Reprise Café, Hôtel, Restaurant, Tourisme dans les Bouches-du-Rhône - plan-dorgon

À quelques minutes d'Aix-en-Provence, découvrez cette affaire emblématique bénéficiant d'un emplacement stratégique, d'une excellente visibilité et d'une clientèle fidèle. Un établissement reconnu offrant une activité diversifiée, sécurisée et un fort potentiel de développement. Uneactivité rentable et sécurisée : L'établissement bénéficie d'un excellent équilibre entre activités réglementées et activité bar-brasserie. Les principaux chiffres : * Plus de 200 000 € de commissions annuelles (Tabac
- FDJ
- PMU) * Environ 280 000 € de chiffre d'affairesBar * Activité pérenne reposant sur une clientèle fidèle et récurrente Un établissement prêt à exploiter :
- Surface commerciale d'environ 90 m²
- 40 places assises en salle
- Grande terrasse de 80 places, particulièrement recherchée
- Licence IV
- Stationnement facile à proximité Important potentiel de développement sur la restauration avec une cuisine équipée Un avantage exceptionnel : Deux appartements indépendants d'environ 110 m² chacun sont compris dans le bail. Un véritable atout permettant de loger les exploitants ou le personnel. Loyer global extrêmement attractif : seulement 2 600 € HT/HC par mois, logements compris. Dossier complet, bilans et visites uniquement sur rendez-vous. Confidentialité assurée.

Bar tabac idéalement situé en plein centre ville avec plus de 285K€ de commissions nettes globales dont 137K€ de tabac, 117K€ de FDJ et 26K€ de PMU pour un EBE de 300K€. Très belle activité bar et limonade avec notamment 20kg de café/semaine. Grace à un emplacement central, son activité repose sur une clientèle locale, régulière et de passage, permettant de bénéficier de plusieurs flux de fréquentation au cours de la journée. L’établissement développe une activité diversifiée autour de plusieurs sources de revenus, offrant une excellente rentabilité d’exploitation. Une cuisine équipée mais non exploitée permettrait de développer l'activité restauration très demandée dans le secteur. Etablissement vendu 2,5x l'EBE. Cette affaire constitue une opportunité rare pour un professionnel du secteur, avec un niveau de rentabilité particulièrement attractif.

DEP 13 – MARSEILLE – SECTEUR OPÉRA –CONCEPT CAFÉ & RESTAURATION RAPIDE –BELLE OPPORTUNITÉ – VENTE POUR RAISON DE SANTÉ Au cœur de Marseille, dans le très recherché secteur Opéra, découvrez ce concept de café restauration rapide créé en 2025 et bénéficiant d’un positionnement moderne et particulièrement porteur
- Implanté sur une rue piétonne à fort passage, à proximité immédiate de l’Opéra, l’établissement profite d’un environnement dynamique, au cœur d’un quartier reconnu pour son activité de restauration, avec une clientèle composée de bureaux, actifs, touristes et clientèle de passage
- Le concept propose une offre qualitative autour du café, des boissons et de la restauration rapide, avec salades, sandwichs et plat du jour
- Une offre brunch est également fortement recherchée sur le secteur, offrant une réelle possibilité de développement et de diversification de l’activité
- L’établissement bénéficie d’un agencement contemporain et soigné, réalisé avec des matériaux et équipements de qualité, ainsi que d’une cuisine ouverte parfaitement adaptée au concept
- Loyer : 2 000 € mensuel
- Cette affaire constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un couple souhaitant intégrer un concept jeune, qualitatif et en pleine croissance, avec encore de nombreuses possibilités d’évolution
- PV 186 800 € FAI
- Une affaire récente, clé en main, idéalement située et offrant un réel potentiel de développement dans l’un des secteurs les plus dynamiques de Marseille.

DEP 13 – PROXIMITÉ CÔTE BLEUE – BAR PUB LICENCE 4 – PRODUIT RAR
- VÉRITABLE PUB À FORTE IDENTITÉ – EMPLACEMENT N°1
- À proximité de la Côte Bleue, découvrez cet authentique pub bénéficiant d’un emplacement stratégique, d’une excellente visibilité et d’un grand parking privatif, garantissant un accès aisé et une clientèle régulière
- D’une superficie d’environ 200 m², l’établissement séduit par son univers Pub particulièrement travaillé : boiseries, fauteuils en cuir, tonneaux, jeux de fléchettes et décoration riche en objets vintage créent une atmosphère chaleureuse
- Le vaste comptoir, véritable pièce maîtresse de l’établissement, est équipé de plus de 15 tirages de bières. Une cuisine professionnelle parfaitement équipée offre un réel potentiel de développement
- l’exploitation actuelle se concentre essentiellement sur la réalisation de planches
- L’établissement dispose également d’une belle terrasse idéalement exposée d’environ 40 places, parfaitement adaptée à l’activité en saison
- Fermeture 1 jour par semaine
- Un outil de travail clé en main, immédiatement exploitable, ne nécessitant aucun investissement complémentaire significatif et présentant encore un important potentiel de développement, notamment par l’exploitation plus poussée de la restauration
- Loyer 3 000 € HT/HC mensuel
- Chiffre d’affaires nous consulter
- Prix de cession – Valeur FDC : 438 400 € FAI
- Vente en cession de titres

DEP 13 – MARSEILLE – SECTEUR JOLIETTE – RESTAURANT ITALIEN – EMPLACEMENT À FORT POTENTIEL
- Belle opportunité à saisir ! Situé sur un axe particulièrement passant du secteur de la Joliette, ce restaurant italien bénéficie d’un emplacement stratégique et d’un flux de clientèle important, notamment grâce à la proximité des activités tertiaires et au passage régulier des croisiéristes
- L’établissement développe environ 60 m², avec une salle de 20 couverts complétée par une agréable terrasse de 30 places, idéalement exposée. L’agencement est soigné et de qualité, la décoration particulièrement agréable et l’ensemble ne nécessite aucun travaux
- La cuisine est équipée de matériel professionnel en bon état et dispose d’une extraction
- L’affaire bénéficie d’une clientèle de bureaux le midi et présente encore de réelles possibilités de développement, tant par sa situation que par l’important flux touristique généré par le secteur de la Joliette et les croisiéristes
- Exploitation actuelle assurée par le dirigeant accompagné d’un salarié
- chiffres nous consulter
- Loyer 1 900 € mensuel
- PV 164 400 € FAI
- Vente motivée par raison de santé
- Une affaire saine, parfaitement située et immédiatement exploitable, idéale pour un professionnel souhaitant développer une activité de restauration dans un secteur marseillais en plein essor.

DEP 13 – EMPLACEMENT N°1 – BAR LICENCE 4 / BRASSERIE – AFFAIRE À FORTE RENTABILITÉ
- POSSIBILITE DE BAIL TT COMMERCES
- Au cœur de l’une des plus importantes zones commerciales des Bouches-du-Rhône, découvrez cet établissement bénéficiant d’un emplacement stratégique àproximité immédiate des enseignes les plus performantes du secteur, avec un flux permanent de clientèle
- Entièrement rénové avec plus de 500 000 € de travaux, cet établissement de standing développe une surface d’environ 400 m² et offre un agencement particulièrement qualitatif
- L’affaire dispose d’une capacité exceptionnelle de 200 places, dont 120 places en terrasse fermée et découvrable en saison
- La cuisine, fonctionnelle et parfaitement équipée en matériel professionnel, permet d’assurer d’importants volumes de service
- L’établissement est ouvert 7 services le midi et 2 soirs par semaine, les vendredis et samedis, avec autorisation de fermeture à 2 heures le week-end. Horaires : 6h30 – 21h00 en semaine et jusqu’à 2h00 le week-end
- café de 16 à 20 kg/semaine bière avec plus de 100 hectolitres/an
- La configuration et la thématique de l’établissement sont particulièrement adaptées au développement d’une activité afterwork, événements et soirées privées, avec une capacité pouvant accueillir jusqu’à 200 personnes
- Équipe en place, encadrée par un directeur présent depuis de nombreuses années, permettant une reprise dans d’excellentes conditions
- CA 2025 : 850 000 € HT, en progression constante. Loyer : 4 500 € HT mensuel
- PV 767 000 € FAI
- Possibilité de cession en parts sociales, avec environ 400 000 € de financement en cours

PAYS ARLÉSIEN – À SAISIR – HÔTEL 2 étoiles – 12 N° Belle opportunité pour un couple à la recherche d’un établissement de charme dans un environnement authentiquement provençal
- Situé dans le Pays Arlésien, cet hôtel 2 étoiles de 12 chambres bénéficie d’un emplacement stratégique, en retrait d’un axe très passant, offrant à la fois excellente accessibilité, calme et nombreuses possibilités de stationnement à proximité immédiate
- L’établissement séduit par son cachet provençal affirmé, sa façade imposante et son ambiance chaleureuse
- Les chambres, insonorisées et climatisées, proposent un confort adapté à une clientèle touristique et de passage
- Une belle salle de petits déjeuners, idéalement située complète l’ensemble
- Un appartement entièrement rénové, représentant environ 35 000 € de travaux, ainsi qu’un jardin constituent de véritables atouts pour l’exploitant
- Loyer particulièrement attractif : 1 800 € / mois
- Une affaire à taille humaine, parfaitement adaptée à un couple souhaitant exploiter un établissement de charme, avec un outil de travail en excellent état et un cadre authentique
- Chiffres et éléments financiers sur demande
- PRIX DE VENTE 275 000 € FAI
- DOSSIER RARE – VENTE URGENTE – À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT.

Opportunité rare – GÉRANCE - Établissement clé en main, entièrement rénové et idéalement situé dans l’un des quartiers les plus vivants et recherchés de Marseille.

Nous proposons une location gérance avec option d'achat, l’établissement bénéficie d’un environnement dynamique, d’une clientèle locale et touristique.

UN ÉTABLISSEMENT CLÉ EN MAIN

120 m² de surface commerciale
40 m² de cave aménagée et entièrement carrelée
Licence 4
Environ 50 couverts en intérieur, avec possibilité d’optimiser davantage la capacité selon configuration
Terrasse pouvant accueillir jusqu’à 50 places, selon aménagement
Établissement entièrement refait à neuf
Décoration soignée
Espace totalement insonorisé
Éclairage LED entièrement pilotable : intensité, couleur et saturation
Cuisine professionnelle équipée
Bar équipé
Hotte et évacuation
Climatisation
Électricité, plomberie et fluides entièrement refaits
Équipements sous garantie
ACTIVITÉ ET POTENTIEL
Aujourd'hui une exploitation volontairement limitée à 4 soirs par semaine, du mercredi au samedi, principalement de 18h à 2h selon les jours.Le concept bénéficie déjà d'une excellente réputation

Un important potentiel de développement est donc disponible pour un exploitant souhaitant développer l'activité.

CONDITIONS D'EXPLOITATION
Loyer commercial : 2 000 € TTC / mois
Charges : environ 200 € / mois
Bail commercial 3/6/9, échéance au 31 décembre 2033
Aucun salarié à reprendre
Aucun engagement imposé auprès de distributeurs de boissons ou fournisseurs
Gérance 1000 euros par mois.
Dépôt de garantie.
Frais d'agence : 10 000 euros TTC

vous propose à la vente ce restaurant du midi développant une activité de restauration légère et vente à emporter.
Localisé au sein d'un pôle d'activités de la région aixoise et bénéficiant d'un emplacement n° 1.
Cet établissement d'une surface de 250 m² offre une capacité d'accueil de 90 couverts en salle et 70 places en terrasse.
La cuisine laboratoire est parfaitement équipée pour assurer la préparation des produits proposés, mais ne dispose pas d'extraction à l'heure actuelle.
Un parking offrant une centaine de places de stationnement est situé à proximité immédiate.
La clientèle du restaurant est constituée d'actifs travaillant sur la zone, avec un ticket moyen de 12 euros.
Exploitée depuis 10 ans, cette affaire fonctionne de 8 h à 14 h 30 du lundi au vendredi et réalise un CA annuel de l'ordre de 440 000 euros. Elle emploie actuellement 3 salariés + le dirigeant.
Il est tout à fait possible d'envisager un élargissement de l'activité et une ouverture sur une plus large amplitude horaire pour cibler également les résidents du secteur.
Bail 3/6/9 tous commerces.
Loyer mensuel de 4 500 euros HT + 500 euros de charges. Taxe foncière de 5 500 euros.
Possibilité d'acquisition des murs.
Prix de cession du fonds de commerce : 330 000 euros, honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Pour tout renseignement ou visite et pour vous accompagner dans votre projet, contactez au :
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculée au RSAC d'Avignon 514 105 717 auprès de la , au capital de 44 920 euros, - - SIRET 4 040, RClle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° 20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 464128 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : avignon 514 105 717 - .

À VENDRE – FONDS DE COMMERCE RESTAURANT – MARIGNANEUne belle opportunité au bord de l'Étang de Berre !

Nous vous proposons à la vente ce fonds de commerce de restauration, bénéficiant d'un emplacement privilégié à Marignane, dans un environnement agréable et attractif.

L'établissement développe environ 100 m² intérieurs, complétés par une terrasse d'environ 100 m², et offre une capacité d'accueil pouvant atteindre 120 couverts entre intérieur et extérieur.

Le restaurant est en très bon état général et dispose d'un équipement professionnel complet, avec notamment une cuisine professionnelle et du matériel récent, permettant une reprise de l'activité dans d'excellentes conditions.

Les points forts :

• Emplacement au bord de l'Étang de Berre
  
• Environ 100 m² de restaurant + 100 m² de terrasse
  
• Jusqu'à 80 couverts en extérieur et 40 en intérieur
  
• Cuisine professionnelle entièrement équipée
  
• Climatisation gainable
  
• Alarme et vidéosurveillance
  
• Parking à proximité offrant une importante capacité de stationnement
  
• Accès rapide aux principaux axes routiers et autoroutiers
  
• Chiffre d'affaires 2026 communiqué : 360 000 €
  
• Activité présentant encore un potentiel de développement, notamment par l'élargissement des jours et horaires d'ouverture
  

Un établissement clé en main, particulièrement adapté à un professionnel de la restauration souhaitant reprendre une affaire équipée et immédiatement exploitable dans un secteur recherché de Marignane.

Dossier complet et renseignements sur demande.


D'ENTREPRISE

- * URGENT
- A SAISIR
- SOUS OFFRE * Cause changement d’activité et déménagement en Corse, saisissez la change d’obtenir le fonds de commerce d’un « vrai restaurant de quartier marseillais » dans le 4ème, sans concurrence direct et bien implanté dans un secteur alliant résidents, universitaires et employés d’entreprise. POSSIBILITÉ DE CHANGEMENT DE DESTINATION DU BAIL si l’activité ne crée pas de nuisance pour le voisinage. Caractéristiques :
- La pièce principale de 50 m² environ peut accueillir 30 couverts.
- A l’extérieur (et protégé), vous trouverez une belle terrasse de 40 m² environ pour 32 couverts, et 10 de plus pendant les beaux jours. Soit un potentiel total de 72 couverts.
- Une belle cuisine bien entretenue ainsi qu’une arrière-cuisine complètent le bien. Pas de personnel à reprendre. Licence III Sur les 3 dernières années :
- CA moyen 134k€
- EBE retraité 24k€ Bail 3 / 6/9 signé en 2022 Loyer HC annuel : 10 680€ Charges annuelles : 840€ Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 73025), Agent Commercial mandataire .

Cession fonds de commerce : restaurant du midi / pizzeria en Bouches-du-Rhône. Situé au cœur d’un centre commercial intégré à une zone commerciale qui regroupe de nombreuses enseignes et bureaux, l’établissement bénéficie d’une visibilité commerciale et d’un flux régulier de visiteurs et de salariés de proximité. L’emplacement favorise la fréquentation sur la pause déjeuner et s’inscrit dans un bassin d’activité dynamique du département. Affaire orientée vers la restauration du midi avec offre pizzeria. Les locaux comprennent une salle de restauration et une cuisine adaptée aux préparations rapides et à la production en volume pour les services soutenus. L’exploitation est structurée pour un service concentré sur la journée. Grand parking gratuit devant l'établissement. Ouvert seulement 3 soirs / semaine. Éléments financiers : prix de cession 275 000 € — chiffre d’affaires 415 K€ — EBE 80 K€ l’EBE représentant environ 19 % du CA. Rapport prix/EBE ˜ 3,4, renseignement utile pour l’analyse de rentabilité et le montage financier. Dossier complet sur demande. Visite possible sur rendez-vous. accompagne les acquéreurs et cédants sur l’ensemble des étapes de la transaction, de l’évaluation à la négociation. Nos consultants apportent une expertise sectorielle, un appui au montage financier et un suivi opérationnel. Accompagnement personnalisé des acquéreurs pour la prise de fonction et le développement post-cession.

- DES PROS AU SERVICE DES PROS.
Cession de fonds de commerce Restaurant terrasse panoramique.
Exclusivité.

PRIX ATTRACTIF POUR CESSION RAPIDE.

Restaurant traditionnel au concept bistronomique méridional situé sur la commune très recherchée de Plan du Cuques, aux portes de Marseille.
Emplacement stratégique sur un axe passant, avec parking privatif dédié à la clientèle.
Établissement reconnu localement, notamment pour sa table du midi, il est exploité avec succès depuis plus de 10 ans. Ouvert 7 jours sur 7 le midi et 4 soirs par semaine, il développe également une activité de repas d'entreprise et de privatisations.

Le restaurant séduit par son cadre élégant et parfaitement entretenu. Il dispose d'une vaste terrasse panoramique ombragée de type rooftop, offrant une vue dégagée particulièrement appréciée de la clientèle.
Capacité d'accueil modulable de 80 à 120 couverts.

Grande cuisine professionnelle de 80 m² environ, entièrement équipée en matériels CHR.
Climatisation gainable.
Conforme aux normes d'accessibilité PMR.
Licence GR.
Aucun crédit-bail sur les éléments corporels (hors matériels mis à disposition).

Chiffre d'Affaires 2025 : 518 000 € HT.
Excédent Brut d'Exploitation retraité : 83 000 € environ.
Marge brute d'exploitation 68%.
Activité stable et régulière.
Affaire saine et pérenne, exploitée depuis plus d'une décennie, offrant encore un fort potentiel de développement pour un repreneur dynamique.

Bail commercial de 9 ans (3/6/9, TVA applicable), avec droit au renouvellement en mars 2033.
Destination du bail : Restaurant, Traiteur, Crêperie, Glacier, Brasserie.
Loyer : 4 634 €/mois HT HC.
Provision de charges locatives (taxe foncière incluse) : 500 €/mois HT.
Révision triennale du loyer selon ILC.

L'exploitation est aujourd'hui assurée par le gérant accompagné d'une équipe de 6 salariés en place.

Les atouts de l'établissement :
Emplacement recherché et environnement qualitatif.
Terrasse panoramique.
Parking privatif.
Equipe structurée et opérationnelle.
Activité stable avec potentiel de croissance.

Dossier sur demande, contre signature d'un engagement de confidentialité.
Toutes les informations relatives à l'établissement ne seront transmises qu'après qualification du projet de reprise et de la capacité de financement.

Visite uniquement sur RDV, ne pas se présenter sur place pour préserver la quiétude de la clientèle de l'établissement.

(EI).
Conseiller en Cession/Acquisition d'Entreprises et Commerces.
Murs commerciaux - Fonds de commerce - Parts sociales de société commerciale.
INDUSTRIE - BTP - TERTIAIRE - CHR - COMMERCES DE PROXIMITE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°448 975 979 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Entrepreneur Individuel - Réf.952160

À saisir, établissement clé en main hybride bar/ afterwork/ événementiel / privatisations bénéficiant d'un concept désormais bien installé et d'une très forte dynamique d'activité en 2026. Environ 450 K€ de CA TTC déjà réalisés à fin août 2026, confirmant la montée en puissance de l'établissement et le potentiel du modèle mis en place. Le lieu offre un outil de travail particulièrement complet : ? Licence IV ? Activité nocturne actuellement exploitée ? Plus de 240 m² sur 2 niveaux ? Grande terrasse : capacité extérieure d'environ 100 personnes ? Climatisation récente ? ERP et installations aux normes ? Établissement entièrement équipé ? Équipe et organisation déjà en place ? Programmation événementielle et collectifs ? Privatisations à développer L'établissement bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, de plusieurs espaces d'exploitation et d'une configuration particulièrement adaptée à l'événementiel. Le travail de structuration, d'équipement et de mise en conformité a déjà été réalisé : le repreneur bénéficie aujourd'hui d'un outil clé en main, avec une activité en croissance et encore plusieurs leviers de développement. CA 2025 : 460 K€ HT CA à fin août 2026 : env. 450 K€ TTC Une opportunité particulièrement intéressante pour un professionnel du CHR, de l'événementiel, un exploitant de bar de nuit ou un groupe souhaitant reprendre un établissement déjà opérationnel plutôt que partir d'une création. Dossier financier, localisation précise et informations complémentaires communiqués après échange sur le projet de reprise. * Photo non contractuelle

13600 LA CIOTAT - A VENDRE - FONDS DE COMMERCE RESTAURANT AVEC VUE MER EXCEPTIONNELLE -

, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce restaurant idéalement situé à La Ciotat, bénéficiant d'une activité dynamique tout au long de l'année et jouissant d'une vue spectaculaire sur la mer.

L'établissement attire aussi bien une clientèle locale fidèle qu'une clientèle touristique de passage, garantissant une fréquentation régulière.

D'une surface d'environ 45 m², ce commerce dispose d'un espace accueillant et fonctionnel :

o Salle intérieure lumineuse et conviviale d'environ 22 couverts
o Terrasse extérieure avec pergola vue mer d'environ 22 couverts
o Cuisine entièrement équipée, prête à l'exploitation

Une affaire saine et en pleine ascension.
Chiffre d'affaires réalisés en progression et bonne rentabilité!

2025 :
CA de 575 K€ sur 14 mois, soit environ 490 K€ annualisés.
EBE de 72 K€.

2024 :
CA de 173 437 € réalisé sur seulement 8 mois d'exploitation (mars à octobre 2024), soit environ 260 K€ annualisés.
EBE : 53 525 €.

Loyer : 2677 €/mois HT (assujetti à la TVA)

Dépôt de garantie : 6900€.

Le chiffre d'affaires déjà consolidé démontre le potentiel d'un lieu rare, prêt à poursuivre son développement.

Restaurant clé en main, sans aucun travaux à prévoir.

Une opportunité rare pour reprendre un établissement en pleine croissance, à la fois rentable et parfaitement opérationnel !

Contactez moi au pour plus d'informations et pour organiser une visite.

o Environ 30 000 € de matériel professionnel inclus

Conditions locatives

o Loyer : 2 595 € / mois
o Dépôt de garantie : 7 500 €

Cet établissement représente une opportunité idéale pour un professionnel de la restauration rapide souhaitant reprendre un outil de travail clé en main, sans travaux à prévoir.

Fort potentiel de développement.

Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Contactez-moi au


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
- EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°908282965.
Siège social du mandant : SAS (RCS Paris - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 75017, Garantie Financière de 500000 euros : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 20 5 de la CCI Paris Ile de France

- Béatrice Laboue MARSEILLE 10e – A SAISIR FOND DE COMMERCE BRASSERIE LICENCE 3 SANS DEBIT DE TABAC ! Emplacement stratégique – Secteur cOEur Capelette Marseille 10e / projet InCity en cours, environnement en pleine expansion. ️ 80 couverts
- 90 m² de surface intérieure + Terrasse CA 2025 : 265 000 € ️ Loyer : 2 300 € / mois CC Pas de reprise de personnel. Etablissement clé en mains. Bail en cours de plus de 10 ans, en prolongation tacite à durée indéterminée. Une opportunité pour un professionnel souhaitant développer une activité existante ou étendre son activité sur Marseille. Actuellement exploitée du lundi au vendredi uniquement le midi, cette brasserie offre un réel potentiel de développement avec une amplitude horaire élargie et une nouvelle dynamique commerciale. Prix de cession : 99 000 € Vous cherchez une affaire avec du potentiel à Marseille ? Contactez moi pour plus d'informations stratégiques avant d'organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme Béatrice Laboue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 100650340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

A vendre Station balnéaire Hôtel-bureau étoilés (10-15) n° bénéficiant d'une activité pérenne et d'une excellente rentabilité. Les chambres, confortables et bien entretenues, répondent aux attentes d'une clientèle touristique et professionnelle. Son implantation, sa clientèle fidélisée et les perspectives de développement en font une opportunité idéale pour un exploitant indépendant. Les atouts de l'établissement : Exploitation saine et activité régulière. Emplacement de 1er ordre. Établissement parfaitement entretenu, immédiatement opérationnel. Entièrement climatisé Équipements et installations conformes aux besoins de l'exploitation. Entièrement aux normes. Personnel en place autonome et compétant, réservant à l'exploitant du temps libre. Grand logement de fonction, jardin privé Chiffre d'affaires cumulé HT : 260 K€ EBE cumulés : 80 K€ Éléments financiers : prix de cession du fonds de commerce 599 500 € A vendre indifféremment en fonds de commerce ou en cession de titres. Le dossier de présentation complet, comprenant les informations financières et les modalités de cession, est disponible sur demande après signature d'un engagement de confidentialité. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.

A vendre hôtel-bureau étoilé en station balnéaire (environ 30 chambres). Exploitation saine et pérenne, assurant un CA de ~700 000 € et un EBE de ~ 240 K€. Emplacement de premier ordre, établissement climatisé, parfaitement entretenus et immédiatement opérationnels. Clientèle fidélisée, fort potentiel de développement — une opportunité idéale pour un exploitant indépendant, un groupe hôtelier ou un investisseur. Prix de cession des titres : 1 749 000 € FAI.

A 30 minutes d'Aix-en-Provence. Vendu cause retraite. Situé en entrée de grande ville, cet hôtel-bureau abrite plus de 20 chambres, un parking intérieur, un jardin. En parfait état et très bien entretenu il satisfait à toutes les normes de la profession (commission de sécurité, dérogation PMR). L'hôtel n'est pas affilié à une enseigne, une évolution de TO peut être réalisé par ce moyen.

Saintes-maries-de la mer (13460) A vendre Murs et Fonds de commerce d'un hôtel 3 étoiles de - 30 chambres, piscine.

Exceptionnelle - Opportunité rare d'acquérir les murs et le fonds de commerce (indissociable) d'un charmant hôtel bureau 3 étoiles, idéalement situé dans les Bouches-du-Rhône, au cœur de la magnifique région de la Camargue.

Bilan Mars à Février CA 517 000 € (2025/2026) 470 000 € (2024/2025) 435 000 € (2024/2023) 415 000 € (2023/2022).

CA en progression constante du fait de la montée en gamme de l'hôtel suite aux importants travaux salle de petits déjeuner, chambres, réception, piscine, etc...Bon potentiel de développement là ou les autres affaire sont en baisses.

Notes supérieur à 8.5 et plus de 4 sur les sites de références.

Terrain 10 000 m² et plus de 1000 m 2 de bâti, grande piscine, parking, offrant des opportunités d'agrandissement et d'aménagement suite au changement du Plan local d'urbanisme. Fermé plus de 3 mois par an.

Hôtel classé en 3 étoiles : Établissement familial chaleureux et bien établi avec de très bonnes notes sur les site internet de référence. -30 Chambres de charme à la décoration récente. Parfait pour couples, familles, groupes.

Grande Piscine de 100 m 2 contemporaine qui est un atout majeur pour la détente et le plaisir des clients.
Aucun travaux à prévoir sur la partie chambre accueil et salle de petits déjeuner totalement refaite. Mobilier de qualité.

Potentiel d'Extension : Possibilité d'agrandir une partie du bâti existant en hauteur.

Crédit photo: Legrauduroiportcamargue.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°418 342 226 - Greffe de NIMES) Entrepreneur Individuel - Réf.961568

Saintes-maries-de la mer (13460) A vendre Murs et Fonds de commerce hôtel*** / bureau -25 chambres en parfait état.

Exceptionnelle - Opportunité rare d'acquérir les murs et le fonds de commerce (indissociable) d'un hôtel bureau de catégorie supérieur mêlant modernité et charme provençale idéalement situé dans les Bouches-du-Rhône, au cœur de la magnifique Camargue sauvage et authentique. Lieu emblématique des chevaux, des oiseaux, des taureaux.

CA 670 000 € (2025) / 700 000 € (2024) sur 8 MOIS. EBER de 300 000 € loyers inclus.
Hôtel*** à la performance remarquable Prix moyen chambre +140 €. Notes supérieur à 8.5, +de 4 sur les sites de références.

Terrain de +3 500 m² et 700 m 2 de bâti environ, piscine, vaste parking, offrant des opportunités de progression pour le repreneur Fermé plus de 3 mois par an. Un Logement inclus de 1 chambre séjour ou possibilité chambre double .

Crédit photo: Legrauduroiportcamargue.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°418 342 226 - Greffe de NIMES) Entrepreneur Individuel - Réf.972359

RESTAURANT EMPLACEMENT N°1 – LOYER ATTRACTIF – BELLE OPPORTUNITÉ Restaurant / crêperie bénéficiant d’un emplacement de premier ordre, au cœur d’un secteur dynamique et très fréquenté. LES ATOUTS : - Local commercial de 250m2 en emplacement N°1 permettant d'accueillir 100 personnes à l'intérieur. - Belle terrasse de 100 places assises. - Loyer attractif pour la surface : 2166€ HT / mois. - Activité de crêperie bien établie. - Environnement commercial et forte fréquentation - Equipe en place de 5 salariés à l'année et renfort en saison. - Matériel complet pour l'activité Une belle opportunité pour un repreneur à la recherche d’un établissement situé sur un emplacement stratégique et avec une structure de charges maitrisée.

EMPLACEMENT N°1 – AFFAIRE D’ANGLE – FAIBLE LOYER Opportunité rare au Cours Julien, dans l’un des secteurs les plus dynamiques et recherchés de Marseille. Restauration rapide bénéficiant d’un emplacement N°1 en angle, offrant une excellente visibilité et un fort passage. Etablissement ouvert de 9h30 à 16h30, fermé tous les soirs. LES ATOUTS : - Emplacement N°1 - Affaire d’angle avec excellente visibilité - Terrasse de 30 places assises - Loyer de 1000€ HT /mois - Très gros potentiel de développement en augmentant les plages d'ouverture. - Secteur à forte fréquentation et clientèle diversifiée - Nombreuses possibilités pour développer et optimiser l’activité - Belle opportunité pour un professionnel ou un concept souhaitant s’implanter dans un quartier à forte attractivité Un emplacement rare offrant un excellent potentiel de développement avec un niveau de loyer particulièrement attractif.

Ensemble hôtelier édifié sur un terrain de 5 500m² représentant 70 clés. Vente des murs commerciaux et des titres de sociétés. Les établissements disposent de salle de séminaire pouvant accueillir jusqu'à 350 personnes, salle de sport, d'une piscine et d'un grand parking privatif. La situation géographique permet d'attirer à la fois une clientèle touristique et professionnelle. CA 2025 : 1 330K€ Prix des Titres de société HAI : 2 680 000€ Prix des Murs Commerciaux HAI : 2 572 800 €

DEP 13
- AFFAIRE DE DIRECTION
- SECTEUR VITROLLES
- PIZZERIA BRASSERIE FORTE RENTABILITE
- bâtiment solo
- a proximité immédiate des principaux centres d'intérêts du secteur
- établissement réputé d'une surface de 250 M2 sur un terrain de 900 M2 avec une terrasse bioclimatique de 80 places équipée de climatisation et chauffage, intérieur 60 places
- cuisine ouverte
- agencement de qualité
- importante clientèle du midi de part sa situation
- tenue par 2 associés et une équipe en place
- parking privé
- possibilité de développement avec de la vente à emporter dans un local neuf accolé au bâtiment situé sur le parking avec accès direct de la route
- aucun travaux à prévoir
- fermé 1 jour 1/2 semaine
- loyer 41 000 € année
- CA 2025 = 900 000 € HT
- PERF 270 000 €
- PV 396 000 € FAI