Vente Café, Hôtel, Restaurant, Tourisme dans le Pays de la Loire

44 - Nantes, l, centre-ville, restaurant en angle , superficie de 75 m² environ. Cadre très charmant avec des pierres apparentes. Capacite 40 places + 16 en terrasse annuelle. Ouvert que pour le service du soir du jeudi au dimanche. Fermé mardi et mercredi. CA : 128 000 Euros HT. Loyer mensuel : 2 100 Euros HT. Idéal pour tous concepts restaurations à thème. Prix FAI : 89 600 Euros (dont 12 % d'honoraires). Ref 9187 PB

À VENDRE - RESTAURANT GASTRONOMIQUE D'EXCEPTION À PROXIMITÉ DU PUY DU FOU Idéalement situé en plein coeur d'une ville dynamique de 20 000 habitants, à proximité immédiate du Puy du Fou, ce restaurant gastronomique bénéficie d'un emplacement premium et d'une excellente notoriété. Établissement reconnu, sans concurrence directe dans sa spécialité, offrant une clientèle fidèle et régulière ainsi qu'une très belle réputation bâtie au fil des années. Le restaurant dispose d'une salle chaleureuse de 30 à 40 couverts et d'une cuisine entièrement équipée avec du matériel professionnel de grande qualité, parfaitement entretenu. Points forts : Emplacement centre-ville stratégique Forte renommée locale et touristique Aucun concurrent direct sur le secteur Clientèle fidélisée Cuisine haut de gamme entièrement équipée Fermeture 2 jours et demi par semaine offrant un confort de vie appréciable Belle opportunité pour un chef ou un couple de professionnels souhaitant reprendre une affaire saine et reconnue. Prix FAI : 249 300 Euros (dont 10,80 % d'honoraires d'agence inclus) REF 9185 IB

Brasserie d'exception en bord de Maine - Établissement rénové avec terrasse et vue imprenable Opportunité rare : cette brasserie entièrement neuve, idéalement située en bord de Maine, offre un cadre exceptionnel et un fort potentiel de développement. Avec 400 m² d'exploitation, 110 couverts, 3 salles et une terrasse de 42 places, l'établissement bénéficie d'un environnement unique et d'une clientèle fidélisée. L'ensemble a été intégralement rénové : équipements neufs, agencement optimisé, visibilité remarquable et conditions de travail idéales. L'équipe en place (8 salariés) assure une continuité immédiate de l'activité. Aucune contrainte particulière, fermeture actuelle de 2,5 jours/semaine et 5 semaines de congés annuels. Possibilité d'acquérir en complément les murs commerciaux ainsi qu'une maison d'habitation, offrant un ensemble immobilier complet et stratégique. Atouts principaux . Environnement exceptionnel & vue imprenable . Établissement entièrement rénové . Terrasse 42 places . Personnel en place (8 salariés) . Licence IV - Affaire à développer . Possibilité d'acquérir murs + habitation . Aucun travaux ni contrainte réglementaire Éléments financiers . CA : 1 000 000 Euros HT . Loyer : 7 500 Euros/mois . Bail commercial 3/6/9 . Prix de vente : 800 000 Euros HT net vendeur . Honoraires d'agence : 48 000 Euros HT Ref:9168 OB

44 - Nord Loire, secteur Blain-Redon, BAR PMU de 32 places intérieures et 20 en terrasse, à dynamiser. Logement T5 au-dessus et petit loyer pour l'ensemble : 787 Euros/mois. Prix FAI : 78400 Euros (dont 12 % d'honoraires). Ref 9165 NH

44 - NANTES | PROCHE GARE & HÔTELS - RESTAURANT 150 M² ? Un bel emplacement nantais avec capacité et potentiel ! À proximité immédiate de la gare et des hôtels, découvrez ce joli restaurant à thème bénéficiant d'une belle surface de 150 m² et d'une capacité d'accueil intéressante. ? 150 m² de superficie ? 70 places assises en intérieur ?? 20 places en terrasse ? Fermé dimanche et lundi ? Nouveau bail 3/6/9 ? Loyer : 2 000 Euros/mois ? CA HT : 300 000 Euros ? Idéal pour différents concepts de restauration, avec un emplacement particulièrement intéressant grâce à la proximité de la gare et de nombreux hôtels. ? Prix FAI : 232 680 Euros (dont 10,8 % TTC d'honoraires) ? Réf. 9159 PB ? 90 places avec la terrasse, 150 m², un loyer maîtrisé et un secteur stratégique : une belle opportunité à Nantes !

Emplacement n°1 situé au coeur de l'hypercentre d'Angers, ce fonds de commerce de restauration rapide offre une opportunité rare sur le marché. Avec une surface commerciale de 210 m², dotée d'une cuisine aux normes, l'établissement bénéficie d'une capacité d'accueil idéale : 40 places en salle et 40 places en terrasse très prisée par son ensoleillement. L'affaire affiche un chiffre d'affaires solide de 803 KEuros, soutenu par un flux constant de clientèle grâce à son positionnement stratégique. Le loyer attractif de 3 700 Euros renforce encore l'intérêt de cet établissement. Doté d'une licence 3, le site se prête aussi bien à une activité existante qu'à l'implantation d'un concept national recherchant visibilité et volume. Prix de vente : 438 400 Euros FAI (dont 9,6% TTC de frais d'agence). REF : 9082 OB

Local de 55 m² rue passante centre de Nantes , salon de thé restauration traiteur, vente à emporter. Loyer 1 803,29 TTC chargé. Fermé dimanche & lundi. Pas de personnel à reprendre. CA 2025 : 165 000 Euros HT. Belle luminosité et belle vitrine. Ref 9087 AS

44 - NANTES, proche du marché de Talensac, restaurant de 40 places avec une terrasse de 16 places. Le bail sera neuf avec un loyer de 1 450 Euros/mois. Pas de personnel à reprendre. Fermé 2 jours hebdo. Hotte professionnelle. Affaire avec du potentiel.A developper sans probleme. Apport conseillé 50 000Euros- Prix FAI : 134 400 Euros (dont 12 % d'honoraires). Ref 9105 NH

CRÊPERIE PREMIUM - EMPLACEMENT N°1 - VUE MER - RENTABILITÉ EXCEPTIONNELLE UNE OPPORTUNITÉ RARE SUR LE LITTORAL VENDÉEN ! Emplacement premium, flux touristique exceptionnel et rentabilité remarquable : cette crêperie réunit tous les critères d'une affaire de premier plan. Située sur l'artère principale d'une station balnéaire très prisée de la côte vendéenne, à quelques mètres de la plage, cette adresse bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une fréquentation touristique particulièrement importante. 140 PLACES DANS UN CADRE UNIQUE Développée sur près de 400 m², l'établissement offre une salle de 100 m² et 140 places assises, dont 54 en terrasse avec vue mer. Un véritable avantage concurrentiel permettant de séduire aussi bien la clientèle locale que les nombreux touristes de passage, particulièrement durant la saison estivale. UN ÉTABLISSEMENT MODERNE & CLÉ EN MAIN Entièrement rénovée et soigneusement décorée, l'affaire affiche une ambiance contemporaine, élégante et chaleureuse, associant harmonieusement bois, noir et blanc. La cuisine bénéficie d'un équipement complet, récent et performant, offrant un outil de travail immédiatement opérationnel. Aucun investissement majeur à prévoir : vous démarrez immédiatement votre activité. UNE RENTABILITÉ QUI FAIT LA DIFFÉRENCE EBE reconstitué : + de 250 000 Euros Et pour compléter les performances économiques, l'exploitation offre un confort de vie particulièrement recherché : 3 mois et demi de fermeture annuelle 2 jours de congé hebdomadaire, hors juillet/août Emplacement stratégique à proximité immédiate de la plage Capacité de 140 couverts 54 places en terrasse avec vue mer Matériel récent et performant UNE AFFAIRE DE PREMIER ORDRE Une opportunité particulièrement intéressante pour un professionnel à la recherche d'une affaire rentable, pérenne et idéalement située, permettant de conjuguer forte performance économique et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus recherchés du littoral vendéen. PRIX FAI : 548 000 Euros Honoraires d'agence inclus : 8,40 % Réf. : 8932 IB EMPLACEMENT N°1 . VUE MER . +250 KEuros D'EBE . QUALITÉ DE VIE Une affaire rare sur le littoral vendéen. À découvrir sans tarder.

44 - NANTES hyper centre-ville, PROCHE GRASLIN restaurant à thème avec une licence IV (non exploitée). superficie 65 m² environ. Capacité : 35 places. Joli cadre avec pierres apparentes. Loyer mensuel HT ; 1 700 Euros. CA : 132 000 Euros HT. Idéal pour tout type de restaurations, bars, salons de thé, coffee shops , street food Prix FAI : 145 600 Euros (dont 12 % d'honoraires). Ref : 9049 PB

? Un lieu plein de caractère Entièrement rénové, cet établissement a su préserver l'authenticité et le cachet d'une ancienne forge, offrant une ambiance chaleureuse et atypique qui séduit immédiatement la clientèle. ? Des extérieurs qui font la différence Profitez d'une superbe terrasse aménagée, véritable atout, équipée d'une scène dédiée aux animations musicales et événements, parfaite pour dynamiser l'activité et fidéliser la clientèle. ? Capacité & potentiel Accueil jusqu'à 180 clients Idéal pour restauration, bar à thème, événements ou concept hybride Clientèle touristique importante grâce à la proximité du Puy du Fou ? Investissement sécurisé Possibilité d'acquisition des murs, offrant une réelle opportunité patrimoniale en complément du fonds. ? Prix FAI : 288 000 Euros (dont 10,80 % de frais d'agence inclus) ? Référence : 9006 IB ? Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement stratégique, charme et fort potentiel de développement. À visiter sans tarder !

? PIZZERIA BISTRONOMIQUE - EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À DEUX PAS DE LA MER ? Idéalement située sur l'avenue principale menant à la mer, au coeur d'une station balnéaire réputée de la côte vendéenne, cette pizzeria de type bistrot italien profite d'un flux constant de clientèle locale et touristique attirée par des plages parmi les plus prisées de la région. ? Un établissement spacieux et tendance Avec une surface totale de 400 m², dont 200 m² de salle et terrasse, cette affaire peut accueillir jusqu'à 150 couverts dans une ambiance moderne, cosy et résolument branchée. ?? Un outil de travail haut de gamme Cuisine parfaitement équipée avec du matériel et mobilier professionnels de qualité, permettant une organisation fluide, une production performante et un service rapide. ?? Aucun travaux à prévoir : prêt à exploiter immédiatement ? Rentabilité & qualité de vie EBE reconstitué : + de 250 000 Euros 5 mois de fermeture annuelle 2 jours de repos hebdomadaires hors saison ? Une opportunité rare pour professionnels souhaitant allier forte rentabilité, cadre de vie agréable et établissement clé en main. ? Prix FAI : 857 600 Euros (dont 7,20 % d'honoraires d'agence inclus) ? Référence : 8933 IB ? Un emplacement premium, une affaire performante et un cadre exceptionnel : il ne vous reste plus qu'à ouvrir les portes et réussir !

Dans quartier dynamique et sympa, restaurant institution de 80m². CA HT 2024 : 690 000 Euros HT. 38 places assises et 26 terrasse 6 mois. Extraction de compétition, aux normes PMR. Bail neuf. Loyer : 1 251 EurosHTHC & 150 Euros charges. Bel établissement, pas de travaux à prévoir. Licence de resto. Possibilité de louer réserve ou parking. Ref 8866 AS

À SAISIR - COMMERCE À FORT POTENTIEL - SECTEUR TRÈS ACTIF ! Emplacement stratégique, à proximité immédiate d'un centre commercial et au coeur d'un secteur particulièrement dynamique. PMU - FDJ - Salle de billards Un établissement bénéficiant d'une clientèle fidèle et régulière, exploité depuis 20 ans. LES ATOUTS : Emplacement recherché dans un secteur très actif PMU & FDJ Salle de billards 2 immenses parkings à proximité Clientèle fidèle, créée au fil de 20 années d'exploitation 6 semaines de congés annuels Fermé le mercredi Une affaire offrant un excellent potentiel de développement PRIX : 56 000 Euros FAI Honoraires inclus : 12 % Une belle opportunité pour un repreneur souhaitant s'installer dans un établissement bénéficiant d'une forte ancienneté, d'une clientèle établie et d'un emplacement dynamique. Réf. 8872 IB

- Bar à tapas vue sur le port et la mer , terrasse de 90 places au soleil, un intérieur de 50 places et 10 places au comptoir, ce bar à tapas étant un restaurant auparavant il est encore équipé de sa cuisine avec tout le matériel en place il suffit de redémarrer la matériel ou pas .La décoration est atypique , la clientèle est du passage et des habitués , nous disposons d'un emplacement N° 1 . Le loyer est 2000 HT pas de logement , affaire tenue depuis quelques mois seulement vente cause santé. Prix FAI : 438.400 (dont 9.60 % d'honoraires ) Ref : 8836

A vendre , belle affaire de quartier , 200m² + 80m² de réserve. Loyer 3 700 HTHC / mois. 80 places intérieures et 40 en terrasse annuelle. Licence 4 & extraction. CA 2023 : 1 065 000 Euros HT. Prix FAI : 704 600 Euros (dont 8,4 % d'honoraires). Ref 8593 AS

-44- périphérie nantaise. Vente fond de commerce d'un restaurant grill et pizza au feu de bois et licence 3. Surface commerciale de 200m² + grande terrasse. Reserve de 300m². 20 places de parkings privatives. Fermeture samedi dimanche + jours férié. CA 2024 650 000HT . Prix de vente FAI 531 560 Euros(dont 9,6% d'honoraires) ref8291

44 - NANTES Hyper Centre Idéalement situé en plein coeur de ville, sur une rue piétonne très fréquentée, restaurant italien bénéficiant d'un emplacement premium.! L'établissement dispose de 40 places assises en salle et de 24 places en terrasse. Fermé le dimanche et le lundi, ainsi que pour congés annuels, offrant un réel confort d'exploitation. Bail neuf. Chiffre d'affaires HT : 569 000 Euros. Cession pour départ à la retraite. Emplacement de premier ordre. Prix de vente FAI TTC : 349 020 Euros (dont 8.6% d'honoraires). Réf. 2013 PB

44 - Opportunité, NANTES, hyper centre-ville dans rue piétonne, crêperie de 30 places intérieures et 12 en terrasse. Cette crêperie est en parfait état, avec un loyer de 1600 Euros.Grande cuisine- CA HT 2025 : 382 000 Euros.Extra pour couple. Belle rentabilité - Peux convenir pour un restaurant. Prix de vente : 210 000 Euros net vendeur soit prix FAI : 232 680 Euros (dont 10,8 % d'honoraires). Ref 8309 NH

44 - Nantes Hyper Centre. Emplacement n°1 pour ce bar d'ambiance bénéficiant d'une excellente notoriété nantaise et d'un bel agencement. Superficie : 150 m². Capacité : 65 places en salle + 40 places en terrasse. Ouvert 7 jours sur 7, fermeture à 4h en fin de semaine. Convient à tous concepts, y compris bar de jour. Chiffre d'affaires : 362 000 Euros HT Loyer annuel : 48 000 Euros. Prix de vente FAI : 321 320 Euros (dont 7,2 % d'honoraires). Réf. 7331 PB

Nouveau ce BAR PMU FDJ en plein centre ville, 2 terrasses à l'année, ambiance pub pour un emplacement n°1. Logement de fonction 1 chambre voir 2 suivant aménagement. Possibilités de développement par une partie snacking. Affaire entourée de commerces et de bureaux. Idéal pour une première installation. Loyer faible 1 250 Euros TTC. La mer à 10 mn à pieds. Prix FAI : 112.600 Euros (dont 12 % d'honoraires ) Réf 7826 CC

Situé face mer, sur axe de passage vers le centre-ville et les plages, vous disposez de 50 places avec terrasse. Activité à l'année avec 6 semaines de congés annuels. Agencement récent avec belles prestations. Ce commerce de crêperie glacier bar est idéal pour une première installation ou une activité de fin de carrière cool. Un atout : développer l'activité limonade pendant les vacances scolaires, le potentiel est présent. Prix du fonds : 224 680 €uros HAI

# À VENDRE – RESTAURANT – LA BARRE-DE-MONTS

**Belle opportunité commerciale a de La Barre-de-Monts, en Vendée.**

Situé dans une commune touristique prisée du littoral vendéen, **le restaurant** bénéficie d’un environnement particulièrement favorable au développement d’une activité de restauration.

L’établissement offre un cadre chaleureux et une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s’installer sur le secteur ou pour un couple à la recherche d’une affaire à exploiter.

### UNE AFFAIRE À FORT POTENTIEL

Grâce à son emplacement à **La Barre-de-Monts**, à proximité des plages, de la forêt et des principaux sites touristiques du secteur, l’établissement profite d’une clientèle composée à la fois de **locaux, de touristes et de clientèle de passage**.

L’affaire présente également un potentiel intéressant pour développer ou faire évoluer le concept selon le projet du repreneur.

**Les + :**
✓ Emplacement dans une commune touristique
✓ Restaurant chaleureux et fonctionnel
✓ Clientèle locale et touristique
✓ Secteur littoral très recherché
✓ Potentiel de développement
✓ Idéal pour un couple ou un professionnel de la restauration

**Une opportunité rare pour reprendre une affaire sur le littoral vendéen.**

**Dossier complet, éléments financiers et informations complémentaires disponibles sur demande.**

** Entreprise & Commerce – Les Sables-d’Olonne**
Votre spécialiste de la cession de commerces, entreprises et murs commerciaux en Vendée.

# À VENDRE – HÔTEL RESTAURANT BAR – BEAUVOIR-SUR-MER

**Belle opportunité au cœur de Beauvoir-sur-Mer, en Vendée.**

Idéalement situé **en plein centre-ville**, cet établissement bénéficie d’un emplacement stratégique, d’une excellente accessibilité et d’un environnement commerçant.

L’établissement se compose de :


- **15 chambres** permettant une activité hôtelière à l’année ou saisonnière

- **Restaurant** avec potentiel de développement

- **Bar**

- **Parking**, véritable atout en centre-ville

- Locaux fonctionnels et adaptés à une activité d’hôtellerie-restauration

Sa situation au cœur de **Beauvoir-sur-Mer**, à proximité des principaux axes touristiques du secteur, offre un potentiel intéressant auprès d’une clientèle touristique, professionnelle et locale.

### UN ÉTABLISSEMENT AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS

Cette affaire constitue une opportunité intéressante pour un professionnel souhaitant reprendre une activité d’**hôtellerie-restauration**, mais également pour un couple ou un investisseur souhaitant développer le potentiel de l’établissement.

Le **restaurant, le bar et les 15 chambres** permettent d'envisager différents axes de développement et une exploitation diversifiée.

**Les + :**
✓ 15 chambres
✓ Restaurant
✓ Bar
✓ Parking
✓ Emplacement central
✓ Beauvoir-sur-Mer – Vendée
✓ Activité touristique et locale
✓ Potentiel de développement

**Dossier complet et informations financières disponibles sur demande.**

** Entreprise & Commerce – Les Sables-d’Olonne**
Votre spécialiste de la cession de commerces, entreprises et murs commerciaux en Vendée.

Honoraires inclus de 6.33% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

# BAR DE NUIT – LES SABLES-D’OLONNE – TERRASSE – APPARTEMENT DE FONCTION

**LES SABLES-D’OLONNE – OPPORTUNITÉ RARE**

À céder, **bar de nuit idéalement situé aux Sables-d’Olonne**, bénéficiant d’un environnement dynamique et d’un fort potentiel de développement.

L’établissement dispose d’une configuration particulièrement adaptée à une activité de bar / ambiance / soirée :

**2 bars**
**2 salles distinctes**, permettant différentes ambiances et configurations
**Terrasse extérieure**
**Grand appartement de fonction**, offrant un véritable confort pour l’exploitant
Emplacement recherché aux Sables-d’Olonne
Affaire existante avec clientèle et potentiel de développement

### CESSION EN PARTS SOCIALES

Possibilité d’acquérir **la société dans le cadre d’une cession de parts sociales**.

**Prix de cession : 160 000 € hors frais d’agence**

Une opportunité particulièrement intéressante pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire déjà implantée et développer son activité dans une station balnéaire dynamique.

**Dossier complet et informations financières disponibles après premier échange et étude du projet acquéreur.**

**Vous avez un projet de reprise ou souhaitez obtenir davantage d’informations ? Contactez-moi directement pour échanger sur cette opportunité et organiser une présentation de l’établissement.**

** Entreprise & Commerce – Les Sables-d’Olonne**