Reprise Café, Hôtel, Restaurant, Tourisme à Puy-de-Serre (85240)

RESTAURANT – LICENCE IV – LOGEMENT DE FONCTION – EMPLACEMENT DE PREMIER CHOIX

Au cœur d'un village vendéen, découvrez cette belle opportunité de reprise d'un restaurant reconnu, alliant qualité de vie et fort potentiel de développement.

L'établissement accueille sa clientèle dans une salle chaleureuse de 62 couverts complétée par une terrasse de 30 places, idéale pour profiter de la saison. L'ensemble est parfaitement entretenu et exploitable immédiatement, sans investissement majeur.

La cuisine est entièrement équipée et l'affaire bénéficie d'une Licence IV, offrant de nombreuses perspectives : restaurant traditionnel, brasserie, bar à tapas ou tout autre concept de restauration.

Un véritable atout complète cette affaire : un logement de fonction de 100 m², situé au-dessus du commerce, comprenant 3 chambres, un séjour lumineux et de beaux volumes. Un confort idéal pour une exploitation familiale ou pour concilier vie privée et activité professionnelle.

Implanté sur un emplacement stratégique, l'établissement profite d'une clientèle fidèle, locale et touristique, garantissant une activité régulière tout au long de l'année.

Les exploitants actuels cèdent leur affaire pour un départ à la retraite après de nombreuses années d'exploitation, laissant une entreprise saine, rentable et prête à poursuivre son développement.

Les atouts :

Emplacement recherché à proximité de la mer
Salle de 62 couverts
Terrasse de 30 places
Licence IV
Logement de fonction de 100 m² avec 3 chambres
Établissement en excellent état
Clientèle fidélisée
Aucun gros travaux à prévoir
Vente motivée par un départ à la retraite

Une opportunité rare, idéale pour un couple de professionnels ou un restaurateur souhaitant développer son activité dans un environnement attractif et bénéficier d'un cadre de vie privilégié.

Contactez Century 21 Entreprise & Commerce Bleu Marine pour plus d'informations et organiser une visite

BAR
- TABAC EN EMPLACEMENT N°1 – CENTRE-VILLE DE LA ROCHE-SUR-YON

À saisir, fonds de commerce de Bar / Tabac idéalement situé en plein cœur du centre-ville de La Roche-sur-Yon, bénéficiant d'un emplacement stratégique avec une excellente visibilité et un flux régulier de clientèle.

L'établissement dispose d'une agréable terrasse permettant d'accueillir la clientèle aux beaux jours, ainsi que de deux places 'arrêt minute' situées à proximité immédiate, un véritable atout pour l'activité tabac et les achats rapides.

Le chiffre d'affaires est en constante progression, témoignant du dynamisme de l'affaire et de son potentiel de développement.

L'exploitation comprend également un logement de fonction offrant un confort appréciable pour les exploitants.

Les atouts :

Emplacement premium en centre-ville
Chiffre d'affaires en augmentation régulière
Terrasse attractive
2 places arrêt minute
Logement de fonction inclus
Loyer modéré : 1 300 € par mois
Affaire saine et rentable

Dossier complet et informations complémentaires sur demande après signature d'un engagement de confidentialité.

À VENDRE – RESTAURANT AVEC TERRASSE ET BELLE VUE EN VENDÉE

Situé dans un environnement agréable et recherché, ce restaurant séduit par son emplacement de qualité et sa belle vue offrant un cadre apprécié de la clientèle locale comme touristique.

L'établissement dispose d'une salle de restaurant d'une capacité d'environ 30 couverts en intérieur ainsi que d'une agréable terrasse de 30 couverts permettant de profiter pleinement des beaux jours. Un véritable atout : la terrasse peut être agrandie, offrant ainsi un potentiel de développement supplémentaire.

L'affaire est exploitée dans des locaux d'environ 99 m² et bénéficie d'un outil de travail fonctionnel comprenant l'ensemble du matériel, du mobilier et des agencements nécessaires à l'activité.

Les points forts :

Belle vue et environnement attractif
30 places assises en salle
30 places en terrasse
Possibilité d'extension de la terrasse
Clientèle fidèle et de passage
Potentiel de développement
Affaire idéale pour un couple de professionnels

Prix de vente du fonds de commerce : 224 000 € FAI

Dossier complet, photos et renseignements complémentaires sur demande auprès de votre agence Century 21 Entreprise & Commerce.

Contact :

À VENDRE – MURS ET FONDS DE COMMERCE DE RESTAURANT AVEC LOGEMENT DE FONCTION
Situé au cœur d'une charmante ville touristique du Sud Vendée, cet établissement bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une excellente visibilité auprès d'une clientèle locale et touristique tout au long de l'année.
Le restaurant dispose d'une salle accueillante et fonctionnelle, permettant une exploitation immédiate dans d'excellentes conditions. Son emplacement central en fait une adresse de choix pour développer ou poursuivre une activité de restauration.
L'ensemble est vendu avec les murs commerciaux et le fonds de commerce, offrant ainsi une réelle opportunité patrimoniale. Un logement de fonction complète ce bien, apportant un confort de vie particulièrement recherché pour les exploitants.
Les points forts :
• Vente des murs et du fonds de commerce
• Emplacement central dans une ville touristique dynamique
• Clientèle locale et touristique
• Logement de fonction inclus
• Belle visibilité commerciale
• Potentiel de développement
Une opportunité rare alliant activité professionnelle et investissement immobilier.
Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Honoraires inclus de 12.96% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie F, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

85470 (BRETIGNOLLES SUR MER ) AU . VIVRE DE SA PASSION 7 MOIS SUR 12 : L'OPPORTUNITÉ RÊVÉE SUR LA CÔTE VENDÉENNE . RESTAURANT BORD DE MER : RÉINVENTEZ VOTRE QUOTIDIEN "Et si votre année ne durait que 7 mois ? Devenez propriétaire d'une institution locale à Brétignolles-sur-Mer, réalisez 100 % de votre chiffre d'affaires sur une saison dynamique et débranchez totalement le reste de l'année. Ici, nous ne vendons pas qu'un fonds de commerce, nous vendons la liberté." LE LUXE DU TEMPS ET DE L'EMPLACEMENT Idéalement situé, à quelques pas de l'océan et des spots de surf, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique n°1. C'est l'outil de travail parfait pour un duo d'associés ou un couple de professionnels en quête d'une performance économique alliée à un cadre de vie privilégié. POURQUOI CETTE AFFAIRE EST UNE PÉPITE ? Rythme de vie privilégié : Une exploitation rodée sur 7 mois. Profitez de 5 mois de liberté pour voyager, vous ressourcer ou préparer la saison suivante en toute sérénité. Rentabilité Hors Paire : Un taux de marge solide de près de 76 % (exercice 2025), témoignant d'une gestion saine et d'un fort potentiel de rentabilité immédiate. Emplacement Premium : Visibilité maximale sur l'axe littoral, captant une clientèle touristique fidèle et dynamique. Zéro Travaux, 100 % Action : Cuisine équipée, installations aux normes et matériel entretenu. Une trésorerie saine accompagne cet outil "prêt à l'emploi" pour une reprise sans travaux majeurs. POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT Avec un CA HT réalisé sur une période courte, le potentiel reste immense pour ceux qui souhaiteraient prolonger la saison ou diversifier l'offre (snacking, after-work, boutique, événements). Ne vous contentez plus de rêver de la mer, faites-en votre bureau. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez . Honoraires : 9,62 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 260 000  euros Prix de vente 285 000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : LA ROCHE SUR YON sous le numéro RSAC N° 753 187 400 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38694) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente 285 000 euros Honoraires : 9,62 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 260 000  euros

Situé sur le secteur très prisé du Remblai, bénéficiez d'un emplacement stratégique et d'une visibilité exceptionnelle pour ce restaurant de charme à la gestion saine et performante. -Les Points Forts : -Qualité de vie préservée : Fermé 2,5 jours par semaine et 7 semaines de congés annuels. -Emplacement Premium : Face mer, au cœur de l'animation des Sables d'Olonne. -Rentabilité prouvée : CA moyen de 423 000 euros avec un fort potentiel de développement. -Outil de travail impeccable : Environ 120 m² parfaitement agencés, décoration soignée, cuisine équipée et fonctionnelle. -Fiche Technique : -Capacité : 33 couverts (salle spacieuse et lumineuse). -Personnel : 2 salariés compétents et autonomes à reprendre. -Loyer : 1 823 euros / mois. -Charges : 200 euros / mois. -Conditions de Vente : Prix Net Vendeur : 220 000 euros Prix de vente (honoraires inclus) : 230 000 euros L'avis de l'expert : Une affaire idéale pour un couple de professionnels ou un investisseur souhaitant un établissement clé en main avec un loyer maîtrisé sur le Remblai. Le ratio CA/Jours d'ouverture est exceptionnel pour le secteur. Dossier complet et photos supplémentaires sur demande sérieuse. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce coup de cœur. Prix de vente 230000 euros Honoraires à la charge de l'acheteur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Honoraires à la charge de l'acheteur Prix de vente 230000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : LA ROCHE SUR YON sous le numéro RSAC N° 992 047 951 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau national sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38581) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 230000 euros Honoraires à la charge de l'acheteur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Honoraires : 4,55 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 220 000  euros Prix de vente 230 000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : LA ROCHE SUR YON sous le numéro RSAC N° 992 047 951 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38581) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 230 000 euros Honoraires : 4,55 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 220 000  euros Prix de vente 230 000 euros Honoraires : 4,55 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 220 000  euros

A CEDER FOND DE COMMERCE OU PARTS SOCIALES. RESTAURANT DE RENOM AU SABLES D'OLONNE. Rare sur le secteur!!!!!!! Decouvrez cette belle opportunité de reprise d'un restaurant bénéficiant d'une excellente notoriété et d'une clientèle fidèle, idéalement situé aux Sables d'Olonne. L'établissement dispose d'un outil de travail parfaitement entretenu et fonctionnel, ayant bénéficié de nombreux travaux d'embellissement récents. Son organisation est un véritable atout pour les proffessionnels de la restauration. Les espaces de travail sont clairement définis et optimisés avec des postes distincs pour les parties chaud et froid permettant une excellente fluidité de service et un confort de travail appréciable pour les équipes. Le resatauant dispose de 180 couverts en salle et en saison 250 couverts avec la terrasse. Une équipe expérimentée est déjà en place, garantissant une transition sereine pour le repreneur. Point fort -Restaurant à forte notoriété. -Clientèle fidèle et reguliere. -Outil de travail en excellent état. -Organisation optimale des postes de production. -Equipe proffeessionnelle en place. -Fort potentiel de développement. -Cession des parts sociales envisageable. N'hésitez pas à me contactez pour discuter ensemble de votre projet. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 1 410 000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : MEAUX sous le numéro RSAC N° 811 287 382 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau natioier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. ) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 1 410 000 euros Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 1 410 000 euros Honoraires à la charge du vendeur

vous propose à la vente un restaurant bénéficiant d'un emplacement exceptionnel face au port de l'Herbaudière, sur l'île de Noirmoutier.

Cette affaire reconnue profite d'une excellente visibilité dans un environnement touristique très recherché et d'une clientèle fidèle, locale comme de passage.

L'établissement dispose d'une importante capacité d'accueil avec plusieurs espaces de restauration, une terrasse extérieure et un logement de fonction inclus.

L'outil de travail est complet, entretenu et exploité par une équipe en place permettant une reprise dans de bonnes conditions.

Chiffre d'affaires supérieur à 530 000 € HT.

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.


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, l’agence immobilière100% biens touristiques vous présente ces chaumières vendéennes rénovées à 1,5 km de l’océan – maison et gîte, piscine, 3 200 m² de terrain.

Adresse coup de cœur : en lisière d’océan et de nature, au calme, tout en restant proche du centre de Saint-Jean-de-Monts, station phare de la Côte de Lumière. Plages immenses, forêt de pins, pistes cyclables (Vélodyssée), commerces, écoles… tout est à portée de vélo. Oui, même la baguette.
Le secteur en 3 points :
Mer à 1,5 km : sable fin, spots famille et sunsets qui claquent.
Cadre nature : dunes, marais breton vendéen et sentiers ombragés pour couper du quotidien.
Vie pratique : centre-ville, écoles (maternelle, primaire, collège) et commerces à proximité.
Le bien :
Deux authentiques bourrines vendéennes de 1920, coiffées de chaume traditionnel, entièrement rénovées pour marier charme d’époque et confort moderne.
Atouts majeurs
Authenticité préservée : architecture typique, caractère unique.
Confort & équipements : rénovation soignée, panneaux photovoltaïques, fibre optique.
Extérieurs soignés : terrain clos et paysager de 3 200 m², terrasse 80 m², abri de jardin.
Bien-être : piscine semi-enterrée chauffée pour prolonger l’été vendéen.
Attractivité nuitée pour son emplacement et la qualité des gîtes
Descriptif :
Surface habitable totale : 131 m²
Maisons : 2 chaumières vendéennes
Chambres : 3
Bureau : 1
Salles d’eau : 2
Pièce de vie : 43 m² (salon-séjour, cuisine aménagée/équipée) avec cheminée insert
Piscine : semi-enterrée, chauffée
Terrain : 3 200 m² clos
Pour :
Vivre à l’année au calme, tout près de la mer.
Gîte stylé où l’on vient se ressourcer à deux pas de l'océan
Investissement avec fort attrait touristique à Saint-Jean-de-Monts (gîte/chambres d’hôtes).
Une opportunité rare sur un secteur ultra recherché : charme, mer, nature et revenus potentiels — le combo gagnant.

Envie de voir la lumière vendéenne en vrai ?

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

, l’agence immobilière100% biens touristiques vous présente 2 gîtes indépendants, piscine chauffée, dépendances & potentiel d’extension.
À quelques minutes de Challans, 30 min de Nantes et 25 min de la côte, dans un environnement calme mais non isolé, cette charmante propriété rénovée en 2021 concentre tous les atouts d’un beau projet de vie et d’accueil touristique :2 gîtes indépendants, une vaste maison principale, une piscine chauffée sous dôme et un terrain d’environ 1 hectare, idéal pour les chevaux… le tout à seulement 10 km des plages et moins de 2 km des commerces.
Ici, tout est déjà en place pour poursuivre l’activité ou la développer : le domaine génère aujourd’hui un chiffre d’affaires d’environ 35 000 €, avec encore un beau potentiel devant lui.

Au cœur du domaine, vous profiterez d’une magnifique piscine chauffée, protégée par un dôme, avec son local technique dédié : un vrai plus pour allonger la saison touristique et séduire une clientèle en quête de confort.
Les dépendances existantes offrent un potentiel de création d’un gîte supplémentaire ou d’un espace bien-être (salle de massage, spa, salle de séminaire)… à adapter à votre projet.
Un terrain permettant environ 90 m² constructibles en plus vient compléter ce potentiel (sous réserve des autorisations administratives habituelles) :
3ᵉ gîte,
Salle commune,
Logement de fonction,
Espace d’accueil pro… à vous d’écrire la suite.
Un hectare clos, idéal pour chevaux & nature
Le tout est implanté sur un terrain clos d’environ 1 hectare, parfait pour :
Accueillir des chevaux ou autres animaux,
Créer des espaces de détente extérieurs,
Imaginer des zones thématiques (potager en permaculture, coin yoga, parcours nature…).
Ce grand extérieur est un argument fort pour une clientèle en quête d’espace, de verdure et de déconnexion.

Situation & attractivité touristique
Le domaine bénéficie d’une situation stratégique :
Moins de 2 km des commerces (pratique pour les hôtes en séjour autonome),
Environ 10 km des plages de l’Atlantique,
Proche de Challans, dynamique et bien desservie, avec ses services, marchés, événements et axes routiers.
Vous êtes au cœur d’un secteur très prisé pour :
Les séjours nature et mer,
Les vacances familiales,
Les week-ends prolongés,
Les retraites thématiques et escapades hors saison.
MON AVIS : Un domaine où tout converge : qualité de vie, potentiel de développement et attractivité touristique.Une multitude de possibilités pour s'approprier les lieux et les transformer à l'image de votre projet/concept : gîtes, séminaires, bien-être, accueil animaux, équestre…




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Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Opportunité
tout type de restauration
Restaurant 80 places
Magnifique salle poutres apparentes
construction récente
Accueil de groupe très apprécié des clients grandes familles aux alentours
Traiteur
Bar avec salle indépendante
Snack
Terrasse et guinguette possible
Parking privé pour clientèles
Cuisine professionnelle équipée
Prêt à travailler de suite
Appartement avec 4 chambres salon cuisine
Loyer pour le local commercial et l’appartement 1500€
Licence 4
Vente cause santé

La Roche sur Yon.
Résidence services / maison partagée / colocation
Construction neuve de plain pied de 219 M2 accessible PMR, comportant 6 suites de 25 M2 avec salle de douche et WC individuels. Grande pièce commune avec cuisine et cellier. Chauffage et ECS avec pompe à chaleur. Terrain : 1 495 M2. Nombreux stationnements. Maison de santé, centre commercial, commerces, bus, écoles, piscine à pied.
Idéale résidence services pour personnes âgées, colocation personnes âgées ou jeunes, Airbnb, etc...
C.A. prévisionnel : 110 000 H.T.
T.V.A. 20 % en supplément si non assujetti. Frais de notaire réduits.

À vendre – Belle affaire de restauration avec fort potentiel de développement.
Vente également des mûrs commerciaux

Vous recherchez un restaurant rentable offrant un excellent équilibre entre vie professionnelle et vie personnelle ? Cette affaire est une opportunité rare.

Actuellement exploitée en restauration ouvrière du lundi au vendredi midi, elle bénéficie d’une clientèle fidèle et régulière. Une activité traiteur est également développée le week-end sur demande, générant un complément de chiffre d’affaires.

L’établissement est installé dans un beau bâtiment parfaitement entretenu, avec un grand parking privé, un véritable atout pour accueillir la clientèle dans les meilleures conditions.

Les points forts :

Clientèle fidèle.
Ouverture uniquement le midi du lundi au vendredi.
Activité traiteur le week-end sur réservation.
Fermeture les soirs, les jours fériés et les principaux ponts.
5 semaines de congés par an, permettant une excellente qualité de vie.
Outil de travail fonctionnel et prêt à exploiter.
Un fort potentiel

L’affaire peut être développée selon vos envies : ouverture le soir, le week-end, restaurant traditionnel, brasserie, cuisine à thème, événementiel, réceptions, etc. Les possibilités d’évolution sont nombreuses.

Une opportunité idéale pour un couple de professionnels ou un restaurateur souhaitant reprendre un établissement reconnu tout en disposant d’une importante marge de progression.

mûrs commerciaux de près de 600 m2 avec un parking de près de 5000 m2.
Couverture refaite, peinture ravalement refait
restaurant entièrement climatisé avec pompe à chaleur réversible.

Prix : 490000€
290000€ les mûrs
200000€ le fond

Renseignements complémentaires et visite sur rendez-vous.

A saisir rapidement, clôture du dossier fin septembre Restaurant créé en 2018, idéalement situé au cœur d'une zone commerciale dynamique bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un vaste parking à proximité. L'établissement dispose d'une salle de restauration d'environ 110 m², aménagée dans un style industriel chaleureux et moderne. Le mobilier et les agencements sont en parfait état, offrant un cadre accueillant pour la clientèle. La cuisine professionnelle, parfaitement entretenue et très bien équipée, a été conçue dans le respect du principe de marche en avant, garantissant un outil de travail fonctionnel et performant. Les atouts de cette affaire : Emplacement stratégique avec fort passage et du parking Création récente de 2018 Aucun investissement à prévoir. Matériel et mobilier en excellent état. Grande capacité d'accueil. Potentiel de développement important. Cette affaire conviendra parfaitement à un couple de professionnels souhaitant s'investir dans un établissement sain et prêt à exploiter. Une nouvelle dynamique commerciale, une carte renouvelée et l'organisation d'animations le week-end permettront de développer davantage le chiffre d'affaires. Loyer 1800€, bail commercial en cours

À vendre : Bar – Tabac – Presse – FDJ avec boutique cadeaux & souvenirs – Emplacement touristique d’exception proche du Puy-du-Fou Situé au cœur d’un village très proche du célèbre Puy-du-Fou, ce commerce polyvalent et dynamique profite d’un secteur touristique incontournable. Grâce à son emplacement idéal, sur une place commerçante animée avec plusieurs autres commerces attractifs à proximité, il bénéficie d’une excellente visibilité et d’un passage régulier, aussi bien de la clientèle locale que touristique. Un commerce aux multiples activités complémentaires : Bar, Tabac, Presse, Française des Jeux Coin boutique cadeaux et souvenirs, très apprécié des visiteurs du Puy-du-Fou et des habitants De très belles performances économiques : Chiffre d’affaires annuel : 180 000 € EBE confortable : 52 000 € Plus de 102 000 € de CA généré uniquement par les services (tabac, presse, FDJ…) garantissant une base d’activité solide et régulière Une exploitation simple et efficace : Commerce tenu aujourd’hui par un gérant accompagné d’un salarié Idéal pour un couple ou une personne souhaitant développer une activité dans un environnement dynamique Un potentiel de développement important : Modernisation de l’agencement ou de la décoration pour dynamiser encore davantage le point de vente Présence en ligne à développer (réseaux sociaux, boutique ou communication numérique) pour attirer une clientèle encore plus large Un atout supplémentaire de taille : Le commerce bénéficie également d’un appartement spacieux de 160 m², comprenant 3 chambres, idéal pour loger sur place. Le loyer global (fonds + logement) est très attractif : 1 800 € par mois. Possibilité d'acquérir également les murs. Affaire saine et rentable, bénéficiant d’un emplacement touristique exceptionnel, d’un logement confortable sur place et d’une activité diversifiée qui sécurise le chiffre d’affaires tout au long de l’année.

VENDÉE – BRASSERIE / RESTAURANT / TRAITEUR – Face mer – Quartier touristique – Fonds de commerce Idéalement implantée dans une station balnéaire du littoral vendéen, en activité toute l'année, cette brasserie-restaurant bénéficie d'un emplacement exceptionnel face à la mer, en plein quartier touristique. Une grande visibilité piétonne, des parkings publics à proximité immédiate et une terrasse face mer protégée par un store banne, installée sur la place attenante, font de cet établissement une adresse incontournable. L'établissement dispose d'une salle principale et d'une petite salle à l'étage, offrant une capacité d'accueil adaptée. La cuisine professionnelle, avec accès livraison et passe-plat, est organisée en espace chaud, légumerie et plonge, avec un matériel récent permettant une reprise immédiate sans investissement supplémentaire. Une cave de stockage, un bureau et des sanitaires complètent l'ensemble. L'activité combine restauration, traiteur et vente à emporter, avec une licence IV, offrant une exploitation souple et adaptable à la saisonnalité touristique.

Situé au coeur d'une commune dynamique de Vendée, à 30 minutes de La Rochelle, ce Bar Tabac FDJ bénéficie d'un environnement agréable et d'une activité avec horaires de jour.Le local commercial est clair et lumineux. L'établissement est fermé 1 journée et demie par semaine, avec 5 semaines de congés annuels. Vous disposez également d'un grand logement de fonction de 4 chambres, entièrement rénové, avec cour et garage.Affaire exploitée par un couple, sans salarié, idéale pour un couple.Prix de vente : 374 000 Euros TTC HAI Possibilité d'acquérir les murs commerciaux ainsi que le logement. Nous contacter pour tout renseignement complémentaire.

Vendée (85)
- Nouveauté. Nous vous proposons de venir visiter ce bar Brasserie PMU et Jeux situé dans un endroit stratégique, proche mer et camping en Vendée avec un beau logement de fonction. Le restaurant est uniquement ouvert le midi et une équipe est en place. Doté une capacité d'accueil de 100 places assises ainsi qu'une très belle terrasse de 25 places parfaitement exposée, son emplacement n° 1 facilite l'activité et permet de générer un chiffre d'affaires d'environ 540 000 € HT. La possibilité de se porter acquéreur également des murs commerciaux avec habitation est une possibilité pour vous assurer une véritable capitalisation. Une affaire coup de cœur, vous permettant d'allier vie professionnelle et vie personnelle. Affaire à voir rapidement !

🍻📰 À vendre : Bar – Tabac – Presse – FDJ avec boutique cadeaux & souvenirs – Emplacement touristique d’exception proche du Puy-du-Fou ✨

Situé au cœur d’un village très proche du célèbre Puy-du-Fou, ce commerce polyvalent et dynamique profite d’un secteur touristique incontournable. Grâce à son emplacement idéal, sur une place commerçante animée avec plusieurs autres commerces attractifs à proximité, il bénéficie d’une excellente visibilité et d’un passage régulier, aussi bien de la clientèle locale que touristique.

👉 Un commerce aux multiples activités complémentaires :

Bar, Tabac, Presse, Française des Jeux

Coin boutique cadeaux et souvenirs, très apprécié des visiteurs du Puy-du-Fou et des habitants


👉 De très belles performances économiques :

Chiffre d’affaires annuel : 180 000 €

EBE confortable : 52 000 €

Plus de 102 000 € de CA généré uniquement par les services (tabac, presse, FDJ…) garantissant une base d’activité solide et régulière


👉 Une exploitation simple et efficace :

Commerce tenu aujourd’hui par un gérant accompagné d’un salarié

Idéal pour un couple ou une personne souhaitant développer une activité dans un environnement dynamique


👉 Un potentiel de développement important :

Modernisation de l’agencement ou de la décoration pour dynamiser encore davantage le point de vente

Présence en ligne à développer (réseaux sociaux, boutique ou communication numérique) pour attirer une clientèle encore plus large


🏡 Un atout supplémentaire de taille :
Le commerce bénéficie également d’un appartement spacieux de 160 m², comprenant 3 chambres, idéal pour loger sur place.
👉 Le loyer global (fonds + logement) est très attractif : 1 800 € par mois.
Possibilité d'acquérir également les murs.

💰 Affaire saine et rentable, bénéficiant d’un emplacement touristique exceptionnel, d’un logement confortable sur place et d’une activité diversifiée qui sécurise le chiffre d’affaires tout au long de l’année.

À VENDRE – CRÊPERIE-PIZZERIA – NORD VENDÉE

Dans le Nord Vendée, découvrez cette crêperie-pizzeria bénéficiant d’une belle notoriété et d’une clientèle fidèle, exploitée avec beaucoup de soin et parfaitement entretenue.

L’établissement propose une belle carte etun menu, avec une activité bien maîtrisée et une excellente rentabilité permettant une belle rémunération des gérants. L’exploitation est réalisée sans personnel, ce qui en fait une affaire particulièrement adaptée à un couple ou à un duo d’associés.

Les conditions d’exploitation sont particulièrement intéressantes : 2 services par jour, 2 jours de congés consécutifs chaque semaine et 6 à 7 semaines de fermeture annuelle.

La salle dispose de 40 couverts, complétée par une terrasse de 40 couverts, avec la possibilité d’augmenter sa capacité jusqu’à 60 places en terrasse. Celle-ci est exploitée d’avril à fin septembre.

Une affaire saine, très bien tenue et rentable, offrant à la fois une belle qualité de vie et une rémunération attractive pour les exploitants.

Une opportunité rare pour un couple ou un duo d’associés souhaitant reprendre une affaire reconnue, immédiatement opérationnelle et offrant de très belles conditions d’exploitation.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Vendée – Bar / Loto / PMU / Billard – Centre-ville – À redynamiser – Lieu de vie et compétition – Clientèle fidèle Situé en plein cœur d'une commune importante de Vendée, cet établissement bénéficie d'un emplacement central au sein d'un secteur entièrement réaménagé, avec un parking public à proximité immédiate. L'activité combine bar, loto et PMU, complétée par un espace billard distinct équipé de tables de compétition. Des championnats sont régulièrement organisés, générant une animation structurée et une clientèle locale, fidèle et régulière d'amateurs et de pratiquants. L'établissement est référencé sur les sites spécialisés de compétition de billard. L'espace bar dispose d'un long comptoir avec licence IV, sans contrat brasseur, offrant une grande liberté d'exploitation. La zone PMU est équipée d'un écran dédié. L'ensemble est accessible aux PMR avec sanitaires adaptés. Ce commerce présente un réel potentiel de redynamisation et de développement du chiffre d'affaires, notamment par la mise en place de soirées à thème, d'une activité snacking ou encore de colis, des leviers encore inexploités à ce jour par les exploitants actuels.

À céder : Restaurant - Centre de La Tranche-sur-Mer Situé au coeur de La Tranche-sur-Mer, ce restaurant clé en main bénéficie d'un flux piéton important, entre la plage et l'hyper centre. Caractéristiques principales : Surface commerciale de 120 m² avec une belle terrasse. Cuisine entièrement équipée. Capacité : 80 places assises. Registre de sécurité à jour. Équipe de saisonniers en place. Fermé l'hiver, offrant un fonctionnement concentré et rentable. Chiffres clés : Chiffre d'affaires : 250 000 Euros. Cette affaire est idéale pour un couple souhaitant reprendre un restaurant opérationnel, bien situé et prêt à exploiter. Pour tout renseignement ou visite, contactez-nous directement.

À céder : Restaurant - sur emplacement N°1 Emplacement stratégique dans la zone commerciale de Challans, avec fort passage de véhicules (+15 000/jour), garantissant une visibilité maximale. Caractéristiques principales : Grande surface commerciale : 150 places intérieures + 50 places en terrasse Grand parking clients, facile d'accès Équipements récents et aux normes, registre de sécurité à jour Équipe de salariés en place, activité opérationnelle dès la reprise Potentiel : Chiffre d'affaires constant Emplacement adaptable à tout type de concept ou nouvelle implantation ? Contact : - -

Opportunité rare sur le littoral vendéen.
Cabinet propose à la cession un fonds de commerce de brasserie, crêperie, restaurant et pizzeria bénéficiant dun emplacement n°1 face mer, au cur dune station balnéaire dynamique.
Létablissement dispose dune forte capacité daccueil avec 154 places en salle et 50 places en terrasse, soit plus de 200 places assises au total. La terrasse denviron 39 m² bénéficie dune toiture amovible et dune pergola.
Les locaux développent environ 250 m² au total, dont environ 110 m² de surface commerciale en rez-de-chaussée.

Létablissement dispose dun outil de travail complet et fonctionnel comprenant :
- plusieurs espaces de restauration ;
- un espace bar ;
- une cuisine professionnelle entièrement équipée ;
- des espaces de préparation, stockage et réserves ;
- des locaux annexes dédiés au personnel et à lexploitation.

CHIFFRES CLÉS :
- Chiffre daffaires : supérieur à 600 000 € sur les deux derniers exercices
- Activité établie avec un niveau de chiffre daffaires significatif
- Potentiel de développement complémentaire, notamment grâce à la Licence IV actuellement peu exploitée

CONDITIONS DU BAIL :
- Bail commercial 3/6/9 en cours
- Loyer annuel denviron 29 400 € HT HC
- Indexation selon lILC
- Charges et taxe foncière récupérables selon les conditions du bail

NOUVEAU PRIX DE CESSION : 387 800 € FAI TTC
Une opportunité pour un professionnel ou un investisseur recherchant un outil de travail complet, bénéficiant dun emplacement exceptionnel face à locéan et dune activité déjà bien établie.
Mandat 927/85
Dossier complet, éléments financiers et renseignements complémentaires sur demande..