Reprise Café, Hôtel, Restaurant, Tourisme à Gignac-la-Nerthe (13180)

Bar brasserie avec grande terrasse de 125 places assises très ensoleillée dans un quartier prisé du centre de Marseille.
d'une surface de 120 m², bail neuf.
Petit loyer 980 euros
12 kgs de café par semaine
12 fûts de bière par semaine.
80 couverts le midi en période d'hiver
150 couverts le midi en période d'été.
fermeture congé 1 mois et demi par an.
Affaire en constante évolution du CA.
Prix de vente HAI :  545 000 euros.

À VENDRE – Exceptionnel Ensemble Hôtelier en Provence Au cœur du Parc Naturel des Alpilles, à quelques minutes de Saint-Rémy-de-Provence, se dévoile une opportunité rare : la cession des murs et du fonds de deux hôtels bureaux 3 étoiles de charme, nichés sur un domaine paysager d’1 hectare. L’ensemble est composé de 52 numéros. Alliance subtile d’élégance et de décontraction, ces établissements offrent à leur clientèle une expérience unique, dans un cadre naturel préservé et proche des plus emblématiques sites touristiques de la région. Atouts majeurs : • Hébergements raffinés, climatisés et entièrement équipés. • Espaces bien-être et détente : spa, piscines intérieure & extérieure. • Stationnement privatif et sécurisé. • Deux logements de fonction spacieux de 110 m² chacun. Une affaire solide et rentable : • Chiffre d’affaires : 1 903 037 € • PERF : 928 113 € Prix de vente FAI : 12 300 000 € Une opportunité rare d’investir dans une adresse emblématique de la Provence authentique et prestigieuse. Possibilité d'acquérir qu'un seul hôtel. Nous contacter pour plus d'informations.

À VENDRE – Exceptionnel Ensemble Hôtelier en Provence Au cœur du Parc Naturel des Alpilles, à quelques minutes de Saint-Rémy-de-Provence, se dévoile une opportunité rare : la cession des murs et du fonds de deux hôtels bureaux 3 étoiles de charme, nichés sur un domaine paysager d’1 hectare. L’ensemble est composé de 52 numéros. Alliance subtile d’élégance et de décontraction, ces établissements offrent à leur clientèle une expérience unique, dans un cadre naturel préservé et proche des plus emblématiques sites touristiques de la région. Atouts majeurs : • Hébergements raffinés, climatisés et entièrement équipés. • Espaces bien-être et détente : spa, piscines intérieure & extérieure. • Stationnement privatif et sécurisé. • Deux logements de fonction spacieux de 110 m² chacun. Une affaire solide et rentable : • Chiffre d’affaires : 1 903 037 € • PERF : 928 113 € Prix de vente FAI : 12 300 000 € Une opportunité rare d’investir dans une adresse emblématique de la Provence authentique et prestigieuse. Possibilité d'acquérir qu'un seul hôtel. Nous contacter pour plus d'informations.

BEL EMPLACEMENT POUR CET HOTEL*** AU COEUR DE LA CAMARGUE
- ENTIEREMENT RENOVE
- CLIM. REVERSIBLE
- LICENCE IV
- PISCINE
- AIRE DE JEUX
- PARKING PRIVE
- 3 LOGEMENTS SUR 1 HA TERRAIN AVEC RESERVE FONCIERE
- OUVERT DU 1.04 AU 11.11
- MURS ET FONDS 4 120.000 E FAIHT
- CE BIEN VOUS EST PROPOSE PAR
- AGENT COMMERCIAL CA : 473 364 euros EBE : 196 503 euros

DANS UN CADRE DE VERDURE
- PRES d'ARLES sur 1 HA 50
- BELLES BATISSES RENOVEES
- CHARME et CARACTERE
- BELLES PRESTATIONS
- GITES LOCATION DE VACANCES
- PARC ARBORE
- PISCINE
- PARKING PRIVE
- 3 MAISONS SOIT 7 CHAMBRES AVEC SALLES DE BAINS PRIVATIVES
- SALONS
- BELLE DECO
- POSSIBILITE AGRANDISSEMENT
- EN TOUTE PROPRIETE 1 975.000 E FAI HT
- CE BIEN VOUS EST PROPOSE PAR
- AGENT COMMERCIAL CA : n/c EBE : n/c

Crêperie
- Glacier sur le Littoral des Bouches du Rhône. (Secteur Fos/Martigues/Port de Bouc). Très bel emplacement face au port. Affaire clés en mains, dans des locaux d'environ 100 m² avec Terrasse, entièrement rénovés. Une décoration soignée pour un commerce qui n'attend que son repreneur pour exploiter pleinement tout son potentiel. Un faible loyer de 1.400 € par mois. Prix : 173.000 € HAI. Mandat 340990

BAISSE DE PRIX
- VENTE FONDS DE COMMERCE RESTAURANT HAUT DE GAMME AVEC PATIO 30 PLACES Marseille 8ème Cet établissement haut de gamme accueille une trentaine de places assises dans sa configuration actuelle réparties dans un patio et un jardin exploitables toute l'année. La cuisine de type gastro est parfaitement équipée, elle comprend notamment un four à bois fonctionnel. Un espace pâtisserie totalement vitré et une cave à vin complète ce bien. L'équipe n'est pas à reprendre. C.A 2024 : 716 800€ HT sur 9 services semaines ( 5 midis + 4 soirs) Loyer bail neuf 1200€ + 289€ de charges, taxe foncière comprise. » Nous mettons tout en œuvre et tout notre savoir-faire pour accompagner le porteur de projet afin que son dossier ait la meilleure écoute et analyse bancaire. Le Cabinet des Bouches du Rhône travaille sous cet angle avec passion et détermination ». Contact :

Vente Bar-Tabac-FDJ-PMU avec Licence IV A proximité de Marseille, dans une charmante petite ville sur un axe très passant. Excellente rentabilité avec un EBE retraité de 140K€ en 2023, dont 73K€ de commissions tabac. Chiffre d'affaires 2023 : 239K€ HT. Prix cohérent de 3 x l'EBE FAI. Congés : 3 semaines/an et fermeture le dimanche après-midi. Ce fonds de commerce est réputé pour sa clientèle fidèle et variée : locaux, habitués et touristes, particulièrement de juin à octobre. Il est en effet exploité depuis 10 ans, en famille (mère et fille) de façon rigoureuse. Autres atouts : faible loyer de 650€ TTC/mois, grand espace de stockage, étage disponible, et une grande cave.

À vendre Restaurant de cuisine rapide sous franchise en plein cœur de Marseille – Excellente rentabilité et fort potentiel. (Vente en parts sociales). CA +1M€ HT / EBE 224K€ / Cédant non productif. Atouts majeurs :
- Chiffre d’affaires solide : +1 million d’euros HT (1 075 361 € en 2024), avec une marge brute de 76 %, illustrant une activité très performante.
- Excédent Brut d’Exploitation (EBE) très attractif : 224 352 € (avant rémunération du dirigeant), démontrant une rentabilité opérationnelle élevée et une capacité à générer des flux de trésorerie importants.
- Local moderne et bien équipé, conforme aux normes en vigueur, avec une surface adaptée pour une exploitation optimale.
- Effectif en place fiable et polyvalent, formé et expérimenté, assurant une continuité opérationnelle immédiate.
- Loyer attractif d’environ 2 500 €/mois charges comprises, offrant une excellente rentabilité.
- Potentiel de croissance important grâce à une clientèle fidèle (fichier client important) et une demande constante dans ce secteur en plein essor.
- Cédant détenteur des murs : Une opportunité supplémentaire pour une négociation globale incluant l’immobilier, si souhaité.
- Idéal pour un investisseur issu du milieu du CHR ou un exploitant : Le cédant actuel n’est pas impliqué dans la production, ce qui permet au repreneur de s’appuyer sur une équipe autonome et performante dès la reprise.
- Situé dans une zone à forte affluence, le local bénéficie d’une excellente visibilité et d’un emplacement stratégique, à proximité de nombreux commerces, transports en commun et lieux de passage, garantissant un flux constant de clients. Prix de cession des titres : 924 000 € (honoraires du cabinet inclus). Cette annonce est diffusée de manière confidentielle. Pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite, merci de nous contacter directement. Pour rappel, notre cabinet vous accompagne également dans la recherche de financement jusqu'au closing.

Vente restaurant de midi, à proximité d’ Aix en Provence, avec un emplacement n°1 dans un centre-ville animé, avec une très bonne visibilité sur un axe passant. C. A de 2024 à 114 376 € EBE retraité de 49 631 € avec un taux de marge perfectible. Pas de salarié, exploité par un couple. Ce restaurant bénéficie d'une clientèle locale d'habitués et de bureaux pour les midis. Loyer faible de 910 € /mois CC
- BEAU POTENTIEL ! Idéal premier achat pour un couple ! Local d'environ 60m2 avec une salle offrant une ambiance chaleureuse et conviviale. Une terrasse extérieure complète l'offre. AFFAIRE A VISITER rapidement pour départ à la retraite. Notre cabinet est reconnu pour son expertise dans la cession de fonds de commerce et entreprises. Vous bénéficierez d'un accompagnement sur mesure avec un interlocuteur dédié qui coordonnera toutes les étapes de la reprise, en partenariat avec l'ensemble des acteurs (avocats, notaires, experts-comptables, banques). Notre prestation intègre également votre recherche de financement auprès de nos partenaires bancaires, en tant que courtier en financement (ORIAS n°13004397). Pour tout contact :

Au cœur de la Provence de Frédéric Mistral, dans un cadre enchanteur de la petite montagne provençale, ce village typique offre une qualité de vie exceptionnelle et un fort potentiel de développement. Cette affaire aux multiples activités — TABAC, PRESSE, BAR, FDJ, RESTAURANT, et SALLE DE RÉCEPTION — saura vous séduire par son emplacement stratégique et ses opportunités. Avec trois grandes terrasses pouvant accueillir plus de 300 places à l’ombre des majestueux platanes, c’est une occasion unique. De plus, un logement de fonction spacieux de plus de 130 m² est inclus, vous permettant de vivre sur place et de profiter d'une véritable vie de village, loin du tumulte des grandes villes. Situé à quelques kilomètres seulement des incontournables d'Avignon, Tarascon et Saint-Rémy-de-Provence, ce village provençal bénéficie d’un charme irrésistible et attire un important afflux touristique en saison, générant un chiffre d’affaires de plus de 260 000 €. Le loyer, comprenant à la fois le commerce, l’habitation et la taxe foncière, est particulièrement attractif. L’affaire, parfaitement entretenue et respectant les normes ERP, dispose de matériel en bon état, offrant un outil de travail idéal pour un couple cherchant à changer de vie et à s'investir dans un projet authentique et porteur. Ce commerce est l'un des cœurs battants de ce village pittoresque, où l'avenir promet de belles perspectives de développement.

DEP 13
- BAR PMU FDJ
- situé au centre d'une commune de 23 000 habitants au sud d'Aix en Provence
- affaire sans concurrence directe
- 2 salles pouvant accueillir une quarantaine de personnes avec coin courses ainsi qu'une arrière salle d'un quinzaine de places
- large vitrine et terrasse privée d'un vingtaine de places et 8 places de parking privées devant l'établissement
- cuisine ouverte avec four à pizza et coin plonge pouvant être réhabilitée
- le plus de cette affaire un terrain de pétanque de 300 M2 avec buvette faisant partie du bail avec tournoi chaque 1 jour semaine d'avril à octobre qui attire de très nombreux clients
- aucun travaux à prévoir
- pas de contrat
- horaires 7h 21h fermé le dimanche AM
- importantes possibilités de développement
- clientèle locale importante
- grand appartement avec entrée indépendante
- loyer 1 500 € mensuel
- bail récent
- chiffres nous consulter
- PV 162 000 € FAI

DEP 13
- IMPORTANTE BAISSE DE PRIX
- RHUMERIE 2 POINTS DE VENTE DONT 1 AVEC LICENCE 4
- IDEAL RECONVERTION OU PROFESSIONNEL DU SECTEUR
- emplacement N°1 pour ces 2 affaires au centre de villes très actives au fort passage piétonnier
- une notoriété reconnue sur plusieurs départements ces 2 affaires ont une clientèle d'habitués par la gamme de produits en exclusivités proposés sur l'unique thème Antillais
- un premier établissement avec licence 4 disposant d'une terrasse pouvant recevoir jusqu'à 100 places et un intérieur de 30 places avec bar et coin cuisine pour la préparation des tapas
- une gamme de plus de 500 références et un bar à cocktail avec autorisation de fermeture à minuit
- une seconde Rhumerie située sur un axe privilégié d'une importante ville provençale propose également une large gamme de Rhum et produits Antillais, tenue par un salarié et fermé dimanche et lundi
- affaires idéales pour un couple de professionnels désirant perpétuer ces institutions
- possibilité de vente en parts affaire saine pas de financement ni contrat
- CA 449 000 € HT
- PERF 94 000 €
- PV 350 000 € FAI

DEP 13
- NOUVEAU A LA VENTE
- BAR PUB
- situé entre Cavaillon et Sénas cet authentique PUB licence 4 dispose d'un emplacement stratégique à proximité des principaux axes routiers et commerciaux du secteur
- un agencement de qualité récent ainsi qu'une offre de bières conséquente apporte une importante fréquentation avec une clientèle locale et touristique
- aucune concurrence
- chiffres en forte progression
- établissement composé d'une salle intérieur avec grand bar entièrement équipé de matériel professionnel, une véranda ouverte en saison ainsi qu'une terrasse idéalement exposée
- de nombreux événements sont organisés à l'année
- stationnement aisé
- loyer annuel 15 000 €
- horaires 15 h minuit fermé le dimanche
- CA 2023 = 260 000 € HT
- CA 2024 = 310 000 € HT
- PV 350 000 € FAI

DEP 13
- CÔTE BLEUE
- RESTAURATION RAPIDE SUR PLACE ET A EMPORTER LICENCE 3
- EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL
- affaire créée depuis de très nombreuses années
- travaille à l'année
- terrasse 90/100 places idéalement exposée
- salle de 50 places
- cuisine fonctionnelle en très bon état équipée de matériel professionnel pouvant assurer d'importants services
- carte de snack et plat du jour, CA important en glaces, limonade et snacking en journée
- sa situation procure une très forte fréquentation en saison avec les nombreux événements locaux
- 4 salariés à l'année 6 en saison
- 10 kg de café semaine
- 1 fût de bière jour en saison et 3 fûts semaine hors saison
- importante clientèle d'habitués
- loyer 45 000 € annuel avec les terrasses
- forte rentabilité PERF 215 000 €
- PV 695 000 € FAI
- AFFAIRE A FORTE RENTABILITE AVEC UNE EQUIPE EN PLACE PERMETTANT A L'EXPLOITANT DE PRENDRE CONGES ET JOURS DE REPOS

DEP 13
- MARSEILLE 13002
- EMPLACEMENT IDEAL POUR UNE ENSEIGNE DE RESTAURATION RAPIDE actuellement RESTAURANT excellent emplacement pour cet établissement en plein cœur de la Joliette à proximité des terrasses du Port et des Docks au centre des principaux centres administratifs et touristiques de la ville
- cuisine traditionnelle du marché
- déco cosy de qualité
- une salle pouvant recevoir une trentaine de personnes avec mezzanine et une terrasse de 30 places sur un large trottoir permettent d'assurer d'importants services
- ticket moyen 50 €
- cuisine ouverte de belle dimension équipée de matériel professionnel
- clim
- établissement entièrement refait à neuf
- surface totale 140 M2 plus une cave de 20 M2
- idéal pour la création d'une restauration rapide ou pizzéria de chaine à fort débit vu la situation de cette affaire
- loyer annuel 43 000 € HT
- PV 253 000 € FAI

DEP 13
- NOUVEAU A LA VENTE
- Secteur ARLES
- BAR TABAC FDJ PMU
- emplacement N°1
- sur un axe principal cet établissement dispose d'une terrasse de 40 places idéalement exposée et d'un vingtaine de place intérieur
- aucun travaux à prévoir
- importante clientèled'habitués
- stationnement aisé
- tenu par un couple et un salarié
- commissions : TABAC NET 87 000 €
- FDJ 73 000 €
- PMU 10 819
- CA Taxable 193 646 €
- 15 Kgs de Café semaine
- aucun contrat
- loyer 2 400 € mensuel
- possibilité de logement
- un jour de fermeture hebdomadaire
- PERF 165 000 €
- PV 430 000 € FAI

HOTEL 3* MURS ET FONDS Secteur SALON DE PROVENCE   Proche Salon-de-Provence / Alpilles / Lubéron /Camargues , proche axes autoroutiers, TGV et aéroport Établissement hôtelier indépendant 3* avec murs et fonds indissociables, offrant une combinaison unique d'actif patrimonial et de potentiel de croissance. ●      Surface bâtie : 1 080 m² sur 1,5 hectare de terrain ●      21 unités d'hébergement : 17 chambres, 2 appartements, 2 suites jacuzzi ●      Logement de fonction de 80 m² (4 chambres) ●      Piscine chauffée neuve , tennis, pétanque, solarium vue sur les baux ●      Cuisine professionnelle équipée + salles de restaurant (non exploitées) ●      Eau par forages avec adoucisseur et traitement UV ●      Parking sécurisé et nombreux stationnements ATOUTS CLÉS: ●             Actif patrimonial rare en Provence : murs + fonds, prix attractif ●             Rentabilité prouvée : EBE retraité ≈ 102 K€ ●             Potentiel de croissance majeur : extension possible jusqu'à 33 chambres ●             Capacité événementielle : mariages, séminaires, restauration & pool bar PERFORMANCES ET PROJECTION: ●      CA actuel : 196 K€ EBE retraité : ≈ 102 K€ ●      Projection 33 chambres + restauration/séminaires : CA: 400/ 450 K€ EBE: 180 /200 K€ ●      Opportunité pour investisseurs & groupes hôteliers ●      Sécurisation patrimoniale : acquisition murs + fonds sur foncier de 1,5 ha ●      Effet de levier important : extension immédiate possible + relance restauration ●      Croissance à moyen terme : ouverture annuelle, séminaires, événementiel               au cœur d'une zone touristique majeure.   Une opportunité en Provence, un actif immobilier rare et pérenne, une exploitation déjà rentable, un fort potentiel de développement pour investisseurs privés, family office ou groupes hôteliers à la recherche d'une implantation stratégique et scalable dans le Sud de la France.              Prix HAI 2 600 000€  Honoraires 4%TTC soit 3.33% HT à charge acquéreur..  Dossier confidentiel disponible sur demande après signature d'un accord de confidentialité.

RESTAURANT BISTRONOMIQUE ET CAVE A VINS Carry Le Rouet CA de 323 K€   Le Treize 600 vins c'est un bistrot, une cave, une table d'hôtes... Bref un peu de tout cela à la fois, mais surtout un lieu où l'on se sent chez soi, où l'on entre pour acheter, l'on s'assoie pour déguster, et finalement où l'on reste pour manger ! L'établissement est numero 1 sur tous les réseaux et dispose d'un cadre chaleureux et accueillant, idéal pour les amateurs de gastronomie simple et authentique. La cuisine est entièrement équipée et prête à l'emploi, permettant une reprise rapide de l'activité. Points forts :
- Emplacement central avec parking
- Clientèle établie et fidèle
- Cuisine de qualité avec produits frais de saison
- Ambiance conviviale et décoration soignée
- Matériel et équipements en très bon état   Prix de vente : 294 300€ Prix de vente net vendeur : 270 000 € Honoraire cabinet TTC (9%) : 24 300 € et HT (7,50%) : 20 250 €

Opportunité rare 
Superbe brasserie licence IV avec terrasse ensoleillée de 61 places, fréquentée toute l’année par une clientèle locale et touristique.
L’affaire bénéficie d’une excellente visibilité, d’un parking à proximité et d’une réputation déjà bien installée.

• 107 places assises (46 intérieur + 61 terrasse)
• Jusqu’à 200 couverts / jour
• Ticket moyen : 45 €
• CA 2024 : 742 363 € HT
• Loyer : 2 620 € / mois (+ redevance terrasse 8 730 €/an)
• Licence IV incluse
• Équipe en place prête à accompagner la reprise

Une affaire clé en main, générant déjà un très fort chiffre d’affaires, avec encore du potentiel de développement pour un repreneur dynamique.

Prix de cession du fonds de commerce : 656 000 € HAI

, spécialiste de l'immobilier commercial, vous présente cet emplacement commercial idéal dans le centre-ville d'Aix-en-Provence.

Caractéristiques Principales :
- >Très bel outil de travail en rez-de-chaussée
- Terrasse d'une superficie de 40 m²
- Emplacement sur une jolie placette

Loyer annuel : 18 720 € HT HC
Fond de commerce : 300 000 €
Honoraires charges preneur : 24 000 € HT soit 28 800 € TTC

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet emplacement commercial. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, veuillez contacter au

À Vendre : Brasserie dans Centre Commercial – Forte Rentabilité
Située au cœur d’un centre commercial dynamique, cette brasserie de 240 places assises, d’une superficie de 400 m², bénéficie d’un emplacement stratégique et d’une clientèle fidèle.
Ouverture du lundi au samedi – fermé le dimanche – fermeture à 19h30
22 kg de café par semaine, jusqu’à 900 € de chiffre d'affaires / jour en café et petits-déjeuners avant midi
Chiffre d'affaires annuel au bilan : 1 200 000 €
EBE retraité avec salaires des dirigeants : 181 000 €
Licence IV incluse
Gérée actuellement par des dirigeants peu présents ; on peut considérer cette affaire comme une vraie affaire de direction
Activité stable, clientèle régulière, belle affaire clé en main
Vie de famille préservée grâce aux horaires confortables

💰 Prix de vente : 880 000 €
💼 Apport souhaité minimum : 250 000 €
📈 Opportunité idéale pour professionnels de la restauration souhaitant exploiter tout le potentiel de l’établissement

Restaurant – Brasserie avec terrasse + très agréable jardin intérieur ensoleillé
Établissement de cuisine traditionnelle avec belle visibilité :
• 80 m², 28 places en salle + 52 en terrasse
• Loyer : 1 500 € TTC / mois
• Licence IV (200 € / mois) + terrasse (1 200 € / an)
• CA 2024 : 82 879 € HT – Ticket moyen : 19 €
• Clientèle fidèle (15 à 30 couverts / jour)
Fort potentiel : développer l’activité bar, cafés du matin et service du soir.
Idéal pour un couple ou une reprise en brasserie dynamique.
Prix de cession du fonds de commerce : 85 000 € HAI

Hôtel-bureau d'une 30aine de chambres climatisées dont 21 avec TERRASSE reparties sur 5 bastidons. PISCINE chauffée (5x10), salle petit déjeuner, espace détente, salle de séminaire. Wifi. Parking fermé. Établissement pouvant accueillir un bus clientèle internationale. Fermeture 1 mois ainsi que vacances de Noël.
Un Restaurant se trouve à proximité immédiate.

Logement de fonction type MAISON individuelle avec 3 chambres, garage.
Véritable emplacement touristique offrant l'esprit de la région.
Belle clientèle et superbe quaité de vie pour l'exploitant.

CA : 480.000 € EBE 200.000€ Loyer 4200€/mois.
Prix de l'activité commerciale (Titres SAS) : 1.490.000 € - apport 600.000 €.
(REF H 8079) - Martial GO - N'hésitez pas à nous demander plus de PHOTOS ! (réf. 343304648)

Fonds de commerce Restaurant Japonais / Sushi – Licence III

📍 Superficie : 48 m²
💶 Loyer mensuel : 930 €
🍽️ Capacité : 35 couverts (20 en salle + 15 en terrasse – redevance terrasse env. 300 €/an)

🔹 Activité actuelle :
Restaurant spécialisé en sushis
30 à 50 couverts/jour + activité livraison
Ticket moyen : 20 €
Licence III : environ 30 bouteilles de bière/semaine + 50 cafés/semaine
Clientèle fidèle et régulière
Exploité depuis 2018
🔹 Équipe en place : 1 exploitant + 1 cuisinier + 1 serveuse
🔹 Matériel : en excellent état, prêt à l’emploi
🔹 CA 2024 (bilan) : 82 663 € HT

📌 Points forts :
Belle réputation locale
Concept clé en main et en plein développement (salle + terrasse + livraisons)
Accompagnement d’un mois prévu pour la transition

💰 Prix de cession du fonds de commerce : 120 000 € HAI