réel potentiel de développement. L'établissement fait partie des rares hôtels de Luchon disposant de leur propre restaurant, permettant de développer une activité de restauration ouverte au public, de proposer une offre de pension complète à la clientèle de l'hôtel ainsi que de développer une activité de groupes, séminaires et événements. L'exploitation actuelle est conforme aux normes de sécurité et d'hygiène et bénéficie d'une dérogation d'accessibilité PMR. L'établissement dispose de quatre places de stationnement en location à proximité ainsi que de deux boxes sécurisés. Les informations comptables et commerciales seront communiquées après visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 84169), Agent Commercial mandataire .

A vendre un fonds de commerce bénéficiant d'une excellente visibilité situé sur un axe à fort flux piétons, dans le quartier dynamique des Carmes, en hypercentre de Toulouse.

Le local dispose d'une superficie d'environ 80m² en rez-de-chaussée ainsi que d'un sous-sol sain et accessible directement du local d'environ 40m² avec une tres belle terrasse.

Loyer mensuel : 4000€ HT HC

Provisions sur charges mensuelles : 280€ HT

Prix de vente à la charge du cessionnaire : 110 800 € TTC honoraires agence inclus

Référence annonce : 17602T

A vendre fonds de commerce d'un salon de thé, brunch , petite restauration dans le quartier des Carmes à Toulouse. Le local s'étend sur 70m² de plein pied, il a été entièrement refait par les exploitants à leur arrivée dans les lieux. Electricité et plomberie aux normes. Haute à charbon installée dans la cuisine. Aucun travaux à prévoir
- Possibilité d'avoir une activité ouverte le soir avec une licence petite restauration. Loyer 1600 euros/mois charges comprises Taxe foncière charge locataire

À vendre fonds de commerce d'un restaurant situé en plein centre de Toulouse. Le local, d'une superficie de 150 m², est réparti sur deux niveaux et comprend une grande réserve de 35m² idéale pour le stockage. Terrasse d'appel pouvant accueillir 4 couvert
- Rideau métallique
- Climatisation Loyer : 1800 euros/mois HC HT Charges : 200 euros/mois dont taxe foncière

A vendre fonds de commerce d'un restaurant de 60m² à Toulouse à proximité immédiate du Capitole. Le restaurant s'organise sur deux niveaux, avec une cave aménagée pouvant accueillir une vingtaine de couverts. Une réserve de sec vient compléter le tout. Extraction en façade. Rue passante, flux piéton important Loyer 1300 euros/mois charges comprises N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.

Vend RESTAURANT HOTEL 2 ** sud Haute-Garonne Occitanie environnement préservée, grande superficie plus de 5000 m2 de terrain, terrasse donnant sur un parc, avec jardin et parking. Equipement et matériel en bon état. Salle de restauration entièrement rénovée ouverte vers les terrasses. Restauration traditionnelle et grillades, hostellerie 2 étoiles bien équipée. Le plus, logement T3 à rafraîchir inclus dans le bail. Chiffre d’affaires de 330 k€ et bonne rentabilité, EBE de plus de 100 k€. Affaire à potentiel. Possibilité d'achat des murs pour une belle opération , idéale pour un repreneur motivé souhaitant développer une activité touristique ou gastronomique. Dossier confidentiel, plus de Renseignements sur demande. Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (HT amortissable et TVA récupérable). Prix du fonds de commerce : 217.000 €. Réf. : A3329jmr

- SAINT-GAUDENS (31) — FONDS DE COMMERCE BAR-RESTAURANT — LICENCE IV — 78 400 € TTC Une opportunité rare sur le bassin du Comminges Saint-Gaudens, sous-préfecture de Haute-Garonne et ville-centre d'un bassin de vie de plus de 45 000 habitants, concentre l'essentiel des flux commerciaux, administratifs et de services du Comminges. C'est dans ce contexte de ville active que se présente ce fonds de commerce de bar-restaurant, idéalement situé sur l'un des axes les plus fréquentés de la commune, à proximité immédiate d'un vaste parking public — atout décisif pour la clientèle du déjeuner comme du soir. La licence IV : un actif à part entière Toute création de nouveau débit de boissons de 4ème catégorie étant légalement interdite en France, les licences IV existantes ne peuvent que se transmettre. Acquérir ce fonds, c'est donc s'approprier un droit rare et non reproductible, constitutif d'une vraie valeur patrimoniale, qui ouvre la possibilité d'exploiter un bar indépendamment des heures de repas. Des volumes généreux, une configuration double flux. L'établissement développe une surface totale de 306 m² répartie de façon très fonctionnelle : Salle de bar : 79 m², spacieuse et lumineuse, avec accès direct depuis l'avenue Salle de restaurant : 98 m², 50 couverts installés (tables et chaises inclus), capacité extensible jusqu'à 100 personnes — bénéficiant d'un accès indépendant par la rue, idéal pour groupes et événements privatisés Terrasse : 96 m² de plein air agréable, avec bar d'été — un espace de vie extérieur offrant autant de couverts potentiels que la salle intérieure, précieux pour la saison estivale Locaux techniques : 33 m² de pièces dédiées (plonge, stockage, dégagement), organisés de manière professionnelle Cave * Un outil de travail opérationnel * La cuisine est équipée de comptoir, pianos de cuisson et hottes en état de fonctionnement — une reprise d'activité sans investissement d'équipement immédiat est donc envisageable. L'établissement est chauffé au gaz et climatisé, dispose d'une trappe de désenfumage réglementaire dans la salle de restaurant, d'extincteurs (à recharger), et répond aux normes de sécurité incendie ainsi qu'aux normes d'accessibilité handicapés. Conditions financières Prix de cession du fonds : 78 400 € TTC, commission d'agence incluse Loyer : 2 500 € TTC / mois Participation à la taxe foncière : environ 4 000 € / an Possibilité d'acquérir les murs commerciaux, me consulter. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez moi. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 78400 euros. Prix hors honoraires : 70000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 8400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 478557010, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Ensemble immobilier et fonds de commerce d'une résidence hôtelière indépendante, Apparts-hôtel d'ambiance familiale dans un cadre champêtre situé aux portes de Toulouse.

Construction de 2012 comprenant moins de 10 appartements meublés de plain-pied, climatisés et conformes PMR, dont un entièrement adapté handicap. Parking privé, environnement calme, accès rapide, zones commerciales et gare. Le fonds de commerce est volontairement positionné à 100 000 € (net vendeur) afin de garantir la faisabilité bancaire du repreneur, compte tenu du niveau du CA et des frais annexes (acquisition, banque, comptable, aménagements, BFR). Les murs sont valorisés à 720 000 € sur la base de l'actif brut de 660 000 € (construction neuve) et d'une estimation par lots, ce qui est très sécurisant pour l'acquéreur et la banque. Cela donne au projet du repreneur une forte dimension patrimoniale (Les Murs représentent 88% de l'investissement). CA récent : 53 000 à 72 000 €. EBE retraité : 23 800 à 39 600 €, avec un taux d'occupation de seulement 50% environ pouvant être amélioré compte tenu de la gestion actuelle de type « père de famille ».

Pour augmenter le taux d'occupation, il sera utile de relancer la communication : modernisation du site internet, meilleur référencement, présence accrue sur les plateformes spécialisées, prospection auprès des entreprises locales et création de nouveaux partenariats. Projet pouvant s'envisager comme une 2ème activité avec complément de revenus et constitution de patrimoine en toute sécurité. Axes de développement : résidence seniors, activité paramédicale, montée en gamme, location long séjour, Coliving, habitat partagé, hôtel-bureau ou poursuite de l'exploitation actuelle. Les possibilités de progression du repreneur sont nombreuses. Métier relationnel, métier plaisir.

MURS ET FONDS INDISSOCIABLES

Le visuel présenté est une illustration d'ambiance non contractuelle. Pour des raisons de confidentialité, il ne correspond pas au bien proposé. Un dossier complet et des photographies réelles peuvent être envoyées sur demande après un échange qualifié.

EXCLUSIVITÉ

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°790 543 383 - Greffe de TOULOUSE) Entrepreneur Individuel - Réf.933721

PIZZERIA restaurant en périphérie de TOULOUSE. Cette pizzeria possède 2 parking de 25 à 30 véhicules. Place intérieur une centaine et autant en extérieur sur 2 terrasse .Chiffre d'affaires bilan 282 000.00euros ,loyer 2 000.00euros HT ,bail tout commerce. Deux jours de repos dont le dimanche plus 1 mois de congés Personnel 1 cuisinier et une serveuse. Gros potentiel de développement . Emplacement idéal pour création boulangerie pâtisserie .Pour plus d'infos ,me contacter . A VISITER.

TERMINAL DE CUISSON proche de PINS BALMA avec parking. Superficie des locaux de 165 M² de plain pied. Personnel 1 vendeuse et 1 vendeur. Ouvert 7/7 de 6h00 à 20h00. Chiffre d'affaires 464 000.00euros ,loyer 2 400.00e HT. Idéal pour couple en reconversion professionnelle ou pâtissier. A visiter.

A vendre, secteur Compans-Caffarelli, fonds de commerce d'un restaurant / bar Licence III avec terrasse. Idéalement situé en centre-ville de Toulouse, dans le secteur d'activité de Compans, le commerce de 45 m² intérieur profite d'une agréable terrasse de 12 m². Capacité intérieure : 24 Capacité extérieure : 24 Le local est en bon état, l'affaire est vendue clefs en main avec du matériel récent. Extraction en toiture en diamètre 150. CA 2025 : 120 000 € Affaire du midi pour la restauration avec les bureaux et les facs aux alentours et de bar à tapas le soir en after work. Loyer : 1500 € HT/HC Provision sur charges : 50 € HT

Situé en hypercentre, ce restaurant a été entièrement refait il y a un an et ne nécessite aucun travaux. Il dispose d'une extraction en toiture et d'une licence Grande Restauration. Capacité d'environ 30 couverts. Local entièrement en cave, offrant un cadre chaleureux. Un système de ventilation ainsi qu'une climatisation sont installés dans le restaurant. Ouverture uniquement le soir du mardi au samedi. Fermeture annuelle au mois d'août. Loyer : 1 700 € / mois charges comprises.

A vendre fonds de commerce d'un beau restaurant situé dans l'hypercentre de Toulouse, secteur Bayard. Rénové entièrement il y a 6 ans, le restaurant d'une superficie de 160m² s'organise sur 3 niveaux, au rez-de-chaussée un belle salle pouvant accueillir une trentaine de couvert. Au premierun bel espace comptant 20 couverts. Au deuxième étage, un dernier espace peut être aménagé en salle, stockage ou bureau en fonction de vos besoins. Un espace douche et WC à destination du personnel est installé. Une terrasse de 12/15 couverts complète le tout. La façade de l'immeuble a été refaite il y a peu, affaire clef en main. Extraction en toiture
- Licence Petite Restauration
- WC PMR
- Flux piéton important
- Belle visibilité Loyer 1840, 27 euros/mois charges comprises

Banlieue proche de Toulouse, belle restauration sous enseigne de 220 m², avec terrasses, centre ville, beaucoup de charme. Gros chiffre d'affaire de 1 600 000 €, et une excellente rentabilité : EBE 420 000 €. Personnel polyvalent. Affaire idéale pour des professionnels ou des personnes cherchant une reconversion professionnelle.

Bar en emplacement N°1 à Toulouse sur une place du centre ville. Licence 4. Très grande terrasse. Cuisine. Chiffre d'affaires limonade très majoritaire complété par une offre de restauration très simple. 200 hl de bière et près d'une tonne de café.

Idéalement situé sur la place des Carmes, place très connue des Toulousains pour la restauration, et profitant d'un très fort flux piéton, le commerce d'environ 70 m² est réparti entre 45 m² au rez-de-chaussée et 25 m² en cave aménagée + mezzanine de stockage. En sus il profite d'une belle terrasse. Le local est entièrement rénové et très bien entretenu. Possibilité de cession de droit au bail pour de nombreuses activités comme fromager, boucher, caviste, salon de thé... Capacité intérieure : 25 couverts au rdc + 19 couverts en cave Terrasse : 35/40 couverts Local sans extraction Loyer : 1750 € charges comprises

A vendre fonds de commerce Bar/Tabac/PMU/Loto d'environ 120m² disposant d'un logement de fonction et de réserves, capacité de 60 places assises à l'intérieur et une terrasse de 30 places.

Exploité actuellement par un couple et un temps partiel, vente pour cause de changement d'activité, possibilité de développer de la petite restauration de type snacking, emplacement de premier ordre au cœur d'un quartier dynamique de Toulouse.

Selon projet la partie bar peu être modifiée tout en gardant le tabac et la FDJ uniquement !!!

Chiffre d'affaires total de 194k€ HT pour 2025 dont 112k€ de commissions, EBE de 105k€

Bail récent en cours avec un loyer de 2080€ ht/hc/mois pour l'ensemble, électricité refaite récemment.

Prix honoraires agence inclus : 383 600 €

Reference de l'annonce : 17787T

A vendre très joli restaurant d'environ 95m2 situé en angle de rue dans un quartier dynamique ,capacité de 40cts à l'intérieur et une terrasse de 18 places, également une cave pour stockage , ensemble très fonctionnel et avec du cachet .

Exploité par un gérant et un salarié à temps plein , des extras en plus pour les we notamment, bail renouvelé avec un loyer 1800€ HT/HC/mois.

Vente pour cause de changement d'activité , chiffre d'affaires stabilisé à plus de 300k€ HT , fermé dimanche, lundi et mardi midi, belle rentabilité avec un EBE retraité à 80k€.

Prix de vente honoraires agence inclus : 193 900 € TTC à la charge du cessionnaire

Référence annonce : 17355T

Opportunité rare !


A vendre fonds de commerce restaurant clé en main, parfaitement équipé, disposant d'une belle terrasse et d'un excellent emplacement.

• Chiffre d'affaires : 900 000 €
  

• EBE retraité : 150 000 €
  

• Loyer attractif : 1 255 € HT / HC / mois
  

• Affaire saine et rentable, idéale pour un professionnel souhaitant reprendre une activité performante et poursuivre son développement.
  

Le restaurant est exploitable immédiatement sans travaux. Très belle visibilité et fort potentiel de progression.

Prix de vente : 480 000 € HT

Honoraires agence en sus à la charge du cessionnaire : 38 400 € HT

Référence annonce : 17132T

- Situé à Fonsorbes, sur un axe stratégique et passager, découvrez cette excellente opportunité de reprise d'une pizzeria exploitée sous une enseigne de renom offrant une clientèle déjà fidélisée. Capacité d'accueil : 50 couverts au total, répartis équitablement entre une salle chaleureuse de 25 places intérieures et une agréable terrasse ombragée de 25 places. Équipement complet : Matériel de cuisine et agencements professionnels, opérationnels et parfaitement entretenus. Aucun réinvestissement immédiat à prévoir pour le repreneur. Actuellement fermé le dimanche et le lundi, offrant un confort de travail ou un fort potentiel de développement du Chiffre d'Affaires sur ces jours de fermeture. Ressources Humaines & Organisation Une équipe en place, autonome et déjà structurée pour assurer l'activité : Production : 2 pizzaiolos professionnels. Service : 1 serveuse en salle. Renfort : 1 extra pour les week-ends. Chiffre d'Affaires 2025 : 431 898 € HT. Excédent Brut d'Exploitation (EBE 2025) : 43 591 € (EBE moyen sur les 24 derniers mois : 50 650 €). Répartition de l'activité : Modèle économique sain et équilibré basé majoritairement sur le contact direct : Sur place : 40 % À emporter : 60 % Bail & Conditions Locatives Idéales Sécurité juridique maximale : Signature très récente d'un renouvellement de bail commercial pour une durée ferme de 9 ans entiers (échéance au 31 août 2034). Loyer : 1 520,06 € HT / mois. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 240200 euros. Prix hors honoraires : 224000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,23% du prix du bien hors honoraires) : 16200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 524181658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Restaurant Traditionnel d'Exception – Maître Restaurateur – Emplacement Premium Nord-Ouest de Toulouse Une adresse reconnue, une rentabilité remarquable et un outil de travail irréprochable. Situé sur un emplacement stratégique au nord-ouest de Toulouse, au cOEur d'un secteur dynamique bénéficiant d'une clientèle résidentielle, cet établissement constitue une opportunité rare sur le marché de la restauration. Titulaire du prestigieux label Maître Restaurateur, ce restaurant jouit d'une excellente réputation bâtie au fil des années grâce à la qualité de sa cuisine, de son accueil et de ses prestations. L'établissement offre un cadre élégant et chaleureux avec une salle de restaurant de 160 m² pouvant accueillir 70 couverts, parfaitement entretenue, dotée d'un mobilier récent et de prestations de qualité. À l'extérieur, une magnifique terrasse de 60 places constitue un véritable atout commercial et participe pleinement au succès de l'exploitation. La cuisine professionnelle, parfaitement agencée et entièrement équipée, permet une prise en main immédiate sans le moindre investissement complémentaire. Un four à pizza est déjà installé et offre un réel potentiel de développement pour une activité de pizzas artisanales, d'empanadas ou toute autre offre complémentaire à forte valeur ajoutée. L'établissement bénéficie également d'un stationnement abondant à proximité immédiate, garantissant un confort d'accès apprécié par la clientèle. Performances économiques Chiffre d'affaires 2025 : 450 000 € EBE retraité : 149 000 € Loyer mensuel : 2 500 € Les performances de cette affaire témoignent d'une exploitation rigoureuse et d'une excellente maîtrise des coûts. Il s'agit d'une entreprise particulièrement saine, offrant une rentabilité solide et pérenne. Cette affaire conviendra parfaitement à un couple de professionnels souhaitant reprendre un établissement clé en main, immédiatement opérationnel, sans travaux ni investissements à prévoir. Un potentiel de développement encore inexploité Bien que les résultats actuels soient déjà excellents, plusieurs leviers de croissance restent à exploiter, notamment la mise en place d'un service de brunch le dimanche, particulièrement adapté au profil de la clientèle locale et susceptible de générer un chiffre d'affaires complémentaire significatif. Les futurs acquéreurs reprendront une entreprise particulièrement saine, parfaitement structurée et exploitée avec rigueur. La transition pourra s'effectuer dans les meilleures conditions, offrant une visibilité et une sérénité rarement réunies sur ce type d'établissement. Par souci de confidentialité et afin de préserver la pérennité de l'exploitation, les informations détaillées, les documents comptables ainsi que l'ensemble des éléments financiers seront communiqués exclusivement aux acquéreurs sérieux, après signature d'un accord de confidentialité (NDA). La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 180000 euros. Prix hors honoraires : 168000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,14% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 989352828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Restaurant japonais à vendre – Situé à Cugnaux / Tournefeuille– Prêt à exercer son activité, Décoration élégante, Entouré de verdure Emplacement de choix Situé sur le sud de Toulouse, dans un quartier résidentiel et commercial dynamique, ce restaurant bénéficie d'une excellente desserte et d'un parking gratuit. Il est proche de villes telles que Villeneuve-Toulouse, Porte-sur-Garonne, Roque, Plaisance-Du touche, Toulouse-Laden et Saint-Simon. Philosophie et potentiel de développement Ce restaurant japonais, en activité depuis de nombreuses années, jouit d'une clientèle fidèle. Il propose actuellement le déjeuner et le dîner (fermé le dimanche et les jours fériés). Le restaurant a le potentiel de développer d'autres spécialités pour enrichir sa carte. Atouts majeurs • Rénovation de haute qualité : Matériaux haut de gamme, aucun travaux supplémentaire à prévoir – prêt à exercer son activité dès la reprise. Propreté irréprochable : La cuisine, la salle à manger et les équipements sont impeccables. Ambiance unique : Les terrasses intérieures et extérieures, agrémentées d’une végétation luxuriante, créent une atmosphère apaisante et relaxante très appréciée des clients. Aux beaux jours, profitez d’un moment de détente sur la confortable terrasse extérieure. Ce projet clé en main, fiable et à fort potentiel, est une opportunité à saisir ! La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 293800 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,93% du prix du bien hors honoraires) : 13800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 518550660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.