Reprise Café, Hôtel, Restaurant, Tourisme dans les Bouches-du-Rhône

A vendre fonds de commerce restaurant traditionnel italien avec emplacement numéro 1 dans zone de bureaux et commerciale.
Fermé le dimanche et le lundi soir
Les propriétaires exploitent depuis 17 ans.
Fermé tous les jours fériés, 15 jours au mois d'août et 15 jours à Noël.
150 couverts en moyenne par jour.
Très belle terrasse couverte comprise dans le bail. pour un loyer de 5000 euros TTC y compris les charges et taxe foncière.
Surface commerciale de 400 m²
Développer l'emporter est un axe d'augmentation du CA.
CA 2024 : 924 600 euros
EBE retraité : 229 900 euros.
Prix de vente du fonds de commerce : 385 000 euros HAI
Possibilité d'acheter les murs au prix de 710 000 euros.

Rare à la vente - PUB / BRASSERIE

À céder, fonds de commerce de pub bénéficiant d’un emplacement recherché et d’un concept offrant de nombreuses possibilités de développement.
Etablissement d'une surface de 250m2, offrant 80 places assises et disposant du matériel complet pour l'activité, notamment une cuisine équipée permettant d'assurer l'offre tapas le soir et de developper une activité de restauration le midi.
Terrasse extérieure permettant d'accueillir 75 personnes.
Ouvert 6 jours/semaine uniquement le soir.
CA 2025 : 434 000€


LES ATOUTS :
- Emplacement stratégique
- Activité de pub / bar
- Concept à forte identité, idéal pour développer une programmation musicale et événementielle
- Clientèle fidèle et régulière
- Potentiel de développement important
- Outil de travail opérationnel permettant une reprise rapide
- Nombreuses possibilités pour développer le chiffre d’affaires et diversifier l’offre

Une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement avec une véritable identité, tout en bénéficiant d’un potentiel de développement.

À VENDRE – BEL ÉTABLISSEMENT DE RESTAURATION – MARSEILLE CENTRE Emplacement premium – angle très passant Surface intérieure : 200 m² Terrasse en angle : 100 m² Exceptionnel à la vente : Restaurant, institution locale située au cœur de Marseille (13001), cédé pour cause de changement d’activité. Emplacement ultra stratégique, sur un axe très fréquenté, à proximité immédiate des transports, du Vieux-Port et des zones commerciales. Informations clés : - Surface totale de 300 m² (200 m² intérieur + 100 m² de terrasse d’angle) - Très grande visibilité sur 2 façades – angle de rue idéal - Cuisine spacieuse et entièrement équipée (normes en vigueur, extraction) - Grande salle avec capacité d’accueil importante ( 120 couverts) - Terrasse en angle : environ 100 m², forte attractivité piétonne - Licence IV - Établissement aux normes, pas de travaux à prévoir - Loyer maîtrisé pour la superficie et l’emplacement - Clientèle variée : locale, professionnelle, touristique - Forte notoriété dans le quartier - Excellent potentiel de développement sur les services du soir, événements, exploitation de la licence 4 Possibilité de création d’un concept de type brasserie, restaurant gastronomique, restauration à thème ou enseigne nationale

Rare opportunité d'acquérir une Brasserie Tabac bénéficiant d'un emplacement stratégique dans un quartier agréable et dynamique de Marseille, entourée de nombreuses enseignes nationales, avec un stationnement facile et une importante clientèle captive.

Exploitée avec succès depuis 21 ans par le même propriétaire, cette affaire jouit d'une excellente notoriété et d'une clientèle fidèle.

Caractéristiques de l'établissement :
- Surface d'~ 150 m²
- Activités sécurisantes : tabac, bar, FDJ, brasserie
- Horaires de confort : fermeture à 20h + dimanches et jours fériés

Quelques chiffres :
- CA Bar Restaurant : ~ 500 000 €
- Commission Tabac : ~ 90 000 €
- Commission FDJ : ~ 30 000 €
- CA bimbeloterie : ~ 30 000 €
- 6 kg de café / semaine
- 60 couverts / jour
- Loyer mensuel : 7 700 €

Prix de cession du fonds de commerce : 671 000 € HAI

Une jolie adresse, un concept qui fonctionne et une vraie personnalité.
Au cœur du centre historique de La Ciotat, sur la très agréable place Sadi-Carnot,
Cette affaire s’est rapidement imposé comme une adresse appréciée des Ciotadens
comme des visiteurs.
Dans un cadre chaleureux et soigné, l'établissement propose une cuisine
méditerranéenne et provençale autour de produits de qualité, de recettes généreuses
et d'une belle sélection de vins. L'esprit est celui d'une cave à manger conviviale, où
l'on vient aussi bien déjeuner, partager quelques assiettes entre amis ou profiter d'un
verre en terrasse.
Le restaurant bénéficie d'une excellente renommée qui a déjà séduit la presse et les guides gastronomiques : Le Fooding,
Télérama, Le Grand Pastis...
La clientèle est au rendez-vous avec une excellente réputation en ligne, proche de
5/5, venant confirmer la qualité de l'accueil et de la cuisine.
Une affaire saine, rentable et bénéficiant encore d'un réel potentiel de
développement, notamment grâce à sa notoriété grandissante et à son emplacement
privilégié.
LES +
• Emplacement recherché au cœur de La Ciotat
• Terrasse sur une place très agréable
• Concept original et identifié
• Belle clientèle locale et touristique
• Excellente réputation
• Référencement dans les principaux guides gastronomiques
• Forte rentabilité
• Chiffre d'affaires en nette progression
• Affaire idéale pour un professionnel souhaitant reprendre une adresse déjà bien
installée
Une affaire coup de cœur, aussi séduisante par son concept que par ses
performances économiques.

A vendre fonds de commerce de restauration sous franchise situé dans une zone de bureaux.
Surface 80 m2.
Concept « healthy » avec belle renommée nationale, repas chauds et froids plus coffeshop.
Ouvert seulement 5 services par semaine du Lundi au Vendredi Midi.
120 couverts / jour.
Capacité d’accueil de 34 couverts en intérieur, 26 en terrasse couverte/chauffée et 26 en terrasse ombragée.
CA 2024: 324 000 € HT
CA 2025: 334 000 € HT
Loyer: 1600 € HT
Belle affaire clefs en main offrant un cadre de vie agréable avec toutes les soirées et weekends de libres.
Photos et dossier sur demande après échange téléphonique.Ce bien vous est présenté par - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 829728849.

Très belle affaire de Bar Tabac loto PMU avec Terrasse. Top emplacement. Ville des BDR.   Très belle affaire complète : de Bar Tabac Loto PMU avec grande terrasse… Très bel emplacement : avec vue idéale/rare à la vente… Belle superficie, belle visibilité (affaire d'angle), petit loyer…. Top rentabilité… Ouverte seulement de 8H à 20H… Donc, avec un potentiel important de développement possible…. Sur plusieurs axes : les horaires d'ouverture, la restauration/ou snacking, les produits à marge, les soirées… Loyer : 1 165€ HT HC/mois CA 2025 : 520 000€ Total Commissions Nettes 2025 : 258 000€ EBE Retraité 2025 : 258 000€ (calculé pour un couple d'exploitants à la reprise avec 3 salariés)   Prix de vente Net vendeur : 740 000€ Honoraires du Cabinet de 7% TTC, soit 5,83% HT

- À VENDRE – FONDS DE COMMERCE DE RESTAURATION DU MIDI – AIX LES MILLES Situé sur un axe passant et bénéficiant d'une excellente visibilité au cOEur de la zone d'Aix Les Milles, ce restaurant de 240 m² constitue une belle opportunité. Implanté depuis plus de 10 ans, l'établissement bénéficie d'une bonne notoriété et d'une clientèle fidélisée, avec une activité principalement orientée vers la restauration du midi. Les atouts de l'établissement : Belle surface de 240 m² Terrasse Parking Cuisine professionnelle de 45 m², entièrement équipée et fonctionnelle Extraction entretenue Espace de stockage avec porte sectionnelle, facilitant les livraisons à l'arrière de l'établissement Équipe actuellement composée de 7 personnes Données d'exploitation : Chiffre d'affaires supérieur à 450 000 € Environ 220 jours d'ouverture par an Moyenne de 90 couverts par service Activité essentiellement concentrée sur le service du midi Bail commercial 3 / 6/9 en cours jusqu'en 2031 : Loyer annuel : 41 500 €HTHC Charges annuelles : 3 500€ Taxe foncière : 3 200€ Prix de vente du fonds de commerce : 315 000 € Une affaire bénéficiant d'une implantation reconnue, d'un outil de travail fonctionnel et d'un volume d'activité significatif. Dossier et informations complémentaires sur demande, après échange. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 315000 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 100196062, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Vente fonds de commerce d'un restaurant au sein d'une commune agréable et dynamique commercialement. Situé à 20 minutes au sud d'Aix en Provence sur la place de la mairie, lieu convivial et chaleureux. Les cédants ont propriétaires des murs, reprise avec un bail neuf à créer. C.A réalisé en 2025 de 217.525 € sur 7 services sur 14 par semaine EBE retraité de 96.811€ soit un prix d'acquisition inférieur à 2 fois FAI. Points forts :
- Clientèle fidèle, locale
- Terrasse avec fontaine, place de la mairie
- Pas de salarié
- Faible loyer mensuel à 1500€.
- Grand parking gratuit à l'arrière du restaurant
- Four à pizza non utliisé actuellement
- Studio à l'étage du bâtiment (possibilité location, à voir)
- Climatisation : les 2 salles + cuisine
- 6 semaines de vacances par an (3 en aout et 3 fin année)
- 7 services sur 14 sont actuellement assurés : 5 déjeuners et 2 diners (à développer) Votre reprise sécurisée avec notre cabinet Expert : Notre cabinet est reconnu pour son expertise dans la cession de fonds de commerce. Nous vous offrons un accompagnement sur mesure : • Un interlocuteur dédié pour coordonner toutes les étapes de votre reprise. • Un partenariat avec l'ensemble des acteurs clés (avocats, notaires, experts-comptables, banques). • Aide au Financement : Notre prestation intègre la recherche de financement auprès de nos partenaires bancaires (Courtier en financement, ORIAS n°13004397). Contactez-nous pour un dossier de présentation confidentiel : Téléphone :

DEP 13 – SALON-DE-PROVENCE – RESTAURANT DE SPÉCIALITÉ – SECTEUR PIÉTONNIER
- Situé au cœur du secteur piétonnier de Salon-de-Provence, cet établissement bénéficie d’un emplacement de qualité et d’une excellente réputation acquise au fil de nombreuses années d’exploitation
- D’une surface d’environ 95 m² l’établissement propose une salle élégante et parfaitement agencée de 36 places, avec une cuisine ouverte sur la salle, ainsi qu’une agréable terrasse de 16 places
- L’ensemble dispose d’un matériel professionnel en très bon état, d'une extraction de la climatisation et d’un agencement fonctionnel permettant d’envisager différents concepts et thèmes de restauration
- Bail récent – Loyer particulièrement attractif : 960 € / mois
- Une affaire saine et accessible idéale pour un professionnel souhaitant s’implanter dans un secteur recherché
- EBE : 34 300 €
- PV 48 000 € FAI

Je vous propose un établissement de prestige situé au cœur d'un village provençal très touristique et agréable à vivre, à 10 min de Salon de Provence.
Ce restaurant jouit d'une clientèle fidèle et stable, particulièrement active le midi, sans concurrence équivalente dans le village.

L'établissement offre une capacité d'accueil de 70 couverts en salle et 90 en terrasse. La cuisine est équipée de matériel professionnel de qualité.
Le mobilier et la décoration reflètent un goût certain et contribuent à l'ambiance raffinée des lieux.

Le ticket moyen s'établit à 40 euros, positionné idéalement pour une clientèle semi gastronomique.
Possibilités de bénéficier d’un appartement de fonction avec deux chambres.
Une équipe de 5 salariés est actuellement en place, dont 3 bénéficient de l’appartement.

Le loyer du fonds de commerce est de 1340 euros par mois. (2200 euros avec l’appartement)

Cet établissement clés en main représente une belle opportunité pour un chef souhaitant développer une activité semi gastronomique dans un environnement touristique de qualité.

Prix de vente du fonds 480 000 euros HT, frais d’agence inclus charge vendeur.

Licence IV
Norme PMR
Non soumis à DPE

Ce bien vous est présenté par (EI), joignable au
Agent commercial
- RSAC : 910 154 418 Salon de Provence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr.
Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, veuillez prévoir une pièce d'identité lors de l'organisation de la visite.


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Arles, vous propose à la vente ce fond de commerce de restauration traditionnelle situé au coeur du village des Saintes Maries de la Mer, village camargais bénéficiant d'une notoriété mondiale, et d' une saisonnalité exceptionnelle allant des premiers beaux jour ( mars-avril) jusqu'à la fin de l'été indien ( fin octobre), situation qui lui assure une activité à l'année (village trés convivial aussi lors des fêtes de noel ) et attire aussi bien une clientèle touristique que locale Idéalement situé dans le coeur du village , doté d'une excellente réputation , ce fond de commerce d'une superficie de 120 m² totale divisé comme il suit est l'outil de travail idéal pour vous qui rêvez de vivre au soleil, au bord de la mer de votre petite affaire familliale.. En rez de chaussé , le restaurant dispose d'une quinzaine de couvert à l'intérieur, une cuisisne respectant les normes d'hygiène, trés fonctionnelle, un espace bar, un coin toilette et une terrasse d'environ 30 couverts exploitable en hiver grâce à son vélum et son chauffage. Le restaurant est climatisé. Avec une décoration soignée, un matériel bien entretenu et revisé, ce restaurant est prêt à vous accueillir pour commencer votre activité immédiatement. Il est vendu sans salarié. Au premier étage, le gros plus de l'établissement : 2 réserves et un appartement entièrement rénové composé d'une pièce de vie, une chambre, une mezzanine, une salle d'eau avec toilette, idéal pour en faire votre résidence, ou encore logé votre personnel ou l'exploiter en location saisonnière. Pour garantir une transition sereine, un bail commercial neuf sera établi au proft du preneur dés la signature avec un loyer mensuel de 3100 € HT par mois. Affaire saine tenue depuis plus de vingt ans Par mesure d ediscrétion, l'accés au dossier complet et à l'identification du lieu ne seront transmis qu'aprés un premier échange téléphonique et la signature d'un protocole de confidentialité. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Nous vous proposons à la vente ce fonds de commerce de BAR-TABAC-FDJ-Petite Restauration avec licence IV, situé dans un Quartier de Marseille du 13eme arrondissement ou il fait bon vivre. Un bail neuf 3/6/9 avec un loyer de 2 500 €/mois, ainsi qu' un appartement de fonction à rénover viennent compléter l'offre. Très belle affaire à redynamiser en développant la partie Brasserie-Restaurantion du midi et/ou BAR-PUB en Soirée et Week-End. Chiffres clés net en 2025 : CA = 250 K€, Com net Tabac =75 K€, Com Fdj = 60 K€ et EBE Moyen sur les 3 dernières années = 130K€ Possibilité d'acquérir les murs (FDC 100 m2 et appartement de fonction 80 m2). Présentation, renseignements et dossier consultable en Agence.

BRASSERIE DU MIDI 300 M² 160 COUVERTS FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT
- VITROLLES À céder, brasserie du midi bénéficiant d'une excellente visibilité en bordure d'un axe routier à fort passage, avec un grand parking gratuit facilitant l'accès à la clientèle. L'établissement développe une surface totale d'environ 300 m², parfaitement répartie entre : 180 m² de salle, offrant une capacité d'environ 120 couverts en intérieur ; 120 m² de cuisine et espaces professionnels, permettant de travailler dans d'excellentes conditions ; une terrasse extérieure d'environ 40 m², pouvant accueillir près de 40 couverts supplémentaires. L'établissement dispose également d'une Licence III. UNE AFFAIRE CONFORTABLE À EXPLOITER, SITUEE DANS UNE ZONE DE + DE 1000 ENTREPRISES Actuellement orientée exclusivement sur une activité de brasserie du midi, l'affaire bénéficie d'un fonctionnement particulièrement confortable avec une fermeture tous les samedis et dimanches, offrant un excellent équilibre entre activité professionnelle et qualité de vie. Le dernier chiffre d'affaires réalisé est d'environ 350 000 €. Loyer : 3 800 € HT hors charges. UN POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT TRÈS IMPORTANT L'exploitation actuelle laisse volontairement plusieurs axes de croissance encore peu ou pas développés. Un repreneur dynamique pourra notamment agir sur : La mise en place d'un service de livraison, actuellement inexistant ; L'élargissement et la modernisation de la carte ; Le développement des repas de groupes, entreprises et événements ; L'optimisation du taux de remplissage grâce à la forte capacite d'accueil ; Une meilleure exploitation du flux important généré par l'axe routier voisin. Au regard de la capacité de l'établissement, de son emplacement et des leviers actuellement inexploités, un développement supplémentaire de l'ordre de 200 000 € de chiffre d'affaires annuel apparaît envisageable pour un repreneur impliqué, sous réserve naturellement de la stratégie commerciale et de l'organisation mises en place. LES POINTS FORTS Grande surface 160 couverts environ terrasse grand parking gratuit forte visibilité axe très passant cuisine de belle capacité Licence III fermeture le week-end potentiel de croissance important Zone Industrielle / 1000 entreprises, avec projet de réaménagement et expansion… Une affaire particulièrement adaptée à un professionnel souhaitant reprendre une structure déjà opérationnelle tout en disposant de réelles marges de progression. ·         Prix honoraire du cabinet inclus de 239 800 Euros ·         Prix net vendeur de 220 000 Euros Honoraires de 7,5% HT soit 9% à charge acquéreur

- PIZZERIA AU FEU DE BOIS, MARSEILLE, ARRONDISSEMENT CENTRAL Cession de fonds de commerce, dossier confidentiel À céder, fonds de commerce de pizzeria au feu de bois, implanté sur un axe passant d'un arrondissement central et résidentiel de Marseille. Même exploitation familiale depuis plus de vingt ans. L'affaire en chiffres :
- Chiffre d'affaires : environ 175 000 € HT, stable sur les trois derniers exercices
- Loyer : 12 814 € HT / HC par an, soit 7,3 % du chiffre d'affaires (nettement sous les standards du secteur
- Effectif : 3 personnes
- Aucun emprunt bancaire, aucun crédit-bail
- Note de satisfaction clientèle : 4,7 / 5 Ce qui rend ce dossier singulier :
- L’établissement n'ouvre aujourd'hui que le soir, de 18h30 à 21h45. Un peu plus de trois heures de service par jour.
- Le midi n'est pas exploité, alors que l'environnement immédiat, composé de bureaux, de commerces et d'établissements scolaires, le justifie pleinement. Le four dispose de deux bouches de cuisson et fonctionne très en deçà de sa capacité. Autrement dit : le levier de développement est immédiatement disponible, sans investissement, sans mètre carré supplémentaire et sans loyer additionnel. C'est une situation rare sur le marché marseillais. L'outil de travail :
- Four à bois maçonné, deux bouches de cuisson, hotte et conduit d'extraction en place
- Laboratoire complet : pétrin, batteur, chambre froide, plonge séparée, lave-mains dédié, siphons de sol, revêtements lavables toute hauteur
- Organisation conforme aux exigences d'hygiène
- Réserve sèche et surfaces de stockage en étage
- Volume de salle très supérieur à l'exploitation actuelle, permettant la création d'un véritable espace de restauration sur place
- Local d'angle, double visibilité, enseigne en façade Profil recherché :
- Pizzaïolo ou restaurateur exploitant souhaitant reprendre un outil complet et immédiatement opérationnel, avec un loyer maîtrisé et une marge de progression rare. Affaire à reprendre en exploitation directe. Hors stock, valorisé séparément au jour de la vente. Frais d’agence à la charge de l'acquéreur. Adresse et enseigne non communiquées à ce stade, à la demande expresse du cédant. Dossier complet transmis sur demande motivée, après signature d'un engagement de confidentialité et présentation succincte du projet de reprise. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 138880 euros. Prix hors honoraires : 124000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 14880 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 902102748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Saisissez une très belle opportunité au cœur d'un axe dynamique du 5ème arrondissement de Marseille, Boulevard Baille. Ce restaurant, véritable institution locale avec 15 ans d'exploitation pérenne, combine un emplacement stratégique, un outil de travail complet avecextraction, et une configuration extérieure hautement recherchée. Une affaire saine, idéale pour une reprise immédiate ou un développement de concept.
Performance & Solidité Financière

• Historique Consolidé : Une exploitation solide depuis 15 ans, gage d'une clientèle fidèle, d'une notoriété établie et d'une intégration parfaite dans le tissu local.
  

• Chiffre d'Affaires Maîtrisé : Une activité régulière et sécurisée affichant un chiffre d'affaires moyen de 185 000 € HT.
  

• Modèle Économique Rationnel : L'établissement est actuellement exploité principalement le midi, offrant ainsi un confort de gestion rare en restauration et un équilibre de vie préservé pour les repreneurs.
  

Un Agencement Optimal & Fortes Capacités d'Accueil

L'établissement bénéficie d'une configuration idéale, parfaitement adaptée aux exigences de la restauration moderne :

• Surfaces Généreuses : Une surface commerciale intérieure de 70 m², complétée par une magnifique terrasse extérieure de 50 m², un atout majeur pour les beaux jours.
  

• Capacité d'Accueil Maximale : Un potentiel de 80 places assises au total (réparties entre la salle et l'extérieur), permettant d'absorber des flux importants.
  

• Équipement Conforme : Présence d'un système d'extraction, indispensable pour tout type de cuisine et valorisant fortement le fonds de commerce.
  

• Ressources Humaines : Une équipe structurée et efficace de 4 personnes (2 professionnels en cuisine / 2 professionnels en salle), garantissant une fluidité de service immédiate dès la reprise.
  

Emplacement Stratégique : L'Axe Baille

Situé au 161 Boulevard Baille, l'établissement bénéficie des avantages d'un quartier en constante effervescence :

• Flux Constant : Implanté sur un axe majeur de transit marseillais, offrant une visibilité commerciale de premier ordre et un flux piéton et véhicule quotidien très dense.
  

• Zone Mixte : Un environnement stratégique mêlant une forte densité résidentielle, de nombreux commerces, des bureaux, et la proximité immédiate de pôles de santé (Hôpital de la Conception) et universitaires, garantissant un réservoir de clientèle constant.
  

• Accessibilité Excellente : Très bien desservi par les transports en commun (métro et bus à proximité immédiate), facilitant l'accès des clients et du personnel.
  

Potentiel de Développement Majeur

Exploitée aujourd'hui de manière ciblée (principalement le midi), cette belle affaire présente d'importants leviers de croissance immédiats pour un repreneur souhaitant maximiser la rentabilité :

• Développement du soir : Ouverture systématique en fin de semaine (jeudi, vendredi, samedi soir) ou en formule afterwork pour capter la clientèle locale et active.
  

• Diversification de l'offre : Optimisation de la terrasse de 50 m² pour des événements privatifs.
  

• Livraison et Vente à Emporter : Accentuation de ce canal sur une zone à très forte densité de population.
  

- Loyer annuel : 12000 € HTHC

- Prix de vente : 153400 € F.A.I

- Charges annuelles : 480 € NET

- Taxe foncière : 750 € Preneur

- FONDS DE COMMERCE BAR-RESTAURANT – MALLEMORT Au cOEur de Mallemort, découvrez ce café-restaurant emblématique bénéficiant d’un emplacement central, d’une excellente visibilité et d’une clientèle fidèle depuis plus de 20 ans. L’établissement développe une surface totale d’environ 271 m² comprenant une salle de bar et de restaurant d’environ 24 places, une terrasse accueillant près de 60 couverts, une cuisine professionnelle équipée, plusieurs réserves, des caves et des sanitaires. L’activité de bar-restauration est complétée par les services PMU et Française des Jeux. Les atouts * Emplacement central et excellente visibilité * Parkings à proximité * Environ 24 places à l’intérieur * Terrasse d’environ 60 couverts * Cuisine professionnelle équipée * Nombreux espaces de stockage * Activités complémentaires PMU et Française des Jeux * Bail commercial * Loyer mensuel d’environ 1 870 € hors charges * Établissement reconnu et immédiatement exploitable * Potentiel de développement Une belle opportunité pour un couple ou un professionnel souhaitant reprendre une affaire solidement implantée dans la vie locale. Les informations complémentaires seront transmises après étude du projet, validation de la capacité financière et signature d’un engagement de confidentialité. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 350001 euros. Prix hors honoraires : 326494 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,20% du prix du bien hors honoraires) : 23507 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 901817601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Méline Lassus Hotel restaurant face à la mer – Les Saintes-Maries-de-la-Mer Vente des murs commerciaux uniquement – libre de toute occupation. Situé face à la mer, au cOEur des Saintes-Maries-de-la-mer, cet ensemble immobilier de 454 m² environ au sol représente une opportunité rare pour les investisseurs ou les porteurs de projets souhaitant exploiter un bien de caractère dans un emplacement recherché. Actuellement exploité en hôtel-restaurant, le bâtiment offre la possibilité de conserver cette destination ou de le repenser totalement selon vos besoins : création de plusieurs logements avec vue mer, locaux commerciaux, résidence de tourisme ou projet mixte alliant commerce et habitation. Le rez-de-chaussée offre de beaux volumes et une configuration modulable, permettant d’imaginer des espaces commerciaux ou des activités saisonnières attractives. À l’étage, 12 chambres traversantes laissent entrevoir de nombreuses possibilités de réaménagement, notamment en appartements ou studios. En complément, un appartement indépendant d’environ 40 m² environ avec terrasse privative de 60 m² environ vient enrichir le potentiel de l’ensemble. Entrée séparée et climatisation réversible. Atouts supplémentaires : •Vente des murs commerciaux uniquement (pas de fonds de commerce) •Libre de toute occupation à la remise des clés •Pas de copropriété •Pas de servitude •Pas de domaine public •Logement de fonction pouvant être adapté PMR •Vue mer dégagée et emplacement exceptionnel Un bien à fort potentiel, idéal pour un projet d’investissement immobilier, hôtelier ou résidentiel au cOEur des Saintes-Maries-de-la-Mer. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 3. Mlle Méline Lassus (ID 85320), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Tarascon sous le numéro 897747481 .

Hôtel – Restaurant de charme à céder (murs & fonds) – Alpilles
Au cœur d’un environnement privilégié des Alpilles, à proximité immédiate d’un village de renommée internationale, établissement de caractère alliant authenticité provençale et confort actuel.
L’hôtel propose une dizaine de chambres climatisées, élégamment décorées dans un esprit régional, offrant calme et qualité d’accueil à une clientèle fidèle.
Implanté sur un terrain paysager d’environ 1 500 m², l’établissement dispose d’un agréable jardin arboré, d’une piscine et d’un parking privé, constituant un véritable atout pour une exploitation sereine.
L’exploitation actuelle se distingue par une grande simplicité de gestion, avec une activité restauration concentrée sur les services du soir en période saisonnière.
Points forts :
• Emplacement recherché dans un secteur à forte attractivité touristique
• Outil de travail en excellent état, conforme aux normes en vigueur
• Cadre de vie qualitatif, idéal pour un projet professionnel et personnel
• Fort potentiel de développement : possibilité d’extension avec création de 4 chambres supplémentaires
• Logement de fonction facilement adaptable

Une opportunité rare pour professionnels souhaitant allier rentabilité et qualité de vie dans l’un des secteurs les plus prisés de Provence.

Surface commerciale : 300 m²
Surface terrain : 1 500 m²
Parking : privé
Piscine : extérieure
Logement : possible
Licence : IIIR
Fermeture : 4 mois
Capacité : 10-15 N°
Catégorie : standard
Type de restauration : Petit déj. + Soir en été

Localisation : Bouches du Rhône

Type de Cession : Murs et Fonds
Vente de parts sociales : non

Bail commercial : -
Loyer annuel HT : -

CA annuel H.T. : 295 000 €
EBE retraité : 70 000 €

- MOLLÉGÈS – Snack au cOEur d'un parc animalier – 2 000 m² de terrain Une opportunité rare pour un professionnel de la restauration souhaitant exploiter un concept existant dans un environnement touristique, familial et à fort potentiel. Au sein du Parc Animalier, découvrez ce fonds de commerce de snacking / restauration, implanté dans un cadre naturel, arboré et particulièrement propice à une activité de restauration destinée à une clientèle de loisirs. L’établissement bénéficie d’un environnement privilégié avec grand parking clientèle, sanitaires PMR et espaces extérieurs aménagés, au sein même du parc. UNE ACTIVITÉ DÉJÀ EN PLACE ! Actuellement exploité par les propriétaires du parc, le point de restauration propose une petite carte de snacking adaptée à une clientèle familiale et touristique : Burgers, Salades, Nuggets, Gaufres, Glaces et autres produits de restauration rapide. L’activité génère actuellement 110 000 € de chiffre d’affaires annuel, réalisé exclusivement auprès de la clientèle du parc animalier. Un élément particulièrement intéressant pour le repreneur : le chiffre d’affaires actuel ne reflète pas nécessairement le potentiel maximal du site, puisque l’activité pourrait être développée en soirée et structurée de manière plus autonome. UN VÉRITABLE POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT ! Le futur exploitant dispose de plusieurs leviers pour augmenter significativement le chiffre d’affaires et la rentabilité : Développer une offre de restauration indépendante, en complément de la clientèle du parc, le concept pourrait être renforcé afin de créer une véritable destination restauration. Exploiter pleinement les espaces extérieurs : La présence d’une terrasse d’environ 150 couverts, de 3 grands gazebos en bambou de 5 x 5 m et d’une terrasse ombragée offre de nombreuses possibilités d’exploitation. Créer une offre adaptée aux événements, anniversaires, groupes, privatisations, goûters, repas thématiques ou événements professionnels peuvent constituer des relais de croissance. Augmenter le panier moyen actuellement de 12€. Une carte retravaillée, des formules familles, menus enfants, desserts, boissons et offres premium permettraient d'accroître le ticket moyen. Profiter d'une clientèle captive : Le positionnement au sein du parc garantit une clientèle déjà présente sur site, tout en laissant une marge de manOEuvre importante au repreneur pour optimiser son exploitation. DES CONDITIONS D’EXPLOITATION ATTRACTIVES ! Le site dispose notamment de : Cuisine professionnelle équipée Sanitaires PMR Grand parking clientèle Terrasse d’environ 150 couverts 3 gazebos en bambou Terrasse ombragée Environnement naturel et convivial Accès direct depuis le parc Le tout dans un cadre particulièrement agréable et différenciant. CONDITIONS FINANCIÈRES : Prix de cession du fonds de commerce : 98 000 € Loyer mensuel : 950€ HT
- 1140€ TTC Un niveau de loyer particulièrement cohérent avec une activité disposant déjà d'un chiffre d'affaires de 110 000 €, tout en offrant au repreneur des perspectives d'évolution. À QUI S’ADRESSE CETTE OPPORTUNITÉ ? Cette affaire conviendra particulièrement à un professionnel de la restauration, un couple d’exploitants ou un entrepreneur souhaitant reprendre une activité existante et la développer commercialement dans un environnement original. Le véritable intérêt de cette affaire réside dans son potentiel : partir d'une activité existante, d'une clientèle déjà présente et d'infrastructures en place pour construire une offre de restauration plus ambitieuse et augmenter progressivement le chiffre d'affaires. Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 98800 euros. Prix hors honoraires : 94000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,11% du prix du bien hors honoraires) : 4800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 510004294, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Vente Restaurant Bouches-du-Rhône Restaurant implanté au cœur d’un village dynamique, à proximité immédiate d’une importante zone commerciale des Bouches-du-Rhône. L’environnement bénéficie d’un flux constant de clientèle locale et de passage, soutenu par la présence de nombreuses enseignes et services. L’accès est facilité par un bon maillage routier et un stationnement aisé à proximité. L’établissement dispose d’une salle conviviale et fonctionnelle, complétée par une terrasse exploitée en saison. L’agencement permet une exploitation fluide, adaptée à un service du midi et du soir. L’équipe en place assure la continuité de l’activité, avec une organisation opérationnelle déjà optimisée. La clientèle est mixte : habitants du secteur, salariés des zones d’activités et visiteurs de passage. Chiffre d’affaires 2025 de 355 K€ pour un EBE de 50 K€. Fonds de commerce proposé au prix de 275 000 €. L’ensemble présente une rentabilité solide et un potentiel de développement mesuré. Dossier complet sur demande.

BAISSE DE PRIX FONDS DE COMMERCE RESTAURANT EN EMPLACEMENT N°1, LICENCE 4 , MARTIGUES  MARTIGUES, situé en emplacement N°1 sur le cours principal du centre-ville, ce restaurant bénéficie d'une visibilité exceptionnelle au cœur de cette charmante ville portuaire, très animée. À seulement 5 minutes à pied d'un immense parking, l'accessibilité est optimale pour les clients locaux et de passage.  Un espace accueillant et modulable Surface totale de 137 m², complétée par une superbe véranda chauffée de 30 m² avec un mur végétal du plus bel effet. La véranda, entièrement ouvrable, prolonge naturellement la salle principale, créant un espace lumineux et aéré. LICENCE 4, service continu. Capacité intérieure : jusqu'à 90 couverts entre la salle et la véranda. Terrasse extérieure : offre entre 60 et 80 places supplémentaires, parfaite pour les belles soirées estivales.  Un agencement optimisé pour la performance Cuisine spacieuse et ultra-propre, parfaitement équipée pour une activité intense. Matériel de qualité en bon état, Machine sous vide, Éplucheuse à patates, 2 Robots Coupe, armoires réfrigérées pro, coffre congélateur neuf (pas encore utilisé). Tout est récent ou parfaitement entretenu. Zones de travail fonctionnelles : plonge, préparation et espaces de stockage bien délimités, garantissant fluidité et efficacité au quotidien. Décoration soignée : ambiance minimaliste et lumineuse, chaque détail a été pensé pour offrir un cadre à la fois moderne et chaleureux. Cet endroit respire la fraîcheur et la convivialité.  Une affaire à beau rendement et belle rentabilité Ce restaurant, clé en main, affiche un excellent chiffre d'affaires et une clientèle fidèle, séduite par la qualité de l'offre et l'atmosphère unique du lieu. Son emplacement privilégié en fait une opportunité rare pour tout restaurateur souhaitant s'implanter dans une zone à fort potentiel. Prix honoraires du cabinet inclus de 327 000 Euros Prix Net Vendeur de 300 000 Euros Honoraires de 9% TTC soit 7,5% HT à charge acquéreur

À VENDRE – HÔTEL DE CHARME EN PROVENCE – MURS & FONDS
Hôtel bureau avec fort potentiel de développement
Situé au cœur d’un village provençal recherché, à environ 30 minutes d’Aix-en-Provence, cet hôtel de charme bénéficie d’un environnement privilégié, au sein d’un parc arboré avec oliveraie.
L’établissement dispose actuellement d’une capacité de plus de 25 chambres, confortables et entièrement climatisées. La majorité bénéficie d’une terrasse ou d’un balcon avec vue sur le parc, offrant un cadre particulièrement agréable à la clientèle.
L’hôtel présente des équipements et une décoration de bon niveau et fait l’objet d’un entretien régulier.
Les + de l'établissement : Piscine et jacuzzi / Parking privé et sécurisé / Appartement de fonction / Clientèle qualitative et fidélisée

L'établissement dispose de réelles perspectives d'extension.
Un permis de construire est d’ores et déjà accordé pour la création de 10 chambres supplémentaires.
Au-delà de cette première extension, les dispositions actuelles du PLU permettent d’envisager un développement plus important du site, sous réserve des autorisations administratives nécessaires.
Une opportunité rare pour un investisseur ou un professionnel de l’hôtellerie souhaitant acquérir un actif hôtelier de charme en Provence associant immobilier, exploitation existante et potentiel de valorisation.


Surface commerciale : 1 200 m²
Surface terrain : Plus d’1 Ha
Parking : sécurisé
Piscine : extérieure
Logement : Studio
Licence : IV
Fermeture : 2 mois
Capacité : 30 - 40 N°
Catégorie : standard
Type de restauration : Petit déjeuner

Localisation : Bouches du Rhône – Alpilles

Type de Cession : Murs et Fonds
Vente de parts sociales : non

Très beau Bar Tabac Loto PMU avec Terrasse à développer… Dans ville agréable et dynamique des BDR   Très beau Bar Tabac Loto PMU avec Terrasse, totalement rénové…. Situé dans le centre-ville d'une commune de + de 18 000 habitants… Ville des BDR, dynamique et en perpétuelle évolution…. Au milieu de tout commerce et commodité… Avec places arrêt minute + Parking Affaire vendue cause retraite… A développer +++ Loyer : 1027€/mois HT HC   CA Net 2025 : 248 000€ Total com Nettes 2025 : 149 000€   Prix de vente Net vendeur : 550 000  € Honoraires du Cabinet de : 8% TTC  6,67 %  HT à charge de l'acquéreur.

Très belle enseigne, leader de son secteur d'activités de restauration sushis, parfaitement structurée permettant un service de belle qualité Vente d'un établissement de sushis situés sur une zone à forte activité économique et densité d'habitants et touristique, CA 610.000€ Nous vous proposons l’opportunité d’acquérir un établissement de sushis dans une zone dynamique et à forte densité de population. Cet établissement bénéficie d’une excellente visibilité, d’une clientèle fidèle, d'une activité de vente à emporter, et solidement implantée depuis plus de 10 ans. Points clés de cette opportunité : Activité bien établie : 10 ans d’expérience et une clientèle fidèle grâce à un service de qualité et une offre attrayante. Emplacement stratégique : Situés dans une zone économique active et très fréquentée, avec un fort potentiel de consommation. Vente à emporter : Modèle d'affaires efficace et en forte croissance, idéal pour répondre à la demande actuelle. Prix attractif : Cession de l'établissements au prix de 319 000 € FAI, un véritable potentiel de rentabilité à exploiter. Cette affaire vous intéresse, nous sommes à vos côtés pour vous accompagner sur l'ensemble du processus d'acquisition jusqu'à la vente définitive. Concentrez vous sur votre projet, nous gérons le reste. Business plan, démarches réglementaires et administratives, recherche de financement : nous mettons à votre disposition notre expertise et la puissance de notre réseau. Avec 28 ans d'expérience de transmissions d'entreprises et de commerces, le Réseau c’est 20000 repreneurs actifs, 15000 transactions réalisées depuis sa création, 260M€ de transaction par an. Contact cabinet Aix/Marseille