Reprise Café, Hôtel, Restaurant, Tourisme à Entrecasteaux (83570)

CESSION CONFIDENTIELLE – HÔTEL RESTAURANT – SECTEUR GOLFE DE SAINT-TROPEZ

Dans un environnement recherché, à proximité immédiate des sites d’intérêt de la région et de la plage, au cœur d’un axe stratégique du Var, nous proposons à la vente un hôtel-restaurant de charme bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un fort potentiel de développement.
Implanté sur un emplacement privilégié, l’établissement attire une clientèle haut de gamme.

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES
Hôtel avec une capacité entre 40 – 60 clés - prestations haut de gamme
Rénové il y a moins de 5 ans
Restaurant avec salle intérieure et espace extérieur - Cuisine équipée
Piscine extérieure – Espace Bien être
Parking privatif - Palmeraie
Environnement calme et accessible
Potentiel d’optimisation (développement restauration, événements, saisonnalité)
Secteur à forte attractivité touristique (Golfe de Saint-Tropez)

Surface commerciale : sup. 1 200 m²
Surface terrain : sup. 12 000 m²
Parking : fermé et sécurisé
Piscine : extérieure
Logement : studio
Licence : IV
Fermeture : 6 mois – à définir
Capacité : 40-60 N°
Catégorie : 4 étoiles
Type de restauration : intérieur / extérieur / évènement

Localisation : Var

Type de Cession : Murs et Fonds
Vente de parts sociales : non

Bail commercial : -
Loyer annuel HT : -

CA annuel H.T. : NC
EBE retraité : NC

Restaurant chambres d'hôtes renommé situé au cœur d'un village varois. Etablissement de caractère composé d'une bastide d'environ 500m² sur un terrain clos de plus de 1200m² avec grande terrasse arborée et parking privé. CA 2025 > 1 739K€ - EBE : 225K€ Capacité de 60 couverts en intérieur et 80 en extérieur, grande cuisine équipée de matériel professionnel complet offrant un grand confort de travail. Restaurant tenu par un couple accompagné d'une équipe en place de 13 salariés. Cette affaire est ouverte à l'année et bénéficie d'une clientèle fidèle locale et touristique. Fort ticket moyen. Possibilité d'accompagnement du cédant sur une longue période ainsi qu'une mise en place d'un crédit vendeur.

***DISPONIBLE 1 ER OCTOBRE 2026 *** '' vous propose à la vente Fonds de commerce Bar à Vin ? Bar à Bières ? Petite Restauration avec licence IV Bormes-les-Mimosas (La Favière) Saisissez l'opportunité de reprendre un établissement de charme idéalement situé au coeur du quartier très recherché de La Favière à Bormes-les-Mimosas, bénéficiant d'un environnement commerçant et d'une clientèle locale et touristique. Ce fonds de commerce d'environ 45 m² est parfaitement agencé et prêt à être exploité. Il est composé d'une salle intérieure d'environ 19 places assises, d'une agréable terrasse de 4 à 6 places, d'un espace boutique accueillant, d'une arrière-cuisine équipée pour la préparation de petite restauration, de sanitaires avec toilettes et douche. Le plus de cette affaire est une place de parking privative, véritable atout pour l'exploitant. L'établissement est exploité en bar à vin, bar à bières et petite restauration et bénéficie d'une Licence IV, offrant un fort potentiel de développement et une grande liberté d'exploitation. L'évolution de CA viendra naturellement en travaillant différemment notamment en augmentant les horaires d'ouverture et en proposant une offre plus variés en gamme de produits. Le bail présente des conditions attractives avec un loyer mensuel de 1 000 € HT (sans TVA), auquel s'ajoutent 130 € de provisions sur charges, comprenant notamment la taxe foncière et les charges de copropriété. Affaire est idéale pour un couple d'exploitants ou une personne seule souhaitant développer une activité conviviale avec une excellente qualité de vie. Son emplacement permet une exploitation à l'année, avec une clientèle fidèle hors saison et un fort afflux touristique durant la période estivale. Prix de vente : 88 000 €, Licence IV et honoraires d'agence inclus. Condition location gérance:
- 5000€ de droit d'entrée
- loyer 1122,16€ HT / mensuel
- Location licence IV 600 € HT / mensuel Une belle opportunité clé en main pour entreprendre dans l'une des stations balnéaires les plus prisées du littoral varois.

À 950 m de la mer, Murs et Fond activité d'hébergement exploitée au sein d'un domaine constituant actuellement la résidence principale des propriétaires avec revenus existants et fort potentiel de développement.

La propriété comprend une maison principale de 240 m² avec 5 chambres dont 3 suites, ainsi que 3 appartements indépendants avec terrasses privatives.

Le domaine dispose d'une piscine 12 x 5 m, d'un sauna, d'un hammam, d'une salle de sport, d'une cave à vin, d'un garage double et de 9 places de stationnement sur un terrain paysager de 3 180 m².

L'activité bénéficie d'une excellente réputation, d'une marque, un site internet avec bon référencement et une clientèle internationale fidélisée.

Chiffre d'affaires constaté :

94 000€/an en moyenne sur les 2 dernières années (de mai à octobre)


L'exploitation actuelle est volontairement partielle, avec seulement 3 unités commercialisées (2 chambres d'hôtes et un appartement) sur 5, offrant un fort potentiel de développement pour un repreneur souhaitant professionnaliser l'activité.

Dossier complet et informations financières sur demande.

À vendre : magnifique restaurant, idéalement situé à deux pas des plages, avec un emplacement incontournable pour les locaux comme pour les touristes. Tenu depuis 8 ans par un couple, avec une organisation simple et efficace. Côté horaires, c'est facile : De février à mai : 6 services parsemaine, uniquement le midi De juin à octobre : 6 services par semaine, uniquement le soir Et là, vous me direz : « Et de novembre à février ? » Eh bien? repos ! Le restaurant est fermé 4 mois par an. Pas mal pour profiter des vacances. Et les chiffres alors, ça donne quoi ? On y arrive : CA : 270 K€ Deux gérants salariés 55 K€ d'achats 57 K€ d'autres charges Je vous laisse faire le calcul? Et si vous n'avez pas de calculette, pas d'inquiétude : je suis juste là, pas loin, pour vous renseigner. (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
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A saisir, Une opportunité Rare, Glacier & Crêperie d'Exception en Bord de Mer ; Établissement emblématique, tenu en famille, bénéficiant d'une réputation solide et d'un emplacement absolument privilégié en première ligne. Exploité actuellement à l'année ; Il offre également un potentiel saisonnier optimal, idéal pour un projet maîtrisé et hautement rentable. ( 6mois de saison); Chiffre d'affaires : +500000€, Loyer 8% du CA 40 places intérieures, 45 places en terrasse Vue mer imprenable, flux piéton constant, clientèle fidèle et touristique. Une affaire clé en main, rare sur le marché, parfaitement adaptée à un investisseur ou un professionnel recherchant un établissement premium sur le littoral. N'hésitez pas à me contacter, rapidement,,, (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
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Nous vous proposons ce restaurant-cave à vin. Situé en plein cœur du centre ville, au sein des rues piétonnes d'un charmant village balnéaire, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement privilégié. L'établissement dispose d'une surface de 29 m2, en très bon état, aucun travaux n'est à prévoir, permettant une reprise immédiate de l'activité. Cette affaire est saine, idéale pour un professionnel souhaitant s'installer dans un secteur dynamique et touristique, avec une clientèle locale et de passage. LES ATOUTS :
- Emplacement de premeir choix en centre ville.
- Situé dans les rues piétonnes.
- Village balnéaire attractif.
- Trés bon état général.
- Aucun travaux à prévoir.
- Affaire saine, prête à être exploitée. Une belle opportunité pour développer un concept de restauration ou cave à vin dans un environnement recherché. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez nous.

BAR A VINS, TAPAS, COCKTAILS DANS LE VAR Venez découvrir cet établissement entièrement refait et remis au goût du jour. Une adresse exceptionnelle dans un quartier agréable avec une clientèle de qualité et un beau ticket moyen. Belle activité de mixologie, création de cocktails, les boissons et vins sont accompagnés de tapas de qualité. Terrasse couverte de 55 places cosy exploitable en hiver. Loyer de 1458€/mensuel. L'affaire s'exploite avec une personne au bar, une au service et une en cuisine. La cuisine est entièrement neuve. De très belles prestations pour ce bien extraordinaire. Ouvert du lundi au samedi en soirée uniquement de 17h à 1h00 en WE Cession de parts sociales : pas de dettes. CA 2025 : 290 000 € - EBE : 69 000€

Au cœur du port de Sanary-sur-Mer, cette affaire de restauration bénéficie d'une localisation particulièrement recherchée dans un environnement vivant et attractif. Destination incontournable du littoral méditerranéen, la commune séduit toute l'année par son cadre de vie, son authenticité, son port pittoresque et ses nombreuses animations. Cette attractivité lui permet de profiter d'une clientèle variée, composée aussi bien de résidents que de visiteurs de passage. L'établissement dispose d'une capacité totale de 48 places assises, réparties dans un espace intérieur agréable et une partie couverte offrant un confort optimal à la clientèle en toute saison. l'établissement bénéficie d'une Licence 4, un avantage particulièrement recherché sur le port de Sanary-sur-Mer. Cette licence permet de développer une activité autour des boissons et d'élargir les possibilités d'exploitation. Elle offre également une amplitude horaire particulièrement intéressante, avec une possibilité de fermeture jusqu'à 2h du matin. Une véritable différence par rapport à de nombreux établissements du port dont les horaires sont plus limités. Son emplacement stratégique, au sein d'un secteur à forte affluence, lui assure une excellente exposition et un flux régulier de visiteurs. Les commerces de proximité, les événements locaux et l'activité touristique renforcent encore son potentiel de développement. Prix : 499 000€ FAI Une opportunité rare pour un professionnel de la restauration souhaitant reprendre une affaire idéalement située sur le port de Sanary-sur-Mer, avec une Licence 4 offrant un potentiel d'exploitation élargi.
Cette annonce vous est proposée par
- EI
- N°RSAC: 819 618 901, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Aix-en-Provence
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Bar-Brasserie très bien placé, pas de travaux juste à s'installer.
Belle Terrasse, loyer très correct 1800 euros.
Affaire rare!!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 410 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 382 653 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 27 347 € HT + 5 469,4 € TVA, soit 32 816,4 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 380492314

Fonds de Commerce de Glacier, Pizzeria, autres activités possible.
Bel emplacement avec passage, proche Centre Activités.
Loyer correct de 1800 euros HT, matériel en très bon état, chambre froide.
Local spacieux en très bon état.
Surface professionnelle de plus de 100 m2,plus cave en sous sol.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 130 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 121 329 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 8 671 € HT + 1 734,2 € TVA, soit 10 405,2 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 380492314

A vendre fonds de commerce restaurant Sainte maxime
- Emplacement N°1 d'angle   A la vente un fonds de commerce de restaurant situé à Sainte-Maxime (83) — Emplacement N°1 d'angle — Restaurant à forte rentabilité   Opportunité rare au cœur du centre-ville. Ce fonds de commerce bénéficie d'une visibilité exceptionnelle au croisement stratégique de quatre rues commerçantes très animées, garantissant un flux piétonnier continu toute l'année (clientèle locale et touristique fidélisée).   Points forts de l'établissement :   Surface totale : 134 m² parfaitement agencés (104 m² d'espace intérieur comprenant salle, bar et cuisine entièrement équipés).   Terrasse : 30 m² en jouissance exclusive et privative, offrant plus de 30 couverts sur une place vivante.   Exploitation : Ouvert 6 jours sur 7, outil de travail clé en main, aucun investissement matériel à prévoir.   Données financières :   Chiffre d'affaires HT moyen : 1 000 000 €   EBE reconstitué moyen : 340 000 €   Loyer annuel : 59 904 € HT / HC   Prix de vente : 909 500 € FAI (Honoraires d'agence inclus)

- FOOD TRUCK – Fonds de commerce de restauration ambulante clé en main Une activité opérationnelle, reconnue et immédiatement exploitable Vous souhaitez reprendre une activité de restauration ambulante sans repartir de zéro ? Ce fonds de commerce exploité dans le Var constitue une opportunité rare de démarrer immédiatement avec un concept déjà installé, une clientèle fidélisée et un matériel professionnel complet. Les principaux atouts Food truck très récent entièrement équipé Véhicule utilitaire Renault Trafic inclus Matériel professionnel complet Activité immédiatement exploitable Emplacement régulier auprès d'une grande enseigne nationale Participation à des événements et foires du Var Site internet Réseaux sociaux déjà développés Excellente réputation en ligne (85 avis Google – 5 / 5) Accompagnement du repreneur possible Une activité avec un fort potentiel Aujourd'hui, l'exploitation est volontairement concentrée sur les services du midi ainsi que sur certains événements. De nombreuses pistes de développement permettront à un futur exploitant d'augmenter son chiffre d'affaires : • services du soir • marchés nocturnes • entreprises • événements privés • festivals • nouveaux emplacements Inclus dans la cession Food truck Renault Trafic matériel professionnel complet mobilier d'accueil groupe électrogène identité visuelle présence digitale accompagnement à la reprise (selon modalités) Dossier complet sur demande après premier échange. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 95000 euros. Prix hors honoraires : 85000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,76% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 383851300, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

**LE LAVANDOU – 3 APPARTEMENTS – 180 M² – 6 CHAMBRES – 900 M DE LA MER**.PISCINE ET VUE MER

### INVESTISSEMENT LOCATIF SAISONNIER – 100 000 € DE CA

À vendre au Lavandou, ensemble immobilier composé de **3 appartements indépendants de 60 m² chacun**,entièrement meublés et climatisés, soit environ **180 m² habitables au total**, avec **6 chambres**- terrain de 1000m2

Le bien bénéficie d'une situation recherchée à environ **900 mètres de la mer**, vue mer, et 700 m du centre ville.

### UNE ACTIVITÉ SAISONNIÈRE DÉJÀ RENTABLE DEPUIS PLUSIEURS ANNEES

Deux appartements sont actuellement exploités en location saisonnière et génèrent environ :

**62 000 € de chiffre d'affaires annuel.** sur 6 mois

Avec l'exploitation des trois appartements, le chiffre d'affaires brut potentiel est estimé à environ :

### **100 000 € PAR AN**

Soit un potentiel de **38 000 € de CA supplémentaire** grâce au troisième appartement.

**Prix : 1 487 000 €**

Sur la base de 100 000 € de CA annuel :
RENDEMENT : 7 % environ


Dossier financier et justificatifs du chiffre d'affaires disponibles pour acquéreur sérieux.

### LES ATOUTS

📍 Le Lavandou
🌊 Environ 900 m de la mer
🏠 3 appartements indépendants meublés et climatisés. Classement 3 * (OT)
📐 180 m² au total
🛏️ 6 chambres
💰 62 000 € de CA déjà réalisé avec 2 appartements
📈 Environ 100 000 € de CA potentiel avec les 3 appartements
🔑 Possibilité de développer davantage l'exploitation saisonnière. Idéal investisseur : potentiel de transformation en villa unique si souhaité
🏖️ Emplacement prisé par une clientèle touristique internationale .
. 20 mn de l'aéroport TOULON-HYERES et gare TGV

À vendre, belle opportunité de reprise pour cette brasserie méditerranéenne connue et implantée de longue date, idéalement située dans l'un des secteurs les plus fréquentés du littoral varois, entre Fréjus et Saint-Raphaël. L'établissement bénéficie d'une situation particulièrement recherchée : emplacement d'angle, excellente visibilité, zone piétonne très fréquentée et proximité immédiate du bord de mer. Un environnement qui génère un flux naturel important, renforcé par la présence des commerces, des parkings et d'une clientèle touristique particulièrement présente sur le secteur. L'intérêt de cette affaire réside également dans son équilibre entre clientèle locale et fréquentation touristique. Son ancienneté et sa notoriété lui permettent de bénéficier d'une clientèle d'habitués tout en profitant pleinement des flux saisonniers. Une activité déjà largement établie Les chiffres traduisent la qualité de l'exploitation : Chiffre d'affaires moyen : supérieur à 2,1M€ sur les 3 derniers exercices EBE reconstitué : supérieur à 400 000 € Environ 150 places en salle et en terrasse Environ 120 couverts/jour en moyenne Ticket moyen : 45 € Exploitation à l'année Le niveau d'activité permet ainsi à un repreneur de s'appuyer sur une base commerciale existante, sans avoir à construire la fréquentation de l'établissement à partir de zéro. Un outil de travail adapté au niveau d'activité La configuration des espaces et l'organisation générale de l'établissement sont cohérentes avec le volume d'activité réalisé. La cuisine professionnelle, complète et fonctionnelle, permet de poursuivre l'exploitation dans de bonnes conditions et constitue une base immédiatement opérationnelle pour un professionnel du secteur. L'emplacement constitue naturellement l'un des principaux atouts de l'affaire : visibilité depuis les flux piétons, position d'angle, proximité du bord de mer, commerces et solutions de stationnement participent directement à l'attractivité du restaurant. Autre élément favorable : le niveau de loyer reste particulièrement cohérent au regard du chiffre d'affaires généré, ce qui contribue à préserver la rentabilité de l'exploitation. Pour quel repreneur ? Cette affaire s'adresse avant tout à un professionnel de la restauration souhaitant reprendre une adresse déjà installée, avec une clientèle existante, une identité commerciale reconnue et un niveau d'activité significatif. Le potentiel réside moins dans la création d'un concept ex nihilo que dans la poursuite et l'optimisation d'un modèle qui a déjà démontré sa capacité à générer du chiffre d'affaires et de la rentabilité. Une opportunité peu fréquente sur le secteur : une adresse connue, un emplacement à forte visibilité, une capacité importante et plus de 2,1 M€ de chiffre d'affaires moyen sur les trois derniers exercices. Dossier complet et éléments complémentaires disponibles après signature d'un NDA.

"La localité est volontairement modifiée pour des raisons de confidentialité" Nous vous proposons à la vente et "En exclusivité" cette très belle affaire, située en plein coeur d'une station Balnéaire réputée du Var. Le concept innovant de Restaurant/Caviste fondé par son gérant il y a plus de 10 ans, vous accueille dans une ambiance Cosy et Chaleureuse et vous propose de nombreuses références de Vins, Champagnes et Spiritueux autour d'une restauration de produits frais et de qualités. L' établissement ouvert uniquement pour le service du soir du Lundi au Samedi (Fermé le Dimanche.) et avec une fermeture annuelle de 4 à 5 semaines pour congès, réalise un Chiffre d'affaire Annuel moyen de plus de 400 000 € sur les 4 dernières années après Covid. Un bail commercial renouvelé en 2022, avec un loyer de 1920 € / Mois, pour une surface d'accueil et de travail, d'environ 200 m2 vient compléter l'offre. Dossier consultable en agence.

Vous reprenez un restaurant en activité à Saint-Raphaël, implanté sur un axe à fort passage, à proximité immédiate d'une grande zone commerciale et profitant d'une forte visibilité.

L'exploitation se déploie sur environ 378 m².
Le bail commercial a été renouvelé pour9 ans, échéance au 31 mars 2031, loyer payable trimestriellement d'avance.

Le loyer annuel ressort à environ 59 400 € HT ; dépôt de garantie de 13 500 €.

L'affaire convient à un professionnel de la restauration souhaitant poursuivre une activité installée dans un secteur commercial dynamique. Données économiques transmises après qualification.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 340 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 320 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 20 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 24 000 € TTC

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- EI
- 914136973

- À céder – Fonds de commerce Restaurant – Fayence (83) Restaurant traditionnel idéalement situé au cOEur du village de Fayence, à seulement 50 mètres de la place principale, sur le parcours touristique historique. D’une surface d'environ de 74 m² environ, ce restaurant propose également une terrasse d'environ 16 m² environ agréable ainsi que quelques tables dans les ruelles piétonnes. Le matériel et les aménagements, en très bon état, offrent des conditions de travail optimales avec une cuisine entièrement équipée en matériel professionnel : Banque froide 3 portes, piano 5 feux gaz, 2 fours, hotte, lave-vaisselle, 2 réfrigérateur, 3 congélateurs Il dispose en outre d'une cave saine en sous-sol très pratique pour le stockage. Données clés : Surface 74 m² environ + 16 m² environ de terrasse couverte (15 couverts extérieur) 2 pièces intérieurs (20 couverts intérieur) Bail commercial 3 / 6/9 – (Renouvelable lors de l'achat) loyer attractif : 800 € / mois Chiffre d’affaires annuel : 106 000 € HT (sur 8 mois d’activité) Effectif actuel : 2 personnes Classé A en Maîtrise des risques (expertise Veritas) Atouts : Emplacement stratégique, clientèle locale et touristique, terrasse spacieuse, matériel complet et récent. Fort potentiel de développement grâce à une exploitation possible sur l’année entière. Prix de cession (fonds de commerce + droit au bail) : 110 000 € Opportunité rare sur le secteur. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 912367489, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Idéalement situé en plein centre ville je vous propose ce fond de commerce à la vente de ce superbe restaurant à proximité des axes passants. Ce restaurant au caractère atypique de par sa décoration et sa cuisine, sait répondre à une demande de clientèle professionnelle le midi et plus détente le soir. Le point fort et essentiel de ce petit bijou est son jardin privatif ce qui est très rare dans ce secteur de la ville, Le restaurant peut accueillir environ 80 personnes assises. 32 personnes sur la partie extérieure dans son jardin, 38 places en intérieur et 12 places dans une pièce très chaleureuses devant une magnifique cave à vin. Vous avez la capacité avec un accord au préalable de la mairie d'avoir une vingtaine de places supplémentaires sur la terrasse. Notre chef cuisinier, grand passionné travaille son talent avec des produits locaux et frais, sans oublier sa cuisine créative et inventive pour régaler vos papilles. Vous l'aurez compris, ce restaurant est sûrement fait pour vous et votre envie débordante de vivre de votre savoir faire et votre passion ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 71067), Agent Commercial mandataire sous le numéro 910901479 .

À VENDRE, Fonds de commerce Snack / Restauration Emplacement privilégié, sur en emplacement hyper touristique, bénéficiant d'un fort passage et d'une excellente visibilité. Affaire exploitée actuellement par une seule personne, offrant un important potentiel de développement (horaires, carte, livraison, etc.). Loyer modéré (soumis à TVA) pour la situation géographique. Chiffre d'affaires solide et rentabilité démontrée. Idéal pour professionnel de la restauration ou première installation. Opportunité rare, à saisir rapidement!! (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
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vous propose à la vente ce restaurant situé au coeur de Saint-Tropez.

Saisissez une opportunité rare d'acquérir un restaurant situé dans l'un des secteurs les plus prisé de Saint-Tropez.
Avec une visibilité optimale et une clientèle haut de gamme, cet établissement offre un cadre unique pour développer une activité florissante.

Loyer Annuel 132 000€ HT

Très belle opportunité à saisir !

Pour plus d'information nous consulter

Affaire dans une zone commerçante à reprendre. Restaurant de 200 m² environ, avec 48 places assises en intérieur, et une centaines de places en extérieur. Parking privatif de 10 places. Fonds de commerce avec licence 4 et extraction sur conduit externe et gaz. Fort potentiel de développement sur emplacement visible et passant. Ouverture uniquement le midi en semaine. Idéal pour un bistrot, un concept snack, un coffee shop, pâtisserie. Loyer annuel 20k HTHC. Pour plus d'informations contactez au . Ref. FO2-4456

Fonds de commerce d'un point chaud, restauration, traiteur. Bon chiffres d'affaires de 710000 € avec bonne rentabilité. Grande terrasse privée et ombragée de 80 places, 20 places intérieur. Vente sur place et à emporter. L'affaire propose des plats de 14 à 20 €. Le point chaud a un grand choix de sandwichs, plats à emporter et boissons. Parking privé. Proche grandes entreprises, lycée et nombreuses habitations. Matériel d'exploitation en très bon état. Véhicule réfrigéré pour les livraisons. Fermé le samedi et dimanche, ouverture de 5h30 à 15h00.

Magnifique restaurant de 140m2 située dans une rue piétonne de Sainte Maxime.
Emplacement stratégique avec 11m de façade, cuisine entièrement équipée et ouverte sur la terrasse
Ouvert du 1er Avril au 30 Novembre mais permet une belle progression du chiffre d'affaire si ouvert àl'année.
Chiffre d'affaire en constante progression depuis 2020.

Possibilité de logement dans un appartement situé au dessus du restaurant pour les repreneurs ou les salariés
Possibilité de vente des murs commerciaux sur un délai de 5 ans.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 515 700 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 495 072 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 20 628 € HT + 4 125,6 € TVA, soit 24 753,6 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 531656304

À céder bar-tabac-jeux exploité dans une zone commerciale dynamique de Toulon Ouest, bénéficiant d’un emplacement stratégique et d’une clientèle fidélisée.

Caractéristiques principales
• Surface commerciale : env 72m²
• Cave de stockage : env80m²
• Terrasse autorisée (env16 tables)
→ Redevance annuelle mairie :1060 €
• Appartement T4 attenant d’environ 90m²
• Place de stationnement dans la résidence (non attitrée)

Bail & conditions
• Bail commercial 3/6/9
• Prise d’effet : 1er novembre 2021
• Loyer annuel : 28 200 € TTC, soit 23 500 € HT
• Charges maîtrisées

Données financières (atout majeur)
• EBE : 190 000 €
• Activité saine et pérenne
• Fort potentiel patrimonial grâce à la présence d’un logement inclus

L’appartement constitue un véritable levier de rentabilité (occupation personnelle ou valorisation locative), renforçant l’attractivité globale de l’opération.


Dossier complet transmis uniquement après premier échange qualifié

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 645 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 606 300 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 38 700 € HT + 7 740 € TVA, soit 46 440 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 520151895