Reprise Café, Hôtel, Restaurant, Tourisme à Saint-Paul-en-Forêt (83440)

'' vous propose à la vente une belle opportunité a saisir! Idéalement situé à la Garde dans la zone la plus commercante du centre ville le fonds de commerce d'un restaurant clé en main. D'une superficie d'environ 160 m² environ l' établissement propose un cadre chaleureux et authentique avec pierres apparentes, composé d'une salle d'environ 30 couverts climatisé et d'une magnifique terrasse d'environ 60 couverts, équipée d'une pergola bioclimatique neuve climatisée et chauffée idéal pour une exploitation toute l'année( pas de droit terrasse a payer à la mairie). Vous trouverez également une reserve trés pratique pour le stockage ainsi que les vestiaires pour le personnel. Une cuisine entièrement équipé avec du materiel professionnel et entretenue ainsi qu'une extraction aux normes viendra compléter le tout. Un bar professionnel vous permettra de travailler l'envois de vos boissons sans problème. Vous disposez également d'un systeme de sono SONOS neuf idéal pour l'organisation de vos soirées. Très belle affaire à reprendre clé en main, entièrement rénovée et sans aucun travaux à prévoir. Le Loyer est de 1 790 € + 100 € de charges / mois (taxe foncière). Un bail neuf 3/6/9 sera rédigé pour la vente. Vous beneficiez d'un POTENTIEL SUPPLÉMENTAIRE avec la possibilité d'acquérir les murs commerciaux en complément du fonds. Le proprietaire n'est pas fermé a la location gérance avec promesse d'achat sous certaines conditions. Aucune visite directe ni présentation spontanée au restaurant. Les visites seront organisées exclusivement par l'agence après qualification du projet et validation du profil acquéreur. Prix de vente 196 000 € FAI Vous disposez d'un belle adresse, un outil de travail, un concept : vous n'avez plus qu'à exploiter

Joli restaurant bar, dans un emplacement premium, très touristique. Affaire de 200m2 avec une cuisine équipée munie du Gaz, et d'une extraction externe. De nombreux espaces de stockage, une chambre froide. Au Rdc, un long comptoir bar, et une salle de 50 couverts+ une terrasse annuelle de 15 places. Affaire exploitée que 7 mois par an (fermée de Novembre à Mars), alors qu'il y a un intérêt et une demande de la clientèle pour une ouverture en continue sur l'année. Loyer : 2900€ / mois hthc Chiffres d'affaires : CA HT 2024 : 313 625€ CA HT 2023 : 299 874 € Référence FO2-2906

Bonjour,
Souhaitez vos avoir accès a ce dossier Varois de maison de ville dans le Golfe de saint Tropez ?

Dans une authentique demeure provençale du 17ème siècle, 250 m² de bâti parfaitement restauré et entretenu, idéalement nichée au cœur du Golfe, à seulement une dizaine de kilomètres de Saint-Tropez.

1 395 000 € honoraires inclus
250 m²
6 Belles chambres avec salles de bain.
5580 € /m² , un prix rare dans le Golfe de Saint Tropez, pour un ensemble 100% meublé et équipé avec soin et bon gout !

C.A possible important en hébergement touristique avec logement sur site.

Actuellement exploitée en Maison d’hôtes , cette maison propose de belles prestations pour les clients internationaux qui y séjournent lors de leur visite de la Cote d'Azur.
Elle peut convenir a tous les usages résidentiels privés et locatifs saisonniers

Coup de cœur possible pour ce site qui a bénéficié d'une restauration soignée, avec choix des matériaux authentique, ses équipement de standing et de confort qui en font une maison d"hote très recherchée par les clients tourismes et congres, ses doubles niveaux, ses belles terrasses Tropeziennes ...qui lui confèrent beaucoup de charme et un caractère bien trempé.

À l'origine constituée de deux maisons réunies formant un même lot, le bien est élevé sur deux caves voûtées en pierre et aménagées.
La maison comprend au rez-de-chaussée , une vaste cuisine dînatoire, un séjour dont un salon avec cheminée une belle salle à manger, un second grand salon, une grande terrasse où il fait bon prendre ses repas ou lézarder.
Les six vastes chambres dont une avec terrasse Tropezienne et les quatre salles de bain sont distribuées par deux escaliers.

On aime : la situation exceptionnelle au coeur du village, le charme et le caractère de la demeure, les terrasses et la possibilité d'une habitation privée ou commerciale....
Dossier complet et visites sur simple demande , avec signature d'accord de confidentialité.



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PROPERTIES

17 BOULEVARD DE LA CROISETTE 06400 CANNES
LE GRAY D’ALBION

Nous vous proposons à la vente ce fonds de commerce de Bar/cave à Vins
- Tapas et petite restauration situé au centre historique d' une commune de presque 55 000 habitants en région PACA dans le VAR. Sur une surface commerciale de 130 m2 ( Salle de 50 m2, cuisine et réserves de 50 m2 et cave de stockage de 30 m2 ) ainsi que d'une terrasse extérieure de 40 places assises donnant sur une rue pietonne, cet établissement aux agencements récents et à la décoration chaleureuse, vous apportera un excellent confort de travail . Fermé 2 Jours par semaine avec une activité de Bar et cave à Vin du Mardi au Samedi de 16h30 à 0h00, cette affaire exploitée par un couple de gérant , vous laissera la possibilité de développer le CA avec un service du midi. Un bail commercial neuf et tous commerces pour un loyer de 1900 €. complétera l'offre, Ou l' opportunité d'acquérir les murs commerciaux en complément du Fonds de commerce vous sera possible. Dossier complet consultable en agence.

À vendre, fonds de commerce de restauration situé à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, actuellement exploité sous forme de restaurant japonais.

L'établissement bénéficie d'une clientèle régulière, d'une activité déjà en place et d'un environnement particulièrement intéressant grâce au flux touristique de la commune.
Les points forts
- Environ 43 m² de surface d'exploitation
- 22 places assises en intérieur
- 18 places en terrasse
- Espace de stockage
- Local particulièrement adapté à la vente à emporter et à la livraison
- Licence Grande Restauration
- Aucun personnel à reprendre
- Clientèle existante et fidélisée
- Chiffre d'affaires 2025 : 180 000 €
- Loyer mensuel : 620 €

Exploitation actuelle:
Le restaurant est actuellement ouvert du lundi au vendredi, midi et soir.
Pour un repreneur : maintien d'une activité de restauration ou changement de concept avec un développement d'une offre d'avantage orientée vers la livraison et la vente à emporter.

Équipements
Le fonds comprend notamment une cuisine professionnelle équipée avec :
- Réfrigérateurs
- Hotte professionnelle
- Piano à gaz
- Friteuses
- Matériel nécessaire à l'exploitation

Conditions de cession:
La vente concerne exclusivement le fonds de commerce.
L'enseigne actuelle, la marque, les recettes, le savoir-faire ainsi que l'identité commerciale ne font pas partie de la cession et restent la propriété du cédant.

Cession motivée par un nouveau projet personnel.Ce bien vous est présenté par - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 877782060.

VENTE FONDS DE COMMERCE RESTAURANT et GLACIER – LICENCE III
- BORD DE MER VAR-OUEST Ce restaurant, créé au premier semestre 2025, bénéficie d'un emplacement touristique, sur un axe très passant en bord de plage. Le local, entièrement refait à neuf et climatisé, a bénéficié d'un investissement d'environ 90.000€ en travaux et agencements. L'outil de travail, aux normes, est très bien équipé (cuisine professionnelle complète, matériel en propriété). La capacité d'accueil s'élève à 80 couverts entre salle et terrasse. Licence III. Aucun personnel n'est à reprendre. Le local mitoyen permet de développer une activité de glacier et snaking à emporter, sans perturber l’activité principale. La vente intervient pour raisons personnelles. Le chiffre d'affaires est encore à développer: une belle opportunité pour un couple du métier souhaitant faire évoluer une affaire clés en mains. CA HT 2026 (estimé): 175.000€. Loyer mensuel 2500€
- Prix de cession: 189.000€ HAI. Cette affaire vous intéresse? Contactez-nous, vous bénéficierez d'un accompagnement sur mesure. Notre réseau est reconnu pour son expertise dans la transmission de fonds de commerces. Guidé par un interlocuteur dédié qui coordonnera toutes les étapes de la reprise, vous profiterez de notre intégration à l'ensemble de l'écosystème professionnel local (conseils, experts-comptables, banques). Notre prestation intègre également votre recherche de financement auprès de nos partenaires bancaires, en tant que courtier en financement (ORIAS n°13004397). Cabinet d'Affaires du VAR – .

A vendre ; Un bar restaurant de quartier, chaleureux, connu, apprécié? Un lieu qui vit au rythme du midi, avec une clientèle fidèle, des habitudes, une ambiance conviviale. Aujourd'hui, il n'attend qu'une chose : une nouvelle énergie. Pendant 11 ans, un couple d'exploitants l'a fait tourner avec sérieux, simplicité et régularité. Horaires confortables, activité cadrée, aucun stress du soir. Mais derrière cette tranquillité se cache un potentiel énorme : une partie bar à réactiver, des horaires à élargir, une clientèle du soir à capter, un quartier vivant qui ne demande qu'à consommer. Et le tout à petit prix, parfait pour un couple ou deux associés qui veulent se lancer, se faire plaisir, et transformer une belle base en vraie réussite. Une affaire simple. Une affaire saine. Une affaire qui peut devenir beaucoup plus. Une opportunité rare pour ceux qui veulent entreprendre sans se brûler les ailes. (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
- .

À saisir au cœur d’une station balnéaire dynamique du Golfe de Saint-Tropez : fonds de commerce de pizzeria spécialisé dans la vente à emporter et la livraison, idéalement situé sur un axe très fréquenté par une clientèle locale, saisonnière et touristique.

L’établissementest entièrement dédié à la production, avec un espace d’accueil permettant la prise de commandes de manière fluide. Une terrasse équipée de mange-debout et de tabourets est à disposition, offrant une solution complémentaire pour l’attente des clients ou une consommation rapide sur place.

Le matériel professionnel est complet, bien entretenu et immédiatement opérationnel, incluant un four à pizza performant ainsi que l’ensemble des équipements nécessaires à une production soutenue.

L’activité repose aujourd’hui principalement sur la vente à emporter et la livraison de pizzas. Ouvert toute l’année, l’établissement bénéficie d’une attractivité accrue en saison estivale grâce à un fort flux de résidents et de touristes.

Plusieurs leviers de développement sont envisageables : élargissement des horaires d’ouverture, renforcement du service de livraison, diversification de l’offre produits, ou mise en place de partenariats commerciaux avec hôtels, campings et commerces environnants.

Cette affaire constitue une opportunité idéale pour un couple de professionnels désireux d’exploiter un concept simple, rentable et parfaitement positionné dans une commune à très forte fréquentation.

Possibilité d'acquérir les murs.

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

VAR (83) – SECTEUR FRÉJUS – RESTAURANT FRUITS DE MER & BAR À HUÎTRES Emplacement privilégié face à la marina, au cœur d’un secteur particulièrement animé et bénéficiant d’un fort passage piétonnier
- Cette belle affaire saisonnière, exploitée 7 mois par an, bénéficie d’une excellente dynamique commerciale en saison et d’un ticket moyen de 45 €
- L’établissement d'une surface de 40 M2 dispose d’une terrasse de 30 places idéalement exposée ainsi que de 16 places en intérieur, dans un cadre convivial et parfaitement adapté à une activité de restauration autour des produits de la mer
- La cuisine ouverte, équipée de matériel professionnel, ainsi qu'une chambre froide grand volume en sous-sol
- pas de personnel à reprendre
- loyer 1 400 € mensuel
- PV 181 800 € FAI
- chiffres nous consulter
- Une très belle opportunité saisonnière, parfaitement adaptée à un professionnel souhaitant exploiter une affaire à taille humaine dans un environnement maritime recherché, avec un potentiel commercial directement lié à son emplacement exceptionnel

🔹 À VENDRE – À seulement quelques minutes des plages de Sainte-Maxime, ce domaine rare de près de 9 hectares offre un cadre de vie privilégié au cœur d’une nature préservée.

Véritable invitation à la douceur de vivre méditerranéenne, le domaine est composé de :
- 20 chambres répartis sur 500m²
- Deux piscines
- Un deuxième local de 100m² pouvant être aménagé en chambres supplémentaires ou en restaurant
- Vaste parkings et garages
- Hangar

Rare sur le marché, cette propriété s’adresse aussi bien à un investisseur en quête d’un actif rentable qu’à une famille souhaitant acquérir un lieu de vie unique, où patrimoine, nature et revenus se conjuguent harmonieusement sous le soleil du Golfe de Saint-Tropez.

Estimation des revenus locatifs sur demande.

A Vendre FOND DE COMMERCE SNACKING TOULON Bord de Mer, d'une superficie de 55m2 à deux pas des plages entièrement rénové avec fort potenciel .
Terrasse extérieure et 30 tables intérieures matériel neuf ( 2 ans ) .
Notoriété internet excellente ( plus de 300 avis avec une note à 4,9 .
Dossier complet en agence . Excellente affaire . A saisir !!Ce bien vous est présenté par - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 812789295.

BAISSE DE PRIX.

FOND DE COMMERCE BAR A BIERE NEUF.
BAR ET CAVE A BIERE, SPIRITUEUX, VENTE A EMPORTER.
SOIREES A THEME.
A PROXIMITE DE FREJUS.
Local commercial d'une surface de 327 m2+ 100 m2 d'annexe comprenant: une surface de vente et sa cave avec plus de 400 références de bières.
Une grande salle de réception avec un grand écran, un bar avec un grand comptoir avec un choix varié avec 15 tirages de bière pression.
Une réserve.
Une grande terrasse aménagée avec un grand écran.
Soirée a thème: apéro concert, apéro quiz, karaoké, retransmissions d'événements sportifs, organisée le week-end et certain soir en semaine.
Quatre cent références de bières.
Spiritueux, cognac, whisky.
Street-Food, burger, salade, plateaux de charcuterie.
Carte de Cocktails.
Climatisation réversible.
Licence 3.
Loyer mensuel avec la terrasse: 5900€ HT.
Chiffre d'affaires 2025: 470000€ HT.
Nous avons également à l'étage un appartement avec une chambre, un salle d'eau, un coin repas, deux bureaux.
Belle affaire avec un fort potentiel à continuer à développer.
A visiter rapidement.Ce bien vous est présenté par - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 413084054.

Fonds de Commerce de Restaurant, très bien placé, clientèle fidélisée.
Point fort logement T3 compris, loyer de 2100 euros HT,
Belle salle et terrasses, surface totale de 206 m2;
Licence 3 et grande restauration.Climatisé.
Restaurant entièrement rénové, rien à faire, fonctionnel.
Cuisine et Bar en très bon état.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 140 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 126 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 14 000 € HT + 2 800 € TVA, soit 16 800 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 380492314

Cet établissement ouvert à l'année compte + d'une 20 aine de chambres rénovées dans une ambiance familiale et conviviale. Les clients apprécient particulièrement la VUE PANORAMIQUE sur la grande bleue. Toutes les chambres sont composées d'éléments de QUALITÉ, comme une literie confortable, une salle de bain avec douche, une connexion WIFI, une climatisation. Certaines de nos suites et chambres possèdent un BALCON ou une TERRASSE avec VUE sur le JARDIN ou la mer.

Bâtis env. 750m² habitables et foncier sur env. 2250m². Parking pour une 20aine de véhicules.
Très bons avis Google.

LOGEMENT de FONCTION d'env. 150m².
Chiffre d'affaires : 750.000 €.
Prix Murs et Fonds : 3.344.000 € - votre apport conseillé : 950.000 €.

(REF H 8302) OFFRE EN COURS avec ! - Martial - - N'hésitez pas à nous demander plus de PHOTOS ! (réf. 343304843)

- GLACIER POSSIBILITE D'ACQUERIR LES MURS Idéalement situé sur le port de Toulon, dans l'axe du bas du cours Lafayette. Très bonne réputation. Glacier de 15 m² avec droit de terrasse pleine vue mer au milieu du port de Toulon. À l'étage 13 m² avec stockage, et petite salle d'eau. Haut lieu de passage de résidants, touristes, croisiéristes. Venez découvrir ce lieu dédié à une activité de glacier, crêpes, gaufres. La terrasse vue mer offre un plus on négligeable en toutes saisons. Loyer 850€ + Taxe foncière Terrasse 1700€ par an. Un lieu idéal pour s'implanter. Discutons de votre projet ! La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 139600 euros. Prix hors honoraires : 130000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,38% du prix du bien hors honoraires) : 9600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de TOULON , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Restaurant à Vendre !

A Vinon-sur-Verdon, charmante commune du Haut Var profitant d'un emplacement stratégique au confluent des centres d'activité d'ITER et de CADARACHE, de Manosque et Saint-Paul sur l'autoroute des vacances, de Gréoux-les-bains et des Gorges du Verdon avec leurs attraits touristiques et thermales, la commune bénéficie d'un afflux de passage tout au long de l'année.

Véritable institution sur la commune de Vinon-sur-Verdon et idéalement située sur la place principale de la commune découvrez cette magnifique affaire à l'activité pérenne et établie depuis de très nombreuses années.

Parfaitement aménagé et équipé pour proposer une ambiance chaleureuse et cosy à ses convives, vous serez charmés par les multiples possibilités de développement que vous offrira ce lieu magique grâce à ses deux salles de réception et ses deux terrasses pouvant accueillir jusqu'à 60 couverts à l'intérieur comme à l'extérieur.

Le Restaurant, d'une superficie totale d'environ 90 m², se décompose de la manière suivante :
- Une salle de réception avec son bar équipé,
- Une seconde salle de type 'Patio' où les clients apprécieront déjeuner à la chaleur du poêle à bois.
- Une grande terrasse extérieure sur l'esplanade principale de la commune,
- Une terrasse confidentielle à l'arrière du restaurant profitant de son espace couvert 'Barbecue',
- Une cuisine professionnelle prête à l'emploi,
- Une belle cave et une remise extérieure,
- Un coin sanitaire moderne,

Cet établissement bénéficie d'un cachet indéniable et d'un outil de travail équipé, idéal pour un couple de professionnels ou un restaurateur souhaitant s'implanter sur un secteur dynamique.

Prix de vente : 215 000€ (honoraires d'agence à la charge du vendeur)
Loyer mensuel : 1 425 € par mois (non soumis à TVA)
Bail : Commercial 3/6/9 en cours, renouvelé en avril 2025.
Redevance Terrasse (ODP) : 1 020 € /an
Présence de la Licence III
CAHT en progression sur 2026

Une opportunité rare sur le secteur !

Ce projet vous intéresse et vous souhaitez en découvrir plus ? N'hésitez pas à nous contacter rapidement !

Mane, exploitée par la société OBSITAS, SAS au capital de 250 000 EUR, immatriculée au RCS de Manosque sous le no 854 076 007, titulaire de la carte professionnelle 'Transaction sur immeuble et fonds de commerce' no CPI 0402 20 9 délivrée par la CCI des Alpes de Hte Provence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

DEP 83
- NOUVEAU
- SECTEUR FREJUS SAINT RAPHAEL
- BAR PMU FDJ
- Très forte progression suite aux travaux réalisés en 2025
- Emplacement exceptionnel sur un axe privilégié et résidentiel
- établissement de 90 M2 entièrement rénové disposant d'une terrasse privée de200 M2 idéalement exposée
- espace tabac et FDJ spacieux permettant la présentation d'une large gamme d'articles fumeur, vapotage, bimbeloterie
- forte clientèle locale et touristes en saison
- 3 bornes PMU
- tenue par 2 associés ainsi que 2 salariés TP et 2 mi temps
- 2 KGS de café jour et d'importants volumes de softs
- stationnement aisé
- commissions 2025 : TABAC 125 000 €, FDJ 96 000 €, PMU 42 000 € ces différents postes sont en progression mensuelle significatives
- horaires 7H/19H30
- appartement de 120 M2 avec entrée indépendante pouvant être sous loué 1 200 € mensuel
- loyer total 29 000 € annuel HT/HC
- PV 1 202 000 € FAI.

L’Hôtel est un établissement 4 étoiles de 50 Chambres dans
le quartier Font Mourier à Cogolin (83310), sur les hauteurs du golfe de Saint-Tropez. Niché dans une pinède, il offre une vue imprenable sur la plaine de Grimaud
Les chambres, climatisées et insonorisées, sont décorées avec raffinement et disposent d’une terrasse ou d’un jardin privé. Certaines offrent un balcon au rez-de-jardin ou au 1er étage. L’hôtel comprend également une piscine extérieure chauffée, un court de tennis, une connexion Wi-Fi gratuite, un restaurant servant une cuisine française traditionnelle avec des produits locaux et de saison, ainsi qu’un bar et un jardin pour se détendre. L’établissement propose aussi des activités comme la randonnée, les visites de vignobles ou les sports nautiques et se trouve à proximité de Port Grimaud, Saint-Tropez et des plages de Pampelonne

Emplacement unique : hôtel bénéficiant d'un emplacement recherché à proximité du port et des plages. Caractéristiques : 8 chambres (dont 1 occupée actuellement par le dirigeant) + studio Restaurant 25 places intérieures avec terrasse en concession municipale de 60 à 70 couverts(loyer annuel terrasse : 450 €) SPAs privatifs : 1 de 8 places et 1 de 4 places Ouverture annuelle : Fort potentiel de développement (fermé 2 jours/semaine l'hiver et 1 mois en hiver / 12 services en été sur 14 posssibles) Conditions Loyer des murs : 3 000 € / mois Personnel : 1 CDI + CDD/saisonniers Ménage externalisé CA et Résultats Chiffre d'affaires 2025 : 348 K€ HT Chiffre d'affaires 2024 : ~300 k€ HT (15 % hébergement, reste restauration) Travaux réalisés : Cuisine rénovée
- matériel neuf Peintures refaites Équipement hôtel : literie et sommiers récents, rideaux, sanitaires Atouts : Positionnement unique sur la commune Terrasse à faible coût Progression déjà amorcée : +15 % en 2025 vs 2023 et +40 % vs 2024 Clientèle fidélisée et flux touristique régulier Prix de cession : 350 400 € (opportunité de reprise avec potentiel d'optimisation).

BAR TABAC LOTO PMU AVEC LOGEMENT 3 CHAMBRES Au cœur d'un village aux portes de la Provence Verte. Idéal couple ou personne seule avec mi-temps. Le fonds est propre et entretenu et dispose d'une terrasse en patio qu'il est possible d'exploiter. 110 hecto de bière par an et 4kg de café par semaine. Belle activité en saison avec manifestations locales. Possibilité de faire des soirées foot ou karaoké. Appartement avec 3 chambres, 2 salles de bain, cuisine, terrasse, salon. Loyer de 16 228€/an - Bail neuf CA HT 2025 : 167 496 dont 51 000 € de commissions nettes globales EBE : 74 300€

CESSION CONFIDENTIELLE – HÔTEL RESTAURANT – SECTEUR GOLFE DE SAINT-TROPEZ

Dans un environnement recherché, à proximité immédiate des sites d’intérêt de la région et de la plage, au cœur d’un axe stratégique du Var, nous proposons à la vente un hôtel-restaurant de charme bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un fort potentiel de développement.
Implanté sur un emplacement privilégié, l’établissement attire une clientèle haut de gamme.

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES
Hôtel avec une capacité entre 40 – 60 clés - prestations haut de gamme
Rénové il y a moins de 5 ans
Restaurant avec salle intérieure et espace extérieur - Cuisine équipée
Piscine extérieure – Espace Bien être
Parking privatif - Palmeraie
Environnement calme et accessible
Potentiel d’optimisation (développement restauration, événements, saisonnalité)
Secteur à forte attractivité touristique (Golfe de Saint-Tropez)

Surface commerciale : sup. 1 200 m²
Surface terrain : sup. 12 000 m²
Parking : fermé et sécurisé
Piscine : extérieure
Logement : studio
Licence : IV
Fermeture : 6 mois – à définir
Capacité : 40-60 N°
Catégorie : 4 étoiles
Type de restauration : intérieur / extérieur / évènement

Localisation : Var

Type de Cession : Murs et Fonds
Vente de parts sociales : non

Bail commercial : -
Loyer annuel HT : -

CA annuel H.T. : NC
EBE retraité : NC

Fonds de commerce de ce restaurant de 120m² avec 65 couverts plus une terrasse, situé dans un secteur commerçant du bord de mer, disposant d'une cuisine professionnelle avec une extraction et d'un espace d'accueil.

Un emplacement exceptionnel pour ce très bel établissement en centre ville face à la mer.

Aucun travaux à prévoir, cadre de travail agréable entre la vue et l'espace de travail.
L'agencement convivial et chaleureux des lieux pourra être conservé.

Bail commercial avec loyer de 10800 euros annuel, avec beau CA en progression constante.

L'agencement convivial et chaleureux des lieux pourra être conservé.

Opportunité à saisir rapidement, affaire saisonnière/annuel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 228 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 212 040 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 15 960 € HT + 3 192 € TVA, soit 19 152 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 952724136

Restaurant chambres d'hôtes renommé situé au cœur d'un village varois. Etablissement de caractère composé d'une bastide d'environ 500m² sur un terrain clos de plus de 1200m² avec grande terrasse arborée et parking privé. CA 2025 > 1 739K€ - EBE : 225K€ Capacité de 60 couverts en intérieur et 80 en extérieur, grande cuisine équipée de matériel professionnel complet offrant un grand confort de travail. Restaurant tenu par un couple accompagné d'une équipe en place de 13 salariés. Cette affaire est ouverte à l'année et bénéficie d'une clientèle fidèle locale et touristique. Fort ticket moyen. Possibilité d'accompagnement du cédant sur une longue période ainsi qu'une mise en place d'un crédit vendeur.

***DISPONIBLE 1 ER OCTOBRE 2026 *** '' vous propose à la vente Fonds de commerce Bar à Vin ? Bar à Bières ? Petite Restauration avec licence IV Bormes-les-Mimosas (La Favière) Saisissez l'opportunité de reprendre un établissement de charme idéalement situé au coeur du quartier très recherché de La Favière à Bormes-les-Mimosas, bénéficiant d'un environnement commerçant et d'une clientèle locale et touristique. Ce fonds de commerce d'environ 45 m² est parfaitement agencé et prêt à être exploité. Il est composé d'une salle intérieure d'environ 19 places assises, d'une agréable terrasse de 4 à 6 places, d'un espace boutique accueillant, d'une arrière-cuisine équipée pour la préparation de petite restauration, de sanitaires avec toilettes et douche. Le plus de cette affaire est une place de parking privative, véritable atout pour l'exploitant. L'établissement est exploité en bar à vin, bar à bières et petite restauration et bénéficie d'une Licence IV, offrant un fort potentiel de développement et une grande liberté d'exploitation. L'évolution de CA viendra naturellement en travaillant différemment notamment en augmentant les horaires d'ouverture et en proposant une offre plus variés en gamme de produits. Le bail présente des conditions attractives avec un loyer mensuel de 1 000 € HT (sans TVA), auquel s'ajoutent 130 € de provisions sur charges, comprenant notamment la taxe foncière et les charges de copropriété. Affaire est idéale pour un couple d'exploitants ou une personne seule souhaitant développer une activité conviviale avec une excellente qualité de vie. Son emplacement permet une exploitation à l'année, avec une clientèle fidèle hors saison et un fort afflux touristique durant la période estivale. Prix de vente : 88 000 €, Licence IV et honoraires d'agence inclus. Condition location gérance:
- 5000€ de droit d'entrée
- loyer 1122,16€ HT / mensuel
- Location licence IV 600 € HT / mensuel Une belle opportunité clé en main pour entreprendre dans l'une des stations balnéaires les plus prisées du littoral varois.

À 950 m de la mer, Murs et Fond activité d'hébergement exploitée au sein d'un domaine constituant actuellement la résidence principale des propriétaires avec revenus existants et fort potentiel de développement.

La propriété comprend une maison principale de 240 m² avec 5 chambres dont 3 suites, ainsi que 3 appartements indépendants avec terrasses privatives.

Le domaine dispose d'une piscine 12 x 5 m, d'un sauna, d'un hammam, d'une salle de sport, d'une cave à vin, d'un garage double et de 9 places de stationnement sur un terrain paysager de 3 180 m².

L'activité bénéficie d'une excellente réputation, d'une marque, un site internet avec bon référencement et une clientèle internationale fidélisée.

Chiffre d'affaires constaté :

94 000€/an en moyenne sur les 2 dernières années (de mai à octobre)


L'exploitation actuelle est volontairement partielle, avec seulement 3 unités commercialisées (2 chambres d'hôtes et un appartement) sur 5, offrant un fort potentiel de développement pour un repreneur souhaitant professionnaliser l'activité.

Dossier complet et informations financières sur demande.