Vente Café, Hôtel, Restaurant, Tourisme en Nouvelle-Aquitaine

Emplacement premium au cœur du Triangle d'Or, idéal pour un concept de restauration à fort potentiel. Local équipé d'une extraction et d'une terrasse, offrant une configuration optimale pour restauration traditionnelle, bistronomie, street‑food haut de gamme ou coffee shop.

Une opportunité rare sur l'un des emplacements les plus recherchés de Bordeaux.

Conditions financières :

• Loyer mensuel : 1 420 € HT HC
  
• Provision annuelle sur charges : 180 €
  
• Prix de vente : 250 000 € net cédant
  
• Honoraires agence à la charge du cessionnaire : 22 500 € HT
  

Référence annonce : 17804B

Fonds de commerce restaurant à céder dans la zone commerciale Rives d'Arcins. Local en très bon état d'environ 240m² avec extraction et terrasse. 130 places intérieur, 50 extérieur. Loyer 6.475€/mois HT HC. CA 2024 934.000€. Prix FAI 343.696€ TTC (dont honoraires 43.696€ TTC).

A VENDRE MURS + FONDS DE COMMERCE RESTAURANT à SOUSTONS .

Situé sur la Rue Principale , ce restaurant
- pizzeria existe depuis 2007 , et dispose d'une surface totale de 240 m2, salle intérieure de 44 couverts, salle à l'étage de 40 couverts. Terrasse couverte au rez-de-chaussée de 35 couverts et terrasse à l'étage de 35 couverts également. Licence IV .

Réserve à l'étage de 25 m2, vestiaire avec douche pour le personnel de 16 m2. Cuisine avec four à pizza, 2 extractions, chambre froide et 4 congélateurs. Parkings zone bleue centre ville .

Loyer annuel de 23 004 € HT/HC soit 1917 € HT/HC par mois. Taxe foncière à la charge du propriétaire .Prix de vente du fonds de commerce OFFRE CHEZ LIQUIDATEUR .

L'appartement de 43 m2 de plain pied comprend 1 Chambre ,1 SDB et 1 WC se situe derrière la surface commerciale ; le bail est renouvelable chaque année et le loyer mensuel actuel est de 400 € .

Le prix de vente des murs ( surface totale env 400 m2 ) hors frais d'agence est de 280 000 € ttc.

Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur et sont de 37800 € ttc ; nos frais sont disponibles sur

À céder CESSION DE FONDS DE COMMERCE RESTAURANT licence Grande Restauration bord de l'eau BAYONNE.

Emplacement No 1 au bord de l'eau dans quartier très fréquenté .

Surface de 110 m2 et à l'étage un appartement de 30 m2.

Chambres froides et hotte T.B.E.

70couverts à l'intérieur et 40 à l'extérieur.

Potentiel de développement . 1 cuisinier à 45h à reprendre.

Ouvert du mercredi au dimanche midi et 4 soirs : mercredi / jeudi / vendredi et samedi.

5 semaines de congés par an. Bail 3/6/9.

Le loyer annuel est de 48 000€ HC soit 4 000€ mensuel HC Terrasse : env 600€ annuel.

Le prix de vente est de 350 000 € ttc hors frais d'agence.

Les frais d'agence à la charge de l'acquéreur sont de 29400 € ttc . Le barème est disponible sur .

Belle opportunité d'acquisition sur un axe très passant entre Niort et La Rochelle : fonds de commerce Tabac - Bar - Jeux - Presse bénéficiant d'une excellente visibilité et d'une clientèle fidèle.

Situé sur un emplacement stratégique avec du passage quotidien, cet établissement propose une activité complète et diversifiée :
- Tabac
- Bar / boissons
- Française des Jeux
- PMU
- Presse
- Confiseries et produits complémentaires

L'activité présente des résultats solides et réguliers, avec un chiffre d'affaires d'environ 236 000 € HT et un résultat net supérieur à 57 000 €, garantissant une exploitation rentable et pérenne.

Exemple concret d'activité :
Lors d'une journée d'exploitation classique, la caisse peut atteindre près de 7 000 € de ventes TTC pour plus de 600 articles vendus, illustrant un flux client important et régulier.

Sécurité renforcée
L'établissement bénéficie d'un niveau de sécurité particulièrement élevé, avec plusieurs aménagements réalisés pour limiter les risques de vol :
Renforts installés sur les portes de sécurité
Boîte de protection installée devant la porte d'entrée
Volets renforcés
Le commerce est reconnu localement pour être particulièrement bien protégé, un point très rassurant pour l'exploitation d'un tabac.

Potentiel de développement
- Les horaires actuels sont volontairement limités :
Fermé le samedi après-midi
Fermé le dimanche
Fermé les jours fériés
Fermeture le soir à 19h30

Potentiel de développement immédiat en élargissant les horaires d'ouverture.
La clientèle locale est demandeuse d'une amplitude plus large, notamment le week-end et en soirée.

Les atouts du commerce /
Emplacement stratégique sur l'axe Niort - La Rochelle
Clientèle locale et de passage
Activité diversifiée sécurisant le chiffre d'affaires
Rentabilité prouvée
Flux client important
Sécurité renforcée
Potentiel de développement via l'extension des horaires

Une affaire saine et reconnue, idéale pour un professionnel souhaitant s'installer rapidement avec une activité rentable.

Dossier complet et bilans disponibles sur demande après premier contact.

Contactez :

Florian MILLON



Laetitia GREDY



Apporteurs d'affaires : nous offrons 10 % de nos honoraires à toute personne nous mettant en relation avec un acquéreur.

Cette annonce référence 324625 vous est présentée par votre agent commercial FLORIAN MILLON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 89396118500020.

Prix du bien : 399 999,00 €
Prix du bien hors honoraires : 390 000,00 €
Honoraires TTC : 2,56 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Brasserie Licence IV à Bordeaux Centre

Emplacement n°1 sur l'une des plus belles places du centre-ville de Bordeaux

Nous vous proposons la vente d'un fonds de commerce de Brasserie Licence IV, situé sur l'une des plus belles places du centre-ville de Bordeaux. Ce restaurant bénéficie d'un emplacement exceptionnel, idéal pour cette activité.

L'établissement comprend :

• Cuisine avec extraction 400
• Salle au rez-de-chaussée d'environ 50 places assises
• Salle au premier étage de 40 places
• Terrasse extérieure d'environ 40 places assises

Ce restaurant jouit d'une très bonne réputation et offre un beau potentiel de redynamisation. Il attire une clientèle locale et touristique grâce à sa situation privilégiée.

CA 2025: 670K€ HT

Détails financiers :

• Prix de vente net vendeur : 500 000€
• Loyer annuel : 55 680€ HT
• Honoraires d'agence : 42 500€
• Référence : 33.0136

À céder – Fonds de commerce Hôtel-Restaurant avec Licence IV – Landes

Après 18 années d'exploitation, nous proposons à la vente notre fonds de commerce hôtel-restaurant avec Licence IV.

L'établissement constitue une belle opportunité pour un repreneur, notamment un couple souhaitant s'investir directement dans son affaire, avec un outil de travail complet associant restauration, bar, terrasse et hébergement.

UN ÉTABLISSEMENT COMPLET

L'établissement représente environ 698 m² de locaux, intégralement compris dans le bail commercial.

Il comprend :

. 9 chambres
. restaurant de 100 places en intérieur et 50 places en terrasse
. bar avec Licence IV
. cuisine professionnelle
. T2 d'environ 55 m² inclus dans . le bail, pouvant servir de logement de fonction
locaux et équipements nécessaires à l'exploitation de l'activité.

Le tarif des chambres est actuellement d'environ 100 € avec petit-déjeuner.

UNE ACTIVITÉ EXISTANTE DEPUIS 18 ANS

L'établissement bénéficie d'une clientèle existante et d'une activité installée depuis de nombreuses années.

Le dernier exercice comptable clôturé au 31 octobre 2025 fait apparaître un :

CHIFFRE D'AFFAIRES HT DE 362 093 €

contre 363 447 € HT sur l'exercice précédent.

La répartition principale du chiffre d'affaires 2025 est la suivante :

336 041 € HT environ pour la restauration
25 802 € HT pour l'hébergement
le solde correspondant aux produits et prestations annexes.

Cette stabilité du chiffre d'affaires sur les deux derniers exercices témoigne d'une activité déjà bien établie.

RESTAURATION

Restaurant exploité toute l'année, principalement sur le service du midi. Le service du soir est actuellement assuré en juillet et août.

Cette organisation laisse une possibilité intéressante pour un repreneur souhaitant développer l'activité en mettant en place une ouverture le soir sur une période plus large, voire toute l'année, sous réserve d'une organisation adaptée et des choix du futur exploitant.

Avec 100 places en salle et 50 places en terrasse, l'établissement dispose d'une capacité permettant d'envisager un développement de cette activité.

HÔTEL : UN IMPORTANT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT

L'établissement dispose de 9 chambres, actuellement exploitées principalement en saison.

L'activité hôtelière représente actuellement environ 25 800 € HT de chiffre d'affaires annuel.

Il existe donc un potentiel important pour un repreneur souhaitant développer cette activité, notamment en travaillant :

. l'augmentation du taux d'occupation ;
. l'ouverture sur une période plus longue ;
. la clientèle touristique ;
. la clientèle professionnelle et de passage ;
. la commercialisation et la visibilité de l'hôtel.

Avec un tarif d'environ 100 € petit-déjeuner compris, les 9 chambres représentent un véritable levier de développement complémentaire à l'activité restaurant.

EMPLACEMENT incontournable pour cette MAGNIFIQUE Cidrerie de 90 places intérieures, d'un patio de 40 places et une terrasse de 20 places. Cuisine ouverte aux normes actuelles, vestiaire, diverses réserves, grande facilité de stationnement.

AFFAIRE DE DIRECTION, ce spot est un véritable repère pour les bons vivants en quête de festivité, ce bel établissement est situé dans un secteur très agréable et dynamique du sud-ouest.Equipe en place (cuisine et salle).Rentabilité importante, EBE : 240 000 €. Une visite est indispensable.

Bar licence 4>Restaurant aux Chartrons /jardin public

+Belle surface de 130M2 avec terrasse 10 places
+Petit loyer 890 euro mensuel
+Cuisine équipe avec extraction

Affaire avec beaucoup de potentiel a voir vite

Prix de vente 145000 euros FAI

À VENDRE MÉRIGNAC RESTAURANT DE MIDI L'agence vous propose le rachat d'un restaurant de 250 m2 situé au cœur d'un secteur stratégique et dynamique de MÉRIGNAC. Cette affaire performante représente une excellente opportunité pour un professionnel souhaitant s'implanter ou se développer dans un environnement attractif.
- CA Mars 2026 (2025/2026) : 380 000 € HT (+6% N-1)
- Service de restauration UNIQUEMENT MIDI
- 5 jours / semaine
- Soirées privatisées sur commande (À développer le soir, car y a de la demande)
- Fermeture soirs, week-end et jours fériés

- Surface salle : 250 m²

- 100 couverts en salle + 30 en terrasse (printemps / été)

- Moyenne de 90 couverts /jour (105 places assises)

- Ticket moyen : 21 €

- Loyer mensuel HT : 2 746 € / mois

- Charges mensuelles HT : 266 € comprenant la taxe foncière.
- Cession fonds de commerce : 257 000 € dont 7% TTC d'honoraires agence.
- Localisation stratégique, établissement reconnu et clientèle fidèle

- Parkings à proximité Une opportunité à ne pas manquer, une visite s'impose !

Vente Tabac
- Bar
- PMU
- FDJ avec logement de fonction proche agglomération de Charente-Maritime. Situé sur un axe à fort passage avec excellente visibilité. Récemment modernisé, clientèle fidèle avec activités diversifiées générant des commissions significatives. Equipe polyvalente et autonome permettant aux dirigeants de préserver un équilibre de vie grâce à une organisation des congés par roulement. CA global : 790 K€ Commissions : 370 K€ dont 240 K€ de tabac. En complément, un logement familial confortable avec accès indépendant comprenant 4 chambres, séjour et cuisine. Une affaire de qualité offrant confort d'exploitation et rentabilité.

Dans un environnement privilégié, découvrez une affaire rare bénéficiant d’un emplacement absolument exceptionnel en première ligne face à la mer.

Cette adresse reconnue séduit par sa visibilité, son cadre unique et son fort potentiel d’exploitation sur une activité saisonnière dynamique et qualitative.

• Aucun contrat CDI à reprendre
• Exploitation saisonnière
• Équipe d’environ 10 personnes en haute saison
• Cession réalisée sous forme de vente de parts sociales

Une opportunité idéale pour un professionnel de la restauration souhaitant reprendre une affaire à forte identité, dans un secteur recherché où les emplacements de cette qualité sont extrêmement rares.

Confidentialité souhaitée.
Informations complémentaires et dossier détaillé uniquement sur demande téléphonique dans un premier temps, puis validation d'un engagement de confidentialité !
Me contacter pour en savoir plus !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 498 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 463 140 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 34 860 € HT + 6 972 € TVA, soit 41 832 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 835260563

Belle opportunité, vente fond de commerce restaurant en face de la plage D' Anzême, département de la creuse. Bien composé d'une partie bar avec salle de restauration "30 à 40 couverts" ,d'une terrasse bois de 2024 de120m2 "70 couverts " avec vue sur la plage + un chapiteau couvert de 100m2.Lelocal cuisine vient d'être reconstruit à neuf, composé ,partie cuisine 28m2,local chambre froide14m2,local plonge 11.5m2,local stockage 15.4m2.Parking au pied du restaurant, terrain de pétanque en face de la terrasse et camping à l'arrière du bien. Accès à la terrasse à partir du bar et des cuisines, accès à la réserve à partir des cuisine et du restaurant,2 wc et un local douche complètent le bien. Licence 4,micro station installée en 2025 et partagée avec le camping. Base de loisirs très fréquentée ,multiples activités sur le site .Les installations permettent d'organiser soirée à thème ou mini concert, situé dans zone touristique, proche de Guéret. Surface local + terrain 3160m2.
Photo 1 aménagement possible de la terrasse, photo 5 et 6 contractuel, local restauration et bar..
Montant du loyer 500€
Me contacter pour avoir accès à la vidéo du bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 50 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 45 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 893277806

Restaurant Licence IV saisonnier sur un emplacement exceptionnel face à l'océan. Une belle opportunité pour un professionnel de la restauration souhaitant travailler dans un cadre privilégié avec une affaire de qualité, toute équipée, jouissant d'une excellente réputation. Vente des titres de société sur la base du bilan clôturé en 12/2025 au prix de 241.832€ FAI

Bar tabac presse FDJ situé sur axe à fort passage en entrée/sortie de Limoges. Ce bien en parfait état dispose d'un espace bar avec terrasse intérieur d'une capacité totale de 50 places. Cet établissement entièrement sécurisé dispose d'un logement type 5 (4 chambres) avec une entrée séparée et un extérieur privatif. Qualité de vie préservée : fermeture samedi après-midi et dimanche. Pour compléter ce bien de nombreuses places de stationnement en devanture et à proximité. Loyer Commerce + logement déduit dans les charge de 1 650€ par mois Cession murs sur la base de 258 000€.

Hôtel bar restaurant à vendre SARE / 850m²

Situé au pied de la Rhune, à proximité de tous les lieux touristiques et plages de la Côte Basque, hôtel-bar-restaurant, 2 étoiles d'environ 850 m² sur 3 niveaux disposant de 21 chambres charmantes (dont 3 à créer/aménager), certaines dispose de terrasse et un restaurant-bar avec Licence IV + jolie terrasse. Parking clientèle en façade. Le prix comprend murs et fonds de commerce (hôtel + restaurant +bar). Etablissement très bien situé au calme et en parfait état.

Magnifiquement réalisé, cet hôtel dispose de +30 chambres, dont 10 lodges, offrant une expérience de séjour particulièrement qualitative. L'établissement bénéficie également d'un SPA, d'une superbe PISCINE chauffée, ainsi que de 3 salles de réception entièrement équipées, d'une superficie allant de 80 à 200 m² adaptées aux séminaires, mariages et événements privés. L'offre est complétée par un RESTAURANT de QUALITÉ avec une grande TERRASSE couverte, ainsi qu'un escape game, apportant une véritable diversité d'activités et de sources de revenus. L'ensemble est implanté dans un magnifique parc paysagé d'environ 2 hectares, offrant un cadre privilégié et un FORT POTENTIEL pour une clientèle touristique, professionnelle et événementielle.

CA 2025 : 2.150.000 € eber : 370.000 €.
Prix en Toute Propriété (Parts SARL + Murs) : 4.657.000 € - Apport 1.200.000€ selon profil.

Idéalement situé à seulement 1 h de Toulouse, cet hôtel au positionnement haut de gamme bénéficie d'une clientèle mixte, à la fois touristique et professionnelle, à laquelle s'ajoute une activité séminaires et mariages particulièrement porteuse.
En 2026, les 3 chambres supplémentaires viennent déjà soutenir la progression du chiffre d'affaires. Deux nouvelles chambres sont prévues d'ici la fin de l'année.
Parallèlement, la réfection de 20 chambres permettra de répondre aux attentes d'une clientèle CSP+ et de renforcer encore le positionnement haut de gamme de l'établissement.

Une entreprise qui continue donc à investir pour répondre à une demande toujours plus importante et qualitative.
Une belle affaire en toute propriété, proposée à seulement 2 fois le chiffre d'affaires. À visiter sans tarder !

(REF H 8457) - E.I - - - N'hésitez nder plus de PHOTOS ! (réf. 343304229)

Superbe affaire de restauration à reprendre sur la station de Contis dans les Landes. A la sortie de la plage, l'emplacement est incontournable. Profitez d'une terrasse de 130 places et d'une salle de 48 places moderne. Cuisine semi-ouverte fonctionnelle et bien agencée. Bar à cocktails
- Licence IV. Possibilité de créer un bar de nuit, un espace lounge ou de l'évenementiel. Appartement de 80 m2 idéal pour loger les salariés ou l'exploitant. CA 2025 : 875K€
- EBE retraité : 218K€ Prix du fonds de commerce : 715 000€ Prix des murs : 1 320 000€ Vente murs et fonds indissociables. Nous consulter pour plus d'informations sur ce dossier.

Rare, simple et efficace, ce bar tabac loto est une valeur sure depuis des années. Tenu depuis 2014 par l'exploitant actuel, il affiche des perfomances stables et régulières. Situé dans un quartier commerçant, il bénéficie du volumineux passage de la route et d'un stationnement gratuit. Ouvert de 7h à 20h, il est fermé le samedi après-midi et le dimanche et 5 semaines dans l'année pour une vraie qualité de vie. Il reste beaucoup d'axes de développement du chiffre d'affaires : implantation du PMU, vente de CBD, snacking, produits vape etc... Pas de travaux à prévoir, l'affaire est trés propre. Libre de contrat et de personnel. Le loyer est de 984€ par mois et il sera possible de loger sur place après un rafraichissement de l'habitation. Idéal exploitant solo ou couple à mi-temps désireux de travailler sans personnel.

À céder, brasserie bénéficiant d’un emplacement stratégique et d’une visibilité exceptionnelle sur un axe majeur de l’agglomération de Pau. Implanté au cœur d’une zone commerciale et industrielle dynamique, en plein développement, l’établissement profite d’un environnement particulièrement favorable et d’un stationnement aisé pour sa clientèle. L’ÉTABLISSEMENT 140 couverts en salle 26 places en terrasse – terrasse sans droit Intérieur entièrement refait à neuf en 2026 Cuisine et matériel complets, professionnels et entretenus Établissement immédiatement opérationnel CHIFFRES CLÉS Chiffre d’affaires : environ 543 K€ EBE retraité : 100 K€ Marge brute : 69,5 % Ticket moyen 24€ Une affaire offrant un bon niveau de rentabilité, dans un cadre de travail qualitatif, avec un potentiel de développement lié à la dynamique de son secteur d’implantation. Une opportunité particulièrement adaptée à un couple ou à un professionnel de la restauration souhaitant reprendre une affaire saine et structurée, tout en conciliant rentabilité, qualité de vie et potentiel de développement. Dossier complet et informations complémentaires sur demande, après premier échange.

- PIZZERIA À VENDRE – BELLE ACTIVITÉ – CA 220 000 € HT Vous recherchez une pizzeria déjà en activité, avec une clientèle installée et un outil de travail opérationnel ? Cette affaire mérite votre attention. Implantée au cOEur d’une commune dynamique, cette pizzeria artisanale bénéficie d’un emplacement privilégié, d’une clientèle locale fidèle et d’une excellente réputation. LES POINTS FORTS : Chiffre d’affaires annuel : 220 000 € HT Loyer : 1 300 € / mois Bail commercial 3-6-9 Matériel récent et entretenu, avec notamment un four électrique neuf 12 pizzas et une cuisine fonctionnelle.
- Salle intérieure jusqu'a 24 places assises.
- Terrasse jusqu'à 18 places assises. ️ Clientèle fidèle et régulière Emplacement au cOEur de la commune Concept chaleureux et activité immédiatement exploitable L'établissement dispose aujourd'hui d'une activité bien installée, tout en conservant de réelles possibilités de développement selon le projet du futur repreneur. Une belle opportunité pour un professionnel de la restauration, un pizzaiolo souhaitant travailler à son compte ou un couple à la recherche d'une affaire déjà structurée. Fonds de commerce – Pizzeria artisanale Informations complémentaires, conditions de cession et visite sur demande. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 112000 euros. Prix hors honoraires : 100000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 812480945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Vente d'un fonds de commerce BAR TABAC FDJ PMU situé dans une grande ville de CHARENTE 16 SUD OUEST
- grande salle tabac fdj pmu
- comptoir bar salle 20 places
- réserve
- terrasse
- matériel complet
- 1 jour de fermeture
- chiffre d'affaires HT 171 920 €
- commissions 171 820 €
- EBER 140 000 €

BAR PMU JEUX à La Rochelle avec belle visibilité. Etablissement régulièrement entretenu et insonorisé. Capacité d'accueil une centaine de places comprenant la terrasse ensoleillée très peu exploitée par choix du gérant. Ouvert 332 jours par an. Un employé à reprendre. CA en progressionconstante depuis 2020 et offre encore de belles perspectives de développement selon le projet du futur repreneur. Idéal pour un couple ou des personnes recherchant une affaire sans trop de personnel !

Vente restaurant traditionnel saisonnier de mars à octobre bénéficiant d'un emplacement premium et d'une vue imprenable sur la Dordogne. L'établissement a été rénové récemment. Licence IV incluse. Le matériel est en bon état, prêt à fonctionner. Parking en face de l'établissement. L'affaire est présentée pour un investisseur, une location gérance débutera en février 2026.