Reprise Café, Hôtel, Restaurant, Tourisme à Clessé (79350)

Chambres d'hôtes (13)
- guinguette avec terrasse extérieur, licence 4, logement 2 chambres et grand terrain de 1500 m2

Restaurant – À vendre, restaurant bénéficiant d’un fonctionnement confortable et d’un fort potentiel de développement, proche du Puy du Fou Organisation actuelle : Ouvert le midi du lundi au vendredi Ainsi que le vendredi soir Week-ends uniquement sur réservation 6 semaines de congés annuels Un véritable confort de vie pour l’exploitant, tout en conservant une activité régulière. Clientèle fidèle et locale Proximité immédiate du Puy du Fou (flux touristique important en saison) Loyer raisonnable Outil de travail fonctionnel, bien équipé Potentiel de développement : Possibilité d’ouvrir les week-ends en continu Développement de l’activité en période touristique Extension horaires / soirées / groupes Idéal pour une première installation, couple ou professionnel souhaitant allier qualité de vie et progression du chiffre d’affaires. Affaire saine avec belle marge d’évolution.

79160 - CENTRE VILLE - FONDS DE COMMERCE BAR RESTAURANT - OPPORTUNITÉ À SAISIR

, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce fonds de commerce de restaurant idéalement situé au cœur d'une petite commune , offrant une visibilité optimale pour développer votre activité de restauration.

Ce fonds de commerce comprend une grande salle principale 50 couverts, chaleureuse et lumineuse, parfaite pour accueillir les convives dans une atmosphère conviviale, une cuisine professionnelle et fonctionnelle équipée, ainsi qu'un espace accueillant pour les clients, l'été grande terrasse extérieur, offrant ainsi un potentiel de rentabilité certain.

Le restaurant est tenu avec soin depuis de nombreuses années par les propriétaires, garantissant une bonne rentabilité. Il est prêt à accueillir de nouveaux propriétaires souhaitant poursuivre cette belle aventure.

Le fonds de commerce bénéficie d'une excellente réputation locale, attirant une clientèle fidèle et régulière. cet établissement offre un bel espace pour développer différents types de projets dans le domaine de la restauration.

fermé samedi et dimanche
ouvert du lundi au vendredi uniquement le midi ! Et exceptionnellement quelques samedis sur réservation pour groupe .
5 semaines de congés
Loyer 507,36 / MOIS

Possibilité de développement en ouvrant le soir , ou traiteur etc ......

Ne manquez pas cette chance unique de devenir propriétaire de ce fonds de commerce de restaurant prometteur a quelques minutes de COULONGES-SUR-L'AUTIZE ;

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez au : .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
- EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°453739658.
Siège social du mandant : SAS (RCS Paris - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 75017, Garantie Financière de 500000 euros : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 20 5 de la CCI Paris Ile de France

Affaire de centre ville tout confort,. Avec piscine Parking privé Belle prestation de charme à la décoration chaleureuse. Convient à une personne pour une 1ère affaire. BELLE AFFAIRE SOIGNEE AVEC CAPACITE RESTAURATION. ENSEMBLE A UN PRIX RAISONNABLE Confort de vie avec un magnifique logement sur place.

Affaire sans concurrence. Située sur un axe entrant. Près de tous commerces. Dans une zone très animée. Avec parking. Exploitation en couple. GRAND POTENTIEL. PRIX A DEBATTRE.

À céder : Hôtel-Bureau 4 étoiles - Hyper centre, Deux-Sèvres (79) Situé au coeur d'une grande ville du 79, à proximité de la gare et de tous les commerces, cet hôtel-bureau de 49 chambres offre des prestations haut de gamme et un garage clientèle. Points forts : Établissement aux normes de l'enseigne Taux d'occupation moyen : 60 % Clientèle majoritairement tertiaire Vente exclusivement en parts sociales Cette affaire est idéalement située pour un professionnel de l'hôtellerie souhaitant reprendre un établissement opérationnel et rentable. ? Contact : -

Bar Tabac FDJ PMU en situation de monopole dans une commune de plus de 3 000 habitants Affaire de jour, disposant d'une belle surface, complétée d'une terrasse ensoleillé, visibilité importante sur axe de passage. Le commerce est aux normes en vigueur et totalement sécurisé. Pas de personnel à reprendre. Chiffre d'affaires supérieur à 300 000 euros commissions 200 000 euros EBER = 150 000 euros. Logements 3 chambres avec entrée indépendante. Excellente rentabilité/prix de vente. Nombreuses possibilités de développement. Vendu cause santé.

, l’agence 100% biens touristiques vous présente au coeur du marais poitevin, une ancienne ferme maraichine aménagée en maison d'habitation et chambres d'hôtes avec piscine couverte chauffée et dépendances.

Présentation du bien
La maison principale, divisée en deux comprend : une partie privative avec, au rez-de-chaussée : cuisine équipée avec mezzanine bureau, un séjour / salle à manger de 39m2 et salon de 27 m2. Une salle de douche avec wc ainsi qu'une lingerie et un cellier complètent ce niveau. A l'étage, se trouvent trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, une salle d'eau et des WC indépendant. L'autre côté de la maison, actuellement exploité en chambres d'hôtes accueille une salle de repas avec salon de 61m2 donnant sur la terrasse et le jardin. A l'étage se trouvent 3 chambres d'hôtes avec chacune leur salle d'eau et wc privatifs. Les espaces inférieurs possèdent d'agréables cheminées pour chauffer confortablement au bois.

Une première dépendance a été totalement rénovée et aménagée en garage et logement totalement indépendant.
Un troisième bâtiment loge un espace gite en duplex à finir de rénover ainsi qu'une cuisine d'été ouverte, une zone détente avec cuisine et une salle de sport à l'étage.

Côté extérieur, se trouve la piscine couverte et chauffée et à l'arrière, un joli jardin arboré avec un accès conche.

Situation touristique et activité
Situé au cœur du marais poitevin, à 30 minutes de Niort, ce bien offre un lieu de repos idéal pour des vacanciers en quête de calme et de nature. La base nautique sur place permet un accès privilégié au marais : location de barques, kayaks, canoë, observation ornithologiques... Balades à pied, à vélo ou à cheval à proximité.
Avec un CA de 45000€ ces 4 dernières années et un joli potentiel de développement, cet ensemble présente une belle opportunité d'investissement dans le tourisme durable.

L'activité clé en main est vendue 35 000€ : site internet, référencement, supports de communication, mobilier

Les 'plus' :
Emplacement en pleine nature,
Capacité d'accueil confortable,
Possibilité de développement rapide,
Pas de travaux à prévoir

Mon avis
Une jolie maison familiale dans un écrin de verdure offrant une belle opportunité d'investissement à l'heure de l' écotourisme.

Contact: Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes Sous le numéro 504 532 474

SAS au capital de 5000€, 41230Soings-en-Sologne•RCS de Blois n° 9784664560001 • Carte pro T(sans détention de fonds)CPI41 00007 CCI Loir-et-Cher •RCP 510633L Galian • Médiateur de la consommation : Medimmoconso



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4362.00 et 5902.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 504 532 474
RCP Galian

, l’agence 100% biens touristiques vous présente :

Ensemble immobilier composé d’une habitation principale de 400m² environ avec partie privative indépendante et 5 chambres d'hôtes ainsi que deux gîtes de 77 et 40 m2.

Présentation du bien :
Cette villa de charme propose :

- au rez-de-chaussée salon, salle à manger, cuisine, bureau, wc et Deux chambres d'hôtes ainsi qu'une veranda avec cuisine d'été attenante. Une buanderie et une lingerie complètent la partie professionnelle du bien. A l'étage, la partie privée comporte trois chambres dont une suite parentale, une salle de bain et un wc. L'étage accueille également trois chambres d'hôtes avec un espace cuisine / détente commun.

La capacité d'accueil de ce bien est amplifiée par la présence de deux gites indépendants sur le terrain. Le premier pouvant accueillir 4 à 6 personnes et le second de 2 à 4 hôtes pour une capacité totale de 25 couchages.

Une belle piscine sécurisée de 5m x 11m avec pool house ainsi qu'un joli parc arboré agrémentent cette propriété reposant sur un terrain de 7372m2.

Situation touristique et activité :
Cette maison d'hôte est installée au cœur de la campagne, à proximité immédiate du marais poitevin et de nombreux itinéraires vélos.
En prime du CA annuel de 60 000 €, cette propriété offre un beau potentiel de développement notamment pour de l'événementiel.

Mon avis :
Cette propriété, offrant un cadre de vie idéal pour une famille à recherche de calme et de nature, est également une véritable opportunité commerciale.


Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes Sous le numéro 504 532 474

AGENCE
SAS au capital de 5000€, 41230 Soings-en-Sologne
•RCS de Blois n° 9784664560001 • Carte pro T (sans détention de fonds)
CPI41 00007 CCI Loir-et-Cher • RCP 510633L Galian • Médiateur de la
consommation : Medimmoconso



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 6629.00 et 8970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 504 532 474
RCP Galian

Belle affaire de crêperie nord 79, personnel en place et bail avec la communauté de commune. Affaire situé en zone de revitallisation rurale permettant de bénéficier d'exonération d'împots pendant 5 ans

DEUX-SEVRES (79). Commune NORD 79, à la croisée des chemins entre les châteaux de la Loire, le Futuroscope, le Puy du Fou et le Marais Poitevin Etablissement en très bon état et très bien entretenu. Fonds et Murs. Produit rare : Hôtel Bureau *** 24 Numéros de très bonne qualité. Commission de sécurité sans observation. CA HT 2025 : 435 800 € avec un TO supérieur à 58%. Ouvert à l'année. Affaire de direction avec équipe en place (4 salariés). Prix du Fonds et des Murs : 1 626 000 €uros AI

Très belle affaire de centre ville pour ce bar tabac FDJ au sud des Deux-Sèvres. Beaucoup de potentiel. Belle terrasse de 60 places. Commissions totales 162 000€. Equipe en place.

Affaire située en centre ville sur un axe passager. Parking privé. Clientèle d'habitués et de tourisme. Le cadre de vie est plaisant. Avec une maison d'habitation offrant un confort de vie certain. Bonne opportunité à saisir pour un couple. Cet hôtel bureau est une super opportunité.

Affaire de centre située dans un quartier agréable de la ville. Convient parfaitement pour 1ère installation. Etablissement chaleureux avec cuisine ouvert sur la salle. Emplacement au TOP pour une cuisine à thème. Exploitation de confort par rapport aux horaires d'ouverture. PRIX ATTRACTIF à DEBATTRE AVEC UN FAIBLE APPORT.

Hôtel de charme 2 étoiles en bordure d'un axe routier important. A proximité d'une zone industrielle. Et commerciale. Avec parking privé. Bonne rentabilité. Spacieux logement, confort de vie. HOTEL AGREABLE A EXPLOITER, en COUPLE. PRIX JUSTIFIE PAR RAPPORT A LA PRESTATION FOURNIE.

A SAISIR AGREABLE AFFAIRE DE BAR FDJ (Loto, loterie, etc..) CAVE A VINS située dans le sud Vienne. Salle de 30 places extensible. BELLE TERRASSE 50 places EXTENSIBLE Affaire de qualité, sans PMU, offrant beaucoup de références bio et régionales. LOGEMENT comprenant 2 CHAMBRES inclus dans les charges. CHIFFRES en PROGRESSION; Accessible avec un PETIT APPORT !

Commerce situé en plein coeur de ville OPPORTUNITE pour un couple 1ère Installation. Bonne Rentabilité. Grande Capacité. A VISITER. PRIX A SAISIR.

Affaire située au coeur de la ville. Près de tous commerce. Sur un axe entrant/sortant. Dans une région touristique. Avec parking situé juste en face, et son logement sur place. Etablissement de charme avec terrasse atypique. Bonne rentabilité. PRIX JUSTIFIE. COUP DE COEUR, avec du CONFORT.

Emplacement n°1. Pour cette affaire située au coeur de la ville. Près de tous commerces. Stationnement parking à proximité. Capacité d'accueil pour répondre à un potentiel de développement. Pas de travaux à prévoir. Outil de travail opérationnel. PRIX JUSTIFIE.

Affaire sans concurrence, dans localité près sortie autoroute. Située auprès de tous commerces, au coeur de la ville. Stationnement sur place. Établissement tout restauré avec cuisine fonctionnelle. CONVIENT POUR UN COUPLE, MEME DEBUTANT. CONFORT DE VIE. PRIX A DEBATTRE.

Affaire située en sortie de ville. Sur un axe entrant/sortant. Près sortie autoroute. Fort passage de routiers. Grand parking privé. Grande capacité d'accueil. Exploitation en couple avec équipe en place. BONNE RENTABILITE. PRIX JUSTIFIE.

Produit de charme magnifique. Situé au coeur de ville, près de tous commerce. Dans un magnifique cadre de verdure (2 hectares). Avec bois, piscine et terrasse sous tonnelle. COUP DE COEUR POUR CET ENSEMBLE IMMOBILIER DE CARACTERE. Convient en Hôtel-Restaurant, Hôtel Bureau ou Gites. PRIX JUSTIFIE.

EMPLACEMENT N° 1 Commerce situé au coeur des animations. BON POTENTIEL avec sa grande Terrasse. Dans une ville dynamique, avec parking sur place. Après visite, coup de coeur assuré. PRIX à DEBATTRE.

TRES RARE VENTE RESIDENCE HOTELIERE MURS ET FONDS
- DEUX SEVRES Implanté en périphérie d’une PETITE VILLE DYNAMIQUE des Deux-Sèvres, cet établissement se situe sur un axe passant, au cœur d’une zone d’activité en développement. L’environnement combine accessibilité, visibilité et confort, idéal pour une clientèle professionnelle ou résidentielle. Le site regroupe 18 LOGEMENTS MEUBLES ET CLIMATISES (9 studios et 9 T2), tous équipés de cuisines et rénovés récemment. Surface construite d’environ 700 m² sur un terrain de 5 600 m², offrant une réserve foncière permettant d’envisager l’aménagement de 2 T2 et 2 T1 supplémentaires dans un bâtiment existant, voir sur la partie de terrain nue mais constructible. L’exploitation actuelle repose sur des LOCATIONS MOYENNES et LONGUES DUREES (contrats d’un an renouvelables), sans restauration ni accueil permanent, limitant les charges de fonctionnement 115 000 € de CAHT en 2025 avec un EBE d'environ 72 000 €. AFFAIRE VENDUE EN PARTS SOCIALES 500 000€ murs et fonds, net vendeur, pour une valeur reconstituée de 1 103 302 € FAI, avec possibilité éventuelle de reprise des crédits en cours. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande.

Emplacement N° 1 pour cette affaire bien visible. Située à un angle de rue très passante. En plein centre ville. Avec parking en face. Equipe en place Grande capacité. PRIX ATTRACTIF A SAISIR..