Reprise Café, Hôtel, Restaurant, Tourisme à Ventabren (13122)

Très beau Restaurant avec Terrasse, de + de 600m2 sur Plan de Campagne   Très beau restaurant, tout équipé, de + de 600m2 sur la Zone de Plan de Campagne. Ouvert seulement 10 services / semaine. Matériel et équipements neufs… Tout aux normes. Affaire de + de 210 places assises, dont 80 en terrasse…. Cuisine de + de 150m2. Possibilité  de développer les jours d'ouverture et nombre de services.. Chiffres d'affaire 2025 : de 670 000€ HT   Prix de Vente Net Vendeur : 500 000€ Honoraires du Cabinet de 8% TTC, soit 6,67% HT, à charge de l'acquéreur en sus

BAISSE DE PRIX — OPPORTUNITÉ À SAISIR IMMÉDIATEMENT
FONDS DE COMMERCE — RESTAURANT DU MIDI EN ZONE D'ACTIVITÉ   Une affaire rentable, une vie équilibrée — et un prix revu à la baisse. Implanté au cœur d'un pôle d'activité dynamique d'Aix-en-Provence, ce restaurant du midi représente une opportunité rare sur le marché : une exploitation saine, structurée, ouverte uniquement le midi, avec soirées et week-ends libres, garantis. Un modèle d'affaire pensé pour ceux qui veulent performance et qualité de vie. L'Établissement — Spacieux, lumineux, clé en main Environ 150 m² de surface totale + cave saine de 12 m². Volumes généreux, luminosité naturelle remarquable, hauts plafonds, décoration contemporaine soignée : ici, tout a été pensé et entretenu avec exigence. Salle principale : 50 couverts dans un cadre confortable et accueillant
 Terrasse aménagée en deux espaces : jusqu'à 70 couverts supplémentaires — un atout décisif en période estivale
 Aucun gros œuvre à prévoir : état impeccable, entretien irréprochable
 Cuisine professionnelle aux normes, extraction complète, espaces de vente et service parfaitement agencé Parking à proximité immédiate
 L'Exploitation — Clientèle fidèle, chiffre d'affaires récurrent Ce restaurant bénéficie d'une clientèle établie et fidélisée en zone d'activités, avec une fréquentation quotidienne de 100 à 150 couverts : Répartition équilibrée 50% sur place / 50% vente à emporter : deux sources de revenus complémentaires et stables
 Loyer mensuel d'environ 3 500 € — maîtrisé et cohérent avec l'activité
 Rentabilité prévisible, risques limités : véritable affaire clé en main
   Prix honoraires du cabinet inclus de 212 550 Euros Prix net Vendeur de 195 000 Euros Honoraires de 7,5% HT soit 9% TTC à charge acquéreur

A vendre : Très belle Affaire de Restauration Rapide, Pizzeria, avec Terrasse, sur secteur dynamique !!! proche MARSEILLE   PROXIMITE MARSEILLE
- Affaire de Restauration Rapide, Pizzeria, avec terrasse et stationnement gratuit. Affaire toute équipée Top secteur : Zone en plein développement depuis ces 5 dernières années =  création de nombreux commerces de proximité très attractifs regroupés : flux important de nouveaux consommateurs… Proche Aéroport et Entreprises Axe très passant : plus de 35 000 véhicules / Jour. Affaire toute équipée : Four à Pizza, Cuisine, Plonge, Terrasse, Mobilier…. Directement Reliée par bornes dans tous les hôtels du secteur : Prise de commande en direct… Top clientèle…. Belle superficie Commerciale… Loyer : 1 050€/mois   CA 2025 : 595 000€ EBE Retraité 2025 : 185 000€ Prix de vente Net Vendeur : 450 000€ Honoraires du Cabinet de 8 % TTC, (soit 6,67% HT) à charge de l'acquéreur, en sus.

CHARMANT RESTAURANT SUR LES QUAIS DE MARTIGUES   Restaurant idéalement situé sur l'un des petits ports les plus typiques de Martigues, surnommée la Venise Provençale. Véritable lieu de vie, ce quartier pittoresque allie charme authentique, fréquentation touristique et convivialité locale. Ce restaurant à l'atmosphère chaleureuse dispose de deux superbes salles de 50 m² et 40 m² pour une capacité d'environ 46 couverts en intérieur (30 et 16 places). Les espaces ont été pensés pour allier confort, praticité et élégance, tout en conservant le cachet d'un établissement plein de caractère. À l'extérieur, une spacieuse terrasse ombragée pouvant accueillir jusqu'à 40 couverts, profite d'une vue dégagée et imprenable sur le port, offrant un cadre idyllique pour les déjeuners au soleil comme pour les soirées d'été. Cet atout rare confère au lieu une attractivité incomparable, tant auprès d'une clientèle locale fidèle que de nombreux visiteurs de passage. Les installations sont fonctionnelles et bien entretenues, prêtes à accueillir un repreneur désireux de perpétuer l'esprit convivial du lieu ou d'y développer un nouveau concept culinaire. La cuisine et les équipements répondent aux normes en vigueur, assurant une exploitation immédiate. Le restaurant bénéficie d'un bail commercial en cours jusqu'à mars 2032, garantissant une visibilité et une stabilité dans la durée. Loyer mensuel : 1800 € Charges annuelles : 1 320 € Cet établissement représente une belle opportunité pour un couple de restaurateurs ou un professionnel passionné souhaitant s'implanter dans un environnement privilégié, entre mer et traditions provençales.
Points forts :
 Emplacement exceptionnel sur le port, dans un secteur recherché et vivant. Belle visibilité avec flux piétonnier régulier. Deux salles lumineuses + terrasse panoramique. Bail solide jusqu'en 2032.
Un lieu plein d'âme où il fait bon recevoir, à découvrir sans tarder. Prix net vendeur de 110 000 € Prix honoraire du cabinet inclus de 121 000 € Honoraires de 8,33% HT soit 10% TTC à charge acquéreur

Très beau Bar Tabac Loto PMU Cave à Cigares Glacier (murs et fonds) avec belle Terrasse, secteur touristique, bord de mer.   SECTEUR MARTIGUES
-   A vendre murs (et appartement) et fonds très beau Bar, Tabac, Loto, PMU, Cave à Cigares, Vins et Spiritueux, Glacier, Snack, avec Licence4 et Terrasse Murs comprenant le FDC avec Terrasse + Appartement T3 Top Secteur : vue mer, ville touristique, en plein développement…. Belle superficie commerciale + Terrasse (de 24 places assises + Véranda rétractable de 22 places assises) Etablissement très propre et tout aux normes… Affaire à développer +++ : Limonade, Glacier, Restauration, vente de Produits à marge Tabac… Vendu avec les Murs Les murs comprennent : le FDC de Bar Tabac avec Terrasse, réserve et garage (200 m2) + Appartement avec terrasse (60 m2 + 20m2) situé juste au-dessus du Fonds Chiffres clefs 2024 du Bar Tabac Loto PMU : Total Commissions Nettes  :  106 000 € / Total CA : 325 000 € / EBE Retraité :  126 000€ (avec 2 salariés) Vente Murs et Fonds indissociable Prix de vente du FDC : 500 000 € NV Prix de vente des Murs  650 000€ NV Honoraires du Cabinet de  7,5 % TTC (6,25 % HT) à charge de l'acquéreur en sus

Très beau Bar Tabac Loto PMU Cave à Cigares Glacier avec belle Terrasse, secteur touristique, bord de mer Secteur Martigues   Secteur MARTIGUES A vendre très beau Bar, Tabac, Loto, PMU, Cave à Cigares, Vins et Spiritueux, Glacier, Snack, avec Licence 4 et Terrasse Top Secteur : vue mer, ville touristique, en plein développement…. Belle superficie commerciale + Terrasse (de 24 places assises + Véranda rétractable de 22 places assises) Etablissement très propre et tout aux normes… Affaire à développer +++ : Limonade, Glacier, Restauration, vente de Produits à marge Tabac… Possibilité de racheter les murs en sus : du FDC + l'Appartement T3 juste au-dessus Chiffres clefs 2024 du Bar Tabac Loto PMU : Total Commissions Nettes  :  106 000 € / Total CA : 325 000 € / EBE Retraité :  126 000€ (avec 2 salariés) Prix de vente du FDC : 500 000 € NV Honoraires du Cabinet de  8 % TTC (6,67 % HT) à charge de l'acquéreur.

A vendre Bar Tabac Loto PMU, avec Terrasse, Pays d'Aix en Provence   Bar Tabac Loto PMU, avec Terrasse (Patio intérieur), Cuisine équipée pour développer la restauration ou le Snacking…. Situé dans le Pays d'Aix en Provence Très belle visibilité, à l'entrée de la Ville Superficie commerciale : 90 m2 + 50 m2 de Terrasse/Patio (+ réserves et cuisine…) Possibilité de développer la restauration : Cuisine équipée non exploitée CA 2024 : 560 000€ Total Commissions Nettes 2024 : 284 000€ EBE Retraité 2024 : 278 000€ (calculé pour un couple d'exploitants + 3 salariés Plein temps) Loyer : 2 400 €/mois HT HC Prix de vente Net vendeur : 850 000 € Honoraires du Cabinet de   7 % TTC  5,83  %  HT à charge de l'acquéreur.

MURS  et FONDS DE RESTAURANT Aix les Milles/La Duranne   Aix les Milles/La Duranne, c'est entre ces deux points que se trouvent ces murs commerciaux de restaurant d'une surface d'environ 110 m2 avec terrasse d'environ 150 couverts sur une esplanade.   Les locaux sont propres, lumineux grâce à de grandes baies vitrées donnant sur la terrasse plein sud.   L'établissement est actif actuellement, générant un CA avoisinant les 500K€ annuel, offrant des voies de développement considérables aux futurs repreneurs, notamment grâce au service du soir qui peut être développé. Le fonds de commerce est sain, et peut être repris clé en main   Des travaux sont à prévoir dans la cuisine, un nouveau conduit de hotte en toiture est à créer mais la hotte est existante. L'étanchéité du sol de la cuisine doit être faite également. Cependant c'est une cuisine spacieuse, avec un poste à pizza et une plonge séparée.   Une belle opportunité qui mérite vraiment le coup d'œil, conditions rares, les murs dans cette zone sont rarement disponibles.   Prix honoraires du cabinet inclus de 799 290 € Prix net vendeur fonds de commerce + murs de 747 000 Euros Honoraires de 5,83% HT soit 7% TTC à charge acquéreur

A vendre Restaurant Secteur Les Milles / La Duranne Entre le pôle d'activité des Milles et celui de la Duranne, à vendre ce très joli restaurant qui bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'un environnement dynamique et recherché.
 D'une surface d'environ 111 m², l'établissement propose environ 70 places assises en intérieur et environ 150 places en terrasse plein sud, sur une vaste esplanade agréable et dégagée.
La salle est lumineuse et sobre, dotée de grandes baies vitrées offrant une belle visibilité et une agréable ouverture sur l'extérieur, créant une atmosphère chaleureuse adaptée à une clientèle d'affaires comme de loisirs. La cuisine est fonctionnelle , mais aurait besoin de deux interventions majeures, à noter : le conduit de la hotte aspirante en toiture est à créer (mais la hotte est en place) l'autorisation de la copropriété a été validée pour ça. L'étanchéité du sol est également à prévoir. Loyer mensuel : 3 500 € Taxe foncière : 1 000 € / an
Fort potentiel de développement grâce à la capacité importante en terrasse et à l'emplacement stratégique entre deux zones d'activité majeures.
Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Prix net vendeur de 330 000 Euros Prix honoraire du cabinet inclus de 356 400 Euros Honoraires du cabinet de 6,67% HT soit 8 % TTC à charge acquéreur

À vendre Restaurant Pizzeria Village proche de Salon-de-Provence   À vendre restaurant pizzeria, situé dans un village dynamique à proximité de Salon-de-Provence, bénéficiant d'un environnement commerçant et d'une clientèle locale fidèle. L'établissement est implanté à proximité de nombreux commerces, offrant une excellente visibilité et un flux régulier de passage. Le restaurant dispose d'une surface totale d'environ 130 m², comprenant une salle accueillante, cuisine avec extraction professionnelle, ainsi qu'une belle terrasse idéale pour la saison estivale. 40 places en intérieur, 30 places en terrasse Grand parking gratuit, proximité immédiate de nombreux commerces Potentiel de développement Idéal pour un couple ou un professionnel de la restauration Restaurant vendu clé en main, prêt à être exploité immédiatement. Loyer : 970 € /mois  Prix de vente : 143 000 € honoraires inclus HONORAIRES DE 10 % TTC (soit 8.33% HT), à charge acquéreur

RESTAURANT LICENCE IV 160 COUVERTS EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL AU PIED DE LA SAINTE-BAUME Opportunité rare d'acquérir un établissement reconnu, idéalement situé au pied du massif de la Sainte-Baume. Ce restaurant à forte notoriété bénéficie d'une capacité totale de 160 places (90 en salle, 70 en terrasse) sur 250 m² + 120 m² de terrasse, offrant un confort d'exploitation optimal et un cadre naturel unique. Un outil de travail performant et immédiatement opérationnel : Clientèle locale fidèle et flux touristique réguliers assurant une fréquentation solide Licence IV permettant un développement immédiat des ventes (bar, limonade, évènementiel) Équipements haut de gamme, parfaitement entretenus, sans aucun investissement complémentaire Une affaire rentable, sécurisée et idéale pour un investisseur ou un professionnel : Charges parfaitement maîtrisées, avec un loyer représentant seulement 4 % du chiffre d'affaires Rentabilité attractive, EBE pondéré à 15 % Capacité de remboursement d'un emprunt sans risque de tension financière Bail en cours jusqu'en 2029 Chiffres clés : Chiffre d'affaires pondéré : 1 075 120 € Loyer annuel HT HC : 42 000 € Prix Net Vendeur : 740 000 € Honoraires : 7 % TTC (soit 5,83 % HT), à la charge de l'acquéreur Cet établissement constitue une véritable opportunité clé en main pour reprendre une entreprise saine, structurée et idéalement positionnée dans un secteur recherché. Pour des raisons de confidentialité, la localisation a été volontairement modifiée. Informations complémentaires et dossier uniquement sur engagement de confidentialité. Contact immédiat recommandé : les opportunités de ce niveau sont rares sur le secteur.

Très beau Bar Tabac Loto Brasserie Pizzeria avec Patio/Terrasse + Appartement, sur Marseille
- Affaire à développer !   MARSEILLE A vendre très beau Bar Tabac Loto Licence 4, Brasserie Pizzeria avec Patio/Terrasse non exploitée mais toute équipée + Appartement T3, compris dans le bail…, sur Marseille Est…. Etablissement rénové… Stationnement facile et gratuit… Quartier et clientèle agréable… Four à Pizza neuf et création récente d'une salle de restauration à développer +++ Très belle superficie commerciale… Tout reste à faire sur cette affaire en devenir… : restauration, Bar, Produits de la Vap, CBD…. Affaire fermée tous les dimanches + jours fériés + 15 jours en été…. Total Commissions Nettes 2024 : 127 000€ Total CA 2024 : 161 000€ EBE 2024 : 94 000€ Prix de vente Net Vendeur :  370 000€ Honoraires du Cabinet en sus de  8% TTC,  soit 6,67 % HT, à charge de l'acquéreur.

Jolie affaire de Bar Tabac Loto + Terrasse, Pays d'Aix en Provence   Pays d'Aix en Provence Très joli petit Bar (Licence 3) Tabac Loto à la vente. Belle Terrasse d'environ 50 places assises et vue imprenable sur le vallon… Situé à 20 km d'Aix en Pce, dans un charmant petit village du nord des Bouches du Rhône…. Stationnement gratuit et facile Ouverte 68H/semaine (hors soirées d'été : 1/mois en sus) Loyer : 758€/mois Encore un fort potentiel de développement CA : sur la mise en place de nombreux produits et services : Vap Shop, CBD, Glaces, Snacking, Epicerie, PMU, Nikel… Sans compter les heures d'ouverture journalières et les soirées en été… CA 2024 : 156 000€, dont Commissions Nettes Total 2024 : 51 500€ EBE Retraité 2024 : 74 000€ (calculé pour un couple d'exploitants à la reprise) Prix de vente Net Vendeur : 220 000 € Honoraires du Cabinet de 9% TTC (soit 7,5% HT) à charge de l'acquéreur, en sus.

Restaurant italien avec patio privatif Secteur d'Aubagne Belle rentabilité Locaux refaits à neuf Opportunité clé en main Situé en plein centre-ville, à proximité immédiate de la place centrale et du marché, ce restaurant de cuisine italienne séduit par son charme, son emplacement stratégique et sa rentabilité démontrée. Surface & configuration ●            Surface totale : 236 m² (176 m² de surface intérieure + 60 m² de terrasse patio privative ) ●            140 places assises réparties harmonieusement entre intérieur et extérieur ●            Locaux entièrement rénovés il y a 2 ans et demi Aucun travaux à prévoir ●            Cuisine professionnelle et matériel complet inclus. Chiffres clés (exercice 2024) ●            Chiffre d'affaires : 447 305 € EBE retraité : soit près de 18 % de rentabilité sur CA (intègre rémunération dirigeant salarié) ●            Loyer très modéré : 12 859 € HT/an, incluant terrasse ●            Faible niveau de charges (3 670 €/an) ●            Bail 3/6/9 récent. Exploitation & potentiel ●            Équipe en place : 2 CDI, 1 mi-temps, 2 apprentis ●            Exploité actuellement sur 5 jours, midi et soir ●            Clientèle mixte : locale, touristiques, entreprises ●            Prix  283 400€  Honoraires compris de  9% TTC soit 7.5% HT à charge acquéreur.. Pour des raisons de discrétion, nous avons modifié  la ville, informations et dossiers sous conditions de confidentialité.

RESTAURANT SECTEUR VENELLES CA 226 K€   Secteur VENELLES
- Le restaurant est situé au cœur du village, idéalement placé pour organiser des soirées et évènements locaux. L'environnement est très dynamique avec crèche, école, collège, plan d'eau avec une vue imprenable sur le massif du Concors (site classé). Le restaurant a une capacité de 70 couverts dont 40 en terrasse, il est ouvert deux soirs par semaine et fermé le dimanche et lundi ce qui donne une perspective de progression le midi et dans la vente à emporter. La cuisine est en très bon état et permet de continuer l'activité sans travaux. Le loyer est de 750€ mensuel et le droit de terrasse de 324 € annuel. Idéal pour un couple professionnel souhaitant s'impliquer dans un projet de restauration de proximité.   Prix du bien honoraires inclus 154 000 € Prix net vendeur 140 000 € Honoraire à charge acquéreur de 10% TTC soit 14 000 € et de 8.33% HT soit 11 662 €

Bar Licence 4 Tabac PMU avec Terrasse et Parking, sur axe hyper passant… Marseille Très belle affaire où il faut absolument rajouter la FDJ !!! Présente de nombreux avantages commerciaux : gros flux de véhicules, visibilité, stationnement gratuit (25 places privatives), toute équipée et aux normes… Bénéficie d'une belle superficie commerciale, environ 100m2 : + Terrasse… + 120m2 aménageable pour location (bureaux, professions libérales….) Et avec encore de nombreux axes de développement possibles : bien sur la FDJ en priorité, mais également la Vap, la VAE, les règlements dématérialisés, le snacking… CA Total 2024 : 437 000€ Com Tabac Nette 2024 : 145 000€ / Total Com : 171 000€ (sans FDJ !) EBE Retraité 2024 : + de 210 000€ (Mais avec l'ajout de la FDJ, cette affaire à un Potentiel de minimum 270 000€) Prix de vente Net vendeur : 800 000 € Honoraires du Cabinet de   7% TTC (5,83 % HT) à charge de l'acquéreur.

À céder
- Fonds de commerce restauration italienne / pizzeria à fort potentiel

Situé sur un axe extrêmement passant, en bordure de route nationale, à proximité immédiate d'une zone commerciale et industrielle, ce fonds de commerce de cuisine italienne et pizzeria bénéficie d'un emplacement stratégique avec un flux naturel de clientèle important.

L'établissement offre une capacité d'environ 100 places assises réparties entre 35 places intérieures et 60 places en terrasse, permettant une exploitation confortable et un vrai levier de développement.

Le chiffre d'affaires actuel de 100 000 € reste largement optimisable. Le site présente un fort potentiel de croissance via le développement d'activités à forte marge telles que les afterworks, apéritifs dinatoires, planches à partager et tapas, particulièrement adaptées à l'environnement professionnel alentour.

Le tout avec un loyer modéré de 1 040 € mensuels charges comprises, élément particulièrement attractif pour sécuriser la rentabilité future.

Prix de cession : 120 000 €
Agent

Une opportunité idéale pour un professionnel de la restauration ou un investisseur exploitant à la recherche d'un emplacement porteur, d'un outil de travail immédiatement opérationnel et d'un potentiel de valorisation rapide.

Honoraires à la charge du vendeur
sur place EI
- inscrit au RSAC d'AIX-EN-PROVENCE n° 400 858 411
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

- FONDS DE COMMERCE BAR / BRASSERIE – EMPLACEMENT N°1 Situé sur la très recherchée Place Jean Jaurès, au cOEur du 6e arrondissement de Marseille, ce fonds de commerce de bar / brasserie bénéficie d’un emplacement exceptionnel, au sein d’un secteur dynamique et très fréquenté tout au long de l’année. L’établissement développe une surface intérieure d’environ 41 m² environ, permettant d’accueillir 25 places assises en salle dans une ambiance conviviale. Il dispose également d’une magnifique terrasse pouvant accueillir jusqu’à 80 places, véritable atout pour exploiter pleinement le potentiel de l’activité, notamment en période estivale. En complément, le bien comprend la jouissance d’un appartement de type T1 bis de 25 m² environ situé au premier étage, ainsi qu’un second petit appartement actuellement libre, offrant des possibilités d’usage variées (logement, stockage, bureau…). La place est particulièrement vivante et animée, rythmée par de nombreux événements tout au long de l’année tels que carnavals, brocantes, marchés et manifestations locales, garantissant un flux constant de clientèle. Ce fonds de commerce représente une opportunité rare pour un professionnel souhaitant s’implanter dans un secteur emblématique de Marseille, avec une forte visibilité et un flux constant de clientèle. À visiter sans tarder ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 87545), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 493012884 .

- À 7 min d’Aix-en-Provence – A Eguilles, dans la Zone Industrielle Les Jalassières
- Cession d’un fonds de commerce – Restaurant spécialités asiatiques. Emplacement privilégié : dans une zone dynamique de 1120 entreprises, sur un axe passant. Grand parking gratuit devant le restaurant. Accessible en bus. Le restaurant est entouré d’une boucherie, un opticien, un caviste, une boulangerie, un pôle santé, un restaurant, un coiffeur. À proximité : une pharmacie, une station de lavage de voitures, salles de sport… Local commercial de 80 m² environ, composé d’un restaurant, WC accessibles PMR, d’une arrière boutique avec douche et porte extérieure pour les livraisons. Jusqu’à 30 couverts à l’intérieur, et 20 couverts en terrasse. Bail commercial 3 6 9, rédigé en 2013. Destination du bail : Restauration asiatique avec livraison. Changement de spécialité possible sous réserve de non-concurrence avec les commerces alentours. Equipements et mobiliers inclus. Dossier complet sur demande, contre signature d’un engagement de confidentialité et qualification du projet de reprise. Visites uniquement sur RDV. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 43982), Agent Commercial mandataire .

- Fonds de commerce
- Service Traiteur
- Bouches du Rhône Activité structurée et clientèle fidélisée : Portefeuille équilibré : 65% professionnels
- 35% particuliers Partenariats établis avec plusieurs salles de réception Positionnement : événementiel (entreprises, mariages, réceptions privées) et plateaux repas Outil de travail performant : Laboratoire de 90 m² environ entièrement rénové en 2024, situé dans une zone commerciale, tout équipé composé de :
- 1 espace travail de 24 m² environ
- 1 espace chaud
- 1 espace plonge, lave vaisselle
- 3 espaces réfrigerés
- 2 espaces de stockage
- 1 bureau
- 1 espace casiers, WC Climatisation Camion frigorifique FIAT Ducato et matériel professionnel compris dans la vente Bail 3 / 6/9 Loyer : 1250€ HT + 200€ de charges mensuelles Performances économiques : Chiffre d'affaires 2024 : 212 54€ Chiffre d'affaires 2025 : 242 503 € Chiffre d'affaires 2026 en forte hausse : 110 859€ sur le 1er quadrimestre (soit x2,8 par rapport à N-1 grâce à de nouveaux contrats). EBE retraité : 16 % Aucun salarié à reprendre Activité saine, exploitable immédiatement Potentiel de développement : vente à emporter, fournisseur de professionnels Transmission facilitée : Accompagnement et formation possibles pour assurer une reprise sereine et la continuité des relations clients. Outils digitaux inclus : site internet + réseaux sociaux actifs Visite et dossier sur demande. Motif de la vente : nouveau projet du gérant Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 90791), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de AIX EN PROVENCE sous le numéro 100196062 .

- À VENDRE – MURS COMMERCIAUX 247 m² environ –TERRASSE – MARSEILLE 9e – Local commercial en pleine propriété, proche du Stade Vélodrome Idéalement situé dans le 9e arrondissement de Marseille, au cOEur d’un secteur très recherché, ce local commercial de 247 m² environ bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate du Centre Commercial Prado, du métro, des axes routiers majeurs et de toutes les commodités. Visibilité exceptionnelle, grâce à une large façade sur avenue passante et un fort flux piéton, notamment les jours d’événements sportifs. Caractéristiques du local :
- Surface intérieure : 158 m² environ en rez-de-chaussée, de plain-pied et 66 m² environ à l'étage.
- Sous-sol de 23 m² environ avec chambre froide
- Terrasse type véranda : 60 m² environ autorisée et exploitée (env. 40 couverts)
- Cuisine professionnelle équipée
- Réseau d’extraction, chambres froides, réserves, four à pizza fonctionnel et espace barbecue
- Sanitaires clients et personnel
- Climatisation réversible
- Installation électrique aux normes
- Accessibilité PMR
- Environnement dynamique et en plein développement Le secteur bénéficie d’une forte attractivité, avec de nombreux commerces, restaurants, bureaux, hôtels, écoles et complexes sportifs à proximité. Plusieurs programmes immobiliers récents viennent également renforcer l’intérêt économique du quartier. Possibilités d’exploitation :
- Restauration / Enseigne nationale
- Activité indépendante ou libérale
- Commerce de proximité à fort passage
- Projet médical ou paramédical Informations complémentaires : Type de bien : Murs commerciaux en pleine propriété Statut d’occupation : Libre à la vente (ou possibilité de rachat du fonds de commerce existant) Charges : Faibles Taxe foncière : 3748 € Prix de vente : 682 000 € Dossier technique complet disponible sur demande Contactez-moi pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Opportunité rare dans un emplacement de premier choix. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 6. Mlle (ID 88931), Agent Commercial mandataire .

- SOUS COMPROMIS
- FONDS DE COMMERCE RESTAURATION – EMPLACEMENT N°1 – CARNOUX-EN-PROVENCE Situé sur la très passante Route de Cassis, au sein de la Galerie du Stade avec stationnement immédiat, ce restaurant bénéficie d’une excellente visibilité et d’un flux régulier de clientèle, avec peu de concurrence directe. Caractéristiques : Salle intérieure chaleureuse avec cheminée Grande terrasse d’environ 100 m² environ (jusqu’à 80 couverts) dont partie couverte pour exploitation toute l’année Cave / réserve indépendante de 40 m² environ Extension possible de 15 m² environ déjà autorisée Fonds sain vendu avec mobilier et matériel Activités autorisées : Restaurant – Bar – Snack – Pizzeria – Glacier Un établissement prêt à exploiter, idéal pour un professionnel souhaitant s’installer rapidement dans un secteur dynamique avec réel potentiel de développement. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 27610), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 834769929 .

- À VENDRE – / ROTISSERIE / SNACK AVEC TERRASSE – EMPLACEMENT IDÉAL ET CLIENTÈLE FIDÈLE Découvrez ce charmant snack de 44 m² environ idéalement situé dans un secteur à fort passage, bénéficiant d’une clientèle fidèle et régulière. L’établissement dispose d’une terrasse extérieure accueillant jusqu’à 10 couverts, ainsi que d’une salle intérieure offrant 16 places assises, le tout dans un cadre convivial et moderne. Le matériel professionnel est neuf, et l’ensemble du local a été très bien agencé, permettant une exploitation immédiate sans travaux à prévoir. Bail commercial 3 / 6/9 Affaire clé en main, idéale pour un couple ou un professionnel souhaitant développer une activité rentable dans un environnement dynamique. À visiter sans tarder ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 43926), Agent Commercial mandataire .

- FONDS DE COMMERCE
- ZONE COMMERCIALE GARDANNE
- RESTAURANT SUSHI DE 60 m² environ ENTIÈREMENT RÉNOVÉ
- Nouveau bien à vendre sur la commune de GARDANNE en plein coeur de la zone commerciale Avec près de 50 boutiques (CARREFOUR MARKET
- SALON DE COIFFURE
- OPTICIEN
- PHARMACIE
- MAGASIN DE VETEMENTS
- etc) Emplacement idéal dans un quartier commerçant avec un grand parking à disposition pour la clientèle et PIGNON sur rue. Ce commerce entièrement rénové pour la restauration sur place et à emporter dispose de tout le matériel pour un restaurant de SUSHI et plats asiatiques. Il se compose d'une belle entrée avec grandes baies vitrées, une banque d'accueil, 10 places assises à l'intérieur ainsi que des places assises en terrasse, très bien décoré et lumineux. Vous trouverez aussi les sanitaires et cuisine ouverte avec ÉQUIPEMENT COMPLET (HOTTE, FOUR, FRIGOS, PLAN DE TRAVAIL ETC) HORAIRES DU LUNDI AU SAMEDI : 10H-14H / 17H-21H Livraison avec UBER EATS 5 / 5 en avis GOOGLE LOYER ANNUEL 16080e HT Contactez moi vite pour plus d'informations Disponible 7J / J AVIS DE VALEUR GRATUIT ET SANS ENGAGEMENT Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 40618), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .

- Restaurant, Brasserie, Glacier, Salon de thé. Licence IV. Centre historique de Martigues. Sur le ''Miroir Aux Oiseaux''. Emplacement premier choix pour ce bel établissement, attirant une clientèle fidélisée toute l'année et particulièrement prisée des touristes en saison. Principalement exploité en restauration, avec ses 50 couverts intérieur et sa terrasse pouvant supporter 130 couverts. Cuisine aux normes entièrement équipée, WC accès PMR, cave, il ne manque rien pour une exploitation immédiate. CA en constante évolution, pouvant etre facilement développé avec une amplitude horaire et en élargissant l'activité. n'hésitez a me contacter pour plus de renseignements. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 80369), Agent Commercial mandataire .