Vente Café, Hôtel, Restaurant, Tourisme dans le Poitou-Charentes

A VENDRE - POITIERS

vous propose le fonds de commerce de Restaurant idéalement placé, dans une zone commerciale attractive.
Locaux et matériel récent.
- Salle de 150 places assises,
- Terrasse de 60 à 70 places.
- Parking.
Reprise du personnel (douzaine de salariés).
30 à 40K couverts à l'année, ouverture tous les jours.
Panier moyen 25 euros.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter directement au .

Cession à 1 euro(s), honoraires à la charge de l'acquéreur de 29 999 euros.

, au
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC Poitiers sous le numéro 2023AC00123 auprès de la , au capital de 40 000 euros, - 441Nantes. Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° 20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. ; - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 442631

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 900 058 538 - .

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 900 058 538 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

vous propose cet Hôtel Bar Restaurant situé au coeur d'un village touristique de L'ILE DE RÉ.
Emplacement exceptionnel à très forte visibilité.
A 600 m de la plage, l'établissement dispose d'une partie hôtel (8 chambres) en parfait état, une salle de Bar et Brasserie de 240 m², cuisine et labo de 69 m² bien équipés, 1 patio, 2 terrasses privees, 1 terrasse sur le domaine publique, 4 studios de 18 m² pour loger les saisonniers.

Prix du fonds 451 820 euros dont 41 820 euros d'honoraires agence à charge de l'acquéreur.

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC 828160911 auprès de , au capital de 44 920 euros, - 4412antes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :425384- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10,2 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828160911 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
(10.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828160911 - .

Un ensemble de gites en pierre ayant beaucoup de charme et de charactère, dans un environnement naturel et calme. Particulièrement très bien localisé à proximité de l'océan ,gare aéroport ce qui en fait un atout majeur pour tout type d''évènements, baptême mariage séminaire d'entreprise, cousinade et aussi répondre à l'affût saisonnier.
En prime aucun travaux à réaliser ,une maison de 250 m2 pour les propriétaires tout confort. Un produit clé en main, qui permet de se focaliser sur le développement uniquement de l'entreprise.

Restaurant emblématique de l'île de Ré à vendre.
Cette affaire est connue et reconnue pour son accueil et la qualité de ses produits.
Affaire de direction, équipe en place.
Loyer < 5 % du chiffre d'affaire.
EBE > 250.000 €
Possibilité d'acheter les murs.

BAR TABAC FDJ PIZZERIA dans commune dynamique proche La Rochelle. Sur un axe très passant. affaire en parfait état de fonctionnement et bénéficiant d'une belle terrasse ombragée privative. Poste à pizza très récent. affaire idéale pour un couple. Horaires de jour. CA HT 210 000 Euros dont 66 000 Euros de commissions. CA BAR/PIZZA 100 000 Euros. Superbe logement à l'étage. Possibilité de redynamiser cette très belle affaire pour un couple motivé. Les murs commerciaux (commerce et habitation) sont également proposé à la vente permettant ainsi ne double capitalisation ( prix de vente 400 000 Euros FAI).

Opportunité rare ! Ce restaurant prêt à exploiter dispose de 3 salles intérieures pouvant accueillir 200 couverts ainsi que d'une immense terrasse d'été de plus de 200 places. ? Licence IV ? Équipe déjà en place ? Capacité totale exceptionnelle ? Grand parking à proximité Idéal pour développer un concept de restauration, bar à ambiance, brasserie ou événementiel.

DEUX-SEVRES (79)
- Proche centre-ville de NIORT, dans petit centre commercial de quartier, à saisir murs commerciaux et fonds de commerce avec activités de  BAR PMU AMIGO FDJ PARIONS SPORT. Etablissement climatisé. Idéal 1ère affaire ou reconversion. Fermeture hebdomadaire : dimanche après-midi et lundi. 5 semaines de congés annuels. Grand potentiel de développement. Pas de personnel à reprendre.     Prix fonds et des murs : 142 480 €uros HAI

Opportunité rare ! Magnifique péniche aménagée en restaurant lounge de 300 m², amarrée au coeur d'une grande ville de Charente. Offrez à votre clientèle une expérience unique dans un cadre atypique et plein de charme. Cette péniche entièrement rénovée séduit par sa décoration soignée et son atmosphère chaleureuse, idéale pour créer un lieu incontournable. Parfaitement adaptée pour : Déjeuners au calme dans un environnement privilégié Dîners festifs avec bar dansant Événements privés et professionnels (réunions, séminaires, privatisations) Véritable atout : équipée d'un moteur Baudouin 6 cylindres en parfait état de fonctionnement, elle peut être déplacée pour exploiter d'autres emplacements stratégiques selon vos projets. Un bien d'exception, clé en main, offrant charme, rentabilité et flexibilité. (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
- .

Pizzeria à Emporter sur la Côte Rochelaise ! Vous rêvez d'une affaire florissante alliant qualité de vie et forte rentabilité ? Ne cherchez plus ! Nous vous proposons à la vente une pizzeria à emporter, un emplacement stratégique, garantissant un flux constant de clients. L'environnement privilégié, à proximité immédiate de l'océan, offre un cadre de vie idyllique, parfait pour concilier activité professionnelle et épanouissement personnel, cette affaire clé en main dispose d'un bel outil de travail de production efficace et de qualité. Son organisation actuelle en fait une opportunité idéale pour une personne seule souhaitant s'investir et développer une activité prospère. Prix du fonds : 147 960 € FAI.

A VENDRE BAR-BRASSERIE-LICENCE IV
- STATION BALNEAIRE, ETABLISSEMENT OUVERT TOUTE L'ANNEE, GRANDE STATION BALNEAIRE, DEPARTEMENT 17. Très belle opportunité pour professionnels souhaitant reprendre un établissement clé en main à taille humaine, bénéficiant d’un emplacement premium au cœur d’un secteur animé, à proximité immédiate de plusieurs générateurs de flux majeurs assurant une fréquentation régulière tout au long de la journée et de l’année. L’environnement offre une excellente accessibilité avec stationnement à proximité, facilitant l’accueil d’une clientèle locale et de passage. La présence d’une Licence IV constitue un véritable atout, permettant une activité bar et limonade développée tout au long de la journée, en complément de l’activité de restauration. Des leviers de développement sont identifiés, notamment à travers la mise en place de soirées à thème, d’animations musicales, d’événements retransmis (sportifs ou culturels) ou encore de concepts afterwork. La configuration des espaces et la Licence IV permettent d’élargir l’amplitude d’exploitation en soirée et d’augmenter significativement le panier moyen. Ces actions offriraient une optimisation du chiffre d’affaires tout en renforçant la fidélisation de la clientèle locale. Idéal pour un couple de professionnels dont l’un serait en cuisine et l’autre en salle, souhaitant s’installer dans un outil de travail performant, prêt à exploiter et offrant un potentiel de développement complémentaire. * Capacité en salle 60 couverts * Capacité en terrasse 80 couverts * Emplacement stratégique. * Décoration dans les tendances actuelles. * Clientèle locale et touristique * Bar et service limonade en journée. * Leviers de développement * Nombreux commerces voisins. * La plage à 500 mètres.

Bar Restaurant de qualité, idéalement situé, jouissant d’une clientèle fidèle, principalement locale avec du pouvoir d'achat, complétée par une fréquentation touristique régulière. Affaire en parfait état avec deux salles d'une capacité de 100 couverts dont une à l'étage avec une vue panoramique. A l'extérieur, une terrasse de 100 places avec vue sur l'océan et le chenal de la Seudre. Cadre idyllique pour se restaurer ou prendre un verre. Plus de 800 000 euros sur les 18 derniers mois sans exploiter la limonade de l'après midi. Pas de personnel à reprendre, une affaire rare alliant cadre de vie privilégié et outil de travail performant. Idéal pour un couple de professionnels ambitieux souhaitant s'installer sur la côte avec une forte attractivité.

Un restaurant à découvrir sans aucun doute. Un écrin où le charme des pierres apparentes se mélange harmonieusement à une décoration contemporaine. Chaque plat fait maison, est revisité avec modernité. Entièrement rénové, l'établissement présente une capacité d'accueil à l'intérieur est 55 places assises et 60 sur la terrasse ombragée. Autre point fort : le 1er étage avec 8 chambres rénovées en appartement de fonction + logement du personnel l'été, 2ème logement possible 60m2 à rénover. Emplacement N°1

SAINT-AIGULIN . Venez découvrir ce magnifique hôtel-restaurant . Il bénéficie d’une exellente notoriété et possède une belle marge de progression idéal pour un professionnel de la restauration ou un investisseur souhaitant développer une activité hôtelière.L’établissement dispose de 8 chambres, superbement équipée offrant à la clientèle une qualité de confort. Possibilité d’une chambre supplémentaire, permettant une capacité d’accueil supplémentaire .
Le restaurant se compose de 3 salles de restauration, permettant d’accueillir différents types de clientèle (groupes, événements, séminaires) avec en annexe un espace cosy salon / bar .Une véranda chauffée de 20 places environ , idéale pour le service des petits-déjeuners offrant un espace lumineux toute l’année.
Une cuisine professionnelle de plus de 100 m², parfaitement agencée et fonctionnelle(3 chambres froides, une plonge indépendante, des espaces adaptés pour chaque postes de travail,réserves). Grenier de plus de 100 m² pouvant être aménager pour une extension de capacité ou autre usage( espace bien-être, salle remise en forme,logement , etc.).En annexe un local(120 m2) à usage de (stockage, atelier). A l'extérieur un Terrain arboré de plus de 5000 m² avec un cadre agréable et verdoyant agrémenté d'une Terrasse couverte, adaptée à l’organisation de soirées, événements privés ou animations estivale . A disposition un appartement de type T3 avec une belle terrasse .Produit idéal pour un professionnel de la restauration ou un investisseur souhaitant développer une activité hôtelière. Equipe en place et autonome. Nous consulter .

La Rochelle centre, restaurant avec licence IV à vendre.
Proche du vieux port, cet établissement bénéficie d'un flux important de piétons.
Il dispose d'une capacité d'accueil de 54 places et d'une terrase de 24 places.
Affaire joliment décorée, propre et aux normes.

La Rochelle - Brasserie à vendre sur un emplacement stratégique à très fort passage.
Affaire de 380 m² disposant d'une capacité d'accueil de 130 places intérieures et 50 en terrasse.
Grande cuisine de plus 80 m² bien équipée. Établissement climatisé, Licence IV, équipe en place.
Marge > 75 %
Dossier complet transmis après signature d’un engagement de confidentialité.

À VENDRE – BAR / TABAC / ÉPICERIE / FDJ – AU CŒUR DU VIGNOBLE CHARENTAIS . EBER plus de 75 000€ Salaire d'Agent Postal 730 €/mois intégré dans l'EBE Situé au cœur du vignoble charentais, dans un environnement calme et très agréable, ce bar – tabac – épicerie – FDJ bénéficie d’un emplacement central au sein d’une commune rurale . L’établissement est en excellent état, aucun travaux à prévoir, permettant une reprise immédiate de l’activité. Commerce polyvalent avec une clientèle locale fidèle. Fermeture à 19H00 Idéal pour une reconversion professionnelle, pour couple ou personne seule avec 1 salarié, offrant un cadre de vie et de travail privilégié. Le bien comprend également un TRES BEAU LOGEMENT indépendant composé de 3 chambres, séjour cuisine, terrasse, jardin clos et 2 garages. Un ensemble complet permettant de concilier activité commerciale et qualité de vie dans un cadre naturel recherché.

Établissement de restauration gastronomique bénéficiant d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle construite sur la durée, situé en centre-ville de Châtellerault.
Le restaurant développe une cuisine travaillée autour du produit, dans un cadre authentique et chaleureux. La salle principale, située en rez-de-chaussée, permet une exploitation confortable, régulière et adaptée à une activité gastronomique pérenne.
À l'étage, une salle de réception indépendante complète l'exploitation. Elle offre de réelles possibilités de développement, notamment pour l'organisation de repas de groupe, événements privés, séminaires ou réceptions.
Au même niveau, quatre suites, chacune disposant de sa salle de bain privative avec baignoire, ont été entièrement rénovées. Ces espaces peuvent être envisagés dans le cadre d'une activité d'hébergement, sous réserve des autorisations administratives nécessaires.
L'ensemble est complété par un appartement indépendant d'environ 100 m², entièrement refait à neuf, offrant un réel confort de vie ou un logement de fonction de qualité.
L'établissement réalise un chiffre d'affaires d'environ 805 000 €, traduisant un niveau d'activité régulier et une exploitation structurée.
Sur le plan économique, l'exploitation repose sur des bases saines.
EBE comptable d'environ 85 000 €.
Résultat retraité vendeur supérieur à 200 000 €, calculé avant rémunération des deux dirigeants sortants et charges associées, sur la base de l'organisation actuelle.
L'affaire dispose encore de marges de progression, tant sur l'exploitation de la salle de réception que sur la valorisation de l'hébergement.
Établissement destiné à un professionnel de la restauration ou à un couple souhaitant reprendre une structure établie, avec un cadre de travail et de vie rare sur le secteur, à seulement 1h20 de Paris en TGV.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°934 119 306 - Greffe de POITIERS) Entrepreneur Individuel - Réf.933923

Hôtel Moderne *** Avec restaurant et (licence 4) à vendre à l'entrée de Cognac direction Angoulême
1 290 000 € | 1016 m²

1. Localisation & ensemble immobilier

Situé proche du centre de cognac, à forte attractivité touristique et locale, et industrie du cognac et à moins de 30 min d'Angoulême.

La cession porte sur un ensemble indissociable comprenant :
- un bâtiment moderne de 1016 m² sans aucun travaux,
- une belle piscine,
sur une parcelle de 7000 m².

2. Activité

Maison d'hôtes / établissement hôtelier complété par un bar-terrasse sous licence 4.

- 25 chambres avec des équipements diversifiés pour satisfaire les demandes des clients ( grand terrasse ou balcons privatifs, climatisation, chambres P.M.R, chauffage au sol...)
- salle séminaire 30 personnes.

- Restaurant aux normes volontairement non exploité à ce jour (petits-déjeuners uniquement), cuisine équipée pour y faire de la restauration gastronomique.

- Clientèle mixte : touristique ou professionnel (séjours courts et à la semaine).

Le concept repose sur une offre qualitative, différenciant et lisible, générant une clientèle fidèle et récurrente.

3. Immobilier & équipements

Surface bâtie totale : env. 1016 m²
- Locaux professionnels : env. 265 m²
- Logement de fonction possible au sein de l'établissement
- plusieurs terrasses équipées (mobilier professionnel)
- piscine 12x6 aux normes et sécurisée

Aucun investissement structurel, établissement bien entretenu.

Équipement et matériel de qualité.

Installations conformes, absence d'amiante et de termites

4. Organisation & qualité de vie

Établissement pouvant fonctionner en couple sans personnel

Ce modèle permet de préserver un équilibre durable entre performance économique et charge de travail, tout en laissant des marges d'optimisation à un repreneur souhaitant faire évoluer le concept (restaurant, bar...)
5. Performances financières

- Chiffre d'affaires 2025 : 300000€
- Chiffre d'affaires 2024 : 275000 €
- Chiffre d'affaires 2023 : 339000 € avec E.B.E 70000€

L'exploitation présente une rentabilité solide.

6. Potentiel de développement

Sans modification structurelle lourde, plusieurs leviers peuvent être activés :
- développement du digital et des ventes directes,
- activité de restauration,
- grâce à la licence idéal pour développer une activité conviviale ou événementielle.

7. Conditions financières

- Prix : 1 290 000 € FAI
- Cession globale : murs + fonds

Profils recherchés
-Couple repreneur exploitant
-Investisseur patrimonial souhaitant un actif qualitatif avec mise en gestion

Un établissement rare offrant un outil de travail complet et un fort potentiel d'évolution pour investisseurs, professionnels de l'hôtellerie ou porteurs de projets.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°844 922 047 Greffe de ANGOULEME) (réf. 603484 )

Dans un cadre résolument moderne, ce restaurant privilégie le goût authentique avec une carte riche en viandes de qualité, en poissons du jour et en fruits de mer. La cuisine est ouverte sur la salle permettant aux clients d'admirer le travail de l'équipe en cuisine. La terrasse permet de manger dehors dans une déco esprit jardin cosy - Un restaurant chaleureux ou il est recommandé de réserver. Un bistrot très tendance - Une belle affaire - le + le logement loft 70m2 - Un excellent rapport / qualité prix. Ca 2025 estimé 550KEuros

Opportunité rare sur le marché pour cet établissement d'hotel, bar, petite restaurant situé sur l'ile de Ré. Vous pourrez exploiter cet établissement classé trois étoiles possédant 19 chambres sur deux niveaux, toutes rénovées récemment. Entrée par un vaste porche, réception, bureau,wc, une salle de bar et petits déjeuner autour d'un beau patio très arboré. Loyer : 11 187 € HT/mois, taxe foncière : 4980 €. Prix demandé : 1 200 000 € net vendeur + 72 000 € HT frais d'agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour toutes informations sur ce bien veuillez contacter L'agence
- au (agent commercial RSAC 2024AC00080) Nous vous invitons à visiter notre site pour consulter nos autres biens à la vente

EXCLUSIVITÉ CAZPIFRANCE au CHÂTEAU D'OLÉRON (17) en emplacement N°1 au cœur de la ville, A Vendre le Fonds de commerce d'une charmante PIZZERIA très réputée de vente sur place et à emporter. L'établissement dispose une surface totale d'exploitation de 91,60m², répartie en 4 pièces principales, dont une salle de restaurant de 25 couverts, une cuisine avec laboratoire à Pizzas, des sanitaires avec WC, et une terrasse extérieur de 24 couverts. Le restaurant spécialisé en pizza, produit également des salades, entrecôtes frites maison et camemberts au four. Possibilité de développement avec la production de Burgers, absent sur la ville. Une très belle affaire vendue pour cause de départ en retraite A SAISIR !...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.944920

À vendre à La Rochelle : concept innovant de restauration composé de 5 cuisines indépendantes et d'un bar central, idéal pour un projet de street food, restauration thématique ou concept multi-marques. Le site offre une grande flexibilité d'exploitation avec la possibilité de sous-louer les stands, d'exploiter en marque unique ou en concept partagé, et d'adapter facilement le modèle selon votre stratégie. Surface totale de 170 m², comprenant environ 60 places assises en intérieur et 60 places en terrasse. Emplacement stratégique, face à un grand parking, garantissant une excellente visibilité et une forte accessibilité. Concept clé en main offrant de nombreuses perspectives de développement. Pour plus d'informations, nous contacter.

Secteur La Rochelle, établissement principalement du midi. Situation Zone Commerciale en retail. Clientèle de bureaux et passage. Capacité 45 + belle terrasse de 60 couverts. Lieu de passage obligé. Parking gratuit. Affaire pour couple avec 2 salariés. Fermé le soir semaine + dimanche et jours fériés + congés.

Situé au cœur d’un quartier touristique et très recherché de La Rochelle, entouré de commerces et bénéficiant d’un flux constant de clientèle, ce bar Licence IV plein de charme représente une véritable opportunité.

Exploité sur deux niveaux d’environ 30 m² chacun, l’établissement offre une capacité d’environ 30 couverts dans une ambiance chaleureuse et conviviale.
Une cave vient compléter l’ensemble et permet un stockage confortable.

✔ Belle vitrine d’environ 3 mètres linéaires
✔ Établissement très lumineux
✔ Cachet et potentiel de développement
✔ Emplacement stratégique à forte attractivité

Idéal pour un professionnel souhaitant s’implanter dans un secteur dynamique avec un outil de travail fonctionnel et immédiatement exploitable.
Prix net vendeur (avec Licence IV) : 74 500 €

Détail :
• Fonds de commerce : 56 500 € net vendeur
• Licence IV : 18 000 € net vendeur

Honoraires d’agence : 7 200 € TTC
Prix FAI : 81 700 €

Une belle opportunité pour exploiter un bar à fort potentiel dans l’une des villes les plus attractives de la côte atlantique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Affaire de Pizzeria Vente à emporter clefs en main située dans une commune balnéaire du Pays Royannais. Excellente notoriété ayant permis de fidéliser depuis de nombreuses années une clientèle locale et touristique. L'affaire dispose d'une petite terrasse extérieure et possibilité parking a proximité. CA 107.000Euros Matériel complet. Le plus de l'affaire un loyer modéré de 520Euros/mois.