Reprise Café, Hôtel, Restaurant, Tourisme à Grues (85580)

RESTAURANT – LICENCE IV – LOGEMENT DE FONCTION – EMPLACEMENT DE PREMIER CHOIX

Au cœur d'un village vendéen, découvrez cette belle opportunité de reprise d'un restaurant reconnu, alliant qualité de vie et fort potentiel de développement.

L'établissement accueille sa clientèle dans une salle chaleureuse de 62 couverts complétée par une terrasse de 30 places, idéale pour profiter de la saison. L'ensemble est parfaitement entretenu et exploitable immédiatement, sans investissement majeur.

La cuisine est entièrement équipée et l'affaire bénéficie d'une Licence IV, offrant de nombreuses perspectives : restaurant traditionnel, brasserie, bar à tapas ou tout autre concept de restauration.

Un véritable atout complète cette affaire : un logement de fonction de 100 m², situé au-dessus du commerce, comprenant 3 chambres, un séjour lumineux et de beaux volumes. Un confort idéal pour une exploitation familiale ou pour concilier vie privée et activité professionnelle.

Implanté sur un emplacement stratégique, l'établissement profite d'une clientèle fidèle, locale et touristique, garantissant une activité régulière tout au long de l'année.

Les exploitants actuels cèdent leur affaire pour un départ à la retraite après de nombreuses années d'exploitation, laissant une entreprise saine, rentable et prête à poursuivre son développement.

Les atouts :

Emplacement recherché à proximité de la mer
Salle de 62 couverts
Terrasse de 30 places
Licence IV
Logement de fonction de 100 m² avec 3 chambres
Établissement en excellent état
Clientèle fidélisée
Aucun gros travaux à prévoir
Vente motivée par un départ à la retraite

Une opportunité rare, idéale pour un couple de professionnels ou un restaurateur souhaitant développer son activité dans un environnement attractif et bénéficier d'un cadre de vie privilégié.

Contactez Century 21 Entreprise & Commerce Bleu Marine pour plus d'informations et organiser une visite

BAR
- TABAC EN EMPLACEMENT N°1 – CENTRE-VILLE DE LA ROCHE-SUR-YON

À saisir, fonds de commerce de Bar / Tabac idéalement situé en plein cœur du centre-ville de La Roche-sur-Yon, bénéficiant d'un emplacement stratégique avec une excellente visibilité et un flux régulier de clientèle.

L'établissement dispose d'une agréable terrasse permettant d'accueillir la clientèle aux beaux jours, ainsi que de deux places 'arrêt minute' situées à proximité immédiate, un véritable atout pour l'activité tabac et les achats rapides.

Le chiffre d'affaires est en constante progression, témoignant du dynamisme de l'affaire et de son potentiel de développement.

L'exploitation comprend également un logement de fonction offrant un confort appréciable pour les exploitants.

Les atouts :

Emplacement premium en centre-ville
Chiffre d'affaires en augmentation régulière
Terrasse attractive
2 places arrêt minute
Logement de fonction inclus
Loyer modéré : 1 300 € par mois
Affaire saine et rentable

Dossier complet et informations complémentaires sur demande après signature d'un engagement de confidentialité.

À VENDRE – RESTAURANT AVEC TERRASSE ET BELLE VUE EN VENDÉE

Situé dans un environnement agréable et recherché, ce restaurant séduit par son emplacement de qualité et sa belle vue offrant un cadre apprécié de la clientèle locale comme touristique.

L'établissement dispose d'une salle de restaurant d'une capacité d'environ 30 couverts en intérieur ainsi que d'une agréable terrasse de 30 couverts permettant de profiter pleinement des beaux jours. Un véritable atout : la terrasse peut être agrandie, offrant ainsi un potentiel de développement supplémentaire.

L'affaire est exploitée dans des locaux d'environ 99 m² et bénéficie d'un outil de travail fonctionnel comprenant l'ensemble du matériel, du mobilier et des agencements nécessaires à l'activité.

Les points forts :

Belle vue et environnement attractif
30 places assises en salle
30 places en terrasse
Possibilité d'extension de la terrasse
Clientèle fidèle et de passage
Potentiel de développement
Affaire idéale pour un couple de professionnels

Prix de vente du fonds de commerce : 224 000 € FAI

Dossier complet, photos et renseignements complémentaires sur demande auprès de votre agence Century 21 Entreprise & Commerce.

Contact :

À VENDRE – MURS ET FONDS DE COMMERCE DE RESTAURANT AVEC LOGEMENT DE FONCTION
Situé au cœur d'une charmante ville touristique du Sud Vendée, cet établissement bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une excellente visibilité auprès d'une clientèle locale et touristique tout au long de l'année.
Le restaurant dispose d'une salle accueillante et fonctionnelle, permettant une exploitation immédiate dans d'excellentes conditions. Son emplacement central en fait une adresse de choix pour développer ou poursuivre une activité de restauration.
L'ensemble est vendu avec les murs commerciaux et le fonds de commerce, offrant ainsi une réelle opportunité patrimoniale. Un logement de fonction complète ce bien, apportant un confort de vie particulièrement recherché pour les exploitants.
Les points forts :
• Vente des murs et du fonds de commerce
• Emplacement central dans une ville touristique dynamique
• Clientèle locale et touristique
• Logement de fonction inclus
• Belle visibilité commerciale
• Potentiel de développement
Une opportunité rare alliant activité professionnelle et investissement immobilier.
Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Honoraires inclus de 12.96% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie F, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

85470 (BRETIGNOLLES SUR MER ) AU . VIVRE DE SA PASSION 7 MOIS SUR 12 : L'OPPORTUNITÉ RÊVÉE SUR LA CÔTE VENDÉENNE . RESTAURANT BORD DE MER : RÉINVENTEZ VOTRE QUOTIDIEN "Et si votre année ne durait que 7 mois ? Devenez propriétaire d'une institution locale à Brétignolles-sur-Mer, réalisez 100 % de votre chiffre d'affaires sur une saison dynamique et débranchez totalement le reste de l'année. Ici, nous ne vendons pas qu'un fonds de commerce, nous vendons la liberté." LE LUXE DU TEMPS ET DE L'EMPLACEMENT Idéalement situé, à quelques pas de l'océan et des spots de surf, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique n°1. C'est l'outil de travail parfait pour un duo d'associés ou un couple de professionnels en quête d'une performance économique alliée à un cadre de vie privilégié. POURQUOI CETTE AFFAIRE EST UNE PÉPITE ? Rythme de vie privilégié : Une exploitation rodée sur 7 mois. Profitez de 5 mois de liberté pour voyager, vous ressourcer ou préparer la saison suivante en toute sérénité. Rentabilité Hors Paire : Un taux de marge solide de près de 76 % (exercice 2025), témoignant d'une gestion saine et d'un fort potentiel de rentabilité immédiate. Emplacement Premium : Visibilité maximale sur l'axe littoral, captant une clientèle touristique fidèle et dynamique. Zéro Travaux, 100 % Action : Cuisine équipée, installations aux normes et matériel entretenu. Une trésorerie saine accompagne cet outil "prêt à l'emploi" pour une reprise sans travaux majeurs. POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT Avec un CA HT réalisé sur une période courte, le potentiel reste immense pour ceux qui souhaiteraient prolonger la saison ou diversifier l'offre (snacking, after-work, boutique, événements). Ne vous contentez plus de rêver de la mer, faites-en votre bureau. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez . Honoraires : 9,62 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 260 000  euros Prix de vente 285 000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : LA ROCHE SUR YON sous le numéro RSAC N° 753 187 400 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38694) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente 285 000 euros Honoraires : 9,62 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 260 000  euros

Situé sur le secteur très prisé du Remblai, bénéficiez d'un emplacement stratégique et d'une visibilité exceptionnelle pour ce restaurant de charme à la gestion saine et performante. -Les Points Forts : -Qualité de vie préservée : Fermé 2,5 jours par semaine et 7 semaines de congés annuels. -Emplacement Premium : Face mer, au cœur de l'animation des Sables d'Olonne. -Rentabilité prouvée : CA moyen de 423 000 euros avec un fort potentiel de développement. -Outil de travail impeccable : Environ 120 m² parfaitement agencés, décoration soignée, cuisine équipée et fonctionnelle. -Fiche Technique : -Capacité : 33 couverts (salle spacieuse et lumineuse). -Personnel : 2 salariés compétents et autonomes à reprendre. -Loyer : 1 823 euros / mois. -Charges : 200 euros / mois. -Conditions de Vente : Prix Net Vendeur : 220 000 euros Prix de vente (honoraires inclus) : 230 000 euros L'avis de l'expert : Une affaire idéale pour un couple de professionnels ou un investisseur souhaitant un établissement clé en main avec un loyer maîtrisé sur le Remblai. Le ratio CA/Jours d'ouverture est exceptionnel pour le secteur. Dossier complet et photos supplémentaires sur demande sérieuse. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce coup de cœur. Prix de vente 230000 euros Honoraires à la charge de l'acheteur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Honoraires à la charge de l'acheteur Prix de vente 230000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : LA ROCHE SUR YON sous le numéro RSAC N° 992 047 951 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau national sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38581) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 230000 euros Honoraires à la charge de l'acheteur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Honoraires : 4,55 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 220 000  euros Prix de vente 230 000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : LA ROCHE SUR YON sous le numéro RSAC N° 992 047 951 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38581) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 230 000 euros Honoraires : 4,55 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 220 000  euros Prix de vente 230 000 euros Honoraires : 4,55 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 220 000  euros

A CEDER FOND DE COMMERCE OU PARTS SOCIALES. RESTAURANT DE RENOM AU SABLES D'OLONNE. Rare sur le secteur!!!!!!! Decouvrez cette belle opportunité de reprise d'un restaurant bénéficiant d'une excellente notoriété et d'une clientèle fidèle, idéalement situé aux Sables d'Olonne. L'établissement dispose d'un outil de travail parfaitement entretenu et fonctionnel, ayant bénéficié de nombreux travaux d'embellissement récents. Son organisation est un véritable atout pour les proffessionnels de la restauration. Les espaces de travail sont clairement définis et optimisés avec des postes distincs pour les parties chaud et froid permettant une excellente fluidité de service et un confort de travail appréciable pour les équipes. Le resatauant dispose de 180 couverts en salle et en saison 250 couverts avec la terrasse. Une équipe expérimentée est déjà en place, garantissant une transition sereine pour le repreneur. Point fort -Restaurant à forte notoriété. -Clientèle fidèle et reguliere. -Outil de travail en excellent état. -Organisation optimale des postes de production. -Equipe proffeessionnelle en place. -Fort potentiel de développement. -Cession des parts sociales envisageable. N'hésitez pas à me contactez pour discuter ensemble de votre projet. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 1 410 000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : MEAUX sous le numéro RSAC N° 811 287 382 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau natioier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. ) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 1 410 000 euros Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 1 410 000 euros Honoraires à la charge du vendeur

, l’agence immobilière100% biens touristiques vous présente ces chaumières vendéennes rénovées à 1,5 km de l’océan – maison et gîte, piscine, 3 200 m² de terrain.

Adresse coup de cœur : en lisière d’océan et de nature, au calme, tout en restant proche du centre de Saint-Jean-de-Monts, station phare de la Côte de Lumière. Plages immenses, forêt de pins, pistes cyclables (Vélodyssée), commerces, écoles… tout est à portée de vélo. Oui, même la baguette.
Le secteur en 3 points :
Mer à 1,5 km : sable fin, spots famille et sunsets qui claquent.
Cadre nature : dunes, marais breton vendéen et sentiers ombragés pour couper du quotidien.
Vie pratique : centre-ville, écoles (maternelle, primaire, collège) et commerces à proximité.
Le bien :
Deux authentiques bourrines vendéennes de 1920, coiffées de chaume traditionnel, entièrement rénovées pour marier charme d’époque et confort moderne.
Atouts majeurs
Authenticité préservée : architecture typique, caractère unique.
Confort & équipements : rénovation soignée, panneaux photovoltaïques, fibre optique.
Extérieurs soignés : terrain clos et paysager de 3 200 m², terrasse 80 m², abri de jardin.
Bien-être : piscine semi-enterrée chauffée pour prolonger l’été vendéen.
Attractivité nuitée pour son emplacement et la qualité des gîtes
Descriptif :
Surface habitable totale : 131 m²
Maisons : 2 chaumières vendéennes
Chambres : 3
Bureau : 1
Salles d’eau : 2
Pièce de vie : 43 m² (salon-séjour, cuisine aménagée/équipée) avec cheminée insert
Piscine : semi-enterrée, chauffée
Terrain : 3 200 m² clos
Pour :
Vivre à l’année au calme, tout près de la mer.
Gîte stylé où l’on vient se ressourcer à deux pas de l'océan
Investissement avec fort attrait touristique à Saint-Jean-de-Monts (gîte/chambres d’hôtes).
Une opportunité rare sur un secteur ultra recherché : charme, mer, nature et revenus potentiels — le combo gagnant.

Envie de voir la lumière vendéenne en vrai ?

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

, l’agence immobilière100% biens touristiques vous présente 2 gîtes indépendants, piscine chauffée, dépendances & potentiel d’extension.
À quelques minutes de Challans, 30 min de Nantes et 25 min de la côte, dans un environnement calme mais non isolé, cette charmante propriété rénovée en 2021 concentre tous les atouts d’un beau projet de vie et d’accueil touristique :2 gîtes indépendants, une vaste maison principale, une piscine chauffée sous dôme et un terrain d’environ 1 hectare, idéal pour les chevaux… le tout à seulement 10 km des plages et moins de 2 km des commerces.
Ici, tout est déjà en place pour poursuivre l’activité ou la développer : le domaine génère aujourd’hui un chiffre d’affaires d’environ 35 000 €, avec encore un beau potentiel devant lui.

Au cœur du domaine, vous profiterez d’une magnifique piscine chauffée, protégée par un dôme, avec son local technique dédié : un vrai plus pour allonger la saison touristique et séduire une clientèle en quête de confort.
Les dépendances existantes offrent un potentiel de création d’un gîte supplémentaire ou d’un espace bien-être (salle de massage, spa, salle de séminaire)… à adapter à votre projet.
Un terrain permettant environ 90 m² constructibles en plus vient compléter ce potentiel (sous réserve des autorisations administratives habituelles) :
3ᵉ gîte,
Salle commune,
Logement de fonction,
Espace d’accueil pro… à vous d’écrire la suite.
Un hectare clos, idéal pour chevaux & nature
Le tout est implanté sur un terrain clos d’environ 1 hectare, parfait pour :
Accueillir des chevaux ou autres animaux,
Créer des espaces de détente extérieurs,
Imaginer des zones thématiques (potager en permaculture, coin yoga, parcours nature…).
Ce grand extérieur est un argument fort pour une clientèle en quête d’espace, de verdure et de déconnexion.

Situation & attractivité touristique
Le domaine bénéficie d’une situation stratégique :
Moins de 2 km des commerces (pratique pour les hôtes en séjour autonome),
Environ 10 km des plages de l’Atlantique,
Proche de Challans, dynamique et bien desservie, avec ses services, marchés, événements et axes routiers.
Vous êtes au cœur d’un secteur très prisé pour :
Les séjours nature et mer,
Les vacances familiales,
Les week-ends prolongés,
Les retraites thématiques et escapades hors saison.
MON AVIS : Un domaine où tout converge : qualité de vie, potentiel de développement et attractivité touristique.Une multitude de possibilités pour s'approprier les lieux et les transformer à l'image de votre projet/concept : gîtes, séminaires, bien-être, accueil animaux, équestre…




Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Opportunité
tout type de restauration
Restaurant 80 places
Magnifique salle poutres apparentes
construction récente
Accueil de groupe très apprécié des clients grandes familles aux alentours
Traiteur
Bar avec salle indépendante
Snack
Terrasse et guinguette possible
Parking privé pour clientèles
Cuisine professionnelle équipée
Prêt à travailler de suite
Appartement avec 4 chambres salon cuisine
Loyer pour le local commercial et l’appartement 1500€
Licence 4
Vente cause santé

À vendre – Belle affaire de restauration avec fort potentiel de développement.
Vente également des mûrs commerciaux

Vous recherchez un restaurant rentable offrant un excellent équilibre entre vie professionnelle et vie personnelle ? Cette affaire est une opportunité rare.

Actuellement exploitée en restauration ouvrière du lundi au vendredi midi, elle bénéficie d’une clientèle fidèle et régulière. Une activité traiteur est également développée le week-end sur demande, générant un complément de chiffre d’affaires.

L’établissement est installé dans un beau bâtiment parfaitement entretenu, avec un grand parking privé, un véritable atout pour accueillir la clientèle dans les meilleures conditions.

Les points forts :

Clientèle fidèle.
Ouverture uniquement le midi du lundi au vendredi.
Activité traiteur le week-end sur réservation.
Fermeture les soirs, les jours fériés et les principaux ponts.
5 semaines de congés par an, permettant une excellente qualité de vie.
Outil de travail fonctionnel et prêt à exploiter.
Un fort potentiel

L’affaire peut être développée selon vos envies : ouverture le soir, le week-end, restaurant traditionnel, brasserie, cuisine à thème, événementiel, réceptions, etc. Les possibilités d’évolution sont nombreuses.

Une opportunité idéale pour un couple de professionnels ou un restaurateur souhaitant reprendre un établissement reconnu tout en disposant d’une importante marge de progression.

mûrs commerciaux de près de 600 m2 avec un parking de près de 5000 m2.
Couverture refaite, peinture ravalement refait
restaurant entièrement climatisé avec pompe à chaleur réversible.

Prix : 490000€
290000€ les mûrs
200000€ le fond

Renseignements complémentaires et visite sur rendez-vous.

La Roche sur Yon.
Résidence services / maison partagée / colocation
Construction neuve de plain pied de 219 M2 accessible PMR, comportant 6 suites de 25 M2 avec salle de douche et WC individuels. Grande pièce commune avec cuisine et cellier. Chauffage et ECS avec pompe à chaleur. Terrain : 1 495 M2. Nombreux stationnements. Maison de santé, centre commercial, commerces, bus, écoles, piscine à pied.
Idéale résidence services pour personnes âgées, colocation personnes âgées ou jeunes, Airbnb, etc...
C.A. prévisionnel : 110 000 H.T.
T.V.A. 20 % en supplément si non assujetti. Frais de notaire réduits.

85100 - LES SABLES D'OLONNE - Fonds de Commerce Restaurant-Crêperie - Emplacement N°1bis - 100 m²

Prix : 225 000 € H.A.I. (Honoraires Agence Inclus)
Idéalement situé sur les quais des Sables d'Olonne, ville du Vendée Globe à forte dynamique touristique et économique, découvrez ce fonds de commerce de restaurant-crêperie bénéficiant d'un emplacement stratégique n°1bis avec vue imprenable sur le port et le chenal.
, by Les Sables d'Olonne-Vendée, vous présente cette opportunité rare profitant d'un flux piétonnier et touristique exceptionnel. Le secteur devient entièrement piéton les week-ends dès la mi-avril, puis tous les soirs en période estivale (marchés nocturnes, animations et spectacles de rue).

Un outil de travail complet et clé en main :
D'une surface totale de 170 m², l'établissement jouit d'une excellente réputation et d'un agencement parfaitement optimisé :
o Salle intérieure : 35 couverts dans un espace de vente chaleureux et très lumineux.
o Grande terrasse extérieure : 30 couverts supplémentaires face au port.
o Équipements professionnels : Cuisine équipée de belle facture, licence IV (jour et nuit), chambre froide, réserve et cave de stockage.

Potentiel et rentabilité :
Cette affaire saine développe un excellent chiffre d'affaires stable depuis plusieurs années avec une belle rentabilité. Elle offre encore de réelles perspectives de croissance en élargissant les périodes ou horaires d'ouverture.
Le loyer est de 1.400 €. Les éléments comptables (C.A., E.B.E. bail commercial) seront communiqués sur demande sérieuse après un premier échange téléphonique.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer au cœur de l'activité sablaise avec un outil de travail immédiatement opérationnel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.

- Les Sables d'Olonne-Vendée
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
- EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Roche-sur-Yon sous le n°392318036.
Siège social du mandant : SAS (RCS Paris - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 75017, Garantie Financière de 500000 euros : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 20 5 de la CCI Paris Ile de France

Restaurant du midi – Les Sables-d’Olonne – Qualité de vie

Affaire idéale pour allier rentabilité et équilibre de vie dans une station balnéaire recherchée.

Restaurant exploité du mardi au samedi (service du midi uniquement), avec activité sur place, vente à emporter ettraiteur.
37 places assises, locaux en excellent état, possibilité de terrasse.

CA supérieur à 300 000 € HT – Loyer attractif : 16 000 €/an
5 semaines de congés + jours fériés

Équipe en place avec second de cuisine expérimenté.
Potentiel de développement sur clientèle professionnelle (BtoB).

Prix : 251 720 € HAI

À VENDRE – AUBERGE CONVIVIALE AVEC BRASSERIE & BAR LICENCE IV (85)
Le vous propose cette authentique auberge de caractère située au cœur d’une commune dynamique de 4 100 habitants, entre le nord Vendée et le sud Loire-Atlantique.
Avec ses murs en pierre, sa cheminée et son ambiance chaleureuse, l’établissement séduit une clientèle locale fidèle ainsi qu’une clientèle de passage.
• 92 places en salle
• 40 places en terrasse
• Brasserie du midi en semaine
• Bar Licence IV avec potentiel de développement
L’affaire bénéficie d’un emplacement stratégique offrant visibilité et fréquentation régulière.
Un logement attenant complète ce bien avec :
• 3 chambres
• Cuisine
• Salle à manger
Idéal pour un couple de professionnels souhaitant conjuguer qualité de vie et activité rentable.
CA HT : 280 000 €
Prix de vente FAI TTC : 165 000 €
Une belle opportunité pour reprendre une affaire conviviale et pleine de potentiel.
Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite.

À vendre – Restaurant à Saint-Jean-de-Monts

Situé dans une station balnéaire très fréquentée, ce restaurant offre de nombreuses possibilités de restauration. Il est équipé de matériel en bon état et dispose d'une capacité d’accueil de 140 couverts, dont une belle terrasse.

Les locaux sont propres et bien entretenus. L’établissement emploie un chef cuisinier en CDI à l’année.

Le restaurant est ouvert toute l’année, avec une fermeture annuelle de mi-novembre à mi-janvier. En haute saison, il est fermé uniquement le lundi.

Fort potentiel de développement, idéal pour un professionnel souhaitant dynamiser l’activité.

Prix de vente FAI TTC : 273 400 €

À vendre : Crêperie
- Pizzeria au cœur d’une ville dynamique de Vendée

Située dans le centre-ville d’une commune recherchée et vivante de Vendée, à proximité immédiate d’un haut lieu touristique, cette crêperie-pizzeria bénéficie d’un emplacement stratégique et d’une clientèle fidèle locale comme touristique.

L’établissement dispose d’une salle chaleureuse et décorée avec goût, offrant 50 couverts en intérieur, complétés par une agréable terrasse de 50 places pour la belle saison.

* Cuisine professionnelle avec matériel de qualité
* Équipe en place composée de 2 personnes autonomes
* Affaire clé en main
* Très belle rentabilité
* Cadre de vie équilibré : 2 jours de fermeture par semaine et 5 semaines de congés annuels

Opportunité rare dans un secteur porteur, idéale pour un couple de professionnels ou une reconversion réussie.

Prix de vente : 322 180€ FAI – Dossier complet sur demande.

À VENDRE
- Pizzeria au cœur d’une ville dynamique de Vendée

Excellente opportunité d'acquisition d'une pizzeria reconnue, idéalement située en plein centre d’une ville vivante et touristique de Vendée.

Établissement clé en main, disposant :
40 places assises en salle
Terrasse de 20 places très appréciée aux beaux jours
Fermeture 2,5 jours/semaine + 6 semaines/an, offrant un fort potentiel de développement

Affaire saine et bien tenue, idéale pour un couple ou un professionnel de la restauration souhaitant conjuguer qualité de vie et rentabilité.

Secteur à fort passage, clientèle locale fidèle et touristique en saison.
Possibilité d’augmenter le chiffre d’affaires en élargissant les horaires ou en développant la vente à emporter / livraison.

Fonds de commerce : 165 000€ FAI

Entre Les Sables-d’Olonne et La Tranche-sur-Mer, au cœur d’une commune dynamique et touristique, à proximité du port de plaisance, découvrez cette belle opportunité commerciale.
Je à la vente un fonds de commerce polyvalent, actuellement exploité en: Restaurant, Boulangerie-Pâtisserie, Traiteur, Glacier.
Un emplacement offrant de nombreuses possibilités pour un professionnel souhaitant reprendre une activité existante ou développer un nouveau concept.
Les + de l'affaire:
* Emplacement privilégié à proximité du port
* Matériel professionnel en très bon état
* Licence III – Grand Restaurant
* Nouveau bail commercial 3/6/9
* Loyer de seulement 1 600 € HT/HC par mois, sans TVA
* Changement de destination possible pour toute activité, hors activités générant des nuisances sonores
* Possibilité, en complément, d’acquérir les murs
Dossier professionnel après engagement de confidentialité
Ce bien vous intéresse, n'hésitez pas à me contacter !!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 75 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 70 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHESUR YON sous le numéro 800239147

À VENDRE FONDS DE COMMERCE RESTAURANT

Belle opportunité de reprise pour ce restaurant reconnu, idéalement situé dans un secteur attractif et dynamique de l'Ouest vendéen. L'établissement bénéficie d'une excellente réputation, d'une clientèle fidèle et d'une activité régulière tout au long de l'année.

Le restaurant dispose de deux salles intérieures pouvant accueillir 50 couverts chacune, ainsi que d'une terrasse de 60 couverts, à l'esprit provençal, sans vis-à-vis, offrant un cadre particulièrement apprécié de la clientèle.

L'affaire réalise un chiffre d'affaires de plus de 500 000 euros, avec une exploitation saine et structurée.

Équipe de salariés en place.

Confort de vie assuré avec deux jours de fermeture consécutifs par semaine.

Affaire clé en main, idéale pour un professionnel souhaitant s'installer.

Grand logement au-dessus du restaurant / Possibilité d'acquisition des murs.

Dossier et informations complémentaires sur demande.

NOUVEAU, département 85 BAR, TABAC, PRESSE, LOTO, RESTAURANT



Venez découvrir ce produit d'exception, établissement de caractère, capacité de 200 places environ. Affaire de jour, restauration uniquement du midi, équipe en place, belle terrasse.

Forte rentabilité EBE 300 000 euros idéal pour un couple de professionnels.

PRIX HAI TTC : 1 008 320 euros

REF : 221107

: Yvan Tozzi vous propose les murs + fonds de commerce de cet établissement idéalement situé dans la charmante ville des Sables d'Olonne à 500m d'Arago et proche de la grande plage.
Cet hôtel-Restaurant dans un quartier dynamique et attractif assurant une bonne visibilité est constitué d'une salle ( Bar avec licence IV + réception ), d'une salle de restaurant pouvant contenir jusqu'à 78 places assises, d'une grande cuisine avec chambre froide, d'une plonge, d'une légumerie, d'une réserve, d'une lingerie et d'une courette. La partie " Hôtel " comprend 8 chambres dont 3 chambres triple et une chambre quadruple permettant d'accueillir une clientèle aussi bien touristique que professionnelle.
Rare dans le secteur, cet établissement offre également de nombreuses possibilités de développement que ce soit en bar ou en restauration.
A saisir rapidement !!!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 689 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 650 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 39 000 € HT + 7 800 € TVA, soit 46 800 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 749808358

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Vous propose ce restaurant situé sur le quai de la chaume, composé de deux salles, cuisine équipée, sanitaire et une cave.

Ce très bel établissement, bien géré, très bien entretenu avec une clientèle fidèle !

Exploité aujourd'hui en bar restaurant traditionnel, dans lequel vous pouvez imaginer tous types de restauration.
30 places à l'intérieur et 40 places en terrasse.

Un renseignement contactez moi !!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 182 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 170 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 12 000 € HT + 2 400 € TVA, soit 14 400 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 481882363

Beau bar tabac fdj PMU idéalement bien situé
au coeur d'une belle commune importante proche du littoral
et des commerces.
Rare à la vente. CA 2025 300000 €
Grand logement T5



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 445 317 472.
Dossier disponible après engagement de confidentialité

Affaire saisonnière d'avril à septembre dans station balnéaire
Ouverte de 8h30 à 20h00.
Logement de fonction T3 avec garage
CA / 266000 €
Commission : 112000 €



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 445 317 472.
Dossier disponible après engagement de confidentialité