Reprise Café, Hôtel, Restaurant, Tourisme à La Verdière (83560)

Résidence composée d'une 10aine d'appartements, du T2 au T4, très bien entretenue, elle a récemment bénéficié de 600.000€ de travaux visant à améliorer l'expérience et le confort des locataires. L'ensemble s'articule autour d'une belle piscine, qui génère à elle seule 30 000 € par an grâce aux privatisations proposées en supplément. Grand parking.

Mon avis : Les logements sont actuellement loués à l'année, assurant une base locative stable, avec un fort potentiel de valorisation via des locations saisonnières.

CA: 140.000€ EBER : 124.000€
Prix Murs et Fonds : 2.614.000€
Votre apport minimum : 1.500.000€

(REF H 7981)
- d'informations sur - N'hésitez pas à nous demander plus de PHOTOS ! (réf. 343304553)

Situé sur un emplacement stratégique à proximité d'un axe routier majeur, hôtel-restaurant de plus d'une 10aine de chambres, sur bâti d'environ 500m² et foncier d'environ 6.000m² constructible et piscinable. Une cuisine professionnelle avec une salle de restauration d'environ 100 m2. Parc clôturé et parking privé.
Affaire à relancer.

Mon avis : Une belle opportunité pour un investisseur souhaitant développer un projet ambitieux. Le site bénéficie d'un fort potentiel grâce à une possibilité d'extension, à son terrain constructible et à une ouverture annuelle envisageable.

Prix des Murs : 2.120.000€
Votre apport minimum : 1.800.000€

(REF H 7982) - Julien - N'hésitez pas à nous demander plus de PHOTOS ! (réf. 343304552)

Superbe villa découpée à la construction avec 4 appartements à la location proposant 19 couchages plus un studio de 20m². Les clients apprécient la VUE dégagée, le calme et l'ambiance conviviale à tel point qu'un quart de la clientèle revient tous les ans. WIFI, climatisation, PISCINE extérieure ouverte en saison et un JARDIN.
Les hébergements ont vue sur la montagne, avec une terrasse et un coin salon.
Les appartements ne sont loués que 3 mois par an donc une progression du chiffre d'affaires est facilement envisageable. Une partie du terrain est encore constructible pour 80m² supplémentaires au sol.

CA : 40.000 €.
Prix Murs et Fonds : 1.118.000 € - Apport : 800.000 € / selon profils / revenus complémentaires.
(REF G 7954) - Juli - - - N'hésitez pas à nous demander plus de PHOTOS ! (réf. 343304531)

A quelques kilomètres de la mer dans un secteur très prisé, propriété d'env. 400m² avec 7 gîtes de 25 à 85m² avec vue dégagée sur la colline sans vis-à-vis et terrasses en restanques.
Une grande bâtisse de 2 ailes avec un appartement de fonction (env. 400m² de plancher dont 100m² pour l'habitation principale) - Tous les logements sont indépendants - Les clients arrivent aux gîtes par un accès séparé et ils peuvent disposer librement de la piscine, d'un espace barbecue, d'un terrain de pétanque, d'une laverie et d'une place de parking privative.
Plus de la moitié des clients reviennent tous les ans assurant un revenu régulier.

Potentiel d'évolution grâce à un COS résiduel constructible.
CA : 75.000 € limité par choix des exploitants.
Prix Murs et Fonds : 2.321.000 €
Apport : 1.800.000 €

(REF G 8029) - (E'informations sur - N'hésitez pas à nous demander plus de PHOTOS ! (réf. 343304591)

Hôtel rénové récemment de catégorie 10/20 chambres. Des climatisations ont été installées dans toutes les chambres et les parties communes, une affaire prête pour travailler.
Il est également équipé de vidéo surveillance et d'un Wifi avec la fibre et, est ouvert à l'année pour accueillir des touristes en été et des ouvriers en hiver. Bus gratuit pour la PLAGE avec départ devant l'hôtel en été.
Idéal couple en reconversion qui aime les défis !
CA : 209.000 € à développer (actuellement 45% de taux d'occupation sur l'année).
EBER : 139.000 €
Prix Murs et Fonds : 1.224.000 € - votre apport : 450.000 €.

(REF H 7857)
OFFRE EN COURS /
- (E'informations sur - N'hésitez pas à nous demander plus de PHOTOS ! (réf. 343304434)

VENDU pae en JUILLET 2025 !

(REF H 7754)...encore une EXCLUSIVITE !

- IN E.I - - - N'hésitez pas à nous demander plus de PHOTOS ! (réf. 343304375)

Vente d'une résidence hôtelière située à proximité de Toulon et de Hyères. Cession de titres d'une EURL à l'IR propriétaire du fonds de commerce et des murs et d'une SCI à l'IR propriétaire du terrain. Édifiée en Novembre 2014. Les éléments corporels amortissables sont au 31/12/2024 de 2.725.949€. La valeur des murs de la résidence hôtelière est estimée par un expert immobilier à environ 5,5M€ hors valorisation du Fonds de commerce. Clientèle d'affaire, étudiante et touristique. L'établissement dispose de 60 chambres ou appartements: 22 T 2, 22 studios, 16 chambres standards. Un bureau, office et une salle de conférence. Borne automatique (arrivée tardive) en place Surface du terrain : 7368 m², Bâti environ 3000 m². Valeur des titres EURL + SCI = 1.115.000€. Programme global 2.950.000€. Pour plus de détails sur le programme total (comptes courants, endettementetc.., merci de contacter le cabinet . Notre Cabinet est reconnu pour son expertise dans la cession de fonds de commerces et entreprises. Vous bénéficierez d'un accompagnement sur mesure avec un interlocuteur dédié qui coordonnera toutes les étapes de la reprise, en partenariat avec l’ensemble des acteurs (avocats, notaires, experts comptables, banques). Notre prestation intègre également votre recherche de financement auprès de nos partenaires bancaires, en tant que courtier en financement (ORIAS n°13004397).

Vente d'un restaurant du midi, exploité uniquement du lundi au vendredi. Situé en plein cœur d'une zone d'activité très dynamique à dominante service tertiaire supérieure. L'affaire bénéficie d'une clientèle fidèle et régulière et développe un C.A H.T de 120.000€ et un EBE de 35.000€ pouvant être aisément amélioré (Taux de marge constaté = 59,5%). L'établissement dispose d'une capacité intérieure de 40 à 60 couverts, ainsi que d'une terrasse pouvant accueillir environ de 10 à 30 couverts. L'activité est répartie à 50/50 entre la restauration sur place et à emporter. Notre cabinet est reconnu pour son expertise dans la cession de fonds de commerce et entreprises. Vous bénéficierez d'un accompagnement sur mesure avec un interlocuteur dédié qui coordonnera toutes les étapes de la reprise, en partenariat avec l'ensemble des acteurs (avocats, notaires, experts-comptables, banques). Notre prestation intègre également votre recherche de financement auprès de nos partenaires bancaires, en tant que courtier en financement (ORIAS n°13004397). Pour tout contact :

Vente d'un restaurant apprécié pour sa cuisine authentique et son ambiance accueillante. C'est une bonne adresse. La capacité salle et terrasse est d'environ 75 couverts. Tickets moyen 30 €. Les équipements et le matériel sont en très bon état. L'atmosphère est très agréable. Affaire idéale couple de professionnels. "Nous mettons tout en œuvre et tout notre savoir-faire pour accompagner le porteur de projet afin que son dossier ait la meilleure écoute et analyse bancaire. Le Cabinet du Var travaille sous cet angle avec passion et détermination".

Vente Restaurant traditionnel de très bonne réputation au beau milieu d'une des places principales d'une ville majeure du Var. L'affaire réalise un CA HT de 465.000€ et dégage un un EBE de plus de 150.000 €. L' établissement bénéficie d'une salle intérieure d'environ 45 couverts et d'une terrasse d'environ 60 places et plus selon la configuration et la saison. Clientèle locale de qualité fidélisée et donc pérenne en toute saison, à laquelle s'ajoute les touristes de l'été. Appartement de fonction T2 inclus dans un loyer très attractif ne représentant que 5% du CAHT. Notre cabinet est spécialisé dans la vente de fonds de commerce et d'entreprises. Vous profiterez d'un accompagnement personnalisé grâce à un conseiller attitré qui supervisera chaque phase de la reprise en partenariat avec tous les intervenants nécessaires (avocats, notaires, experts-comptables, banques). De plus, notre collaboration prévoit également la recherche de financement auprès de nos partenaires bancaires, en tant que courtier en financement (ORIAS n°13004397).

Vente d'un Restaurant Snack situé dans une des grande zone d'activité commerciale du Var, Plat du jour, Finger Food, sandwiches et salades pour le déjeuner avec une formule petit déjeuner dès le matin. Ce restaurant et son annexe réalise un C.A HT de 450000€ pour un EBE retraité de 75000€. Cet établissement est idéal pour un couple de professionnels actifs voulant préserver ses soirées et disposer de 5 semaines de congés. cession de 100% des titres de la société. Notre Cabinet est reconnu pour son expertise dans la cession de fonds de commerces et entreprises. Vous bénéficierez d'un accompagnement sur mesure avec un interlocuteur dédié qui coordonnera toutes les étapes de la reprise, en partenariat avec l’ensemble des acteurs (avocats, notaires, experts comptables, banques). Notre prestation intègre également votre recherche de financement auprès de nos partenaires bancaires, en tant que courtier en financement (ORIAS n°13004397).

Exclusivité. Nous vendons cette institution à Toulon. Cette affaire est saine et bien placée dans un bon quartier avec une belle visibilité, sa surface est de 100m2 décomposée avec une salle de 30 couverts, + 20 couverts extérieurs+ une cuisine,1 wc client, une arrière-cuisine, une salle de repos avec salle d'eau+ wc, une cave et une arrière cour de stockage. moyenne de 30 couverts midi et soir, possibilité plus car le patron refuse tous les jours des clients. Fermé lundi midi et mercredi toute la journée. climatisé, tout équipé. Idéal couple. Loyer: 1400€ Possibilité achat des murs en sus ou plus tard. CA 209k€ Bénéfice: 47 000€ prix de vente: 190 000€ Honoraires d'agence partagés: 7900€ HT à la charge de l'acquéreur en sus.

C'est le charme d'un petit hôtel de 12 chambres climatisées. à 100 m de la plage. Situé au pied de l'Esterel. dans un cadre agréable au caractère familial. Chambres avec tout le confort nécessaire: douche WC, TV câblé, téléphone direct et piscine. En plus de l'hôtel : 3 appartements et les murs commerciaux d'un restaurant assurent un loyer d'environ 44 000 €. Cet hôtel est tenu depuis 36 ans et vendu pour retraite. en toute propriété. Il dispose d'un GROS POTENTIEL DE DEVELOPPEMENT. A voir absolument.

C'est le charme d'un petit Hôtel de 12 chambres climatisées. à 100 m de la plage. Situé au pied de l'Esterel. dans un cadre agréable au caractère familial. Chambres avec tout le confort nécessaire. douche WC, TV câblé, téléphone direct et piscine. Cet hôtel est tenu depuis 36 ans et vendu pour retraite, en toute propriété. Il dispose d'un GROS POTENTIEL DE DEVELOPPEMENT. A voir absolument.

Brasserie PUB concept basé sur la bière avec tapas et burgers- CONCERT musical le week-end - ouvert le soir uniquement. Produit rare !!

Hôtel bureau de charme. dans les Alpes Maritimes. une trentaine de chambres. dans ville très touristique et réputée. à 100 m de la plage. emplacement exceptionnel dans zone commerciale. salle de séminaires. parking privatif. établissement en très bon état. possibilité de faire des chambres supplémentaires.

Description
Création d’un hôtel 4* de 26 chambres Parking et piscine
Pc Purgé
Situation
Au fond du Golfe de Saint Tropez
Surface
Superficie terrain : 9336 M2 bâti existant : 788 M2 Surface créée : 226 M2 Surface utile totale : 1014 M2

Description
38 chambres dont 9 suites et 2 PMR Salle de séminaire de 125 m2 Restaurant/salon/bar de 214 m2 Piscine (14,6*6,6) et plage
Salle de sport, sauna, salle de massage
57 places de stationnement dont 23 en sous-sol
Surface
4 niveau
Surface du terrain: 6’937 m2 Surface plancher: 1’837 m2 Surface d’espace vert: 3’475 m2
Développement:
Possibilité de passer en 5*
Situation
Accès direct à la plage de la Tortù

Superbe bastide en pierre. vendue en fonds de commerce. dans région très touristique du Var. restaurant et 5 chambres d'hôtes sur 4 niveaux, d'environ 450 m2. salles de restaurant, terrasse ombragée, salons particuliers, salle de réunions. terrain clos d'environ 3000m2. clientèle fidélisée. Gros potentiel de développement dans l'évènementiel. Très bel outil de travail pour un couple de professionnels dynamiques.

Au cœur d’un paradis varois Proche de Toulon
Fond de commerce brasserie Licence 4 PMU/FDJ
superficie d’environ environ 200 m²
terrasse de 70 places assises
50 places assises à l’intérieur
Loyer :1800 €
Le bail a été renouvelé en décembre 2021
Un appartement T4 de 80 m² à l’étage de la brasserie
Cuisine professionnelle et fonctionnelle entièrement neuve et équipée pour développer l’activité restauration de cet établissement
Prix de cession : 489 500 € HAI

Le camping idéalement situé à 200 mètres de la plage dans le Var. Le camping propose des mobil homes climatisés, équipés de salle de douche et cuisine équipée. Petit camping familial, vous apprécierez sa taille humaine, où vous passerez des vacances tranquilles et ensoleillées, grâce à un accès direct à une magnifique plage de sable fin, sans route à traverser. Sa situation privilégiée vous permettra de découvrir la Côte d'Azur entre Toulon et Saint Tropez. Prix FDC : 3.180.000 € HAI. Mandat 341123

Fonds de commerce tabac, brasserie, FDJ, borne PMU à Toulon
Licence 4
ouvert toute l’année lundi au samedi 6h / 20h30 et le dimanche 7h / 14h
d'une surface de 150 m² avec une superbe cuisine équipée d'un matériel haut de gamme
Belle terrasse
Loyer 2356 euros TTC comprenant l'ensemble des charges avec un bail commercial et un appartement de 40 m² au-dessus de l'établissement
90 places assises
12 kg de café / semaine
3 à 4 fûts / semaine
Ticket moyen : entre 25 et 30 €
Stationnement facile
Etablissement très bien noté, aucun contrat à reprendre
CA total bilan 2023 : 875 742 € HT
Commission tabac nette : 133 484 €
Commission Jeux (loto / grattage) : 51 032 €
EBE : environ 170 000 €

Prix de vente HAI : 735 000 €

Bel établissement, en parfait état. Vue exceptionnelle sur la mer dans un cadre touristique. Affaire connue localement, clientèle touristique et à l’année. Organisation de soirées

BAR BRASSERIE LICENCE 4 FACE MER SUR PORT DE PLAISANCE : salle de restaurant 35 places + 30 en terrasse.
matériel complet et performant. Etablissement entièrement aux normes. Très bel établissement avec une clientèle composée d'habitués et de touristes l'été.

Un petit coin de Bretagne dans la rue commerçante d'une dynamique ville à proximité d'autres commerces. Restaurant tenu depuis plus de 10 ans par la même personne, le choix des galettes est à la hauteur des saveurs, les clients sont des habitués et l'établissement bénéficie également du flux touristique. Facilité de stationnement et emplacement pour personne à mobilité réduite réservée devant cet établissement. Belle terrasse couverte, soirées concerts durant l'été. Affaire idéale pour un couple. Ticket moyen 25 €.